So gut erklärt wie der Herr Soborn hat es noch keiner und sehr verständlich.Und von der Bank bekommt man so eine gute Aufklärung schon gar nicht,bitte weitermachen so.
Immer diese 300k Kaufpreis. Wo soll man dafür ein Haus kaufen? Dafür bekommst in vielen Regionen nicht mal ne kleine Wohnung 🤣 oder einen Vernünftigen Bauplatz.
Interessantes Video! Mir fehlen die Rücklagen für z.B.Reperaturen. Sonst habe ich nach 25-30 Jahren den Kredit zwar abbezahlt, muss aber für die Sanierungen oder Instandhaltung einen neuen aufnehmen.
Die Preise sind schon enorm gestiegen die letzten Jahre. Habe ich in diesem aktuellen Video drüber gesprochen 👉🏻 ruclips.net/video/THgq3feVrrg/видео.html
Hallo, wenn das Haus viele Fördermöglichkeiten abwirft, wirkt sich das dann positiv auf die Bank aus ?? In den online Rechner ist sowas ja nicht mit angegeben . Oder kann man das dann im Gespräch mit einbringen. Lohnt es sich auch mal an die eigene Komune zu wenden,bezüglich Fördermöglichkeiten oder Einsparmethoden wie zB die Niederschlagmenge(Berechnung) durch auffangen zu senken. LG
Ich verstehe gar nicht wo das Problem ist. Ich habe was, ich verdiene regelmäßig Geld und ich werde etwas erben. Passt doch, warum soll ich mir darüber Gedanken machen welche Immobilien ich mir leisten kann ?
@@joergsomborn wie wird jemand bewertet der bereits nen Vermietingsobjekt hat und anschließend das Eigenheim finanzieren möchte? Welchen Abschlag haben Mieteinnahmen etc.
Leute 300k ist nur ein beispiel, würde er 500k erwähnen würdet ihr "was?? 500k kann ich mir doch nicht leisten" schreiben, chillt mal ne runde... Aussrdem gibt es in nrw noch viele gute wohnungen für 300k hab selber gesehen also meckert nicht rum..
Hallo habe bereits ein Baugrundstück gekauft bezahlt wird es in Raten ist dieses Jahr abbezahlt privat Finanzierung per Notar Markler und Grunderwerbsteuer wurden bezahlt und grundbucheintrag Wenn ich jetzt ein Haus bauen sollte Kämen dann wieder erwerbsteuer usw dazu?
Hab da eine Frage ich habe mich mit Menschen die ein Haus haben mal unterhalten. Stimmt dies wirklich das ich nach 10jahren solzinsbindung die. Restschuld neu finanzieren muss, und somit wenn ich Pech habe, den neuen Zinssatz nehmen muss? Dann habe ich wiederum gehört, daß man auch auf 35jahre finanzieren kann ohne jemals neu zu verhandeln. Weil denke günstigere Zinsen als. Jetzt wird es nicht mehr geben. Und was sind das für sind Positionen da steige ich auch noch nicht ganz durch? gebundener Sollzins:1,20% p.a effektiver Jahreszins:1,22% p.a anfängliche Tilgung:2,00% p.a Lieben Gruß
Bitte fragt euch niemals, wie viel Haus ihr euch maximal leisten könnt. Das ist dummes deutsches Denken. Fragt euch wie viel Haus ihr braucht. Inhaltlich trotzdem gutes Video
wo kann man heute für 300.000 ein Haus kaufen? Zumindest ein beziehbares. Klar kann ich mir eine alte Hütte für 300 kaufen da müssen aber min. 100 reingesteckt werden.
nen Reihenhaus als KfW 55 Neubau mit 129 m² Wohnfläche und 180m² Grundstück ist mit 280k machbar, 30 Fahrminuten bis Düsseldorf, 40 Minuten bis Köln...
![Jörg Somborn [Baufinanzierungen]](http://yt3.ggpht.com/CQ2_dDCc_Cx_HtyozOMycXRLzv1J3-gcHGjrmzXIWT-OssO4SO8wE7q8jFqOxdf4z5fvMwFIKA=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![Sondertilgung einfach erklärt - Geld sparen und Laufzeit verkürzen [#Baufinanzierung]](http://i.ytimg.com/vi/tssJYNGbm1s/mqdefault.jpg)
Kostenlose Beratung anfragen 👉🏻 bit.ly/3ahgvmZ
So gut erklärt wie der Herr Soborn hat es noch keiner und sehr verständlich.Und von der Bank bekommt man so eine gute Aufklärung schon gar nicht,bitte weitermachen so.
Es freut mich, dass Ihnen das Video weitergeholfen hat. Vielen Dank für Ihr Feedback. 🙏🏻😃
wären mal alle bankberater so das sie einem alles so ausführlich erklären würden 👍
Ich gucke mir ein Video nach dem anderen an. Genau das, was ich gesucht habe. Top Erklärungen!!! 😊
Vielen Dank fürs Feedback. 🙏🏻😃
Wie alle anderen Videos, informativ hilfreich und für jedermann verständlich.
So soll es sein ;-)
Super erklärt und alle Fragen beantwortet!
Ein Haus in aktueller Situation für 300k. Entweder absolute Bruchbude oder komplett unrealistisch. Das ist Fakt und nicht schön zu reden...
Bei uns Nähe Frankfurt kosten Häuser ab 600k aufwärts und das sind dann schon 50 Jahre alte Bruchbuden
@aldenhopper Jop in meiner Region auch eher ne Bruchbude und wenn es keine Bruchbude wäre, würde ich für den Preis gleich 2 Häuser kaufen xD
Sehr gut erzählt.Danka
Das Video ist hilfreich und der Inhalt wird sehr gut erklärt
Schön zu lesen 👍😃 Vielen Dank
Hab richtig viel gelernt in kurzer Zeit... Alle Videos von ihm sind für Normalos richtig gut zu verstehen ehrlich und ohne rosa Brille 👍
Immer diese 300k Kaufpreis. Wo soll man dafür ein Haus kaufen? Dafür bekommst in vielen Regionen nicht mal ne kleine Wohnung 🤣 oder einen Vernünftigen Bauplatz.
Haha genau das wollte ich auch kommentieren. 300k in Köln, pappkiste neben dem HBF
Interessantes Video! Mir fehlen die Rücklagen für z.B.Reperaturen. Sonst habe ich nach 25-30 Jahren den Kredit zwar abbezahlt, muss aber für die Sanierungen oder Instandhaltung einen neuen aufnehmen.
Richtig. Habe ich in diesem Video erläutert ruclips.net/video/QHg63lzvS9U/видео.html
Sehr Informativ.
Super Erklärung 😊
Toll erklärt! Schade, dass man mit 300.000€ in NRW leider nicht weit kommt. Aber dafür können Sie ja nichts. Der Markt ist einfach völlig überhitzt
Bei uns ca. 20 km von ffm entfernt bekommt man für 300k eine 80 qm Plattenbau Wohnung aus den 70 er Jahren
Die Preise sind schon enorm gestiegen die letzten Jahre. Habe ich in diesem aktuellen Video drüber gesprochen 👉🏻 ruclips.net/video/THgq3feVrrg/видео.html
Danke für die info sehr gut erklärt
Jamet 8181 Vielen Dank 👍😃
Pauschal kann man sagen, das Doppelte in Mecklenburg-Vorpommern.
Aber nicht in den schwachen Gegenden wie Anklam friedland und so weiter
Hallo, wenn das Haus viele Fördermöglichkeiten abwirft, wirkt sich das dann positiv auf die Bank aus ?? In den online Rechner ist sowas ja nicht mit angegeben . Oder kann man das dann im Gespräch mit einbringen. Lohnt es sich auch mal an die eigene Komune zu wenden,bezüglich Fördermöglichkeiten oder Einsparmethoden wie zB die Niederschlagmenge(Berechnung) durch auffangen zu senken. LG
Ich verstehe gar nicht wo das Problem ist. Ich habe was, ich verdiene regelmäßig Geld und ich werde etwas erben.
Passt doch, warum soll ich mir darüber Gedanken machen welche Immobilien ich mir leisten kann ?
Können Sie mal ein Beispiel für Kapitalanleger rechnen? Beispielsweise wie Bestandsobjekte und deren Mieteinnahmen berücksichtigt werden?
@@joergsomborn wie wird jemand bewertet der bereits nen Vermietingsobjekt hat und anschließend das Eigenheim finanzieren möchte? Welchen Abschlag haben Mieteinnahmen etc.
Wie nennt sich diese coole RechnerApp?
DocZins Rechner als App. 👍🏻😃
Leute 300k ist nur ein beispiel, würde er 500k erwähnen würdet ihr "was?? 500k kann ich mir doch nicht leisten" schreiben, chillt mal ne runde...
Aussrdem gibt es in nrw noch viele gute wohnungen für 300k hab selber gesehen also meckert nicht rum..
😉
300 000 Euro 🤣 da bekommt man in NRW gerade mal die Garage
Evtl sogar zwei 😜
Region Olpe kriegen Sie auch ein Haus.
Hallo habe bereits ein Baugrundstück gekauft bezahlt wird es in Raten ist dieses Jahr abbezahlt privat Finanzierung per Notar
Markler und Grunderwerbsteuer wurden bezahlt und grundbucheintrag
Wenn ich jetzt ein Haus bauen sollte
Kämen dann wieder erwerbsteuer usw dazu?
Nein keine weitere Grunderwerbsteuer.
Nur die Eintragung der Grundschuld für das Darlehen des Neubaus.
Ok danke für die schnelle Antwort
Hab da eine Frage ich habe mich mit Menschen die ein Haus haben mal unterhalten.
Stimmt dies wirklich das ich nach 10jahren solzinsbindung die. Restschuld neu finanzieren muss, und somit wenn ich Pech habe, den neuen Zinssatz nehmen muss?
Dann habe ich wiederum gehört, daß man auch auf 35jahre finanzieren kann ohne jemals neu zu verhandeln.
Weil denke günstigere Zinsen als. Jetzt wird es nicht mehr geben.
Und was sind das für sind Positionen da steige ich auch noch nicht ganz durch?
gebundener Sollzins:1,20% p.a
effektiver Jahreszins:1,22% p.a
anfängliche Tilgung:2,00% p.a
Lieben Gruß
Schau mal dieses Video 👉🏻ruclips.net/video/-nQ1b4WDu8A/видео.html
Individuelle Beratung gerne hier Anfragen 👉🏻bit.ly/3ahgvmZ
Stimmt die Theorie das eine Immobilie nach 80 Jahren rücklagen anfallen des 1,5 fachen der damaligen Herstellungskosten
Bitte fragt euch niemals, wie viel Haus ihr euch maximal leisten könnt. Das ist dummes deutsches Denken. Fragt euch wie viel Haus ihr braucht.
Inhaltlich trotzdem gutes Video
Top
Mr Profil Besten Dank 👍😃
3,57 geschrieben, 3,75 gesagt - ahhhh mein Ruin
Ja bei den maklergebühren.
KP = kein Plan
Jetzt weniger :D
Das Video ist fast zwei Jahre alt. Mittlerweile hat sich der Markt ein wenig verändert. ;-)
wo kann man heute für 300.000 ein Haus kaufen? Zumindest ein beziehbares. Klar kann ich mir eine alte Hütte für 300 kaufen da müssen aber min. 100 reingesteckt werden.
@@joergsomborn ja aber normal sind zur Zeit ca. 500k, wenn man was ordentliches möchte.
Einfach mal Häuser im Umkreis der PLZ 57xxx suchen. Da bekommen Sie viel Wohnfläche und Grundstück für weniger
nen Reihenhaus als KfW 55 Neubau mit 129 m² Wohnfläche und 180m² Grundstück ist mit 280k machbar, 30 Fahrminuten bis Düsseldorf, 40 Minuten bis Köln...