Здравствуйте, Ольга! По текущему ремонту подъездов. УК, Департамент городского хозяйства, Минстрой РФ мне ответили, что ремонт только после проведения ОСС. Без решения ОСС ремонт делать не будут. Подъезды в МКД не ремонтировали 30 лет и без ОСС не собираются. Собственники сами провести собрание не могут. Что посоветуете?
Ольга, скажите пожалуйста, это нормально в доме 120 и штат из 10 человек,месячная зарплата которых в месяц 161 тысячи.Более половины этих людей мы не знаем вообще, а также их деятельность
У нас сейчас идет ремонт косметический. Рабочие соскребли со стен отстающую штукатурку. Мусор за собой не подмели. После плотника тоже остались отломанные палки от коробов и куча штукатурки, все жто беспорядочно валяется уже 5 дней. Неужели ответственный за ремонт не сказал им убрать за собой или проверить. Уборщица тоже не убрала, увидела, что ремонт и удалилась ттхо.
Спасибо за видео! Скажите, а может ли ТСЖ заменить входную дверь в подъезд без решения собственников? (допустим, она уже износилась, постоянно её приходится ремонтировать)
Ролик не полный, не хватает информации про объем работ и что туда входит. И часто в договорах уже прописан текущий ремонт, значит 100% объема должны делать, так как в договоре не указан объем работ меньше, так как УО говорят, что только на подмазать и то 5кв метров в год. Да, важная поправка, что если в договоре указано текущий каждый год, значит каждый год, а не через 5 лет, так как читайте договор
Страна советов - дело хорошее. На практике вы не обеспечите 2/3 голосов на сбор дополнительных средств ( а это не три копейки) для сбора средств на текущий ремонт подъездов. Здесь нужна проработка законодательной базы о проведении ремонта подъездов из средств на кап.ремонт, но не чаще чем раз в 10 лет. Вы наверное редко бываете участниками очных собраний членов ТСЖ. Можно красноречиво убеждать людей почему и для чего нужно собрать дополнительные суммы, но в результате голосуют все своим рублем, которым им тратиться на подъезд совершенно не хочется.
Вы ничего не перепутали? Собственники отказались проводить ремонт подъезда, а управляющая компания должна его провести? За чей счет? В договоре (приложении к нему) расценка и состав работ по содержанию многоквартирного дома указаны и текущего ремонта подъездов в ней нет. Проводим собрание собственников о текущем ремонте - те принимают решение не проводить. Проведешь ремонт и выставишь собственникам счет? Попробуй - получишь жалобу госжилинспекцию и штраф (Я не шучу. Прецеденты уже были). Было даже решение суда в Новосибирске: нет решения собственников - нет права у УК выставлять счет на его оплату собственникам.
Столько рекламы в каждом видио: сразу хочется отключить его и больше не возвращаться на сайт от слова совсем. Подумайте, пожалуйста как подать информацию не навязывая своей рекламы в таком виде, благодарю.
Может им вас лично спрашивать, что им на своём канале делать😂 Такие смешные я не могу. Вам же никто не указывает во сколько спать ложиться и с кем. Это частный канал и только им решать, что на нём делать!
Замучаетесь ждать. Пока кто - то из активных жильцов МКД не проявит инициативу , никто ничего не будет делать вам. Проверено. УК , это коммерсанты, а, у них цель,зарабатывать деньги.
Огромное спасибо за ваше видео
Спасибо большое.
спасибо большое
спасибо за выпуск
Здравствуйте, Ольга!
По текущему ремонту подъездов. УК, Департамент городского хозяйства, Минстрой РФ мне ответили, что ремонт только после проведения ОСС. Без решения ОСС ремонт делать не будут. Подъезды в МКД не ремонтировали 30 лет и без ОСС не собираются. Собственники сами провести собрание не могут. Что посоветуете?
Добрый день, интересный у Вас контент, подскажите пожалуйста с какого времени я должен заключить договор с УК после получения ключей от квартиры?
Ольга, скажите пожалуйста, это нормально в доме 120 и штат из 10 человек,месячная зарплата которых в месяц 161 тысячи.Более половины этих людей мы не знаем вообще, а также их деятельность
У нас сейчас идет ремонт косметический. Рабочие соскребли со стен отстающую штукатурку. Мусор за собой не подмели. После плотника тоже остались отломанные палки от коробов и куча штукатурки, все жто беспорядочно валяется уже 5 дней. Неужели ответственный за ремонт не сказал им убрать за собой или проверить. Уборщица тоже не убрала, увидела, что ремонт и удалилась ттхо.
Можно ли ТСЖ провести ремонт подъездов за счёт средств кап.ремонта со спец.счета?
Нет, нельзя.
Смотрите перечень в своем регионе, в нашем можно
Нет.
Подскажите пожалуйста ,что входит в ремонт подьездов?
Читайте указанные в видео постановления.
Спасибо за видео! Скажите, а может ли ТСЖ заменить входную дверь в подъезд без решения собственников? (допустим, она уже износилась, постоянно её приходится ремонтировать)
Может.
А короче то нельзя?
Ролик не полный, не хватает информации про объем работ и что туда входит. И часто в договорах уже прописан текущий ремонт, значит 100% объема должны делать, так как в договоре не указан объем работ меньше, так как УО говорят, что только на подмазать и то 5кв метров в год. Да, важная поправка, что если в договоре указано текущий каждый год, значит каждый год, а не через 5 лет, так как читайте договор
А если не хватает собранных средств на ремонт подъездов… а собственники требуют! Как быть УК?
Страна советов - дело хорошее. На практике вы не обеспечите 2/3 голосов на сбор дополнительных средств ( а это не три копейки) для сбора средств на текущий ремонт подъездов. Здесь нужна проработка законодательной базы о проведении ремонта подъездов из средств на кап.ремонт, но не чаще чем раз в 10 лет. Вы наверное редко бываете участниками очных собраний членов ТСЖ. Можно красноречиво убеждать людей почему и для чего нужно собрать дополнительные суммы, но в результате голосуют все своим рублем, которым им тратиться на подъезд совершенно не хочется.
А зачем это жителям если в Жилищнике тоже самое без дополнительных денег
На все эти росказни могу сказать одно: складно было на бумаге, да забыли про овраги.
А если подъезды в отличном состоянии а срок ремонта подошел,, все равно надо проводить ремонт
Нет, тогда компетенция ОСС, что не надо.
Спасибо за ответ
Вы ничего не перепутали? Собственники отказались проводить ремонт подъезда, а управляющая компания должна его провести? За чей счет? В договоре (приложении к нему) расценка и состав работ по содержанию многоквартирного дома указаны и текущего ремонта подъездов в ней нет. Проводим собрание собственников о текущем ремонте - те принимают решение не проводить. Проведешь ремонт и выставишь собственникам счет? Попробуй - получишь жалобу госжилинспекцию и штраф (Я не шучу. Прецеденты уже были). Было даже решение суда в Новосибирске: нет решения собственников - нет права у УК выставлять счет на его оплату собственникам.
По какому закону ремонт подьездов делается 1 раз в 5 лет?
Не более чем в 5 лет
Не реже 5 лет, Госстрой №170, найдёте там.
@@Авега-в5ьСпасибо
Путаются понятия текущий ремонт и косметический ремонт!
Собственники и есть члены тсж!
С анимациями было бы лучше. Например в виде мультипликации. Сложно всё понимать без предварительного запоминания всех терминов.
Столько рекламы в каждом видио: сразу хочется отключить его и больше не возвращаться на сайт от слова совсем. Подумайте, пожалуйста как подать информацию не навязывая своей рекламы в таком виде, благодарю.
Специально для вас есть тайм коды в видео, для пропуска рекламы. А так канал лучший по данной тематике...
А юрист должен бесплатно для вас разжевывать это всё?
Может им вас лично спрашивать, что им на своём канале делать😂 Такие смешные я не могу. Вам же никто не указывает во сколько спать ложиться и с кем. Это частный канал и только им решать, что на нём делать!
Какие собственники мадам? Вы юрист?? Все имеют только ПРАВО собственник. Собственник муниципалитет!!!!
Что за бред..какие осс по текущему ремонту... Без ОСС должны проводить каждые 3-5лет ремонты строка "Содержание..." в платежке
Замучаетесь ждать. Пока кто - то из активных жильцов МКД не проявит инициативу , никто ничего не будет делать вам. Проверено. УК , это коммерсанты, а, у них цель,зарабатывать деньги.
@НадеждаЮжная-г1ш
проявил, сходил к директору на приём и сделали
Что то говорит ,говорит и все не по делу лайки лайки чушь , неприятно а хочется ясно коротко по делу те делай раз, делай два !?
Что-то так много дурацкой Рекламы, что уже и дальше слушать не хочется...😮
Это не телевизор, можно промотать
Кто обязан ремонтировать почтовые ящики в мкд???
Почтовые ящики относятся к общему имуществу
УО, ТСЖ/ЖСК.