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'99대 1 완판' 서울 아파트 청약, 계약 직전 '포기 속출' 왜? / SBS 8뉴스
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- Опубликовано: 4 янв 2024
- 〈앵커〉
그동안 아파트 청약은 시세보다 싸게 내 집 마련을 할 수 있어서, 경쟁이 치열했죠. 그런데 최근에는 청약에 당첨되고도 계약을 포기하는 사례가 잇따르고 있습니다. 분양가는 너무 뛰었는데 앞으로 집값이 오를지는 불투명하기 때문입니다.
먼저 제희원 기자입니다.
〈기자〉
지난해 10월 청약을 진행한 서울 동대문구 아파트 단지입니다.
24가구 모집에 2천3백여 명이 청약통장을 던져 99.7대 1로 흥행에 성공했지만, 주변 시세보다 비싼 분양가에 당첨자 절반 가까이가 계약을 포기하면서 최근 무순위 청약에 들어갔습니다.
[서울 동대문구 공인중개사 : 처음에는 좋아했는데 계약시점 들어가니까 많이 갈등하는 거죠. 더 좋은 기회가 있을 것 같고.]
인근의 다른 아파트 단지도 16.9대 1로 완판됐지만, 10% 정도가 미계약 물량으로 나왔습니다.
[서울 동대문구 공인중개사 : 고분양가니까 완판은 됐는데 계약을 안 하는 거지 사람들이. 신축이건 구축이건 값이 떨어진다고 생각하고 있으니까.]
동작구의 이 아파트 단지도 4분의 1이 주인을 찾지 못하면서 중도금 무이자 조건까지 걸렸고, 무순위로도 못 채운 단지도 있습니다.
[분양사무소 관계자 : 선착순으로 진행을 하고 있거든요. 조건 다른 거는 없고, 일단은 선착순 지정 계약금으로 1천만 원 먼저 넣으시고.]
부동산 경기 둔화는 여전한데, 치솟는 분양가가 가장 큰 이유입니다.
[김영실/서울 동작구 : 수도권 아파트 들어가고 싶으면 십억 이상 하니까 들어가기가 엄두가 안 나죠. 죽을 때까지 돈을 못 갚을 것 같은데요, 대출 받으면.]
[권대중/서강대 부동산학과 교수 : 금리 자체도 상반기에는 내려갈 가능성이 없기 때문에 입지 조건이 안 좋거나 고분양가인 경우 상당기간 주인을 찾지 못하는 집들이 나타날 수 있습니다.]
지난해 아파트 분양가는 84㎡ 기준 평균 9천500만 원이 올라 상승폭이 16년 만에 가장 컸습니다.
더 오를 거라는 관측이 우세해 분양시장 분위기 반전이 쉽지 않을 전망입니다.
(영상취재 : 배문산, 영상편집 : 김호진, VJ : 박현우, 디자인 : 이재준·장성범)
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이러고 보니 태영건설은 살려주면 절대 안돼겠구나. 빨리 청산해서
양심없는 경영인처분의 본보기를 보여주자.
동감. 총선전인데 설마 부도내겠어?하면서 자기돈은 1원도 안내놓고 정부에게 구걸을 하다니.. 주가는 오히려 올라가는 아이러니
팔수 있는거 다 팔고 사재도 털어내야 합니다.
태영을 어떻게 처리하느냐가 전례가 되어 다른 건설사에도 영향을 미칠것임
석렬정부가 어떻게 해결하는지 주시하고 있음
뭐가 이거는 부동산 경기 띄우는 뉴스도 아닌데 하여간 지맘대로 해석
인구는 점점 줄어드는데 아파트는 계속 때려짓고 가격은 절대 안떨어지는 신기한 나라
대신 1인가구가 많아지고 있으니까요
84는 힘들고 59 미만은 늘어나는 중입니다 1인 가구들이 늘어나니
계약 포기자들중에 투기자가 많다는 소리?😢
당연한게 인구가 줄어도 너도나도 서울이나 서울인접 수도권에 살려고 하기때문에 수도권 집값은 안떨어질거임. 지방만 계속 떨어지지. 그러니 공염불 그만하고 님도 빨리 집이나 사셈
@@originlife7939그렇다기보다는 묻지마 청약이나 원자재값 인건비 상승으로 예상보다 분양가가 높아져서 계약 포기하는 사람들이 많음.
지금 부동산이 더 웃긴건 새 아파트야 비쌀 수있음. 근데 구축들이 같이 미쳐 날 뛰는게 더 가증스러움. 본인들 분양받을때 3억짜리를 10년 넘은 시점에 7~8억에 팔려는게 정상은 아니지~ 얘네들부터 잡아야 부동산 정상으로 돌아옴.
어짜피 아파트는 집값이 아니라 땅값이니까요. 땅값이 오르는건 주변이 개발되기 때문이고요. 20년전과 현재 서울에 지하철이 얼마나 더 생겼을까요. 지하도로며 공원이며 시스템정비도 많이 되고 도서관도 많이 생겼죠. 주변 빌라촌이 재개발되어 아파트 대단지가 드러서면 환경이 개선되겟죠. 결국 20년전 아파트는 그대로지만 주변이 바뀌면 가격이 오를 수밖에 없습니다. 나라가 계속 성장하고 사회간접자본이 계속 확충되면 결국 그 지대의 가치가 오르게 됩니다.
땅의 가치는 교통 직장과의 근접성 학군 문화시설 편의 시설 등 살아가는데 사람들이 원하는 시설을 얼마나 편히 이용할수 있는가가 결정하니까요.
고분양가가 연동해서 끌어올리는 것도 있음. 우선 분양가가 현실적이어야..
오르는건 인정하는데 거품이 너무 아니 극도로 심함 수입대비 주택구입비의 비중이 헬이라 당분간 조정안오면 아무도 안살듯 @@MrDongkun
건설사 언론만 없었다면 인구절벽도 없었을 것이다
솔직히 한국은 인간적으로 분양가가 너무 지나치게 비쌈!
건축비가 아무리 올랐다고 해도 지금 분양가는 너무 터무니 없이 비싸게 받는거임!
원가 공개 못하는거 보면 지금 분양가가 원가에 비해 엄청 많이 부풀려져 있는거임!
한국아파트가격이 70% 높습니다.아파트근린생활 활용도 도한 엄청많이떨어져요.관리체제도 허술하고요.아파트시세 마니떨어져야되고 분양서비스가 360도바꿔개선되어야함니다.투기는 절대안일어남니다.일단50%하락은 빠른시간내 진행되고요.조정이되고10~20% 더떨어짐니다.
심지어 잘지어놓고 비싸면 이해라도하는데.. 요즘은 순살이라..
군대 갈 사람들이 없다고 하던데
일본 다큐멘터리에서도 10년 이내로 대한민국 수도권 집이 텅텅 빈다고 방송 했다고 하던데
우리나라 언론은 숨기고 있고 신규공급뮬량이 부족하다고만 마케팅 하고
좌파대통령 뽑아서.서울 집값평균 100억 만들면 다 해결됨.
건설마피아, 토목마피아, 부동산 투기꾼들 손에 놀아나면 평생 은행만 먹여살린다 인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다
sbs에서 이런 뉴스 하니까 태영건설 커버치는 느낌이 너무 강하다 ㅠㅠ
뭐가 이거는 부동산 경기 띄우는 뉴스도 아닌데 하여간 지맘대로 해석
전매 제한 걸어서 실수요자만 청약하게 만들어 보면 이 가격에 완판 될 아파트 단지 하나도 없다
@@user-wo9bb7pb9n 완판 안되면 이자 내야지 중도금 내야지 공사비 충당을 어디서하냐 월세로 임대인 크 달에 500씩 내고 신축아파트 세입자로 들어갈 수 있는 능력자분들이 많나요???
@@user-wo9bb7pb9n 10년지나도 10년전 가격에 팔지도 않아요 돌대가리야
돈이없는데 무슨세를놔ㅡㅡ돈이없어서피에프터지는거안보여ㅡㅡ태영건설처럼@@user-wo9bb7pb9n
@@user-wo9bb7pb9n그것도 사람이 있을때 그런거지 사람이 주는데 옛날처럼 완판되기 힘들고 마용성 강남 3구에만 몰릴듯
특정 지역 그런거 도 이미 별 볼이 없어 졌어요 반포동ㆍ방배동 ᆢ청담동 ᆢ성수역 초근접 등 이곳들이 공사 중단 되는등 경공매 나와도 몆번씩 유찰 이나 유치권 걸려도 매수자 나 다른 시행 시공자 안나타 나는 마당에 그외지역 은 더
아하 이제 이유를 알겠음. 요즘 안그래도 왜 최근에 SBS뉴스가 갑자기 부동산 시장 하락 등 이전에는 절대하지 않던 보도를 하나 했더니 모기업 태영건설의 위기설에 대한 물타기... 결국은 부동산 시장이 구조적으로 어려우니 자기들만의 문제는 아니라는 것을 어필하고 싶은 모양...
비싼 분양가로 계약하느니, 청약통장 날리고, 계약포기하는게 영리한 선택. 2년 전 내가 그랬었다.
정말 잘한 선택이었다
그냥 청약을 안했으면 통장도 안날렸을텐데.. 어떤 생각에 청약에 들어가신건지 궁금합니다
남 피해에 키득키득 거리며 비꼬는 댓글다는 당신같은 사람을 보고 소시오패스 말기라고 합니다.@@TheArchejean
@@1945LittleBoy ???? 키득키득이 어디있으며, 비꼬는 댓글이 어디 있는???? 뭐지 이 사이코패스 같은 댓글은.
@@1945LittleBoy 인터넷이 무서워요. 본인 생각이 진실인냥 착각하게 되지요. 당신이 날 언제 봤다고, 내 댓글이 어떤 의도인지 관심법으로 잘 안다고 착각하는 것 같은데. 적당히 해야지 안그러면 병 되요. 사회 생활은 잘 하시죠?
@@TheArchejean 어떤 생각에 말을 이따위로 하는지 궁금합니다
방송 마지막 부분 보니 화가난다.
2017년 기준 집값이 3배가 올랐는데 언론사 사장과 직원들이 산 집을 털고 나갈때 까지 바람잡자는 건가? 뭐하자는 거야?
태영을 시작으로 롯데, 현대 무너지는 것 보고 구입하면 딱 입니다.
@@economylett-br2kh걔들이 벌려놓은 공사가 없으면 모아둔거 까먹으면서 겨울잠 자겄지 근데 벌러놓은게 없으면 회사는 왜 사람을 데리고 있을까? 명퇴시키겠지
무너지는 것은 그냥 프롤로그에 불과해. 그때부터 본격적으로 시작인 것이지. 뭘 그걸 보고 구매해? ㅋㅋ
지금 아파트 계약하면 박살난다.
그정돈아님
@@JANG8SAMO그정도 맞음
@@JANG8SAMO서울경기도 아파트라치고 5~10억 잡고 금리 6~7퍼면 년에 얼마나가는줄아니
죽을때까지 못 갚을 같은데요..저게 맞는 말이잖아..결국은 못 갚을거 아는데 집값이 오르면 팔아서 차익을 남기겠다는건데..문제는 이제 인구감소로 집값 상향은 힘들다는걸 다 아니깐 안 팔리게 당연한거잖아
이번엔 출생율 0.6~0.7%대라는 근본적인 문제를 사람들이 막연히 무시하는것 같아요.
멀리도 아니고 5년후면 인구가 480백만명대(그 중 주택거래에 관심이 식은 65세 이상 노령인구가 25%에 육박)중 가 될것이 뻔이 보이고 집을 사줄 신규 수요인 젋은 세대 유입이 확연히 꺽일게 구글만 뒤져보면 1~2분 내로 알수 있습니다.
곧 일본처럼 갈검니다. 부동산
@@yonghoonlee7769 정부에서 맏아야함 지금 총각들 결혼해도 베트남 아가씨들에게 사기
결혼해서 당하는데 그런것이나 좀 잘 막아라 국적만 따면 도망가서 한국서 일하고
한국서 못하게 막아라 그래야 사기결혼안하지 일좀해라 선거철만ㄴ 되면 돌아다니지말고
@@yonghoonlee7769말씀하신대로
앞으로 올 지도 모르는 미래가 아니라
그냥 100% 확정된 미래죠.
예상이 아니라 이미 태어난 아이들
숫자니까요.
아직 헬게이트는 열리지도 않았죠.
1953년생 분들 85세 넘어가기
시작하면 진짜 지옥문 오픈입니다.
태영 뉴스는 하나도없네 ㅋㅋㅋ 건설가 무슨 방송사를 가져 땅이나팔것이지
건설사가 방송사 사들여서 아파트값 올리는 선동질 해서 한 몫 챙겼다잖아요.
호반건설도 무슨 신문사 하나 샀다고 들음..
문재인 정부때 그렇게 집 살때 아니라고 해도 2030들이 가스라이팅 당해서 영끌하고... 그리고선 정부가 부동산시장에 관여한다고 비난하고 정부 탓하고.. 왜 윤정부는 관여해도 비난 안하지??
웃기는 보수언론들이야.
국민이 약하고 무식하면 당하니까 스스로 강해져야 함.
얘네 웃긴게 태영 뉴스뜨기전에 갑자기 구축 거래량 많아졌다고 구축 인테리어하는게 유행이라며 같은 내용의 뉴스 몇개씩 내보냄 ㅋㅋㅋ
건설사가 언론을 가지고 있음 안되는 이유ㅋㅋㅋ
sbs는 태영꺼라 ㅋ
저출산에 집값 폭락할거 같은데?
선분양이 아닌 후분양으로 바뀌어야 됩니다.
대한민국 국민들 단체로 일어나면 충분히 바꿀 수 있는데......
너같은 애들이 공무원 탁상행정 욕하는거임 ㅋㅋㅋ
후분양 하면 건설사들이 건물 짓냐?
저기 나오는 동작구 아파트가 후분양이야... 막상 후분양으로 지으면 비싸서 안사는데 다 후분양으로 하면 분양이 잘도 되겠다.
후분양하면 건물지을돈은 어디서 충당하냐? 당장 담보 잡을 건물이 없는데 그 큰돈을 은행에서 대출해줄까? 대기업건설사 되야 겨우 몇개 짓겠지. 그러다보면 물량 적어지고, 어디서 땡겨온돈 이자값까지 집값에 포함될것이고, 거기다 완공기준으로 가격잡으니 가격은 더 오를거고.
@@user-cq4hn2lc1p 그럼 지금처럼 이상하게 지은 집 사든가요. 몇억씩 주고 집 사고 아쉬운 소리해가면서 하자보수 받으실려고? ㅋㅋㅋ
집값 떨어질까바 어디 하소연도 못하니 더 똥배짱 부리는거 안보이나?
@@nature5120 돈있는데서 짓겠죠. 어차피 이제 인구도 줄어들어서 집도 필요 없는데 뭐하러 하자투성이 선분양 삼?
계약포기한사람이 진짜 똑똑한거다.
똑똑한 게 아니라 덜 멍청했다고 해야지.
@@FightAgainstDogsPigs ㅋㅋㅋ
돈계산도 안해보고 청약했는데. 많이 멍청한거지
멍청한자가 남들이 포기해라해서 포기한거뿐이다
사람은 줄어드는데 아파트만 늘어난들 누가 살아
집깂은 건설업자와 은행공동작품!!
저기동대문구 외대 래미안
주변 도로빼곤 정말 휑한 신축아파트인데 11억인거보고 소름돋았습니다
롯데 건설도 부도 난다는 소문 돌고 있다 다들조심해
부산 동래쪽 32평 9억초반 롯데건설
이미 다 분양했다네요 다들 돈많네요ㅎ
@@user-wf2ji6wn1r 그래요 그럼 다행인데.. 분양 다했다하고 나중에 회사 보유분 분양 이러더라고요 늘상 그러던데 잘 보세요 1달 못갑니다.. 1달 안에 뭐가 나올 겁니다 지켜보세요
@@user-wf2ji6wn1r산사람들이 파산하는거죠
중요한게 입주때 대출이 안나온다는겁니다
돈있는사람들은 급매잡지 신축 안잡죠
??? 입주때 대출리 왜 안나와용
그리고 또 한가지는 신축 들어갔는데 부실 공사 아파트 걸리면 진짜 골 깨짐
@@user-ow2uo7je8n love dsr 규제 공부좀
@@user-ow2uo7je8n 요즘 생각보다 대출 고금액으로 잘 안나옴. 대출 자체는 나오긴 하는데 금액이 미달이지.
대출이라는게 집값의 많아봐야 70% 정도까지밖에 대출 안됩니다. 10억짜리 집 살려면 수중에 당장 인출할 수 있는 3억원은 있어야 한다는 얘기... 근데 70%도 많은거고 LVT 30, 즉 30%까지밖에 대출이 안나오는 경우도 있습니다. 아무튼... 1년에 2천씩 모아도 15년 모아야 3억원인데 3억조차 없는 사람은 대출끼고도 저 집 절대 입주못하는거죠. 분양포기 하는거죠.
용인도 고 분양가 논란 속 완판 되었다고 했었는데...계약 포기가 60%가 넘었다.
어짜피 10년만 지나면 집값 똥값
왜 포기하겠어요.
이제 아파트가 돈벌이가 안되고 애물단지가 될 것 같으니까 그렇지.
요즘에 대출끼고 아파트사면 거지됩니다.
분양 가격이 좀 비싸야지 ㅋㅋ 20평 25평 정도가 최소가 4~5억이 넘음
20~25 평이 4~5억이면 싼것 아닌가요??
물론 서울의 경우..
25평 5억 어디..?? 경기도 어디까지 내려가야 그 가격에 살 수 있는거냐
4억이 대체 어디에요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@rheeun8669 지방은 신축사요
어디 경기도 변두리 기준인듯 서울이랑 가까우면 경기도도 7~8억선
1:47 부동산 문제를 한마디로 요약한 명언
2017년 가격으로 내려야합니다 후분양해야합니다
PF문제가 태영만은 아닌데 굳이 태영이 모난돌이 된 이유가 SBS일거라는 추측들을 하죠.
아마 SBS매각 또는 지분을 넘기지 않고는 태영이 살아날 가능성은 없어보입니다.
아파트가 그리 좋을까?
남한테 허세 허영 부리지 말고 소신껏 살자. 집 없어도 잘 살수 있다.
아파트로 흥한 나라 아파트로 망한다~
요즘부실공사 너무많아서 분양받는것도 무섭다
이제 부동산 가격은 내려갈때가 되었지...대출받지 마라 건설업자 빚을 왜 니가 떠안냐 미련하게
좋아, 좋아... 더 떨어져야 결혼도 하고 애기도 낳지.
둘째 ㄱㄱ
건설사 언론 때문에 집값 올랐고 출산율 바닥을 치고 있음
@@popciclelol4891 안타깝지만 국가유공자 대우해드려야 마땅합니다.
@@popciclelol4891 잡은 물고기엔 먹이 안주는법 모르냐?
뭘 더 떨어지냐 뭉치야.
가격이 왜 올랐는지 몰라?
인건비 자재비가 올라서잖아!
더 떨어지라는건 건설사 마진을 줄이라는건데.
건설사들이 본전치기 하고 살아남을 수 있냐?
태반이 돈 끌어다 비싼 이자 물어가며 공사하는건데?
건설사들 망하면 AS도 못받고 실업자 넘쳐나고 공사중단 넘쳐나고 참 좋은 세상 되것네...ㅉ
지금 가격에서 반토막 나고 그가격에 산 사람들도 반토막 구경한다.
아파트 오르는 시대는 이제 끝남!
집은 소유의 개념이 아니라 사는곳의 의미로 변할듯
집 값이 너무 비싸서 사기 힘든 사람들이 많은데 새로 지은 집은 전부 국유화해서 월 임대료만 내고 살게 해주면 부담이 없을텐데.
설거지 시키려고 아주 혈안이 됐네 ㅋㅋㅋㅋ 올해 쏟아져 나올 물량 누가 받아주냐 ㅋㅋㅋㅋ
경제 성장 시 선분양 아파트가 주변시세와 차이가 없으니 로또 분양이었지만 , 현재는 주변 시세보다 높은 분양가격으로 이득을 얻기 힘들다. 특히 MZ세대는 부동산이 아닌 주식과 코인투자가 더 접근하기 쉬운 매력적인 투자라고 생각할테니.
@@badass4993해외는 오히려 주식이 주된 투자임. 왜냐면 주식은 배당금이 주 수익원이지, 단타로 버는게 아니기 때문임.
한국은 배당금을 엄청 짜게 주고, 창업자가 기업을 지배하는 형태라 매력적이지 않아서(일명 코리아 디스카운트) 돈들이 부동산으로 몰릴 뿐임.애플만 봐도 주주가 맘에 안 들면 창업주라도 짤리는게 해외임
@@badass4993그리고 경제 사범에 대해서 자주 사면해 주는 것도 주주입장에서는 자기 이익에 리스크가 되는 상황이고
가격을봐라 MZ 가 매력적이라고 느껴도 접근도 못할 가격이다
@@religion-is-psychosis 주식 언제나 망할수 있음 부동산은 망하기 어렵다 70년대에 우리아버지가 그때 기준 1억 주식에 다 박았다가 휴지조각 되었다. 참고로, 70년대 1억이면 지금 시세로 적게 잡아도 100억이다. 주식은 손도 대면 안 된다. 젊은 애들은 뭘 몰라.. ㅋ
@@sdffsffffffsd 주식 가지고 계속 사고팔고 사고 팔고 하면 잃을 수 있지. 근데, 다양한 종목을 가지고 오랫동안 들고 있으면 괜찮음. 근데 애초에 우리나라는 주식으로는 기업관행과 정치 관행때문에 못 버는 종목이긴 한데, 해외 주식을 오랫동안 들고 있었으면 그건 모를 일임.
서울, 경기지역에 아파트 분양사업하면 돈복사가된다는 고정관념을 깨야 나라가 산다
이미 아파트 폭락중
생명의 탄생은없는데 새집만 계속짓는구나... 어쩔려고 그러냐 진짜
외극인 들여서 팔아 먹을라고..
새집을 짓고 오래된 집들은 허무는거지;;;
@@맛카롱그게 쉬워보임? 철거비용이 만만한게 아님.
@@user-pw3wj5tp4h
안쉬워도 해야지 어쩌겟음?
무너질거같으면 강제로 하는거지
@@맛카롱유럽에서는 300년된 집에서도 사람이 산다. 그게 맞는 거고... 부수고 다시 짓는 한국이 정상이 아닌 거지.
재산 증식의 목적이 아니고 살고자 하는 사람들이 분양받았으면 좋겠어요.
아파트 가격 똥값되는건 그렇다치고 철근도 빼먹고 외장재도 빼먹고 아파트 입주 후 건물 무너지면 건설사가 책임질까?
어제ㅋㅋ청약통장 해지했습니다❤❤속이시원하네요
국민이 비밀을 알게된것입니다. 1, 대출이자 2, 집값폭락 3, 인구 소멸중
84미터제곱이상은 사지않는게 좋습니다. 이제 1인 가구 시대라 팔리지도 않아요
ㅇㅈ 국평84는 옛말임..
수억원 대출받아서 집사면 평생 금융사들의 노예로 산다 무리하지 않고 능력에 맞는 집을 선택하는게 현명한 방법이다
10억이 현금으로 있는 사람이 누가 있을까? 기존 집 팔고 그 돈으로 이사해야하는데... 기존 집은 팔리지도 않지, 대출도 제한이 있어 돈을 충분히 못빌리지. 이자는 비싸고... 입주하고 싶어도 못하는거지.
납득이 안갈정도로 분양가가 많이 비싸지긴 했죠
이제 누울곳만 있으면 쓰면서 사는 시대이다..미래가없는데 현실로 살아야지😅
정답. 20-30년 전부터 일본에서 생긴 현상
저 돈으로 지방신도시에서 펑펑 평생 써도 돈이 남겄다🤩
그냥비싸서못들어가는거지 청약인데 9억5천이래잖아..급매가 훨저렴 뭐하러 바로 들어가지도 못하는데.. 현금 묶을필요가뭐있음 대출만의 문제가아님
빚내서 사도 가격이 상승한다는 고정관념이 변화하기 시작함
대기업다녀도 대부분은 평생 모아도 10억 못모은다 이게 현실
사실 예전에도 존ㄴ비싼 분양가였지만 주변시세보다 싸고 집값이 오를거란 기대감에 빚내서 사는거였는데 이젠 아니라서 의미없는 듯
이상황에도 신축분양 받는 사람이 있구나...;;; 그돈주고 산다는게 나로선 이해불가다.
주변시세가 15이라서 12억에 분양했는데 주변시세가 10억이 되어버린 모오오습~
답십리 아르테... 상도 푸르... 위치대비 가격임
인구는 점점 줄고...금리도 높은 건 덤이고..
집에 대한 수요는 점점 떨어지게 되어있음.
일본에 빈집이 어마어마...
우리도 같은 길을 걷게 되겠지.
내급여대비 너무 비싸다. 무리해서 루이비통,벤츠 하다하다 하우스푸어까해야하는건가
지금 현금 10억, 아파트 시세 10억짜리 수익률이라면 현금 승
청약넣을때 분양가도 안보구 청약넣은건가?
지금 신도시 고층 아파트 나중에 재건축은 어떻게 할지 정말 궁금하네
20년전 오빠 친구가 건설회사 다녔는데 회사에 조금 투자하고 100억을 벌었다느니 해서 거짓말인줄알았는데 대장동이니 지금형국을보니 맞는말인것같다
그저 잘모르는 우매한국민이 비싸게 사주고 세금내주고해야 우리 정치인 기업인들이 잘먹고 잘살겠지 ~
분양가의 대부분은 땅값.. 건축비 인플레로 올라봐야 수백만원 수준..
집값이 낮아진다는것은....땅값이 낮아진다는것이지 공사비가 낮아지는게 아님
그냥 사고파는 사람들 사이 합의하에....땅값을 낮추면 아파트값,분양가 모두 해결됨
바보들이나 사지. ㅋ 지금 왜사..ㅋ
20년후에는 아파트 하나씩 줄꺼같은데??😅
아니 차피 입지좋아서 선택한거아님? 본인이 살집인데 뭔 집값을타령함 그럼 결국 그냥 돈벌이수단으로밖에 안본다는거아니야
집값이 떨어져도 본인이 계속 살면되는거아니야
맞아요. 어차피 살집인데 집값 오르면 세금만 많이내지 좋을거 없는데.
동작구 저 아파트 언덕 살벌하고 역세권도 아니고 그럼 ㅋㅋ
이런 애들이 본인 입으려고 20만원 주고 산 바지가
다음날 10만원으로 할인하고 있는거 보면 눈 시뻘게져서 환불해달라고 난리 침
저게 다 조합원들 때문입니다.
지들 돈많이 내기싫어서 분양가를 높게 잡는거죠.
확실한 조망이 나오는 동,층이 아니면 계약을 하면 안됩니다
태영건설 국민세금으로 살리는 멍청한 짓거리는 하지말길
경동시장 저 시끄러운곳에서 산다고? ㅋㅋㅋ 주변에 학교도 없어서 어린자녀 있는 사람들은 다떠나는 동대문구를... 나도 동대문구 살면서 그때 경쟁률 보고 왜 여기를 청약하지 했는데.. ㅋㅋㅋ 확실한것은 주변 아이들도 초등학교 4학년때쯤 다 떠났다.. 노인들도 얼마나 많으신지.... 어이쿠.... 차라리 아파트를 실버타운으로 전환하면 성공할수도 있을듯...
최고점에 집사는 머리는..걍 뭘해도 안될거같음..
미쳤다 먼 콩크리트 아파트 넑은 평수도 아닌 한 채가 10억이 넘는지
냉정하게 10억 별려고 햐봐라 돈 만 벌다가 죽을 인생 들이지 ..
돈 만 바라보고 사니 ..불상한 아파트 인생 이지 ...모든게 돈 으로 보이고
범죄가 난무하고 비리 부패가 셍기는 것 이다 ..집은 거주의 의미로 가야 한다..
수도권 30평대 아파트 7~8년전... 매매가 5~7억 시절이 그나마 그립읍니다
수도권 아파트 자가 소유, 실거주 하고 있지만 저도 그래요.
집값이 오른만큼 세금도 많이 올라서 힘들어요.
집값이 올랐으면 뭐해요. 다른곳도 다 올라서 다른곳 구해도 다 똑같아요
서울 아닌 수도권은 지금도 5~7억 하던데..
그립습니다
2~3억이었는데요
@@user-fk7js2hw7n 자녀들이 집 살 때도 비싼 값으로 구매해야 되니 다주택자 말고는 오른 것이 그다지 이익은 아닌 듯.
싸게 분양해서 전매하고, 실거주 없에면 말이 안되는거임.
2010년 이후 지어진 신축아파트. 그 건설 인력 대부분이 외노자. 하자투성이로 지어진 아파트. 조만간 붕괴사고도 잇따를듯
피가 안붙으니까 계약 포기지 전부 투기꾼. 떡방인데 실수요자도 피나 받고 넘겨야지 그런놈들이 청약 한거라 계약포기
나라가 개판인데 누가 집사냐!!! 사는즉시 망하는데!!!
부동산이 개판이지 나라가 개판은 아니야 ㅋ ㅋ
나라가 개판 맞아
@@pyk3979 니 인생이 제일 개판이야
뭐가 개판인지 댓글이나 달아봐 모르면 그냥 아닥하구 열심히 살어@@user-pz6qc6vo7d
@@llliliiilliii7382 너같은 개버러지보다는 잘산다 걱정마라
계약하지도 않을건데 청약은 왜 넣어서 경쟁률만 높이는 거야? 돈 안 드니까 한번 넣어보자? 그렇게 심심해?
청약 자제를 없애야됨
전 이 뉴스를 보면서 분양 신청 사기로 보이죠?? 경쟁률 치열하게 보이기 위해서 회사 간부들이 막 넣고 피값 받고 나오려다가 안 팔리니 청약 해지... 이시국에 경쟁률이 저리 높다니... 그냥 제 생각입니다
태영아 !! 니들은 부동산에 대해 방송할 자격이 없어 ~ 니들 원죄를 생각해봐 부끄럽지도 않냐?
아니 공동 주택인 싸구려 아파트가 왜 이렇게 비싸?
최저임금 200만원인 나라에서 11.6억을 누가 감당하냐?
무슨 평당 9500만원이야? 말이 되는 가격이야?
저출산 시대에 아파트 가격도 끝났고
층간소음속에서 사느니
주택에서 맘 편히 살란다
지금 사는사람은 지옥길에 들어섭니다 인구는 줄어들고 아파트 원가를 알면 살 사람이 없을거죠
집값오르기는 커녕 청약 당첨되도 다 지을지도 미지수인데
그러거나말거나.
어차피 출산률도 바닥인데 조만간 빈 집들 더 나올테고, 굳이 대출받아 인생 저당잡힐 일 있나. 시간이 알아서 해결해줄 듯.
부동산 불패시대는 벌써 끝난걸 이제는 다 알쥐~^^
이문동인가?
심하게 고분양가인데 미분양 안되서 신기하더니만 결국 미계약
시장이 얼어붙었는데
분양가가 높으면
잘도 팔리겠다 건설사들 정신 못차렸네
분양가 너무 높아.
청약이 저렴하다고요? 뭔소리여?
50프로분양에도 건설사들 성공이라던데 얼마나 처벌려고 가격을 안내리나 ㅋㅋ
왜긴 왜야...보통 너무 비싸거나 구조가 거지같거나 위치가 나쁘거나 주위환경이 안좋거나 뭐 그런거지. 가장 1순위가 거품이고
더 오를 거라는 관측의 근거는?
미분양 미계약 계속 나오는데
부동산 투기 공화국의 끝이 보이는구나...지방 전주에도 분양가가 6억이라고하는데...ㅋㅋㅋ
집은 편한하게 쉴수있는곳이면 충분하다.. 우리나리는 너무 심해. 다른나라보면 이정도 아니덴..
죽을때까지 못갚아 이젠 대출빚이 너무커서.. 어차피 10년안에 팔면된다고? 그게 투기고 그게 무슨 나라야