Comment PROSPECTER dans l'immobilier mieux qu'un PRO ?
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- Опубликовано: 28 авг 2024
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N'utilisez jamais tout votre argent pour vous aventurer sur le marché.
Commencez petit et négociez intelligemment, gardez vos émotions sous contrôle et ne soyez pas gourmand, ayez un mentor et réalisez que chaque petit gain est un gain et, plus important encore, obtenez un courtier et un commerçant expert et expérimenté à la tête de vos affaires comme M. Adrian Omer et vous serez toujours assuré de vos bénéfices
Je suis mère de quatre garçons et après avoir été licenciée en raison de la pandémie de covid-19 en 2020, j'ai suscité un intérêt pour le trading crypto et binaire et sous l'expertise de M. Adrian, cela a été une entreprise rentable pour moi et maintenant je suis un commerçant complet 😁
J'ai subi des pertes pendant un certain temps et tout est encore confus pour moi, s'il vous plaît, comment vais-je le contacter et obtenir ses stratégies
*a d r i a n o m e r 1 _*
Qu'y a-t-il vraiment de si spécial dans ses stratégies de trading et pourquoi est-ce si rentable ?
Le succès de sa méthode de trading peut être attribué à ses stratégies de trading uniques et lorsqu'il est combiné avec son bot de trading qui l'aide à détecter la tendance du marché, vous êtes assuré d'un taux de réussite allant jusqu'à 88 % et c'est pourquoi vous bénéficiez d'un maximum de bénéfices et de pertes minimales en négociant avec lui et vous deviendrez un commerçant plus rentable
RUclips devrait inventer des doubles " like" pour vos vidéos. Elles toujours précises et pleines d'informations.
Merci pour ce partage
Marrant... merci :) !
Oui, cette vidéo mérite d'être aimée et partagée, je vous recommande ce site PrestoMandat.com et j'espère que vous le partagerez avec ceux qui s'intéressent à ce domaine car il les aidera beaucoup comme elle m'a aidé lorsque j'étais débutant dans ce domaine.
Merci et bonne chance.
Oui, cette vidéo mérite d'être aimée et partagée, je vous recommande ce site PrestoMandat.com et j'espère que vous le partagerez avec ceux qui s'intéressent à ce domaine car il les aidera beaucoup comme elle m'a aidé lorsque j'étais débutant dans ce domaine.
Merci et bonne chance.
@@henryleclerc51 merci pour le partage, je pense que cela peut aider pas mal de personnes qui ont du mal avec la pige, Merci
@@uploadvoice Le but de la participation est d'échanger des expériences pour s'entraider à développer ce métier ainsi que pour se développer, et comme on dit, une seule main ne tape pas.
Bonne chance.
Les pouces vers le bas je ne comprends pas... Ok la vidéo n'a pas été réalisé par Spielberg, mais pour le contenu ça mérité l'oscar. Merci de nous partager votre expérience Gilles.
Michael Fiol
Il y a toujours des jaloux et l'expérience me fait dire que ce qui met le pouce en bas n'ont jamais investi et seront toujours des parents pauvres
c'est de l'or ces conseils. je vais les écrire sur mon cahier afin de les mettre en pratique, un grand merci a mr Grimm
Vous avez raison ! Il faut agir.... Je réservé des techniques encore plus approfondies pour la suite !
@t
MG! Je viens de découvrir ce mieux mais où est ce que j'étais pendant tout ce temps a chercher les bons infos!!! Franchement Bravo et merci
Bonjour Mr Grimm,
bravo pour votre réussite.
Les méthodes non conventionnelles sont les meilleurs pour se démarquer et réussir :)
Merci pour cette vidéo.
Bien à vous.
LUMY
Merci pour tous ces conseils ! Continuez, nous avons besoin de vous ! Florian
J'essaye de m’informè énormément est vous êtes complet dans ce que vous dites. Bien joué et merci des conseils.
Excellent Gilles, c'est d'une valeur inestimable ces conseils. Je suis en pleine recherche d'un immeuble je rame un peu avec le boncoin car très peu d'offre. Avec ces nouvelles cartouches. Mon fusil d’assaut se redresse :-)
Encore merci pour cette générosité!
J’espère que votre fusils va devenir une mitrailleuse
Je peux t'aider je travaille dans le notariat
@@moguaii qu'elle est adresse mail ?
MERCI pour Vos Conseils très astucieux.On en apprend plus avec vous,que dans n'importe quel École de Vente.Chapeau le Champion.👍
Merci c'est encourageant
Un grand merci M. Grimm. Mon mari et moi sommes fin prêts à rentrer dans le grand bain de l'investissement locatif.
Vos vidéos sont réellement d'une grande aide. Dans l'attente de vos prochaines vidéos...
Merci Gilles de partager toute cette expérience !
Une de mes vidéos préférés !
Whoua, j'ai appris plusieurs choses sur la prospection immobilière ;)
Merci de votre partage d'expertise
Merci kamal continue à investir
une des meilleures videos sur le sujet sur youtube. merci monsieur Grimm
meilleur contenu sur l'immobilier que l'on puisse trouver sur youtube
un grand bravo monsieur gilles grimm !!!
@t
@t
Merci énormément Gilles c’est de l’or ce que vous nous donnez !
+ de Gilles Grimm comme mentor 👍👍👍👍👍👍👍
Très intéressant. Merci pour les astuces. J'en prends note. Et bravo pour le parcours et le travail accompli : ça prouve bien que l'effort paye forcément
Excellent! J avais jamais entendu parler de ces stratégies de prospec, et j avoue ne pas y avoir encore pensé. Merci! Bonne continuation
@t
Merci Gilles pour tous ces précieux conseils! Hate de voir la suite !
Merci pour vos astuces
Excellente vidéo Gilles et plein de bonne affaire pour 2019 à toi :)
Tom de "RENTIER EN 12 MOIS"
Merci Monsieur pour cette vidéo encore très intéressante et remplie d'expérience.
Je m'interroge juste sur ce qui vous fait penser qu'il est possible de trouver plus qu'ailleurs des opportunités dans un immeuble en cours de ravalement de façade.
J'imagine qu'un ravalement est une dépense prévue dont les charges ont été réglées en avance par les propriétaires, alors pourquoi seraient ils plus enclins à vendre leur appartement au moment du ravalement ?
Merci d'avance et au plaisir de regarder la prochaine vidéo.
il y a des gens qui sont réllement "pendu" notamment quand il est vide etque c 'est une succession.c 'est pour cela qu il faut prospecter à fond et lancer des fléches tout azimuth
Merci pour votre réponse, je comprends parfaitement l'idée.
Et bein voilà, tu l'as cassé, méchant va lol
Bonjour Mr Grimm et sincèrement merci pour la qualité de votre travail. Je souhaite me lancer dans l'investissement immobilier dans les DOM (Guadeloupe), pensez vous qu'il y ait des spécificités importantes à connaître ?
Oui il y a beaucoup de spécifités à connaître avant de vous lancer dans l'investissement immobilier.
Je peux apprendre à investir si cela vous intéresse, j'ai un groupe d'investisseurs et une formation et un écosysteme d'investisseurs.
Contactez moi à : contact@gillesgrimm.com
Johanna regarde les revenus ses habitants de la ville, si faible revenu possibilité de faire des appartements apl, financer et garantit par l'état français
Oui il faut connaître l'étude du marché avec précision l'étude locative avec C sécurité et également l'étude des différentes TVA qui ne sont pas les mêmes qu'en France
Super conseils ! Merci bcp Gilles.
Une petite question concernant les frais de ravalement. On dit à la personne qu'on les prend en charge mais si à côté on négocie le prix de la vente, au final, cela revient au même pour le vendeur non ? Il gagne d'un côté mais perd de l'autre. Quel est l'intérêt pour lui ? Merci pour votre réponse :)
Je me suis posé la même question et au final je pense que pour qqun qui doit payer un ravalement mais qui n'a pas d'argent, la vente de son bien peut-être une solution. Le problème c'est qu'il va devoir retrouver un logement avec moins d'argent...du coup tu lui loues son ancienne propriété ^^'
Si qqun a une idée je suis preneur aussi
@t
Simplemente Magnifique Mr .Gilles..Je vous remercie d'avance..Vous êtes un encyclopédie vivante !!!🙏♥️🙏.
@t
incroyable vraiment très bonne vidéo un contenu exclusifs que je n'ai pas trouvé dans d'autres chaine youtube
Merci
Merci beaucoup @t
Tu es le meilleur Gilles
Du lourd ! encore faut-il l être intelligent pour en retirer la substantifique moelle! top monsieur GRIMM
Incroyable pendant la vidéo j'ai vraiment senti que j'allais devenir riche je pense venir vous voir jardin renery à Toulouse
CASH ACTIVIST 😂
merci PrestoMandat.com
Très bonne vidéo ceux qui ont mis un pouce bas se sont concentrés sur le débit de paroles et ont lâché au bout de 30s. C’est pas pour le contenu.
Vous êtes le meilleur. Mon modèle actuellement Jai 32ans et 12 appartements .Vos conseils sont motivant. Votre livre sort quand ?
Salut ma question est comment fait-on par rapport au taux d'endettement pour avoir plusieurs appartements à louer ?
@@antaryy1270 le taux d'endettement n'est pas le seul paramètre regardé par les banques. Pour continuer à être finançable, il faut se concentrer sur "le cashflow" et montrer que vos investissements sont rentables, cela diminue mécaniquement le taux d'endettement, car les loyers rentrent en compte dans le calcul du taux d'endettement
Un tueur
J'ai adoré votre vidéo je sent que je vais réussir en particulier grâce à vous
Très bonne vidéo. Merci pour votre aide ! Bonne continuation à vous
Merci Gilles pour ces précieux conseils!
De rien !
Bonjour Gilles merci pour les tuyaux Luc
Bonjour et merci ! Vous prenez le ravalement et négociez d autant le prix de vente ? Super vos videsos
Merci pour ces infos en or
Merci Gilles pour tes précieux conseils , mais comment mettre ce mécanisme en place lorsqu'on est loin de l'endroit ou on souhaite investir ? Habitant en région parisienne , il m'est plus accessible financièrement d'investir en province.. Tes conseils sont forts intéressants mais comment les appliquer dans un tel cas? Merci
Il n' y a pas de secret...Dans la première partie, je dis bien qu'il faut du temps de libre....important !
il faut donc réussir à se libérer quelques jours pour se déplacer ! Je développerai d'ailleurs bientôt sur ce sujet sur la façon de s'aménager du temps de libre en donnant plusieurs astuces que j'utilise depuis + de 25 ans pour ça !
Merci à vous !J'attends donc impatiemment la suite des vidéos !
L'idéal est de maîtriser la connaissance économique et géographique du secteur de ton investissement. Le travail à distance, c'est bien mais alors avec l'intermédiaire de personnes de confiance, et çà....................
A moins d'avoir le coup de chance et parfois il en faut, la prospection exige beaucoup de temps. A la fin c'est payant.
Merci beaucoup pour ces astuces je suis très très fan
merci cher monsieur
Le maître de guerre de l'immobilier !
Super merci 🙏
Bonjour Gilles, merci pour tes précieux conseils,
d'ailleurs à ce propos j'aurais une question, dans la prospection des immeubles qui vont être ravalés, pour l'exemple d'annonce "jeune homme (ou jeune fille) recherche appartement dans votre immeuble, paiement comptant, etc..." , si l'on a pas la possibilité de payer comptant mais justement de passer par le biais du crédit, faut-il quand même mentionné "paiement comptant"?
Merci beaucoup pour ta future réponse et toutes ces informations
Que l'on emprunte ou non à la fin on paie comptant !!
Payer comptant ne veut pas dire sans emprunt !!!
Chez le notaire qu'on emprunte ou non on paye toujours content et comptant !!!!
Bravo , top conseils, belle expérience. TOP
Très très très bons conseils merci beaucoup!!!
Ravi que ça vous ai plu, et j'espère qu'ils vous ont été utiles !
Ahh ouii de absolument car je débute dans l'investissement..
Merci grace à vous je suis devenu très riche et j'ai tout revendu et j'ai réussi à quitter la France
incroyable !!
Chaud chaud chaud !! Merci bcp
Toujours d'excellents conseils! Merci
@t
Bonjour, vous savez si le notaire à les infos des ventes précédents(surtout le prix) je souhaite acheter dans une rue et je veux donc savoir a quel prix d'autres bien ce sont vendu . Merci pour vous réponse
Bonjour, j'en parle dans la seconde partie de la vidéo : ruclips.net/video/--DipiloBiU/видео.html
On est sur qu'un ravalement de façade peut être deduit des revenus foncier ? C'est pas une amelioration du logement en lui-même
Mdr au bout de 2mn30 j'me prend pour un guépard à l'affut d'une antilope
merci professeur... mes respects.
Excellent vidéo M. Grimm, est-ce qu'il existe la possibilité de suivre une formation avec vous?
Oui bientôt ! Restez connectés sur www.gillesgrimm.com ! Vous serez bientôt informé !
Les notaires n'auront pas plus de diagnostiques que les agences. Vers chez moi, le nombre d'annonces de notaires ou les DPE ne sont pas fait. Ils marquent "non soumis au DPE" pour pouvoir passer l'annonce et sur les photos de chaque pièce, on voit des radiateurs. Dans le réseau d'agence ou je travail. On ne nous valide pas le mandat tant qu'on à pas transmis le DPE.
Ceci n'est pas une critique mais une remarque. Vos vidéos sont très biens.
Merci pour les conseils. Par contre pour l'investissement dans les loges de gardien, la location saisonnière est interdite à Paris, n'est ce pas ?
Bonjour !
En effet, mais une nouvelle loi qui est passée inaperçue N°2016-1321 du 7 octobre 2016 a modifié l 'article du code du tourisme ! Il y a une brèche !!!!
Bonjour Gilles, comment faites-vous pour trouver un appartement dont le syndic accepte les divisions?
Désolé mais je n'ai pas compris votre question faites partie du groupe élite ce sera beaucoup plus simple vous aurez réponse à tout @t
Merci beaucoup pour le partage de vos connaissances et la clarete de vos explications.Je suis a l'etranger et ne pouvant investir dans le pays ou je suis . je voudrais le faire en France . comment monter un bon dossier pour la banque et comment trouver un bon notaire quand on est peu sur place? merci pour vos conseils
cela s'apprend ! Quand on est à l'étranger, cela est encore plus important, votre notaire et dossier bancaire seront vos 2 armes principales !
Je peux vous apprendre à monter un dossier bancaire et vous recommander à mon réseau de notaire
@t
Quelle introduction ! On a rien sans rien dans la vie .
merci Gilles!
Merci pour tous ces bons conseils 👍
@t
@t
Le son est un peu bas mais le contenu est excellent Ça change des mythos avec 3 colocations
Mes premières vidéos :) La technique pas au point... mais je me lançais quand même.
Expérience + organisation quasi militaire...C est imparrable .Merci pour cette mine d infos.
Mais c'est ancien militaire ça paye @t
interessant mais verifiez vos infos sur les honoraires de négociations des notaires.......
depuis qu ils sont libres, certains notaires sont plus chères que les agences!!!
nouvelle loi oui mais pour rester compétitifs, beaucoup sont aussi moins cher !!
les agent commerciaux aussi veulent être compétitifs et ont tendance à être de moins en moins cher... enfin dans mon secteur... peut-être pas dans les grandes villes.
Merci pour votre savoir partager
Bonjour gilles grimm si j'ai une résidence principal à la côte belge comment doige procédé pour un autre achat j'ai un credi de 613 euro part mois an belgique je croix pas de pouvoir faire comme vous? Vous an pance quoi doige investire an france merci gilles
regardez les banques françaises qui ont une succursalle en belgique,préparer un dossier de crédit et allez la voir pour tester la température
Gilles Grimm BNP Paribas de belgique éce que vous croyez que c'est bon ou vous croyez que j'ana d'autre. Doige garder ma résidence principale les loyer dans ma région pour une maison bien renouvelé et de 1000euro an location nue vous croyez que ç mieux d'investir an France ?merci gilles grimm
faut voir la fiscalité..en belgique elle est trés avantageuse
Gilles Grimm oui c vrai car j'ai 4 enfant ausi et que 28ans . j'ai achter un bien de 2 étage plus grenier très grande à travaux avec une debara deriere à 145000 à ostende à 2 min an voiture de la plage moin de 15min à pied que conseil tu de faire avec ce bien et que conseil tu que je dois faire pour le prochain achat croix tu que la résidence principal et un mauvais investissement ?
tout investissement est bon gardez ce que vous avez acheter à ostende cela va doubler d 'ici quelques année excellent achat
Combien de loges de concierges as tu réussi à dégoter? Je suis curieux de savoir
Beaucoup ! J'ai acheté quelques appartements comme ça
pas tant que cela .....une quinzaine
Des VRAI conseils. MERCI
de rien de manquez surtout pas la deuxiéme partie,car celà va être explosif
La deuxième est-elle publiée ?
patience
Bonjour Monsieur Grimm.
Votre site internet annonce un patrimoine de 2,8 millions. Je crois ne pas trop m'avancer en écrivant qu'il manque un zéro! ;) au minimum...
C'était il y a presque 20 ans !! Aujourd'hui ça a fortement évolué !
Je veux apprendre avec vous si vous me le permettez Monsieur Gilles
Super 👌
Résultats des courses aujourd'hui rentier et millionnaire
Bon mon cher Monsieur, "ta réussit" est basé sur la forte croissance de l'immobilier jusqu'à 2008/2009, aujourd'hui le marché n'est plus du tout le même, tout ce que tu dis c'est bien mais c'est que des trucs plus que basic! Les gens qui considèrent que ces conseils de base comme les astuces excellent vaut mieux qui garde leur fesses sur leur canapé au chaud.
L'immobilier c'est un marché de requin, la seule astuce c'est d'être plus malin à tout niveau que les autres, ce sont pas les gens qui qui croient trouver le jackpot devant une petite vidéo qui survivra dans le business. Et d'ailleurs avec tous mes respects, 100 appartement en 25 ans je vois pas où est l'excellence....
Pour rappel, les taux étaient entre 8,5 % et 11 % quand j ai commencé à investir. La fenêtre est beaucoup plus grande aujourd'hui, et les possibilités bien + importantes, notamment pour gagner du cashflow instantanément ( chose impossible à l'époque ou j'ai commencé )
Bien évidemment que regarder des vidéos ne suffit pas, il faut par la suite agir, appliquer les choses, faire ses propres erreurs et ne jamais se décourager. Les vidéos que je fais sont une aide pour les personnes désirant investir efficacement dans l'immobilier.
Ce n'est pas 100 appartements en 25 ans, mais plusieurs centaines d'appartements et immeubles ( dont la majorité à Paris ) que j'ai acquis. Et vous ? quel est votre patrimoine immobilier aujourd'hui ?
liane he pas 100 .......700!!! alors???? et vous ??????pere riche ??ou père pauvre???? et en plus l immobilier augmente sans cesse ........alors ????
C'est Gilles le patron,les autres RUclipsurs de pacotille à la poubelle !
💪💪💪
8:10 oui mais une offre a combien en dessous du prix affiché?
Dans ce passage, c'est le notaire qui négocie pour vous ! Donc vous devez le laisser faire :)
1,Million de pas et pourtant tu es toujours en sur poids mdrrr Je rigole Gilles ;)
Haut level 😅
soit disant millionnaire mais la qualité de la caméra ne suit pas...
Jaloux !
Gilles Grimm bien envoyer😁😁😁😁
Gilles je t'aime trop
MERCI pour Vos Conseils très astucieux.On en apprend plus avec vous,que dans n'importe quel École de Vente.Chapeau le Champion.👍
Merci. Et j'ai un groupe privé, où on en apprend encore plus ;)