Соседи ЗАХЛАМИЛИ "ТАМБУР" или общий коридор! Что предпринять?
HTML-код
- Опубликовано: 4 июл 2024
- Центр Комплексного Обслуживания ТСЖ/ЖСК/УК (Центр КОТ):
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
00:00 - Соседи ЗАХЛАМИЛИ "ТАМБУР". Что предпринять.
00:34 - Законно ли ограждение "тамбура" отдельной дверью.
01:20 - Какие нормы нарушаются при захламлении общего коридора.
01:37 - Какие действия могут предпринять собственники, которых не устраивает захламление "тамбура".
02:08 - Какой штраф грозит ТСЖ/ЖСК/УК, если собственники не устранят нарушение.
02:59 - В чем СЛОЖНОСТЬ исковых дел по захламлению "тамбура" для управляющей организации.
04:12 - Что делать, если собственник по решению суда вывез вещи, а потом вновь разместил.
05:31 - Почему ЗАПРЕЩЕНО самостоятельно выбрасывать/переносить вещи других собственников.
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Контакты:
sentrkot.ru/contact.html
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Весьма полезно!
Спасибо, Ольга!
Очень актуальная информация! Спасибо.
забыла поблагодарить за видео. как всегда более чем замечательно
Полезное видео. Благодарю. У родителей похожая ситуация, но там управляющая компания говорит, что это они должны подавать в суд, они мол тут ни при чем. Чего вот с ними делать? (((
у нас собственник сам ставит и специально пишет жалобы чтобы управляшку оштрафовали. Как заставить мчс прийти и составить на него протокол?
Здраствуйте куда ийти такой ситуациив цон или в акимат
Топ
При обращении в суд, УО (ТСЖ, ЖСК, ...) заключает договор с адвокатом на представление интересов УО в суде. При положительном для УО решении вопроса в суде, расходы УО на адвоката лягут на ответчика и так раз за разом пока ему не надоест платить и он не уберет вещи.
На практике, суды на 100% расходы на адвоката не покрывают.
@@lida Согласен. Из личного опыта - суды присуждали ~ 75 %. Также из личного опыта - хватает 2-3 обращения в суд по одному и тому же поводу и вопрос решен, при этом другие нарушители более сговорчивы, т.к. знают об этом и в последующем дело до суда не доходит.
так при отказе от иска расходы не покроются. он уберет вещи управляшка от иска откажется, то деньги потеряет, а не откажет суд проиграет и уже ответчик взыщет расходы на адвоката
Если сосед начнёт играться таким образом, то выставит вещи, то уберёт, можно написать в прокуратуру и завести уголовное дело за злостное неисполнение предписания или решения суда? Как вы считаете?
Можно попробовать.
можно, а можно такого соседа в дурку заодно сдать)))
Скажите, временная ук когда пришла в дом, не спешат пройти по дому, и сделать предупреждение собственникам, которые общие секции захламили, секции являются эвакуационными , на них установлены замки , хотя статуса коммунальной квартиры у нас нет, оплата исходя только из площади комнат. Как заставить ук пройти по дому с целью выявить нарушения законодательства
Написать им письменно обращение с требованием. Далее жаловаться в ГЖИ. Далее в суд.
Добрый вечер. Как вы думаете можно ли включать уведомление по задолженности в квитанцию? И достаточно ли этого уведомления для отключения должника?
Можно. Достаточно, если будут доказательства вручения квитанции. Я бы так делать не стала. Все таки письмо с уведомлением более надёжный способ уведомления исходя из суд.практики по отключениям.
@@user-ch5mv7ej5b спасибо
Т.е. фактически сделать ничего нельзя. Ходьба по кругу, УО еще нужно оплачивать услуги юриста за счет всех жителей, а вернуть потраченные деньги в 90% случаев не получится ибо этот хлам выставил пенсионер, безработный, малоимущий, ветеран боевых действий ну или человек состоящий на учете в психоневрологическом диспансере. УО целыми сутками должна заниматься хламом, а не обслуживанием дома ибо таких нарушений на каждом этаже? Почему нельзя УО дать право устранять данное нарушение самостоятельно, т.к. хлам оставлен в помещениях общего пользования и признавать этот хлам бесхозным? Штрафы будут выписываться на УО хоть каждый день, а УО будет как белка бегать по кругу? Хотите порядка - соблюдайте его.
Вот такова наша действительность. Многое в ЖКХ не логично, не целесообразно, не справедливо..
можно поступить гораздо проще, написать жалобу в жилищную инспекцию и в пожнадзор на соседей захламивших общий тамбур, заодно на управляйку, которая обязана все контролировать, управляйку оштрафуют, а управляйка заставит в судебном порядке убрать вещи из тамбура, а вам и делать ничего не надо, просто две жалобы написать и всё!
Здравствуйте, Ольга. Вы отвечаете на вопросы во вкладке получить консультацию у Вас на сайте?
Да, конечно.
@@user-ch5mv7ej5b направил Вам вопрос больше недели назад, ответа не получил.
Письма с mail.ru часто не доходят, проблема в mail. Направьте письмо на почту seminar@sentrkot.ru
@@user-ch5mv7ej5b хорошо, Спасибо.
@@user-ch5mv7ej5b Здравствуйте.
По протоколу электронной почты в случае невозможности доставки сервер отправителя обязан прислать сообщение о недоставке. Такие сообщения приходят с адреса, в имени которого содержится mailer-daemon.
Если при отправке письма с почтового ящика Mail.ru отправитель получает такое сообщение, пожалуйста, попросите его связаться со специалистами поддержки через форму: help.mail.ru/surveys/claims и прислать полный текст полученного сообщения о невозможности доставки письма Специалисты поддержки проверят, в чем дело.
Если сообщение о недоставке не приходит, значит письмо было доставлено получателю.
А что делать когда один из жильцов дома , захламил пол подвала под домом ? И сделал там место проживания 2 собак и более 10 кошек + тащит туда коробки , старые диваны и кресла .
Делать тоже самое, что рассказано в видео.
Психушку вызывайте
а как быть, если тамбур на несколько квартир оборудован металлической дверью уже изначально застройщиком. Можно ли установить в этих дверях запорные устройства?
Нужно смотреть тех паспорт на дом. Там будет видно двери с запирающими устройствами или нет. Если нет - установка замка незаконна.
@@user-ch5mv7ej5b спасибо. Какая же в умница-красавица, прям восхитительная девушка. Приятно смотреть ваши видосики, как мини уроки, а мне нравится учиться и получать новую и полезную информацию. Благодарю вас. Ребята, все кто смотрит, не забывайте оценивать труд, это очень мотивирует автора на работу и у нас тогда чаще будут новые и новые видосики. 🤩
И если в процессе судебного разбирательства собственник уберет то судебные расходы он все равно понесет?
Да, но не в полном объеме. Суд на свое усмотрение снизит сумму.
У нас по мимо вещей еще и мусор выставляют ,который стоит по 4-5 дней и плевать они хотели на просьбы выбрасывать мусор
А если установить камеру видео наблюдения на площадке, тогда у УК будет доказательство несоблюдения судебного предписания. Знаю, что для мест общедомового пользования требуется протокол собрания , но думаю можно набрать 2/3 по такому вопросу.
Ответственности с УК это не снимает.
Кто будет заниматься организацией общего собрания и за чей счет оно будет организовано? Тот же вопрос про установку камер их обслуживание и т.д. и т.п?
Наверное УК. За счёт кого - как решат собственники на ОСС.
Более 30 лет дворовая канализация безхозная, пришло время ремонтировать. Встал вопрос, за чей счёт бал. С апреля этого года ведётся переписка с администрацией, прокуратурой, жилинспекцией. Всё сводится к тому - обращайтесь в суд. Кто это должен делать, жильцы или УК. Я думаю, это проблема не одного дома и, может, кому то будет тоже интересно. Поясните, если можно.
Планируем снять об этом в видео.
Можно ли делать кладовку под лестницей первого этажа, возле входа в подъезд?
Нельзя.
@@user-ch5mv7ej5b спасибо!
На какую статью закона пожарной безопасности можно опираться, при подачи обращения в мчс?
@@user-sr1qn6qp8m на Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 21.05.2021) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", а ответить вам должны в сроки указанные в Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ
@@user-pm3sr7sq4x спасибо!
Добрый день! А если соседи не возмущаются? У нас на общей площадке соседка разместила клетки, плошки и туалеты для кошек, причем кошки тоже там гуляют/живут. И так как никто не хочет ругаться, все молчат. ТСЖ направило предписание на устранение. Все было убрано и через 10 дней снова появилось. Как в этой ситуации поступать? Спасибо.
Как поступать кому? Вам? Вы не согласны с размещением?
@@user-ch5mv7ej5b Председателю ТСЖ. Ведь никто из соседей не возражает. Жалоб нет и нет проблем?
@@vikabaranova560 когда будет жалоба и проверка - будет поздно, будут штрафы.
Если соседка убирает и кормит а вас что жаба душит за добрые дела. Пусть пъянь курят.
@@user-ku8ko8yx1r это трудно назвать "добрым делом". Раз она так любит кошек, то пусть в квартире занимается уходом за ними. Зачем же захламлять МОП и нарушать правила пожарной безопасности, подставляя свой же дом под штрафы?
Автор голословно заявила, что УО запрещено самостоятельно устранить нарушение. Не согласен. Ничто не мешает вывезти вещи на склад и тем самым устранить нарушение. На практике многие собственники таким образом выбрасывают не нужные им вещи. Если неправ, то пожалуйста ссылку на НПА.
А Вы хоть малейшее представление имеете о правах УО, о работе УО? Перед тем, как оставлять коммент, ознакомьтесь в интернете с исками жильцов к УО за подобные действия.
@@annapens я думал, что об этом услышу здесь, а услышал голословные заявления, что запрещено. Уверен, что при правильном оформлении документов УО вправе устранить нарушения правил пожарной безопасности, а не играть в кошки-мышки с нерадивыми жильцами.
@@lida Вы только уверены, но суды к сожалению не разделяют Вашу уверенность. Даже, если Вы проведёте общее собрание, которое проголосует большинством голосов.....
поджечь хлам, пусть потом пожарные с собственниками хлама разбираются)))
А у нас чистота, жалюзи, цветы. И нет хлама
Здравствуйте, можно оформить как безхозное актом и убрать на хранение?
Можно. Но это тоже хлопоты и затраты. Нужно очень подробно описать состояние вещей и не повредить.
А что делать, когда не знает ТСЖ чьи вещи стоят и никто не признается кто хозяин
Это пожарникам не нравится.
пока не напишите официальную жалобу в органы пожнадзора, они шевелится не будут
@@user-pm3sr7sq4x они сами приходят.
@@user-bw2hy4te6k они сами редко приходят, но после письменной жалобы прийти обязаны
тамбуры и нужны чтоб их захламлять . Кому не нужны- тот не соглашается )
Что за дичь?
@@rom58888 зачем тамбур нужен? Захламить его колясками, санками и прочим. Дети там будут тусоваться и тп.
@@rom58888 а у одинокого соседа однушка к примеру , а не комната в коммуналке)