The biggest challenge with condos is that the cost increases are hard to predict. Over time, they encounter the same maintenance issues as any other construction, but these municipal benefits aren't all-inclusive-at least, not that we've seen so far. So, when analyzing an investment, it's better not to focus on a short period. Instead, why not extend the timeline? Say, 20 years?
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保险翻倍还好，我们这儿，房产税涨了50%。😢
非常感谢您的分享🙏 之前有德州的朋友也提到过
我家保险从2000多涨到6000.原来的保险公司都不做我们的生意了，来了一封信，说从9月开始，合同终止。
西雅图房产税一个疫情也涨了50%
這代表美國政府說的通膨在下降是騙人的吧
我觉得完全是呀 ！
@@yunni3371 美国政府早就开始割韭菜了。 不骗老百姓骗谁呢。
华人太爱买房产了，把房子价格推到太高。
希望做一期南加州 chino hills的介绍
想了解west LA这边的房价 比如已经发展起来的culver city和正在发展的Inglewood 还有Torrance 谢谢！
谢谢您！我先记在大家的留言投票统计里😊
南加州房價中位大概是裝修整新前的，重新裝潢的市價列表差不多會再加20萬
Richard 的衣裳特别多彩😄。 亲戚住在三块馒头，保险涨了60%...
Claire看的好看的，绝对不差😎 无论北加还是南加，保险公司主打一个：任性😓
美国保险翻倍是由于大量非法移民进入。这是今年保险公司内部风险报告分析的。 所有大城市未来5-10 年会继续涨保险。
请问李老师在oc哪个城市？我想了解Huntington Beach fountain valley和costa mesa三个城市，谢谢！
Audrey好，我先把这三个城市记下来😊
希望讲讲Ohio的Cincinnati，感谢🙏
收到！请本地的朋友，多给留言点赞，让我了解大家的需求，谢谢！
我想问下阿肯色州行情
Virginia自住房保险张37%多点😢
感谢您的分享💖 比翻倍的好的太多了，今天又看到山火了
之前問Geico 他們說在加州捆綁是沒有優惠的😢
竞争没几家了，就越来越横了😓
Mission Viejo, Lake Forest…..around Irvine.
👍
坐标湾区，去年以前房屋保险$900，现在$3700😢
ZIP可以share一下嘛？
Same in Texas, and many insurance companies are moving out of TX, will not renew
感谢您的分享🙏 南加州也离谱，保险公司一个个搬走了，涨价好像都无后顾之忧了
How do you see a condo in Ontario ca, and single house in north side of riverside CA? Thank you!
The biggest challenge with condos is that the cost increases are hard to predict. Over time, they encounter the same maintenance issues as any other construction, but these municipal benefits aren't all-inclusive-at least, not that we've seen so far. So, when analyzing an investment, it's better not to focus on a short period. Instead, why not extend the timeline? Say, 20 years?
@@richard0501一
@@richard0501
麻煩講講Tustin，lake forest還有costa mesa！！！謝謝！
您好 Richard 可否分析下Valencia 北好莱坞 谢谢！
您好！santa clarita周边是吧？请对本地感兴趣的朋友，多给留言点赞，让我了解大家的需求，谢谢！
@@richard0501 是的 谢谢RECHARD 今天有人给我推荐 说租金一样 房价是尔湾的一半 想听听您的见解！
能不能加上 Whittier，谢谢！
现在的房子还值得买吗？ Boxabl Casita对传统房产的冲击会很大吗？
特别希望您能出一期北卡州的房产介绍，大概在三角研究园（Research Triangle Park），很想搬离加州可是德州太热夏天受不了
那里雨多，蚊子多，气候有点像上海
Catherine的留言建议，也是我特别想去的，因为还有自己的工作，一般都是靠出差到本地就一起调研拍给大家，或者本地有希望出镜分享一起做节目的朋友，也可以告诉我😊
德州很大， 不是所有的德州城市夏天都闷热。 坐标Dallas, 夏天干热冬天干冷， 跟南加差不多。这几年Dallas 流入的人口太多， 交通堵塞很明显。可以查查其他类似城市。
@@michellemy3197 谢谢您的建议，我们在考虑奥斯汀，也会去达拉斯看看
点赞并订阅感谢您的分享👍👍👏👏🌟🌟
非常感谢您的支持和鼓励🙏
能讲讲Temecula吗？虽然离尔湾稍有些距离
我也想了解
特别感兴趣的地方，LA 2028 奥运会的马术赛场还有酒庄，我来看看时间安排😊
收到😊
这地方我之前看过我觉得交通不方便 华人少 我18-19年看的之前40万可以买个3000多feet 的房子 学区还可以 😅现在肯定也是翻倍了
@@hongwan9183 现在40 万也就 1300 - 1500
Santa Ana、Tustin、Costa Mesa、Orange county謝謝🙏
Costa Mesa目前统计排名靠前，记在list里了🙏
下次能讲讲west LA和south bay哪里还有1M以下的neighborhood吗？东边和内陆就算了，太热，而且以后只能越来越热。
今年renew 保险的时候差点儿没找到保险公司。要不就直接上万美金的火险。这是真的明抢😢
希望聊聊宾州匹兹堡 PA Pittsburgh
Hello Richard, 我是您的粉丝。想了解一下加州San Luis Obispo 城市。谢谢您🎉
感谢您的支持，我先记下来，这个地方还真的没有去过，得看机会，如果往北加去开会，路过就能去看看，我争取！
休斯敦不是温润啊，纯纯的蒸笼
有朋友喜欢那种湿度大的气候，我浑身感觉一层水😂
房子不能买在便宜的地方。便宜的地方的房子只能住，不太容易升值。
您好🎉现在要在芝加哥买房自住是否合适？需要注意什么？期待您的建议
您好，这个问题范围可以适当缩小一些，比如地理区位、家庭规划、预算范围，这样有在芝加哥本地的朋友看到了，也可以加入讨论，谢谢！
请问全美城市分析可以加上爱荷华州的Des Moines吗？谢谢。第一次看到Iowa的储备用地居然还剩0%，全美最低呀。
谢谢~ 我先记下来 Des Moines, IA😊 美国西部开发的那个时期，Iowa吸引了大量农行囤地的都买疯了，当时开发太好赚了。
太赞了❤
谢谢Rachel每次都在鼓励我💖
这么说，南加比西雅图好很多😂所以说这种事仁者见仁
疫情这几年房产涨了30%-50% 这正常么？什么时候能恢复到疫情前？
Seattle 天晴时，看树、看湖、看海、看雪山，没了。
加州人文娱乐多丰富。
那雪山真的惊艳，日落的时候都是反射的发光😎
加州可别来 治安太差了 我是在卡车公司上班 经常丢东西 整柜丢 警察都不怎么爱搭理😂
sd住了四年 无敌舒服 贵是贵点
能不能加上Ohio的Cincinnati,谢谢了
谢谢😊 我先把这个记下来🆒
我记得你不是说房价不会跌吗？😭
感覺沿岸最便宜但是有工作機會的應該就是波特蘭了
黑命貴以後聽說破敗了不少
不知道有沒有人能分享一下波特蘭呢?
Hi Richard 你好
我是你的铁粉楠希
两年前买了奥兰多的房子 非常喜欢这里秋冬春季的天气 享受了后院的游泳池，享受了前院种的果树 平生第一次享受了周围的漂亮沙滩 享受了儿孙来度假 🏖️的美好时光……但有一点我低估了自己身体适应湿热气候的能力 （皮肤病和老公的关节炎 ）无奈准备搬到加州去（听说加州是干热😊）（南加或北加）因为资金有限，在搜索$50万以下房子的可能性 看了N边你关于南加的Victorville 、hemet 一带的介绍 觉得很适合我们 应该是离海滩和中国城比较近的小城市 感觉还不错，就是有点担心地震 听说水电费的账单很高 是吗？医疗设施怎么样？ 谢谢你听我啰嗦了这么多 希望给一点建议🙏
Nancy好，感谢您的支持😊
您提到的 Victorville 和 Hemet，如您在节目里看到的真实展示：
1. 前者气温非常很高，的确不是湿热，但我也怕您适应不了太干的高温天气，而且和奥兰多的地貌景观比起来，差异非常的大，虽然可能有些房子满足您的预算，但不一定满足您对环境的预期。
2. Hemet 虽然是个养老城市，但华人比例并不是很高，本地管理人员大姐的介绍说：大都是洛杉矶地区和周边州的白人群体搬到本地，周边的SFH价格已经起来了。
3. 地震的确是加州经常的事情，小震大家都习惯了，就是房子晃悠几下那种。水费不便宜，很多新开发的盘太阳能用于养老住房是够用的。inland empire医疗条件往 menifee 和 temecula 方向会更好，但房价这两年涨起来了。
最后，您决定之前最好过来看看，很可能觉得不太适应“加州的干”，奥兰多我去调研的时候，非常喜欢本地的养老环境，性价比在全美都是第一梯队的，包括加州在内，没几个养老地区能比得上奥兰多的综合条件。
如果是佛州内部，很多观众在Jacksonville，湿热或许不那么明显，您有了解吗？
谢谢Richard 耐心细致的讲解 看来我还是需要做更多的功课和实地考察🙏
谢谢呀，看到Louisville 价格了！
您客气😊 上次留言辛苦码字，我都跟您学到了很多Louisville的本地信息，感谢您的支持🙏
坐标湾区，东湾，去年房子保险1200今年1800
非常感谢您的分享😊 这涨幅算溢价里比较良心的了，还有很多朋友分享翻倍了
@@richard0501 房屋保险事小，汽车保险涨了45%
点评南北加州和西雅图比较客观！
感謝您的支持😊
您好Richard，想请问现在是一个卖掉Arcadia91006去到尔湾吗？
您好！Arcadia那么大的地，尔湾您可能很难找到有同比的。有看到的朋友在Arcadia和尔湾的，也请在这里分享一下，谢谢！
@@richard0501 从房产价值角度来看呢？ 希望您能出一集洛杉矶老牌华人区的最新情况介绍，应该会有不错反响。
房子是来自住的。但很多中国人(福建人)都有几套以上来出租。他们把房价值推高一个很大的因素😂。有俩套的加90%都是好处。
你咋不把印度人和犹太人加上、还福建人。
老师我是你xdf的学生，❤❤❤也在OC，怎么联系您呀
这么多年了，已经工作了吧，非常优秀👍 LinkedIn？
美国房产买不得
我在罗兰岗钻石吧这边，尔湾的中国菜太差了吧
看你的价格对比，今年的房价还是在涨呀！
Laguna Nigel ,Aliso Viejo
我住这附近 都涨的快翻倍了 还没啥任何像样的房子 一旦有好一点的价格合理立马pending
收到！
aliso viejo确实是户型设计不知道是哪个开发商定的模版
@@richard0501 开发商我不清楚，想听听你的专业意见，因为它在town center 今年开了一个九九大华，说应该有很多华人会搬到这里，虽然现在已经不少了。
Aliso Viejo town center 开了99 ranch
加州房地产价格究竟什么时候崩盘？难道一定要等到大地震来摧毁一切，房地产价格才能回到几十万美元一套的水平？
不可能，光人工加材料都要好几十万了，还不算地的价值
我賣投資屋的經驗是，共和黨執政時賺得比較多，民主黨執政的時候卻被套牢，苦不堪言。
感谢您的分享，也可以包括蓝州和红州的对比。摇摆州的朋友呢，特别感兴趣，可以分享一下吗？
@@richard0501 我只住過加州，不了解搖擺州。
👍🙏
谢谢Melon🙏 无论什么时候，都把大沙发准备上😎 香槟🍾
佛州的保险早就翻倍了 税也翻倍
多些Lee的分享🙏 看到不少佛州朋友也在说都翻倍了
喜欢听你说实话
我家买了八套房，几乎从不买什么保险
因为你是现金买房，贷款的话lender要求必须买
买也挺好的，俺家发水了给赔钱连修厨房不能做饭住酒店也给赔
听了这些分析 说实话 还是中国好
太多的数据，你个人的分析，结论太少。听着枯燥
老李，利率降了，赶紧出来说说吧
Condo hoa 离谱！佛州Tampa
周围有人1100
是的，排名全美第一😓 我很喜欢tampa，上次佛州调研印象最深的地区
@@richard0501 我也是去的Tampa . 夏季阳光确实挺晒的 其他都还可以 出行很方便 很多玩的 食物价格不贵和其他州相比，而且还不错
不过那边有hurricanes . 房子购买的时候应该要特别注意‼️ 还有长期居住不确定需要支出的费用会不会持续上涨很多。
rmv
投资房涨房租
保险公司一喊就涨上去了，房租一些地方还有保护
圣地亚哥没有跌呀
遲早的事
现在买房出租不花算
@@leononebottle9832没感觉出来
好好享受你的美国资产大泡泡吧
房价不降当然是没房子!象中国就在大降就是供过于求。
中国千年为止 房价还是 高高的…是 供🔥的 关系吗😂
华人勤劳乐于劳动生产，美国的房子供应量有限、房屋装修成本也高，真的越来越陈旧了，希望未来机器人能拯救房地产相关行业。
我是在洛杉矶的中美中产要退休老人家庭,但我是广州人不喜欢洛杉矶的烘干机气候(今天105度!）想搬去奥兰多或休斯敦,奥兰多和休斯敦你认为那个好？能做个比较吗？？
非常理解对气候的描述，个人见解仅供您参考：
结合您不喜欢烘干机气候，休斯顿和广州有一点类似，奥兰多没有那么湿热，两地医疗都非常棒，Orlando有医疗城是个规划系统下的城市结构，Houston医疗也很棒但Zoning可以说几乎没有，所以两个城市的面貌完全不同，您一定要在两个城市，开车和步行都感受一下，就能深刻理解了，奥兰多属于小而美的那种，休斯顿有一种粗狂的自由感。
也欢迎熟悉两地的朋友，一起分享，互通有无，谢谢！
看来你喜欢免费桑拿😅
你好 我也是退休老人家庭来自中国北方城市，现在住奥兰多 就是身体适应不了这里的湿热 （皮肤病和关节炎）现在想搬到南加州去 我觉得奥兰多比休斯顿好 因为 奥兰多冬天没有休斯顿冷，夏天没有休斯顿热 房地产税也比休斯顿低好多 仅供参考
@@richard0501 非常感谢你的回话介绍，那我的重点就放在奥兰多,那里还有最大的老人村和迪斯尼，我是年纪老老性格小小买个年票天天泡在迪斯尼就热闹开心了。大谢谢了！！
你看的房子距离海边太远了。我在南加和海边直线距离两公里。昨天华氏87度，一年也只热了两三天。不过我真心希望老中别扎堆洛杉矶。房价已经够贵了。
想了解west LA这边的房价 比如已经发展起来的culver city和正在发展的Inglewood 还有Torrance 谢谢！