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三十年前日本有以下特點1、富有且超低貧富差距的均富社會2、完善的社保和健保體系、3、匯率自然貶值後，眾多高技術產業迅速恢復競爭力，一直到現在都在賺取大量高品質外匯4、無處不在的日系企業仍有大量海外業務和資產可以輸血國內、GNP達 GDP六倍以上四點幫助日本在泡沫破滅後仍能兼顧國家實力和社會安定，之後還能繼續安分守己的當世界第二，甚至同時面臨大量勞動力老化的問題時都還能無驚無險的度過這三十年。世界各國其實比起去嘲笑日本泡沫破裂後的落寞，更應該去學習日本在處理這樣重大的國運轉折點的經驗，並反思如果是自己的國家上面4點日本考過的考卷答案抄完沒有才對。
精闢
叹息
不亏是留在岛上的日本后裔 舔的姿势都这么洒脱
泡沫破灭后处理经验？你也承认日本的泡沫，那么问题来了，政府和经济官员明知道这是害人的泡沫，为什么之前要放任呢？受害的是不是普通老百姓？既然这样，那为什么还要学习这种恶行的所谓经验？好比你明知道吸毒有害但还是忍不住吸了，然后我还再去虔诚地学习你那戒毒的经验？每个人每个国家的情况不一样，模仿就能成功？总结与反思固然是必要的，但不需要在一个原先就错误的路径上去学习反思。另外说二点：1. 天下乌鸦一般黑；2. 说事情没有问题，但是倒不如直接敞亮点来个针砭时弊，暗搓搓的样子别人只会觉得你夹带私货，阴险狡诈。
日本当年比现在中国的优缺点，日本当年收入更高，科技能力更强，贫富差距更小，人口更年轻，美国的打压更少。但是日本股市比中国泡沫更大，政府自主能力更差。总体来说日本当年远强国现在中国，也就是中国的经济困难需要更多的时间来消磨掉。
他是真正的英雄 如果沒有這位行長 日本的技術也不會突破 畢竟炒房都比認真打工賺的多 誰還想要老老實實的工作
期望台灣也能出一個這樣的英雄 否則全民炒房炒股 歪風無限增長 非民眾之福
日本养殖业是真的强，这评论区的魔幻程度让我以为三十年来不长进的是中国，而不是日本，日本人的收入扣掉通胀和汇率变动，三十年都没涨，现在东京房价也继续涨到了泡沫时期的高位，所以日本人所谓的戳破泡沫的举动有什么可赞扬的？故意打断自己的脊梁讨美国人欢心的举动也能吹的起来？？？😂台湾把台积电产线迁到美国、日本也是一样的举动，放血讨美国日本欢心罢了，芯片价格也会降低，对台湾百害而无一利，就这台湾人竟然有人赞颂台湾的伟大，我是真的服气！😅日本过去失去三十年，未来还将继续失去三十年，希望等三十年后你们还能继续吹日本。
日本人不是自己主动戳破泡沫的，是被迫的，被美国狠狠拿捏了。现如今日本的支柱型产业全是上世纪的积累，新世纪在互联网、智能手机这两大万亿市场上都溃败，市场完全被殖民。即便是上世纪的积累也快用光了，日本家电、日本屏幕在以前可是世界的标杆，而现在全球市场都萎缩到快看不见了。😅😅所以当年日本签订广场协议，戳破房产泡沫真的达到那群人的目的了么？
@@luthuthu 玛德，早该爆爆了
@@user-WonD 老習去年嘗試控制房價你選擇無視啦，房住不炒馬上忘了是吧
「平成之鬼」應該被正名，現在日本的經濟體質能獲得改善，就是當年「平成之鬼」的戳破泡沫。三十歲年輕人只要八年多就有能力在東京置產，這是很令人欽羨的成就，不用一輩子當銀行的人礦。
现在的日本中上游能有当年那么奢靡？特么东京的平均年薪也就4点几万美元了，这不叫改善，这叫日本房价贬值消费降级，对私企创新是极大打击。年轻人买不起房不会退休后滚到泰国住吗？
@@TimiOfDaVoid 可是中國 60% 人人均年薪只有 100 多美元啊, 另外 35% 都在掙扎邊緣, 超多爛尾樓,鬼城盤, 日本房價掉了還是能住, 中國的爛尾樓不通水電, 只有架空的水泥架子, 連住都不能住哎, 直接對居民的人生造成致命打擊。現在很多年輕人連工作也沒有, 被迫進血汗工廠維生, 能不能好好地活到退休都是個問號呢。
@@TimiOfDaVoid 我想他們退休不會滾到泰國 (我覺得泰國很好啊, 為甚麼要用 "滾到" 這種眨意詞?) 住, 他們現下就是不想搬出東京, 要真計較, 他們多的是周邊地區的房子可買, 想必你也聽聞過東京, 大阪, 京都以外的近郊地區有大量空置房屋吧 ? 他們真的要住, 選擇還是很多, 但因為收入源在東京這些大城市, 他們才選擇在東京繼續住下去
@@shing993322 你拿中国这个一直都是一团屎的国家比有何意义，还不如用南非和埃及比更贴切。你根本没理解我的意思，主要问题是因为那次经济改革害的本来可以过得比迪拜人还奢侈的一帮爆发户资产被共产化给年轻人了，反而丢掉了日本的经济腾飞趋势，后来造成所有产业创新疲软，和当年没法比。泰国国内神马德行你不知道吗，到处妓院佛庙小吃摊，只可以去消费不可以去投资工业
泡沫遲早會破，有白癡以為沒有實際產能的經濟可以無限增長嗎？
所以核心的關鍵，要有一位對國家人民，有擔當、有遠見、有魄力的官員，台灣就慢慢想吧。
2017我在東京的杉並區買了一間1974年建的老公寓，房價是2250萬日圓. 2020年八月賣掉，房價是2350萬日圓.這期間我省了三年的房租...看往年的實價登錄，這個房子價值曾經遠超過一億日圓. 大概就是東京房價最高的時候吧！
91年我還是小學生嘅時候我偶然看到我爸爸買回來的一本書， 講述日本資產泡沫， 一個年青人承繼了爸爸的 一紙土地價值二億日元， 那時的日元匯價是現在的兩倍多，
比较冒昧的问一下，你有算上买房卖房中介费，律师公证费，缴纳房产税，保险吗？
謝謝你整理這篇影片 今日人人炒房人人炒股但卻不用被懲罰的體制真的很畸形 但在假民主的時代中很難再有三重野康這樣的勇者出現了
你多久沒看新聞了？現在正在下跌啊
@@cityrecluse 新青安，有政府，好心安！ 不是打房，是我要炒房，透支年輕人，繼續炒！我們的政府真棒～
@@呂世爵-v1y 青安就像割韭菜
对的
賴清德民進黨必遭天譴
凡事投資均有風險！房價應該暴跌，杜絕官商勾結。住房是人的基本人權，不是投資工具
繁榮的時候，留點給別人去賺，雖然自己沒有賺到最多，但獲利入袋了，也避免被套。衰退的時候，認真工作，留點錢在手上，偶爾撿撿人家認賠殺出的破爛存起來也不錯。
這個很難忍住，當初牛頓也是賺了一筆退出，沒想到南海公司繼續漲，他也再忍不住把畢生積蓄投入，結局就是大家都知道那句名言！
@@mileshong 牛頓是右側的，左側投資的人應該不會追漲。
問題是很少人可以當到左側 這種人萬中無一中無一@@1-oo
这句话可以传家。
@@1-oo左右側是什麼理論
台灣我也看開了 反正房價買不起 台灣就剩沒幾代年輕人了 老人遲早會走 房價回歸正常自然生育率至少不會跟現在一樣負成長全球倒數第一
您這個品質 內容 包裝. 畫面美學 影片速度感 甚至音量 平衡 都太專業了吧真是厲害啊
感謝抬愛
太会夸了，我也觉得好就是说不出来这么多方面
@@liwenyan2790 俺也一樣😂
我真的五感投地….身心靈滿足…的大享受….超級厲害的優質影片
在日本10年，也只能侃到這個程度。日本【失去的30年】，可不是他説的因爲日元漲價，日本人炒不動產，然後泡沫破裂這些單純的原因造成的。想説明【失去的30年】，一言以蔽之就是胡扯；三言兩語是侃大山。【失去的30年】，是博士論文級的題目。對一無所知的人來説，他真牛啊🤣🤣
太厲害的科普作品了，節奏、內容、包裝都很好，感受的到您的用心。
凡走過必留下痕跡..現今的日本依然是世界第一流的國家..先進的都市規劃與完善的大眾運輸系統.領先世界的化學科技以及精密工業..還有許多的的技術專利權..強大的是國家而不是區區數人..有真正的底蘊不懼一時的低潮,時機一到必能趁勢崛起..唯有創造公平的商業環境並且尊重專業與知識產權才能走得更長遠...
台灣現在的房市，跟影片中的日本，有87%像
差遠了，大陸正在發生
大陸正在下坡路段，台灣還在上坡路段不知何時翻車
快了
台灣肯定現在進行式。
完全不像
哈哈哈，我应该是个高素质人，因为油管总是推给我这么多高素质的视频，谢谢up主，果断订阅🎉
您抬愛
台灣的房地產也有跡可尋，感謝分享優質內容
台灣房地產從長期來看根本沒跌過。。。。。最悲哀的是台灣人。
三重野康升息做的是對的 他用失落三十年換未來百年 各位信不信 房地產? 沒有把人性考慮進去!! 懂得自然懂
房價才剛開始主升段~
台灣房地產漲多跌少長期趨勢還是往上
台灣房價泡沫化了
從以前我就認為 那些炒股票、房地產的 並不能為這社會帶來實質幫助反而不斷堆升社會成本 經濟還是得依賴實打實的產業
房地產還說得過去(但其實房地產本身也是有產值，怎樣高度利用土地等等)但股票實際上就是資金在自由市場高效分配的機制你所謂的炒作可能是指各種旁門左道、詐騙等只是投資股票絕對是有正面效益，譬如台積電這種超高度資本密集的產業他需要大量的資金進來購買機台、增加產能，那股份就是很好去擴張版圖的方式實打實的產業都需要這種把資金更高效分配的手段菜籃族的資金放在銀行活息放款，肯定是被0050投給產業巨頭的資金利用率壓過去
不论炒什么都是穷凶极恶想发财想疯了的乞丐群体！就一个字恶心！把房子当成一个财富的人本身就是智障类型的人！发不了财竟然把贷款房也当成了财富，想钱想疯了吧？房子是用来住的，如果不是用来住的整天想着把一样当西炒阿炒地梦想是个发财的途径就是乞丐命群体，没有财富的命就做起疯狂的发财梦？最看不起那些没钱还榨干父母养老钱的废材！活着就是浪费粮食的东西。
優秀的節目，腳本好，後製跟剪接節奏也好，影片素材也好，內容淺白寓教於樂
明明知道是泡沫！但也沒人去戳破只求不要再任內出事，台灣官員耗無擔當
戳破就是金融風暴然後你再怪政府害你失業。
@@9aaaaaaaaaaaaaaaa 全球都在泡沫中誰先戳破結局就像日本單獨墮落34年....唯一被血洗....全球泡沫要全球一起破.....或是一起收縮.....
政府不戳破，就是等它慢慢跌回正常水平，这样能缓和掉很多矛盾。如果采取像日本一样激进的策略，很容易会出事。
@@劉少雄-q3b 日本是炒成宇宙第一..一個東京價格能買下全美國....如此的超英趕美...日本第一......
你应当庆幸官员是有脑子的，不是你和平成之鬼这类的东西😅
現在的日本對於黃金都有深埋骨髓的恐懼...或者說反感。泡沫經濟的存在對日本的傷害可能遠非他國所能想像。多半只能靠新時代的建立一併化解。
化解不了了 人口老龄化 准备被中国纳入成为日本省吧
兄弟你们是真的有真知灼见还有文采，每次看你们的节目都是享受！💓
感谢支持
這篇真的寫的太好了！我的天
节目做的真好，让我们了解真实的历史
感谢您的真实报道，而不是简中自媒体里面的扭曲报道，简中里根本就没有报道平成之鬼这个行长的政策。所以以前一直不明白这个泡沫的具体流程，今天看了您的才明白了！根本不是简中里面扭曲的那样。❤
現在的台灣也走向這個現象😢 央行不敢暴力升息因為怕一堆人去跳樓，包含建商，勉強買房的人礦
那什麼時候才是好時機
到最後除非一筆勾銷，或者重新發行新貨幣，不然無解。
@@yunshanwang1605 如果不升息死幾個人礦，沒有貨幣重整無解
@@ukokkeitori普丁在解放烏克蘭地區 宣布居民欠烏克蘭銀行的借款一筆勾銷 無須償還 😂😂😂
馬政府8年，台灣房價指數漲約86%，是同時期台灣GDP 漲幅的4倍。除了房價漲、物價漲，股市、薪資、企業獲利都沒什麽漲，可以說當時的經濟成長都是靠房價撐起來的，跟對岸一樣。小英政府7年半，台灣房價指數漲約25%，跟同時期的台灣GDP 漲幅差不多。房價、物價、薪資、企業獲利、股市都有漲，漲幅最多的是股市和企業獲利。兩相比較，小英政府的表現要比馬政府好的多的多。結果紅藍白都把台灣高房價賴給小英政府，是眼睛瞎了嗎？況且台灣這一波的房價高點是在2022年10月、至今一年多也回跌了4%~5%，還會慢慢下跌，算是軟著陸，這已經很好了。難道要像韓國、歐洲、中共國一樣，2年房價腰斬還看不到底、房地產崩盤、經濟下跌、失業率大增、減薪欠薪…才甘願嗎？真是難以理解他們的想法。
讓我們猜猜 全世界都在跌 的房價台灣 還在長 這個反向泡沫破掉的時候對台灣經濟 有多刺激 XD現在所有買房的全部會用一輩子去後悔
确实最近日本房价涨了，但是原因是汇率降低原材料采购成本升高引起的。打个比方疫情前2020年买一个3000万日元的房子 需要人民币195万元（汇率0.065），按现在的汇率算（0.049）195万人民币是3990万日元。光汇率就差了1千万日元了。再涨这3-4年时间也涨不了4分之1吧！而且众所周知日本的房子维护成本很高，土地资产税，还有公寓的话每月最少需要交1.5万-3万日元（甚至更高）管理费与修缮费。一户建外壁以及漏雨的问题10年左右需要修缮最少也得150万起吧。再有日本新的旧的房子差价很大，买的是新房价格，就算这4年一天没住也得按二手房折旧算出售。一户建的房龄30年以后基本就不值钱了。40-50年的房子都不如光卖个地值钱，因为还得扣你拆除费。当然如果你能忍受的住差了一个时代的格局跟旧旧的感觉50年以上的房子只要不倒也能继续住。当然翻新是可以的，但是这的装修物价可不比国内。翻修的钱再加一点可以在稍微偏点的地方再买一套了。公寓的缺点是房龄越高管理费跟修缮费越贵！有些40-50年以上的公寓修缮费能吓死你！（疫情期间外国人少公寓租不出去因为管理费跟修缮费太贵出售的房子太多了）不知不觉写了这么多，总之千万别盲目投资日本房地产，除了自住怎么算都不合适！如果非得投 可以选专门出租的投资物件，千万别抱着能自住不住了就出租的想法，那不亏你亏谁阿！日本是高度的资本社会热钱太多了，利率还低，随便买房就赚钱能轮到你吗？还有人觉得日本的房产出租比高最少也能达到年化百分之5以上，但是现在很多股票分红率都百分之5-7了，如果能长期持有20年会赶不上房子吗？千万别把中国过去这20年房地产涨价逻辑往日本上套。
日本的房子只有东京圈跟旅游景点的还能看看（大阪圈也只能算旅游景点），其他地方的房子价格低到离谱！！！同等面积都不如中国的5-6线城市。因为没有流动性没年轻人去阿！1000-2000坪的院子带个一户建20-30万人民币随时能买到，而且还不是那种深山里的地方。是有车站有工厂有就工作机会的地方。当然没什么好工作出体力的居多所以日本年轻人没人爱去。但是外国人会点日本也可以就业。
@@kaa2369 近年很多外國人是ＷＦＨ的就移居日本，選擇生活方便但房價很便宜地區買房，他們很多還不是日本工作就只是拿旅遊簽長住日本，日本最近也在考慮推出給這些非日本公司就業的遠距工作者特別長期簽證，他們就不用３個月或６個月旅遊簽到期要離開日本再重新入境日本，可見這需求有多大。
@@chiyanlai1566 那问题就来了，在不在东京圈买房子呢？不在的话没有流动性 农村老人越来越多 死了儿女根本不回去住 直接甩卖 深套！在东京圈买的话 第一是贵 第二是3000万买的房子 5年后肯定卖不到3千万！一户建因为折旧跟房子年限问题，如果买的时候就是二手的再卖的时候不把房子重新内装一下都不好出手。公寓的话5年后就算卖了3千万，那这5年的不动产税以及管理修缮费想赚回来都难！除非你自住把租房子的钱算到购房成本里 可能持平解套。抱着住6个月租6个月那种想法的就别想了。还是上面的观点 自住合适因为日本房租偏贵 投资不合适。
我也正想講這方面的考量，你所寫的還沒算上遺產稅，父母過世他們的房子想留給下一代必須得交大約房價一半的稅，這不全白幹？還不如租房合算！
固定资产税，过高且会更高的管理修缮费，都是固定费用，永久债务。
看到那個8.5年，我大概算了一下，在台灣這裡中等小城市的蛋白區，30歲該地區平均收入的男性買一間實坪70平方米的公寓大樓，這個數字大約是「15~20」，果然~日本東京是落後地區啊~比不上台灣一個整縣市幅員全加一加才一百多萬人口的小城市。我看，現在應該是藍綠昭和年代，就差一個三重野康了。
台灣只要把利率拉到6房產稅拉高，就可以直接下地獄了起碼崩一半以上
又一個披著台灣人皮的中國人😀
@@黃群翔-j7y 他可能一輩子都想不明白怎被發現的 哈哈哈哈笑死了 台灣人哪會那樣丈量
他舉的是影片中的例子，和日本對標，不是自己真的用大陸單位算🤣🤣🤣
@@路人丁-p8v 我懶得理那些北七讓他們一輩子都沒發現自己是北七啦
怎么可以那么有知识有见解还会做视频，关键是声音直接堪比专业配音员，太爱了
經濟是有心人設計出來的，令人类付出一生忙碌碌的為了虚無的數字。
是啊，都是高层设计出来的，欺骗普通人
泡沫一破那是多少人的毕生积蓄与心血啊😢
说的太好了。
以前專制政權總會有人想推翻 所以設計了一套系統讓你 讓你覺得好像活的雖然沒多開心但餓不死 配上選舉讓你覺得你仿佛是國家的主人 不喜歡你可以把他換掉 其實都被拿捏的死死的 一群權貴下台了只是換另一群權貴上位而已 毫無區別 只是讓你餓不死又能幫他們賺錢而已
居然才看到这个优质博主，果断关注
您抬爱
原来是个日本房产中介 我还很认真的看完了 随着日币的巨幅贬值 股市和楼市调整了30年应该会有表现 不过投资还是算了吧 难得去体验体验风土人情还可以
你去看看讲日文的房产中介会发现他们都在介绍所谓的“东京23区三十年房贷，帮你出租帮你打理的骗局” ，东京的公寓是真正意义上出了五年就会降价的，预计是30年跌价一半……
@@nikoli4814 买中古房子，别买新的
这个节目看到后边就有浓浓想骗别人去日本投资买房的味道，最后才发现原来博主是个人做日本房地产投资的哈哈
深情款款的介紹,又是中國人引中國人入坑的套路吧.
管見認為我們這一代應該也會遇到超級大泡沫然後這一次因為人人都覺得越跌越買根本不用怕結果就是崩盤週期性拉長......
b站没了，来这看😂
这是我看过少有的优资博主,内容干货都满满,能感受到博主非常用心制作的内容,我也很认真的看完了这期内容,这是对博主最大的尊重了吧,希望以后也能继续多多创作,加油
做對的事，令人討厭，難免。
我司在日本房产项目飞速售罄😊
@@chuan-shenlin7 確實，忠言逆耳，良藥苦口。
日本雖然1990泡沫但日元從戰後300升值到80泡沫後有東南亞跟中國當世界工廠這兩者提供日本壓低通膨，去槓桿修復資產負債表的有利環境加上日債基本都國債同樣的條件得天獨厚
感谢你非常详细并且客观的介绍，期待之后的内容！
感謝支持
@@masonjapan 一户建三四百万，但是持有成本各方面的花费呢，不能只说好的把。。
@@kitasd6662 我出过视频专门聊过持有成本
90 年代在东京买房的人，现在应该过的还可以。有问题的是 90 年代在 18 线小城镇买房的那批人。
2012年买房子的，也是牛人，福岛事故中国人吓跑了，房价很低
節目很精彩。也實在。值得新生一代借鑒
歷史...總是驚人的相似😢
泡沫就是...當時真得很爽破了之後發現他們還是過得比我們爽 XDDD
現在真的是人人炒房人人炒股，不炒的人被視為loser😢公平是什麼？
@@Userwahaha888 讓時間會證明
政府開賭局，有人賺有人賠
人從歷史上學到的唯一教訓：人類永遠學不到教訓🎉
非常喜欢你的文本！ 听到2分钟后，直接三连！ 👍👍👍👍👍👍👍👍👍
me too
讲得真好，历史就是重复再重复啊，谁都躲不过。
探討的面向，跟因果關係都交代的很清楚，這麼好的視頻居然現在才看到
这个视频很好，让我更直观的理解了货币升值的影响，了解了今后中国经济的可能出现的情况
其實中國已經出現過啦,只是泡泡被提前刺破了~不至於傷筋動骨
由实转虚那里我更对看到的是当前的美国，同样也来到了命运的十字路口。
😢@@gyes950135
9:56 这一个月跌70%是不是有点夸张了。我查了一下日经225指数在1990年7月到8月跌得最多的一个月，跌了16.2%左右，到了2001年才真正地距离高点跌去了70%。
推有考證
@@ofut7559 在哪
歷史～總是驚人的相似
卻不簡單重複......
跟着美国的，没一个有好下场越南 菲律宾 日本 台湾新加坡会是下一个吗？
@@NX350_Joe 怎樣定義“好”下場？
领导人不是说和美国搞好关系的的都富裕了？
當年日圓升值本應帶來的是國際通縮的置入，結果因為國際局勢變動、油價反而帶動國際通膨，因此在日本國內因貨幣升值而出現的資產通膨跟國際通膨的雙重打擊下，日企的經營成本大幅超過貨幣升值帶來的利得，導致資產的破滅；而現在的日本之所以一直堅持不升息，應該就是汲取了這經驗，寧願承受國際通膨，讓國際通膨帶動國內物價上漲，再讓資產通膨以結果的方式出現，也許會正常一點。但這條路能否走下去戰勝早晚要來的國內利率大幅調整，以及因政府債務付息壓力而伴隨的稅負增長壓力？且讓我們看下去。
日本這次不升息有多重因素, 1)長期通縮如今有機會跳出去 2)大量國債, 升息對政府很大負擔還有可能存在的3):留出時間讓海外投資者去扛桿, 日元由於長年負利率, 借錢成本極低, 大量海外機構都借日元做杠桿投資美市美債, 日元升息必然導致海外股市急速爆破, 連鎖反應可能太大
結尾....這次也一樣.....歷史不會簡單重複..但總是極其相似.....
再死一次
@@JackyChen-q2z 從二戰開始就看到日本人的蠢.窮了幾千年好日子沒幾年就又開始蠢.把自己窩玩爆了..連續墮落33年蠢得不知改進....這次真的又要再死一次....真是非常好奇日本怎會沒有一個不蠢的人......幾十年怎會沒有一個不蠢的人.....太奇怪了...
@@MrKiar1611 你的第3..太可笑了...你以為日本人是善類...仁慈的善人?讓海外機構去槓桿??是蠢日本人騎虎難下無限寬鬆把自己逼上懸崖......等看好戲吧!....歷史總是極其相似.....蠢是注定的遺傳.....巴菲特去年都趕去空手套白狼了還去槓桿呢!人家可是加槓桿要血洗日本.......芒格都說日本現在是國際資本利差套利天賜肥肉.......百年難遇.....
反觀台灣正在這老路上沒人敢戳破這個泡泡只敢減緩這邊泡泡膨脹
本人有幸在那最最最繁華的幾年在日本留學😂那時日本確實厲害得很、紙醉金迷的程度是講出來沒人信的😅
我真想聽，願意分享嗎😂😂
羡慕见证历史的人
据说是一个爱马仕做买菜筐的年代
所以平城之鬼无论是保护了多少人都应该切腹自杀😅
@@yawray 那年头的奢华还真就超过了北上广，真没骗你
我是南洋某国到日本留学有幸参加了昭和幻梦其中一人，亲身在证券公司里打滚了几年过着纸醉金迷的生活。非常的庆幸，在人人皆醉中我并没有迷失方向，在91年泡沫经济破产后就离开回国买房买车再找份普通的工作过着完全没压力的生活，我从来不信宗教鬼神只相信自己，真的很感谢自己没有迷失在那场大灾难中。
不应该投机进去，杠杆拉爆，然后立马收手吗？就算不收手就立马就立马回国，，，小日子债务公司找不到你吧
跌与不跌其实和住房者没啥关系，只是心理不平衡而已。你买的时候就是要还那么多房贷，至于它是涨了还是跌了，你还是要还那么多房贷。最多你不能二次贷款出来。除非利息大涨或者银行收回贷款，而日本利息一直低迷，实际上对买房者是有好处得。自己住房本身是生活工具而不是投资。
當年日本房地產就算泡沫化，至少還沒爛尾、還能居住啊！
日本三十年，但是大陸的債項， 不是五十七十年嗎😂😂😂
清晰可见的未来
前面讲的相对的属实也给了读者刷新了一些认知，但最后结尾的引导，确实误导性很强，日本这波的房地产行情确实不是经济泡沫但也不是大多数人赚钱的机遇。日本经济目前最大的问题是人口老龄化和劳动力短缺，加上之前的还在世的老一辈经历过的泡沫，没有多少本地年轻人有意愿去买房了，所以很需要吸引外国人的投资来消化房产，而且日本即使是东京23区，也不缺房子，很多老房子长辈去世了都没有人继承（据知情人透露是税收高且手续麻烦）所以才后续颁布了强制继承法案。所以想靠买卖房屋赚大钱的难度可想而知。唯一的好处是日本房屋的租售比很高，加上观光立国的国策，开个民宿或者做个长租房短则3-5年，长则8-10年回本的风险不大（前提是不要再来一波疫情了）
研究经济学，就是研究人本身，人天生就是懒惰贪婪的，都想躺着赚钱，赚钱的最快途径就是赚走后来投资者的钱，俗称金融炒作。这就是为什么经济学发展高度再高，人类社会从荷兰郁金香到黑色星期四到次贷危机到比特币，无数次犯相同的错误。永远记住：劳动可以创造财富，财富本身创造不了财富
好的，你加油勞作
哎呀，在油管碰到老萧，赞一个，b站粉丝路过
問題是房價會不會持平而不會隨著經濟復甦而加速回漲！這時房地產的稅務政策就非常重要❗️
@@oo-xj6jq人都跳樓了，有屁未來。中國人的優點反而是不要臉，就是不還債😂
@@oo-xj6jq 反觀8A總裁彭淮南....
這個視頻做的很棒!!讓我想到了那個比平成之鬼"三重野康"更可怕的人物~~那個撕毀不列顛森林協議放出通膨惡龍轉移債務，又利用降伏通膨惡龍來撂倒蘇聯和日本的那個人。。。。Paul Adolph Volcker
这次不仅一样还更厉害。而且后续影响更长远
我是18年底一线城市买房的，😅未来三十年人生价值没了
人心安穩, 才是生活的好
九十年代有些日本人跑到云南元县的大山里面住着，躲起来，几个月不出来。
會咋樣？沒事，從新默默做人，二十年之後還有一番新天地。我有一層樓80年代的，97年時值兩百多萬，跌到03年只剩值40萬，但，還是要賣，因突然間需要一筆錢急用。我算過，跌了八成五，董特首只公布說跌了五成。
看完通膨幻夢的故事，總會想著台灣房價什麼時候崩盤，甚麼時候回歸正常?
影片有提到一句話喔，房子漲到打工族買不到是不正常的，這點在台灣也一樣，除非台灣堅持玩無子化到底，那就沒問題了
台灣房價高點是2021-2022 漲了25%,但是2016有大跌過....所以有自備款20%的規定 泡沫比例不算很高...
其實台灣房價對比台灣的財富真的不算高，我也是多年才發現這個問題.....而且多數台灣人是有錢的，另外台灣最有錢的4/5年級逐漸凋零，他們的財富會被下下輩繼承
人生最常見的錯覺：這次不一樣
東京房地產現在不可能泡沫，真要泡沫化也肯定是其他管制很鬆的東亞國家
越南 泰國
@@李永祥-u1l 匪區
@@李永祥-u1l泰國很難爆吧
越南泰國有泡沫的本錢，日本可沒有了
越南炸掉了
视频内容非常有趣！有些事我不明白：我的okx钱包里面有usdt，我有恢复短语。[pride]-[pole]-[obtain]-[together]-[second]-[when]-[future]-[mask]-[review]-[nature]-[potato]-[bulb]: 我应该如何把它们变成比特币？
影片做得很好
太好看的一集了！
把视频重生前面放到国内互联网一定很多点赞，放上后面重生，尤其是永久产权无公摊送面积……那妥妥的贴上境外敌对势力的标签😂😂😂
不管怎样，看看当年的日本，不就是现在的中国吗，房价跌跌不休，巨型房地产企业一个个破产，出口大幅度降低，但进口也没有增加，工业生产萎缩，小企业一个接一个倒闭，虽然中国土地比日本大得多，又有中央调控，可以最大限度减小各行各业的缩减，但也免不了短期的经济萎缩，因此中国经济会在一段时间内低谷徘徊，这篇文章写的真精彩
进bios设置一下电源管理。因为它插电池后可能bios还原了。
日本泡沫歷史整理的不錯。日幣再繼續貶值，大概又要被美國收割了。中國泡沫，但資產不容易被收割。一切源頭都來自美聯儲，讓我們繼續觀察台灣房市還能漲多久。
為什麼美國能收割？不就是因為只有美國人會買其他國家生產的貨品，怪誰呢？
真幽默，有内容，订阅了。
好影片，謝謝用心製作。希望臺灣也能有個三重野康出現，協助炒地炒房的亂象。
🎉🎉🎉貪婪島滅絕
台湾房价还好吧？南京现在普遍3-4万人民币每平米，好一点的楼盘5万多，带学区的10万也有 。面积是包含公摊的，100平米到手差不多实际75-80平米。你们那边呢？
@@UwenC 台灣這屁點大的地方30幾坪實際拿到才20幾甚至更低，但是單價可能每坪超過50萬台幣，而且可能還不是中心地帶。百平在台灣已經算是豪宅等級了，因為台灣根本沒那麼多地
我觉得台湾前景还是好于日本，至少台湾有半导体制造这个产业还是世界第一的，只要这个产业还在台湾，台湾的地产涨价都合理。但是如果被取代或者打败，台湾就需要发展出新的产业领先世界，要不也会没落的。
台灣2014被國民黨炒過又下跌過...大部分人都有警覺性...買的價格都是疫情前的價格 也就是現在的75折,只有2021-2022年的買的人比較危險...
歷史會一直重演的80年代所有人都在炒股超貸買房台灣房市跟股市也是一起崩股市無量下跌 斷頭造成一堆炒房的資金斷裂到處都是拍賣屋 我家2000萬透天5樓房 拍賣1200萬還有3套2層樓房 都1/3價格賣親友來填股票虧損沒炒房炒股的反而逃過一劫那時候隨便一個小弟薪水都有五萬股災過後30年大學起薪約3萬幣值大升就要警戒了大陸是貶值 還有救吧過個20~30年人們又會忘記之前的股災
很贊同您的看法⋯⋯
这小伙子做的视频质量高
视频和内容很用心，博主辛苦了
日本當時經濟泡沫，主要推力還是炒房，只是日本當時實業的實力非常強，即使泡沫破滅，人民還是很有錢，日本政府用舉債來維持住日本人民的生活水準。但中國就不一樣了，中國的房地產泡沫更大，但不只企業、個人負債一堆，中國政府光帳面上的負債就高達250萬億RMB，政府欠債、企業欠債、人民也欠債，這種困境，只有經濟徹底崩盤的未來會降臨。
1990: 中國即將崩潰2000: 中國即將崩潰2010: 中國即將崩潰2020: 中國即將崩潰2023: 中國即將崩潰
@@johnchen2000 中國只有經濟會崩盤，只要維尼不發動台海、南海戰爭，中共的統治穩得很，只是底下韭菜會變張獻忠，人吃人的情況會很慘烈。
@@gogoegg123000 我從小聽到大卻一直沒有發生的事情： 中華民國滅亡，台灣國獨立，中國武統台灣，中國經濟崩盤。我想問你，到底中國何時經濟會崩盤？我等的不耐煩了。
@@johnchen2000 中國地方政府負債100兆RMB起跳，國企負債100兆起跳，中央政府負債30兆，也就是中國官方負債230兆RMB起跳，去看看中國的M2，大概就290兆，加上民企負債、個人負債，中國經濟實質上就是一坨屎了，就看經濟什麼時候爆掉而已。
@@johnchen2000 大概率会崩而不溃，最坏可能也就跟朝鲜差不多吧。
70后的人对房价尤其执着，因为他们都是低位上车，经历了房价数倍增长的人。年轻一代还好，我最近在红书上翻到好些00后买20-30W的公寓，大家本就不愿意结婚，房子又太贵，买个小公寓自己住，不考虑以后结婚换大房子，房贷和租金持平或者没有房贷，就挺好的，至于跌价，这点总价还不如买个中价位的车跌价快，泡沫破了无所谓。居住成本解决了生存压力就解决了大半。
不过小红书的推荐是非常野蛮的, 当你点开一个公寓相关的笔记, 推荐算法就会疯狂推送相关笔记.会有更强的信息茧房
你那什么破地方？！我发现你们这些人跑到yt，国内房价给你降了多少？！你摸着良心说说江浙地带20，30你买一套公寓给我看看？！
@@海森大叔 江浙所有的小城市你都去了解过房价嗯？就算没有那就非要留江浙？
真好看，已訂閱。
講得不錯 訂閱了😊
这个三重野康是真正的日本救星…
難說，畢竟日本老百姓輸最慘。張捷說法是用房價急降來坑住來日本投資的外資，讓他們沒法吃飽了趕緊溜。而海外投資的日圓，也可賣美國資產回國收割已降價的房地產，多出美金收益，而房產又歸己有。我也覺得沒有背後財團授意，一個人一意孤行是不太可能地。
支持你！說的好👍
真希望台灣趕快進入這個階段
台灣沒有平成之鬼，有也選不上，選上了還要冒著隨時被建商開槍的風險。台灣開槍還帶疊字的，不是88，就是11，不知道下一次會開出甚麼數字。
@@1978Bevis 不管是88還是11，都比我當兵打靶的子彈還多...
@@賴柴 哈，你這麼一說，好像也是比我當年打得靶還多。靠，他幾秒鐘就把我當兵的時間給比下去了。
日本花了好久才走出來~畢竟日本民族性~走出來後依舊是世界強國，內需市場還是夠大，台灣呢? 人口負成長，房子還可以越蓋越多，50年老房子還可以賣上千萬，買了是要當古蹟喔? 交通問題一堆，藍綠互鬥，國家一直內耗~ 與其擔心什麼被武統，還不如擔心台灣的民生 經濟 都快被政客搞死了
台灣沒很弱好嗎= = 不要看清自己的國家....還有房價問題，可以「實際」去國外看看，而不要只是在網路上，聽信其他人的口述- -
大陆还没真正开始发力穷台困台。等今年年底ecfa断掉，再看接下来的精彩。🐸🐶👈😆🤣
台灣消費力越來越差。好嘛…………去基層去跟老闆聊聊。這五年的業績營業額。
正確的選擇！將名留青史。
不曉得有生之年，能看到台灣房地產破滅的時候嗎
差不多了
看不到！因為藍綠政客都死命護著這繁榮假象....
台北套房已經快2000萬台幣，還能翻倍真心覺得會太厲害了，會住套房的一個月有那麼多現金去繳房貸真是挖到石油了😂
@@BillSu 貸100萬 就是每月5000元，1000萬就是每月5萬~誰能每月存5萬啦!!!就算有~能持續繳40年嗎?都不要生病?不要說晚婚~25歲結婚~也要還到65歲~用屁股想也知道~坐等泡沫了
@@boywhat55 用屁股想都知道根本破不了
此時此刻的台灣，正在經歷日本曾經的過去。歷史唯一交會人們的事，就是學不會歷史。希望能以此為鑑。感謝分享！
太棒了持续跟踪关注
日本的一户建可是有使用年限的哦，超过30年房龄的房子几乎很少会有人去租，这个怎么不说说？
很棒的製作！竟然今天才看到！
其實生活在目本失落的三十年是幸福的, 當經濟在高速發展時, 人心浮動, 極為不安, 但萧條時, 人心安穩, 才是生活的好地方.
有錢啥時都幸福，沒錢呢？
@@吃貓的魚 窮到沒錢吃飯確實是個問題, 但台灣只要你有一張嘴, 身體還能動, 沒聽說有餓死的.
躺平.內捲....要不然還能怎樣....打開電視還不是各種變態醜事.還說人心安穩...大家都在玩村八分.....變態的社會...
沿街化緣就最幸福.
台灣的地產泡沫什麼時候才會破滅
房地產泡沫 你們這些租屋的的失業無家可歸排隊領救濟餐就是你想要的生活嗎😂
@@貓貓灰塵 大概你會失業吧，我只想看那些坐擁眾多房產的房東血流成河而已
@@貓貓灰塵有些租屋族可能稅美商高階主管喔
第一次在东京听老萧。
期待楊金龍之後的繼任者能有勇氣戳破台灣房市，不然只能勇敢移民
油管的大数据计算不太准确，这么合我口味的视频居然过了半年才推给我。关注
高质量作品！❤
房价不可能只涨不跌，是刚需买就好，买了也别乱卖，香港很多可怜人90年初上车，97到03卖，这是真的惨，要是持有到现在应该至少3倍了
三十年前日本有以下特點
1、富有且超低貧富差距的均富社會
2、完善的社保和健保體系、
3、匯率自然貶值後，眾多高技術產業迅速恢復競爭力，一直到現在都在賺取大量高品質外匯
4、無處不在的日系企業仍有大量海外業務和資產可以輸血國內、GNP達 GDP六倍
以上四點幫助日本在泡沫破滅後仍能兼顧國家實力和社會安定，
之後還能繼續安分守己的當世界第二，
甚至同時面臨大量勞動力老化的問題時都還能無驚無險的度過這三十年。
世界各國其實比起去嘲笑日本泡沫破裂後的落寞，
更應該去學習日本在處理這樣重大的國運轉折點的經驗，
並反思如果是自己的國家上面4點日本考過的考卷答案抄完沒有才對。
精闢
叹息
不亏是留在岛上的日本后裔 舔的姿势都这么洒脱
泡沫破灭后处理经验？你也承认日本的泡沫，那么问题来了，政府和经济官员明知道这是害人的泡沫，为什么之前要放任呢？受害的是不是普通老百姓？既然这样，那为什么还要学习这种恶行的所谓经验？好比你明知道吸毒有害但还是忍不住吸了，然后我还再去虔诚地学习你那戒毒的经验？每个人每个国家的情况不一样，模仿就能成功？总结与反思固然是必要的，但不需要在一个原先就错误的路径上去学习反思。另外说二点：1. 天下乌鸦一般黑；2. 说事情没有问题，但是倒不如直接敞亮点来个针砭时弊，暗搓搓的样子别人只会觉得你夹带私货，阴险狡诈。
日本当年比现在中国的优缺点，日本当年收入更高，科技能力更强，贫富差距更小，人口更年轻，美国的打压更少。但是日本股市比中国泡沫更大，政府自主能力更差。总体来说日本当年远强国现在中国，也就是中国的经济困难需要更多的时间来消磨掉。
他是真正的英雄 如果沒有這位行長 日本的技術也不會突破 畢竟炒房都比認真打工賺的多 誰還想要老老實實的工作
期望台灣也能出一個這樣的英雄 否則全民炒房炒股 歪風無限增長 非民眾之福
日本养殖业是真的强，这评论区的魔幻程度让我以为三十年来不长进的是中国，而不是日本，日本人的收入扣掉通胀和汇率变动，三十年都没涨，现在东京房价也继续涨到了泡沫时期的高位，所以日本人所谓的戳破泡沫的举动有什么可赞扬的？故意打断自己的脊梁讨美国人欢心的举动也能吹的起来？？？😂
台湾把台积电产线迁到美国、日本也是一样的举动，放血讨美国日本欢心罢了，芯片价格也会降低，对台湾百害而无一利，就这台湾人竟然有人赞颂台湾的伟大，我是真的服气！😅
日本过去失去三十年，未来还将继续失去三十年，希望等三十年后你们还能继续吹日本。
日本人不是自己主动戳破泡沫的，是被迫的，被美国狠狠拿捏了。
现如今日本的支柱型产业全是上世纪的积累，新世纪在互联网、智能手机这两大万亿市场上都溃败，市场完全被殖民。
即便是上世纪的积累也快用光了，日本家电、日本屏幕在以前可是世界的标杆，而现在全球市场都萎缩到快看不见了。😅😅
所以当年日本签订广场协议，戳破房产泡沫真的达到那群人的目的了么？
@@luthuthu 玛德，早该爆爆了
@@user-WonD 老習去年嘗試控制房價你選擇無視啦，房住不炒馬上忘了是吧
「平成之鬼」應該被正名，現在日本的經濟體質能獲得改善，就是當年「平成之鬼」的戳破泡沫。三十歲年輕人只要八年多就有能力在東京置產，這是很令人欽羨的成就，不用一輩子當銀行的人礦。
现在的日本中上游能有当年那么奢靡？特么东京的平均年薪也就4点几万美元了，这不叫改善，这叫日本房价贬值消费降级，对私企创新是极大打击。年轻人买不起房不会退休后滚到泰国住吗？
@@TimiOfDaVoid 可是中國 60% 人人均年薪只有 100 多美元啊, 另外 35% 都在掙扎邊緣, 超多爛尾樓,鬼城盤, 日本房價掉了還是能住, 中國的爛尾樓不通水電, 只有架空的水泥架子, 連住都不能住哎, 直接對居民的人生造成致命打擊。現在很多年輕人連工作也沒有, 被迫進血汗工廠維生, 能不能好好地活到退休都是個問號呢。
@@TimiOfDaVoid 我想他們退休不會滾到泰國 (我覺得泰國很好啊, 為甚麼要用 "滾到" 這種眨意詞?) 住, 他們現下就是不想搬出東京, 要真計較, 他們多的是周邊地區的房子可買, 想必你也聽聞過東京, 大阪, 京都以外的近郊地區有大量空置房屋吧 ? 他們真的要住, 選擇還是很多, 但因為收入源在東京這些大城市, 他們才選擇在東京繼續住下去
@@shing993322 你拿中国这个一直都是一团屎的国家比有何意义，还不如用南非和埃及比更贴切。你根本没理解我的意思，主要问题是因为那次经济改革害的本来可以过得比迪拜人还奢侈的一帮爆发户资产被共产化给年轻人了，反而丢掉了日本的经济腾飞趋势，后来造成所有产业创新疲软，和当年没法比。泰国国内神马德行你不知道吗，到处妓院佛庙小吃摊，只可以去消费不可以去投资工业
泡沫遲早會破，有白癡以為沒有實際產能的經濟可以無限增長嗎？
所以核心的關鍵，要有一位對國家人民，有擔當、有遠見、有魄力的官員，台灣就慢慢想吧。
2017我在東京的杉並區買了一間1974年建的老公寓，房價是2250萬日圓.
2020年八月賣掉，房價是2350萬日圓.
這期間我省了三年的房租...
看往年的實價登錄，這個房子價值曾經遠超過一億日圓. 大概就是東京房價最高的時候吧！
91年我還是小學生嘅時候我偶然看到我爸爸買回來的一本書， 講述日本資產泡沫， 一個年青人承繼了爸爸的 一紙土地價值二億日元， 那時的日元匯價是現在的兩倍多，
比较冒昧的问一下，你有算上买房卖房中介费，律师公证费，缴纳房产税，保险吗？
謝謝你整理這篇影片 今日人人炒房人人炒股但卻不用被懲罰的體制真的很畸形 但在假民主的時代中很難再有三重野康這樣的勇者出現了
你多久沒看新聞了？現在正在下跌啊
@@cityrecluse 新青安，有政府，好心安！ 不是打房，是我要炒房，透支年輕人，繼續炒！我們的政府真棒～
@@呂世爵-v1y 青安就像割韭菜
对的
賴清德民進黨必遭天譴
凡事投資均有風險！
房價應該暴跌，杜絕官商勾結。住房是人的基本人權，不是投資工具
繁榮的時候，留點給別人去賺，雖然自己沒有賺到最多，但獲利入袋了，也避免被套。
衰退的時候，認真工作，留點錢在手上，偶爾撿撿人家認賠殺出的破爛存起來也不錯。
這個很難忍住，當初牛頓也是賺了一筆退出，沒想到南海公司繼續漲，他也再忍不住把畢生積蓄投入，結局就是大家都知道那句名言！
@@mileshong 牛頓是右側的，左側投資的人應該不會追漲。
問題是很少人可以當到左側 這種人萬中無一中無一@@1-oo
这句话可以传家。
@@1-oo左右側是什麼理論
台灣我也看開了 反正房價買不起 台灣就剩沒幾代年輕人了 老人遲早會走
房價回歸正常自然生育率至少不會跟現在一樣負成長全球倒數第一
您這個品質 內容 包裝. 畫面美學 影片速度感 甚至音量 平衡 都太專業了吧真是厲害啊
感謝抬愛
太会夸了，我也觉得好就是说不出来这么多方面
@@liwenyan2790 俺也一樣😂
我真的五感投地….身心靈滿足…的大享受….
超級厲害的優質影片
在日本10年，也只能侃到這個程度。
日本【失去的30年】，可不是他説的因爲日元漲價，日本人炒不動產，然後泡沫破裂這些單純的原因造成的。
想説明【失去的30年】，一言以蔽之就是胡扯；三言兩語是侃大山。
【失去的30年】，是博士論文級的題目。
對一無所知的人來説，他真牛啊🤣🤣
太厲害的科普作品了，節奏、內容、包裝都很好，感受的到您的用心。
凡走過必留下痕跡..現今的日本依然是世界第一流的國家..先進的都市規劃與完善的大眾運輸系統.領先世界的化學科技以及精密工業..還有許多的的技術專利權..強大的是國家而不是區區數人..有真正的底蘊不懼一時的低潮,時機一到必能趁勢崛起..唯有創造公平的商業環境並且尊重專業與知識產權才能走得更長遠...
台灣現在的房市，跟影片中的日本，有87%像
差遠了，大陸正在發生
大陸正在下坡路段，台灣還在上坡路段不知何時翻車
快了
台灣肯定現在進行式。
完全不像
哈哈哈，我应该是个高素质人，因为油管总是推给我这么多高素质的视频，谢谢up主，果断订阅🎉
您抬愛
台灣的房地產也有跡可尋，感謝分享優質內容
台灣房地產從長期來看根本沒跌過。。。。。最悲哀的是台灣人。
三重野康升息做的是對的 他用失落三十年換未來百年 各位信不信 房地產? 沒有把人性考慮進去!! 懂得自然懂
房價才剛開始主升段~
台灣房地產漲多跌少
長期趨勢還是往上
台灣房價泡沫化了
從以前我就認為 那些炒股票、房地產的 並不能為這社會帶來實質幫助
反而不斷堆升社會成本 經濟還是得依賴實打實的產業
房地產還說得過去(但其實房地產本身也是有產值，怎樣高度利用土地等等)
但股票實際上就是資金在自由市場高效分配的機制
你所謂的炒作可能是指各種旁門左道、詐騙等
只是投資股票絕對是有正面效益，譬如台積電這種超高度資本密集的產業
他需要大量的資金進來購買機台、增加產能，那股份就是很好去擴張版圖的方式
實打實的產業都需要這種把資金更高效分配的手段
菜籃族的資金放在銀行活息放款，肯定是被0050投給產業巨頭的資金利用率壓過去
不论炒什么都是穷凶极恶想发财想疯了的乞丐群体！就一个字恶心！把房子当成一个财富的人本身就是智障类型的人！发不了财竟然把贷款房也当成了财富，想钱想疯了吧？房子是用来住的，如果不是用来住的整天想着把一样当西炒阿炒地梦想是个发财的途径就是乞丐命群体，没有财富的命就做起疯狂的发财梦？最看不起那些没钱还榨干父母养老钱的废材！活着就是浪费粮食的东西。
優秀的節目，腳本好，後製跟剪接節奏也好，影片素材也好，內容淺白寓教於樂
明明知道是泡沫！但也沒人去戳破只求不要再任內出事，台灣官員耗無擔當
戳破就是金融風暴然後你再怪政府害你失業。
@@9aaaaaaaaaaaaaaaa 全球都在泡沫中誰先戳破結局就像日本單獨墮落34年....唯一被血洗....全球泡沫要全球一起破.....或是一起收縮.....
政府不戳破，就是等它慢慢跌回正常水平，这样能缓和掉很多矛盾。如果采取像日本一样激进的策略，很容易会出事。
@@劉少雄-q3b 日本是炒成宇宙第一..一個東京價格能買下全美國....如此的超英趕美...日本第一......
你应当庆幸官员是有脑子的，不是你和平成之鬼这类的东西😅
現在的日本
對於黃金都有
深埋骨髓的恐懼...
或者說反感。
泡沫經濟的存在
對日本的傷害
可能遠非他國所能想像。
多半只能靠新時代的建立
一併化解。
化解不了了 人口老龄化 准备被中国纳入成为日本省吧
兄弟你们是真的有真知灼见还有文采，每次看你们的节目都是享受！💓
感谢支持
這篇真的寫的太好了！我的天
节目做的真好，让我们了解真实的历史
感谢您的真实报道，而不是简中自媒体里面的扭曲报道，简中里根本就没有报道平成之鬼这个行长的政策。所以以前一直不明白这个泡沫的具体流程，今天看了您的才明白了！根本不是简中里面扭曲的那样。❤
現在的台灣也走向這個現象😢 央行不敢暴力升息因為怕一堆人去跳樓，包含建商，勉強買房的人礦
那什麼時候才是好時機
到最後除非一筆勾銷，或者重新發行新貨幣，不然無解。
@@yunshanwang1605 如果不升息死幾個人礦，沒有貨幣重整無解
@@ukokkeitori普丁在解放烏克蘭地區 宣布居民欠烏克蘭銀行的借款一筆勾銷 無須償還 😂😂😂
馬政府8年，台灣房價指數漲約86%，是同時期台灣GDP 漲幅的4倍。除了房價漲、物價漲，股市、薪資、企業獲利都沒什麽漲，可以說當時的經濟成長都是靠房價撐起來的，跟對岸一樣。
小英政府7年半，台灣房價指數漲約25%，跟同時期的台灣GDP 漲幅差不多。房價、物價、薪資、企業獲利、股市都有漲，漲幅最多的是股市和企業獲利。
兩相比較，小英政府的表現要比馬政府好的多的多。結果紅藍白都把台灣高房價賴給小英政府，是眼睛瞎了嗎？
況且台灣這一波的房價高點是在2022年10月、至今一年多也回跌了4%~5%，還會慢慢下跌，算是軟著陸，這已經很好了。難道要像韓國、歐洲、中共國一樣，2年房價腰斬還看不到底、房地產崩盤、經濟下跌、失業率大增、減薪欠薪…才甘願嗎？真是難以理解他們的想法。
讓我們猜猜 全世界都在跌 的房價
台灣 還在長 這個反向泡沫破掉的時候
對台灣經濟 有多刺激 XD
現在所有買房的全部會用一輩子去後悔
确实最近日本房价涨了，但是原因是汇率降低原材料采购成本升高引起的。
打个比方疫情前2020年买一个3000万日元的房子 需要人民币195万元（汇率0.065），
按现在的汇率算（0.049）195万人民币是3990万日元。
光汇率就差了1千万日元了。再涨这3-4年时间也涨不了4分之1吧！
而且众所周知日本的房子维护成本很高，
土地资产税，还有公寓的话每月最少需要交1.5万-3万日元（甚至更高）管理费与修缮费。
一户建外壁以及漏雨的问题10年左右需要修缮最少也得150万起吧。
再有日本新的旧的房子差价很大，买的是新房价格，就算这4年一天没住也得按二手房折旧算出售。
一户建的房龄30年以后基本就不值钱了。40-50年的房子都不如光卖个地值钱，因为还得扣你拆除费。
当然如果你能忍受的住差了一个时代的格局跟旧旧的感觉50年以上的房子只要不倒也能继续住。
当然翻新是可以的，但是这的装修物价可不比国内。翻修的钱再加一点可以在稍微偏点的地方再买一套了。
公寓的缺点是房龄越高管理费跟修缮费越贵！有些40-50年以上的公寓修缮费能吓死你！
（疫情期间外国人少公寓租不出去因为管理费跟修缮费太贵出售的房子太多了）
不知不觉写了这么多，总之千万别盲目投资日本房地产，除了自住怎么算都不合适！
如果非得投 可以选专门出租的投资物件，千万别抱着能自住不住了就出租的想法，那不亏你亏谁阿！
日本是高度的资本社会热钱太多了，利率还低，随便买房就赚钱能轮到你吗？
还有人觉得日本的房产出租比高最少也能达到年化百分之5以上，
但是现在很多股票分红率都百分之5-7了，如果能长期持有20年会赶不上房子吗？
千万别把中国过去这20年房地产涨价逻辑往日本上套。
日本的房子只有东京圈跟旅游景点的还能看看（大阪圈也只能算旅游景点），其他地方的房子价格低到离谱！！！同等面积都不如中国的5-6线城市。因为没有流动性没年轻人去阿！1000-2000坪的院子带个一户建20-30万人民币随时能买到，而且还不是那种深山里的地方。是有车站有工厂有就工作机会的地方。当然没什么好工作出体力的居多所以日本年轻人没人爱去。但是外国人会点日本也可以就业。
@@kaa2369 近年很多外國人是ＷＦＨ的就移居日本，選擇生活方便但房價很便宜地區買房，他們很多還不是日本工作就只是拿旅遊簽長住日本，日本最近也在考慮推出給這些非日本公司就業的遠距工作者特別長期簽證，他們就不用３個月或６個月旅遊簽到期要離開日本再重新入境日本，可見這需求有多大。
@@chiyanlai1566 那问题就来了，在不在东京圈买房子呢？不在的话没有流动性 农村老人越来越多 死了儿女根本不回去住 直接甩卖 深套！在东京圈买的话 第一是贵 第二是3000万买的房子 5年后肯定卖不到3千万！一户建因为折旧跟房子年限问题，如果买的时候就是二手的再卖的时候不把房子重新内装一下都不好出手。公寓的话5年后就算卖了3千万，那这5年的不动产税以及管理修缮费想赚回来都难！除非你自住把租房子的钱算到购房成本里 可能持平解套。抱着住6个月租6个月那种想法的就别想了。还是上面的观点 自住合适因为日本房租偏贵 投资不合适。
我也正想講這方面的考量，你所寫的還沒算上遺產稅，父母過世他們的房子想留給下一代必須得交大約房價一半的稅，這不全白幹？還不如租房合算！
固定资产税，过高且会更高的管理修缮费，都是固定费用，永久债务。
看到那個8.5年，我大概算了一下，在台灣這裡中等小城市的蛋白區，30歲該地區平均收入的男性買一間實坪70平方米的公寓大樓，這個數字大約是「15~20」，果然~日本東京是落後地區啊~比不上台灣一個整縣市幅員全加一加才一百多萬人口的小城市。
我看，現在應該是藍綠昭和年代，就差一個三重野康了。
台灣只要把利率拉到6
房產稅拉高，就可以直接下地獄了
起碼崩一半以上
又一個披著台灣人皮的中國人😀
@@黃群翔-j7y
他可能一輩子都想不明白怎被發現的 哈哈哈哈
笑死了 台灣人哪會那樣丈量
他舉的是影片中的例子，和日本對標，不是自己真的用大陸單位算🤣🤣🤣
@@路人丁-p8v 我懶得理那些北七讓他們一輩子都沒發現自己是北七啦
怎么可以那么有知识有见解还会做视频，关键是声音直接堪比专业配音员，太爱了
經濟是有心人設計出來的，令人类付出一生忙碌碌的為了虚無的數字。
是啊，都是高层设计出来的，欺骗普通人
泡沫一破那是多少人的毕生积蓄与心血啊😢
说的太好了。
以前專制政權總會有人想推翻 所以設計了一套系統讓你 讓你覺得好像活的雖然沒多開心但餓不死 配上選舉讓你覺得你仿佛是國家的主人 不喜歡你可以把他換掉 其實都被拿捏的死死的 一群權貴下台了只是換另一群權貴上位而已 毫無區別 只是讓你餓不死又能幫他們賺錢而已
居然才看到这个优质博主，果断关注
您抬爱
原来是个日本房产中介 我还很认真的看完了 随着日币的巨幅贬值 股市和楼市调整了30年应该会有表现 不过投资还是算了吧 难得去体验体验风土人情还可以
你去看看讲日文的房产中介会发现他们都在介绍所谓的“东京23区三十年房贷，帮你出租帮你打理的骗局” ，东京的公寓是真正意义上出了五年就会降价的，预计是30年跌价一半……
@@nikoli4814 买中古房子，别买新的
这个节目看到后边就有浓浓想骗别人去日本投资买房的味道，最后才发现原来博主是个人做日本房地产投资的哈哈
深情款款的介紹,又是中國人引中國人入坑的套路吧.
管見認為
我們這一代應該也會遇到超級大泡沫
然後這一次因為人人都覺得越跌越買
根本不用怕
結果就是崩盤週期性拉長......
b站没了，来这看😂
这是我看过少有的优资博主,内容干货都满满,能感受到博主非常用心制作的内容,我也很认真的看完了这期内容,这是对博主最大的尊重了吧,希望以后也能继续多多创作,加油
感谢支持
三重野康升息做的是對的 他用失落三十年換未來百年 各位信不信 房地產? 沒有把人性考慮進去!! 懂得自然懂
做對的事，令人討厭，難免。
我司在日本房产项目飞速售罄😊
@@chuan-shenlin7 確實，忠言逆耳，良藥苦口。
日本雖然1990泡沫
但
日元從戰後300升值到80
泡沫後有東南亞跟中國當世界工廠
這兩者提供日本壓低通膨，去槓桿修復資產負債表的有利環境
加上日債基本都國債
同樣的條件得天獨厚
感谢你非常详细并且客观的介绍，期待之后的内容！
感謝支持
@@masonjapan 一户建三四百万，但是持有成本各方面的花费呢，不能只说好的把。。
@@kitasd6662 我出过视频专门聊过持有成本
90 年代在东京买房的人，现在应该过的还可以。有问题的是 90 年代在 18 线小城镇买房的那批人。
2012年买房子的，也是牛人，福岛事故中国人吓跑了，房价很低
節目很精彩。也實在。值得新生一代借鑒
歷史...總是驚人的相似😢
泡沫就是...
當時真得很爽
破了之後發現他們還是過得比我們爽 XDDD
現在真的是人人炒房人人炒股，不炒的人被視為loser😢公平是什麼？
@@Userwahaha888 讓時間會證明
政府開賭局，有人賺有人賠
人從歷史上學到的唯一教訓：人類永遠學不到教訓🎉
非常喜欢你的文本！ 听到2分钟后，直接三连！ 👍👍👍👍👍👍👍👍👍
me too
讲得真好，历史就是重复再重复啊，谁都躲不过。
探討的面向，跟因果關係都交代的很清楚，這麼好的視頻居然現在才看到
这个视频很好，让我更直观的理解了货币升值的影响，了解了今后中国经济的可能出现的情况
其實中國已經出現過啦,只是泡泡被提前刺破了~不至於傷筋動骨
由实转虚那里我更对看到的是当前的美国，同样也来到了命运的十字路口。
😢@@gyes950135
9:56 这一个月跌70%是不是有点夸张了。我查了一下日经225指数在1990年7月到8月跌得最多的一个月，跌了16.2%左右，到了2001年才真正地距离高点跌去了70%。
推有考證
@@ofut7559 在哪
歷史～總是驚人的相似
卻不簡單重複......
跟着美国的，没一个有好下场
越南 菲律宾 日本 台湾
新加坡会是下一个吗？
@@NX350_Joe 怎樣定義“好”下場？
领导人不是说和美国搞好关系的的都富裕了？
當年日圓升值本應帶來的是國際通縮的置入，結果因為國際局勢變動、油價反而帶動國際通膨，因此在日本國內因貨幣升值而出現的資產通膨跟國際通膨的雙重打擊下，日企的經營成本大幅超過貨幣升值帶來的利得，導致資產的破滅；而現在的日本之所以一直堅持不升息，應該就是汲取了這經驗，寧願承受國際通膨，讓國際通膨帶動國內物價上漲，再讓資產通膨以結果的方式出現，也許會正常一點。但這條路能否走下去戰勝早晚要來的國內利率大幅調整，以及因政府債務付息壓力而伴隨的稅負增長壓力？且讓我們看下去。
日本這次不升息有多重因素, 1)長期通縮如今有機會跳出去 2)大量國債, 升息對政府很大負擔
還有可能存在的3):留出時間讓海外投資者去扛桿, 日元由於長年負利率, 借錢成本極低, 大量海外機構都借日元做杠桿投資美市美債, 日元升息必然導致海外股市急速爆破, 連鎖反應可能太大
結尾....這次也一樣.....歷史不會簡單重複..但總是極其相似.....
再死一次
@@JackyChen-q2z 從二戰開始就看到日本人的蠢.窮了幾千年好日子沒幾年就又開始蠢.把自己窩玩爆了..連續墮落33年蠢得不知改進....這次真的又要再死一次....真是非常好奇日本怎會沒有一個不蠢的人......幾十年怎會沒有一個不蠢的人.....太奇怪了...
@@MrKiar1611 你的第3..太可笑了...你以為日本人是善類...仁慈的善人?讓海外機構去槓桿??是蠢日本人騎虎難下無限寬鬆把自己逼上懸崖......等看好戲吧!....歷史總是極其相似.....蠢是注定的遺傳.....巴菲特去年都趕去空手套白狼了還去槓桿呢!人家可是加槓桿要血洗日本.......芒格都說日本現在是國際資本利差套利天賜肥肉.......百年難遇.....
反觀台灣正在這老路上
沒人敢戳破這個泡泡
只敢減緩這邊泡泡膨脹
本人有幸在那最最最繁華的幾年在日本留學😂那時日本確實厲害得很、紙醉金迷的程度是講出來沒人信的😅
我真想聽，願意分享嗎😂😂
羡慕见证历史的人
据说是一个爱马仕做买菜筐的年代
所以平城之鬼无论是保护了多少人都应该切腹自杀😅
@@yawray 那年头的奢华还真就超过了北上广，真没骗你
我是南洋某国到日本留学有幸参加了昭和幻梦其中一人，亲身在证券公司里打滚了几年过着纸醉金迷的生活。非常的庆幸，在人人皆醉中我并没有迷失方向，在91年泡沫经济破产后就离开回国买房买车再找份普通的工作过着完全没压力的生活，我从来不信宗教鬼神只相信自己，真的很感谢自己没有迷失在那场大灾难中。
不应该投机进去，杠杆拉爆，然后立马收手吗？就算不收手就立马就立马回国，，，小日子债务公司找不到你吧
跌与不跌其实和住房者没啥关系，只是心理不平衡而已。你买的时候就是要还那么多房贷，至于它是涨了还是跌了，你还是要还那么多房贷。最多你不能二次贷款出来。除非利息大涨或者银行收回贷款，而日本利息一直低迷，实际上对买房者是有好处得。自己住房本身是生活工具而不是投资。
當年日本房地產就算泡沫化，至少還沒爛尾、還能居住啊！
日本三十年，
但是大陸的債項， 不是五十七十年嗎😂😂😂
清晰可见的未来
前面讲的相对的属实也给了读者刷新了一些认知，但最后结尾的引导，确实误导性很强，日本这波的房地产行情确实不是经济泡沫但也不是大多数人赚钱的机遇。
日本经济目前最大的问题是人口老龄化和劳动力短缺，加上之前的还在世的老一辈经历过的泡沫，没有多少本地年轻人有意愿去买房了，所以很需要吸引外国人的投资来消化房产，而且日本即使是东京23区，也不缺房子，很多老房子长辈去世了都没有人继承（据知情人透露是税收高且手续麻烦）所以才后续颁布了强制继承法案。
所以想靠买卖房屋赚大钱的难度可想而知。唯一的好处是日本房屋的租售比很高，加上观光立国的国策，开个民宿或者做个长租房短则3-5年，长则8-10年回本的风险不大（前提是不要再来一波疫情了）
研究经济学，就是研究人本身，人天生就是懒惰贪婪的，都想躺着赚钱，赚钱的最快途径就是赚走后来投资者的钱，俗称金融炒作。
这就是为什么经济学发展高度再高，人类社会从荷兰郁金香到黑色星期四到次贷危机到比特币，无数次犯相同的错误。
永远记住：劳动可以创造财富，财富本身创造不了财富
好的，你加油勞作
哎呀，在油管碰到老萧，赞一个，b站粉丝路过
您抬爱
問題是房價會不會持平而不會隨著經濟復甦而加速回漲！這時房地產的稅務政策就非常重要❗️
三重野康升息做的是對的 他用失落三十年換未來百年 各位信不信 房地產? 沒有把人性考慮進去!! 懂得自然懂
@@oo-xj6jq人都跳樓了，有屁未來。中國人的優點反而是不要臉，就是不還債😂
@@oo-xj6jq 反觀8A總裁彭淮南....
這個視頻做的很棒!!
讓我想到了那個比平成之鬼"三重野康"更可怕的人物~~
那個撕毀不列顛森林協議放出通膨惡龍轉移債務，又利用降伏通膨惡龍來撂倒蘇聯和日本的那個人。。。。Paul Adolph Volcker
这次不仅一样还更厉害。而且后续影响更长远
我是18年底一线城市买房的，😅未来三十年人生价值没了
人心安穩, 才是生活的好
九十年代有些日本人跑到云南元县的大山里面住着，躲起来，几个月不出来。
會咋樣？沒事，從新默默做人，二十年之後還有一番新天地。我有一層樓80年代的，97年時值兩百多萬，跌到03年只剩值40萬，但，還是要賣，因突然間需要一筆錢急用。我算過，跌了八成五，董特首只公布說跌了五成。
看完通膨幻夢的故事，總會想著台灣房價什麼時候崩盤，甚麼時候回歸正常?
影片有提到一句話喔，房子漲到打工族買不到是不正常的，這點在台灣也一樣，除非台灣堅持玩無子化到底，那就沒問題了
台灣房價高點是2021-2022 漲了25%,但是2016有大跌過....所以有自備款20%的規定 泡沫比例不算很高...
其實台灣房價對比台灣的財富真的不算高，我也是多年才發現這個問題.....而且多數台灣人是有錢的，另外台灣最有錢的4/5年級逐漸凋零，他們的財富會被下下輩繼承
人生最常見的錯覺：這次不一樣
東京房地產現在不可能泡沫，真要泡沫化也肯定是其他管制很鬆的東亞國家
越南 泰國
@@李永祥-u1l 匪區
@@李永祥-u1l泰國很難爆吧
越南泰國有泡沫的本錢，日本可沒有了
越南炸掉了
视频内容非常有趣！有些事我不明白：我的okx钱包里面有usdt，我有恢复短语。[pride]-[pole]-[obtain]-[together]-[second]-[when]-[future]-[mask]-[review]-[nature]-[potato]-[bulb]: 我应该如何把它们变成比特币？
影片做得很好
太好看的一集了！
把视频重生前面放到国内互联网一定很多点赞，放上后面重生，尤其是永久产权无公摊送面积……那妥妥的贴上境外敌对势力的标签😂😂😂
不管怎样，看看当年的日本，不就是现在的中国吗，房价跌跌不休，巨型房地产企业一个个破产，出口大幅度降低，但进口也没有增加，工业生产萎缩，小企业一个接一个倒闭，虽然中国土地比日本大得多，又有中央调控，可以最大限度减小各行各业的缩减，但也免不了短期的经济萎缩，因此中国经济会在一段时间内低谷徘徊，这篇文章写的真精彩
进bios设置一下电源管理。因为它插电池后可能bios还原了。
日本泡沫歷史整理的不錯。日幣再繼續貶值，大概又要被美國收割了。中國泡沫，但資產不容易被收割。一切源頭都來自美聯儲，讓我們繼續觀察台灣房市還能漲多久。
為什麼美國能收割？不就是因為只有美國人會買其他國家生產的貨品，怪誰呢？
真幽默，有内容，订阅了。
好影片，謝謝用心製作。希望臺灣也能有個三重野康出現，協助炒地炒房的亂象。
🎉🎉🎉貪婪島滅絕
台湾房价还好吧？南京现在普遍3-4万人民币每平米，好一点的楼盘5万多，带学区的10万也有 。面积是包含公摊的，100平米到手差不多实际75-80平米。你们那边呢？
@@UwenC 台灣這屁點大的地方30幾坪實際拿到才20幾甚至更低，但是單價可能每坪超過50萬台幣，而且可能還不是中心地帶。百平在台灣已經算是豪宅等級了，因為台灣根本沒那麼多地
我觉得台湾前景还是好于日本，至少台湾有半导体制造这个产业还是世界第一的，只要这个产业还在台湾，台湾的地产涨价都合理。但是如果被取代或者打败，台湾就需要发展出新的产业领先世界，要不也会没落的。
台灣2014被國民黨炒過又下跌過...大部分人都有警覺性...買的價格都是疫情前的價格 也就是現在的75折,只有2021-2022年的買的人比較危險...
歷史會一直重演的
80年代所有人都在炒股超貸買房
台灣房市跟股市也是一起崩
股市無量下跌 斷頭造成一堆炒房的資金斷裂
到處都是拍賣屋 我家2000萬透天5樓房 拍賣1200萬
還有3套2層樓房 都1/3價格賣親友來填股票虧損
沒炒房炒股的反而逃過一劫
那時候隨便一個小弟薪水都有五萬
股災過後30年
大學起薪約3萬
幣值大升就要警戒了
大陸是貶值 還有救吧
過個20~30年
人們又會忘記之前的股災
很贊同您的看法⋯⋯
这小伙子做的视频质量高
视频和内容很用心，博主辛苦了
日本當時經濟泡沫，主要推力還是炒房，只是日本當時實業的實力非常強，即使泡沫破滅，人民還是很有錢，日本政府用舉債來維持住日本人民的生活水準。但中國就不一樣了，中國的房地產泡沫更大，但不只企業、個人負債一堆，中國政府光帳面上的負債就高達250萬億RMB，政府欠債、企業欠債、人民也欠債，這種困境，只有經濟徹底崩盤的未來會降臨。
1990: 中國即將崩潰
2000: 中國即將崩潰
2010: 中國即將崩潰
2020: 中國即將崩潰
2023: 中國即將崩潰
@@johnchen2000 中國只有經濟會崩盤，只要維尼不發動台海、南海戰爭，中共的統治穩得很，只是底下韭菜會變張獻忠，人吃人的情況會很慘烈。
@@gogoegg123000 我從小聽到大卻一直沒有發生的事情： 中華民國滅亡，台灣國獨立，中國武統台灣，中國經濟崩盤。我想問你，到底中國何時經濟會崩盤？我等的不耐煩了。
@@johnchen2000 中國地方政府負債100兆RMB起跳，國企負債100兆起跳，中央政府負債30兆，也就是中國官方負債230兆RMB起跳，去看看中國的M2，大概就290兆，加上民企負債、個人負債，中國經濟實質上就是一坨屎了，就看經濟什麼時候爆掉而已。
@@johnchen2000 大概率会崩而不溃，最坏可能也就跟朝鲜差不多吧。
70后的人对房价尤其执着，因为他们都是低位上车，经历了房价数倍增长的人。年轻一代还好，我最近在红书上翻到好些00后买20-30W的公寓，大家本就不愿意结婚，房子又太贵，买个小公寓自己住，不考虑以后结婚换大房子，房贷和租金持平或者没有房贷，就挺好的，至于跌价，这点总价还不如买个中价位的车跌价快，泡沫破了无所谓。居住成本解决了生存压力就解决了大半。
不过小红书的推荐是非常野蛮的, 当你点开一个公寓相关的笔记, 推荐算法就会疯狂推送相关笔记.会有更强的信息茧房
你那什么破地方？！我发现你们这些人跑到yt，国内房价给你降了多少？！你摸着良心说说江浙地带20，30你买一套公寓给我看看？！
@@海森大叔 江浙所有的小城市你都去了解过房价嗯？就算没有那就非要留江浙？
真好看，已訂閱。
講得不錯 訂閱了😊
这个三重野康是真正的日本救星…
難說，畢竟日本老百姓輸最慘。張捷說法是用房價急降來坑住來日本投資的外資，讓他們沒法吃飽了趕緊溜。而海外投資的日圓，也可賣美國資產回國收割已降價的房地產，多出美金收益，而房產又歸己有。我也覺得沒有背後財團授意，一個人一意孤行是不太可能地。
支持你！說的好👍
真希望台灣趕快進入這個階段
台灣沒有平成之鬼，有也選不上，選上了還要冒著隨時被建商開槍的風險。
台灣開槍還帶疊字的，不是88，就是11，不知道下一次會開出甚麼數字。
@@1978Bevis 不管是88還是11，都比我當兵打靶的子彈還多...
@@賴柴 哈，你這麼一說，好像也是比我當年打得靶還多。
靠，他幾秒鐘就把我當兵的時間給比下去了。
日本花了好久才走出來~畢竟日本民族性~走出來後依舊是世界強國，內需市場還是夠大，台灣呢? 人口負成長，房子還可以越蓋越多，50年老房子還可以賣上千萬，買了是要當古蹟喔?
交通問題一堆，藍綠互鬥，國家一直內耗~ 與其擔心什麼被武統，還不如擔心台灣的民生 經濟 都快被政客搞死了
台灣沒很弱好嗎= = 不要看清自己的國家....還有房價問題，可以「實際」去國外看看，而不要只是在網路上，聽信其他人的口述- -
大陆还没真正开始发力穷台困台。等今年年底ecfa断掉，再看接下来的精彩。🐸🐶👈😆🤣
台灣消費力越來越差。好嘛…………去基層去跟老闆聊聊。這五年的業績營業額。
正確的選擇！將名留青史。
不曉得有生之年，能看到台灣房地產破滅的時候嗎
差不多了
看不到！因為藍綠政客都死命護著這繁榮假象....
台北套房已經快2000萬台幣，還能翻倍真心覺得會太厲害了，會住套房的一個月有那麼多現金去繳房貸真是挖到石油了😂
@@BillSu 貸100萬 就是每月5000元，1000萬就是每月5萬~誰能每月存5萬啦!!!就算有~能持續繳40年嗎?都不要生病?不要說晚婚~25歲結婚~也要還到65歲~用屁股想也知道~坐等泡沫了
@@boywhat55 用屁股想都知道根本破不了
此時此刻的台灣，正在經歷日本曾經的過去。歷史唯一交會人們的事，就是學不會歷史。希望能以此為鑑。感謝分享！
三重野康升息做的是對的 他用失落三十年換未來百年 各位信不信 房地產? 沒有把人性考慮進去!! 懂得自然懂
太棒了持续跟踪关注
日本的一户建可是有使用年限的哦，超过30年房龄的房子几乎很少会有人去租，这个怎么不说说？
很棒的製作！竟然今天才看到！
其實生活在目本失落的三十年是幸福的, 當經濟在高速發展時, 人心浮動, 極為不安, 但萧條時, 人心安穩, 才是生活的好地方.
三重野康升息做的是對的 他用失落三十年換未來百年 各位信不信 房地產? 沒有把人性考慮進去!! 懂得自然懂
有錢啥時都幸福，沒錢呢？
@@吃貓的魚 窮到沒錢吃飯確實是個問題, 但台灣只要你有一張嘴, 身體還能動, 沒聽說有餓死的.
躺平.內捲....要不然還能怎樣....打開電視還不是各種變態醜事.還說人心安穩...大家都在玩村八分.....變態的社會...
沿街化緣就最幸福.
台灣的地產泡沫什麼時候才會破滅
房地產泡沫 你們這些租屋的的失業無家可歸
排隊領救濟餐就是你想要的生活嗎😂
@@貓貓灰塵 大概你會失業吧，我只想看那些坐擁眾多房產的房東血流成河而已
@@貓貓灰塵有些租屋族可能稅美商高階主管喔
第一次在东京听老萧。
期待楊金龍之後的繼任者能有勇氣戳破台灣房市，不然只能勇敢移民
油管的大数据计算不太准确，这么合我口味的视频居然过了半年才推给我。关注
高质量作品！❤
房价不可能只涨不跌，是刚需买就好，买了也别乱卖，香港很多可怜人90年初上车，97到03卖，这是真的惨，要是持有到现在应该至少3倍了