(긴급 점검) 집값 다시 하락? 확 뒤집힌 부동산 분위기 점검!(김인만 대표 1부)

본 영상은 10월 29일 촬영했습니다.
[주의] 본 방송에서 제공하는 정보는 투자 판단에 참고만 하시기 바랍니다. 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
[김인만 대표]
현 Good Members 대표
주요 저서: 앞으로 3년, 무조건 올라가는 곳 알려드립니다
▶ 김인만의 부다방TV 유튜브 / @budabang
▶ 김인만의 부동산경제연구소 블로그 cafe.naver.com...
#부동산시장 #집값 #내집마련 #재테크
0:33 현재 부동산 시장 분위기 키워드 요약
0:55 현 부동산 시장 점검 #양극화 심화(지역별 양극화)
5:12 현 부동산 시장 점검 #양극화 심화(소득 양극화)
6:50 현 부동산 시장 점검 #실수요자 중심으로 재편
13:26 현 부동산 시장 점검 #금리 인하 기대
13:26 현 부동산 시장 점검 #고분양가 지속
17:42 현 부동산 시장 점검 #입주 물량 부족
22:15 집값 폭락은 없다
25:33 무주택자, 내 집 마련은 언제?
27:26 '이때'가 오면 기회 꼭 잡으세요

[@포토맥2]

와 이젠 집값 떨어지면 생기는 부작용을 들먹이기까지 하네…이쯤되면 은근히 하는 협박 아닌가?

[@youngjilee5779]

원래 집값이란 올랐다 주춤하다 하지만 어디가 집값이 내렸는데요
강남에는 오르기만 하다가 요즘은 주춤하던데요

[@나한수-z8v]

좋은 인사이트 주셔서 감사합니다. 폭등이도 폭락이도 아닌 객관적인 시각으로 말씀해 주셔서 감사합니다

[@type2selectionerror]

상승상승만 외치다 하늘나라로 상승하시겠다.....

[@대성대]

나는 연구대장인데..
집값 버티기 중..
허그 기능 상실 중.
전세대출 다시 열어주었는데 이제 슬슬 대출 부담으로 탈나니 대출을 보수적으로 할 수 밖에..

[@자기정]

이분은 중개도하고 컨설팅도 하는 부동산 업자라는것을 본인 입으로 얘기하네. 부동산 중개가 주업일때는 방송에도 안나오다가 손님이 뚝 끊기니까 그제서야 나와서 간다간다 한다고 본인 입으로하네 ㅋㅋㅋ, 부동산 상승과 너무나 이해관계가 깊은 사람의 얘기를 마냥 수용하긴어려움.난 뭐 경제연구나 하는 사람인줄 알았더만 그냥 유튭에서 자기 홍보하고 올라간다 올라간다 뽐뿌질만...

[@sunheewoo9379]

분양주택만 공급이냐 서울매물 9만채 사상최고로 매물폭탄 나왔던데.무조건 상승만외치는 이아저씨 건설사대주주언론사와
기득권에 기생하며 사는재미가 좋은가봄

[@type2selectionerror]

경매 매물도 진짜 많음

[@단단이네-l6j]

누구 말이 맞는지는 시간이 지나면 다 밝혀집니다. 단, 만약 당신이 틀렸을 시 맞게 되는 비난은 감수하십시오. 생각보다 강도가 셀 겁니다. 지금은 자유롭게 주장하셔도 됩니다.

[@스리설렁]

쟤는 인구가 반토막이 나도 상승 경제가 더 나락가서 수출이 끊켜도 상승 전쟁나도 상승 스태그플레이션이여도 상승 디플레이션이여도 상승 오늘 아침 똥 쾌변보고도 상승 모든게 호재 상승이라고 떠드는 사람임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@gg389701]

김정은이 서울에 방사포쏴도 상승
김여정이 서울에 방사포쏴도 상승
김주애가 서울에 방사포쏴도 상승

[@문죄앙비질란테]

ㅋㅋㅋㅋ

[@문죄앙비질란테]

ㅋㅋㅋㅋ 등~

[@이숙자-c9z8h]

ㅋㅋㅋㅋㅋ 애쓴다~언제까지 이럴건지???

[@최브라이언-k2v]

ㅋㅋㅋ웃기네요

[@쿠드룽]

😂'금리 3번 더 내리나'…한은, 중립금리 1.8~3.3% 추정
우리나라 명목 중립금리가 1.8~3.3%로 추정된다는 연구 결과가 나왔다. 중간값은 2.55%로 현재 기준금리(3.25%)보다 낮다는 점에서 추가 인하 여력이 충분하다는 분석이다.
특히 미국이 금리 인하기에 돌입하고, 기대보다 나쁜 우리나라 경기와 빠른 물가 안정세가 중립금리에 하방 압력으로 작용해 한국은행이 내년 3회 이상 금리 인하에 나설 것이란 전망이 나온다.

[@아웃라이어-p5k]

이 사람은 아직도 이러고 다님?

[@냉철한이성]

규제도 규제지만, 삼성전자 주가폭락과 망한다는 소문과 우리나라 대기업들 미래가 어두워 imf외환위기 때 했던, 대대적으로 구조조정을 하고있어 서울부동산은 힘들다고 판단하고 있는거 같네요. 오히려 최근에 조금 반등한게 더 이상할정도죠.

[@로블-s8n]

고만 나와라!!!
나오는곳마다
하는말이 똑같애~~

[@玉-s9o]

님이나가면되겠네

[@김용현-u5y]

서울 아파트 240만채 7월 거래량 9000건 최대로만 잡아도 1년 10 만 건 아파트 한 채 순환매 25년에 1 번 25년 이면 재건축 평생 경제활동 25년 집 한 채 투자하고 사망... 에라 거래량 엄청나다 아파트 한 채 투자하고 이 번 생 종료해라 ㅎㅎ

[@이카루스-b6r]

열씸히 시장 부추켜봐라..!
시장이 한번 폭락해서 조정을 받지 않으면 전세계 경제 상황하에 집값은 올라 가지 않는다.
무주택자는 최소 내념말까지 기다려라~!!

[@대천명-w5w]

지금은 집값 오르면 걍 나라 폭망임
살수 있는 사람도 제한적이고 청년들한테는 아무도움이 안됨

[@젊음과희망]

여기 월급쟁이들 착각이
서울신축이나 주요입지 아파트만 보니까 너희 월급수준 대비 비싸지
강북이나 경기도 조금만 나가봐 신축 널렸어. 심지어 그런건 전세도 얼마 안해.
원래 소득 자산 줄세우기하면 너희는 그런곳에 못들어오는게 맞아.
주요입지 실거주 수요자는
전문직,자영업성공자, 금수저들, 대기업맞벌이, 무엇보다 기존 폭등전 살던 어르신들의 자산폭등후에도 살고 있는 비중이 가장큼.
해외여행, 브랜드나 명품, 비싼음식부터 줄이고 외곽이나 구축부터 시작해라 징징이들아
형들세대엔 다들 그렇게 살았다. 구축 빌라 인생만 10년이였어.

[@youngjilee5779]

부동산 가격은 요지부동입니다
15년전에 부동산에서 하는 말이
10년 후에는 부동산 가격 똥값된다 하더니
코로나 19년후로 막막 쑈 하듯이 아파트값이 하늘을 찌를듯이 오르고

[@써니-c4z]

집값이 오르면 국가 존립이 위험한데 건설회사니 경제니 무슨 상관 인가요 출생 율을 보세요.

[@user-fs8kg7dx1e]

상승은 모르겠고 바로 옆 지하철공사들어가면 호가는 왜 오르죠?그리고 초품아 아파트도 가격이떨어지질 않네요 그 주변은 거래도ㅠ안되고 떨어지는데 말이죠

[@포토맥2]

살려고 떨어지길 기다니는 님과 같은 분이 있는 한 떨어지기 힘들거 갘네요

[@handong1422]

입지좋은곳은 안떨어진다..

[@창의텔레콤이보근]

우상향은 필연적

[@유한주-v1z]

물가잡는다 인플레 잡는다 이건 산타할아버지가 선물주신대 같은말

[@윤댕이-c9k]

호구가 이제 없어

[@99999aa]

올6~7월 거래량보니까 몇년전 과정을 보고도 대출과 규제에따라있음
또 언제든지 가능하겠다라는 생각을 남겨주네요 !

[@쓰따니슬라프]

호구는 전월세로 남의집에 대주는 사람들이 레알 호구임.전월세로 레버리지를 은행대신 이용하는거야 집주인들은 전월세란 명목으로.ㅋ.테레사수녀도 이런봉사는 안할거다

[@玉-s9o]

어떻게 호구라생각하는지ㅉㅉㅉ자기집한채는필수라생각함

[@이종명-k3n]

돈이없는거겠지 😂😊

[@윤댕이-c9k]

원리금 원금 상환 잘 하세요 팍팍 내려가니까 5억 내려가도 실거주니까 굳게 신념가지고 팔지 말고 ㅋ

[@정상복-l9y]

투기도우미 녀석

[@이하율-2411]

싫어요 폭탄 가즈아 ㅋㅋㅋ

[@대마이-k3d]

인마니는 이제 고마 나와..
니는 이제 안먹혀^^

[@모두드림-o5g]

중국, 일본은 바보들이라서 경기침체가 된게아니지..! 실소유자들이 왜 끈임없이 나오는걸 기대하지??

[@kingwowowowowo]

ㅋㅋㅋㅋ그니까 정부가 세수부족때매 부동산값올릴꺼라고 얘기하는거?

[@포토맥2]

ㅋㅋㅋ

[@서정훈-l4q]

집값보다 대한민국 사망자수나 크게 증가해서 일본 사망자수(한해 최소80만명~최대300만명) 추월했음 좋겠습니다.

[@type2selectionerror]

나라 망하라고 제사를 지내는게 ㅋㅋㅋㅋ 당신이 집을 못산게 그리도 원망스럽고 나라를 저주할 정도인지....

[@syhm-m1z]

도대체 무슨 생각으로 이런 천벌받을 소릴 하는지? 누구더러 죽으란 소린데 그렇게 바라는 일이면 본인이 그 수에 보탬이 되던지

[@닉우스터닉부이치치]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아니 전망하라니까 왜 기싸움을 하시는지??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@lulu-q3t1b]

방송 좀 그만하시길

[@송파로]

댓들 없는티 엄청내시네 ㅋㅋ

[@메가톤-s4t]

집값떨어지면 뒤진다.

[@youngjilee5779]

진정하세요 동네 구역마다 달라요

[@start134]

인만이 일마 묘하게 상승론자네. 그럼 버블 부동산을 조빠라 호구 금액으로 사란 말이가

[@조로-p4l]

상승론자ㅋㅋㅋ

[@이향미-j6b]

대기업들 감봉한다는데
내년에 경기 안 좋을까봐 저도 긴축
집 걱정은 그 담에

[@Chokungkung]

엇 이분 계속 상승한다고 하신분 아닌가여

[@nownow3441]

전문가도 아닌사람이 그만 나와라

[@DanielShin-ru5ok]

역시, 사기술
ㅋㅋㅋㅋ

[@건지산-f4n]

부작용이야 생기건 말건
세수가 줄든 말든 더는 받아줄 돈이 없다.
빚이 빚을부르는 바보는 실컷 빚내서 사거라.

[@houses8337]

애쓴다애써

[@cyn9611]

댄민국 서울 집값은 부채로 만든 신기루, 이제그만 지껄이시죠

[@darido9635]

이 분 집값 오른다고 하신분 아닙니까? ㅋㅋㅋㅋ

[@anlesome5785]

고장난 시계도 두번은 맞는데 느린시계는 한번도 안맞는다.영원히.

[@투덜이-f3i]

ㅎㅎ 건설사 홍보맨 짜고치는 신고가 떠들어대고 올랐다 오른다 주구장창 외치는 사기꾼 ㅋㅋ

[@빼빼로인데빤빼로]

그렇게 국가가 걱정되면 니가 대출 풀로 받아서 다 사

[@104-xv1ek]

전체적으로는 하락이야 어차피 인기지역 강남 용산은 평생 갈 생각도 없엇고

[@syhm-m1z]

갈 생각이 없는 게 아니라 갈 능력이 없는 거 아닌가요? 말은 바로 합시다

[@104-xv1ek]

@첫눈오는날-p5s 너도 못가자나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@kang1112]

인만,
네가 끼고 있는 민간업자들이 힘들어 한다고 하네요.

[@도시계획가의부동산투]

손목거실라우)

[@junheo0611]

인만이 ㅎ

[@투덜이-f3i]

ㅋㅋ 빚없으면 폭삭할 컨크리트 더미 신봉자들 나라 망해도 아파트는 100억간다 외칠 인간

[@파랑새7819]

이 사람은 2011년부터 몇년간 지속된 부동산 침체기는 전혀 모르고 있나? 이런 사람이 전문가? 웃기네ㅋ

[@토토-y6t]

대출 다 막아야 합니다. 전세대출 주담대 다 없애야합니다. 돈으로만 집 살수있도록하면 떨어집니다

[@미구마이]

다들 집 못사면 월세 살아야 하는데
월세 감당가능함? 월세 폭등할텐데?

[@k마르셀로]

참 할말없다 생각이 모자란 사람

[@type2selectionerror]

맞아 대출 다 막아서 대기업 연쇄 부도나고 수많은 사람 실직되어서 길에 나와서 구걸해야지. 그때쯤 되어야 집주인들은 재산팔고 정리해서 해외갈꺼야. 아니면 현금화 한걸로 좋은거 사겠지.

[@김현경-c9c]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@sadmodern]

살돈이 없다

[@파랑새7819]

다 아는 상식만 주절주절ㅋ

[@sungkookkim3218]

영끌오적 깍두기

[@재홍이-o3q]

사기꾼들 설치면 부동산 끝물이다

[@유한주-v1z]

경제위기 가계부채 그때마다 국가가 할수있는건 부동산 거품부양 뿐이다

[@lmg1225]

투기꾼 애쓴다

[@Crt3927]

펌핑하는거야? ㅎㅎ

[@bebe-b8f3g]

기승전 상승 ㅋㅋㅋㅋ

[@송송산]

이사람 머야
존문가네 ㅋㅋ