Обязанность ТСЖ/ЖСК/УК проводить содержание и проверку вентиляции в МКД.
HTML-код
- Опубликовано: 4 июл 2024
- Центр Комплексного Обслуживания ТСЖ/ЖСК/УК (Центр КОТ):
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Нормативные документы по проверке вентиляции: yadi.sk/i/j94gD4WdTFlOqQ
Скачать АКТЫ обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов: yadi.sk/d/Qa5gNlNDHJDyPw
Судебная практика - дело №2-40/2019 (2-3229/2018) ~м-1968/2018: sverdlov--perm.sudrf.ru/modul...
00:00 - Обязанность ТСЖ/ЖСК/УК проводить содержание и проверку вентиляции в МКД.
00:21 - содержание и обслуживание системы вентиляции в МКД - обязанность ТСЖ/ЖСК/УК.
00:37 - сроки проведения проверки вентиляции в доме без газового оборудования.
01:17 - сроки проведения проверки вентиляции в доме с газовым оборудованием.
02:09 - почему НЕОБХОДИМО проверять систему вентиляции. Требования к её содержанию.
02:30 - последствия, к которым приводит неисправная система вентиляции в МКД.
03:46 - судебная практика по привлечению УО к ответственности из-за неисправной вентиляции.
04:13 - кто может проводить проверку системы вентиляции в МКД.
04:31 - порядок проведения проверки вентиляции.
05:07 - ответственность за ненадлежащее содержание и обслуживание вентиляции в МКД.
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Контакты:
sentrkot.ru/contact.html
Благодарю Ольга Евгеньевна, как всегда ваша информация появляется в нужное время!!!!
Спасибо огромное Олечка,вы такая умница
Спасибо большое Ольга Евгеньевна! Некоторые моменты узнала впервые!
Благодарю!!
Большое спасибо за ролик. Всё изложено по-военному кратко, четко и со ссылками на НПД. Тема очень актуальная потому, что УК не спешат выполнять минимальный перечень работ по тех. обслуживанию и ремонту ОИ МКД, а деньги за него стригут с проживающих в них ежемесячно.
Большое спасибо за Ваш труд. Как раз сейчас решаем вопрос о наличии посторонних запахов из квартиры соседей.
какие результаты, поделитесь, пжл
Спасибо.
Спасибо! как всегда, емко и кратко!
Можно раскрыть тему: кто вправе запрашивать Договора, заключенные между ТСЖ/ЖСК и РСО, др. организациями на предоставление услуг
Об этом у нас на канале есть видео "Ознакомление жителей с документами".
Не о жителях и собственниках речь, запрашивает администрация города, отдел жкх и др.
В каждом конкретном запросе нужно разбираться отдельно, универсального ответа нет.
👍👌☕🍰🌹🌹🌹
Нужна ли принудительная вентиляция в ванной?
Ольга, расскажите пожалуйста, должна ли ук изолировать трубы гвс и хвс в подавале мкд?
За ваши деньги любой каприз. Делайте заявку и платите.
Я не специалист в области строительства. Я нашла требования к изоляции только труб отопления.
Добрый день! Я ваш подписчик ! вопрос к Вам Кем утверждена форма акта обследования вентиляционных каналов Спасибо!
Никем не утверждена. Нет такой обязательной формы.
Дело в том что в жкх утверждают что моей подписи в акте обследования вентиляционных каналов недолжно быть
@@user-ch5mv7ej5b Добрый день. Есть действующие "Правила производства трубо-печных работ" от 2006 г. В приложении N 8 и 9 имеются формы актов обследования дымоходов и вентиляции.
Здравствуйте Ольга. В нашем доме проверяли систему вентиляции в квартирах при помощи бумажного листа. В акте отражены цифры, задал вопрос откуда эти цифры проверяющему она сотрудник из жеу. Ответ мне так сказали писать.В Ук задал вопрос почему проводилась проверка без прибора. Ответ нарушений нет. Кому писать жалобу. Может в ГЖИ.
Попробуйте в ГЖИ.
Что могли сотворить соседи, делающие ремонт, что теперь я в своей квартире живу как в мусорном бачке! Все гнилостные, и какализационные запахи, в моей квартире. Даже запах сигарет и порошков с шампунями.) До их ремонте всё было норм.
Очень актуально!
Согласно 410 правилам УК обязана проводить проверку 3 раза в год, а к нас по факту, проводится 1 раз!
При этом в годовом отчёте указаны 3 периода проверки!!!
Перед началом отопительного периода естесственно никого не было!
Это повод наказать УК? Спасибо.
Это повод обращаться в УК с претензией. А также жаловаться в ГЖИ, прокуратуру.
Здравствуйте. Ольга Юрьевна. А как быть если в доме ещё советской постройки вообще нет вентиляции? Куда писать, с кого требовать проведения вентиляции? А то получается что окно для вентрешетки есть в потолке санузла, но там нет никаких шахт. Кто виноват и что делать в такой ситуации?
Отчество Евгеньевна. Если в доме нет системы вентиляции, то и проверять ее не нужно. Вам нужно уточнить у специалистов каким образом в вашем доме осуществляется вентиляция.
@@user-ch5mv7ej5b Прошу прощения Ольга Евгеньевна. Видимо никак не осуществляется. Просто воздух выходит из санузла в пространство между бетонным потолком санузла и бетонным перекрытием квартиры. А у каких специалистов это можно уточнить? И если вентиляции нет, то что с этим делать?
Специалисты в области строительства или обслуживания вентиляции. Если ее нет изначально при строительстве, то ничего не делать. Ее нет и обслуживать не нужно.
@@user-ch5mv7ej5b это да, обслуживать не нужно. Но ведь согласно СНиП она быть должна. А её нет. Есть только обманка, сделанная для того чтобы сдать дом. Опять же где-то должны быть документы на дом в котором наличие вентиляции должно быть обозначено. Где можно увидеть эти документы, и если в документах вентиляция есть, а на деле ее нет, кто должен ее устанавливать? Куда идти и от кого и как этого добиваться?
@@user-qp1hh7xm5q Вы можете обратиться в управляющую компанию (при необходимости в Архив города, в Жилищную Инспекцию) запросить ПРОЕКТНУЮ документацию на СТРОИТЕЛЬСТВО вашего дома. Вы можете сами сделать ЭКСПЕРТИЗУ, вы можете направить ПРЕТЕНЗИЮ в управляющую компанию, просить восстановить/организовать вентиляцию в вашей квартире, НОРМАТИВЫ вы читали ... Закон о защите прав потребителей, ПП РФ 290, 416, 491; 170 Постановление Госстроя и т.д.
Проверяется ли герметичность системы вентиляции и как? И должна ли она проверяться и согласно каким документам и кем ?
Таких требований для МКД не нашла.
@@user-ch5mv7ej5b спасибо
Вы с какого города?
Пермь, Пермский край.
Здравствуйте.
А скажите пожалуйста, кто должен делать ремонт вентиляции???
Да нет у нас ни какой вентиляции
Как гладко на бумаге....