CONSÓRCIO ou FINANCIAMENTO em 2024 - Qual a Melhor Opção?
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- Опубликовано: 23 авг 2024
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Boa noite
A minha dúvida Dan é a seguinte, fiz uma carta de crédito de 60 mil reais
A prestação ficou em torno de 60x de R$ 500 reais, aí ofertei um lance embutido de 20% que no caso seria R$ 12.000 reais. Aí do meu bolso eu oferto mais R$ 10.000 reais totalizando um total de R$ 22.000 reais ofertado. Qual seria o abatimento real que eu pagaria na prestação que é $500 reais em 60x ???????
Consórcio é bom pra uma parcela da população: a que ganha o suficiente pra pagar a parcela mas não tem educação financeira pra juntar a mesma grana mensalmente
Isso por um motivo simples: os lances estão altíssimos.
Então pra que pagar uma taxa de 15% pra um banco ao invés de aplicar num cdb 1500 todo mês e recolher ao final de 80 meses seu dinheiro corrigido?
Repito, consórcio é bom sim, mas pra uma parte dos brasileiros.
Realmente
Caramba, as diferenças são absurdas. Obrigado por compartilhar com a gente esse conteúdo 😊
Cuidado. Pesquisa direitinho pq existem alguns asteriscos que nao te contam.
Fica esperto, o financiamento ele colocou certinho mais no consórcio escondeu a correção anual da parcela
@@EduardoSantos1983essa correção seria um ajuste de valor anual?
Disponibiliza essa planilha para gente !
Resumindo,se não tem um emprego ou uma renda fixa não faça consórcio e jamais um financiamento. Consórcio é bom caso não tenha pressa em ser contemplado ou tenha 30% da carta pra dar em lance.
quero comprar um terreno de 140 mil, tenho 80 mil guardado.. compensaria nesse caso o consorcio ou financiamento ?
mas vc tá pagando o consorcio e continua morando de aluguel, no final , elas por elas, com o consorcio. No financiamento, vc já está morando e no final a casa é sua.
Pode ser bom o consórcio! Mas a maioria do povo que eu conheço faz a financiamento
acho q só faltou um detalhe, nao será o valor inicial do Consorcio que vou pagar no fim.. o legal seria uma media de subida.. pq vendem q vou pagar 1000 de parcela em 5 anos estou pagando 1500
Ótimo vídeo, bem explicativo
Gratidão, excelente video, muito bem explicado.
Ou seja, consórcio tem que ter nome limpo do mesmo jeito
Qual o melhor pra voces, consórcio ou financiamento?
Excelente comparativo
Show !! 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Eu pretendo uma cata de crédito no valho 70 mil mais quero da 35 mil de entrada mais não quero q demore muito
Consegues contemplar no lance livre com valor menor que este de "entrada".
Consórcio Honda carta de 85 contempla com 22
Geralmente dependendo do grupo os lances giram em torno de 35-40%, com esse valor provavelmente você consegue ser conteplado rápido
Eu so muito leigo nisso Vamos colocar um situação de uma carta de 50 mil com parcelas de 1 k por mês supondo que no segundo mês eu coloco lance de 20 mil será que seria uma estrategia boa pra conseguir rápido o carro ?
É sim uma boa estratégia, aque na empresa em que trabalho já teve gente que conseguiu ser contemplado com 12500 em lance.
Na prática me lasquei no consórcio
Pq?
O cálculo do INCC foi feito utilizando juros simples e na verdade o calculo deve ser feito com juros compostos, mudando completamente o cenário
Não entendi o que tu quiseste dizer. No consórcio não há juros, o que há é reajustes de prestações com base em algum índice de preços. Não há juros, muito menos juros compostos.
INCC é calculado utilizando o método juros composto
1º mês: 1000 R$ * 0,1 = 1100
2º mês: (utiliza o valor corrigido) 1100 * 0,1 = 1210
o valor cresce exponencialmente, se quiser procure calculadora INCC que você consegue simular com as taxas do passado (a média dos últimos 20 anos foi 6% de não me engano)
e o problema ocorre quando o valor da carta deixa de ser corrigido quando você é contemplado, ou seja, ser contemplado nos primeiros meses é ganhar uma carta de 200 mil e pagar cerca de 500 mil no valor total das prestações
@@jaymecollaresneto4220 amigo, no consórcio vc paga todo reajuste do INCC.. e essa taxa utilizada pro INCC está baixíssima.. eu já fiz consórcio.. é a maior furada da vida. Fora a Taxa de Adm. Esse cálculo dele está totalmente enviesado. Fora que no consórcio vc paga sem ter o bem e todo mês pede a Deus que seja contemplado. Daí tu pode dizer "ah mas eu posso dar lance" o que é pior ainda pq tu dá lance e ainda paga uma Taxa Adm em cima de 100%.. resumindo.. se tu deu lance de 40%.. tu recebe 60% a mais pq tu já tinha 40.. mas a taxa adm é em cima de 100%.. resumindo.. mais furada ainda.. Se tiver lance embutido é pior ainda kkk. O conhecimento leva a gente a não quebrar a cara.
Dan ...tem como disponibilizar essas planilhas?
tenho um consorcio na disal de 154 mil a carta hoje esta em media 55 por cento lance livre sera que daqui uns 7 meses baixa essa media de lance.
A explicação é maravilhosa
Tem um situação o seguinte
Se vc tem 50% do valor nao sei se teria vantagens
Explica?
Se vc está falando do valor da cota. Isso vai variar da regra da administradora. Algumas pedem o valor de 50% do valor total da cota. Por exemplo vc pega uma cota de 50 mil é tem 25 mil pra dar de lance. Porém algumas administradora conta com a TX para chegar no 50%, então seria 50 mil mais a TX mais o fundo de reserva. Somando tudo aí sim vc teria os 50%. Se seu lance for 25 mil isso quer dizer que vc estaria com um lance de 35% mais ou menos.
Barato nada eu pagava 220 depois quê peguei o carro hoje pago 500 depois da pandemia 😢😢
Amigo, pode entrar na justiça contra essa administradora que tu vais ganhar fácil. Consórcio não é isso.
@@jaymecollaresneto4220 a parcela tem que ser a mesma ?
Faz um vídeo simulando o consórcio de imóveis com uma taxa total de 28% com correção do INCC, que é mais próxima de muitos consórcios. Ia ajudar bastante.
A correção que foi calculada no vídeo foi com a INCC. Sobre a taxa de adm, a média nacional segunda a ABAC gira na casa de 20% porém existem algumas variações
Ja vi gente que fez consórcio, pagou mais da metade do bem e foi negada a carta, isso porque a parcela baixou o valor. Outra pegadinha grande é o reajuste do valor do consórcio que vai subindo todo ano, grande mentira pagar apenas 52 mil a mais de reajuste, um imovel de 300 mil daqui 16 anos so aumentara 112 mil reais? Isso é irreal
Amigo, pelo que pude entender o problema não é o consórcio, é de um grupo de consórcio muito mal planejado, e portanto a culpa é da administradora, que planejou muito mal o grupo de consórcio. Essa administradora era autorizada pelo Banco Central? Se era, denuncia ela para o Banco Central. Se não era, denuncia ela para o Procon.
E FINANCIANDO E AMORTIZANDO ? (AMORTIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA)
Dá no mesmo, porque amortizando o consórcio você se livra também das correções. Sai no mesmo em termo de economia.
Parei aos 4min, e provo p qualquer um q consórcio não compensa
Explica, pfv
Explica
nem para aposentados/pensionistas?
Consórcio deveria ser é proibido no Brasil de tão ruim que é.
Faz um video de como encontrar um comprador para a sua carta contemplada ou não.
Grupo LuME - Cartas contempladas
Disponibiliza ai a planilha pra nois parceiro
Eu tenho receio de quanto tempo leva pra ser contemplado
Depende muito do lance
Vc só falou que o imóvel fica alienado com o financiamento, porém no consórcio é igual, mas entendo q seu vídeo é tendencioso. Nao posso julgar.
Vídeo totalmente tendencioso, cadê a correção anual da parcela que todo consórcio tem?
Vc não viu
Ele falando do INCC???@@EduardoSantos1983
Realmente o Dan Silva se expressou mal. No consórcio também há hipoteca ou alienação fiduciária. Mas no resto do vídeo dele eu acho que está correto.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkk não é atoa que esse tal de consórcio foi inventado no Brasil !!!!
A administradora na qual eu adquirir uma cota de consórcio entrou em liquidação extrajudicial, com isso todas as ações da empresa foram bloqueados. Eu consigo recuperar o dinheiro investido?
Normalmente, quando uma administradora é liquidada, os grupos são transferidos para outra, juntamente com os recursos do fundo comum e do fundo de reserva, e continuam a funcionar normalmente. Mas se a administradora que foi liquidada desviou recursos do grupo pode ocorrer que os grupos também terão de ser liquidados e que consorciados não-contemplados não consigam reaver todo o dinheiro investido. Isso aconteceu muito até os anos 2005 mais ou menos, mas desde então felizmente tem ocorrido cada vez mais raramente.
para aposentado, compensa mais consórcio ou financiamento?
Você liberaria essa planilha ou vende ela ?
O único vídeo do youtube que encontrei falando que o consorcio é melhor que o financiamento. Por que será?
CARA, simples , depende da sua necessidade, vocÊ precisa do bem agora ou depois..
Qualquer um cidadão de saber fazer conta . Sabe que o consórcio e melhor que um financiamento
Faz um comparativo para quem é investidor. É melhorar deixar o dinheiro aplicado ou fazer o consórcio?
Se é investidor de verdade nem estaria por aqui. rsrs
Tenho cliente que fizeram os dois. Isso vai depender muito da sua estratégia para usar o consórcio e aplicar o seu dinheiro. Agora se vc não tem dinheiro mais tem um sonho vc pode usar o consórcio para sair do zero. Mas lembra tudo vai depender da sua estratégia.
Fiz um consórcio pela Disal ano passado carta valor 44 mil ,quanto de lance posso pegar o bem? e me responda se a Disal faz os tramites tudo legalzinho.
Nesse caso você tem aque acompanhar as assembleias realizadas para ver qual a porcetagem média dos lances que estão sendo contemplados, geralmente fica entre 30-40%
Consórcio só é bom pra quem vende
Vender a carta contemplada é excelente mesmo, mas utilizá-la tem várias vantagens também.