#박정호교수 #여의도멘션 #김경민교수 #부동산트렌드 00:00 인트로 00:49 부동산 세제 02:44 부동산 정책 03:58 빚내서 집사는 이유 09:36 유주택자의 장점 11:13 미국의 주택정책의 특이점 📖 김경민 교수의 신간 《부동산 트렌드 2025》 ★ 김경민 교수의 2025년 부동산 대전망! ★ “서울 집값은 슈퍼사이클에 돌입했다!” 공급 절벽, 전세 상승, 금리 인하 신호… 모든 지표가 대세 상승을 가리킨다. 주택, 상권, 트렌드까지. 한 권으로 만나는 부동산 투자 리포트! 📌 《부동산 트렌드 2025》 더 알아보기 교보문고: bit.ly/3TpCvC2 예스24: bit.ly/3zhHEW4 알라딘: bit.ly/4ejrcU1 📌 유튜브 '김경민의 노트 [KIM'S NOTE]' 놀러 가기 www.youtube.com/@kimsnote4945 🚩 "2025 성공을 위한 재테크쇼" ■ 일시 : 2024. 12. 7. (토) 12:00~17:30 ■ 장소 : 논현2문화센터 7층 대강당 (서울 강남구 학동로43길 17, 강남구청역 3번출구 도보 5분) ■ 일정 : 1부 (12:00~14:00) - 이성재 교수 (베프옥션 아카데미 대표, 동서울대 겸임교수) - 주제 : 변동성 심한 시장상황에도 통하는, 경매 성공사례와 시세상승의 비밀 2부 (14:15~16:15) - 박정호 교수 (한국경제산업연구원 부원장, 명지대 산업대학원 교수) - 주제 : 2025년 도래할 집값 흐름의 변화와 미래 투자 유망지 분석 3부 (16:30~17:30) - Q&A ■ 기타 안내 ※ 250명 한정(입금순) 모집합니다. ※ 주차지원이 불가합니다. 대중교통을 이용해 주시기 바랍니다. 🚩 [신청하기] 2025 성공을 위한 재테크쇼 forms.gle/aVV4vDLcwPbhHBfN7 📌 "박정호 교수의 여의도멘션" 프리미엄콘텐츠를 만나보세요 contents.premium.naver.com/profparkyeouidomention/profpark ★ 중국과 한국의 이차전지 경쟁력 차이와 현황 ★ ----------------------------------------------------------------------- 광고 · 협찬문의 junghopark0430@gmail.com -----------------------------------------------------------------------
국민 자산 포트폴리오의 대부분이 주택에 쏠려 있는 것이 맞는 것인가 하는 생각이 듭니다. 반대로 주식으로 돈이 몰려서 자산 증식이 되고 그 회사의 배당을 받아 실질적인 유동성이 발생하고 돈이 도는 것이 건강하지, 실제로는 쓰지도 못하는 부동산의 가치가 오르는 것이 맞나요? 😅
폭락을 유도해선 안되지만 자산시장의 선택지에 완만한 하락은 어렵습니다. 가계부채와 대부분의 부가 부동산에 몰려있는 우리나라에선 아픈 구조조정이 필요합니다. 다른나라는 폭락을 유도하지 않아도 될 만큼 집값과 가계부채를 잘 관리해왔습니다. 중국빼고요. 2008년에도 구조조정이 있었기에 미국이 회복 할 수 있었죠. 우리나라 같으면 2008년에 리먼위기에서 금융기업과 부동산을 죽게 내버려 둘 수 있었을까요? 이미 그러지 못해 여기까지 온겁니다. 거품을 더 키워선 안됩니다.
대부분의 한국 국민들은 부동산이 자산의 전부입니다 이런 상황에서 부동산 폭락 구조조정은 가계의 소비력을 죽일 가능성이 매우 높습니다 중국 보시죠 중국의 의도야 부동산으로 쏠린 돈이 다른 곳에 흐르게 하려는 거였겠으나 의도와 다르게 부동산의 폭락은 네거티브 웰스이펙트 가계 부채부담으로 이어져 소비력이 사망해버렸고 투자도 축소됐죠 여기서 벗어나기 위해 완화적 제스쳐를 계속 하지만 왠만한 거엔 전혀 꿈쩍 안하죠 매우 강한 완화책 아니면 이거 못돌려세웁니다 그나마 중국은 내수라는 기댈곳이 있는데 우리가 이렇게 경기가 안좋은 시기에 부동산 구조조정을 일부러 한다? 일본은 30년을 구조조정 했는데 왜 안살아날까요? 네거티브 웰스 이펙트 부채부담 가중 인구소멸 이런것들이 잘못 엮이면 정말 대재앙이 될수있습니다
부동산 폭락하면 주담대 발 부실채권 문제 폭발해서 당연히 무주택자 상대로도 대출 안나오고요. 은행 도산하고 대출 회수 일어나서 기업들 망하고 다니던 일자리마저 날아가겠죠ㅋㅋ 폭락하면 본인들에게 무슨 길이 열릴거라 착각하고 심보 못되게 쓰지말고 현실적인 대안 찾아서 조금씩 불려나갈 생각들 하십셔
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“서울 집값은 슈퍼사이클에 돌입했다!”
공급 절벽, 전세 상승, 금리 인하 신호… 모든 지표가 대세 상승을 가리킨다.
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■ 장소 : 논현2문화센터 7층 대강당
(서울 강남구 학동로43길 17, 강남구청역 3번출구 도보 5분)
■ 일정 :
1부 (12:00~14:00)
- 이성재 교수 (베프옥션 아카데미 대표, 동서울대 겸임교수)
- 주제 : 변동성 심한 시장상황에도 통하는, 경매 성공사례와 시세상승의 비밀
2부 (14:15~16:15)
- 박정호 교수 (한국경제산업연구원 부원장, 명지대 산업대학원 교수)
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3부 (16:30~17:30)
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잘 보고 있어요! 감사합니다!
전세계에서 집값 잡자는 목표를 가진 국가는 없다. 그냥 이 한문장으로 자본주의 모든걸 설명하네. 역시~~~~!!
험난한 퇴근길이 예상되지만, 여의도멘션과 함께 라면~^^
감사합니다~~
잘 볼게요~!!
정부가 부동산 상황이 침체라 판단해서 부동산살려주는 정책은 괜찮고 가계부채관리대책은 부동산에 안좋은 영향을 주니 사회주의정책이고 그리고 이번 정부가 언제 정부가 집값폭락정책을 펼쳤나요??
상승론자라기보다 희망론자이시지요 ~ 글로벌 부동산 정책 많이 많이 소개 시켜주세요 ~ ~ ~ 품격 있는 방송 잘 봤습니다 ^^
김경민교수가 부동산가격에 관련된 교수가 맞습니까? 전문가라 스스로 생각하시는지? 전에는 가격관련은 쟐모른다고 발언하셨던데요 그냥 두분 집값 떨어지면 안되고 끝없이 대출해줘서 강낭집값 노동없는 이득을 받게해달라고 속마음을 얘기하세요
이분 뭘좀 아시네
감사합니다.
정부의 왔다갔다하는 불확실한 부동산정책때문에 서민들만 고생고😢생
뭐가 오락가락하나요? 실수요자를 출산가구로 잡고, 거기에 집중하고 있고 재건축을 확대하고 있는 명확한 방향성인데요
지난정부가 바보였죠. 공급이 충분하댔가가 갑자기 공급부족하다고 3기신도시니 이런소리 나왔었죠
무주택자들은 더 이상 기회가 없는 건가요 ㅠㅠ
사고싶은 집 이전에 살수있는 집에서 살면 됩니다
서울이면 의정부나 수원정도면 3억대 집 은근히 쉽게 찾을수있어요. 거기부터 시작해서 올라가는게 맞는겁니다
사실 이게 자본주의의 어두운 면이죠.....우리나라가 고도 성장을 했기 때문에 못 느끼는 것 뿐이였죠....
정말 좋은 제도이네요..
모방만 해도 될것을 정부는 왜 안할까요?
저소득자는 평생 임대주택살아라
집사려면 니혼자 레버리지 감당해라
참 잘 들었습니다. 칭찬 합니다 '
상법개정해서 매력적인 시장을 만들어 돈이 부동산으로만 쏠리지 않게 해주면 안될까요? 우리나라 너무 부동산 몰빵아닌가요
동의합니다! ❤
이게 지금 방향이 자본주의나라인지 사회주의나라인지 애매모호할 착오를 범하는 정책을 핀 것 같이 참 답이 없네요
유주택자가 60%가 넘어가는데 당연히 폭락시키면 여론이 안좋아지죠.
그래서 부동산안정화는 가격하락이 아니고 물가상승률만큼만 올라가는겁니다.
국민 자산 포트폴리오의 대부분이 주택에 쏠려 있는 것이 맞는 것인가 하는 생각이 듭니다. 반대로 주식으로 돈이 몰려서 자산 증식이 되고 그 회사의 배당을 받아 실질적인 유동성이 발생하고 돈이 도는 것이 건강하지, 실제로는 쓰지도 못하는 부동산의 가치가 오르는 것이 맞나요? 😅
집값 과 출산율은 반비례 관계. 국가의 미래를 위해선 통제 필요.
서울 집 갖고 싶어요... 간절히...
말씀대로 주택시장이 적어도 물가상승률만큼 올라주거나, 혹은 조금더 오르고 있는 상태에서 정부에서 주는 좋은 래버리지로상품을 이용해 집을 구매하는것이 맞는것 같아요.
여기서 팩트는 정부에서 은행에서 주는 좋은 레버리지 상품이 있어야한다는 겁니다. 그래야 부의 사다리를 히나하나 밟고 올라갈 수 있어요
부동산올리고 물가올리는건 하위층 재물로 잡아먹고 생존하겠단 소리다
2025년에 혹시라도 집값급락하면 두분 어떤 액션을 하실지 궁금해요 ㅎㅎ 그때 두분 인격과 진면목이 드러날듯 ㅎㅎ 기대하겠습니다~
본인이 집없으니 폭락하라고 기도하는 사람이 인격타령 함?
폭락을 유도해선 안되지만 자산시장의 선택지에 완만한 하락은 어렵습니다. 가계부채와 대부분의 부가 부동산에 몰려있는 우리나라에선 아픈 구조조정이 필요합니다. 다른나라는 폭락을 유도하지 않아도 될 만큼 집값과 가계부채를 잘 관리해왔습니다. 중국빼고요. 2008년에도 구조조정이 있었기에 미국이 회복 할 수 있었죠. 우리나라 같으면 2008년에 리먼위기에서 금융기업과 부동산을 죽게 내버려 둘 수 있었을까요? 이미 그러지 못해 여기까지 온겁니다. 거품을 더 키워선 안됩니다.
아닙니다. 우리나라의 가계부채를 가구당으로 나누면 2억이 안 넘어갑니다. 평균소득이 4천이라서 부채가 터진다라는거 자체부터가 틀렸습니다. 가계부채가 경제성장률보다 현저히 높게 늘어나는게 문제이지, 현재의 가계부채수준은 결코 높지않아요
대부분의 한국 국민들은 부동산이 자산의 전부입니다
이런 상황에서 부동산 폭락 구조조정은 가계의 소비력을 죽일 가능성이 매우 높습니다
중국 보시죠
중국의 의도야 부동산으로 쏠린 돈이 다른 곳에 흐르게 하려는 거였겠으나
의도와 다르게 부동산의 폭락은 네거티브 웰스이펙트 가계 부채부담으로 이어져 소비력이 사망해버렸고 투자도 축소됐죠
여기서 벗어나기 위해 완화적 제스쳐를 계속 하지만 왠만한 거엔 전혀 꿈쩍 안하죠
매우 강한 완화책 아니면 이거 못돌려세웁니다
그나마 중국은 내수라는 기댈곳이 있는데
우리가 이렇게 경기가 안좋은 시기에 부동산 구조조정을 일부러 한다?
일본은 30년을 구조조정 했는데 왜 안살아날까요?
네거티브 웰스 이펙트 부채부담 가중 인구소멸 이런것들이 잘못 엮이면 정말 대재앙이 될수있습니다
지금이 폭락?
개인적인 생각으론 시장 전반의 주택가격 폭등 또는 폭락 가능성보다는 인구 감소, 건축비 상승, 주변 시가 등 요소에 따라 재건축 사업성이 있고 없고가 갈리게 되고 재건축 사업성 있는 구축, 없는 구축, 신축이 각기 다른 가격 양상을 보이지 않을까 싶네요.
자본주의에 살면서, 무주택자는 보호받아야 된다는, 미친 이상한 논리,
유주택자나 다주택자를 죄악시하는
구태 궤변정치논리,
한국은 아니다. 어떤 나라도 한국처럼 몰빵치고 다른 영역을 죽여가면서 하지 않는다
부동산 투기세력이 활기를 못피게 해야됨~ 건설마피아
폭등이 있으면 폭락도 있는 것 아닌가.
역사적으로 부동산의 큰 폭락은 선진국 중 일본이 유일합니다...주식은 그에 비해서 엄청나게 자주 폭등 폭락했죠.
부동산 폭락하면 주담대 발 부실채권 문제 폭발해서 당연히 무주택자 상대로도 대출 안나오고요. 은행 도산하고 대출 회수 일어나서 기업들 망하고 다니던 일자리마저 날아가겠죠ㅋㅋ 폭락하면 본인들에게 무슨 길이 열릴거라 착각하고 심보 못되게 쓰지말고 현실적인 대안 찾아서 조금씩 불려나갈 생각들 하십셔
집값을 잡으려는 무식한 정치권이나, 집값을 잡아주길 바라는 한심한 국민.
이래서 3류국가, 4류국민의 대한민국.
집값을 왜 맨날 잡는다하는지