Merci infiniment Gilles! Vous êtes un des rares pour ne pas dire le seul à donner de véritables conseils clairs et précis dans toutes vos vidéos. Merci encore. Continuez ainsi svp.
J'attends la suite Gilles ! Génial ! A propos de l'évaluation des surfaces, avant d'acheter mon appartement du 14e à Paris, j'en ai visitée énormément dans plusieurs arrondissements. C'était en 1995. Je ne visitais que des surfaces de 20 à 30 M2. Et, en voyant les surfaces affichées sur le Particulier à Particulier, j'ai compris que parfois les vendeurs mentaient. Car j'ai visité parfois plusieurs appartements avec une surface affichée de 20 et à l'œil je voyais bien que certains étaient moins grands… A bientôt en vidéo !
Bonjour mr Gilles. Je regarde vos vidéos. Question: pour un achat de fond de commerce. Connaissez-vous des trucs ou des idées Qu on pourrait Négocier avec la banque. Pour avoir un crédit. Et faire de bonnes affaires. Peut-on avoir un pret in-fine pour un fond commerce. Ou des idées pour faire descendre le prix du fond commerce. Merci
M. Grimm, pourriez-vous SVP faire une vidéo sur l'investissement via les SCPIs ? En effet, vivant à l'étranger, cette solution est la seule vraiment viable me concernant (et nous sommes quelques centaines de milliers dans ces conditions). Par avance un grand merci à vous.
Bonjour, pourquoi la seule solution vraiment viable ? Il y a de réelles solutions 100% clés en main et je serais ravie de vous en parler si vous le souhaitez. Mon mail : anneamelie.besson@gmail.com
Anam bonjour les banques ne financent pas les non residents ou leur demandent des conditions inacceptables. Les scpi sont des produits bancaires donc les banques oretzn pour acheter leur produits, ils gagnent a tous les coups.
@@jecreemarichesse1844 Ce n'est pas toujours le cas et heureusement. Il "suffit" d'avoir les bonnes connexions :). Il y a d'autres solutions. On ne sait pas ce que l'on ne sait pas ;)
Bonjour Monsieur Grimm, quels sont les arguments à dire aux banques pour obtenir une hypothèque sur son crédit ? Parce que j’ai vu que les banques préfèrent les organismes de caution externe et souhaitent même l’imposer... merci pour votre réponse.
Salut, j'ai 17 ans et l'investissement immobilier m'intéresse énormément, je penses que a cela tous le jours mais avec toutes ces informations internet, taux d'intérêt extrêment ba... De plus en plus de personne investisse dans l'immobilier donc penses-tu que dans 10 ou 15 ans je pourrais encore faire de très bonne affaire avece cette forte concurrence ?
Hello :). As-tu proposé à tes parents d'investir avec toi ? Tu pourrais démarrer plus rapidement. Je te dis cela car je te vois sous toutes les vidéos, on voit que t'es hyper motivé ;-)
En Immobilier, il y a toujours possibilité de s'enrichir en partant de rien ! Vous pouvez commencer à investir avec vos parents en sci familiale par exemple
Bonjour Mr GRIMM lorsque vous dites acheter des biens deux par deux ou trois par trois vous voulez dire les présenter en même temps au banquier ou dans un laps de temps très rapproché ?
Regarde les devis sur les forums. Tu n’as pas tant que ça de corps de métier. Plaquiste peintre, electricien, plombier. C’est deja bien après maconnerie et couvreur charpentier puis les extérieurs quand tu connais ces differents postes tu maitrises tes couts.
Gilles Grimm Même malgré la situation actuelle ? N’a t’il pas plus de risque ? Car là tout semble compliqué à prévoir et à anticiper. De nombreuses personnes n’ont plus de solvabilité comme auparavant et le risque de retomber sur l’ancien système des loyers contrôler par l’état est élevé ? Vous en pensez quoi Monsieur Grimm? Bien cordialement.
Ne prenez pas de produits bancaires si vous êtes formé et que vous avez déniché un bien rentable et que vous avez bien préparé votre dossier, c'est le banquier qui sera content de vous avoir en client. On n'est pas là pour prendre des PEA, les 100 euros on les met dans le SP500 ou la crypto.
Et faites vous un réseau ! agent immo / notaire....c'est très dur au début mais une fois le travail fait, on vous appellera dès qu'il y a un bien intéressant :)
Conseil a mettre aux ordures, ne faites jamais de prêt pour une ou deux portes, viser du multilogement, sinon c'est endettement assuré a long terme et au final une légère augmentation dans votre vie,en aucun cas faire fortune. Entre entretien, impots, augmentation du cout de la vie. Bref éviter ce genre de conseil.
J'ai fait fortune en investissant comme vous dîtes avec des conseils à mettre aux ordures ;) Effectivement, quand on part d'un salaire modeste ! Il n'est pas toujours aisé de commencer par des immeubles, d'autre part, l'expérience n'a pas de prix, les appartements sont nécessaires avant d'investir dans les immeubles, afin de "se faire la main" ! Commencer directement par des immeubles est aussi un très bon moyen d'aller dans le mur !
@@GillesGrimm Mais biensur, et une fois que nous avons investis dans un appartement il faudra attendre combien de temps pour pouvoir acheter un autre?!. Alors qu'il suffit d'economiser une certaine somme et investir directement en immeuble, bien plus rentable et rapide. Le mur on peut l'eviter en suivant des règles déjà établies. La majorité des fortune en immobilier dans le monde le sont par du multilogement.Vous avez fait fortune par un moyen très lent mais je ne connais rien sur vous, on prend pour acquis vos paroles...je préfère me baser sur une majorité de cas. Après je souhaite a chacun de trouver sa méthode.
C'est une belle voix sirupeuse de babyboomeur, mais la réalité c'est que l'immobilier sur 80% du territoire français est voué à l'effondrement dans les 10 prochaines années pour 2 raisons qui s'envenimeront mutuellement : - Les chances pour la France, qui un jour alogneront les prix à Alep ou Bamako quand la situation sanitaire et sécuritaire sera comparable. - Les boomers qui représentent 32% de la population et ne pourront avoir de retraite sans taxer la population active à 60% rien que pour eux + la CAF ça deviendra impossible. Et donc ils seront tous obligés de vendre leur bien.
@@GillesGrimm La hausse est maintenue par les taux négatifs et une croissance démographique entretenue par l'immigration et la natalité des extra-europeens. Évidemment que l'élite n'a aujourd'hui aucun intérêt de laisser se produire le crack mais les conditions sont réunies. Paris perd des milliers d'habitants chaque année et la majorité des trentenaires diplômés fuiraient les grandes villes voire la France s'ils le pouvaient. Les heurs de l'avenue Kleber de décembre 2018 étaient un prémice, quand ca sera comme ça plusieurs fois par mois, les investisseurs étrangers y investiront-ils toujours ?
@@jackycarrelguiagaing5433 il a raison dans une moindre mesure . Ça ne sera pas maintenant mais d'ici 10 ans voir plus, il suffit de lire ne tre les lignes, il y a in agenda à respecter d'ici 2030 ...
![[Replay] Le guide de l'investissement immobilier. Formation débutant et intermédiaire](/img/1.gif)
Merci infiniment Gilles! Vous êtes un des rares pour ne pas dire le seul à donner de véritables conseils clairs et précis dans toutes vos vidéos. Merci encore. Continuez ainsi svp.
comme dab gilles, génial! j'adore ton élocution et ton esprit méthodique
Merci Monsieur Grimm. Votre expérience dans l'immobilier est aussi impressionnante qu'inspirante. Tout mon respect.
Quelle grangd monsieur Gilles Grimm merci pour le partage vous êtes un modèle.
J'attends la suite Gilles ! Génial ! A propos de l'évaluation des surfaces, avant d'acheter mon appartement du 14e à Paris, j'en ai visitée énormément dans plusieurs arrondissements. C'était en 1995. Je ne visitais que des surfaces de 20 à 30 M2. Et, en voyant les surfaces affichées sur le Particulier à Particulier, j'ai compris que parfois les vendeurs mentaient. Car j'ai visité parfois plusieurs appartements avec une surface affichée de 20 et à l'œil je voyais bien que certains étaient moins grands… A bientôt en vidéo !
Wow, avec toutes ces vidéos de master class sur l'immobilier, la France va être un pays de rentier
Bravo vive la motivation pour investir merci Monsieur Gilles GRIMM.
Merci pour la première partie j'attends la deuxième avec impatience
Vous êtes formidable et merci de partager votre méthode pour devenir rentier immobilier !
On ne le repetera jamais assez, dans tous business il y a des fondamentaux, le tout est d'être bien accompagné 😉
Tu mas bien eu Gilles avec tes pièces d or !!! Le traîler enorme !!
Merci Gilles, de magnifiques conseils; la base de la base
J’attends la suite
Merci à nouveau
Ahhhh le suspense on veut tout savoir !!!!!!!!!!!!!! A quand la nouvelle vidéo ? C’est top comme d’habitude 😊
Xuan demain midi 🙂
Bonjour mr Gilles. Je regarde vos vidéos.
Question: pour un achat de fond de commerce.
Connaissez-vous des trucs ou des idées
Qu on pourrait Négocier avec la banque.
Pour avoir un crédit.
Et faire de bonnes affaires.
Peut-on avoir un pret in-fine pour un fond commerce.
Ou des idées pour faire descendre le prix du fond commerce.
Merci
Vous êtes un repère , monsieur Grimm Grille l'effet de levier et le Mindset 🤗
M. Grimm, pourriez-vous SVP faire une vidéo sur l'investissement via les SCPIs ? En effet, vivant à l'étranger, cette solution est la seule vraiment viable me concernant (et nous sommes quelques centaines de milliers dans ces conditions). Par avance un grand merci à vous.
Bonjour, pourquoi la seule solution vraiment viable ? Il y a de réelles solutions 100% clés en main et je serais ravie de vous en parler si vous le souhaitez. Mon mail : anneamelie.besson@gmail.com
Anam bonjour les banques ne financent pas les non residents ou leur demandent des conditions inacceptables. Les scpi sont des produits bancaires donc les banques oretzn pour acheter leur produits, ils gagnent a tous les coups.
10 % de frais sur les loyer
8% à la sortie
@@jecreemarichesse1844 Ce n'est pas toujours le cas et heureusement. Il "suffit" d'avoir les bonnes connexions :). Il y a d'autres solutions. On ne sait pas ce que l'on ne sait pas ;)
Oui c'est prévu ;) Cela dit, des solutions existent pour vous autres que celle là !
Bonjour Monsieur Grimm, quels sont les arguments à dire aux banques pour obtenir une hypothèque sur son crédit ? Parce que j’ai vu que les banques préfèrent les organismes de caution externe et souhaitent même l’imposer... merci pour votre réponse.
Je vous ai répondu dans la 2e vidéo ;)
Je suis fan de la fin je veux le coffre lol merci pour tout t'es infos
En appliquant les méthodes d'investissement rigoureusement ! Vous aurez bien + que le coffre :)
@@GillesGrimm 🙏
Salut, j'ai 17 ans et l'investissement immobilier m'intéresse énormément, je penses que a cela tous le jours mais avec toutes ces informations internet, taux d'intérêt extrêment ba... De plus en plus de personne investisse dans l'immobilier donc penses-tu que dans 10 ou 15 ans je pourrais encore faire de très bonne affaire avece cette forte concurrence ?
Hello :). As-tu proposé à tes parents d'investir avec toi ? Tu pourrais démarrer plus rapidement. Je te dis cela car je te vois sous toutes les vidéos, on voit que t'es hyper motivé ;-)
En Immobilier, il y a toujours possibilité de s'enrichir en partant de rien ! Vous pouvez commencer à investir avec vos parents en sci familiale par exemple
@@GillesGrimm Exact ;-)
Bravo jeune homme!
Trop de charisme, je lui achèterai une télé même aveugle 🤙
L’achat d’un véhicule neuf peut-il freiner l’obtention du prêt immobilier ?
Bonjour Mr GRIMM lorsque vous dites acheter des biens deux par deux ou trois par trois vous voulez dire les présenter en même temps au banquier ou dans un laps de temps très rapproché ?
Super vidéo 👍Comment apprendre les prix de traveaux ? À par l'expérience au fur à mesure, quels sont les autres méthodes, merci 👍
Justement, l'expérience :)
Sinon, c'est une méthode rigoureuse et longue à expliquer, je forme des investisseurs dessus !
Regarde les devis sur les forums. Tu n’as pas tant que ça de corps de métier. Plaquiste peintre, electricien, plombier. C’est deja bien après maconnerie et couvreur charpentier puis les extérieurs quand tu connais ces differents postes tu maitrises tes couts.
Bonsoir monsieur Grimm
Il y a t il un site pour connaître le prix moyen du mètre carré par ville en temps réel svp ?
Non... Il y a plusieurs sites pour connaître ça ! Pas tout à fait en temps réel, mais au mois près !
Gilles Grimm d’accord merci, quels sont ils svp ?
@@jord6614 Je vous ai répondu dans la 2e vidéo ;)
Gilles Grimm merci 😊
Vitesse 1.5
pourquoi partager un tel savoir .. ca n'a pas de prix ( oui parsque si tout le monde devient riche … )
Plusieurs choses : Il y a de la place pour tout le monde, et malheureusement tout le monde n'appliquera pas... loin de là !
Gilles Grimm Même malgré la situation actuelle ? N’a t’il pas plus de risque ? Car là tout semble compliqué à prévoir et à anticiper. De nombreuses personnes n’ont plus de solvabilité comme auparavant et le risque de retomber sur l’ancien système des loyers contrôler par l’état est élevé ? Vous en pensez quoi Monsieur Grimm? Bien cordialement.
Ne prenez pas de produits bancaires si vous êtes formé et que vous avez déniché un bien rentable et que vous avez bien préparé votre dossier, c'est le banquier qui sera content de vous avoir en client. On n'est pas là pour prendre des PEA, les 100 euros on les met dans le SP500 ou la crypto.
Et faites vous un réseau ! agent immo / notaire....c'est très dur au début mais une fois le travail fait, on vous appellera dès qu'il y a un bien intéressant :)
Bonjour Gilles. Est il possible de vous envoyer un email privé s'il vous plait. Merci.
Oui, vous pouvez sur facebook à : Gilles Grimm Pro
@@GillesGrimm D'accord. Merci Gilles.
Conseil a mettre aux ordures, ne faites jamais de prêt pour une ou deux portes, viser du multilogement, sinon c'est endettement assuré a long terme et au final une légère augmentation dans votre vie,en aucun cas faire fortune.
Entre entretien, impots, augmentation du cout de la vie. Bref éviter ce genre de conseil.
J'ai fait fortune en investissant comme vous dîtes avec des conseils à mettre aux ordures ;)
Effectivement, quand on part d'un salaire modeste ! Il n'est pas toujours aisé de commencer par des immeubles, d'autre part, l'expérience n'a pas de prix, les appartements sont nécessaires avant d'investir dans les immeubles, afin de "se faire la main" !
Commencer directement par des immeubles est aussi un très bon moyen d'aller dans le mur !
@@GillesGrimm Mais biensur, et une fois que nous avons investis dans un appartement il faudra attendre combien de temps pour pouvoir acheter un autre?!.
Alors qu'il suffit d'economiser une certaine somme et investir directement en immeuble, bien plus rentable et rapide. Le mur on peut l'eviter en suivant des règles déjà établies. La majorité des fortune en immobilier dans le monde le sont par du multilogement.Vous avez fait fortune par un moyen très lent mais je ne connais rien sur vous, on prend pour acquis vos paroles...je préfère me baser sur une majorité de cas.
Après je souhaite a chacun de trouver sa méthode.
@@KodiakGregle principal est d'avoir un bien qui degage du cash flow sur le premiere investissement pour ne pas prendre de porte pour le second
Le succès de la réussite ? / le secret de la réussite non ?
bien vu :)
Il faut aussi savoir reconnaître ses erreurs, là c'était une approximation de ma part
C'est une belle voix sirupeuse de babyboomeur, mais la réalité c'est que l'immobilier sur 80% du territoire français est voué à l'effondrement dans les 10 prochaines années pour 2 raisons qui s'envenimeront mutuellement :
- Les chances pour la France, qui un jour alogneront les prix à Alep ou Bamako quand la situation sanitaire et sécuritaire sera comparable.
- Les boomers qui représentent 32% de la population et ne pourront avoir de retraite sans taxer la population active à 60% rien que pour eux + la CAF ça deviendra impossible. Et donc ils seront tous obligés de vendre leur bien.
Cela fait 20 ans que j'entends la même chose.... L'immobilier va s'effondre, en attendant, certains deviennent millionnaire !
@@GillesGrimm La hausse est maintenue par les taux négatifs et une croissance démographique entretenue par l'immigration et la natalité des extra-europeens. Évidemment que l'élite n'a aujourd'hui aucun intérêt de laisser se produire le crack mais les conditions sont réunies. Paris perd des milliers d'habitants chaque année et la majorité des trentenaires diplômés fuiraient les grandes villes voire la France s'ils le pouvaient. Les heurs de l'avenue Kleber de décembre 2018 étaient un prémice, quand ca sera comme ça plusieurs fois par mois, les investisseurs étrangers y investiront-ils toujours ?
Tu racontes de la 💩
Parole de survivaliste.!
@@jackycarrelguiagaing5433 il a raison dans une moindre mesure . Ça ne sera pas maintenant mais d'ici 10 ans voir plus, il suffit de lire ne tre les lignes, il y a in agenda à respecter d'ici 2030 ...