Consórcio ou financiamento imobiliário em 2024 - Qual a melhor opção?

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  • Опубликовано: 24 дек 2024

Комментарии • 595

  • @bextplay
    @bextplay  4 месяца назад +5

    VÍDEO ATUALIZADO: ruclips.net/video/Y173iWE_n5o/видео.htmlsi=lLBlnN-c_5FUpKE-

  • @leonardolobo768
    @leonardolobo768 4 месяца назад +14

    Bem interessante o vídeo, porém faltou uma informação relevante. É melhor pagar 2300 hoje e 5900 daqui 20 anos, do que 5000 hoje e 1800 daqui 20 anos. O valor relativo do dinheiro é completamente diferente.
    De qualquer maneira, muito educativo.

  • @eu.souerica
    @eu.souerica 8 месяцев назад +8

    Financiamento você já terá o bem. Ou para alugar ou para moradia.
    Em contra partida é uma incerteza quando você terá o capital do consórcio para aquisição do bem.
    Sem contar que em determinadas regiões e imóvel possuem uma valorização superior a correção do incc. Logo a longo prazo você não comprará o mesmo bem.
    Além que para ser contemplado antes precisa de um lance de 50% a 60% da carta. Fica um valor muito alto de entrada.
    Se com o mesmo valor do lance considerar uma entrada para o financiamento as parcelas reduzem consideravelmente. (Sugestão para um video).

    • @bextplay
      @bextplay  8 месяцев назад +1

      Olá, tudo bem? Você esta certissíma! Aliás, ótima pauta de vídeo.

    • @sarasouza1071
      @sarasouza1071 8 месяцев назад +4

      Essa informação não procede! Já fiz dois consórcios, e posso garantir que dei um lance de 25% e fui contemplada.

    • @bextplay
      @bextplay  8 месяцев назад +3

      Depende da empresa e do grupo. Também depende do produto ao qual você fez. Imóvel dificilmente vai ser 25%.

    • @amdetalhes
      @amdetalhes 7 месяцев назад +1

      Falta informações influencers... existe lance embutido até 60% (Pablo Marçal) e existe lances embutidos de 17,5% do valor do bem abaixo de 20mil em crédito...

    • @carlosgoncalves2147
      @carlosgoncalves2147 6 месяцев назад

      Porém se for um financiamento de um Ap na planta,demora de 2 a 3 anos para ficar pronto,principalmente se a pessoa da uma boa entrada,aí sim vale apena o consórcio

  • @jackcerteiro85
    @jackcerteiro85 3 месяца назад +8

    Já tirei duas motos com consórcio e agora estou fazendo de um carro, vale muito a pena.

    • @rawsantos9638
      @rawsantos9638 Месяц назад

      Para veiculos ok, mas e casa ? Ai o bicho pega kkkk

  • @michellima2051
    @michellima2051 9 месяцев назад +6

    Olá, uma sugestão de vídeo que ajudaria muita gente seria um mostrando como declarar imóveis financiados no imposto de renda.
    Eu fiz um financiamento no ano passado e agora preciso declarar pela primeira vez, entretanto, tem uns vídeos bem ruins aqui no YT que não explicam muito bem. Se vocês aqui do canal fizessem um com este tema, iria ser perfeito, pois tem uma ótima didática.

    • @bextplay
      @bextplay  9 месяцев назад +2

      Olá, tudo bem? Vamos fazer!

    • @brunavitoria4589
      @brunavitoria4589 8 месяцев назад +1

      Boa noite!
      Sou contadora e faço declaração de imposto de renda para quem tem financiamento! Caso tenha interesse em saber mais, me chama!

  • @sandersonaraujo
    @sandersonaraujo 5 месяцев назад +42

    Já tive carta e financiamento. Na carta tu não pode ter pressa, é algo que tu vais receber com o tempo e pagando taxas baixíssimas. É para quem tem um certo respiro financeiro e não tem problema em ficar com o dinheiro lá. Particularmente, eu faço consórcios de cartas de crédito com valores bem menores no ramo imobiliário, tipo, 30-50 mil. É mais rápido o pagamento e você levanta esse capital em menos tempo (4 anos, aproximadamente). Você pode ter dois consórcios ao mesmo tempo, inclusive. Recomendo sempre instituições sólidas como bancos tradicionais no mercado.
    Agora quem tem pressa, algum dinheiro no bolso, o financiamento é a saída mais rápida. Imagino que todos saibam que o valor a ser pago aumenta em pelo menos 50% por conta de juros. Quem pode ir amortizando depois o valor, vai quebrando os juros de forma vertiginosa.
    Resumindo: não existe fórmula padrão para todos. Leve em conta a disponibilidade de grana e as necessidades urgentes, pois isso pode evitar uma conta desnecessária e muito choro e dor de cabeça no futuro. A dica é planejamento 😅

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад +10

      Sabe onde eu vejo o problema em tudo isso? Nos vendedores que prometem rapidez na carta para quem precisa morar...

    • @rodrigo.appolinario.85
      @rodrigo.appolinario.85 3 месяца назад

      @@bextplay o erro aqui está no vendedor que "demoniza" o consórcio.

    • @karollennadeska3451
      @karollennadeska3451 Месяц назад

      Ok. Mas e o financiamento, com os juros, não dobra o preço original? Do que adianta financiar e não viver pagando duas casas?

    • @kf2-
      @kf2- Месяц назад

      ao final do consorcio quanto vc acabou pagando no total, ou seja quanto foi o valor retirado e valor pago, pois no financiamento via sacre ele vai reduzindo e no consorcio tem reajuste anual.

    • @sandersonaraujo
      @sandersonaraujo Месяц назад

      @kf2- a taxa é muito baixa se você considerar o financiamento.
      Eu como sou assalariado nao teria como comprar pagando a vista. Ou entao demoraria muito tempo para juntar esse dinheiro.
      Tudo vai da sua pressa. Eu praticamente tirei no final. Agora, se voce tem pressa, e pode financiar, e ao mesmo tempo pode pagar as amortizações, é um caso a se pensar no financiamento.
      É o quw eu digo. Cada um tem uma realidade.

  • @leonardosouza3784
    @leonardosouza3784 6 месяцев назад +5

    eu ia fazer um consorcio altissimo iria entra numa fria sem necessidade . muito obrigado por ter aberto o meu entedimento

    • @bextplay
      @bextplay  6 месяцев назад +1

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @pedropauloregattierimerlo3175
    @pedropauloregattierimerlo3175 6 месяцев назад +7

    Cara, meus parabéns! Simplesmente incrível. Eu nunca vi nenhum vendedor fazer essa conta e é uma coisa que sempre esteve na minha cabeça. Muito obrigado pela transparência. Se puder, quero as planilhas pra poder simular aqui

    • @bextplay
      @bextplay  6 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Aqui: t.me/bextnews

    • @carlosbartnik8434
      @carlosbartnik8434 4 месяца назад

      Meus parabéns pelos ensinamentos! Seria possivel enviar as planilhas para simulação? Realmente muito esclarecedor as diferenças matemáticas do custo entre financiamento e consórcio.

  • @AndréLuizMonari
    @AndréLuizMonari 13 дней назад +1

    Perfeito, eu quero essa planilha. E muito obrigado pelos ensinamentos.

  • @razatta
    @razatta Месяц назад +2

    Até que enfim achei um video mostrando a real, eu já fiz essa conta e cheguei na mesma conclusão... Consórcio é horrível...

  • @mgk1990
    @mgk1990 6 месяцев назад +13

    Vídeo muito bom. Alguns pontos que devem ser considerados: Essa taxa de administração do consórcio de 24% realmente é alta, mas existem empresas (ex: Caixa Consórcios) que você consegue entrar em grupos com 15% ou até menos de taxa de adm. (em promoções), dessa forma a matemática muda. Acredito que para o primeiro imóvel vale a pena financiar e amortizar para quitar antecipadamente, mas para o segundo imóvel, quando já não se paga aluguel e nem parcela de financiamento, vale a pena o consórcio;

    • @esthermara
      @esthermara 17 дней назад

      Pra segundo imóvel o q compensa eh juntar uma grana BOOAA (tipo 60% ou mais!) e soh depois is olhar, pq no consórcio a parcela ainda aumenta e no financiamento cai (além da desvalorização do dinheiro mes a mes a ser aproveitada no financiamento!)
      Entao tem q sentar e fazer trocentas mil simulaçoes considerando inclusive a desvalorização do real pela inflação estimada (q vai diluir um bocado os juros do financiamento frente ao consórcio!)
      Depois de todas essas contas a pessoa talvez ateh resolva juntar 100% (ou nao se a renda do aluguel ja compensar a aquisição imediata!)

  • @rafaelsprandel
    @rafaelsprandel Месяц назад +2

    Eu contei um caso de cliente que não conseguiu comprar o imóvel pretendido (localização X tamanho) porque o incc não corrigiu o mesmo que a valorização da região. Ali começou a treta com os vendedores de consórcios que não param, em algum momento o cara desiste de falar pra ter paz, os caras acham que é o melhor negócio e em todas as ocasiões. Inclusive, sugeri que vissem seu vídeo. Adivinha se alguém veio ver. É pra lascar!

    • @bextplay
      @bextplay  Месяц назад

      É complicado, né?

  • @yurihenrique2677
    @yurihenrique2677 6 месяцев назад +28

    Meu carro eu comprei atraves de um consorcio! Paguei umas 5 parcelas e depois comecei a dar lance quando estava com grana e contemplei a carta com 28% de lance ( Cooperativa Sicredi)
    Agora estou estudando uma carta para comprar um imovel para renda. Mas digo por experiência propria, precisa estudar bem o grupo que vai entrar como por ex: percentual dos ultimas 6 a 12 assembleias a media de lance, ( pois a media que passam pode ser confusa), qtd de pessoas no grupo ( quanto menos melhor), qual o indexador do reajuste e o principal na minha opinião seria o local/ empresa que vai fazer, eu preferi optar por empresas renomadas no mercado ( e nao essas administradora de consorcios vide embracon)
    Mas via de regra consorcio é uma linha de credico para compra planejada caso seu objetivo precise de algo rapido melhor optar por financiamento infelizmente
    Outro ponto quando você da lance é for contemplado você pode optar por reduzir o prazo ou o valor da parcela, no meu caso preferi reduzir o valor da parcela para aliviar meu fluxo de caixa e vou antecipando quando posso.
    Espero ter ajudado!

    • @bextplay
      @bextplay  6 месяцев назад +2

      Olá, tudo bem? Sem dúvidas! O problema é o pessoal que entra achando que existe magica e que do nada vai ser contemplado.

    • @V1n1WoW
      @V1n1WoW 6 месяцев назад

      Boa noite, vc é aqui do RS? eu estou estudando um consorcio de 50mil para construção pela Lojas Becker, o valor das parcelas etá em 610 reais atualmente

    • @yurihenrique2677
      @yurihenrique2677 6 месяцев назад +2

      @@V1n1WoW opa beleza ?
      Sou de SP
      Consorcio dessa empresa não conheço cara
      Da uma pesquisada no reclame aqui e toma cuidado pra não ser um consórcio com grupo ruim

    • @wilkerpaganele4531
      @wilkerpaganele4531 6 месяцев назад +1

      O consorcio pela Embracon não é bom?

    • @RogerioSantos-tr3mc
      @RogerioSantos-tr3mc 5 месяцев назад +1

      Ajudou bastante colega🤝

  • @franckelfontilus4666
    @franckelfontilus4666 2 месяца назад +1

    Vídeo mais transparente que eu já vi sobre esse assunto, parabéns Gaspar.

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @PaachecoYT
    @PaachecoYT 4 месяца назад +7

    Estou em um consórcio a quase 2 meses, pós: vai sair, contra: eu não sei quando...

    • @bextplay
      @bextplay  19 дней назад

      5 de dezembro de 2024

  • @canalias
    @canalias 12 дней назад +1

    Ótimo vídeo tirou as dúvidas abs

    • @bextplay
      @bextplay  12 дней назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @italomachado7197
    @italomachado7197 4 месяца назад +5

    Eu quero esta planilha. O problema de fazer a aplicação é que a maioria não tem a disciplina de investir e deixar o dinheiro render.

    • @bextplay
      @bextplay  4 месяца назад +1

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @bextplay
      @bextplay  4 месяца назад +1

      t.me/bextnews

  • @alessandroferreira4154
    @alessandroferreira4154 Месяц назад +1

    Trabalho em Banco e preciso vender Consórcio, mas de imóvel não indico pra ninguém (um ou outro que vale a pena e eu fico com pé atrás). Agora Consórcio pra veículo é um baita de um negócio pra várias as pessoas!

  • @dingleses
    @dingleses 6 месяцев назад +5

    Consórcio é a maior furada que existe. Fiz um consórcio imobiliário, dei 56% de lance para pegar a carta de crédito, financiei em 14 anos o restante ( 54%) depois de 6 anos pagando a minha parcela era o dobro e eu só havia pago juros e estava longe de chegar nos 54%. Diante disso eu vendi o imóvel, quitei a divida e voltei para o aluguel.

    • @bextplay
      @bextplay  6 месяцев назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @MotoPlay
    @MotoPlay 5 месяцев назад +2

    Eu quero essa planilha!!!!

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      t.me/bextnews

  • @marafattori
    @marafattori 5 месяцев назад +5

    Ate que enfim algum mostrando a vdd dos dois modelos. Eu atuo com finan e consorcios, e mostro vantagens e desvatagens de cada um. Nao tem o melhor ou o pior, tudo depende da capacidade financeira do cliente.
    Precisa haver informaçao e transparencia na oferta das solucoes!

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад +2

      Você é uma pessoa honesta!!
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @marafattori
      @marafattori 5 месяцев назад +2

      @@bextplay obrigadaa 😃❣️

  • @isabelicristina3025
    @isabelicristina3025 3 месяца назад +2

    Alguns pontos a serem considerados: no consórcio (administradoras que eu trabalho) você pode ser contemplado por sorteio, lance fixo de 25%, lance fixo de 50% e lance livre. A maioria das pessoas batem na tecla que precisa ter em média 60% de lance para ser contemplado porque só conhecem a modalidade de lance livre. Sobre taxa: as taxas administrativas do consórcio é muito menor que a de um financiamento isso é fato, mas o reajustem depois da contemplação (antes não deve ser considerado porque tá reajustando seu crédito) podem te lascar? Sim, porém o seu lance pode ser abatido no prazo das suas parcelas, logo você quita mais rápido e se livra dos reajuste, você também pode ir antecipando as parcelas ou usar seu fgts para isso, assim como no financiamento. Resumindo tem pós e contras nas duas modalidades, porém com estratégia, entrando em um bom grupo, é possível você comprar dois imóveis com o valor que pagaria para financiar. Agora: consórcio atende todo mundo? Não, depende da sua situação do momento.
    Por isso conte com um profissional disposto a entender sua necessidade e avaliar se de fato o consórcio pode ou não te ajudar. Atendimento por vídeo chamada para todo o Brasil, 13-974279945

    • @janainalara9402
      @janainalara9402 Месяц назад

      Ótimo conteúdo. Poderia enviar a planilha?

  • @yahoooooo711
    @yahoooooo711 Месяц назад +1

    muito obrigado parabéns pela explicação

  • @rafaelmeyer5531
    @rafaelmeyer5531 Месяц назад +1

    Que vídeo sensacional… era tudo que eu tava pesquisando

  • @gustavobarreto7948
    @gustavobarreto7948 9 месяцев назад +3

    Eu quero essa planilha
    Po Gaspar, eu como um jovem de 21 anos q começou a investir agr em ações e estudado sobre dividendos, sei bem pouco desses "nomes difíceis " unico q eu sei ai é a Selic, e gostaria q vc falasse mais sobre e como elas são e porque variam, para ficar mais fácil de analisar um bom investimento, não so em financiamentos, que pra mim sem duvidas é milhares de vezes melhor q consorcio, e o que me deixa mais triste é que não ensinam tais conhecimentos no ensino medio ou coisa parecida.

    • @bextplay
      @bextplay  9 месяцев назад

      Vamos fazer!
      Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
      Link: t.me/sejabest

  • @AK-ne4og
    @AK-ne4og 6 месяцев назад +2

    Sensacional. Canal maravilhoso. Estou encantada. Parabens! Deus te abençoe por ajudar as pessoas!!!! VOCE VAI CRESCER MUITO! Não mude seu jeito Gaspar!

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @adilsonbenites5104
    @adilsonbenites5104 9 месяцев назад +4

    Eu quero essa planilha

    • @bextplay
      @bextplay  9 месяцев назад

      Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
      Link: t.me/sejabest

  • @gilbertoaugusto81
    @gilbertoaugusto81 5 месяцев назад +4

    Consórcio é mais arriscado. P quem tem renda e valor p entrada, n tem nem o q pensar, o financiamento é mais jogo. Ate pq se as txs baixam vc pode fazer portabilidade do financiamento. O consorcio é uma boa ferramenta pra quem n tem valor p entrada ou dificuldade de crédito, mas a imprevisibilidade do INCC pode te lascar.

  • @tiagomoura2
    @tiagomoura2 9 месяцев назад +48

    Acho que quem já fez uma vez ou é muito próximo de quem já fez um consórcio, não faz nunca mais. Porque é tanta letra miuda, asterisco e enrolação… ai agora provavelmente são os consorcios financiando esses influenciar que ensinam “como alavancar seu patrimonio com consorcio”. Piada….

    • @Faisca_l3z
      @Faisca_l3z 7 месяцев назад +1

      cara vc se faz de burro ou vc é burro ??? consórcio nem se compara com financiamento ...... consórcio ora quem sabe meche e tem paciência e investi e a melhor opção....... mas ainda prefiro investir meu dinheiro na bolsa e criptomoedas ao invés de meche com financiamento.....

    • @amdetalhes
      @amdetalhes 7 месяцев назад

      É impossível alavancagem com financiamento...de todas outras formas é possível!

    • @jacora9861
      @jacora9861 6 месяцев назад

      Financiamento seria mais viável ?

    • @janainacristinamangold4795
      @janainacristinamangold4795 6 месяцев назад +7

      Imóvel na planta é pior...A taxa de evolução da obra é um pesadelo. Financiamento de imóvel pronto tem que ter dinheiro da entrada, documentações, etc... Consórcio se não der lance, espera até ter sorte... Melhor jogar na loteria..

    • @janainacristinamangold4795
      @janainacristinamangold4795 6 месяцев назад

      ​@@jacora9861Prepara dinheiro...

  • @LeandroOliveira-fn2kt
    @LeandroOliveira-fn2kt 8 месяцев назад +2

    Show, parabéns pele vídeo!!!

  • @laurojfaria
    @laurojfaria Месяц назад +1

    Excelente conteúdo... meu primeiro vídeo do canal, mas já merece meu like e meus parabéns!!

    • @bextplay
      @bextplay  Месяц назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @alexandrealves2282
    @alexandrealves2282 9 месяцев назад +2

    disponibiliza essa planilha ela é muito boa....

    • @bextplay
      @bextplay  9 месяцев назад

      Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
      Link: t.me/sejabest

  • @farleypassolongo
    @farleypassolongo 5 месяцев назад +31

    Pessoal,quem tem dinheiro compra à vista,se não tem, a gente escolhe onde quer se lascar,no financiamento,no consórcio ou ter paciência e tentar juntar o dinheiro 💰😅😅😅😅

  • @kf2-
    @kf2- Месяц назад +1

    pq em vez da gente simular um projeção futura, não pegamos dados do passado e assim fazer uma comparação de um imovel por exemplo de 200 parcelas com um financiamento , ambos usando o valor iguais, financiar 100k e um consorcio de 100k, e ver quanto cada um pagou.

  • @DeThalles
    @DeThalles 5 месяцев назад +4

    faz um video dessa planilha usando as taxas da minha casa minha vida de apartamentos de 250mil a 350 mill... Seria top de mais!

  • @tamirisgomesalle7711
    @tamirisgomesalle7711 8 месяцев назад +1

    Excelente conteúdo. Ganhou uma inscrita. Quero as planilhas, por favor.

    • @bextplay
      @bextplay  8 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
      Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/

  • @hansheinrichvonammon8761
    @hansheinrichvonammon8761 4 месяца назад +2

    Onde os imóveis valorizam, e muito melhor o financiamento. Em três anos o que V paga de parcela já se aproxima de aluguel

  • @davim.2232
    @davim.2232 16 дней назад +1

    Eu quero essa planilha mencionada no vídeo, por favor.

  • @ediamareplantar
    @ediamareplantar 9 месяцев назад +1

    Bom dia excelente aula. Gaspar fala sobre empréstimo com um bem como garantia.

    • @bextplay
      @bextplay  9 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Temos varios vídeos sobre, você pode escolher: ruclips.net/video/ndP3ocIf2zE/видео.html&t

  • @emersonmarquesmacedo6175
    @emersonmarquesmacedo6175 8 месяцев назад +3

    Eu quero essa planilha #euqueroessaplanilha

    • @bextplay
      @bextplay  8 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
      Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/

  • @ArthurSousa-l2i
    @ArthurSousa-l2i 9 месяцев назад +5

    Eu acredito que, para um cara que já tem a casa dele quitada, rodando bem, a estratégia do consórcio pode ser excelente para alavancaram patrimonial.
    Ele faz a carta, paga meia parcela até a contemplação, quando for contemplado, aluga o bem e coloca o inquilino pra pagar.
    No fim do contrato, ele vai ter um bem que pagou bem menos por ele.
    Financiamento é excelente, mas sempre cabe essa análise do tipo de cliente que estamos falando e suas condições.

    • @bextplay
      @bextplay  9 месяцев назад +3

      Olá, tudo bem? Nesse caso é melhor investir, nem financiar e nem fazer consórcio.

    • @leandronogueira212
      @leandronogueira212 9 месяцев назад +2

      Esse termo " coloca o inquilino para paga " é muito ogro, um inquilino está a fim de ter uma moradia, e ser respeitado.
      Um locador é uma espécie de empreendedor, e não pode nunca usar a frase coloca o inquilino para pagar meu financiamento.
      O bem já é do proprietário, vai alugar para ter renda aí é diferente.
      Abraços.

    • @ArthurSousa-l2i
      @ArthurSousa-l2i 9 месяцев назад +2

      @@leandronogueira212 Uma coisa não tem nada a ver com a outra. Qual a diferença entre: "gerar renda" e pagar qualquer outra coisa? e receber o aluguel e pagar as parcelas do teu consórcio ou financiamento? Se você quiser alugar um imóvel, o problema não é do "empreendedor" que está te alugando. Ele faz o que quiser com o dinheiro. Mesmo que pagar o próprio imóvel que você alugou.
      Além do que, você não vai entregar o boleto do seu financiamento ou consórcio pro inquilino pagar.

  • @cristianenascimento1306
    @cristianenascimento1306 4 месяца назад +1

    Esta bem distorcido. Para imóveis de 300.000 hj o financiamento requer 50% de entrada. E juros sobre a entrada.

    • @bextplay
      @bextplay  4 месяца назад +1

      Olá, tudo bem? Só no MCMV, no financiamento comum é 20%.

    • @cauemanzolli
      @cauemanzolli 4 месяца назад +2

      50%? ta doida kkkkkk

    • @bextplay
      @bextplay  19 дней назад

      5 de dezembro de 2024

  • @eduardopennateles
    @eduardopennateles 2 месяца назад +1

    Excelente a sua explicação, muito esclarecedora. Eu quero essa planilha!

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад

      t.me/bextnews

  • @LihPoisonQueen
    @LihPoisonQueen 5 месяцев назад +2

    Gaspar, pode fazer mais vídeos considerando redução da parcela por lance. Consórcio é minha única opção, visto que tenho uma deficiência e as seguradoras barraram o financiamento.

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад +1

      Olá, tudo bem? Nenhuma seguradora pode barrar o seu financiamento apenas por ter deficiência. Isso é crime! Recomendo você procurar seus direitos e assegurar que pode sim financiar seu imóvel.

    • @LihPoisonQueen
      @LihPoisonQueen 5 месяцев назад +1

      @@bextplay inclusive foi o que me informaram no WhatsApp da SejaBest que nenhuma seguradora aprova. E já tive a negativa de três

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Mas então não é só sobre ter deficiência né? Você precisa ser mais especifica...

    • @LihPoisonQueen
      @LihPoisonQueen 5 месяцев назад +1

      @@bextplay é sim
      Tenho deficiência física e estão barrando no risco de invalidez. Toda parte financeira foi aprovada nos 3 bancos e sempre quando vai para análise do MIP é negado.

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Nesse caso é complicado. As segudoradoras são bem críteriosas.

  • @Philipe1978
    @Philipe1978 5 месяцев назад +1

    Acho que eu tava vendo muita propaganda dos robôs do Instagram.. ao meu ver melhor financiar e amortizar valores. Agora eu fico muito admirado combesse tema, pena que nao entendo POOORRRAAA nenhumaa e queria entender!!

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      t.me/bextnews

  • @marcosdealmeidasantos96
    @marcosdealmeidasantos96 8 месяцев назад +16

    O financiamento vc pode amortizar às prestações também

    • @amdetalhes
      @amdetalhes 7 месяцев назад +2

      Justo...mais vc paga juros das prestações primárias...vc só amortiza antecipação das finais e quitação confere?

    • @marrone1406
      @marrone1406 6 месяцев назад +2

      ​@@amdetalhesNa amortização você abate o valor do empréstimo, diminuindo assim o tempo e os juros nas parcelas vigentes.

  • @andremagalhaes8436
    @andremagalhaes8436 5 месяцев назад +2

    que quero essa planilha!!!!

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      t.me/bextnews

  • @licarvalho9291
    @licarvalho9291 7 месяцев назад +3

    Eu gosto da planilha comparativa de consórcio e financiamento, por favor.

    • @bextplay
      @bextplay  7 месяцев назад

      Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

  • @00000000007diego
    @00000000007diego 5 месяцев назад +1

    O problema do financiamento é a entrada, que esse valor poderia estar rendendo. No consórcio em algum momento vc tb vai ter que dar um lance, porém tem uma chance de ser contemplado!

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад +1

      Olá, tudo bem? Acho que o grande problema é quem não sabe sobre isso.

  • @SanclerVeras
    @SanclerVeras 2 месяца назад +1

    Boa tarde.
    Muito boa a explicação.
    Tomando como base a quitação em três anos, o que seria melhor?

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад +2

      Olá, tudo bem? Só o financiamento da pra quitar em 3 anos.

    • @SanclerVeras
      @SanclerVeras 2 месяца назад

      @@bextplay Bom doa. Obrigado pelo esclarecimento.

  • @thiagomarques1510
    @thiagomarques1510 15 дней назад +1

    REFORMULANDO
    TENHO UMA DUVIDA PODE ME
    AJUDAR RESPONDENDO
    EX
    TENHO UM CONSÓRCIO
    AINDA FALTA PAGAR METADE
    E PERCO A CASA E O TERRENO
    POR FENÔMENO DA NATUREZA
    PREFEITURA CONDENANDO TUDO
    NAO PODE MAIS USAR
    TERRENO NEM CASA
    POSSO CONTINUAR
    PAGANDO AS PARCELAS ??
    OU SOU OBRIGADO A PAGAR O TOTAL DA DIVIDA DAI ????

    • @bextplay
      @bextplay  14 дней назад

      Olá, tudo bem? Você já foi contemplado e comprou esses bens, certo? Caso isso aconteça, você pode acionar o seguro e quitar o mesmo.

    • @thiagomarques1510
      @thiagomarques1510 14 дней назад

      Mas o consórcio não tem seguro
      A princípio????

  • @leolimaloao
    @leolimaloao 7 дней назад +1

    Vc esqueceu de dizer que o valor do crédito reajusta junto. Se o INCC sobe 10% sobe 10% o valor da carta baseado o saldo devedor. Vc não vai resgatar apenas 400 mil, no caso seria 440 mil... Tão simples

    • @bextplay
      @bextplay  6 дней назад

      Olá, tudo bem? Sim, mas você paga por esse reajuste.

  • @lucianepaulus6632
    @lucianepaulus6632 5 месяцев назад +1

    Eu quero esta planilha

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      t.me/bextnews

  • @antoniocarlosdemouramoura6655
    @antoniocarlosdemouramoura6655 Месяц назад +1

    Parabéns

    • @bextplay
      @bextplay  29 дней назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @emanuellealmartins7931
    @emanuellealmartins7931 5 месяцев назад +2

    Gaspar e quando no inicio. Comerça com 50& ou70& do valor da. cota como fica este consocio em 16,.8meses e 18 anos ,pois eu tenho dois. Onsocios,1 pela Mxcon de 16.8 meses com 50& nas pacelas,. Ate a contemplaçao e o outro da Rodobens com 70% da parcelas ate a contemplaçao como vai ficar estes 2 consocios me informa fico no aguardo ta

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Não entendi bem sua pergunta. Mas, você mesmo pode fazer a conta dos dois:
      t.me/bextnews
      Entra nesse grupo, clica no menu superior e baixe a planilha.

  • @rodrigoespinheira8538
    @rodrigoespinheira8538 4 месяца назад +1

    É interessante, se eu tiver um imóvel, refinanciá-lo para pegar o valor e dar entrada em outro imóvel, alugar o imóvel financiado e pagar as prestações com o valor do aluguel e morar no outro imóvel? Talvez precise pagar uma diferença do valor do financiamento, dependendo do valor do outro imóvel, mas tudo isso calculado?

    • @bextplay
      @bextplay  4 месяца назад

      Olá, tudo bem? Depende muito da sua taxa de juros no empréstimo e também no financiamento. Caso você consiga algo muito bom em ambos, pode vale muito a pena. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @jonyabla1926
    @jonyabla1926 21 день назад +1

    Eu quero comprar uma casa de 740 mil reais , eu tenho esse dinheiro aplicado no banco , qual é mais vantajoso ,emprestar crédito imobiliário e fechar ele durante 5 anos , ou usar meu recurso próprio ?

    • @bextplay
      @bextplay  20 дней назад

      Olá, tudo bem? Depende o que você quer dizer com crédito imobiliário. Pode me explicar mais?

  • @jauriajauma718
    @jauriajauma718 8 месяцев назад +1

    Eu quero

    • @bextplay
      @bextplay  8 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
      Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/

  • @marquinhospaulo4062
    @marquinhospaulo4062 6 месяцев назад +2

    Gaspar… vc só esqueceu um pequeno detalhe … o ajuste do consórcio hj é limitado . Tanto auto como imóvel … mudaria muito esta conta .

    • @bextplay
      @bextplay  6 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Não sei sobre qual empresa você esta falando. As que são parceiras da Bext não fazem essa limitação em reajuste.

    • @cristianenascimento1306
      @cristianenascimento1306 4 месяца назад

      Sim verdade

    • @cristianenascimento1306
      @cristianenascimento1306 4 месяца назад

      ​@@bextplayHS Consórcios

  • @WellygtonSilva-j8g
    @WellygtonSilva-j8g Месяц назад +1

    eu quero essa planilha

  • @emilsoncosta6240
    @emilsoncosta6240 29 дней назад +1

    Eu quero a planilha #euqueroessaplanilha

  • @juaguiar4435
    @juaguiar4435 2 месяца назад +1

    Olá, espero que se encontre bem! Por favor, gostaria de ter acesso a sua planilha. Obrigada!

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад

      t.me/bextnews

  • @sebastiannunes8171
    @sebastiannunes8171 4 месяца назад +1

    ótima explicação, fiz essa conta ontem, e entendo que o consorcio pra mim não faz sentido

    • @bextplay
      @bextplay  4 месяца назад

      É sobre isso né?

  • @rafaelsilva-hk3tt
    @rafaelsilva-hk3tt 5 месяцев назад +1

    Ainda bem que vi esse vídeo, vou de financiamento mesmo

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @renatogoulartpereira5672
    @renatogoulartpereira5672 9 месяцев назад +1

    Bom dia... parabéns pelo canal e pelos ensinamentos que mudam vidas na prática!!
    Vocês disponibilizam essa calculadora para simular os juros, valores, e abatimentos das amortização?

    • @bextplay
      @bextplay  9 месяцев назад

      Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
      Link: t.me/sejabest

  • @cassiocabrera1625
    @cassiocabrera1625 6 месяцев назад +1

    Vídeo excelente! Fiz as mesmas simulações e entrei nesse vídeo por acaso pra ver se tinha algo diferente do que eu tinha feito. Eu tinha chegado na mesma conclusão!
    Gostaria de ter acesso à sua planilha, porque está mais organizada que a minha.

    • @bextplay
      @bextplay  6 месяцев назад

      Muito Obrigado! Para te acesso ao amortizador da Bext, clique no menu fixado do telegram: t.me/bextnews

  • @kf2-
    @kf2- Месяц назад +1

    boa analise com o uso dessa planilha

    • @bextplay
      @bextplay  Месяц назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @caiolordking
    @caiolordking 2 месяца назад +1

    Eu fui enganado pelo consórcio. Estou a 4 anos pagando e junto com o aluguel. Minha parcela de 1400 já está em 1800 + o aluguel. Complicado. Mas vou até quando aguentar porque se cancelar o consórcio eu perco mais dinheiro do que se continuar. Eu acho que vale a pena o consórcio se vc já tiver sua casa ou carro. Pq daí vc vai pagando, mas vc já tem um bem.

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад +1

      É sobre isso né?

    • @esthermara
      @esthermara 17 дней назад +1

      Honestamente mesmo ja tendo o bem melhor soh juntar o dinheiro e investir em renda fixa e NAO fazer consórcio nenhum, na boa!

  • @erlanesoares.adv1
    @erlanesoares.adv1 День назад

    Eu Quero!

  • @cristiantaciribeiro5938
    @cristiantaciribeiro5938 6 месяцев назад +1

    Gostei muito do videoConseguiu em 10 minutos fazer eu tomar a decisão

    • @bextplay
      @bextplay  6 месяцев назад

      Fico feliz!
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @eyujis2
    @eyujis2 Месяц назад +1

    Olá, gostaria da planilha 😊

  • @lucianovasconcelos8403
    @lucianovasconcelos8403 Месяц назад +1

    Conteúdo excelente, pode compartilhar a planilha ?

  • @danielhubert110
    @danielhubert110 4 месяца назад +1

    muito bom vídeo, parabéns

  • @nat4754
    @nat4754 Месяц назад +1

    Quero essas planilhas, por favor.

  • @augustosantana8926
    @augustosantana8926 3 месяца назад +1

    EU QUERO ESSA PLANILHA

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      t.me/bextnews

  • @bianquinaropelatto5562
    @bianquinaropelatto5562 4 месяца назад +1

    Eu Quero essa planilha!

    • @bextplay
      @bextplay  4 месяца назад

      t.me/bextnews

  • @AlissonArjona
    @AlissonArjona 3 месяца назад +1

    eu quero esta tabela

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      t.me/bextnews

  • @marcosflavioramos2476
    @marcosflavioramos2476 2 месяца назад +1

    quero esta planilha !

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад

      t.me/bextnews

  • @rodrigosantini6459
    @rodrigosantini6459 3 месяца назад +1

    Excelente! Como faço para ter acesso a planilha?

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      t.me/bextnews

  • @jakelineortiz3091
    @jakelineortiz3091 7 месяцев назад +3

    Olá, parabéns pelo vídeo!! Super didático e claro! Por favor, inclua o cenário de contemplação. Obrigada

  • @arbos123
    @arbos123 2 месяца назад +1

    Parabens pelo conteudo! Tem coomo mandar a planilha por gentileza?

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад

      t.me/bextnews

  • @FernandaSalome24
    @FernandaSalome24 6 месяцев назад +3

    Se vc tem 100mil ao invés de colocar no consórcio vc já financia logo uma casa ou AP porque o consórcio vc paga mas não sabe quando sai 😅

    • @felipepaulek
      @felipepaulek 6 месяцев назад

      e fora quando sai a buRRocracia é enorme, vc consegue usar sua carta 6 meses depois e olha lá..

  • @rafaelrodrigues918
    @rafaelrodrigues918 9 месяцев назад +4

    Se eu der 60% do valor da carta, entende-se que compensa mais do que financiamento? (Imagina dar 300k num financiamento de 500k)

    • @othecos
      @othecos 9 месяцев назад +1

      Mesma conta, só contar que voce daria 60% do valor do apt de entrada, o juros também ficaria menor no financiamento

    • @bextplay
      @bextplay  9 месяцев назад

      Em relação a juros, sim. Mas claro, tudo isso vai depender da correção do INCC/TR.

    • @DarlanChavesdeOliveira
      @DarlanChavesdeOliveira 6 месяцев назад

      isso ai esse Gaspar ele vende o sistema é quer ver as pessoas escravizadas em bacos por 35 anos em um financiamento.

  • @jorgin8
    @jorgin8 4 месяца назад +1

    melhor agente guardar o dinheiro, fiquei sabendo que no Bradesco agente abre uma conta e so pode mexer no dinheiro com um ano,ai agente faz todo mês esse depósito quando fazer um 3anos agente tem i dinheiro pra comprar a casa a vista

    • @bextplay
      @bextplay  4 месяца назад +1

      Olá, tudo bem? Existem varios investimentos que você pode fazer isso. É que as pessoas não pesquisam e caem no conto do vigario.

  • @hannahproenca
    @hannahproenca 5 месяцев назад +1

    Eu quero essa planilha ☝🏼

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      t.me/bextnews

  • @tassiorios5195
    @tassiorios5195 3 месяца назад +1

    eu quero esta planilha de consorcio

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      t.me/bextnews

  • @laizasousa9200
    @laizasousa9200 8 месяцев назад +2

    Eu sendo totalmente leiga consegui entender

    • @bextplay
      @bextplay  7 месяцев назад +1

      Porque você é uma pessoa inteligente que busca o conhecimento.

  • @leonardoneco8408
    @leonardoneco8408 9 месяцев назад +1

    Gaspar, me perdi no exemplo de amortização do final do vídeo, o cenário seria fazer o financiamento em 420 meses por ter uma parcela menor e todo mês juntar R$1000 para amortizar uma vez por ano? Parabéns pelo conteúdo!

    • @bextplay
      @bextplay  9 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Depende da taxa de juros do financiamento, e do investimento em si. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/MVo7IfT01PU/видео.html&t

  • @janainalara9402
    @janainalara9402 Месяц назад +1

    Ótimo conteúdo! Poderia me enviar a planilha?

  • @adrianagalindo6289
    @adrianagalindo6289 7 месяцев назад +3

    Beleza eu entendi tudo. Porém eu não tenho nadaaaa pra dar de entrada. Financiamento pra mim não dá, ou eu invisto cdbs por exemplo, ou corro pro consórcio, no momento moro no apê dos meus pais, não tenho pressa. Vou comnos dois pés no consórcio

    • @bextplay
      @bextplay  7 месяцев назад +1

      Olá, tudo bem? No seu caso é melhor investir....

    • @fejaoantonio9795
      @fejaoantonio9795 7 месяцев назад

      Se for imóvel na planta, as construtoras costumam dividir a entrada.
      Se for imóvel usado, tem banco q financia 100%, mas não de graça, é como se ele aumentasse o valor do imóvel e vc desse a entrada no valor mais alto, no entanto, vc não dá a entrada e o q vc deve ao banco, é maior.

  • @viniciusgn
    @viniciusgn 2 месяца назад +1

    Do mesmo jeito que pode adiantar as parcelas do financiamento tambem se pode adiantar do consórcio, então no final mesmo pelo incc, o consórcio seria mais em conta ?

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад +1

      Olá, tudo bem? Depende do grupo, em alguns não pode adiantar.

  • @thiagoromao6
    @thiagoromao6 5 месяцев назад +1

    Olá, gostei do Video e gostaria de receber a planilha. Obrigado

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      t.me/bextnews

  • @cintiadepauladossantos6633
    @cintiadepauladossantos6633 5 месяцев назад +1

    Otimo video, quero a planilha

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Aqui: t.me/bextnews

  • @vanildasouzavicente3459
    @vanildasouzavicente3459 6 месяцев назад +6

    Então compensa consórcio se for contemplado a partir dos 2 últimos anos do consórcio? ( conforme a planilha o valor total pago será 833.908,08, se com o prazo 25 tenho uma carta de crédito de 873.149,84)
    Isso?

    • @ramonbarcelos7880
      @ramonbarcelos7880 6 месяцев назад +1

      Consórcio não vale em hipótese alguma visto que vc paga a "valorização" do montante.. não existe valorização em Consórcio.. se vc for contemplado no final é a burrice ao quadrado pq é como se vc tivesse pago a Taxa de Administração altíssima pra fazer uma poupança que não rende nada kkkkkk é burrice ao extremo..

  • @marcelotormem2552
    @marcelotormem2552 2 месяца назад +1

    Com certeza só vale a pena ver entrar em um grupo tendo dinheiro pra ser contemplado, poderia fazer a conta pra nós.

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад

      Olá, tudo bem? Temos um vídeo sobre: ruclips.net/video/Y173iWE_n5o/видео.html

  • @jeffersonmarins9126
    @jeffersonmarins9126 2 месяца назад +1

    Financiamento é melhor porque se vc juntar uma grana consegue bater os juros

    • @bextplay
      @bextplay  2 месяца назад

      Olá, tudo bem? Temos outro vídeo do consórcio: ruclips.net/video/Y173iWE_n5o/видео.html

    • @josyritadacosta3796
      @josyritadacosta3796 2 месяца назад

      As duas opções são ótimas,tem que estudar bastante o caso.

  • @RevZux
    @RevZux 6 месяцев назад +2

    Me ajudou demais, muito obrigado mesmo.

    • @bextplay
      @bextplay  6 месяцев назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @danillolopes7210
      @danillolopes7210 6 месяцев назад

      E aí meu amigo,qual sua decisão, consórcio ou financiamento?

  • @TheCaljr26
    @TheCaljr26 4 месяца назад +1

    Na verdade a grande diferença entre consórcio e financiamento é tempo, Consórcio tem um prazo máximo de 18 anos contra 35 anos do financiamento, você consegue se garantir pagam por algo por 18 ou 35 anos ?

    • @bextplay
      @bextplay  4 месяца назад

      Não é isso não, da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/Y173iWE_n5o/видео.html

    • @TheCaljr26
      @TheCaljr26 4 месяца назад +1

      @@bextplay Vídeo muito bom, realmente existem profissionais bons e ruins em todos setores que enganam clientes, se for em uma boa administradora e consultor vale a pena sim, porém, tudo depende das condições de cada cliente, tem pessoas que há mais de 20 anos não conseguiram realizar um financiamento por exemplo, tudo depende.

  • @suellenmagalhaes3849
    @suellenmagalhaes3849 7 месяцев назад +2

    Quero essa planilha!

    • @bextplay
      @bextplay  7 месяцев назад

      Aqui: t.me/bextnews

  • @fabianasantolin521
    @fabianasantolin521 6 месяцев назад +1

    Uma pergunta.. vamos supor que os preços dos imóveis caíssem muito... uma crise no país... ia ser melhor pra quem paga consórcio?

    • @bextplay
      @bextplay  6 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Não, ficaria a mesma coisa uma vez que o consórcio não tem a ver com a taxa selic e sim com inflação ou o indexador que é usado no mesmo. Em caso de crise, ficaria ainda pior.
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g