Consórcio ou financiamento imobiliário em 2024 - Qual a melhor opção?
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- Опубликовано: 21 мар 2024
- Você está pensando em realizar o sonho da casa própria em 2024, mas está em dúvida entre consórcio e financiamento imobiliário? Este vídeo foi feito sob medida para você!
Neste guia abrangente, exploramos as nuances entre consórcio e financiamento imobiliário, analisando os prós e contras de cada opção em contexto atualizado para o ano de 2024. Descubra as diferenças em termos de custos, flexibilidade, tempo de espera e muito mais, para que você possa tomar a melhor decisão financeira para o seu futuro.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:38 | Consórcio e Financiamento
08:26 | Consórcio na prática
14:48 | Financiamento Imobiliário na prática
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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
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Como fazer um empréstimo online na pratica:
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#SejaBest #consórcio #financiamentoimobiliario
Pessoal,quem tem dinheiro compra à vista,se não tem, a gente escolhe onde quer se lascar,no financiamento,no consórcio ou ter paciência e tentar juntar o dinheiro 💰😅😅😅😅
Show, parabéns pele vídeo!!!
Que vídeo explicativo. Amei! Muito obrigada
Mto bom! Ótimo video. Parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻
Excelente
Olá, parabéns pelo vídeo!! Super didático e claro! Por favor, inclua o cenário de contemplação. Obrigada
Excelente vídeo !
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Show...eu quero
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Excelente vídeo.
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Sensacional. Canal maravilhoso. Estou encantada. Parabens! Deus te abençoe por ajudar as pessoas!!!! VOCE VAI CRESCER MUITO! Não mude seu jeito Gaspar!
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Me ajudou demais, muito obrigado mesmo.
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E aí meu amigo,qual sua decisão, consórcio ou financiamento?
Excelente vídeo muito esclarecedor sobre este assunto. Eu quero a planilha.
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
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Meu carro eu comprei atraves de um consorcio! Paguei umas 5 parcelas e depois comecei a dar lance quando estava com grana e contemplei a carta com 28% de lance ( Cooperativa Sicredi)
Agora estou estudando uma carta para comprar um imovel para renda. Mas digo por experiência propria, precisa estudar bem o grupo que vai entrar como por ex: percentual dos ultimas 6 a 12 assembleias a media de lance, ( pois a media que passam pode ser confusa), qtd de pessoas no grupo ( quanto menos melhor), qual o indexador do reajuste e o principal na minha opinião seria o local/ empresa que vai fazer, eu preferi optar por empresas renomadas no mercado ( e nao essas administradora de consorcios vide embracon)
Mas via de regra consorcio é uma linha de credico para compra planejada caso seu objetivo precise de algo rapido melhor optar por financiamento infelizmente
Outro ponto quando você da lance é for contemplado você pode optar por reduzir o prazo ou o valor da parcela, no meu caso preferi reduzir o valor da parcela para aliviar meu fluxo de caixa e vou antecipando quando posso.
Espero ter ajudado!
Olá, tudo bem? Sem dúvidas! O problema é o pessoal que entra achando que existe magica e que do nada vai ser contemplado.
Boa noite, vc é aqui do RS? eu estou estudando um consorcio de 50mil para construção pela Lojas Becker, o valor das parcelas etá em 610 reais atualmente
@@V1n1WoW opa beleza ?
Sou de SP
Consorcio dessa empresa não conheço cara
Da uma pesquisada no reclame aqui e toma cuidado pra não ser um consórcio com grupo ruim
O consorcio pela Embracon não é bom?
Ajudou bastante colega🤝
Bom dia excelente aula. Gaspar fala sobre empréstimo com um bem como garantia.
Olá, tudo bem? Temos varios vídeos sobre, você pode escolher: ruclips.net/video/ndP3ocIf2zE/видео.html&t
Gostei muito do videoConseguiu em 10 minutos fazer eu tomar a decisão
Fico feliz!
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Eu quero essa planilha #euqueroessaplanilha
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Eu quero essa planilha!! 😊
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Consórcio é mais arriscado. P quem tem renda e valor p entrada, n tem nem o q pensar, o financiamento é mais jogo. Ate pq se as txs baixam vc pode fazer portabilidade do financiamento. O consorcio é uma boa ferramenta pra quem n tem valor p entrada ou dificuldade de crédito, mas a imprevisibilidade do INCC pode te lascar.
Excelente conteúdo. Ganhou uma inscrita. Quero as planilhas, por favor.
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Gaspar, parabéns pelo conteúdo e pela sua didática. Excelente!
Particularmente eu acredito ainda que vale a pena incluir nos cálculos e na análise comparativa o custo de oportunidade de cada parcela paga do consórcio antes da contemplação, ou seja, aquele juros que deixa de ganhar apenas por pagar a parcela do consórcio por não estar alocado/investido no CDI por exemplo. Daí, como uma espécie de penalty, no consórcio você deixa de ganhar esses juros mensais sem ter o uso do bem. Já no financiamento, você também deixará de ter os juros mensais, porém são "compensados" pelo uso do Bem, enfim, acho importante colocar na conta do consórcio esse trade-off. No curto prazo acaba sendo irrelevante, mas no longo prazo....Abs!
De fato! É aquilo né? Tudo depende do objetivo, momento e afins. Ainda sim, eu indicaria investimento para aumento de capital ou para compra futura.
Eu quero essa planilha!
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Eu quero essa planilha!!
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Cara, meus parabéns! Simplesmente incrível. Eu nunca vi nenhum vendedor fazer essa conta e é uma coisa que sempre esteve na minha cabeça. Muito obrigado pela transparência. Se puder, quero as planilhas pra poder simular aqui
Olá, tudo bem? Aqui: t.me/bextnews
Otimo video, quero a planilha
Aqui: t.me/bextnews
Vídeo muito bom. Alguns pontos que devem ser considerados: Essa taxa de administração do consórcio de 24% realmente é alta, mas existem empresas (ex: Caixa Consórcios) que você consegue entrar em grupos com 15% ou até menos de taxa de adm. (em promoções), dessa forma a matemática muda. Acredito que para o primeiro imóvel vale a pena financiar e amortizar para quitar antecipadamente, mas para o segundo imóvel, quando já não se paga aluguel e nem parcela de financiamento, vale a pena o consórcio;
Eu quero esta planilha
Eu quero
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Bacana este vídeo... Eu quero a planilha pois vai me ajudar muito
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@@bextplay Gaspar, o link acima não é da planilha comparativa do consorcio x financiamento. Poderia gentilmente me enviar o link da planilha? Desde já, muito obrigado !
t.me/sejabest esta dentro desse grupo.
Bom dia... parabéns pelo canal e pelos ensinamentos que mudam vidas na prática!!
Vocês disponibilizam essa calculadora para simular os juros, valores, e abatimentos das amortização?
Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
Link: t.me/sejabest
eu quero
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Eu quero essa planilha.
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Consórcio é a maior furada que existe. Fiz um consórcio imobiliário, dei 56% de lance para pegar a carta de crédito, financiei em 14 anos o restante ( 54%) depois de 6 anos pagando a minha parcela era o dobro e eu só havia pago juros e estava longe de chegar nos 54%. Diante disso eu vendi o imóvel, quitei a divida e voltei para o aluguel.
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Vídeo excelente! Fiz as mesmas simulações e entrei nesse vídeo por acaso pra ver se tinha algo diferente do que eu tinha feito. Eu tinha chegado na mesma conclusão!
Gostaria de ter acesso à sua planilha, porque está mais organizada que a minha.
Muito Obrigado! Para te acesso ao amortizador da Bext, clique no menu fixado do telegram: t.me/bextnews
Eu sendo totalmente leiga consegui entender
Porque você é uma pessoa inteligente que busca o conhecimento.
eu ia fazer um consorcio altissimo iria entra numa fria sem necessidade . muito obrigado por ter aberto o meu entedimento
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Eu quero essa planilha
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Ainda bem que vi esse vídeo, vou de financiamento mesmo
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disponibiliza essa planilha ela é muito boa....
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Eu gosto da planilha comparativa de consórcio e financiamento, por favor.
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Eu quero essa planilha, e as outras tbm... Rsrs
t.me/bextnews
Olá, uma sugestão de vídeo que ajudaria muita gente seria um mostrando como declarar imóveis financiados no imposto de renda.
Eu fiz um financiamento no ano passado e agora preciso declarar pela primeira vez, entretanto, tem uns vídeos bem ruins aqui no YT que não explicam muito bem. Se vocês aqui do canal fizessem um com este tema, iria ser perfeito, pois tem uma ótima didática.
Olá, tudo bem? Vamos fazer!
Boa noite!
Sou contadora e faço declaração de imposto de renda para quem tem financiamento! Caso tenha interesse em saber mais, me chama!
Amei o vídeo . Pode me enviar a planilha ?
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Boa noite Gaspar, muito bacana teu vídeo e estava na linha do que eu estava tentando entender e montar de planilha para comparar os dois cenários. Contudo na planilha de projeção de consórcio que tu fez na linha F15 tu calcula o INCC sobre o valor da parcela. Numa carta q tu já foi contemplada tu não paga somente sobre o saldo devedor ou seria somente sobre. A parcela?Parabéns pelo canal
Olá, tudo bem? No caso do consórcio é sobre a parcela.
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
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Eu quero essa planilha
Po Gaspar, eu como um jovem de 21 anos q começou a investir agr em ações e estudado sobre dividendos, sei bem pouco desses "nomes difíceis " unico q eu sei ai é a Selic, e gostaria q vc falasse mais sobre e como elas são e porque variam, para ficar mais fácil de analisar um bom investimento, não so em financiamentos, que pra mim sem duvidas é milhares de vezes melhor q consorcio, e o que me deixa mais triste é que não ensinam tais conhecimentos no ensino medio ou coisa parecida.
Vamos fazer!
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Bom dia Gaspar, excelente conteudo de esclarecimento para nós todos ! Parabens !
Fiquei com uma dúvida sobre a planilha pois na minha cabeça eu teria que pagar o valor da parcela da coluna G, pois ja está sendo aplicado a correção do INCC, mas o que indica na planilha é que além da correção do INCC das parcelas, tenho que somar a diferença (que é a coluna H), e o valor a ser pago das parcelas seria a coluna I. Poderia esclarecer, pois parece que esta considerando a correção em dobro.
Me da um oi no instagram da @bext.vc
Gaspar eu dei o oi, no aguardo
Eu quero a planilha !
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Só o fato de não ter previsibilidade, eu considero um problema... Vai que o mercado imobiliário explode e você já foi contemplado kkkkkk vai pagar um parcela muito maior
Financiamento você já terá o bem. Ou para alugar ou para moradia.
Em contra partida é uma incerteza quando você terá o capital do consórcio para aquisição do bem.
Sem contar que em determinadas regiões e imóvel possuem uma valorização superior a correção do incc. Logo a longo prazo você não comprará o mesmo bem.
Além que para ser contemplado antes precisa de um lance de 50% a 60% da carta. Fica um valor muito alto de entrada.
Se com o mesmo valor do lance considerar uma entrada para o financiamento as parcelas reduzem consideravelmente. (Sugestão para um video).
Olá, tudo bem? Você esta certissíma! Aliás, ótima pauta de vídeo.
Essa informação não procede! Já fiz dois consórcios, e posso garantir que dei um lance de 25% e fui contemplada.
Depende da empresa e do grupo. Também depende do produto ao qual você fez. Imóvel dificilmente vai ser 25%.
Falta informações influencers... existe lance embutido até 60% (Pablo Marçal) e existe lances embutidos de 17,5% do valor do bem abaixo de 20mil em crédito...
Porém se for um financiamento de um Ap na planta,demora de 2 a 3 anos para ficar pronto,principalmente se a pessoa da uma boa entrada,aí sim vale apena o consórcio
Eu quero a planilha
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Se vc tem 100mil ao invés de colocar no consórcio vc já financia logo uma casa ou AP porque o consórcio vc paga mas não sabe quando sai 😅
e fora quando sai a buRRocracia é enorme, vc consegue usar sua carta 6 meses depois e olha lá..
Muito bom conteúdo, conseguiria diponibilzar a planilha?
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Boa noite! Eu quero a planilha!
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Gaspar eu queria essa planilha aí, tô na busca do primeiro imóvel e tô bem nessa dúvida
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Eu quero esss planilha
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Parabéns pelo vídeo. Eu queria, se possível, um esclarecimento quanto ao que informado no vídeo. Deu a entender que fazer um financiamento de 420 meses, com prestação de 4100, é melhor do que fazer em 240 meses, com prestação de 5000. Isso na hipótese de juntar 1000 reais todo mês para amortizar. É isso mesmo? No meu caso, pretendo fazer um financiamento com prestação de 5000 em 240 meses. Mas se for mais vantajoso mesmo, faço em 420 e junto 1000 pra amortizar. Mto obrigado pelo conteúdo.
Olá, tudo bem? O bom seria você fazer em 240 e amortizar. Mas, se você fizer em 360 e amortizar, é bom também!
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Então compensa consórcio se for contemplado a partir dos 2 últimos anos do consórcio? ( conforme a planilha o valor total pago será 833.908,08, se com o prazo 25 tenho uma carta de crédito de 873.149,84)
Isso?
Consórcio não vale em hipótese alguma visto que vc paga a "valorização" do montante.. não existe valorização em Consórcio.. se vc for contemplado no final é a burrice ao quadrado pq é como se vc tivesse pago a Taxa de Administração altíssima pra fazer uma poupança que não rende nada kkkkkk é burrice ao extremo..
Agora...quem vende financiamento ganha dos bancos... só eles atualizam financiam mesmo que pra terceiros.
O financiamento é bem melhor!
Um presente para você:
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Olha, eu concordo que financiamento é melhor, mas comparar o "Valor pago em X pelo Valor pago em Y" nem sempre da um resultado preciso. Dinheiro é um recurso TEMPORAL, R$ 1000 hoje não é a mesma coisa que R$ 1000 daqui a 15 anos.
Quando a pessoa possui um financiamento, e pretende fazer uma amortização ela vai perecer que o "valor total a ser pago" vai cair muito mais se amortizar o tempo do que o "valor da prestação", mas a realidade é que ambos os tipos "dão na mesma" pois a redução do saldo devedor é igual.
Meu ponto é, se ambos pagam RS 830.000, quem paga "mais no inicio" e "menos no final" está pagando ""mais"" quando se analisar o "poder de comprar".
A pergunts real é: Em quanto tempo você mora no bem em imediato se livrando do aluguel? Responde ai.
@@bextplay Não consegui entender a pergunta.
Gaspar, me perdi no exemplo de amortização do final do vídeo, o cenário seria fazer o financiamento em 420 meses por ter uma parcela menor e todo mês juntar R$1000 para amortizar uma vez por ano? Parabéns pelo conteúdo!
Olá, tudo bem? Depende da taxa de juros do financiamento, e do investimento em si. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/MVo7IfT01PU/видео.html&t
Boa noite Gaspar. Como você pode me ajudar fazendo um planejamento e verificar se no meu caso é melhor consórcio ou financiamento?
Olá, tudo bem? Não fazemos esse tipo de serviço.
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Consórcio e a pior coisa q fiz essa taxa INCC e muito abusiva na pandemia aumentou 15%0
Quero a planilha, por favor 😊
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O financiamento vc pode amortizar às prestações também
Justo...mais vc paga juros das prestações primárias...vc só amortiza antecipação das finais e quitação confere?
@@amdetalhesNa amortização você abate o valor do empréstimo, diminuindo assim o tempo e os juros nas parcelas vigentes.
onde consigo a planilha? top conteúdo
Aqui t.me/bextnews
Gaspar… vc só esqueceu um pequeno detalhe … o ajuste do consórcio hj é limitado . Tanto auto como imóvel … mudaria muito esta conta .
Olá, tudo bem? Não sei sobre qual empresa você esta falando. As que são parceiras da Bext não fazem essa limitação em reajuste.
Eu quero a planilha!
Financiamento é melhor para imóvel, acho que consórcio é melhor para número de parcelas menor, para compra de automóvel por exemplo... Libera a planilha que "nois" descobre rsrs
Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
Link: t.me/sejabest
Pode me enviar a planilha?
@@bextplay.. o link não está dando certo
@@paulamoreno5640 vc tem o Telegram instalado? Testei aqui e para mim o link está normal...
Quero a planilha
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
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Consócio é pra quem tem muita paciência
Real.
Como fez o cálculo de correção ano?
Qual cálculo usadobpra chegar no total pago? A somatoria dos valores pagos ano não bateu com o resultado, então fiquei confusa
Todos os materiais estão aqui no grupo: t.me/bextnews
Na planilha não aparece amortização com redução de parcelas, somente de valor de parcela.
Olá, tudo bem? Sim, estamos desenvolvendo um site para isso.
Eu quero a planilha. Por favor
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MAs o valor do lance não deveria ter sido abatido na simulação. POis a simulação é considerando por sorteio. Teria como disponibilizar uma planilha abatendo o valor do lance do saldo devedor e das correções ?
Aqui: t.me/sejabest menu fixado.
Eu acredito que, para um cara que já tem a casa dele quitada, rodando bem, a estratégia do consórcio pode ser excelente para alavancaram patrimonial.
Ele faz a carta, paga meia parcela até a contemplação, quando for contemplado, aluga o bem e coloca o inquilino pra pagar.
No fim do contrato, ele vai ter um bem que pagou bem menos por ele.
Financiamento é excelente, mas sempre cabe essa análise do tipo de cliente que estamos falando e suas condições.
Olá, tudo bem? Nesse caso é melhor investir, nem financiar e nem fazer consórcio.
Esse termo " coloca o inquilino para paga " é muito ogro, um inquilino está a fim de ter uma moradia, e ser respeitado.
Um locador é uma espécie de empreendedor, e não pode nunca usar a frase coloca o inquilino para pagar meu financiamento.
O bem já é do proprietário, vai alugar para ter renda aí é diferente.
Abraços.
@@leandronogueira212 Uma coisa não tem nada a ver com a outra. Qual a diferença entre: "gerar renda" e pagar qualquer outra coisa? e receber o aluguel e pagar as parcelas do teu consórcio ou financiamento? Se você quiser alugar um imóvel, o problema não é do "empreendedor" que está te alugando. Ele faz o que quiser com o dinheiro. Mesmo que pagar o próprio imóvel que você alugou.
Além do que, você não vai entregar o boleto do seu financiamento ou consórcio pro inquilino pagar.
Minha experiência com financiamento: não consigo vender direto, não consigo devolução voluntária, minhas parcelas de 758 fora. Pra 1990 por conta da pandemia e reajuste pós....meu saldo devedor triplicou e se eu renegociar você morre sem pagar o imóvel.
Detalhe...a valorização do imóvel foi só no triplo do IPTU.
Caso especifico demais né? E para ter aumentado tanto seu financiamento, provavelmente é IPCA ou Poupança.
em um cenário em que eu quero quitar o imóvel em 6 anos, qual opção se torna mais vantajosa?
Financiamento.
Nao consigo guardar dinheiro sou muito gastão, uma carta de crédito nao contemplada como forma de um investimento e bom pra mim?
Olá, tudo bem? Você não consegue guardar dinheiro, mas vai conseguir pagar um consórcio? Se sim, é a unica alternativa né?
Beleza eu entendi tudo. Porém eu não tenho nadaaaa pra dar de entrada. Financiamento pra mim não dá, ou eu invisto cdbs por exemplo, ou corro pro consórcio, no momento moro no apê dos meus pais, não tenho pressa. Vou comnos dois pés no consórcio
Olá, tudo bem? No seu caso é melhor investir....
Se for imóvel na planta, as construtoras costumam dividir a entrada.
Se for imóvel usado, tem banco q financia 100%, mas não de graça, é como se ele aumentasse o valor do imóvel e vc desse a entrada no valor mais alto, no entanto, vc não dá a entrada e o q vc deve ao banco, é maior.
No caso de consórcio de imóvel posso usar a carta de crédito para abater no lance ofertado?
Pode sim! Se chama lance embutido e depende da empresa determinar o percentual máximo ex: no Itaú você pode dar até 30% de lance embutido usando o próprio valor da carta como lance e pode usar o seu recurso próprio também
Já fiz, foi só decepção. Nunca mais.
Porque?
Poderia me enviar as planilhas?
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
me manda a tabela
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
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Acho que quem já fez uma vez ou é muito próximo de quem já fez um consórcio, não faz nunca mais. Porque é tanta letra miuda, asterisco e enrolação… ai agora provavelmente são os consorcios financiando esses influenciar que ensinam “como alavancar seu patrimonio com consorcio”. Piada….
cara vc se faz de burro ou vc é burro ??? consórcio nem se compara com financiamento ...... consórcio ora quem sabe meche e tem paciência e investi e a melhor opção....... mas ainda prefiro investir meu dinheiro na bolsa e criptomoedas ao invés de meche com financiamento.....
É impossível alavancagem com financiamento...de todas outras formas é possível!
Financiamento seria mais viável ?
Imóvel na planta é pior...A taxa de evolução da obra é um pesadelo. Financiamento de imóvel pronto tem que ter dinheiro da entrada, documentações, etc... Consórcio se não der lance, espera até ter sorte... Melhor jogar na loteria..
@@jacora9861Prepara dinheiro...
Uma pergunta.. vamos supor que os preços dos imóveis caíssem muito... uma crise no país... ia ser melhor pra quem paga consórcio?
Olá, tudo bem? Não, ficaria a mesma coisa uma vez que o consórcio não tem a ver com a taxa selic e sim com inflação ou o indexador que é usado no mesmo. Em caso de crise, ficaria ainda pior.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Como faço para aquirir sua planilha?
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
E sobre consórcio para carros ?
Olá, tudo bem? Se muda o tipo de produto e custo, precisa fazer contas. Mas, vamos gravar um vídeo sobre.
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Olá existe consórcio imobiliário já contemplado com entrada mínima?
Olá, tudo bem? Se você comprar de alguém que ja foi contemplado e negociar...
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Bom dia , poderia enviar a planilha para comparar o consórcio x Financiamento.. Meu financiamento é pré e nõa tem tr neste caso estou achando que o consórcio na troca da minha dívida atual x trocar com a carta acho que está valendo
Um presente para você:
Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
A planilha esta no grupo.
@@bextplay oi ! No grupo não tem a planilha que simula financiamento c consórcio ? Só informa simular financiamento eé essa? Lá tem o conteúdo publicado ?
Tem sim, é só dar uma olhada com carinho.
Tenho um consórcio de uma moto , quero fazer a quitação como faço? Me ajude
Olá, tudo bem? Você tem que análisar o que esta no seu contrato sobre quitação.
Eu ia fazer um consórcio e apareceu seu video mas tenho uma duvida preciso juntar o dinheiro pra entrada ma preciso que este dinheiro rende pois pra mim não vompensa guarda sem render
Olá, tudo bem? Tem dezenas de investimentos que fazem isso. Recomendo o canal do primo pobre.
Eu fui contemplada no meu consórcio de imóvel na 7 parcela. Fiz pela Porto. Vendi com Ágio e lucrei 42 mil. Faço consórcios na contemplação eu vendo para alavancar meu dinheiro e poder comprar meu imóvel.
A price em 180 meses fica mais barato que a SAC em 360? Considerando amortizações mensais de 1000, por exemplo?
Olá, tudo bem? Sim! Inclusive temos um vídeo sobre: ruclips.net/video/iylV7YmQMqM/видео.html
@@bextplay considerando que as amortizações seriam para Price ou SAC, a Price ainda se mantém mais inteligente?
Se eu der 60% do valor da carta, entende-se que compensa mais do que financiamento? (Imagina dar 300k num financiamento de 500k)
Mesma conta, só contar que voce daria 60% do valor do apt de entrada, o juros também ficaria menor no financiamento
Em relação a juros, sim. Mas claro, tudo isso vai depender da correção do INCC/TR.
isso ai esse Gaspar ele vende o sistema é quer ver as pessoas escravizadas em bacos por 35 anos em um financiamento.
Cara, certamente vc entende pra caramba desse negocio mas, meu q bagulho confuso do caramba. Oq eu entendi é que de qualquer forma estão nos ferrando. Oq precisamos escolher é um que nos ferre menos. Forte abraço
Você emprestaria seu dinheiro de graça?
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
@@bextplay
Cara eu emprestaria para qualquer um dos meus irmãos porq eles são uns caras da hora e honestos mas, eu entendi tua pergunta e, agradeço o link enviado. Vou olhar com com certeza. Abç
Compra a vista é mais barato que pagar em prestação! Vdd mas eu não tenho dinheiro pra pagar a vista...então pq a gente não ajunta dinheiro em um bolo e compra a vista, não paga juros do banco e compra o bem! Se o bem é 100 a vista e 150 a prazo, vc teria que pagar 15 por mes por 10 meses. Se juntarmos umas 10 pessoas cada um paga 10 e todo mês cada um recebe 1 sem precisa pagar juros, em 10 meses todo mundo tem o seu pagando mais de 30% a menos por mês! Legal...mas o bem vai continuar a 100? e a inflação, valorização, etc. É, se o bem aumentar cada um teria que pagar mais por mês para que os outros possam comprar...se subir pra 110 então cada teria que pagar 11 por mês...
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Se conseguir pela minha casa minha vida e melhor?
Olá, tudo bem? Sim, ele tem uma taxa de juros menor.
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Acho sensacional a ferramenta de amortização, mas alguém sabe qual é este número de cidadão q consegue fazer isso no Brasil ? Eu não conheço 1 …
É um dado de mercado, 80% do financiadores ficam pagando apenas 15 anos e não os 35. Caso você tenha qualquer dúvida, é sobre ler os comentários dos nossos vídeos de financiamento e afins.
Até pegui um comentário para você ver como tem:
@gilbarbosa795 • há 23 horas
Faz 9 anos que financiei minha casa em 360 parcelas, já paguei 300 e agora falta 60 parcelas, acredito que ano que vem eu quito a minha casa, amortização e vida.
Eu amortizei, fiz em 30 anos e paguei em 13.
Bom dia !!! Eu acho que funciona e que fecha a conta … mas 80% faz isso ? Onde está este dado ? Tem q ser um relatório de cada banco …
Eu só acho fazer vídeos com viés não ajuda nenhum dos lados !!
Era pra comentar o que mesmo? Eu quero a planilha 😂
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Só faltou você falar que o consórcio é a metade do prazo do banco
Opa Nilton, beleza? Vi que você trabalha na Ademicon consórcios pelo nome. Mas eu comparei no mesmo Prazo, não entendi comentário? O financiamento tem a possibilidade sim de um prazo maior. O consórcio é menor por obrigação de legislação, o financiamento vai até 420 e você pode fazer em menos tempo ou até mesmo antecipar sem juros ou taxas de administração. Valeu abraço
Foi um pouco tendencioso para o financiamento imobiliário. No vídeo vc fala em acumular R$ 1.000 todo mês para dar de amortização no financiamento. Por que não fazer isso e também dar esse valor de lances? Gostaria sim de um vídeo onde a amortização fosse levada em consideração no consórcio.
Olá, tudo bem? Amortização no consórcio? Como?
@@bextplay O termo correto não seria amortização, mas sim adiantar o pagamento das parcelas do consórcio. Como!? Pagando "de trás pra frente", usando FGTS, recursos próprios 😉
1 - Não foi aprovado ainda o uso de FGTS para consórcio.
2 - No consórcio a amortização funciona segundo as dinamicas da empresa que administra ele.
Consórcio tem um valor qdo for contemplado aumento qual o motivo
Olá, tudo bem? Indexador, esse é o motivo.
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