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很多人不卖的原因是没有意识到泡沫形成的重要原因是，无限上涨的共识而这个共识在中国不可能再有了
你救了一帮人，不是坑了另外一帮人吗？
@@user-ny8ux3ix6b那有什麼辦法😅你還指望黨給你補償損失？總有人承受的，不是我就好了
@@user-ny8ux3ix6b現在賣也算晚了，從泡沫剛形成那時看到房產下跌就有人想賣了，想賣得越多跌的越厲害，越跌越多人賣，越跌越多賣得更多，信心要恢復不簡單，現在應該算晚了
@@user-ny8ux3ix6b 被坑的人坑回去也是正常的，再說坑回去的主要都是共產黨
@@user-ny8ux3ix6b 再說啦，逃生名額極度有效的情況下你或許能指望大多數的人能像鐵達尼號上的大部分男人跟船員一樣禮讓給老弱婦孺，但今天要沉沒的鐵達尼號上面乘客船員都是中國人，懂都懂我要說甚麼
只要主席一下令泡沫就没有了、经济就繁荣了，听懂掌声👏🎉
境外势力又更新了，第一时间点赞
主席要亲自观看 亲自点赞
为点赞指明了方向😂
主席亲自加速
指南针成精了！位列仙班
熊博士
花自己的钱养别人的父母，我的父母却背朝黄天
吃得 苦中苦，伺侯 人上人 。
这点我也很心痛。还有现在的社保就是强制男性给女性养老，这点我最不能接受
@@user-jw5tz2ud2p 将来男女退休年龄会一致的
@@user-jw5tz2ud2p怎么回事呢？说来听听
@@user-jw5tz2ud2p 西方人 养孩子是无私的，为什么中国人 养孩子像是在做生意，要回报？中国人不做亏本的买卖，养孩子是要求回报的，如果孩子长大不给老人钱，就会被贴上各种道德标签，什么不孝啊缺德等等，中国人的素质：一代代的，充当 上一代人的养老工具！ 不知谁造谁的孽？
我本科的政治老师，和她的私交比较好。她和女儿住在北京的老破小，女儿成绩看着中等偏下的水平，没爹。跟老师聊天，试探性地说了一句中国教育不行，结果老师情绪化地反问中国教育怎么不行了？我在想，像这种对中共有着崇拜思想，家庭条件一般的，未来基本不会去其他的国家。中共不管推出什么割韭菜的政策，他们大概都会无限推崇，自己割自己。我觉得吧，这种被深度洗脑的老中，未来的生活是最可怜的。
说句不好听的，淘汰的就是这种人，自己意识不到没办法
@@user-xt7px6iv3c 犹豫过要不要说出真相，最终还是没有说出口。放下助人情结，尊重他人命运。
你说中国教育不行不就是说她不行，她肯定不同意，毕竟她就是施教者
你跟老师说中国教育不行那也不合适
教育出来的孩子都会团伙预谋虐杀同龄人 你这么回复她
整個國家都洋溢著樂觀向上的氣氛
我十分十分十分同意你的看法。因為它的“收入和房價”比例、“GDP和房價”比例、。。。等等數據都顯示比當年的日本的危險程度還要高出很多的。
身边很多人来回就一句“房价掉不了，政府不会让房价跌的”告诉他们想做到和能不能做到是两回事，违背了基本规律是不可能的，比如一个人熬夜可以，但是几天几夜不睡觉是超越了人体极限，和意志力无关。但是绝大部分人都听不进去，还是认为政府是万能的，政府不允许的就不会发生…………
洗脑洗烂了中国人被，政府就是耶和华
😅他們都一窩蜂恐慌式賣房，房價只會跌得越多，有些事不能勸
万能的政府会教育它们的😂
正常，国内政府有意无意把自己塑造成无所不能的形象，又没遇到什么事情戳破这个谎言，国人就一直有这个形象了
房价跌，那以前的人贷款买的房，可能不会再还房贷
我知道很多人，主要难点在难以劝说父母/另一半卖房如果对方有什么反驳的方式，可以私信或者留言因为我觉得卖房确实是中国人目前最正确的选择，后续我应该还会出相关视频劝大家卖房到时候会在视频里对一些问题再做回复
他说他亏得起怎么破？？？
北上广的也要卖吗…
老家县城的房子呢，一直租房，然而追求所谓的养老挺绝望的。
我爸妈一直说广州核心区域医疗教育交通都不错的房子不会跌很多，就是劝不动不想卖😢😢😢
@@axlting6107 那肯定啊，再怎么泡沫，你广州核心区就是有需求
曾经有人做过测算，就算人人都开始卖房，全国可用的钱也只能让不到5%的人成功套现！
主要是掌握大量财富得富人和官员不可能买房了，凭着中产和平民的钱，5%都难了😢
分析在理。
😅這個假設本身就說明不懂金融，賣得人越多，賣者能套現跟套現的金額就越小(市場價格原理)
境外势力又更新了，第一时间点赞！
亲自点赞，亲自评论
中國房產就是中華民族的偉大復興!! 而且八復九興, 六復四興,韭復菜興, 人復礦興, 復了又興, 興了又復,再復再興,又復又興, 讓14億人都暖心!!
🤣🤣🤣文采斐然
可能很快就有惡意賣房罪了你竟然敢賣房帶跌房價 肯定是收了境外勢力的黑錢沒收房產全家入獄
WC，你还真别说，就共产党这尿性大概率会这么搞
你真的很懂习近平！
我雖然很想讚你的評論，但是我又不想讓你的評論超過64
惡意賣房😂😂😂
明天來政治局上班
我爸妈去年把房卖了，我还不开心😂看了方脸的视频，我觉得他俩挺有远见
你該慶幸接下來要跌到底再彈回來你這輩子可能都見不到了
哎我现在在努力劝他们卖
@@linchi6637 跌到底好啊，我再买三套
去年就卖算是高招了，你的父母是明眼人啊
才去年。我们这才叫远见，8年前都卖了，早跑了
境外势力更新，必须亲自点赞，亲自观看😊
每期必看，如果條件允許早想走了！
你唯一缺的條件就是決心
@@linchi6637 不是有决心就行的啊，怎么走，偷渡吗？别人也不接收啊
@@user-jw5tz2ud2p谁说别人不接受？美国人接受就行了。
@@rongli2927美國偷渡客已經被丁胖子那些人搞得沒有生存空間了😅
请别乱叫人run, 如果你在国内过得还可以别走，除非你觉得过不下去了，或者为了小孩，现在很多跑线过来的人有些人都回去，美国不是适合每一个人，我就在美国
境外势力又更新了，抓紧批判性观看！
国家机器再强也抵挡不了经济规律 这是万物法则。
并不
日本人ですが中国のバブルが崩壊して中国から優秀な人材が就職しに来てくれるようになりました(清華大学など)彼等は勤勉で賢いので助かりますが同時にここまで優秀な人間達が中国から出てくのは本当に景気が悪いのだと思いましたね😢
日本现在的经济如何？
何を検査するこの動画が出てくるのかい😂
そういうことだね。今不景気すぎてきびしいよ😢
有人亏，有人挣，我倒是过的挺不错
既然有日本脸蜜
想起個笑話，2000年有個人賣掉了北京的四合院移民美國，沒日沒夜的創業幹了20年身家300萬美元想回國投資，結果看到自己當初賣掉的房子市值2900萬美元差點腦溢血，畫面太美了，哈哈哈。
时势造英雄
創業幹20年才只有300萬，還不如打工呢😂
希望分析一下加拿大房价
其他博主有做类似的加拿大各大城市房价比较，收入等等，不过属于加拿大🇨🇦本土类型了。他这边还是围绕中国政治民生议题为主
我也
方脸你好，请问你能做一期视频分享一下获得国内各种数据的网站吗？我也很想自己了解一下。谢谢。
最重要的沒說，是制度問題，在中共的統治之下，有錢有腦袋的都會想著開溜，既然想著開溜，當然房子就沒人接手，例如台灣的房價，台灣也少子化，也房屋過剩，但是有錢人照樣繼續炒房繼續買房，明明都已經手上好幾間房子了，她們就是要買買買買，因為台灣能讓有錢人願意留下來。
确实
有钱人在台湾生活会很爽
我一直希望中共可以物理打房…
@@sicongsong9718没有中国那么爽啦，台湾哪里有可能强迫当地公务员去一袋一袋的你献血啊
妳這樣說柯粉又有理由了😅
中国房价还会不会跌 你用大脚趾头想就知道肯定会跌 但是人民币会不会贬值 你用大脚趾头想也知道会贬值 所以除非你资金可以出去或换外汇 不然你拿着那些必定贬值的在岸人民币有什么用 在岸人民币和北上广深的核心地区房子哪个更保值 这个还真不好说 所以我建议不要给读者太多偏投资的引导 除非你能为他们指明卖了房如何处理手上的资金
大哥 100百块就算贬值了 他还是100啊 你房子100 在一直降价 他还不如100
预计现金会是贬值最慢的，现金贬值对民生冲击性最大，特别是底层。而资产贬值损害大部分是中产阶级的财富。这很容易理解啊😂😂😂
糾正一下你的觀念，在長期通縮下，握現金都比北上廣深的地產保值，這也就是日本人寧願租也不握房產
@@ahsjejh 不太对吧，物价上涨了，同样的钱购买了就弱了，但是房子还是那个房子，如果房子跌到位了，甚至还有可能因为货币贬值而涨价(只是假设房价跌的没有货币快的情况下)
@@Zqqq-qvalined7cg 你看看俄罗斯莫斯科的房价这几年涨了多少倍
Agreed with your analysis. But, if you consider inflation with the new M2 in the future, the "price" of the current houses may not certainly collapse as you said. But, the real value drop is a must-be event.
直接給它跌也好啊,我記得馬督工也反對硬讓房地產不跌
會劇痛喔,有些人會受不了跳樓,產生許多社會問題
什么时候分析下加拿大的房地产泡沫
他只分析中国问题，想看加拿大的换其他油管主看
哈哈哈，方脸哥的文稿，有好多炒币的词汇。让我以为进了某个维权群 😂
深圳等超一线城市会经历停滞期吗?如果有的话会持续多久?
首先农村的经济是不会停滞，再者，反正日本是20年！😅
买房和卖房都需要莫大的勇气🤣
那是泡沫太大了 黄老板洗澡沐浴露挤多了
评价一下新支柱汽车产业？
多伦多出品必属精品，先赞后看
万一人冥币跌的更猛呢
还是要分地方，上海北京深圳的核心区房价还算稳定，比如海淀，当然现在海淀的中等豪宅也开始出现大量房源，主要是这些中产没钱了。但是一些外围扩建地区，随着基建减弱，消费力下降，比如燕郊，上海周边，这些本来就是哄抬起来的，都是那些相信城市越来越大，人口越来越集中于城市周边，然后经济越来越好被忽悠的高位上车，那种房子显然都是断崖下跌的。
核心区稳定？你是不是有核心区房产自欺欺人？你如果没有我有，福田中心区，前海我都有，跌了快40了！
@@EdwardDawnCG 你那是二手房怎么不说呢，我在万柳有俩四居室，这段时间还有点回升。航天桥太平庄都在涨，只要人流涌入，一线城市核心区新房价格还在高位，当然销售额现在还是不行。下一阶段房产升级与置换会是引导方向，一线城市像上海那些老破小会会难，小城市的老破大也会跌。
@@philipsgrotius7057 难道你的不是二手房？？你是开发商？你梦里涨？北京涨，深圳咋不涨？
@@EdwardDawnCG 房价涨跌本身新开楼盘和二手房就得得分开算，那你地段不如海淀万柳呗，那说啥
我曾经环游全国和部分外国，各地风土人情略知一二。北京人生活轻松惬意，2万月薪就能过上好日子，虽然大部分人月薪只有4-8千但千年古城+共和国首都的称号并非浪得虚名。
台灣房價頂多緩漲，不太可能會跌。最大的因素是資金太多、大盤都買到破20000了，接下來一定是找漲幅相對少的標的。第二是人力成本，因為沒有人礦且外籍勞工引進有限。最後就是原料大多進口，歐盟碳稅實施後成本只會更高。
想多了泡沫還沒像日陸戳破而已，台灣因為台幣目前還是上漲趨勢加上還在吃土地財政，最重要的是要是中共打台灣一下子價值全部變成0
一线城市的以及只有一套或者10年以前买房的或者你的租金大于你的每月还款的就没必要卖了，跌与涨跟你也没太大关系。更应该赶紧做抵押贷款把钱拿出来。
我家附近两万多一平方，还建了大量高楼，倒要看看是不是真有那么多冤 种在这疙瘩上车😊
哪里？
现在中国还在无休止地建房，但是普通人要买房至少要降三分之一，我做不到劝父母卖房，但是绝对不能再买房
三分之一？關心一下房價早跌破了都賣不掉
降一半最少
至少要降到三分之一😂
我也只能做到劝父母绝对不能再买房
@@user-jf3vz2yi7r 你太樂觀了十分之一甚至二十分之一都有可能
👍
必然的，人口跟不上，供求关系变化，但地产的滞后性厉害，一般普通人意识到的时候一般是有点晚的
卖了住哪里啊 刚需房不能卖 多的可以卖
神预测, 果然发国债了, 还降低了首付和利率, 方脸可以再发一期关于房地产的吗？ 最近感觉还有大动作
亲自观看
第一时间点赞
我是四川绵阳的，10多年前才毕业去过山西太原实习了一年时间，我只能这么说，山西你要跟东北比，那确实天气好点，但是你要跟西南或者南方比，甚至就跟绵阳比，根本就不宜居。我清楚得记得，当时绵阳已经薄外套了，太原还是厚棉袄，风又大，气候又干燥，加上煤炭的原因，整个城市都给人一种雾蒙蒙的感觉，而且基础设施当年还不如三线城市的绵阳。你的观点我是认同的，未来主要是经济中心城市和宜居的城市的中心地段的房产能稳在现在房价再跌15-20%左右，其他的就一跌到底了。另外一个问题就是，我身边的人都是来绵阳打工的，很多父母都是农村的，然后两口子好不容易在绵阳买了一套房子，好多还是生的二胎，他们都在观望，后面肯定是要给这2个孩子买房子的，中国这种打工人不少，所以未来房子还不好说，涨是肯定不会了，后面应该会有一波买房潮，然后等那个阶段过了之后，有多的房产的人就可以彻底套现了
我就是太原的，十年前就跟你讲的一样，现在的话，稍微好点，但是工资低，物价高
很接地气，这种打工人确实很多，在国内他们都活在自己的世界里，反正就是努力工作，养娃，赚钱存着给小孩结婚用，有多的就提供首付。。。。他们因为工作太忙，也无暇关心政治和国际形势，信息来源全靠手机短视频，朋友圈一类的媒体。其实长久就很容易陷于在其中，也无暇顾及其他事情了，因为他们除了辛苦点，都很满意的，有钱赚，有娃养，农村或者成立都有房子 虽然城里的不大也还在供楼，但是就 洋溢着向上的氛围是真的。你要是不相信，可以看看那些保洁阿姨阿叔，写字楼里，酒店，商圈里面的，真的都是笑嘻嘻的，除了累点或者被领导骂太懒了会脸色差一点。
没有更高的高峰了，硬逻辑是没有钱让泡沫涨了泡沫就只能跌。任何的幻想都只能放大损失，现在就是应卖尽卖
@@shawnauyeung4107😂你好可爱。说的思路也很特别。也很对。
推荐看看谢国忠的东西
方脸在说下降原因的时候没有说到收入预期的问题，现在国内内需不够，外需被围剿，产能过剩，各个行业都在打压，特别是民营。加上人口下降，这些都在压缩未来收入预期，而且短期内不会改善。
听了你的视频去年已卖房，感谢感谢
把唯一自住房卖了吗？
卖了房子后咋办；换美元/存 银行/投股市/买黄金/藏床下？😅
万一银行穷疯了会冻结你的大额存款，想办法搞成外币然后国外居住， 国外肯定也有人要人民币因为从中国进货，你帮他们付人民币，国外自己收外币， 一半留人民币，一半外币。
先赞后看
疫情前我就看出房价要降，叫我爸妈把房子卖了，那个时候小区门口地铁站刚开是房价最高点随便卖，但是他们不愿意，现在房价已经腰斩了还卖不出去了.................
原來大陸人欠債這麼多,看來大陸政府真的壓榨太多
现在又在用新能源车割韭菜，过两年可能专家会有更好的割韭菜计划
@@user-yg9mk3gk5e 你不买，我不买，明天还能降两百😋
电车大卖，电价没涨，电表转得飞快，听说有些人每个月涨一倍多😂
底层真的很难生割死割活着割，中层也被割的很惨，股市房市教育
可惜房子都不是我的，都是我父母的，他们的农耕文明深入信心，不会卖的😂
哎
有房的人自然一样房价不停地升，没房的人自然希望房价跌！
一百四十多的負債率,光利息都不一定還得出來
有一点你没提到。一二线基本跌到一定程度会企稳（不会涨，但是会横盘）。但是三四五线城市会阴跌数十年，是没有底的。原因就是小城市在低生育率下会导致人口越来越少，很多教育医疗交通设施在人口规模达不到一定指标的时候会关停（或者降低规模，降低服务质量）的，比如医院，学校，公交，高铁站，商场等等。这样会逼着人口进一步流向大城市。这样就形成了死亡螺旋，人越少，公共设施关停越多，人出逃的越多，导致关停的更快，人更少。国内最典型的就是山西省，这几年人口一直是负增长的。如果说东北人口外流是因为天气冷。那么山西是因为什么呢？因为山西最大的城市太原市，依然远远谈不上是大城市。毫无吸引力。这个和日本是一样的。日本除了东京，其他的都不行。每个大学毕业生都在纠结，是去东京还是回老家。反过来说，一二线房价能企稳，就在于对周边不停的吸血。
敝人的預測也是如此，方臉這期說的是宏觀大方向，但細部分解的話，就是像您說的這樣。
问题就是目前情况而言，一二线城市也不知道底在哪
我这两天天天看太原房价 你实际看 太原这破城市 房价并没什么降幅 就是横盘 身边陆续还是有人买 说降都几年了 实际你看降个屁
@@PJ-lq3mm 我说的是三年后，甚至十年后的尺度。现在看不出来很正常。
不卖的原因很多，也不都是上涨，好多人只有一套，好多是单位分的，好多成本价低，租房子没想象的容易不安定
对，中国人对房子有一种迷信，觉得有房子心才安定。。。。。😅
@@shawnauyeung4107 因为没有法律，流氓地痞太多，有个房子就有了安全感。
叮当猫更新速度挺快啊
见底 -> 筑底 -> 盘整-> 上涨 这事很长的时间周期.
Did you play CS2 game yesterday?😂
no，i play kof every day
方脸没考虑到M2超过300万亿可能引发的恶性通胀。持有货币可能变得一无所有
失落的50年 現在剛開始而已
50年??你太低估了
没有法制不承认私有财产权大于一切的地方一切都是拿性
所以有權有錢的人，才會不斷把財產老婆孩子情婦移出窪地。
分析有道理！
我的预感是：就算房地产彻底崩了，倒霉的还是普通人，我党统治的手段多的很，即使房地产没了其他的税收来源也多的是。中国人基本没有税收的概念，还有很多人认为税收就只有个税。所以我党在其他放面加大税收的时候大多数人也只会埋冤自己能力不过老板太黑。
无所谓了，就一套县城自住房😂
还是要分情况的，北上的部分房产还是值得长期持有
东京？
方总，你怎么看待中国试图住房以旧换新？
但是超一线城市核心区域的房价是一定还是会继续涨的，虽然速度会放缓
深圳核心区，二手房已经价格已经接近腰斩
北京二手房也跌了30-40%。
你可以涨，但已经没有人付得起价格了
看板价和成交价是俩码事
@@user-rz1ju8ix8e 现在新房挂牌价格就是个形式罢了
方脸，其实你说的这一点我不太认同，我认为未来中国房价新一线城市+北上广，不会有过大的跌幅，二线及以下城市会暴跌，理由除了你说的，我认为有一个最大的理由就是户口！特别是北上广+成都+杭州+天津等等，这些城市无论基建、医疗、教育、政府开明程度远远超过其他地区，而且目前北上广、天津等地还都处于房屋限购的阶段，除了限购还有户口，如果买房给户口，这些城市会吸引一大波周边地区的人去落户，虽然这些地区的房子量也很大，但是大多数中国人还是希望去大城市生活的。而二线以下的城市，才是最危险的！除此之外大城市也是中共的脸面，如果房价暴跌，势必会出现各类群体事件，因此为了维稳的需要，中共保大城市房价也是必然，就日韩的发展路径，大城市的房价一直也是很坚挺的！
成都天津就别吹了，这俩地方早几年房价也没贵多少，你不如吹一下江浙很多二线城市
我跟你的观念差不多，除非是共匪下台，取消户籍制，不然中国一线城市的价格就算跌，也不会太低
@@ciscolee5965 天津现在还限购呢，你放开试试？我还是一个观点，一线以下跌90%都不奇怪，不管江浙沪还是中西部
别自信了 北上广很多有钱人早跑路了 。而且你都翻墙了还信限购那一套？😂房子想稳住就要有资金进来 看到你国家好 各种外国人过来买房才可以 你中国这种政府 这种情况 谁会进来我问你，连自己人都要往外跑了。
说一期德国总理访华和布林肯访华结果影响吧…
境外反動勢力更新，小生只好惡意點讚
小翠之前有一期說補交樓 買家因交樓時間 質素等問題 沒有去銀行做按揭… 買家們要求有賠償⋯ 樓的居住環境 質素 都下降了
我住的房子质量都很差，还别说什么市值的问题，就居住这一块就很差，最多20年的寿命。
首先要有人接火棒⋯⋯
小城市直接没了
你可以也研究看看台灣房市嗎?台灣目前也是處於房價無限上漲的狀況。台灣的問題1.持有成本極低，持有稅極低，甚至比持有車子成本還低2.台灣政府20年間維持低利率，台幣維持不升值3.台灣的地方政府某種程度，也是依賴土地財政。地方政府的一部分收入是依賴政府出售土地給開發商開發，給開發商競標的時候，就已經以高價賣出，導致賣給一般人的時候，價錢不可能是低價
2027年或是跌價拐點，第以今日國際詭譎風雲觀之，爾承高靈警示，台海兩岸戰危矣 ！有緣者見之思勉......
要是随便允许内地人去买房 能涨上天
政府不打房，我一直希望中共可以物理打房…
大陸房產泡沫成因不外乎少子化、薪資跟不上房價、供需失衡，這問題台灣也有，今年台灣也收掉了好幾間大學了，慢慢來吧。
@@user-ng4tf4gn6n 台灣還有工商業用地可以撐住,中國就慘了,樣樣都沒有
把房产和小孩受教育的效果就是 大家都不愿意生小孩 成本太大了
我们这里已经一平米跌了5千 但是周围有造学校和天街（学校建成了 天街还没有）会不会有涨回去的概率 还是说天街也就此荒废了（但是目前没有一次停工过）
亲自点赞
方脸叔还没睡呀😂
加拿大喔，应该算早起了吧
习近平至今仍把商君书奉为治国神书我的评价是如果商君书有用，那马尔萨斯人口理论也有用，人口越少国家越厉害。😂
方脸哥，想求你一件事，怎么样才能能说服父母，让父母意识到中国当下的问题呢，我感觉有些话语对于没有接触外面的人来说难以置信，很难跟他们沟通。我母亲是70后，从小在苏北的县城长大，她的父亲也就是我外公是江苏某县城的科长，她的母亲我的外婆是当时化肥厂的研究员，从小吃喝不愁，后来她在江苏某211的金融学毕业，毕业后来去上海工作生活，她本身能接受或者说是偏爱国外的产品，也能接受国外的思想，但是意识不到国内的问题，我父亲是空军飞行员，现已退伍，70后，从小在河南的农村长大，我的爷爷奶奶都是当地的农民，军校毕业后分配到上海，他是非常传统的军人被洗脑后的状态，仇视国外，认为美帝亡我之心不死，难以用正常逻辑沟通，但是他数学特别好，应该是被洗脑后不愿承认，希望您能出一期视频用能让他们接受的方式开悟他们，或者各位网友有什么好的办法吗，谢谢各位了
難，一個人有先入為主的想法，其它說再多都是多餘的，甚至會有反效果。除非讓他們親身體驗鐵拳不然...要嘛騙他們，或者你要想辦法拿到主宰家中事務的主權，這樣才能方便你做一些迴避災難的準備(移民或轉移資產等等)
成年人改变观念特别难，自己心里清楚就可以了.改变别人的观念是荒谬的
人都是体验后才醒的
放下助人情结，尊重他人命运
经济大幅下跌
嗯！麻煩台灣的房價參考一下.....囧"
各位，我想问一下，在新一线二线城市，租房住，30岁，目前没有自有房产，需不需要家里帮忙凑个首付，贷款买一套刚需房来住？因为刚需房是成家结婚生子落户的前提，被家里人催的太紧了，家里理由就是没有自有房产这些事情就没法推进。
你想被剥削就买呗
你去看大陸現在已經放棄打房,不過房價還是在降,這證明大陸經濟不好
大陸房價開始跌是在美國貿易戰與加息,大陸經濟才開始撐不住
我很喜歡中國那時候以為美國不能拿他怎樣，制裁不痛不養😆😆現在他們回去看不知道後不後悔
@@tanyc4976美國現在通脹不也一樣小費都要漲到百分之35了收入不光沒漲很多大公司都在裁員，說白了美國和中國現在就是在互捅都在轉型，看誰能先轉型成功
方脸还是太嫩了，中国不是房地产泡沫问题，整个国家经济都是泡沫，和货币严重超发
我有个困惑，卖了之后，人又出不来，钱在银行安全吗
@@Hope-0131 所以卖了跑路才是王道！
@@Hope-0131去香港换美元
加拿大楼花就是期房啊，最近频频暴雷。
welcome to hk😊
现在搞得买二手房都比期房强，资金杠杆率高了，监管又得出问题，从房管局到监管账户开设的银行，体制内外都有可能出现监管缺失，然后房企让小区在烂尾楼的路上一路疾驰了。
不是不想卖，是卖不出去😂
价格不合适当然卖不出去了，要想卖就给个让人想买的价格
人民都没钱买房当然跌
挺想听一听加拿大房市是个什么情况
大陸要1979改革開放後才有所謂自由市場房價的觀念吧
是90年底房地产私有化才有的。
台灣是少數例外房價不會跌,最少台北市跌得很慢,才跌百分之十五左右而已
台湾人口趋势和东亚都是一样的 韩国已经在天台上了 台湾也快了
别急，会轮到台湾的。打起来台币贬值90%。别看你们现在看对岸笑话，到时候你们就笑不出来了。
雖然這樣講肯定被罵，但我還是想說，乾脆點崩盤不好嗎？台灣房市漲多久了，趕緊崩盤了，租金一起跌，也不影響就業、消費，完美解決所有民生問題。
你们台湾央行利率太低了
同時也製造了另一批問題當你擔保品價值不足時銀行會要貸款人補足擔保品或現金有些人手上是沒存款的會逼死一大票人
臺灣自有率7成，剩下的3成或許網上聲量很大。但政客會蠢到去顧那不到3成的票嗎
@@user-dg9do4gd9c台灣很多是二房持有者，一個自住一個當資產。
@@legend1080我之前是8房持有者 靠房子过日子
去年刚把房卖掉今年已经跌了挺多了，现在想想后面只会越跌越厉害😆
福利分房的无所谓了，100平的房子才5万块，市区，这个速卖的应该是上车商品房的那批人
外国没有烂尾楼并不是因为没有什么期房 而是有完善的期房管理制度 预售款是由政府设立的专门账户管理的 根本不可能出现开发商随便挪用以后跑路的现象
国内也有银行指定账户不得挪用，有用吗😂。有法而不执行不监督，和无法没有区别，毕竟这是一党专政没有制约的地方。
@@hosteven6845 方向不對應該說中國的法律解釋權在共產黨身上要怎麼解釋就是他說了算
@@linchi6637 和解释无关，它根本不需要和你解释。。。违法不究是常态
@@hosteven6845 确实 欧美很多法律法规墙国一样不缺 也都有模有样的 可惜问题都出在实施阶段 自己监督自己不出问题都难
@@Laurenlee87721 左手监督右手，后果可想而知。所以权力的垄断是问题核心，不进行权力制衡，就无法实行有意义的法治。
贷款买房等着增值的人需要尽快抛掉。但是，如果没有贷款的话，就要考虑通货膨胀了。中国剧烈通胀是大概率的事情，如果急于卖房，那攥在手里的卖房款可能会迅速贬值。如果真的需要房子，刻意地等着持续降价，同样会遇到手里的钱快速贬值而买不起的问题。方脸的结论适合没有通胀或者温和通胀的前提下，但是不适合剧烈通胀的时候。
你弄反了，中国现在是通缩，更可怕，可以参考日本失去的三十年，日元贬值了多少，房地产跌了多少
搞错了吧，是通缩，通缩时现金为王
中国是制业大国，你给我说恶性通胀😂，肯定是走日本老路抗过去
很多人不卖的原因是没有意识到泡沫形成的重要原因是，无限上涨的共识
而这个共识在中国不可能再有了
你救了一帮人，不是坑了另外一帮人吗？
@@user-ny8ux3ix6b那有什麼辦法😅你還指望黨給你補償損失？總有人承受的，不是我就好了
@@user-ny8ux3ix6b現在賣也算晚了，從泡沫剛形成那時看到房產下跌就有人想賣了，想賣得越多跌的越厲害，越跌越多人賣，越跌越多賣得更多，信心要恢復不簡單，現在應該算晚了
@@user-ny8ux3ix6b 被坑的人坑回去也是正常的，再說坑回去的主要都是共產黨
@@user-ny8ux3ix6b 再說啦，逃生名額極度有效的情況下你或許能指望大多數的人能像鐵達尼號上的大部分男人跟船員一樣禮讓給老弱婦孺，但今天要沉沒的鐵達尼號上面乘客船員都是中國人，懂都懂我要說甚麼
只要主席一下令泡沫就没有了、经济就繁荣了，听懂掌声👏🎉
境外势力又更新了，第一时间点赞
主席要亲自观看 亲自点赞
为点赞指明了方向😂
主席亲自加速
指南针成精了！位列仙班
熊博士
花自己的钱养别人的父母，我的父母却背朝黄天
吃得 苦中苦，伺侯 人上人 。
这点我也很心痛。还有现在的社保就是强制男性给女性养老，这点我最不能接受
@@user-jw5tz2ud2p 将来男女退休年龄会一致的
@@user-jw5tz2ud2p怎么回事呢？说来听听
@@user-jw5tz2ud2p 西方人 养孩子是无私的，为什么中国人 养孩子像是在做生意，要回报？
中国人不做亏本的买卖，养孩子是要求回报的，如果孩子长大不给老人钱，就会被贴上各种道德标签，什么不孝啊缺德等等，
中国人的素质：一代代的，充当 上一代人的养老工具！ 不知谁造谁的孽？
我本科的政治老师，和她的私交比较好。她和女儿住在北京的老破小，女儿成绩看着中等偏下的水平，没爹。跟老师聊天，试探性地说了一句中国教育不行，结果老师情绪化地反问中国教育怎么不行了？
我在想，像这种对中共有着崇拜思想，家庭条件一般的，未来基本不会去其他的国家。中共不管推出什么割韭菜的政策，他们大概都会无限推崇，自己割自己。
我觉得吧，这种被深度洗脑的老中，未来的生活是最可怜的。
说句不好听的，淘汰的就是这种人，自己意识不到没办法
@@user-xt7px6iv3c 犹豫过要不要说出真相，最终还是没有说出口。放下助人情结，尊重他人命运。
你说中国教育不行不就是说她不行，她肯定不同意，毕竟她就是施教者
你跟老师说中国教育不行那也不合适
教育出来的孩子都会团伙预谋虐杀同龄人 你这么回复她
整個國家都洋溢著樂觀向上的氣氛
我十分十分十分同意你的看法。因為它的“收入和房價”比例、“GDP和房價”比例、。。。等等數據都顯示比當年的日本的危險程度還要高出很多的。
身边很多人来回就一句“房价掉不了，政府不会让房价跌的”告诉他们想做到和能不能做到是两回事，违背了基本规律是不可能的，比如一个人熬夜可以，但是几天几夜不睡觉是超越了人体极限，和意志力无关。但是绝大部分人都听不进去，还是认为政府是万能的，政府不允许的就不会发生…………
洗脑洗烂了中国人被，政府就是耶和华
😅他們都一窩蜂恐慌式賣房，房價只會跌得越多，有些事不能勸
万能的政府会教育它们的😂
正常，国内政府有意无意把自己塑造成无所不能的形象，又没遇到什么事情戳破这个谎言，国人就一直有这个形象了
房价跌，那以前的人贷款买的房，可能不会再还房贷
我知道很多人，主要难点在难以劝说父母/另一半卖房
如果对方有什么反驳的方式，可以私信或者留言
因为我觉得卖房确实是中国人目前最正确的选择，后续我应该还会出相关视频劝大家卖房
到时候会在视频里对一些问题再做回复
他说他亏得起怎么破？？？
北上广的也要卖吗…
老家县城的房子呢，一直租房，然而追求所谓的养老挺绝望的。
我爸妈一直说广州核心区域医疗教育交通都不错的房子不会跌很多，就是劝不动不想卖😢😢😢
@@axlting6107 那肯定啊，再怎么泡沫，你广州核心区就是有需求
曾经有人做过测算，就算人人都开始卖房，全国可用的钱也只能让不到5%的人成功套现！
主要是掌握大量财富得富人和官员不可能买房了，凭着中产和平民的钱，5%都难了😢
分析在理。
😅這個假設本身就說明不懂金融，賣得人越多，賣者能套現跟套現的金額就越小(市場價格原理)
境外势力又更新了，第一时间点赞！
亲自点赞，亲自评论
中國房產就是中華民族的偉大復興!! 而且八復九興, 六復四興,韭復菜興, 人復礦興, 復了又興, 興了又復,再復再興,又復又興, 讓14億人都暖心!!
🤣🤣🤣文采斐然
可能很快就有惡意賣房罪了
你竟然敢賣房帶跌房價 肯定是收了境外勢力的黑錢
沒收房產全家入獄
WC，你还真别说，就共产党这尿性大概率会这么搞
你真的很懂习近平！
我雖然很想讚你的評論，但是我又不想讓你的評論超過64
惡意賣房😂😂😂
明天來政治局上班
我爸妈去年把房卖了，我还不开心😂看了方脸的视频，我觉得他俩挺有远见
你該慶幸
接下來要跌到底再彈回來
你這輩子可能都見不到了
哎我现在在努力劝他们卖
@@linchi6637 跌到底好啊，我再买三套
去年就卖算是高招了，你的父母是明眼人啊
才去年。我们这才叫远见，8年前都卖了，早跑了
境外势力更新，必须亲自点赞，亲自观看😊
每期必看，如果條件允許早想走了！
你唯一缺的條件就是決心
@@linchi6637 不是有决心就行的啊，怎么走，偷渡吗？别人也不接收啊
@@user-jw5tz2ud2p谁说别人不接受？美国人接受就行了。
@@rongli2927美國偷渡客已經被丁胖子那些人搞得沒有生存空間了😅
请别乱叫人run, 如果你在国内过得还可以别走，除非你觉得过不下去了，或者为了小孩，现在很多跑线过来的人有些人都回去，美国不是适合每一个人，我就在美国
境外势力又更新了，抓紧批判性观看！
国家机器再强也抵挡不了经济规律 这是万物法则。
并不
日本人ですが中国のバブルが崩壊して中国から優秀な人材が就職しに来てくれるようになりました(清華大学など)
彼等は勤勉で賢いので助かりますが同時にここまで優秀な人間達が中国から出てくのは本当に景気が悪いのだと思いましたね😢
日本现在的经济如何？
何を検査するこの動画が出てくるのかい😂
そういうことだね。今不景気すぎてきびしいよ😢
有人亏，有人挣，我倒是过的挺不错
既然有日本脸蜜
想起個笑話，2000年有個人賣掉了北京的四合院移民美國，沒日沒夜的創業幹了20年身家300萬美元想回國投資，結果看到自己當初賣掉的房子市值2900萬美元差點腦溢血，畫面太美了，哈哈哈。
时势造英雄
創業幹20年才只有300萬，還不如打工呢😂
希望分析一下加拿大房价
其他博主有做类似的加拿大各大城市房价比较，收入等等，不过属于加拿大🇨🇦本土类型了。他这边还是围绕中国政治民生议题为主
我也
方脸你好，请问你能做一期视频分享一下获得国内各种数据的网站吗？我也很想自己了解一下。谢谢。
最重要的沒說，是制度問題，在中共的統治之下，有錢有腦袋的都會想著開溜，既然想著開溜，當然房子就沒人接手，例如台灣的房價，台灣也少子化，也房屋過剩，但是有錢人照樣繼續炒房繼續買房，明明都已經手上好幾間房子了，她們就是要買買買買，因為台灣能讓有錢人願意留下來。
确实
有钱人在台湾生活会很爽
我一直希望中共可以物理打房…
@@sicongsong9718没有中国那么爽啦，台湾哪里有可能强迫当地公务员去一袋一袋的你献血啊
妳這樣說柯粉又有理由了😅
中国房价还会不会跌 你用大脚趾头想就知道肯定会跌 但是人民币会不会贬值 你用大脚趾头想也知道会贬值 所以除非你资金可以出去或换外汇 不然你拿着那些必定贬值的在岸人民币有什么用 在岸人民币和北上广深的核心地区房子哪个更保值 这个还真不好说 所以我建议不要给读者太多偏投资的引导 除非你能为他们指明卖了房如何处理手上的资金
大哥 100百块就算贬值了 他还是100啊 你房子100 在一直降价 他还不如100
预计现金会是贬值最慢的，现金贬值对民生冲击性最大，特别是底层。而资产贬值损害大部分是中产阶级的财富。这很容易理解啊😂😂😂
糾正一下你的觀念，在長期通縮下，握現金都比北上廣深的地產保值，這也就是日本人寧願租也不握房產
@@ahsjejh 不太对吧，物价上涨了，同样的钱购买了就弱了，但是房子还是那个房子，如果房子跌到位了，甚至还有可能因为货币贬值而涨价(只是假设房价跌的没有货币快的情况下)
@@Zqqq-qvalined7cg 你看看俄罗斯莫斯科的房价这几年涨了多少倍
Agreed with your analysis. But, if you consider inflation with the new M2 in the future, the "price" of the current houses may not certainly collapse as you said. But, the real value drop is a must-be event.
直接給它跌也好啊,我記得馬督工也反對硬讓房地產不跌
會劇痛喔,有些人會受不了跳樓,產生許多社會問題
什么时候分析下加拿大的房地产泡沫
他只分析中国问题，想看加拿大的换其他油管主看
哈哈哈，方脸哥的文稿，有好多炒币的词汇。让我以为进了某个维权群 😂
深圳等超一线城市会经历停滞期吗?如果有的话会持续多久?
首先农村的经济是不会停滞，再者，反正日本是20年！😅
买房和卖房都需要莫大的勇气🤣
那是泡沫太大了 黄老板洗澡沐浴露挤多了
评价一下新支柱汽车产业？
多伦多出品必属精品，先赞后看
万一人冥币跌的更猛呢
还是要分地方，上海北京深圳的核心区房价还算稳定，比如海淀，当然现在海淀的中等豪宅也开始出现大量房源，主要是这些中产没钱了。但是一些外围扩建地区，随着基建减弱，消费力下降，比如燕郊，上海周边，这些本来就是哄抬起来的，都是那些相信城市越来越大，人口越来越集中于城市周边，然后经济越来越好被忽悠的高位上车，那种房子显然都是断崖下跌的。
核心区稳定？你是不是有核心区房产自欺欺人？你如果没有我有，福田中心区，前海我都有，跌了快40了！
@@EdwardDawnCG 你那是二手房怎么不说呢，我在万柳有俩四居室，这段时间还有点回升。航天桥太平庄都在涨，只要人流涌入，一线城市核心区新房价格还在高位，当然销售额现在还是不行。下一阶段房产升级与置换会是引导方向，一线城市像上海那些老破小会会难，小城市的老破大也会跌。
@@philipsgrotius7057 难道你的不是二手房？？你是开发商？你梦里涨？北京涨，深圳咋不涨？
@@EdwardDawnCG 房价涨跌本身新开楼盘和二手房就得得分开算，那你地段不如海淀万柳呗，那说啥
我曾经环游全国和部分外国，各地风土人情略知一二。
北京人生活轻松惬意，2万月薪就能过上好日子，虽然大部分人月薪只有4-8千但千年古城+共和国首都的称号并非浪得虚名。
台灣房價頂多緩漲，不太可能會跌。最大的因素是資金太多、大盤都買到破20000了，接下來一定是找漲幅相對少的標的。第二是人力成本，因為沒有人礦且外籍勞工引進有限。最後就是原料大多進口，歐盟碳稅實施後成本只會更高。
想多了泡沫還沒像日陸戳破而已，台灣因為台幣目前還是上漲趨勢加上還在吃土地財政，最重要的是要是中共打台灣一下子價值全部變成0
一线城市的以及只有一套或者10年以前买房的或者你的租金大于你的每月还款的就没必要卖了，跌与涨跟你也没太大关系。更应该赶紧做抵押贷款把钱拿出来。
我家附近两万多一平方，还建了大量高楼，倒要看看是不是真有那么多冤 种在这疙瘩上车😊
哪里？
现在中国还在无休止地建房，但是普通人要买房至少要降三分之一，我做不到劝父母卖房，但是绝对不能再买房
三分之一？關心一下房價早跌破了都賣不掉
降一半最少
至少要降到三分之一😂
我也只能做到劝父母绝对不能再买房
@@user-jf3vz2yi7r 你太樂觀了
十分之一
甚至二十分之一都有可能
👍
必然的，人口跟不上，供求关系变化，但地产的滞后性厉害，一般普通人意识到的时候一般是有点晚的
卖了住哪里啊 刚需房不能卖 多的可以卖
神预测, 果然发国债了, 还降低了首付和利率, 方脸可以再发一期关于房地产的吗？ 最近感觉还有大动作
亲自观看
第一时间点赞
我是四川绵阳的，10多年前才毕业去过山西太原实习了一年时间，我只能这么说，山西你要跟东北比，那确实天气好点，但是你要跟西南或者南方比，甚至就跟绵阳比，根本就不宜居。我清楚得记得，当时绵阳已经薄外套了，太原还是厚棉袄，风又大，气候又干燥，加上煤炭的原因，整个城市都给人一种雾蒙蒙的感觉，而且基础设施当年还不如三线城市的绵阳。你的观点我是认同的，未来主要是经济中心城市和宜居的城市的中心地段的房产能稳在现在房价再跌15-20%左右，其他的就一跌到底了。另外一个问题就是，我身边的人都是来绵阳打工的，很多父母都是农村的，然后两口子好不容易在绵阳买了一套房子，好多还是生的二胎，他们都在观望，后面肯定是要给这2个孩子买房子的，中国这种打工人不少，所以未来房子还不好说，涨是肯定不会了，后面应该会有一波买房潮，然后等那个阶段过了之后，有多的房产的人就可以彻底套现了
我就是太原的，十年前就跟你讲的一样，现在的话，稍微好点，但是工资低，物价高
很接地气，这种打工人确实很多，在国内他们都活在自己的世界里，反正就是努力工作，养娃，赚钱存着给小孩结婚用，有多的就提供首付。。。。他们因为工作太忙，也无暇关心政治和国际形势，信息来源全靠手机短视频，朋友圈一类的媒体。其实长久就很容易陷于在其中，也无暇顾及其他事情了，因为他们除了辛苦点，都很满意的，有钱赚，有娃养，农村或者成立都有房子 虽然城里的不大也还在供楼，但是就 洋溢着向上的氛围是真的。你要是不相信，可以看看那些保洁阿姨阿叔，写字楼里，酒店，商圈里面的，真的都是笑嘻嘻的，除了累点或者被领导骂太懒了会脸色差一点。
没有更高的高峰了，硬逻辑是没有钱让泡沫涨了泡沫就只能跌。任何的幻想都只能放大损失，现在就是应卖尽卖
@@shawnauyeung4107😂你好可爱。说的思路也很特别。也很对。
推荐看看谢国忠的东西
方脸在说下降原因的时候没有说到收入预期的问题，现在国内内需不够，外需被围剿，产能过剩，各个行业都在打压，特别是民营。加上人口下降，这些都在压缩未来收入预期，而且短期内不会改善。
听了你的视频去年已卖房，感谢感谢
把唯一自住房卖了吗？
卖了房子后咋办；换美元/存 银行/投股市/买黄金/藏床下？😅
万一银行穷疯了会冻结你的大额存款，想办法搞成外币然后国外居住， 国外肯定也有人要人民币因为从中国进货，你帮他们付人民币，国外自己收外币， 一半留人民币，一半外币。
先赞后看
疫情前我就看出房价要降，叫我爸妈把房子卖了，那个时候小区门口地铁站刚开是房价最高点随便卖，但是他们不愿意，现在房价已经腰斩了还卖不出去了.................
原來大陸人欠債這麼多,看來大陸政府真的壓榨太多
现在又在用新能源车割韭菜，过两年可能专家会有更好的割韭菜计划
@@user-yg9mk3gk5e 你不买，我不买，明天还能降两百😋
电车大卖，电价没涨，电表转得飞快，听说有些人每个月涨一倍多😂
底层真的很难生割死割活着割，中层也被割的很惨，股市房市教育
可惜房子都不是我的，都是我父母的，他们的农耕文明深入信心，不会卖的😂
哎
有房的人自然一样房价不停地升，没房的人自然希望房价跌！
一百四十多的負債率,光利息都不一定還得出來
有一点你没提到。
一二线基本跌到一定程度会企稳（不会涨，但是会横盘）。但是三四五线城市会阴跌数十年，是没有底的。
原因就是小城市在低生育率下会导致人口越来越少，很多教育医疗交通设施在人口规模达不到一定指标的时候会关停（或者降低规模，降低服务质量）的，比如医院，学校，公交，高铁站，商场等等。这样会逼着人口进一步流向大城市。这样就形成了死亡螺旋，人越少，公共设施关停越多，人出逃的越多，导致关停的更快，人更少。
国内最典型的就是山西省，这几年人口一直是负增长的。如果说东北人口外流是因为天气冷。那么山西是因为什么呢？因为山西最大的城市太原市，依然远远谈不上是大城市。毫无吸引力。这个和日本是一样的。日本除了东京，其他的都不行。每个大学毕业生都在纠结，是去东京还是回老家。
反过来说，一二线房价能企稳，就在于对周边不停的吸血。
敝人的預測也是如此，方臉這期說的是宏觀大方向，但細部分解的話，就是像您說的這樣。
我是四川绵阳的，10多年前才毕业去过山西太原实习了一年时间，我只能这么说，山西你要跟东北比，那确实天气好点，但是你要跟西南或者南方比，甚至就跟绵阳比，根本就不宜居。我清楚得记得，当时绵阳已经薄外套了，太原还是厚棉袄，风又大，气候又干燥，加上煤炭的原因，整个城市都给人一种雾蒙蒙的感觉，而且基础设施当年还不如三线城市的绵阳。你的观点我是认同的，未来主要是经济中心城市和宜居的城市的中心地段的房产能稳在现在房价再跌15-20%左右，其他的就一跌到底了。另外一个问题就是，我身边的人都是来绵阳打工的，很多父母都是农村的，然后两口子好不容易在绵阳买了一套房子，好多还是生的二胎，他们都在观望，后面肯定是要给这2个孩子买房子的，中国这种打工人不少，所以未来房子还不好说，涨是肯定不会了，后面应该会有一波买房潮，然后等那个阶段过了之后，有多的房产的人就可以彻底套现了
问题就是目前情况而言，一二线城市也不知道底在哪
我这两天天天看太原房价 你实际看 太原这破城市 房价并没什么降幅 就是横盘 身边陆续还是有人买 说降都几年了 实际你看降个屁
@@PJ-lq3mm 我说的是三年后，甚至十年后的尺度。现在看不出来很正常。
不卖的原因很多，也不都是上涨，好多人只有一套，好多是单位分的，好多成本价低，租房子没想象的容易不安定
对，中国人对房子有一种迷信，觉得有房子心才安定。。。。。😅
@@shawnauyeung4107 因为没有法律，流氓地痞太多，有个房子就有了安全感。
叮当猫更新速度挺快啊
见底 -> 筑底 -> 盘整-> 上涨 这事很长的时间周期.
Did you play CS2 game yesterday?😂
no，i play kof every day
方脸没考虑到M2超过300万亿可能引发的恶性通胀。持有货币可能变得一无所有
失落的50年 現在剛開始而已
50年??
你太低估了
没有法制不承认私有财产权大于一切的地方一切都是拿性
所以有權有錢的人，才會不斷把財產老婆孩子情婦移出窪地。
分析有道理！
我的预感是：就算房地产彻底崩了，倒霉的还是普通人，我党统治的手段多的很，即使房地产没了其他的税收来源也多的是。中国人基本没有税收的概念，还有很多人认为税收就只有个税。所以我党在其他放面加大税收的时候大多数人也只会埋冤自己能力不过老板太黑。
无所谓了，就一套县城自住房😂
还是要分情况的，北上的部分房产还是值得长期持有
东京？
方总，你怎么看待中国试图住房以旧换新？
但是超一线城市核心区域的房价是一定还是会继续涨的，虽然速度会放缓
深圳核心区，二手房已经价格已经接近腰斩
北京二手房也跌了30-40%。
你可以涨，但已经没有人付得起价格了
看板价和成交价是俩码事
@@user-rz1ju8ix8e 现在新房挂牌价格就是个形式罢了
方脸，其实你说的这一点我不太认同，我认为未来中国房价新一线城市+北上广，不会有过大的跌幅，二线及以下城市会暴跌，理由除了你说的，我认为有一个最大的理由就是户口！特别是北上广+成都+杭州+天津等等，这些城市无论基建、医疗、教育、政府开明程度远远超过其他地区，而且目前北上广、天津等地还都处于房屋限购的阶段，除了限购还有户口，如果买房给户口，这些城市会吸引一大波周边地区的人去落户，虽然这些地区的房子量也很大，但是大多数中国人还是希望去大城市生活的。而二线以下的城市，才是最危险的！除此之外大城市也是中共的脸面，如果房价暴跌，势必会出现各类群体事件，因此为了维稳的需要，中共保大城市房价也是必然，就日韩的发展路径，大城市的房价一直也是很坚挺的！
成都天津就别吹了，这俩地方早几年房价也没贵多少，你不如吹一下江浙很多二线城市
我跟你的观念差不多，除非是共匪下台，取消户籍制，不然中国一线城市的价格就算跌，也不会太低
我跟你的观念差不多，除非是共匪下台，取消户籍制，不然中国一线城市的价格就算跌，也不会太低
@@ciscolee5965 天津现在还限购呢，你放开试试？我还是一个观点，一线以下跌90%都不奇怪，不管江浙沪还是中西部
别自信了 北上广很多有钱人早跑路了 。而且你都翻墙了还信限购那一套？😂房子想稳住就要有资金进来 看到你国家好 各种外国人过来买房才可以 你中国这种政府 这种情况 谁会进来我问你，连自己人都要往外跑了。
说一期德国总理访华和布林肯访华结果影响吧…
境外反動勢力更新，小生只好惡意點讚
小翠之前有一期說補交樓
買家因交樓時間 質素等問題 沒有去銀行做按揭…
買家們要求有賠償⋯ 樓的居住環境 質素 都下降了
我住的房子质量都很差，还别说什么市值的问题，就居住这一块就很差，最多20年的寿命。
首先要有人接火棒⋯⋯
小城市直接没了
你可以也研究看看台灣房市嗎?台灣目前也是處於房價無限上漲的狀況。
台灣的問題
1.持有成本極低，持有稅極低，甚至比持有車子成本還低
2.台灣政府20年間維持低利率，台幣維持不升值
3.台灣的地方政府某種程度，也是依賴土地財政。
地方政府的一部分收入是依賴政府出售土地給開發商開發，
給開發商競標的時候，就已經以高價賣出，導致賣給一般人的時候，價錢不可能是低價
2027年或是跌價拐點，第以今日國際詭譎風雲觀之，爾承高靈警示，台海兩岸戰危矣 ！
有緣者見之思勉......
要是随便允许内地人去买房 能涨上天
政府不打房，我一直希望中共可以物理打房…
大陸房產泡沫成因不外乎少子化、薪資跟不上房價、供需失衡，這問題台灣也有，今年台灣也收掉了好幾間大學了，慢慢來吧。
@@user-ng4tf4gn6n 台灣還有工商業用地可以撐住,中國就慘了,樣樣都沒有
把房产和小孩受教育的效果就是 大家都不愿意生小孩 成本太大了
我们这里已经一平米跌了5千 但是周围有造学校和天街（学校建成了 天街还没有）会不会有涨回去的概率 还是说天街也就此荒废了（但是目前没有一次停工过）
亲自点赞
方脸叔还没睡呀😂
加拿大喔，应该算早起了吧
习近平至今仍把商君书奉为治国神书
我的评价是如果商君书有用，那马尔萨斯人口理论也有用，人口越少国家越厉害。😂
方脸哥，想求你一件事，怎么样才能能说服父母，让父母意识到中国当下的问题呢，我感觉有些话语对于没有接触外面的人来说难以置信，很难跟他们沟通。我母亲是70后，从小在苏北的县城长大，她的父亲也就是我外公是江苏某县城的科长，她的母亲我的外婆是当时化肥厂的研究员，从小吃喝不愁，后来她在江苏某211的金融学毕业，毕业后来去上海工作生活，她本身能接受或者说是偏爱国外的产品，也能接受国外的思想，但是意识不到国内的问题，我父亲是空军飞行员，现已退伍，70后，从小在河南的农村长大，我的爷爷奶奶都是当地的农民，军校毕业后分配到上海，他是非常传统的军人被洗脑后的状态，仇视国外，认为美帝亡我之心不死，难以用正常逻辑沟通，但是他数学特别好，应该是被洗脑后不愿承认，希望您能出一期视频用能让他们接受的方式开悟他们，或者各位网友有什么好的办法吗，谢谢各位了
難，一個人有先入為主的想法，其它說再多都是多餘的，甚至會有反效果。
除非讓他們親身體驗鐵拳
不然...要嘛騙他們，或者你要想辦法拿到主宰家中事務的主權，這樣才能方便你做一些迴避災難的準備(移民或轉移資產等等)
成年人改变观念特别难，自己心里清楚就可以了.改变别人的观念是荒谬的
人都是体验后才醒的
放下助人情结，尊重他人命运
经济大幅下跌
嗯！麻煩台灣的房價參考一下.....囧"
各位，我想问一下，在新一线二线城市，租房住，30岁，目前没有自有房产，需不需要家里帮忙凑个首付，贷款买一套刚需房来住？因为刚需房是成家结婚生子落户的前提，被家里人催的太紧了，家里理由就是没有自有房产这些事情就没法推进。
你想被剥削就买呗
你去看大陸現在已經放棄打房,不過房價還是在降,這證明大陸經濟不好
大陸房價開始跌是在美國貿易戰與加息,大陸經濟才開始撐不住
我很喜歡中國那時候以為美國不能拿他怎樣，制裁不痛不養😆😆現在他們回去看不知道後不後悔
@@tanyc4976美國現在通脹不也一樣小費都要漲到百分之35了收入不光沒漲很多大公司都在裁員，說白了美國和中國現在就是在互捅都在轉型，看誰能先轉型成功
方脸还是太嫩了，中国不是房地产泡沫问题，整个国家经济都是泡沫，和货币严重超发
我有个困惑，卖了之后，人又出不来，钱在银行安全吗
@@Hope-0131 所以卖了跑路才是王道！
@@Hope-0131去香港换美元
加拿大楼花就是期房啊，最近频频暴雷。
welcome to hk😊
现在搞得买二手房都比期房强，资金杠杆率高了，监管又得出问题，从房管局到监管账户开设的银行，体制内外都有可能出现监管缺失，然后房企让小区在烂尾楼的路上一路疾驰了。
不是不想卖，是卖不出去😂
价格不合适当然卖不出去了，要想卖就给个让人想买的价格
人民都没钱买房当然跌
挺想听一听加拿大房市是个什么情况
大陸要1979改革開放後才有所謂自由市場房價的觀念吧
是90年底房地产私有化才有的。
台灣是少數例外房價不會跌,最少台北市跌得很慢,才跌百分之十五左右而已
台湾人口趋势和东亚都是一样的 韩国已经在天台上了 台湾也快了
别急，会轮到台湾的。打起来台币贬值90%。别看你们现在看对岸笑话，到时候你们就笑不出来了。
雖然這樣講肯定被罵，但我還是想說，乾脆點崩盤不好嗎？台灣房市漲多久了，趕緊崩盤了，租金一起跌，也不影響就業、消費，完美解決所有民生問題。
你们台湾央行利率太低了
同時也製造了另一批問題
當你擔保品價值不足時
銀行會要貸款人補足擔保品或現金
有些人手上是沒存款的
會逼死一大票人
臺灣自有率7成，剩下的3成或許網上聲量很大。但政客會蠢到去顧那不到3成的票嗎
@@user-dg9do4gd9c台灣很多是二房持有者，一個自住一個當資產。
@@legend1080我之前是8房持有者 靠房子过日子
去年刚把房卖掉今年已经跌了挺多了，现在想想后面只会越跌越厉害😆
福利分房的无所谓了，100平的房子才5万块，市区，这个速卖的应该是上车商品房的那批人
外国没有烂尾楼并不是因为没有什么期房 而是有完善的期房管理制度 预售款是由政府设立的专门账户管理的 根本不可能出现开发商随便挪用以后跑路的现象
国内也有银行指定账户不得挪用，有用吗😂。有法而不执行不监督，和无法没有区别，毕竟这是一党专政没有制约的地方。
@@hosteven6845 方向不對
應該說中國的法律解釋權在共產黨身上
要怎麼解釋就是他說了算
@@linchi6637 和解释无关，它根本不需要和你解释。。。违法不究是常态
@@hosteven6845 确实 欧美很多法律法规墙国一样不缺 也都有模有样的 可惜问题都出在实施阶段 自己监督自己不出问题都难
@@Laurenlee87721 左手监督右手，后果可想而知。所以权力的垄断是问题核心，不进行权力制衡，就无法实行有意义的法治。
贷款买房等着增值的人需要尽快抛掉。但是，如果没有贷款的话，就要考虑通货膨胀了。中国剧烈通胀是大概率的事情，如果急于卖房，那攥在手里的卖房款可能会迅速贬值。如果真的需要房子，刻意地等着持续降价，同样会遇到手里的钱快速贬值而买不起的问题。方脸的结论适合没有通胀或者温和通胀的前提下，但是不适合剧烈通胀的时候。
你弄反了，中国现在是通缩，更可怕，可以参考日本失去的三十年，日元贬值了多少，房地产跌了多少
搞错了吧，是通缩，通缩时现金为王
中国是制业大国，你给我说恶性通胀😂，肯定是走日本老路抗过去