Bem interessante o vídeo, porém faltou uma informação relevante. É melhor pagar 2300 hoje e 5900 daqui 20 anos, do que 5000 hoje e 1800 daqui 20 anos. O valor relativo do dinheiro é completamente diferente. De qualquer maneira, muito educativo.
Financiamento você já terá o bem. Ou para alugar ou para moradia. Em contra partida é uma incerteza quando você terá o capital do consórcio para aquisição do bem. Sem contar que em determinadas regiões e imóvel possuem uma valorização superior a correção do incc. Logo a longo prazo você não comprará o mesmo bem. Além que para ser contemplado antes precisa de um lance de 50% a 60% da carta. Fica um valor muito alto de entrada. Se com o mesmo valor do lance considerar uma entrada para o financiamento as parcelas reduzem consideravelmente. (Sugestão para um video).
Falta informações influencers... existe lance embutido até 60% (Pablo Marçal) e existe lances embutidos de 17,5% do valor do bem abaixo de 20mil em crédito...
Porém se for um financiamento de um Ap na planta,demora de 2 a 3 anos para ficar pronto,principalmente se a pessoa da uma boa entrada,aí sim vale apena o consórcio
Já tive carta e financiamento. Na carta tu não pode ter pressa, é algo que tu vais receber com o tempo e pagando taxas baixíssimas. É para quem tem um certo respiro financeiro e não tem problema em ficar com o dinheiro lá. Particularmente, eu faço consórcios de cartas de crédito com valores bem menores no ramo imobiliário, tipo, 30-50 mil. É mais rápido o pagamento e você levanta esse capital em menos tempo (4 anos, aproximadamente). Você pode ter dois consórcios ao mesmo tempo, inclusive. Recomendo sempre instituições sólidas como bancos tradicionais no mercado. Agora quem tem pressa, algum dinheiro no bolso, o financiamento é a saída mais rápida. Imagino que todos saibam que o valor a ser pago aumenta em pelo menos 50% por conta de juros. Quem pode ir amortizando depois o valor, vai quebrando os juros de forma vertiginosa. Resumindo: não existe fórmula padrão para todos. Leve em conta a disponibilidade de grana e as necessidades urgentes, pois isso pode evitar uma conta desnecessária e muito choro e dor de cabeça no futuro. A dica é planejamento 😅
ao final do consorcio quanto vc acabou pagando no total, ou seja quanto foi o valor retirado e valor pago, pois no financiamento via sacre ele vai reduzindo e no consorcio tem reajuste anual.
@kf2- a taxa é muito baixa se você considerar o financiamento. Eu como sou assalariado nao teria como comprar pagando a vista. Ou entao demoraria muito tempo para juntar esse dinheiro. Tudo vai da sua pressa. Eu praticamente tirei no final. Agora, se voce tem pressa, e pode financiar, e ao mesmo tempo pode pagar as amortizações, é um caso a se pensar no financiamento. É o quw eu digo. Cada um tem uma realidade.
Olá, uma sugestão de vídeo que ajudaria muita gente seria um mostrando como declarar imóveis financiados no imposto de renda. Eu fiz um financiamento no ano passado e agora preciso declarar pela primeira vez, entretanto, tem uns vídeos bem ruins aqui no YT que não explicam muito bem. Se vocês aqui do canal fizessem um com este tema, iria ser perfeito, pois tem uma ótima didática.
Cara, meus parabéns! Simplesmente incrível. Eu nunca vi nenhum vendedor fazer essa conta e é uma coisa que sempre esteve na minha cabeça. Muito obrigado pela transparência. Se puder, quero as planilhas pra poder simular aqui
Meus parabéns pelos ensinamentos! Seria possivel enviar as planilhas para simulação? Realmente muito esclarecedor as diferenças matemáticas do custo entre financiamento e consórcio.
Eu contei um caso de cliente que não conseguiu comprar o imóvel pretendido (localização X tamanho) porque o incc não corrigiu o mesmo que a valorização da região. Ali começou a treta com os vendedores de consórcios que não param, em algum momento o cara desiste de falar pra ter paz, os caras acham que é o melhor negócio e em todas as ocasiões. Inclusive, sugeri que vissem seu vídeo. Adivinha se alguém veio ver. É pra lascar!
Vídeo muito bom. Alguns pontos que devem ser considerados: Essa taxa de administração do consórcio de 24% realmente é alta, mas existem empresas (ex: Caixa Consórcios) que você consegue entrar em grupos com 15% ou até menos de taxa de adm. (em promoções), dessa forma a matemática muda. Acredito que para o primeiro imóvel vale a pena financiar e amortizar para quitar antecipadamente, mas para o segundo imóvel, quando já não se paga aluguel e nem parcela de financiamento, vale a pena o consórcio;
Pra segundo imóvel o q compensa eh juntar uma grana BOOAA (tipo 60% ou mais!) e soh depois is olhar, pq no consórcio a parcela ainda aumenta e no financiamento cai (além da desvalorização do dinheiro mes a mes a ser aproveitada no financiamento!) Entao tem q sentar e fazer trocentas mil simulaçoes considerando inclusive a desvalorização do real pela inflação estimada (q vai diluir um bocado os juros do financiamento frente ao consórcio!) Depois de todas essas contas a pessoa talvez ateh resolva juntar 100% (ou nao se a renda do aluguel ja compensar a aquisição imediata!)
Sensacional. Canal maravilhoso. Estou encantada. Parabens! Deus te abençoe por ajudar as pessoas!!!! VOCE VAI CRESCER MUITO! Não mude seu jeito Gaspar!
Meu carro eu comprei atraves de um consorcio! Paguei umas 5 parcelas e depois comecei a dar lance quando estava com grana e contemplei a carta com 28% de lance ( Cooperativa Sicredi) Agora estou estudando uma carta para comprar um imovel para renda. Mas digo por experiência propria, precisa estudar bem o grupo que vai entrar como por ex: percentual dos ultimas 6 a 12 assembleias a media de lance, ( pois a media que passam pode ser confusa), qtd de pessoas no grupo ( quanto menos melhor), qual o indexador do reajuste e o principal na minha opinião seria o local/ empresa que vai fazer, eu preferi optar por empresas renomadas no mercado ( e nao essas administradora de consorcios vide embracon) Mas via de regra consorcio é uma linha de credico para compra planejada caso seu objetivo precise de algo rapido melhor optar por financiamento infelizmente Outro ponto quando você da lance é for contemplado você pode optar por reduzir o prazo ou o valor da parcela, no meu caso preferi reduzir o valor da parcela para aliviar meu fluxo de caixa e vou antecipando quando posso. Espero ter ajudado!
Boa noite, vc é aqui do RS? eu estou estudando um consorcio de 50mil para construção pela Lojas Becker, o valor das parcelas etá em 610 reais atualmente
@@V1n1WoW opa beleza ? Sou de SP Consorcio dessa empresa não conheço cara Da uma pesquisada no reclame aqui e toma cuidado pra não ser um consórcio com grupo ruim
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
pq em vez da gente simular um projeção futura, não pegamos dados do passado e assim fazer uma comparação de um imovel por exemplo de 200 parcelas com um financiamento , ambos usando o valor iguais, financiar 100k e um consorcio de 100k, e ver quanto cada um pagou.
Alguns pontos a serem considerados: no consórcio (administradoras que eu trabalho) você pode ser contemplado por sorteio, lance fixo de 25%, lance fixo de 50% e lance livre. A maioria das pessoas batem na tecla que precisa ter em média 60% de lance para ser contemplado porque só conhecem a modalidade de lance livre. Sobre taxa: as taxas administrativas do consórcio é muito menor que a de um financiamento isso é fato, mas o reajustem depois da contemplação (antes não deve ser considerado porque tá reajustando seu crédito) podem te lascar? Sim, porém o seu lance pode ser abatido no prazo das suas parcelas, logo você quita mais rápido e se livra dos reajuste, você também pode ir antecipando as parcelas ou usar seu fgts para isso, assim como no financiamento. Resumindo tem pós e contras nas duas modalidades, porém com estratégia, entrando em um bom grupo, é possível você comprar dois imóveis com o valor que pagaria para financiar. Agora: consórcio atende todo mundo? Não, depende da sua situação do momento. Por isso conte com um profissional disposto a entender sua necessidade e avaliar se de fato o consórcio pode ou não te ajudar. Atendimento por vídeo chamada para todo o Brasil, 13-974279945
Ate que enfim algum mostrando a vdd dos dois modelos. Eu atuo com finan e consorcios, e mostro vantagens e desvatagens de cada um. Nao tem o melhor ou o pior, tudo depende da capacidade financeira do cliente. Precisa haver informaçao e transparencia na oferta das solucoes!
Eu quero essa planilha Po Gaspar, eu como um jovem de 21 anos q começou a investir agr em ações e estudado sobre dividendos, sei bem pouco desses "nomes difíceis " unico q eu sei ai é a Selic, e gostaria q vc falasse mais sobre e como elas são e porque variam, para ficar mais fácil de analisar um bom investimento, não so em financiamentos, que pra mim sem duvidas é milhares de vezes melhor q consorcio, e o que me deixa mais triste é que não ensinam tais conhecimentos no ensino medio ou coisa parecida.
Vamos fazer! Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação. Link: t.me/sejabest
Consórcio é a maior furada que existe. Fiz um consórcio imobiliário, dei 56% de lance para pegar a carta de crédito, financiei em 14 anos o restante ( 54%) depois de 6 anos pagando a minha parcela era o dobro e eu só havia pago juros e estava longe de chegar nos 54%. Diante disso eu vendi o imóvel, quitei a divida e voltei para o aluguel.
Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação. Link: t.me/sejabest
Consórcio é mais arriscado. P quem tem renda e valor p entrada, n tem nem o q pensar, o financiamento é mais jogo. Ate pq se as txs baixam vc pode fazer portabilidade do financiamento. O consorcio é uma boa ferramenta pra quem n tem valor p entrada ou dificuldade de crédito, mas a imprevisibilidade do INCC pode te lascar.
Trabalho em Banco e preciso vender Consórcio, mas de imóvel não indico pra ninguém (um ou outro que vale a pena e eu fico com pé atrás). Agora Consórcio pra veículo é um baita de um negócio pra várias as pessoas!
Acho que eu tava vendo muita propaganda dos robôs do Instagram.. ao meu ver melhor financiar e amortizar valores. Agora eu fico muito admirado combesse tema, pena que nao entendo POOORRRAAA nenhumaa e queria entender!!
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
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Gaspar e quando no inicio. Comerça com 50& ou70& do valor da. cota como fica este consocio em 16,.8meses e 18 anos ,pois eu tenho dois. Onsocios,1 pela Mxcon de 16.8 meses com 50& nas pacelas,. Ate a contemplaçao e o outro da Rodobens com 70% da parcelas ate a contemplaçao como vai ficar estes 2 consocios me informa fico no aguardo ta
Olá, tudo bem? Não entendi bem sua pergunta. Mas, você mesmo pode fazer a conta dos dois: t.me/bextnews Entra nesse grupo, clica no menu superior e baixe a planilha.
Vídeo excelente! Fiz as mesmas simulações e entrei nesse vídeo por acaso pra ver se tinha algo diferente do que eu tinha feito. Eu tinha chegado na mesma conclusão! Gostaria de ter acesso à sua planilha, porque está mais organizada que a minha.
Gaspar, pode fazer mais vídeos considerando redução da parcela por lance. Consórcio é minha única opção, visto que tenho uma deficiência e as seguradoras barraram o financiamento.
Olá, tudo bem? Nenhuma seguradora pode barrar o seu financiamento apenas por ter deficiência. Isso é crime! Recomendo você procurar seus direitos e assegurar que pode sim financiar seu imóvel.
@@bextplay é sim Tenho deficiência física e estão barrando no risco de invalidez. Toda parte financeira foi aprovada nos 3 bancos e sempre quando vai para análise do MIP é negado.
Eu fui enganado pelo consórcio. Estou a 4 anos pagando e junto com o aluguel. Minha parcela de 1400 já está em 1800 + o aluguel. Complicado. Mas vou até quando aguentar porque se cancelar o consórcio eu perco mais dinheiro do que se continuar. Eu acho que vale a pena o consórcio se vc já tiver sua casa ou carro. Pq daí vc vai pagando, mas vc já tem um bem.
Vc esqueceu de dizer que o valor do crédito reajusta junto. Se o INCC sobe 10% sobe 10% o valor da carta baseado o saldo devedor. Vc não vai resgatar apenas 400 mil, no caso seria 440 mil... Tão simples
Bom dia... parabéns pelo canal e pelos ensinamentos que mudam vidas na prática!! Vocês disponibilizam essa calculadora para simular os juros, valores, e abatimentos das amortização?
Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação. Link: t.me/sejabest
O problema do financiamento é a entrada, que esse valor poderia estar rendendo. No consórcio em algum momento vc tb vai ter que dar um lance, porém tem uma chance de ser contemplado!
melhor agente guardar o dinheiro, fiquei sabendo que no Bradesco agente abre uma conta e so pode mexer no dinheiro com um ano,ai agente faz todo mês esse depósito quando fazer um 3anos agente tem i dinheiro pra comprar a casa a vista
É interessante, se eu tiver um imóvel, refinanciá-lo para pegar o valor e dar entrada em outro imóvel, alugar o imóvel financiado e pagar as prestações com o valor do aluguel e morar no outro imóvel? Talvez precise pagar uma diferença do valor do financiamento, dependendo do valor do outro imóvel, mas tudo isso calculado?
Olá, tudo bem? Depende muito da sua taxa de juros no empréstimo e também no financiamento. Caso você consiga algo muito bom em ambos, pode vale muito a pena. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Beleza eu entendi tudo. Porém eu não tenho nadaaaa pra dar de entrada. Financiamento pra mim não dá, ou eu invisto cdbs por exemplo, ou corro pro consórcio, no momento moro no apê dos meus pais, não tenho pressa. Vou comnos dois pés no consórcio
Se for imóvel na planta, as construtoras costumam dividir a entrada. Se for imóvel usado, tem banco q financia 100%, mas não de graça, é como se ele aumentasse o valor do imóvel e vc desse a entrada no valor mais alto, no entanto, vc não dá a entrada e o q vc deve ao banco, é maior.
Na verdade a grande diferença entre consórcio e financiamento é tempo, Consórcio tem um prazo máximo de 18 anos contra 35 anos do financiamento, você consegue se garantir pagam por algo por 18 ou 35 anos ?
@@bextplay Vídeo muito bom, realmente existem profissionais bons e ruins em todos setores que enganam clientes, se for em uma boa administradora e consultor vale a pena sim, porém, tudo depende das condições de cada cliente, tem pessoas que há mais de 20 anos não conseguiram realizar um financiamento por exemplo, tudo depende.
Gaspar, me perdi no exemplo de amortização do final do vídeo, o cenário seria fazer o financiamento em 420 meses por ter uma parcela menor e todo mês juntar R$1000 para amortizar uma vez por ano? Parabéns pelo conteúdo!
Olá, tudo bem? Depende da taxa de juros do financiamento, e do investimento em si. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/MVo7IfT01PU/видео.html&t
Ainda não entedi direito o porquê do consórcio ser tão ruim. Mesmo comas correções e taxa administrativa, ainda assim você pagaria menos que no financiamento, não? Vamos tomar como base o financiamento de 400k com antecipação (pagando o total de 680k). No consórcio, você pagaria 400k + taxa adm 25% (100k) + correções 5% a.a. (que acrescentariam o valor recebido e poderiam ser "amortizados" adiantando valores, salvo engano). Nesse cenário você ainda assim sairia na vantagem, não?
Como fez o cálculo de correção ano? Qual cálculo usadobpra chegar no total pago? A somatoria dos valores pagos ano não bateu com o resultado, então fiquei confusa
Nao entendi. No consórcio se eu tirar minha carta com um ano e quiser quitar o consórcio com dois anos não posso ? Nesse sentido de eu pider sim quitar, acho que vale a pena até para pagar menos reajuste pelo incc.
Então compensa consórcio se for contemplado a partir dos 2 últimos anos do consórcio? ( conforme a planilha o valor total pago será 833.908,08, se com o prazo 25 tenho uma carta de crédito de 873.149,84) Isso?
Consórcio não vale em hipótese alguma visto que vc paga a "valorização" do montante.. não existe valorização em Consórcio.. se vc for contemplado no final é a burrice ao quadrado pq é como se vc tivesse pago a Taxa de Administração altíssima pra fazer uma poupança que não rende nada kkkkkk é burrice ao extremo..
MAs o valor do lance não deveria ter sido abatido na simulação. POis a simulação é considerando por sorteio. Teria como disponibilizar uma planilha abatendo o valor do lance do saldo devedor e das correções ?
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
VÍDEO ATUALIZADO: ruclips.net/video/Y173iWE_n5o/видео.htmlsi=lLBlnN-c_5FUpKE-
Bem interessante o vídeo, porém faltou uma informação relevante. É melhor pagar 2300 hoje e 5900 daqui 20 anos, do que 5000 hoje e 1800 daqui 20 anos. O valor relativo do dinheiro é completamente diferente.
De qualquer maneira, muito educativo.
Financiamento você já terá o bem. Ou para alugar ou para moradia.
Em contra partida é uma incerteza quando você terá o capital do consórcio para aquisição do bem.
Sem contar que em determinadas regiões e imóvel possuem uma valorização superior a correção do incc. Logo a longo prazo você não comprará o mesmo bem.
Além que para ser contemplado antes precisa de um lance de 50% a 60% da carta. Fica um valor muito alto de entrada.
Se com o mesmo valor do lance considerar uma entrada para o financiamento as parcelas reduzem consideravelmente. (Sugestão para um video).
Olá, tudo bem? Você esta certissíma! Aliás, ótima pauta de vídeo.
Essa informação não procede! Já fiz dois consórcios, e posso garantir que dei um lance de 25% e fui contemplada.
Depende da empresa e do grupo. Também depende do produto ao qual você fez. Imóvel dificilmente vai ser 25%.
Falta informações influencers... existe lance embutido até 60% (Pablo Marçal) e existe lances embutidos de 17,5% do valor do bem abaixo de 20mil em crédito...
Porém se for um financiamento de um Ap na planta,demora de 2 a 3 anos para ficar pronto,principalmente se a pessoa da uma boa entrada,aí sim vale apena o consórcio
Já tive carta e financiamento. Na carta tu não pode ter pressa, é algo que tu vais receber com o tempo e pagando taxas baixíssimas. É para quem tem um certo respiro financeiro e não tem problema em ficar com o dinheiro lá. Particularmente, eu faço consórcios de cartas de crédito com valores bem menores no ramo imobiliário, tipo, 30-50 mil. É mais rápido o pagamento e você levanta esse capital em menos tempo (4 anos, aproximadamente). Você pode ter dois consórcios ao mesmo tempo, inclusive. Recomendo sempre instituições sólidas como bancos tradicionais no mercado.
Agora quem tem pressa, algum dinheiro no bolso, o financiamento é a saída mais rápida. Imagino que todos saibam que o valor a ser pago aumenta em pelo menos 50% por conta de juros. Quem pode ir amortizando depois o valor, vai quebrando os juros de forma vertiginosa.
Resumindo: não existe fórmula padrão para todos. Leve em conta a disponibilidade de grana e as necessidades urgentes, pois isso pode evitar uma conta desnecessária e muito choro e dor de cabeça no futuro. A dica é planejamento 😅
Sabe onde eu vejo o problema em tudo isso? Nos vendedores que prometem rapidez na carta para quem precisa morar...
@@bextplay o erro aqui está no vendedor que "demoniza" o consórcio.
Ok. Mas e o financiamento, com os juros, não dobra o preço original? Do que adianta financiar e não viver pagando duas casas?
ao final do consorcio quanto vc acabou pagando no total, ou seja quanto foi o valor retirado e valor pago, pois no financiamento via sacre ele vai reduzindo e no consorcio tem reajuste anual.
@kf2- a taxa é muito baixa se você considerar o financiamento.
Eu como sou assalariado nao teria como comprar pagando a vista. Ou entao demoraria muito tempo para juntar esse dinheiro.
Tudo vai da sua pressa. Eu praticamente tirei no final. Agora, se voce tem pressa, e pode financiar, e ao mesmo tempo pode pagar as amortizações, é um caso a se pensar no financiamento.
É o quw eu digo. Cada um tem uma realidade.
Perfeito, eu quero essa planilha. E muito obrigado pelos ensinamentos.
t.me/bextnews
Olá, uma sugestão de vídeo que ajudaria muita gente seria um mostrando como declarar imóveis financiados no imposto de renda.
Eu fiz um financiamento no ano passado e agora preciso declarar pela primeira vez, entretanto, tem uns vídeos bem ruins aqui no YT que não explicam muito bem. Se vocês aqui do canal fizessem um com este tema, iria ser perfeito, pois tem uma ótima didática.
Olá, tudo bem? Vamos fazer!
Boa noite!
Sou contadora e faço declaração de imposto de renda para quem tem financiamento! Caso tenha interesse em saber mais, me chama!
Cara, meus parabéns! Simplesmente incrível. Eu nunca vi nenhum vendedor fazer essa conta e é uma coisa que sempre esteve na minha cabeça. Muito obrigado pela transparência. Se puder, quero as planilhas pra poder simular aqui
Olá, tudo bem? Aqui: t.me/bextnews
Meus parabéns pelos ensinamentos! Seria possivel enviar as planilhas para simulação? Realmente muito esclarecedor as diferenças matemáticas do custo entre financiamento e consórcio.
Eu contei um caso de cliente que não conseguiu comprar o imóvel pretendido (localização X tamanho) porque o incc não corrigiu o mesmo que a valorização da região. Ali começou a treta com os vendedores de consórcios que não param, em algum momento o cara desiste de falar pra ter paz, os caras acham que é o melhor negócio e em todas as ocasiões. Inclusive, sugeri que vissem seu vídeo. Adivinha se alguém veio ver. É pra lascar!
É complicado, né?
Já tirei duas motos com consórcio e agora estou fazendo de um carro, vale muito a pena.
Para veiculos ok, mas e casa ? Ai o bicho pega kkkk
Vídeo muito bom. Alguns pontos que devem ser considerados: Essa taxa de administração do consórcio de 24% realmente é alta, mas existem empresas (ex: Caixa Consórcios) que você consegue entrar em grupos com 15% ou até menos de taxa de adm. (em promoções), dessa forma a matemática muda. Acredito que para o primeiro imóvel vale a pena financiar e amortizar para quitar antecipadamente, mas para o segundo imóvel, quando já não se paga aluguel e nem parcela de financiamento, vale a pena o consórcio;
Pra segundo imóvel o q compensa eh juntar uma grana BOOAA (tipo 60% ou mais!) e soh depois is olhar, pq no consórcio a parcela ainda aumenta e no financiamento cai (além da desvalorização do dinheiro mes a mes a ser aproveitada no financiamento!)
Entao tem q sentar e fazer trocentas mil simulaçoes considerando inclusive a desvalorização do real pela inflação estimada (q vai diluir um bocado os juros do financiamento frente ao consórcio!)
Depois de todas essas contas a pessoa talvez ateh resolva juntar 100% (ou nao se a renda do aluguel ja compensar a aquisição imediata!)
eu ia fazer um consorcio altissimo iria entra numa fria sem necessidade . muito obrigado por ter aberto o meu entedimento
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Eu quero essa planilha!!!!
t.me/bextnews
Sensacional. Canal maravilhoso. Estou encantada. Parabens! Deus te abençoe por ajudar as pessoas!!!! VOCE VAI CRESCER MUITO! Não mude seu jeito Gaspar!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Show, parabéns pele vídeo!!!
Vídeo mais transparente que eu já vi sobre esse assunto, parabéns Gaspar.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
muito obrigado parabéns pela explicação
t.me/bextnews
Meu carro eu comprei atraves de um consorcio! Paguei umas 5 parcelas e depois comecei a dar lance quando estava com grana e contemplei a carta com 28% de lance ( Cooperativa Sicredi)
Agora estou estudando uma carta para comprar um imovel para renda. Mas digo por experiência propria, precisa estudar bem o grupo que vai entrar como por ex: percentual dos ultimas 6 a 12 assembleias a media de lance, ( pois a media que passam pode ser confusa), qtd de pessoas no grupo ( quanto menos melhor), qual o indexador do reajuste e o principal na minha opinião seria o local/ empresa que vai fazer, eu preferi optar por empresas renomadas no mercado ( e nao essas administradora de consorcios vide embracon)
Mas via de regra consorcio é uma linha de credico para compra planejada caso seu objetivo precise de algo rapido melhor optar por financiamento infelizmente
Outro ponto quando você da lance é for contemplado você pode optar por reduzir o prazo ou o valor da parcela, no meu caso preferi reduzir o valor da parcela para aliviar meu fluxo de caixa e vou antecipando quando posso.
Espero ter ajudado!
Olá, tudo bem? Sem dúvidas! O problema é o pessoal que entra achando que existe magica e que do nada vai ser contemplado.
Boa noite, vc é aqui do RS? eu estou estudando um consorcio de 50mil para construção pela Lojas Becker, o valor das parcelas etá em 610 reais atualmente
@@V1n1WoW opa beleza ?
Sou de SP
Consorcio dessa empresa não conheço cara
Da uma pesquisada no reclame aqui e toma cuidado pra não ser um consórcio com grupo ruim
O consorcio pela Embracon não é bom?
Ajudou bastante colega🤝
Ótimo vídeo tirou as dúvidas abs
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Excelente conteúdo... meu primeiro vídeo do canal, mas já merece meu like e meus parabéns!!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Excelente a sua explicação, muito esclarecedora. Eu quero essa planilha!
t.me/bextnews
Até que enfim achei um video mostrando a real, eu já fiz essa conta e cheguei na mesma conclusão... Consórcio é horrível...
Excelente conteúdo. Ganhou uma inscrita. Quero as planilhas, por favor.
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
pq em vez da gente simular um projeção futura, não pegamos dados do passado e assim fazer uma comparação de um imovel por exemplo de 200 parcelas com um financiamento , ambos usando o valor iguais, financiar 100k e um consorcio de 100k, e ver quanto cada um pagou.
Que vídeo sensacional… era tudo que eu tava pesquisando
Alguns pontos a serem considerados: no consórcio (administradoras que eu trabalho) você pode ser contemplado por sorteio, lance fixo de 25%, lance fixo de 50% e lance livre. A maioria das pessoas batem na tecla que precisa ter em média 60% de lance para ser contemplado porque só conhecem a modalidade de lance livre. Sobre taxa: as taxas administrativas do consórcio é muito menor que a de um financiamento isso é fato, mas o reajustem depois da contemplação (antes não deve ser considerado porque tá reajustando seu crédito) podem te lascar? Sim, porém o seu lance pode ser abatido no prazo das suas parcelas, logo você quita mais rápido e se livra dos reajuste, você também pode ir antecipando as parcelas ou usar seu fgts para isso, assim como no financiamento. Resumindo tem pós e contras nas duas modalidades, porém com estratégia, entrando em um bom grupo, é possível você comprar dois imóveis com o valor que pagaria para financiar. Agora: consórcio atende todo mundo? Não, depende da sua situação do momento.
Por isso conte com um profissional disposto a entender sua necessidade e avaliar se de fato o consórcio pode ou não te ajudar. Atendimento por vídeo chamada para todo o Brasil, 13-974279945
Ótimo conteúdo. Poderia enviar a planilha?
Bom dia excelente aula. Gaspar fala sobre empréstimo com um bem como garantia.
Olá, tudo bem? Temos varios vídeos sobre, você pode escolher: ruclips.net/video/ndP3ocIf2zE/видео.html&t
Estou em um consórcio a quase 2 meses, pós: vai sair, contra: eu não sei quando...
5 de dezembro de 2024
Onde os imóveis valorizam, e muito melhor o financiamento. Em três anos o que V paga de parcela já se aproxima de aluguel
Ate que enfim algum mostrando a vdd dos dois modelos. Eu atuo com finan e consorcios, e mostro vantagens e desvatagens de cada um. Nao tem o melhor ou o pior, tudo depende da capacidade financeira do cliente.
Precisa haver informaçao e transparencia na oferta das solucoes!
Você é uma pessoa honesta!!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
@@bextplay obrigadaa 😃❣️
Eu quero essa planilha
Po Gaspar, eu como um jovem de 21 anos q começou a investir agr em ações e estudado sobre dividendos, sei bem pouco desses "nomes difíceis " unico q eu sei ai é a Selic, e gostaria q vc falasse mais sobre e como elas são e porque variam, para ficar mais fácil de analisar um bom investimento, não so em financiamentos, que pra mim sem duvidas é milhares de vezes melhor q consorcio, e o que me deixa mais triste é que não ensinam tais conhecimentos no ensino medio ou coisa parecida.
Vamos fazer!
Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
Link: t.me/sejabest
Consórcio é a maior furada que existe. Fiz um consórcio imobiliário, dei 56% de lance para pegar a carta de crédito, financiei em 14 anos o restante ( 54%) depois de 6 anos pagando a minha parcela era o dobro e eu só havia pago juros e estava longe de chegar nos 54%. Diante disso eu vendi o imóvel, quitei a divida e voltei para o aluguel.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Eu quero esta planilha. O problema de fazer a aplicação é que a maioria não tem a disciplina de investir e deixar o dinheiro render.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
t.me/bextnews
O financiamento vc pode amortizar às prestações também
Justo...mais vc paga juros das prestações primárias...vc só amortiza antecipação das finais e quitação confere?
@@amdetalhesNa amortização você abate o valor do empréstimo, diminuindo assim o tempo e os juros nas parcelas vigentes.
Eu quero essa planilha
Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
Link: t.me/sejabest
Consórcio é mais arriscado. P quem tem renda e valor p entrada, n tem nem o q pensar, o financiamento é mais jogo. Ate pq se as txs baixam vc pode fazer portabilidade do financiamento. O consorcio é uma boa ferramenta pra quem n tem valor p entrada ou dificuldade de crédito, mas a imprevisibilidade do INCC pode te lascar.
Trabalho em Banco e preciso vender Consórcio, mas de imóvel não indico pra ninguém (um ou outro que vale a pena e eu fico com pé atrás). Agora Consórcio pra veículo é um baita de um negócio pra várias as pessoas!
Sim sim.
Eu quero essa planilha mencionada no vídeo, por favor.
t.me/bextnews
Esta bem distorcido. Para imóveis de 300.000 hj o financiamento requer 50% de entrada. E juros sobre a entrada.
Olá, tudo bem? Só no MCMV, no financiamento comum é 20%.
50%? ta doida kkkkkk
5 de dezembro de 2024
que quero essa planilha!!!!
t.me/bextnews
Acho que eu tava vendo muita propaganda dos robôs do Instagram.. ao meu ver melhor financiar e amortizar valores. Agora eu fico muito admirado combesse tema, pena que nao entendo POOORRRAAA nenhumaa e queria entender!!
t.me/bextnews
Olá, parabéns pelo vídeo!! Super didático e claro! Por favor, inclua o cenário de contemplação. Obrigada
Eu quero essa planilha #euqueroessaplanilha
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
faz um video dessa planilha usando as taxas da minha casa minha vida de apartamentos de 250mil a 350 mill... Seria top de mais!
Olá, tudo bem? Anotado!
Faixa de 300.000,00
INCC no consórcio limitado a 10%
1/2 parcela até a contemplação
muito bom vídeo, parabéns
disponibiliza essa planilha ela é muito boa....
Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
Link: t.me/sejabest
Gaspar e quando no inicio. Comerça com 50& ou70& do valor da. cota como fica este consocio em 16,.8meses e 18 anos ,pois eu tenho dois. Onsocios,1 pela Mxcon de 16.8 meses com 50& nas pacelas,. Ate a contemplaçao e o outro da Rodobens com 70% da parcelas ate a contemplaçao como vai ficar estes 2 consocios me informa fico no aguardo ta
Olá, tudo bem? Não entendi bem sua pergunta. Mas, você mesmo pode fazer a conta dos dois:
t.me/bextnews
Entra nesse grupo, clica no menu superior e baixe a planilha.
Gostei muito do videoConseguiu em 10 minutos fazer eu tomar a decisão
Fico feliz!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Parabens pelo conteudo! Tem coomo mandar a planilha por gentileza?
t.me/bextnews
Eu gosto da planilha comparativa de consórcio e financiamento, por favor.
Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
boa analise com o uso dessa planilha
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Vídeo excelente! Fiz as mesmas simulações e entrei nesse vídeo por acaso pra ver se tinha algo diferente do que eu tinha feito. Eu tinha chegado na mesma conclusão!
Gostaria de ter acesso à sua planilha, porque está mais organizada que a minha.
Muito Obrigado! Para te acesso ao amortizador da Bext, clique no menu fixado do telegram: t.me/bextnews
Boa tarde.
Muito boa a explicação.
Tomando como base a quitação em três anos, o que seria melhor?
Olá, tudo bem? Só o financiamento da pra quitar em 3 anos.
@@bextplay Bom doa. Obrigado pelo esclarecimento.
Gaspar, pode fazer mais vídeos considerando redução da parcela por lance. Consórcio é minha única opção, visto que tenho uma deficiência e as seguradoras barraram o financiamento.
Olá, tudo bem? Nenhuma seguradora pode barrar o seu financiamento apenas por ter deficiência. Isso é crime! Recomendo você procurar seus direitos e assegurar que pode sim financiar seu imóvel.
@@bextplay inclusive foi o que me informaram no WhatsApp da SejaBest que nenhuma seguradora aprova. E já tive a negativa de três
Mas então não é só sobre ter deficiência né? Você precisa ser mais especifica...
@@bextplay é sim
Tenho deficiência física e estão barrando no risco de invalidez. Toda parte financeira foi aprovada nos 3 bancos e sempre quando vai para análise do MIP é negado.
Nesse caso é complicado. As segudoradoras são bem críteriosas.
Parabéns
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Conteúdo excelente, pode compartilhar a planilha ?
t.me/bextnews
Olá, espero que se encontre bem! Por favor, gostaria de ter acesso a sua planilha. Obrigada!
t.me/bextnews
Eu fui enganado pelo consórcio. Estou a 4 anos pagando e junto com o aluguel. Minha parcela de 1400 já está em 1800 + o aluguel. Complicado. Mas vou até quando aguentar porque se cancelar o consórcio eu perco mais dinheiro do que se continuar. Eu acho que vale a pena o consórcio se vc já tiver sua casa ou carro. Pq daí vc vai pagando, mas vc já tem um bem.
É sobre isso né?
Honestamente mesmo ja tendo o bem melhor soh juntar o dinheiro e investir em renda fixa e NAO fazer consórcio nenhum, na boa!
eu quero essa planilha
t.me/bextnews
Eu Quero essa planilha!
t.me/bextnews
Me ajudou demais, muito obrigado mesmo.
Vc esqueceu de dizer que o valor do crédito reajusta junto. Se o INCC sobe 10% sobe 10% o valor da carta baseado o saldo devedor. Vc não vai resgatar apenas 400 mil, no caso seria 440 mil... Tão simples
Olá, tudo bem? Sim, mas você paga por esse reajuste.
Bom dia... parabéns pelo canal e pelos ensinamentos que mudam vidas na prática!!
Vocês disponibilizam essa calculadora para simular os juros, valores, e abatimentos das amortização?
Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
Link: t.me/sejabest
O problema do financiamento é a entrada, que esse valor poderia estar rendendo. No consórcio em algum momento vc tb vai ter que dar um lance, porém tem uma chance de ser contemplado!
Olá, tudo bem? Acho que o grande problema é quem não sabe sobre isso.
Ótimo conteúdo! Poderia me enviar a planilha?
t.me/bextnews
ótima explicação, fiz essa conta ontem, e entendo que o consorcio pra mim não faz sentido
É sobre isso né?
Olá, gostei do Video e gostaria de receber a planilha. Obrigado
t.me/bextnews
Quero essas planilhas, por favor.
t.me/bextnews
quero esta planilha !
t.me/bextnews
Eu quero essa planilha ☝🏼
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eu quero esta tabela
t.me/bextnews
Olá, gostaria da planilha 😊
t.me/bextnews
melhor agente guardar o dinheiro, fiquei sabendo que no Bradesco agente abre uma conta e so pode mexer no dinheiro com um ano,ai agente faz todo mês esse depósito quando fazer um 3anos agente tem i dinheiro pra comprar a casa a vista
Olá, tudo bem? Existem varios investimentos que você pode fazer isso. É que as pessoas não pesquisam e caem no conto do vigario.
É interessante, se eu tiver um imóvel, refinanciá-lo para pegar o valor e dar entrada em outro imóvel, alugar o imóvel financiado e pagar as prestações com o valor do aluguel e morar no outro imóvel? Talvez precise pagar uma diferença do valor do financiamento, dependendo do valor do outro imóvel, mas tudo isso calculado?
Olá, tudo bem? Depende muito da sua taxa de juros no empréstimo e também no financiamento. Caso você consiga algo muito bom em ambos, pode vale muito a pena. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Beleza eu entendi tudo. Porém eu não tenho nadaaaa pra dar de entrada. Financiamento pra mim não dá, ou eu invisto cdbs por exemplo, ou corro pro consórcio, no momento moro no apê dos meus pais, não tenho pressa. Vou comnos dois pés no consórcio
Olá, tudo bem? No seu caso é melhor investir....
Se for imóvel na planta, as construtoras costumam dividir a entrada.
Se for imóvel usado, tem banco q financia 100%, mas não de graça, é como se ele aumentasse o valor do imóvel e vc desse a entrada no valor mais alto, no entanto, vc não dá a entrada e o q vc deve ao banco, é maior.
Na verdade a grande diferença entre consórcio e financiamento é tempo, Consórcio tem um prazo máximo de 18 anos contra 35 anos do financiamento, você consegue se garantir pagam por algo por 18 ou 35 anos ?
Não é isso não, da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/Y173iWE_n5o/видео.html
@@bextplay Vídeo muito bom, realmente existem profissionais bons e ruins em todos setores que enganam clientes, se for em uma boa administradora e consultor vale a pena sim, porém, tudo depende das condições de cada cliente, tem pessoas que há mais de 20 anos não conseguiram realizar um financiamento por exemplo, tudo depende.
Otimo video, quero a planilha
Aqui: t.me/bextnews
Quero essa planilha!
Aqui: t.me/bextnews
Gaspar, me perdi no exemplo de amortização do final do vídeo, o cenário seria fazer o financiamento em 420 meses por ter uma parcela menor e todo mês juntar R$1000 para amortizar uma vez por ano? Parabéns pelo conteúdo!
Olá, tudo bem? Depende da taxa de juros do financiamento, e do investimento em si. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/MVo7IfT01PU/видео.html&t
Se eu der 60% do valor da carta, entende-se que compensa mais do que financiamento? (Imagina dar 300k num financiamento de 500k)
Mesma conta, só contar que voce daria 60% do valor do apt de entrada, o juros também ficaria menor no financiamento
Em relação a juros, sim. Mas claro, tudo isso vai depender da correção do INCC/TR.
isso ai esse Gaspar ele vende o sistema é quer ver as pessoas escravizadas em bacos por 35 anos em um financiamento.
Gaspar… vc só esqueceu um pequeno detalhe … o ajuste do consórcio hj é limitado . Tanto auto como imóvel … mudaria muito esta conta .
Olá, tudo bem? Não sei sobre qual empresa você esta falando. As que são parceiras da Bext não fazem essa limitação em reajuste.
Sim verdade
@@bextplayHS Consórcios
Muito bom conteúdo, conseguiria diponibilzar a planilha?
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Eu quero esta planilha
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Ainda não entedi direito o porquê do consórcio ser tão ruim. Mesmo comas correções e taxa administrativa, ainda assim você pagaria menos que no financiamento, não?
Vamos tomar como base o financiamento de 400k com antecipação (pagando o total de 680k). No consórcio, você pagaria 400k + taxa adm 25% (100k) + correções 5% a.a. (que acrescentariam o valor recebido e poderiam ser "amortizados" adiantando valores, salvo engano). Nesse cenário você ainda assim sairia na vantagem, não?
Olá, tudo bem? Da uma olhadinha nesse vídeo aqui: ruclips.net/video/Y173iWE_n5o/видео.html&t
eu quero esta planilha de consorcio
t.me/bextnews
Como fez o cálculo de correção ano?
Qual cálculo usadobpra chegar no total pago? A somatoria dos valores pagos ano não bateu com o resultado, então fiquei confusa
Todos os materiais estão aqui no grupo: t.me/bextnews
Na planilha não aparece amortização com redução de parcelas, somente de valor de parcela.
Olá, tudo bem? Sim, estamos desenvolvendo um site para isso.
Nao entendi. No consórcio se eu tirar minha carta com um ano e quiser quitar o consórcio com dois anos não posso ? Nesse sentido de eu pider sim quitar, acho que vale a pena até para pagar menos reajuste pelo incc.
Excelente! Como faço para ter acesso a planilha?
t.me/bextnews
Eu quero a planilha #euqueroessaplanilha
t.me/bextnews
Nao consigo guardar dinheiro sou muito gastão, uma carta de crédito nao contemplada como forma de um investimento e bom pra mim?
Olá, tudo bem? Você não consegue guardar dinheiro, mas vai conseguir pagar um consórcio? Se sim, é a unica alternativa né?
porque consocio é missão pago um,so esse ano aumentou duas vezes
Qual consórcio?
Oii, quero a planilha
t.me/bextnews
EU QUERO ESSA PLANILHA
Então compensa consórcio se for contemplado a partir dos 2 últimos anos do consórcio? ( conforme a planilha o valor total pago será 833.908,08, se com o prazo 25 tenho uma carta de crédito de 873.149,84)
Isso?
Consórcio não vale em hipótese alguma visto que vc paga a "valorização" do montante.. não existe valorização em Consórcio.. se vc for contemplado no final é a burrice ao quadrado pq é como se vc tivesse pago a Taxa de Administração altíssima pra fazer uma poupança que não rende nada kkkkkk é burrice ao extremo..
excelente vídeo 👏🏼! qual o melhor consórcio hoje?
Vamos fazer um vídeo sobre!
Eu Quero!
MAs o valor do lance não deveria ter sido abatido na simulação. POis a simulação é considerando por sorteio. Teria como disponibilizar uma planilha abatendo o valor do lance do saldo devedor e das correções ?
Aqui: t.me/sejabest menu fixado.
Eu quero a planilha! Obrigado
t.me/bextnews
Se vc tem 100mil ao invés de colocar no consórcio vc já financia logo uma casa ou AP porque o consórcio vc paga mas não sabe quando sai 😅
e fora quando sai a buRRocracia é enorme, vc consegue usar sua carta 6 meses depois e olha lá..
Excelente vídeo muito esclarecedor sobre este assunto. Eu quero a planilha.
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/