방 나놓은지 한달이 다 되어가는데,아직 보러오기만 하지 어직 안나가서,복비 10만원 더 준다고 했거든요. 근디,부동산이 물어보니까,2군데서 빈방을 소개기켜쥬면,30만원을 쥬니까,최소 30만원은 불러야 간다.금액대로 움직이는 사람이니,하더라구요. 당연히 안그렇고 신경ㅋ서서 보여준 사람ㄷ들도 있었구요. 하여튼,한달이 다 되어가는시점에서 다음 월세 내고 나니,멘붕이고 힘들고 지쳐서 어떻게 하면은 빨리 나가는 방법이 있을ㅋ가요?진짜 월세만큼 내야지 부동산들이 적극적으로 움직일까요?빨리 나갈까요?
1년짜리 월세집 집주인 층 바로 아래. 입주후 일주일 뒤 바로앞 공터에 건물을 짓기 시작하고 그렇게 아침부터 오후까지 쿵탕쿵탕 집을 7개월가량을 걸쳐 지었다 더 환장하는 것은 1.5룸에 하나 딸린 방엔 물소리가 굉장히 적나라하게 들려오고 공사 소음에 묻혀있던건지 아니면 뭔지 어떻든 주인세대에서 문쾅소리가 아주 빈번히 그리고 너무나 크게 들려온다.. 나를 슬플게 만든다 이곳에 들인 나자신을 슬프게 만든다.
나는 2년 만기가 4월인데 3달 전인 1월에 4월만기에 돈 받을 수 있게 해달라고 직접 아빠가 전화하셨고 방 내놓으시고 2.20일에 급 방 나갔으니 빼달라 하더니 두달 남은 시점에서 내 돈에서 중개 수수료 빼버리더라 두달 전에 나간거면 계약만료 전 퇴실로 본다고 ㅋㅋ 4월까지 버틴다고 그때와서 빠진 다는 보장 없으니 방보러 온단 사람일을땐 적극 협조. 걍 세달치 관리비 맨다 생각하고 내 보증금에서 뺀거 걍 방 뺀걸로 의의 둘락
중개수수료는 월세만큼 쓰라는 게 무슨 뜻인지 설명해주실수 있나요..? 오피스텔 500/50 기준으로 최대중개수수료는 220,000원(월세만큼 나올수가 없음 ㅠ)이라서요 ㅠㅠ 음 그리고 만약 부동산 10군데에 방을 내놨는데 방이 나가면 나머지 9개의 부동산에는 따로 통보 안해도 괜찮은건가요??
1. 중개수수료는 법정수수료가 정해져 있습니다, 다만 방을 계약 만기전 퇴실(중도퇴실)하는 입장이라면 빨리 빼야 손해를 덜 보기때문에 그러기 위해서 중개수수료+추가 수고비 개념으로 좀더 적으면 아무래도 '중개사분들이 신경을 더 써줄거다' 라고 말씀드린겁니다 ! 2. 네 통보 안하셔두 됩니다 ~!
6월중이 1년 계약이 끝인데 년 말쯤 돈이 더 생길꺼같아 그때 이사를 가야될꺼같은데 그럴때는 어떻게 하죠ㅜㅜ 집주변 돌아다니다가 집주인분이랑 바로 계약 한거라 중간에 공인중개소는 따로 없어요.. 계약 만기이후 최소 3~최대 5개월정도는 더 살아야될꺼같은데 이런 상황에는 어떤식으로 대처하고 얘기를 해야되나여ㅜ
중도에 나가게 되어서 집주인(집관리소장)에게 말씀드리고 거기서 저를 중계해준 부동산에 내놓았는데 알고보니 저의 월세보다 2만원을 올려서 세입자를 구하고 있더라고요...분명 집구할때 중도에 나갈때 이런 문제에 대해 명확히 짚고 넘어갔는데..오늘 집보러 오신분들 입을 통해 듣고 보니 참 이런 경우도 다 있나 싶더라고요. 런 경우에 어찌할지 모르겠네요...부동산도 한통속인것같아서 제가 따로 알아봐야할꺼같은데 제가 내는 월세로 구해도 되는건가요? 혹시 구해왔는데 나는 2만원 올린 금액아니면 계약 안해준다고 할까봐 걱정입니다 ㅠ
안녕하세요 너무 급해서 전문적인 도움이 필요해서 댓글 달아요ㅜㅜ 제가 딱 60일(2개월)동안만 구파발역 주변에 집이 필요한데 계속 일하는 곳에 왔다갔다 해야돼서 되도록이면 역 주변 오피스텔에 주거하려고 해요. 근데 구파발역 주변에 단기임대(특히 2개월은 아예 없어요ㅜㅜ) 자체가 없을 뿐더러 쉐어하우스나 고시원도 한두정거장 전에 있더라구요.. 부동산 중개업자 분이 “차라리 1년 계약 하고 2개월 살다 나가면 된다. 나갈때 복비만 더 내면 되는거고 나가기 한달 전에 미리 부동산에 연락 주면 이 인근 오피스텔은 전부 인기 많아서 90퍼센트 새 입주자 들어온다”라고 하셨는데 이래도 되는걸까요.. 직방 보니까 방이 엄청 빨리 빠지긴 하는데 그래도 불안해서요..ㅜㅜ
1년 계약 후 2달뒤 중도퇴실은 리스크가 있습니다. 추천드리지 않아요. 무조건 단기임대로 구하세요. 부동산 여러군데 연락하가보면 어딘가는 단기 매물 보유하고 있을거에요. 직거래는 거의 피터팬 같은 카페 통해서 가능하지만 단기 임대일 경우 찾기 어렵기 때문에 부동산에 문의하시는게 좋습니다!
@@zipgunam 답변 감사드려요ㅜㅜ 말씀 보고 1년 계약은 무조건 안 하려구요.. 혹시 단기로 2개월 계약을 할때 입주, 퇴실때 복비를 두번 내는건 일반적인건가요? 집주인께서 복비를 두번 다 내라고 하셨다는데 만약 퇴실때는 제가 직거래로 새 입주자분을 구한다면 복비는 따로 안 드는거죠?!
안녕하세요! 좋은 영상 감사합니다. 이사를 했는데 방 벽에 모서리부터 곰팡이가 피어 있어서 방을 빼고 싶어서요. 제가 방 볼 때 과실을 범한 경우이긴 한데.. 가구에 다 가려져 있어서 확인을 하기가 어려웠거든요. 그러면 완전히 제 과실은 아닌 것 같은데요. 이 경우에도 임차인이 중개수수료를 부담해야 할까요? 다음 세입자를 구하기에도 어려운 상황 아닌가 싶어요. 곰팡이가 있음을 숨길 수는 없어서요. 참고 살아야 하나요? 이사한지는 3일밖에 안 되었어요 ㅜㅜㅜㅜ
상황이 애매하네요 ㅠ 부동산에서도 같이 확인 해드렸어야 되는 부분인데.. 일단 임대인과 협의(부분도배라도) 해보시는 쪽으로 하시구 안된다면 직접 도배를 하거나 의뢰를해서 하시는게 좋아보입니다. 그렇게 하시는게 오히려 방 빼시고 새로 구하시는것 보다는 금전적인 부분이나 소요되는 시간 등등 따졌을때 효율적일거에요.. ㅎ 이미 입주 완료 하셨기때문에 부동산에서는 나몰라라 할 확률이 높아보입니다.
오늘 집주인한테 사정이 생겨서 11월까지 밖에 못산다고 연락 드렸는데 부동산에 내놓으라고 하시더라구요 부동산에 전화로 방뺀다고 월세랑 보증금 관리비 말씀 드리면 되나요?? 11월까지 사는거니까 12월 부터 들어와서 살 세입자를 구하는건데 부동산에는 언제 부터 연락 돌리는게 좋을까요 ㅠㅠㅠ 12월 부터 가능하다고 하면 그 전에 들어올 일은 없겠죠?!
안녕하세요? 여쭤볼게 있어서 댓글 남깁니다. 제가 2월 1일에 계약만료인데 그날이 설날 연휴라 사실상 이사하기에 적합하지 않은 날 입니다. 그리고 현재 저는 12월 중순 이후에는 언제든 방을 빼줄 수 있고, 이달초에 이미 묵시적 갱신을 하지 않겠다고 말씀드린 상황입니다. 그래서 이제 슬슬 새 세입자를 구해도 상관 없는데 저 같은 경우에는 복비를 제가 부담해야 하나요?
안녕하세요 정말 좋은 영상감사합니다! 왜 이걸 이제야 봤는지..ㅠㅠ 다름이 아니라 저도 지금 3개월째 전세원룸(5500에 관리비 6입니다.)이 안빠지는데 알고보니 집주인이 다른 공실이 있어서 방을 안올렸었던 것 같더라구요.(올렸다가 다른 방도 있어서 정리겸 잠깐 리스트에서 뺐었다 하는데..잘 모르겠네요. 3달동안 아무도 보러조차 안왔다는게ㅎㅎ저 말도 집주인이 진즉에 올렸다고 하길래 어이가 없어서 '확인해보니 방이 안올라가 있던데요?' 하니까 말해준거거든요) 여쭤보고 싶은 건 수수료입니다. 중개수수료를 기본 50이라길래 70으로 한다니까 100에 올리는 것도 생각하라고 얘기를 해서, 일단은 알겠다고 했는데.. 왠지 제가 중개수수료를 100 부르기 전까지 본인이 방을 안 올릴 것 같습니다. 100이라는 금액이 적절한 금액인가요? 긴글 읽어주셔서 감사합니다!
일단.... 임대인 입장에서 공실을 먼저 빼고싶은 마음은 알겠지만 아예 안 내놓으셨다는건 조금 그렇네요 ㅠ 수수료를 그렇게 임대인과 협의하지 마시구 영상에서 처럼 직접 A4용지에 출력해서 부동산들에 전달 하는게 좋습니다. 모든 임대인들이 그런건 아니지만 아마 수수료 100불러놓고 본인이 감을(?)수도 있습니다 (일부 챙기고 부동산은 조금만 주고). A4용지에 수수료 그렇게 적어서 돌아보시면 아마 연락 많이 오실거에요 ㅎ 3달동안 전세원룸 방문을 한번도 안왔다는거 자체가 말이 안됩니다...!
안녕하세요 좋은 꿀팁 주셔서 정말 감사드려요 저희도 계약 만료전 집을 빨리 빼야 하는 상황이고, 찬장같은 곳도 수리가 필요한 상황인데요 집주인이 수리해주겠다는 말도 안하고, 다음 세입자도 알아서 구하라는 식이거든요 ㅠ 혹시 이럴 때 팁같은 거 있을까요? ㅠㅠ 중개사분께 돈을 더 드릴테니까 집주인에게 설득해달라고 한다던지 그럴 수 있을까요 ㅠㅠ 조언해 주시면 정말 감사하겠습니다
안녕하세요 조언을 구하고 싶어서요!! 제가 2월 말까지 남양주에서 자취를 할 계획인데 12월 20일쯤 청년전세임대주택을 신청해놓을 상태인데 결과가 3월 말쯤 나온다고 해서 1달 정도 남양주 다른곳에서 살아야 하는데 월세로 계약을 하고 한달만 살고 계약 해지하고 청년전세임대주택으로 갈아타는게 좋을까요?? 어떻게 해야할까요ㅠ
이계약을한건 미국에 가족이 있는데 오면 모텔에서 재우고 싶지않아서 였고 두번째는 전입신고가 되기때문이에요.
제가 한걸물 오피스텔 두개를 살고있는데 하나는 맘에 들고 하나는 맘에 안들어서 여기를 탈피하고 싶은데 조건이 엄청 나쁜집이에요.
막차를 탄거같은 느낌이 확 드네요. 햇볕이 들지않고 창밖에 시야에 바로앞 건물이 이건물 높이만큼 올라가고 있는데 숨이 막힘니다. 근데 보증금이 다른방들은다 거의1000에 60이나 65인데. 여기는 3.000에60 이거든요.
완전 개꿀팁..! 이런거 초록색 검색창 그 어디에쳐도 안나오고 다 부동산으로 연결되던데 고민하던부분 확실하게 긁어주셔서 감사합니당 오팀장을 일타중개사로~~~
조언 부탁드립니다. 몇달월세가 문제가 아닌 영원히 못나갈꺼 같아요.
젤웃긴게 이사입주후에 벽간층간방음소음 피해를 알게됨 신축이라생각도못했는데 원룸
하 저도 그래서 옥탑 생각중임.. 자는데 옆집에서 뭐라뭐라 떠들고 뛰고자빠지길래 잠결에 아씨x 조용히좀해라 왜이렇게 지랄이냐 욕햇더니 어쩌라고 이씨xx아 개xxx야 답욕 받음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
난이거 꿈인줄 알았는데 그새기가 문 쾅 닫고 나간거 때문에 기억함ㅋㅋㅋㅋㅋ 아 발소리도 존나 쿵쾅이고 스위치소리도 맨날 5번씩 껏다키는데 이건뭐 이게 원룸인지 고시원인지 참낰ㅋㅋㅋㅋㅋ
집볼때는 모르고 한달정도 살고난후에야 알게되엇어요 층간소음 심하다는걸ㅠ
와 이런방법들이 있었네요 요약정리 깰끔-!
법적으로 중개수수료는 임대인이 내는것이 맞습니다..임차인이 부동산에 내 놓아도 임대인과 계약을 하는 것이므로 임대인이 내는 것이 맞습니다.
원룸 입주한지 일주일도 안지났는데 회사를 짤려서 세입자를 구해야하는데 어떻게 하는게 좋을까요? ㅠㅠ
방 나놓은지 한달이 다 되어가는데,아직 보러오기만 하지 어직 안나가서,복비 10만원 더 준다고 했거든요.
근디,부동산이 물어보니까,2군데서 빈방을 소개기켜쥬면,30만원을 쥬니까,최소 30만원은 불러야 간다.금액대로 움직이는 사람이니,하더라구요.
당연히 안그렇고 신경ㅋ서서 보여준 사람ㄷ들도 있었구요.
하여튼,한달이 다 되어가는시점에서 다음 월세 내고 나니,멘붕이고 힘들고 지쳐서 어떻게 하면은 빨리 나가는 방법이 있을ㅋ가요?진짜 월세만큼 내야지 부동산들이 적극적으로 움직일까요?빨리 나갈까요?
엥 복비만큼 내면 중개수수료는 내면되는거아닌가요..? 월세만큼이라니 처음들어보는데요
1년짜리 월세집 집주인 층 바로 아래. 입주후 일주일 뒤 바로앞 공터에 건물을 짓기 시작하고
그렇게 아침부터 오후까지 쿵탕쿵탕 집을 7개월가량을 걸쳐 지었다 더 환장하는 것은 1.5룸에 하나 딸린 방엔 물소리가 굉장히 적나라하게 들려오고 공사 소음에 묻혀있던건지 아니면 뭔지 어떻든 주인세대에서 문쾅소리가 아주 빈번히 그리고 너무나 크게 들려온다..
나를 슬플게 만든다 이곳에 들인 나자신을 슬프게 만든다.
영상 잘봤습니다! 하나만 여쭤볼수 있나요ㅠㅠ 1:08 이거 쓸 때 중개수수료는 새 세입자+제가 내는 수수료 합쳐서 쓰는건가요? 제가 낼 것만 쓰는게맞죠..!
개인 (본인) 이 납부할 수수료만 기재하시면됩니다~! 어짜피 새로 구하시는 분은 부동산에게 알아서 수수료 납부 할거에요 ㅎ
@@zipgunam 그렇군용ㅎㅎ감사합니다!!
Sns 정보사이트 알려주실수 있나요
계약기간 만료전에 퇴실할경우
중개수수료.월차임.관리비내라고 되어 있네요.
만약 제가 나가기전에 세입자 구하면.
중개수수료하고 관리비만 내면 되는 건간요.아니면 한달치 월세도 내야 하나요?
특약사항을 제가 보지 못해서ㅜㅜ
나는 2년 만기가 4월인데 3달 전인 1월에 4월만기에 돈 받을 수 있게 해달라고 직접 아빠가 전화하셨고 방 내놓으시고 2.20일에 급 방 나갔으니 빼달라 하더니 두달 남은 시점에서 내 돈에서 중개 수수료 빼버리더라 두달 전에 나간거면 계약만료 전 퇴실로 본다고 ㅋㅋ 4월까지 버틴다고 그때와서 빠진 다는 보장 없으니 방보러 온단 사람일을땐 적극 협조. 걍 세달치 관리비 맨다 생각하고 내 보증금에서 뺀거 걍 방 뺀걸로 의의 둘락
좋은 정보 감사합니다^^
중개수수료는 월세만큼 쓰라는 게 무슨 뜻인지 설명해주실수 있나요..? 오피스텔 500/50 기준으로 최대중개수수료는 220,000원(월세만큼 나올수가 없음 ㅠ)이라서요 ㅠㅠ
음 그리고 만약 부동산 10군데에 방을 내놨는데 방이 나가면 나머지 9개의 부동산에는 따로 통보 안해도 괜찮은건가요??
1. 중개수수료는 법정수수료가 정해져 있습니다, 다만 방을 계약 만기전 퇴실(중도퇴실)하는 입장이라면 빨리 빼야 손해를 덜 보기때문에 그러기 위해서 중개수수료+추가 수고비 개념으로 좀더 적으면 아무래도 '중개사분들이 신경을 더 써줄거다' 라고 말씀드린겁니다 !
2. 네 통보 안하셔두 됩니다 ~!
@@zipgunam 감사합니다!! 큰 도움 되었습니다 XD~!
신축원룸인데 왠걸 들어와서살아보니 층간소음에 벽도무슨 텅텅소리나던데 다들림...옆방소리도들림 무슨고시텔같음 벽간음 매물없어서급히들왓더니..낮엔몰랏는데 너무신경쓰이던데소음나는거..
이거해결방법없나요ㅋㅋㅋ하
어케됐나요 저도 그런데ㅠㅠ
오팀장님한테도 방 내놓을 수 있나요? 너무 급한데 부동산 몇군데를 내놓았는데 아직도 방이
안나가네요..
신축 첫입주를 했는데
3일만에 이곳이 층간소음이 더 심하다는걸 알게되었습니다
처음부터 층간소음문제 이야기를 집주인과 부동산에 이야기했는데 계속 방음잘된다고 해서 들어왔는데 엄청시끄러운상태구요
특약은 넣지 못했어요
근데 제가 민원이 들어왔을때
강제퇴거조치시 그때도 제가 중계수수료를 물어주고 나가야하나요?
1. 위 세가지 선택은 제가 하지만 그전에 임대인한테 나가는 사실을 알리는게 우선인가요?( 나가기 약 35일 전입니다.)
네 임대인분에게 퇴실여부를 밝히시는게 우선이에요 ~!
방뺄때 처음에 계약했던 곳에만 연락했는데요 집주인한테 직접 급하게 나가야된다고 하는 사유를 말씀드려야 빨리 빠지게 될까요??
오늘도 영상 잘 봤습니다! 혹시 중소기업청년대출 상품은 다루지 않으세요?ㅠㅠ
중기청 (전세대출) 매물들도 중개합니다~ 아직 영상으로는 소개를 안해드렸습니다 ^^; ㅎ
@@zipgunam 그렇군요! 감사합니다 조만간 월세나 중기청으로 집을 구할 생각인데 정말 도움되는 영상입니다. 항상 감사합니다 잘 보고 있어요^^
6월중이 1년 계약이 끝인데 년 말쯤 돈이 더 생길꺼같아 그때 이사를 가야될꺼같은데 그럴때는 어떻게 하죠ㅜㅜ
집주변 돌아다니다가 집주인분이랑 바로 계약 한거라 중간에 공인중개소는 따로 없어요..
계약 만기이후 최소 3~최대 5개월정도는 더 살아야될꺼같은데 이런 상황에는 어떤식으로 대처하고 얘기를 해야되나여ㅜ
6개월만 더 연장해도 되는지 여쭤보시고 안된다하시면 6개월정도 단기방으로 이사하셨다가 여유생기시면 1년짜리 방으로 이동하시는 방법도 있습니다~!
제가 볼때는 생각이 있는 집주인은 해줄꺼에여 방빼서 방비워둬봐야 집주인 본인한데 덕될께 없어니깐여
중도에 나가게 되어서 집주인(집관리소장)에게 말씀드리고 거기서 저를 중계해준 부동산에 내놓았는데 알고보니 저의 월세보다 2만원을 올려서 세입자를 구하고 있더라고요...분명 집구할때 중도에 나갈때 이런 문제에 대해 명확히 짚고 넘어갔는데..오늘 집보러 오신분들 입을 통해 듣고 보니 참 이런 경우도 다 있나 싶더라고요. 런 경우에 어찌할지 모르겠네요...부동산도 한통속인것같아서 제가 따로 알아봐야할꺼같은데 제가 내는 월세로 구해도 되는건가요? 혹시 구해왔는데 나는 2만원 올린 금액아니면 계약 안해준다고 할까봐 걱정입니다 ㅠ
안녕하세요! 궁금한게 있어서요! 2년 계약 후 2년이 넘어가는 시점에 재계약이라던가 아무 얘기가 없어서 계속 살고 있다가 방을 빼야할때가 와서 집주인께 말씀드렸는데 그때도 중개수수료를 제가 부담해야 되나요?ㅠㅠ그리고 사람이 구해지기 전까지 살아야 하나요?
묵시적갱신 말씀하시는것같네요. 그럴경우 퇴실여부를 밝히신 시점으로부터 3개월뒤에는 임대인께서 의무적으로 계약해지를 하고 보증금을 돌려드려야됩니다! 상황에 따라 그냥 바로 퇴실해도 된다고 말씀하실수도 있기때문에 임대인분과 대화해보시는게 좋을것같습니다.
안녕하세요. 임대인이 다른 부동산 말고 거래하는 부동산과만 계약을 하겠다고 하는 경우는 있나요?
안녕하세요 너무 급해서 전문적인 도움이 필요해서 댓글 달아요ㅜㅜ 제가 딱 60일(2개월)동안만 구파발역 주변에 집이 필요한데 계속 일하는 곳에 왔다갔다 해야돼서 되도록이면 역 주변 오피스텔에 주거하려고 해요. 근데 구파발역 주변에 단기임대(특히 2개월은 아예 없어요ㅜㅜ) 자체가 없을 뿐더러 쉐어하우스나 고시원도 한두정거장 전에 있더라구요.. 부동산 중개업자 분이 “차라리 1년 계약 하고 2개월 살다 나가면 된다. 나갈때 복비만 더 내면 되는거고 나가기 한달 전에 미리 부동산에 연락 주면 이 인근 오피스텔은 전부 인기 많아서 90퍼센트 새 입주자 들어온다”라고 하셨는데 이래도 되는걸까요.. 직방 보니까 방이 엄청 빨리 빠지긴 하는데 그래도 불안해서요..ㅜㅜ
그리고 혹시 중개인 없이 집주인을 찾아서 계약할 수 있는 방법도 있을까요..? 직방/네이버 부동산/고방/피터팬의 좋은 집 구하기 어플 사용중인데 직방에 뜨는 오피스텔이 중개수수료가 없는 어플에는 안 뜨네요….
1년 계약 후 2달뒤 중도퇴실은 리스크가 있습니다. 추천드리지 않아요. 무조건 단기임대로 구하세요. 부동산 여러군데 연락하가보면 어딘가는 단기 매물 보유하고 있을거에요.
직거래는 거의 피터팬 같은 카페 통해서 가능하지만 단기 임대일 경우 찾기 어렵기 때문에 부동산에 문의하시는게 좋습니다!
@@zipgunam 답변 감사드려요ㅜㅜ 말씀 보고 1년 계약은 무조건 안 하려구요.. 혹시 단기로 2개월 계약을 할때 입주, 퇴실때 복비를 두번 내는건 일반적인건가요? 집주인께서 복비를 두번 다 내라고 하셨다는데 만약 퇴실때는 제가 직거래로 새 입주자분을 구한다면 복비는 따로 안 드는거죠?!
@@user-je2pr7tp3l 복비 (중개수수료)는 계약할떄 한번만 내는게 맞아요. 퇴실할때 복비 내라고 하는집 있으면 거르시면 됩니다. 그런 단기방은 없어요.. !
안녕하세요! 좋은 영상 감사합니다. 이사를 했는데 방 벽에 모서리부터 곰팡이가 피어 있어서 방을 빼고 싶어서요. 제가 방 볼 때 과실을 범한 경우이긴 한데.. 가구에 다 가려져 있어서 확인을 하기가 어려웠거든요. 그러면 완전히 제 과실은 아닌 것 같은데요. 이 경우에도 임차인이 중개수수료를 부담해야 할까요? 다음 세입자를 구하기에도 어려운 상황 아닌가 싶어요. 곰팡이가 있음을 숨길 수는 없어서요. 참고 살아야 하나요? 이사한지는 3일밖에 안 되었어요 ㅜㅜㅜㅜ
상황이 애매하네요 ㅠ 부동산에서도 같이 확인 해드렸어야 되는 부분인데.. 일단 임대인과 협의(부분도배라도) 해보시는 쪽으로 하시구 안된다면 직접 도배를 하거나 의뢰를해서 하시는게 좋아보입니다. 그렇게 하시는게 오히려 방 빼시고 새로 구하시는것 보다는 금전적인 부분이나 소요되는 시간 등등 따졌을때 효율적일거에요.. ㅎ 이미 입주 완료 하셨기때문에 부동산에서는 나몰라라 할 확률이 높아보입니다.
안녕하세요 ! 궁금한게 하나 있어서요ㅠㅠ 다른 부동산에 종이를 돌릴 때 집주인한테 미리 다른 부동산에 정보를 돌린다고 얘기를 하고 돌려야 하나요? 임대인의 번호를 적어야 해서 궁금합니다 ! 좋은 영상 정말 감사합니당♥️
임대인에게는 퇴실의사를 밝히시고 부동산 돌면서 방을 내놓겠다 라고 돌리시면 됩니다~! :)
@@zipgunam 감사합니다!! ㅎㅎ
전 오피스텔 1년계약이구 2달정도 살았는데 집에 혹파리떼가 나와 집을 뺀다고 했는데 집주인은 돈없다고 보증금은 무조건 1년뒤에 주겠다고만 하는데 방법 없을까요?
오늘 집주인한테 사정이 생겨서 11월까지 밖에 못산다고 연락 드렸는데 부동산에 내놓으라고 하시더라구요
부동산에 전화로 방뺀다고 월세랑 보증금 관리비 말씀 드리면 되나요?? 11월까지 사는거니까 12월 부터 들어와서 살 세입자를 구하는건데 부동산에는 언제 부터 연락 돌리는게 좋을까요 ㅠㅠㅠ 12월 부터 가능하다고 하면 그 전에 들어올 일은 없겠죠?!
만기전방이빠져 세로운세입자가계약을했는데 사정있어 못온다네요ㅡ 이럴때 주인이 돈을빼주게되있나요ㅡ 어떤사람은계약금을받았어니 저하고는 해지가되며 빝을수있다해 전에는받앟는데 이번소개한 부동산에서는 다시빼 나가라하는데 어찌되는지요
새로운 세입자 계약해지가 된거라면 다시 새로 구해야합니다
집주인에게 방을 부득이하게 빼야한다고 먼저 말씀드리고 다른 세입자를 찾아야하나요? 아니면 세입자를 찾고 방을 빼야하는걸 말씀드려야 할까요?? 주인분이 욕심이 많으신 분입니다...
임대인에게 말을 먼저 하시고 문자나 통화녹취록을 남기시는걸 추천드립니다~!
안녕하세요 영상 보고 궁금한게 있는데요 페이스북이나 인스타로 제가 직접 다음사람을 구해서 가면 중개수수료를 지불해야하나요...?
직접 세입자 구하시면 족비 안내셔두 됩니다~!
안녕하세요 오팀장님 제가 급한 사정이 있어서 방을 빼야하는데 건물주(부동산하세요)분이 세입자 금방구해주신다고 짐부터 빼라고해서 다음날 급하게 짐을뺀지 3주가 지났는데 다음 세입자가 안구해지네요ㅜㅜ 집주인분이 전세보증금도 3천만원이나 올려버리셨구요ㅜㅜ 그냥 다른 부동산에도 돌려봐야할까요??
공실클럽이 부산도 있나요?
그리고 sns라고 하셨는데
어떻게 올리는 것일까요?
1년계약하고 두달살다나가려하는데 , 보증금 돌려받을수있을가요? ㅡㅜ
그냥은 돌려받기는 힘드시고 방을 내놓으시고 중도퇴실 수수료는 부담하셔야 합니다 ^^;;
전 제계약1년인데요 계약은 유지하고 그냥 남은 계약기간동안 다른세입자가 와서살고 월세를 좀 깎아주고 제계약기간끝나면 보증금만 돌려받고 깔끔하게 끝내고싶은데 이러한 절차는 딱설명해주실수잇나요? 깔끔한 절차설명 해주는분이 없네요..
그렇게 하면 오히려 손해 아닐까요 ? 중도퇴실로 방 빼시는게 더 이득일듯합니다.
다른 세입자에게 세 놓으시게되면 전대차 계약이라 임대인분이 아마 허락하지 않으실수 있습니다 ^^;
궁금했는데 감사합니다
보통 한두달정도 먼저 빼야 하는거면 월세한두달 손해보고 미리 알려주고 나가면되나요?
제가 좀 멍청한 계약읗 했어요
피터팬에 내놓으면 집주인,새로들어오시는분 모두 복ㅂ가없나요? 그럼 집 보시고 집주인연락처알려주면 부동산을 안끼고 집주인이랑 둘이 직거래로 계약하는건가요? 피터팬으로 하면 복비 무료라는부분이 이해가안가요!
궁금한게있어요..1년 계약인데 3개월정도 먼저 집을 빼야할거같은데..... 집주인이 계약당시.. 부동산아주머니 이신데 이럴경우 어떻게 해야할가요??
제가 빨리 방을 빼야되서 세입자를 찾기위해 계약한 부동산에 말했는데 계약한 부동산에서 다른부동산에도 같이 올라간다고 빨리 뺄 구할수 있다는데 믿어도 되는걸까요?
방에 입주했는데 방에 바퀴벌레가 계속나와서 계약해지를 할수도 있나요?
원칙대로는 입주 후 벌레로 인한 계약파기는 사실상 불가합니다.
오팀장님께 방을 내놔도 되나요?ㅜㅜ
네 문자나 카톡으로 보내주세요~
중기청으로 전세살고있는데 계약만기전 방을 빼려고하고있어요 집주인께선 주변 부동산에 0(얼마)로 내놓으라고 전달만 받았는데 다음 들어올 세입자도 중기청으로만 들어와야하는건가요? 이건 상관이없을까요?
그건 상관없습니다~
@@zipgunam 넵 감사드립니다 ~:)
방이 안나갑니다...
형 방 내놓을 때 집주인한테 내어 놓겠다고 말 해야하나요? 아니면 계약이 성사 되면 말해야 하나요?? 정말 궁금합니다
방 내놓겠다고 임대인에게 먼저 말하는게 맞아요~! ㅎㅎ
@@zipgunam 고맙습니다^^
잘 봤습니다 중도 퇴실 확인서 써줘야 되나요??
그런건 따로 필요없습니다 ~!
집주인안테 방뺀다고했는데 답도없고 그냥 월세안내고있으려고하는데 나중에 보증금에서빼겠져??
지금 말씀하신 상황대로라면 보증금에서 임대인분이 뺄거에요~
안녕하세요? 여쭤볼게 있어서 댓글 남깁니다.
제가 2월 1일에 계약만료인데 그날이 설날 연휴라 사실상 이사하기에 적합하지 않은 날 입니다. 그리고 현재 저는 12월 중순 이후에는 언제든 방을 빼줄 수 있고, 이달초에 이미 묵시적 갱신을 하지 않겠다고 말씀드린 상황입니다.
그래서 이제 슬슬 새 세입자를 구해도 상관 없는데 저 같은 경우에는 복비를 제가 부담해야 하나요?
만약 직거래로 구하게 된다면 이후 계약은 어떻게 진행하나요?
직거래라도 합의하에 임대차 계약을 쓰셧다면 기간은 채우시는게 맞습니다 ~!
안녕하세요~ 혹시 전세방도 계약만기전 중도퇴실하려면 동일한 방법으로 진행하면 되나요? 기존 계약서에 중도퇴실시 부동산중개료를 세입자가 납부하는 것으로 작성되어있는데, 동일한 부동산이 아닌경우에는 말씀해주신것처럼 제가 작성한 수수료? 로 대신 납부해도 괜찮은건가요?
전세도 동일합니다.
금액을 사전에 협의했다면 문제 없습니다, 해당 부동산도 그 수수료 금액을 인지 한 상태로 새로운 세입자를 계약 진행했을겁니다~!
부동산 통하지 않고 계약을 해도 뭐 위험하거나 그런 건 없나요?? 좀 불안한 느낌이 들어서요
저는 200에 34로 입주했는데
집주인에게 먼저 동일한 금액으로 다음 임차인에게 거래를 할건지 말을 해봐야되나요?
네 ~ 그렇게 임대인과 금액 합의 먼저 보시는게 좋습니다
공실클럽 서울만 가능하다고 그러던데 다른 지역은 어려운 건가요?
궁금해서 물어보고 싶은데요
만약 계약 2년 살다가 갑자기 개인사정 생기면 다른 이사가야하는데 어떻게해요????
계약 거절하면 수수료 내야되는거요????????
신림 역세권에 있는 전세집을 내놓으려고 하는데 보통 몇개월 전에 내놓기 시작해야하나요~?
전세대출이 안되는집이면 빨리 내놓으시구 전세대출 가능한집이면 약 한달반정도 전에 올리시는게 좋아보입니다~!
안녕하세요 정말 좋은 영상감사합니다! 왜 이걸 이제야 봤는지..ㅠㅠ
다름이 아니라 저도 지금 3개월째 전세원룸(5500에 관리비 6입니다.)이 안빠지는데 알고보니 집주인이 다른 공실이 있어서 방을 안올렸었던 것 같더라구요.(올렸다가 다른 방도 있어서 정리겸 잠깐 리스트에서 뺐었다 하는데..잘 모르겠네요. 3달동안 아무도 보러조차 안왔다는게ㅎㅎ저 말도 집주인이 진즉에 올렸다고 하길래 어이가 없어서 '확인해보니 방이 안올라가 있던데요?' 하니까 말해준거거든요)
여쭤보고 싶은 건 수수료입니다. 중개수수료를 기본 50이라길래 70으로 한다니까 100에 올리는 것도 생각하라고 얘기를 해서, 일단은 알겠다고 했는데..
왠지 제가 중개수수료를 100 부르기 전까지 본인이 방을 안 올릴 것 같습니다. 100이라는 금액이 적절한 금액인가요?
긴글 읽어주셔서 감사합니다!
일단.... 임대인 입장에서 공실을 먼저 빼고싶은 마음은 알겠지만 아예 안 내놓으셨다는건 조금 그렇네요 ㅠ
수수료를 그렇게 임대인과 협의하지 마시구 영상에서 처럼 직접 A4용지에 출력해서 부동산들에 전달 하는게 좋습니다. 모든 임대인들이 그런건 아니지만 아마 수수료 100불러놓고 본인이 감을(?)수도 있습니다 (일부 챙기고 부동산은 조금만 주고). A4용지에 수수료 그렇게 적어서 돌아보시면 아마 연락 많이 오실거에요 ㅎ 3달동안 전세원룸 방문을 한번도 안왔다는거 자체가 말이 안됩니다...!
감사합니다..^^
질문이 있습니다ㅜㅜ 중도퇴실할때 새로들어올 세입자를 제가 sns통해서 구한다면 (주인허락이후) 계약서는 어떻게 작성하죠? 저는 들어올때 부동산에서 계약서 작성하고 도장찍고 그러고 들어왔거든요ㅜㅜ
인근 부동산에가서 대필료(5~10만원정도) 내시고 계약서 작성해달라 하시면 됩니다~! ㅎ
@@zipgunam 아하!!감사합니다^^
1년 만기 채우고 나갓는데도 월세를 내야하나요?
만기 채우고 나가시면 안내셔두 됩니다~!
다만 특약에 한두달전에 퇴실여부를 임대인에게 전달을 해야한다 라고 작성를했는데 아무말 안하셨다면 묵시적갱신이 될 수 있습니다
공실닷컴은 부동산업자만 가능하다고하는데 방법이있나요?
공실정보를 보는건 부동산만 가능하지만 방올리기 요청은 개인도 가능합니다. '방내놓기' 연락처 있을거에요
답변감사합니다! 고객센터에 전화해서 물으니 안된다고하는데, 혹시 어떤걸 말씀하시는지 알 수 있을까요?ㅠㅠ
f ..동 말해드려요 f.. 대신 전해 드립니다 >>> 어딘지 주소좀 알수 있을까요? 일년째 방이 안빠져서 정말 지푸라기라도 잡고 싶은 심정 입니다
페북에서 거주중이신 동내 = (예) 신림 대신 전해드립니다 혹은, 신림동 말해드려요. 이런식으로 검색해보시면 되요~!
@@zipgunam 감사합니다^^
1.방에 진드기나 위험한 이유로 나가야 한다면 돈다 받고 나갈 수 있나요?
2. 위 경우가 되는데 집주인이 안되다고 계속하면 어떻게 해결 해야 하나요?
안녕하세요 좋은 꿀팁 주셔서 정말 감사드려요
저희도 계약 만료전 집을 빨리 빼야 하는 상황이고, 찬장같은 곳도 수리가 필요한 상황인데요
집주인이 수리해주겠다는 말도 안하고, 다음 세입자도 알아서 구하라는 식이거든요 ㅠ
혹시 이럴 때 팁같은 거 있을까요? ㅠㅠ
중개사분께 돈을 더 드릴테니까 집주인에게 설득해달라고 한다던지 그럴 수 있을까요 ㅠㅠ
조언해 주시면 정말 감사하겠습니다
공실클럽은 서울 밖에 없다고 하는데ᆢ
안산쪽은 없나요?
공실클럽이 닿지 않는 지역은 sns나 부동산에 a4용지 돌리는게 제일 빠릅니다~!
직거래로 방빼고 싶은데 카페나 사이트 같은건 없을까요 SNS는 할줄몰라서요
직거래 '카페'는 아무래도 네이버에 "피터팬의 좋은방 구하기" 가 아직은 대표적입니다 ㅎ
안녕하세요! 저는 쉐어하우스입주자인데, 방을 빼기 위해서 피oo카페에 꾸준히 올렸는데 방이 계속 안 나가고 있어서요ㅠㅜ 세어하우스에 사는 세입자도 공실클럽을 이용할 수 있나요? 다른 sns이용방법도 안내받고 싶어요... 감사합니다!
쉐어하우스는 공실클럽에 등록이 가능할지 모르겠습니다.. ㅎ
안녕하세요 ! 너무 급한 상황인데 이 영상 보고 너무 도움이 많이 됐습니다 ㅠ 따로 궁금한 점이 있는데 중개인들은 제 방의 옵션이나 , 구조 등을 모를 텐데 그래도 괜찮나요 ?
지역별로 다르겠지만 서울은 왠만하면 공실클럽이나 온하우스같은 중개인 전용 사이트에 공실상태 방 사진이 있어서 알 수 있습니다. 그리고 주변에서 오래 영업한 부동산이라면 인근 집들은 어느정도 다 알아요 ㅎ
@@zipgunam 감사합니다 ㅠ
직거래시 계약서는 부동산업자 끼고 쓰나요?
직거래시 임대인과 직거래 계약서 작성 하는 분들도 있지만 왠만하면 부동산에 대필료(약10만원) 지불하고 부동산 임대차 계약서 작성하는게 좋습니다 :)
@@zipgunam 임대인이 제가 사는 지역에 살지 않아서 계약할때도 부동산 대리인 통해서 했는데, 새로운 세입자는 직거래로 구할 수 있는데.. 임대인이 원하는 부동산에 가서 대필료 지불하고 계약서 작성하면 되겠지요? 감사합니다.
@@네임값 넵~! ㅎㅎ 임대인하고 통화 녹취나 문자 기록 남기시구요~!
계약기간 2년을 해놓았는데 이제 막 1년 지났습니다 개인사정으로 빼야 하는데 집주인한테 연락하고 부동산에 내 놓는게 좋은 방법일까요?
넵~ 그렇게 하시는게 기본 단계이구요 그 외 방법은 영상을 통해서 확인 해주시면 됩니다~!
계약 1년중 한달도 안 살았는데 아예 계약 파기는 안되나요?? 부득이하게 나가야되서 ㅠ
이미 입주를 한 상태라면 중도퇴실 하셔야됩니다 ㅠ
제가 직거래로 원룸을 들어왔는데 부동산에집내놔도괜찮을까요?
집주인분이 놉이라고 하면
안돼는건가요?
중개수수료비는 제가 따로 물어보고
부동산마다 다른금액을 드리는건가요?
중도퇴실하는데 집주인이 보증금을 500에서 1000으로 올렸는데 빨리 뺄수 있을까요.。。。
보증금 500 > 1000으로 올려도 크게 다르진 않을거에요, 보증금 500만원 인상했으니 월세는 지금 보단 낮게 올려야 맞는겁니다~
안녕하세요 조언을 구하고 싶어서요!!
제가 2월 말까지 남양주에서 자취를 할 계획인데
12월 20일쯤 청년전세임대주택을 신청해놓을 상태인데 결과가
3월 말쯤 나온다고 해서 1달 정도 남양주 다른곳에서 살아야 하는데 월세로 계약을 하고 한달만 살고 계약 해지하고 청년전세임대주택으로 갈아타는게 좋을까요?? 어떻게 해야할까요ㅠ
단기방으로 구하시는걸 추천드릴게요~! 계약 해지(중도퇴실)가 마음처럼 내가 원하는 기간에 맞춰서 되지가 않아요 ㅎ
앞에소음이너무심한집으로이사왔는데중개인이중개비받아간게너무얼척없는데이거방법없나요?ㅠㅠ
현장답사 후 계약서 작성하시구 입주까지 하셨다면 방법이 없습니다 ㅜ...
공실클럽 상담해보니 서울지역만 접수한다고 하시더라구요. 경기도 성남에 집내놓았는데 상담받을만한 곳있을까요?
경기도권은 sns나 부동산에 돌려야될듯합니다
공실클럽 유료인가요
등록은 무료였는데 요즘에 유료로 바꼇다는 말이있네요
안녕하세요 제가 현재 살고있는곳에 승계를 받으려는 사람을 구하면 중개사없이 계약서는 아떻게 작성해야 하나요? 정보 좀 알려주시면 감사하겠습니다😭
중개사없이 재대로된 계약서를 만들기는 어렵습니다. 대필요 몇만원 지불하시구 부동산가서 계약서만 작성해달라고 하시는게 좋습니다~! 대부분 5~10만원장도 받습니다
제가 지금방을 뺄려고하는데 지금 이방은 부동산에서 관리하고있거든요 만약 제가방을 빨리빼고싶어서 지금관리하고있는 부동산에 얘기하고 또다른 부동산에도 방을 내놨을때 제가내놓은 부동산에서 입주자를 찾았다면 그부동산에 수수료를 내고 또 지금 관리하고있는 부동산에도 수수료를 지불해야 되는건가요??
@@한철용-z8i 안녕하세요! 비슷한 상황이라 답글 남겨요 혹시 위 상황 해결하셨을까요?
감사합니다!
궁금하신점 있으시면 언제든지 문의주세요^^
안빠져요 어캐요..?
ㅜㅜ 중도퇴실은 마음 내려놔야 정신건강에좋습니다.
으엉엉.. 어캐해야할가요ㅠㅠ