Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
在任何一个社会中绝大多数人只能靠工作也就是创造财富和提供服务来积累财富，靠投机和投资包括房产股票虚拟货币在内的任何资产致富的只可能是极少数人，否则这个社会就会堕落。只有创造财富和提高生产效率社会才可能进步。
躺着 收钱只是小部分人。都躺着收钱，谁干活儿谁做事？？谁来生产？？社会崩溃。😅
理论上是可行的 但是实践风险很高 搬家成本 租客纠纷 中介费 维修费 房价下跌 都能造成偷鸡不成蚀把米 😅
你讲的话会害死很多无知的人
你的房屋投资观点有偏见，没有阐述可能的重大风险。我2010年以后在弗罗里达购买的基本上都是投资房，而且常常从是有多套房子的投资者手中，因房地产价格下滑，弗州人口外流而失租客，早期投资者被迫出局，欠下银行巨额贷款！以上只房屋投资上的风险之一。
投资一定要选对地方！😊
佛州是养老地方和旅游业, 找工作很难, 所以不吸引年轻人, 房屋平宜, 有钱买度假屋一年住上半年几个月还可以, 但台风频频, 保险贵, 收拾残局可头痛.
谢谢分享。 比较准确的说：“过去做这两项投资， 超过99%的人， 从此不再工作！财富自由”。 从现在开始的5年内这种好事不会发生了。 如现在买房产自己住没有问题，但5年内不会涨太多也不会跌太多，自己住没有大问题。就是过去买的出租房变成了”鸡肋“，卖了舍不得，不卖年年亏钱。 如果新买房出租和利息相比肯定5年内年年亏本。 因为fed balance sheet每天在减少。
杠杆买房， 和之前雷曼崩盘的游戏一样
不付房租就頭疼啦 房屋維修 繳稅 哪有那麽容易
如果容易社會就富人多窮人小。
买入时期等很多因素都很重要❗️经济下行时期或者该地区出现经济崩盘，人口外流，绝对抗不过去😢谁敢保证美国或世界经济还能持续上行几十年？
经济下行的时候买入容易卖出难 到时候租客都找不到 贷款这样还 这哪是什么发财捷径 破产捷径
投资这种事没有固定格式，只要自己清楚如何买卖房屋或是其他可以不被压垮，就可以了。 投资各种事项因人而异，如果说建议也就如此。 如果你生来就没有什么经济头脑，也只有靠命运和努力工作致富了。 其实只要平淡生活就够了，无需名牌或是豪宅才算得上成功。人生无常最可怕，没有那么富裕并不可怕。
槓桿開那麼高，萬一出了什麼問題或者房地產下滑 租客跟各方面的開銷，如果你沒有租客 債務那麼大，我看你估計站在頂樓吹涼風了
FHA loan不容易通过审核的，没那么容易
如果在中部地方买投资房十多万, 装修化四、五万, 共化二十五万左右, 三房间出租每月一千八百收入, 这样也可以买得过
利息低的那几年，尤其是上个20年可行。以后难说
贷款一堆还不起就破产，首付再低没现金流买个啥劲
对身份有要求吗？第一套房
这个人说话不靠谱，没有实力就不要投资房地产，没有考虑房子空置率和房客不付房租
而且谁家能自愿一年搬一次家 各种信息要updated 驾照也要改 搬家费三房的报价都5000刀😅😅😅
@@GraceChen888 这种小付出都不愿意，自然不能致富。拥有多栋房产后，就可以请人管理了。
不认识你，更谈不上你的粉丝。但是我要说一句真心话媒体广告上，房产经纪人数不胜数，只有你的讲解让我感觉靠谱。不是谢谢，是感恩🙏🏻
谢谢你的留言！感恩
房价降了如何？
在丑国20年了，没有见过哪个华人是靠买房出租实现所谓的财富自由。说得好像贷款不需要还的一样！说得好像每栋房子都能租金比贷款高，说得好像地税保险维修都不用似的
正好我也20几年，从刚来到现在一直买卖房。你说得对也不算所谓财富自由 房子维修，保险，地税，HOA都是问题和钱. 如果你在加州抱歉你贷款必须必租金高不过如果你在德州情况就不一样了。不是一般人想干房地产就能赚钱，不过你有研究房地产和学习你熟悉的地区可以说非常赚。
不是每个地区都适合投资出租房，但美国出租房市场有正现金流的地区也有很多。一般来说一个人的认知水平决定了其财富。
@@wuyeljc5103對
您可否有机会也能讲讲Military VA loan的贷款。谢谢
FHA loan 对申请人的身份、收入有什么限制吗？
你讲的不是投资，讲的是如何赌博
比特币和以太坊 ❤❤❤
Connie: 在住着一套自住房的同时，还可以在同一个城市、同一个区域买第二套、第三套自住房吗？还是先卖了第一套以后再去买第二套？
不能同时有两套自住房
@@connie5508那你么你讲的理论上成立，但实际操作不太容易，特别是对于有W-2 Job 但没时间的人。
@louisliao5856 换自住房很普通啊，一般都是先买好第二套房，搬过去后再卖第一套房，或把它转成出租房。拖家带口的换房的确不容易，博主说的方法更适用于单身或没孩子的年轻人开始涉足投资房的情况。
Connie 能不能讲讲退休后如何做房地产？
正在准备讲一些资产保护的话题
美女姐姐分享一下你的投资房portfolio吧
请问一下：第一套自住房还完了，准备贷款买第二套，贷款可以说是第二自住房贷款吗还是只能说是投资房贷款？因为利率不一样
如果第一套房不再是自助，买第二套房用于自助，贷款当然算是自住房贷款了。而第一套房如果住满一年，只要分期付款正常支付，银行也不管你是否继续自住。
你投资理财自由了吗？
新人不进旧人不赚一旦套牢怎割韮菜
如果像中國房地產下跌？
赞👍
我問一下我明年滿65岁國家FHA可給我以貸款吗？
2005一大堆人就是這樣搞😅
美國一堆沒錢的房客都這麼幹😂2008就爆了
到美国旅游，能不能买首套房？
取决于你购买哪个州 ? 大多数都可以..
@@richardhuarong5047 谢谢，谢谢
2004-2024走的二十年土运，所以房地产能赚钱，现在开始进入二十年火运了，还按过去的思维去投资房地产，会死的很惨。很快全球经济就会陷入长期萧条，所有资金都会从股市房市流出，流向与实体经济无关的加密货币市场
一听“保证”两个字，我马上退出
天啊，房產投資全是用槓桿， 拜託各位 房地產投資 並不是好的投資。 看似回報很高，其實是用槓杠， 個中風險 要非常謹慎。 博主並不真正了解什麼是福利的投資法。
真看不下去了！真不明白，有不同意见的可以讨论；不喜欢听的，为啥非要听，听了恶语伤人且自暴低人品，与该主题毫无关系。你长的完美吗？摆上来，比一比！
真的这么少钱就可以买到房子吗？
买了供得起再说
FHA 那个贷款公司
真是混蛋的『保證』。以貸養貸把杠桿開這麼大，08年沒死過的還真信了
房子就买个自住就好了，投资房就是吃力不讨好，坑爹。
加杠杆淹死自己
😂😂😂 天天废话连篇
我聽不董耶 . . . 假設第一間房使用FHA方式購得 ! 那重點是怎把他轉乘出租房,然後再用FHA去貸第二間阿 ? 房子購買後,是綁人名的阿 ! 第二次去貸FHA的時候,應該會有紀錄可以查詢是否申請過吧 ?
只能用一次吧
视频说不详细，建议先看相关书籍然后再打电话问fannie mae 详细流程。 很复杂没那么简单。
千萬要債務螺旋，講講可以，如果這樣能掙大錢，你也沒時間在這演講浪費時間了
停更两星期,又见美女的"托盘手"。
嘴歪没关系，不要歪到误导别人嘛！！
在任何一个社会中绝大多数人只能靠工作也就是创造财富和提供服务来积累财富，靠投机和投资包括房产股票虚拟货币在内的任何资产致富的只可能是极少数人，否则这个社会就会堕落。只有创造财富和提高生产效率社会才可能进步。
躺着 收钱只是小部分人。都躺着收钱，谁干活儿谁做事？？谁来生产？？社会崩溃。😅
理论上是可行的 但是实践风险很高 搬家成本 租客纠纷 中介费 维修费 房价下跌 都能造成偷鸡不成蚀把米 😅
你讲的话会害死很多无知的人
你的房屋投资观点有偏见，没有阐述可能的重大风险。我2010年以后在弗罗里达购买的基本上都是投资房，而且常常从是有多套房子的投资者手中，因房地产价格下滑，弗州人口外流而失租客，早期投资者被迫出局，欠下银行巨额贷款！以上只房屋投资上的风险之一。
投资一定要选对地方！😊
佛州是养老地方和旅游业, 找工作很难, 所以不吸引年轻人, 房屋平宜, 有钱买度假屋一年住上半年几个月还可以, 但台风频频, 保险贵, 收拾残局可头痛.
谢谢分享。 比较准确的说：“过去做这两项投资， 超过99%的人， 从此不再工作！财富自由”。 从现在开始的5年内这种好事不会发生了。 如现在买房产自己住没有问题，但5年内不会涨太多也不会跌太多，自己住没有大问题。就是过去买的出租房变成了”鸡肋“，卖了舍不得，不卖年年亏钱。 如果新买房出租和利息相比肯定5年内年年亏本。 因为fed balance sheet每天在减少。
杠杆买房， 和之前雷曼崩盘的游戏一样
不付房租就頭疼啦 房屋維修 繳稅 哪有那麽容易
如果容易社會就富人多窮人小。
买入时期等很多因素都很重要❗️经济下行时期或者该地区出现经济崩盘，人口外流，绝对抗不过去😢谁敢保证美国或世界经济还能持续上行几十年？
经济下行的时候买入容易卖出难 到时候租客都找不到 贷款这样还 这哪是什么发财捷径 破产捷径
投资这种事没有固定格式，只要自己清楚如何买卖房屋或是其他可以不被压垮，就可以了。 投资各种事项因人而异，如果说建议也就如此。 如果你生来就没有什么经济头脑，也只有靠命运和努力工作致富了。 其实只要平淡生活就够了，无需名牌或是豪宅才算得上成功。人生无常最可怕，没有那么富裕并不可怕。
槓桿開那麼高，萬一出了什麼問題或者房地產下滑 租客跟各方面的開銷，如果你沒有租客 債務那麼大，我看你估計站在頂樓吹涼風了
FHA loan不容易通过审核的，没那么容易
如果在中部地方买投资房十多万, 装修化四、五万, 共化二十五万左右, 三房间出租每月一千八百收入, 这样也可以买得过
利息低的那几年，尤其是上个20年可行。以后难说
贷款一堆还不起就破产，首付再低没现金流买个啥劲
对身份有要求吗？第一套房
这个人说话不靠谱，没有实力就不要投资房地产，没有考虑房子空置率和房客不付房租
而且谁家能自愿一年搬一次家 各种信息要updated 驾照也要改 搬家费三房的报价都5000刀😅😅😅
@@GraceChen888 这种小付出都不愿意，自然不能致富。拥有多栋房产后，就可以请人管理了。
不认识你，更谈不上你的粉丝。
但是我要说一句真心话
媒体广告上，房产经纪人数不胜数，只有你的讲解让我感觉靠谱。不是谢谢，是感恩🙏🏻
谢谢你的留言！感恩
房价降了如何？
在丑国20年了，没有见过哪个华人是靠买房出租实现所谓的财富自由。说得好像贷款不需要还的一样！说得好像每栋房子都能租金比贷款高，说得好像地税保险维修都不用似的
正好我也20几年，从刚来到现在一直买卖房。你说得对也不算所谓财富自由 房子维修，保险，地税，HOA都是问题和钱. 如果你在加州抱歉你贷款必须必租金高不过如果你在德州情况就不一样了。不是一般人想干房地产就能赚钱，不过你有研究房地产和学习你熟悉的地区可以说非常赚。
不是每个地区都适合投资出租房，但美国出租房市场有正现金流的地区也有很多。一般来说一个人的认知水平决定了其财富。
@@wuyeljc5103對
您可否有机会也能讲讲Military VA loan的贷款。谢谢
FHA loan 对申请人的身份、收入有什么限制吗？
你讲的不是投资，讲的是如何赌博
比特币和以太坊 ❤❤❤
Connie: 在住着一套自住房的同时，还可以在同一个城市、同一个区域买第二套、第三套自住房吗？还是先卖了第一套以后再去买第二套？
不能同时有两套自住房
@@connie5508那你么你讲的理论上成立，但实际操作不太容易，特别是对于有W-2 Job 但没时间的人。
@louisliao5856 换自住房很普通啊，一般都是先买好第二套房，搬过去后再卖第一套房，或把它转成出租房。
拖家带口的换房的确不容易，博主说的方法更适用于单身或没孩子的年轻人开始涉足投资房的情况。
Connie 能不能讲讲退休后如何做房地产？
正在准备讲一些资产保护的话题
美女姐姐分享一下你的投资房portfolio吧
请问一下：第一套自住房还完了，准备贷款买第二套，贷款可以说是第二自住房贷款吗还是只能说是投资房贷款？因为利率不一样
如果第一套房不再是自助，买第二套房用于自助，贷款当然算是自住房贷款了。而第一套房如果住满一年，只要分期付款正常支付，银行也不管你是否继续自住。
你投资理财自由了吗？
新人不进旧人不赚一旦套牢怎割韮菜
如果像中國房地產下跌？
赞👍
我問一下我明年滿65岁國家FHA可給我以貸款吗？
2005一大堆人就是這樣搞😅
美國一堆沒錢的房客都這麼幹😂2008就爆了
到美国旅游，能不能买首套房？
取决于你购买哪个州 ? 大多数都可以..
@@richardhuarong5047 谢谢，谢谢
2004-2024走的二十年土运，所以房地产能赚钱，现在开始进入二十年火运了，还按过去的思维去投资房地产，会死的很惨。很快全球经济就会陷入长期萧条，所有资金都会从股市房市流出，流向与实体经济无关的加密货币市场
一听“保证”两个字，我马上退出
天啊，房產投資全是用槓桿， 拜託各位 房地產投資 並不是好的投資。 看似回報很高，其實是用槓杠， 個中風險 要非常謹慎。 博主並不真正了解什麼是福利的投資法。
真看不下去了！真不明白，有不同意见的可以讨论；不喜欢听的，为啥非要听，听了恶语伤人且自暴低人品，与该主题毫无关系。你长的完美吗？摆上来，比一比！
真的这么少钱就可以买到房子吗？
买了供得起再说
FHA 那个贷款公司
真是混蛋的『保證』。以貸養貸把杠桿開這麼大，08年沒死過的還真信了
房子就买个自住就好了，投资房就是吃力不讨好，坑爹。
加杠杆淹死自己
😂😂😂 天天废话连篇
我聽不董耶 . . . 假設第一間房使用FHA方式購得 ! 那重點是怎把他轉乘出租房,然後再用FHA去貸第二間阿 ? 房子購買後,是綁人名的阿 ! 第二次去貸FHA的時候,應該會有紀錄可以查詢是否申請過吧 ?
只能用一次吧
视频说不详细，建议先看相关书籍然后再打电话问fannie mae 详细流程。 很复杂没那么简单。
千萬要債務螺旋，講講可以，如果這樣能掙大錢，你也沒時間在這演講浪費時間了
停更两星期,又见美女的"托盘手"。
嘴歪没关系，不要歪到误导别人嘛！！