2024买房会犯的错（上）
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- Опубликовано: 11 янв 2024
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我已完成数千笔房地产交易,管理资产价值数亿美元。目前管理着价值超过7500万美元的房地产投资组合。
这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。
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我没有任何的房地产知识储备，在买房之前一直看你的视频。到我自己买房的时候，我紧记location location location。经纪带我到偏一点的地段去，看了很漂亮的大房，但我顶住诱惑，最后在我定下的区域里买了一套大的旧房。一开始其他人都觉得我傻，这么贵买一个旧屋。后来路口一个很大的华人超市开张，陆陆续续一年多的时间诊所、药房、课后补习班、各种华人小店开起来。警察局离我家也不远，附近住了很多退休的警察、律师、老师……这类人。最后还是感叹一下，地段真的好重要！谢谢你的视频！这一期也是干货满满👍受益匪浅。也许，我早点看到，也会买小一点的房，但现在的房住得很舒服😌很多地方让我折腾，跟一个大玩具一样，也很不错。
谢谢你的分享。知道我的视频在实践中起到作用，对我也很重要。🙂
看人吧，我最不喜歡離商業很近的房子
听起来您住的地方很方便日常生活中。请问您那里有公寓出租吗？地点大约在哪？@amyz8560
在美国，通常公共设施、公共交通越丰富的地方，治安越差。
尤其在蓝州，即使现在不差，将来也会变差。因为越穷越依赖公共设施、公共交通。
而美国既不能学东方大国驱逐流浪汉，又管不住比家电便宜的枪械，只能用脚投票。
一般有钱的老外是不喜欢住在人多的地方的。咱们普通人住在人多交通方便的地方就很好😂
脏乱差的房子的确会便宜。可是整理装修就会更花心力。在美国这边人力也是很贵的。而且找到合适的handy man或者装修公司也是不容易的。这是我的几点顾虑
youtube看看，工具买一些，家里大部分活就都会做了，然后再看看code
很好的节目，请继续做，很有价值。
這樣的視頻很好! 簡單有趣又實用, 適合普通的大眾觀看。Connie 多做這種視頻比較不會被酸民罵 😂
哈哈，谢谢
很喜欢您的视频 ，很实用，希望听到更多。谢谢🎉❤
這一期做得非常好。謝謝妳！❤
谢谢分享，很喜欢实例以及能够帮助判断价值的细节
谢谢告知。收到
讲得太好了，期待下一期。❤
妳講的都是我買我家的重點，09年法拍屋，40多年房，結構都比新房還牢固，建材更紮實，買進只要地板換櫸木，牆刷一便，廁所整一整，廚房換個冰箱，至今14年頭漲了一倍，不過妳講的華人聽不進去，他們都想買新房，那就是郊區，至少要多花30%，且上班遠，增值慢，有可能鄰居是印度人，所以還是要在精華地段買覺對自住增值快！
老房子比新房子质量更好。
非常有用，很喜欢connie的每期视频
太喜欢这个视频啦！请继续分享一些买自住房的经验，太实用啦！感谢🙏
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谢谢Connie ，等待着你下一次分享
精炼紧凑，内容参考价值非常好，谢分享，期待看到更多您优秀的视频。
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很好的视频！请继续❤
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多谢分享值得观看
希望多介绍如何找房子的技巧和注意事项！谢谢你！
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很好的介绍
感谢，期待下一期🤣
完全赞同你的说法！我的房子从买全新房到二手大房子的经验和从中得到的启发和感悟，我二次买房后房地产市场价格出现大跌，但是我的房子所在的小区好，学区好，业主都是精英阶层人士而没有跌价过，而且我们小区的房子都一屋难求呀！
谢谢分享！！！ ❤ ❤
新手学到了很多❤ 请继续录下一期
谢谢
這一集很有用，希望可以分享另外3點
这一个有好多意义🎉🎉🎉
很客觀 最好的地產分析師
期待下一期！
我就是衝動型的人。Connie 謝謝你的警告。❤
我坚决不买2000尺以上的房，就如主播所说的，持有成本高，居住费能源，出租回报率低,…
主持也是买的大房
认知问题，有市场就有交易
@@sharonliu7479 我不想养
@@ChinaGuide999 我说的是我没说主播
2000尺很小吧？
非常喜欢你的节目，请继续
感谢
喜欢这期。希望再做这类选房投资。
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请再多做一些投资房的选择和注意事项
买房要考虑有出租的潜力，看房又不要有出租房的邻居😂
很好！这样好看的房子就没那么多人抢了，可以轻松入手😂
谢谢Connie全是诚意满满的干货！那么简单几点东西下来 听进去的人会少走很多弯路 少花很多冤枉钱 肯定要出下一期的啦！！
收到，谢谢
謝謝分享
期待下一期
没想到我买的第一套房考虑的事情和Connie说的差不多。 默默地佩服自己。说不定我适合做房地产。 是不是一定要公民才行
经典❤
非常好的话题
说得很好
我是住在洛杉磯的看您這樣的影片真的很受用真希望你們在洛杉磯這邊服務，可惜你們卻是在德州。
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期待下期
请一定接着做，干货满满. 也请讲一下另外三点.
收到，谢谢
美女你分享的很好，继续加油， 我住在圣地亚哥， 但一直想去德州居住， 也许找你买房
多聪明的地产分析师
远郊的新联排别墅和市区的康斗价格一样的话选哪个呢？
很喜欢，再做一集吧
收到。谢谢
我一共看了2套，第三套准备看的时候说是被买走了。于是马上决定拿下第二套。。目前基本很满意自己的选择。
喜歡這樣的真誠分享
谢谢
你好，博主
我就在修理屋顶，地基，阁楼。
喜欢这个话题，这个思路适合在纽约市买condo，等买第二套的时候把这套condo租出去吗？
期待下一期這樣的視頻
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这种分享简直就是无价的奉献，希望能多点儿这些经验之谈。
谢谢。 收到。
非常棒的视频，期待后面三点
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能不能谈以下法拍房的注意事项
Must continue.
如何将补助$10万的首购房转成BRRRR,请问有什么好办法？
买样板房就是省事，住的舒服，就是不买后面装修家具自己也会学样板房，自己住还有要舒服的，出租就不一样，要考虑成本
一个月98块，完全可以负担。我没钱的时候用的低收入贷款，两年后就涨到14 到18万，然后卖掉买了现在的房子，利息2.5%
地点校区增值都很快
需要实战分享，这是很棒的题材
谢谢告知
Connie你好!我现在正处于需要买房.有一种老人房能买吗?叫老人公寓.我听了你这期讲解.我觉得不能买.以后只有买去.不能保留.因年轻人不能住.对吧