화폐가치가 떨어져서 몇년간 아파트 200~300% 폭등한거면, 식사비, 교통비, 건강보험료, 세금, 생필품 모든 물가 2~3배 폭등했어야 함. 이명박 박근혜 문재인 윤석렬. 이 인간들이 빚내서 집사라 하도록 대출을 복지인양 펑펑 풀고 미국보다 금리 낮춰 부동산 전략적으로 쳐올려 가계부채 압도적 세계1위 만들고 한국인들을 미국계 유대자본이 소유한 국내은행들의 평생 금융노예 만들어 줌. 국내 금융기관들은 수십년간 한국인들 목에 빨대꼽고 가만 앉아서 대박났음. 검찰독재왕국?? 까는 소리. 문재인이 교도소 면제 받기 위해 윤석렬을 대통령 만들어 놓고 일생 편하게 보내는거 보라. 민주 국힘 이것들 카메라 앞에서만 싸우는척 형님동생 사돈지간 한패임
폭락론자들 공통점 1. 무주택자만 집을 살거라고 생각함. >집의 수요는 유주택자들의 갈아타기로 연쇄적으로 수요가 발생 하는것임.무주택자들은 이래도 저래도 안 사고 나중에 신세 한탄만 함.. 2. 1주택자들은 집값 오르는것을 안 좋아한다고 생각함. >다른집들은 다 오르는데 본인이 사는 집만 안 올라봐라 꼭지 돈다.. 3.매물이 다 소화되어야 집값이 오를거라 생각함. >오르기 시작하면 집주인들이 매물을 다 걷어버린다. 4.결정적으로 지만 젤 똑똑한줄 안다. >연준도 파월도 한국은행총재도 조심히 말하는데..ㅡㅡ 무주택자들의 수요만 생각하는.. 애초에 첫단추부터 틀려 먹었으니.. 소득이 안 되서 이제 집 살 수요가 없다는 ㄷㅅ 같은 생각으로만 가득하고.. 집 팔아서 집 사는걸 모름.. 쯧쯧
정부가 pf대출 안 막을 생각이라는 발표를 했더군요. 금융권 일부가 타격을 받아도 감수하겠다고 금감원장이 발표했더군요. 무슨 말이냐 하면 정부 기조가 집값 부양이 아닌 인구 부양을 선택했다는 말입니다. 큰 흐름은 알고 부동산에 희망 가지시길... 거기다 핵폭탄은 재건축 분담금입니다. 이거 상당히 심각할 겁니다. 특히 노도강은 답 없어요.
전 정권 집값 못 잡는다고 난리 치더니 알아서 떨어지니 얼마나 행복하나요... 경제에 대한 기대가 있을땐 어떤 지랄을 해도 오르던 집값이 멍청한 놈으로 바뀐지 2년만에 아무리 봐도 앞이 깜깜하니 알알서 폭락.ㅋㅋㅋ 이런걸 지 발등 지가 찍었다라고 하지요. 2번들 화이팅... 아직 3년 남았다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
솔직히 부동산 불패 자체도 무너지면 중산층이 망한다는 전제로 어떻게든 계속 규제 풀어주면서 부동산 올린거지 계속 이렇게 가면 결국 버블 터질 수 밖에 없음 그리고 형평성도 문제가 되는게 부동산 솔직히 재태크로 하는 사람이 대부분인데 주식하는거랑 머가 다르다고 그렇게 따지면 주식으로 잃어도 다 보전해줘야함
작년까지 특례대출로 쥐어짤만큼 쥐어짜서 더이상 바쳐줄 수요가없음 몇년간 버티든지 던지든지 해야함. 그리고 이번에 윤굥이 재건축 안전검사 없애고 용적율 500프로로 밑도끝도없이 오르는 바람에 앞으로 많은 민간 건설업은 서울 노른자땅 즉 돈되는 곳에만 재건축하지 서울외각지역은 이제 재건축은 물건너갔다고 보면 됨
서울에서 돈 좀 있고 부동산 관심있는 사람들은 노원 도봉 강북쪽은 쳐다도 안봄. 아무리 돈 없어도 한강 이남 강남 서초 송파 강동 쪽에 소형 구축 아파트라도 매수하지. 노도강을 7억 이상 주고 가는 사람은 서울 사람 아닌 지방 출신인데 서울 아파트가 왜 이리 싸지? 하면서 들어온 부류나 돈은 없는데 서울 타이틀 얻고 싶어서 들어온 부류임. 하지만 노도강 출신들도 돈 좀 벌면 어떻게해서든 노도강은 벗어나려고 하는게 팩트임. 노도강은 행정구역만 서울이지 1기 신도시보다도 못한 학군 민도 인프라 교통이고 대부분 소형아파트라 재건축 된다해도 추가분담금이 최소 5억 이상임
사실상 2019년 가격자체도 엄청오른 가격인데 그후에 코로나19때문에 하락할시점에 미국에서 돈풀고 난리치면서 부동산가격이 한번더 레벨업된것임... 부동산 가격은 2019년가격에서 30~40%더 하락하면 잡힐것임... 현재의 부동산 시세는 2019년 가격보다 약간 높은가격으로 보이는데......
열심히 2억 모으고 나머지 대출받아서 아파트 샀는데 2억 떨어지면 전재산이 사라진 겁니다. 물론 기다리면 오를 수도 있지만, 더 떨어질 수도 있습니다. 집을 사는 것이 현명할지 사지 않는 것이 현명할지는 직접 숙고하여 판단할 영역이지만 대출 받아서 집 살 땐 이 점을 충분히 고려할 필요가 있겠습니다.
이제 시작인데 벌써 부터 죽는단 소리 하기 있기 없기? 정부가 도와줄거면 집으로 돈번 사람들 하고 유튜브로 집사라고 구라쳐서 돈번애들 재산을 몰수해서 도와주던지 해라. 집 없다고 벼락거지라고 놀리더니 영끌거지된 기분이 어때???ㅋㅋㅋㅋ 나라탓하고 은행탓하고 유튜버 탓하고 ... 그러지 말고 본인의 능지를 탓하면서 인생 좋은 경험했다 생각하고 평생 빚이나 갚아라.
잘 살아보겠다고 투자를 한 자체가 큰 죄는 아니지. 하지만 많은 사람들의 곱지 않은 눈총을 받는 가장 큰 이유가 있다. 저들이 영끌해서 거품 잔뜩 낀 가격에 아파트를 구입하는 바람에 거품만 더 부풀고 비정상적인 가격으로 나라가 부동산 망조가 든 원인이 됐기 때문이다. 영끌족들, 무리한 매수자들 개인의 문제가 아니라 그들의 선택이 부동산 왜곡과 거품을 쌓았다는 것 자체가 문제.
2018년도 부동산 가격 잡는다고 걱정 말라던 정부말 듣고 임대아파트 들어가거나 아파트 안 산 서민들 지금 아파트 사려면 2배 이상 올라서 사질 못 하니까 어떻게 해서든 자가 아파트 구하려고 사는 겁니다 서울 자가 아파트 없으면 벼락 거지 되는 정부 부동산 정책이 가장 문제죠
이런 유튜브 영상이나 뉴스들이 너무 과장되게 말함. 같은 아파트라도 동이나 호수에 따라 값이 매우 다른데 그런거 고려 안하고 최고비싸게 팔렸던 집과 현재 최고 싸게 팔린 집으로 비교하여 과장되게 보여줌. 예를 들어 원래 같은 아파트 분양가가 6억인집과 10억인 집이 있었는데 6억 집에 살던 사람이 5억 6천에 팔고 나갔다고 10억에서 5억6천. 반토막 났다며 호들갑. 전국 부동산 실제 부동산 가격은 거의 10% 정도 밖에 안빠짐. 안팔거나 안사서 거래가 없는 게 팩트지 실제 거래는 10%정도 빠졌다고 보면 됨
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
![신도시급 개발 '노도강'에 가다 [개발로 들썩이는 서울①]/한국경제TV뉴스](/img/1.gif)
늘 이야기 하지만 떨어지는게 아니라 정상화!!!!!!
더 떨어져야 정상화 되어가는 겁니다
누칼협?ㅋㅋㅋㅋ 즈그들이 도박 해놓고 앓는 소리 내누 ㅋㅋㅋ
화폐가치가 떨어져서 몇년간 아파트 200~300% 폭등한거면, 식사비, 교통비, 건강보험료, 세금, 생필품 모든 물가 2~3배 폭등했어야 함.
이명박 박근혜 문재인 윤석렬. 이 인간들이 빚내서 집사라 하도록 대출을 복지인양 펑펑 풀고 미국보다 금리 낮춰 부동산 전략적으로 쳐올려 가계부채 압도적 세계1위 만들고
한국인들을 미국계 유대자본이 소유한 국내은행들의 평생 금융노예 만들어 줌. 국내 금융기관들은 수십년간 한국인들 목에 빨대꼽고 가만 앉아서 대박났음.
검찰독재왕국?? 까는 소리. 문재인이 교도소 면제 받기 위해 윤석렬을 대통령 만들어 놓고 일생 편하게 보내는거 보라. 민주 국힘 이것들 카메라 앞에서만 싸우는척 형님동생 사돈지간 한패임
@@hstiger1213개공감함다
우상향 사이클이 맞긴한데 문제는 인구절벽임
성인이 자신의 능력과 처지를 고려하고 계산해서 한 일이다. 알아서 할 것이니 신경쓸 거 없다.
동물들도 멍청하거나 약한 동물들이 잡아먹히는 법, 어차피 자연은 원래 냉혹합니다.
영끌투자 빚투 이런거 세금으로 지원해줄 생각하지마라 진짜
우리세금으로 20대 영끌족 빚탕감해주고있음 벌써6000명가량받았다던데 확대한다함 청년이 벼슬임
문제는 갭투자잖아.
그럼 무슨 소리겠여?
중간에 전세가 존재 한다는 거잖아
전세금 못받는 사람들 걱정임
주식도 차트 보고 개미가 꼬이면 이래도 되나 싶을 정도로 떨어지고 반등하겠지 하고 들어가면 거기서 개미가 다 죽을만큼 더 떨어짐 오를듯 오를듯 희망 주면서 계속 떨어질거임.
인생의 수업료는 항상 비싼겁니다..
그러게요 586 세대는 끝까지 2030 피 빨다가 갈듯
재건축? 저런 곳 재건축 하려면 부담금이 집값 만큼 들어 갈 듯
5억 6%면 이자만 연간 3천만원인데 거기다 -3억이면 평생 벌어도 못 갚음.
😊😊@@괴물로살지마라
@@BillyBeane-k9m 집버리고 파산 신청해야지 뭐
아니 애초에 24평이 10억대가 말이되냐..
그럼 강남은?ㅡㅡ 평당 1억원야~ㅋ
지방이 정상이긴하지
10배는 저렴하게 살수있은께
@@방황매니아언제나강남하고 노도강이 똑같냐? 서울이냐 지방 소도시보다 못한곳인데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@방황매니아언제나팔려야 가격이 형성되지..
이재명이 대통령되면 아파트 폭락하고 윤석열이 대통령되면 아파트 오를거라고 말했던 2찍들 지금 무슨 생각이 들까ㅉㅉ
정상으로 돌아가려는 겁니다. 지극히 정상적인 현상이죠.
비싸면 비싸서 청년층 들 못산다고 난리치더니.. 그래서 부동산 가격 내리면 또 먼저 산 사람들 피해 본다고 난리.. 어쩌라는 건지??
맞아요 말도 안되는 거죠. 어떤 가격이든 활용할 생각과 비전이 있는 사람은 투자하고 사고 팔고 하는 형태로 가야죠. 가격이 비싸면 비싸서 못샀다고 징징하면서 내리면 또 앞으로 내릴 건데 뭐하러 사 하면서 안사잖아요. 그러면서 경기 핑계대고, 정책 핑계대고...
피해자라는 선동 진짜 역겨움.
아파트 1000세대중에 상투잡고 들어온 집은 10집도 안됨.
나머지는 다 1억 2억 내고 산 집이 99%임.
빚까지 내면서 도박했으면 지들 잘못이지 가격도 개거품낀거 지들도 알지만 더 오를거라 판단해서 들어갔는데 누굴탓함 멍청한 뇌를 탓해야지
여기서 멈추면 안됨. 어느정도 아파트 가격이 유지되는 하에 무제한으로 더 우량한 아파트를 수요지에 대거 공급해야 주택부족을 해결할 수 있음
SBS는 태영의 입이다
그것만 알면 된다
돈도 없으면서 무리하게 산사람들이 문제지 ㅇㅇ뭐 어쩔수 있나 성인이니 책임져야죠 자기인생인데 ㅇ;;
한국식 감성민주주의에서는 그런거 업음ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ찡찡거리면 돈줘요 나라에서ㅋㅋ
@@fts6389군인,소방공무원,외과의 빼고..
얼마 떨어지지도 않았는데
이 난리고~~~
앞으로 지금 떨어진것보다
훨씬 많이 떨어질텐데
그때는 어떡할려구...
폭락론자들 공통점
1. 무주택자만 집을 살거라고 생각함.
>집의 수요는 유주택자들의 갈아타기로 연쇄적으로 수요가 발생 하는것임.무주택자들은 이래도 저래도 안 사고 나중에 신세 한탄만 함..
2. 1주택자들은 집값 오르는것을 안 좋아한다고 생각함.
>다른집들은 다 오르는데 본인이 사는 집만 안 올라봐라 꼭지 돈다..
3.매물이 다 소화되어야 집값이 오를거라 생각함.
>오르기 시작하면 집주인들이 매물을 다 걷어버린다.
4.결정적으로 지만 젤 똑똑한줄 안다.
>연준도 파월도 한국은행총재도 조심히 말하는데..ㅡㅡ
무주택자들의 수요만 생각하는.. 애초에 첫단추부터 틀려 먹었으니..
소득이 안 되서 이제 집 살 수요가 없다는 ㄷㅅ 같은 생각으로만 가득하고.. 집 팔아서 집 사는걸 모름..
쯧쯧
왜 주식과 코인을 정점에서 사는사람들에게는 "에휴 바보같이 버블인걸 왜 모르냐고 하는데"
왜 부동산 투자한 사람들에겐 왜 걱정해 주는 뉴스만 나오는건 왜일까?
주식은 대부분 자기 자본으로 하고 부동산은 대출을 끼고 하니 금융부실 올까봐 그렇죠.
금액도 너무 단위가 크고.
@@miosarang그렇다고 나라에서 도와주면 안되죠 부실 터져야 한다고 봅니다
진짜 이런 뉴스 너무 짜증나요 투자 실패는 본인의 리스크인데 왜 내보내는건지.어쩌라고.
투자를하든
뒤지든
단체로 해야해
부동산 자산 비율이 너무 높아서.. 부동산이 죽으면 경제가 버틸수가 없음.. 주식 코인은 강건너 불구경이지만 부동산은 내발등에 떨어지기 직전인 도끼임.
질질짜지마라 누가사라고했냐? 스스로책임져라 인생은 실전이야
했나봐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭔 유튜버 욕하던데
지금가격에서 70퍼는 빠져야됨. 지방은2억, 서울은5억이 적정가격임 현실적으로
20년 뒤에는 서울 변두리는 현재 돈의 가치로 2억으로 내려감. 재건축도 안됨. 일본처럼, 일본의 변두리보다 더 슬럼화 될것.
영끌족에겐 미안하지만 10억 올랐는데 3,4억이면 아직 멀었습니다.
집은 사람들이 거주하는 곳이지, 투자의 대상이 되서는 안된다ㅠㅠ
지금 집값으로는 하루 9-10을 일해도
대출없이 거주지를 살수없다ㅠㅠ 전세로 전전하면, 노후에 도시 외곽으로 밀려나겠지..내가태어나고자란곳에서 살수가 없는 현실이 슬프다ㅠㅠ
애초에 돈으로 사고 파는건데 투자하면 안된다라는 발상은 너무 1차원적인 이기적인 발상이 아닌지?
@@구름-q9k1k 투자라고 제가잘못 썼네요~죄송ㅠㅠ우리나라 부동산은 투기 수준이라ㅋㅋ얼마나 올랐으면 폭등이라하겠어요ㅠㅠ
투기꾼들 말고 집이 재산의 대부분인 사람들 비율이 훨씬 많습니다; 님이 집이 없으니까 이기적인 생각뿐인거에요. 선진국들 주요도시 집값은 다 거기서거입니다. 다 비싸요. 돈이 없으면 싼데가서사는게 맞는거에요.
전국 특히 서울 아파트값 50% 이상 더 떨어져야 한다 미친듯이 올랐으니 미친듯이 떨어지는게 당연하지
지방은 미친듯이 오르지도 내리지도 않는다
@@skitakaujou 그런곳은 양질의 일자리도 없고, 제일먼저 소멸중.
이제살사람들 다사고
신규유입되는 젊은세대가 없으니 하락은 당연지사...
@@sociolocomtsac전쟁터지면 상황역전가능
@@1123-e9s 뭔 상황역전이야 정치지리학적으로 가장 예민한 한반도에서 전쟁터진다는건 세계전쟁 터진다는거고 우리나라는 지워진다
몇 억 몇 십억 자산가들 투자 실패까지 일반 서민들이 함께 고민해야 되는 시대가 된 건가...?
실수요가 아닌 투기에 대해 보호할 일말의 가치조차 없다.주식 잃었다고 누가 내돈 보호해주냐?
근데 왜 주식가격을 나라에서 내릴라고 규제하냐???
@@longme5268나라에서 주식을 규제한다고요?
노도강이 서울이라고하기도 민망한 거의 준의정부인데 저딴데를 10억주고 간놈들은 그것도 구축을 ㅋㅋㅋㅋ
아씨 문재인 대통령 한번 더 해라. 돈없는데 집값 떨어져 괴롭다.
영혼까지 팔았으면 그에 상응하는 대가를 꼭 치르길 바랍니다.
영혼이 없다면 좀비?
지금은 정상화 되는 거고
고금리도 보다도 가격자체가 말이 안됨
금리 내리면 지금도 영끌하라는 놈들 많을걸요
누군가 사야 집값이 버티니까
사람들 맨날 "청년들을 위해 집값은 폭락해야한다" 그러는데
영끌투기족 상당수가 2030대 40대 초반이었음
그리고 폭락 외치는 청년들도 저점에 아파트 사서 시세차익 볼 생각뿐임
청년이니 미래니 다 다 가식이고
이 나라는 그저 악육강식 동물의 왕국임
폭락하고 저가안정이 모두의 소망입니다 혼자 시나리오 쓰지 마세요
정부가 pf대출 안 막을 생각이라는 발표를 했더군요. 금융권 일부가 타격을 받아도 감수하겠다고 금감원장이 발표했더군요. 무슨 말이냐 하면 정부 기조가 집값 부양이 아닌 인구 부양을 선택했다는 말입니다. 큰 흐름은 알고 부동산에 희망 가지시길... 거기다 핵폭탄은 재건축 분담금입니다. 이거 상당히 심각할 겁니다. 특히 노도강은 답 없어요.
각자도생
전세계의 모든 역사가 다 약육강식의 세계
21년~22년 상반기에 집을 산 사람들은 무슨 생각이었던거야? 22년 4분기부터 집값이 떨어졌으니까 그때 산 사람은 그러려니 할 수 있는데 21~22년 상반기에 집산 사람들은 깡좋은 사람들이다. 지금 죽고 싶겠다.
내려가야지 무리하게 빚진사람이나 대출해준 은행이나 그사람들이 책임지는거고 집값은 내려가려면 한참내려가야함 우리나라 월급을 생각하면 지금 집값은 거품이 확실하지
어텋게사냐.. 영끌할사람이없는데.. 인구는감소하는데..
맞습니다. 지금도 비싸 무주택 실거주하실분들 사기 힘들고 집을 매수할 사람이 없습니다. 거래량 꽝인거죠! 분양가는 또 왜이케 비싼지...ㅠ 서울 수도권 평당 가격이 말이 되나요~ 부디 부동산 가격 적정가로 안정화 되길 바래봅니다...
어떻...
감소하는 곳은 감소하고
오르는 곳은 더욱 가파르게 오르죠
인구수와 부동산은 다릅니다
@@하울-n6m어떡,
인구수 감소가 원인이 됨
@@하울-n6m 뭐가 더욱 가파르게 올라? 인구감소가 한국은 앞으로 너무 심해짐.벌써 수도권 인구도 2년 연속 감소했음.언론에선 이 중요한 사실을 보도를 안함.수도권도 노인인구가 엄청 많아서 이제 인구감소기에 접어들었음.
부채도 자산이에요 😊
오를거 기대하고 산거 아니에요?
설마 안떨어진다고 생각만 한건 아니죠?
스스로 감당하세요 ^^
주식도 떨어지고 오르고 한답니다.
맞네요. 언제나 투자로 하는 것에는 리스크가 있지요. 그래서 무리한 투자는 안되는 거구요. 그쵸?! 선택에 대한 책임도 본인이 지는 거지. 경우의 수 다 고려한 후에 선택했어야죠.
@@askfghailuhfahnvohv참고 견디는자가 나중엔 결국 이긴다
주식은 잃어도 다시 오를 거라는 희망이라도 있지, 저건 다시 오를 여지가 아예 없음
전 정권 집값 못 잡는다고 난리 치더니 알아서 떨어지니 얼마나 행복하나요...
경제에 대한 기대가 있을땐 어떤 지랄을 해도 오르던 집값이
멍청한 놈으로 바뀐지 2년만에 아무리 봐도 앞이 깜깜하니 알알서 폭락.ㅋㅋㅋ
이런걸 지 발등 지가 찍었다라고 하지요.
2번들 화이팅... 아직 3년 남았다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그렇게 전 정권이 사지 말라고 경고 했지만 마비된 이성이 투기꾼들에게 돈을 건네주게 된거죠...2찍한 댓가도 같이 치루고 있습니다.
이게 끝인것 같죠? 아직 한참 더 남았습니다.
강북은 마포 성동 용산 광진 아니면 쳐다보면 안됨. 이번 상승에 서울이라면 죄다 오르는... 역대 최고가격이였음. 3억짜리가 10억이 되었던!!! 말도 안되는...
성산동은요?
@@데카르트-m3l듣보동네는 사는거 아님
@@계몽가 듣보냐는?
@@데카르트-m3l 성산시영 인정!!!
빨리 떨어지느냐 늦게 떨어지느냐지 다 떨어짐...사실 떨어진다는 표현도 좀 ;;;;정상화지...
아주 훈훈한 소식이군요. 하지망 아직 미흡합니다.
2015년 수준으로 돌아가야 출생율도 오를 것입니다.
출생률은 안 오릅니다. 2015년에는 페미가 덜 했거든요. 지금은 소문이 나서 퐁퐁남, 설거지남 등등 많은 것들이 알려줬지요?
집값 떨어지면 출산율 오를까요?
아뇨 미미하게 상승하는듯 하다 다시 떨어집니다.
결혼 안하고 애 안낳는게 부동산 요인도 잇겟지만 그리 큰 요인은 아닙니다.
집 직장 환경
출산율의 키임
특히나 남녀대립 하게 되면서 상호간 불신이 가장크다봄
그 가격 가면 난 정말 영끌해서 노도강에 아파트 한채를 더 사던지, 서울 도심지역에 빌라 3채를 더살거다.
늘 생각하는거지만 출생률이랑 집값이랑은 아얘 없다고는 못하겠는데 크게 상관없는 것 같습니다.
내나이 40때 지방에서 직장생활 열심해해서 겨우 집대출받고샀네요 영끌하다 영혼털립니다 어느정도 목돈은만들어서 질러도 질러야지 빚값다 정말 한강갈수있어요 청년도청년이지만 중년이무너지면 나라경제 휘청합니다
노도강 = 거긴 사실상 경기도 입니다. 이젠 진짜 막차예요. 더 이상 집을 사줄 청년 세대가 없어요.
경기도 중에서도 과천 판교 분당에 한참 밀림
@@냐-d5i 거기보단 낳아 뭐가 한참 밀림 거기서 어디 가려해봐라 교통지옥이다 멀고
@@hkh5817 그건 노도강도 마찬가지인데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분당판교수지는 신분당선이라도 있지 노도강은 사실상 경기북부랑 똑같잖아
ㅇㅈ 노도강 영끌은 지능이ㅋㅋ
뒷말은 맞지만 경기도는 아닌데요 엄연히 서울이고 ㅋㅋ
강남 아파트도 하락 입니다....억지로 높은 호가로 버티니까 매매가 없어요...급매만 쫌 나가는 중
앞으로 노도강 재건축은 호재가 아니라 현재 가격보다 비싼 분담금이 더 큰 문제
이전 정권에서는 부동산 가격 자꾸 오른다고 언론에서 난리를 치더니, 이제는 떨어진다고 난리네? 오르는 게 문제였으면 떨어지면 좋아해야 하는 거 아님? 뭐가 좋은 거야?
언제 부터 한국이 제로금리였다고 금리인하 타령이야 금리탓하지 말고 3만따리도 간당간당한 국민소득 부터 올리고 집값 상승을 말하는게 맞지 않냐?
ㅎㅎ. 낡으면 낡아서 오르고 신축은 새거라 오르는 요상한 부동산공화국은 영원한줄...
거품 더 빠져야 될걸요... 애초에 투기꾼들 때문에 미친듯이 집값올라갔는데...
노도강은 2억따리가 딱이다~
응 그래. 짜장면도 삼천원이 적당하재
4억이12억됐는데
뭣이폭락이라는건지.다시4억으로가야.서민들이살지
3~4억빠졌다고비명지르는건
이건이니지~
이재명은 합니다!!!
노도강 부자동네 만들어준다니까 정말 부자동네 만들어줄줄 알았나보네 ㅇㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
민주당 집토끼 노도강!!! 가난을 못 벗어나게 만들어준 이재명을 향해 큰절 실시!!!!
영끌족대부분시세차익을바라는투기꾼들임 투기꾼이라불러야함
빚없고, 집있고, 차있고, 취미는 웨이트, 이번생은 이정도만해도 만족임
아직도 너무 높은데?. 25평 오억이상은 어디든 다 거품이다.
솔직히 부동산 불패 자체도 무너지면 중산층이 망한다는 전제로
어떻게든 계속 규제 풀어주면서 부동산 올린거지 계속 이렇게 가면 결국 버블 터질 수 밖에 없음
그리고 형평성도 문제가 되는게 부동산 솔직히 재태크로 하는 사람이 대부분인데
주식하는거랑 머가 다르다고 그렇게 따지면 주식으로 잃어도 다 보전해줘야함
누가 사래? 아직 멀었다...정상화 될려면 지금 가격에서 절반이상 떨어져야 한다!!!
더 떨어져야 되는데, 급매를 사면 안 됩니다
더 안 떨어질 거에요 그동안의 물가 상승률도 고려해야죠 ㅎ
@@kenzomind더 안떨어지고 그냥 줄거 같음 ㅋㅋ
집이든 뭐든 가격이 쌀때 사고 오르면 팔아야 하는데
사람의 기본 심리 는 오를때 사고 내리면 판다는 사실이다. 주관이 없는 사람들의 특징.
쌀때는 부동산 활기가 죽어서 안됨 무주택들이 절때안삼
작년까지 특례대출로 쥐어짤만큼 쥐어짜서 더이상 바쳐줄 수요가없음 몇년간 버티든지 던지든지 해야함. 그리고 이번에 윤굥이 재건축 안전검사 없애고 용적율 500프로로 밑도끝도없이 오르는 바람에 앞으로 많은 민간 건설업은 서울 노른자땅 즉 돈되는 곳에만 재건축하지 서울외각지역은 이제 재건축은 물건너갔다고 보면 됨
서울에서 돈 좀 있고 부동산 관심있는 사람들은 노원 도봉 강북쪽은 쳐다도 안봄. 아무리 돈 없어도 한강 이남 강남 서초 송파 강동 쪽에 소형 구축 아파트라도 매수하지. 노도강을 7억 이상 주고 가는 사람은 서울 사람 아닌 지방 출신인데 서울 아파트가 왜 이리 싸지? 하면서 들어온 부류나 돈은 없는데 서울 타이틀 얻고 싶어서 들어온 부류임. 하지만 노도강 출신들도 돈 좀 벌면 어떻게해서든 노도강은 벗어나려고 하는게 팩트임. 노도강은 행정구역만 서울이지 1기 신도시보다도 못한 학군 민도 인프라 교통이고 대부분 소형아파트라 재건축 된다해도 추가분담금이
최소 5억 이상임
겨우 15평 변두리가 4-5억 ㅡㅡ 오른거대비 더 떨어져야 2-3억이 적정가격으로 보인다
사실상 2019년 가격자체도 엄청오른 가격인데 그후에 코로나19때문에 하락할시점에 미국에서 돈풀고 난리치면서 부동산가격이 한번더 레벨업된것임... 부동산 가격은 2019년가격에서 30~40%더 하락하면 잡힐것임... 현재의 부동산 시세는 2019년 가격보다 약간 높은가격으로 보이는데......
서울에서 땅값 비싼 강남 압구정 청담동의 15층이상 아파트의 재건축이 막혔다.
서울 외곽의 아파트는 재건축이 되리라는 희망을 버리고 하루라도 빨리 리모델링하고 20~30년을 버티는게 최선이다.
압구정 풀어주는거 아니였음??
재개발하고 싶으면 무조건 진보뽑아야됨
보수들이 하면 부자들 배불려준다 프레임만드는데
진보가 하면 X살직전 영끌족들 살려준다 프레임만듬ㅋㅋㅋㅋ
@@댓글로만구독자모으기 ...님 바본가요 지금 재건축 막고있는게 누군데 ㅋㅋ
@@크리스탈크리스탈-g1r 제가 말한건 국회의원이 아니라 대통령입니다 갠적으로 대통령은 진보 국회의석수는 보수가 가야 맞게 된다고 봅니다ㅎ
@@댓글로만구독자모으기 ㅋㅋ 그래서 문재인때 재건축 안하고 뭐함?
어쩔수가없음 노도강에 몰린 수요가 실수요가 아니라 전부다 투자소유였음 현재 투자소유가 없는게 집값이 오르길 기대하는건 택도없지 버티든지 던지든지 스스로 잘 선택하길
솔직히 강남빼곤 2-3억대가 맞지… 무슨 집값이7억이상이노~~
오르면 투자잘했다고 어깨힘주고 다닐것들이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ고소하다 니들이 투기조장하고 다니는거야!!!! 저기서 반절은 더 뚝떨어져야 정상이다!!!! 영끌족 대한민국 30대 0.0001%도 안된다 저런것들때문에 다른 국민들이 피해를 보는거다
노 도 강 아파트들은 대부분 용적률도 180% 안팎 인데 집값도 낮기 때문에 재건축시 분담금이 어마무시하게 나올게 뻔하기 때문에 향후 재건축 호재도 메리트가 없을것임.
노도강은 그래도 서울 토박이들이 많이 사는 동네임. 아파트 연식이 오래돼서 노인들이 많지만 중국인들과 사건 사고가 빈번한 금천구, 관악구보다는 조용하고 가족단위 살기 좋다고 생각함.
네 오래오래 사십쇼
노도강 조용하고 살기좋은 북한산-도봉산-수락산 정기가 있음
서울거지들 집합소
거지동네 구로구도 있지. 밑바닥 인생들.
금천구랑 비교해서 위치가...솔직히 더 좋다고 할수는 없죠
마포쪽 오래다닐 직장 있는분이면 좋은 동네인건 확실한거같습니다.
금리도 중요하지만 장기적으로봐서는 집을 사야하는 인구가없다. 수요가줄면 가격이 내려간다! 지금 한집에 10명씩 낳아도 집값떨어지는거 막는거는 불가능❤
건방지고 욕심에
30대가 집을 사? ㅋ
아무 걱정없던 90년대도 30대에 집 못 샀다
꼴 좋다
결국 본의 욕심으로 선택 했으면 본인이 책임 져야죠. 인생 살이 배우고 깨닫는건 그 갑어치를 치뤄야.,공짜로는 모르죠.하다 못해 지갑을 도둑 맞아도 그 뒤 부터서는 챙기고 조심 하죠 그러기 전에는 도둑은 없을 거라 생각 하죠
서민이 순진해서 영끌 한거도 있지만 정부가 도와준거도 있음. 다주택자들 쉽게 비싸게 팔아 먹을수 있도록 때마침 대출 늘려줌.
순진x 욕심 0 순진하면 빚 무서워서 못씀
빌린 5억이 15억 되는데..ㅋㅋ
이 금액은 우리 나라 상위 5%안에 들어야 다 갚을수 있음
돈 거의 안 써야...
점점 떨어지는 저출산이 곧 아파트매매가를 결정하는 시대가 10년안에 올텐데...
부동산으로써 나의 자산을 키우는 유일한 세대는...
아파트전성기일때
20대시절을 보낸...
지금은 은퇴하는...
베이비부머세대가 사실상 마지막일듯
노도강 다음은 강서김포 구로관악
무식아 강서는 마곡이 있잖아. 마곡은 급매물 없음. 금관구가 문제지.
@@아놀드C 마곡 촌구석 다똑같지 뭐가 다르냐
@@mingming3207 그러니까 니가 무식하다고 손가락질 받고 사는거지. 거울좀 봐봐.
마곡 주거단지에 산업단지 불충분요소 결국 반토막 서울도심지랑 너무멀어
@@조현준-n2x 니 뇌가 불충분한거같은데.
열심히 2억 모으고 나머지 대출받아서 아파트 샀는데 2억 떨어지면 전재산이 사라진 겁니다. 물론 기다리면 오를 수도 있지만, 더 떨어질 수도 있습니다. 집을 사는 것이 현명할지 사지 않는 것이 현명할지는 직접 숙고하여 판단할 영역이지만 대출 받아서 집 살 땐 이 점을 충분히 고려할 필요가 있겠습니다.
보통 월급쟁이들 1억 모으는데 4~5년 걸리는데,,,,,와.... 몇달만에 2억 잃으면 어우...
전정권에서 규제하고 사지말라는데 오른다고 난리치더니 이꼴남
자 우리 성인이니까 행동에 대한 책임은 본인이 져야지?!
앞으로 20년후 더이상 아파트를 사줄 수요가 없죠. 이제 20년간 계속 가격은 하향할 것이고 실거주 수요뺴고는 인구가 없으니 빈집이 넘쳐날것 입니다. 과거 한국의 산업화이후 드라마틱한 인구증가처럼 큰 인구증가율이 과연 올까요?
이제 시작이야! 제일 약한데부터 무너지는 거지 ㅋㅋㅋ
이제 시작인데 벌써 부터 죽는단 소리 하기 있기 없기?
정부가 도와줄거면 집으로 돈번 사람들 하고
유튜브로 집사라고 구라쳐서 돈번애들
재산을 몰수해서 도와주던지 해라.
집 없다고 벼락거지라고 놀리더니 영끌거지된 기분이 어때???ㅋㅋㅋㅋ
나라탓하고 은행탓하고 유튜버 탓하고 ... 그러지 말고 본인의 능지를 탓하면서
인생 좋은 경험했다 생각하고 평생 빚이나 갚아라.
무슨 부산바닥 집값이 10억넘는 아파트가.... 말도안되는... 월급은 안오르는데... 집값이 그리 오른다는건... 진짜..좀 어이없었음... 국민을 투기꾼으로 만든...
그래도 저들 덕분에 아파트 많이 지어놨다.. 앞으로 집걱정 없는 날에 공이 있다.
잘 샀냐? 사지 마라 했잖아
윤대통령 돼면 집값 오른다메
2찍들
주택갖고 한탕해보겠다는 것은 사회 교란행위다.
잘 살아보겠다고 투자를 한 자체가 큰 죄는 아니지.
하지만 많은 사람들의 곱지 않은 눈총을 받는 가장 큰 이유가 있다.
저들이 영끌해서 거품 잔뜩 낀 가격에 아파트를 구입하는 바람에 거품만 더 부풀고
비정상적인 가격으로 나라가 부동산 망조가 든 원인이 됐기 때문이다.
영끌족들, 무리한 매수자들 개인의 문제가 아니라 그들의 선택이 부동산 왜곡과 거품을 쌓았다는 것 자체가 문제.
2018년도 부동산 가격 잡는다고 걱정 말라던 정부말 듣고 임대아파트 들어가거나 아파트 안 산 서민들
지금 아파트 사려면 2배 이상 올라서 사질 못 하니까
어떻게 해서든 자가 아파트 구하려고 사는 겁니다
서울 자가 아파트 없으면 벼락 거지 되는 정부 부동산 정책이 가장 문제죠
뭔소리야?
3-4억 더 떨어져야지
아파트 10년 넘을때마다
집값 10프로 강제로 깍아야된다
진짜 집 필요햐 사람은
집못구하고
영끌해서 1,2년안에 몇억 벌려고 대출하는 사람은
망하게 냅두는게 맞는거다
빨리 금리 더 올려서 영끌러들 숨통을 끊자
전부다 오를줄알고, 빚져가며 아파트를 죄다사들이는데, 그게다오르면 이나라망하게?외게생각들이없어
누가 영끌하라고 칼들고 협박함? 다 지들 좋으려고 하다가 망한건데 뭐 어쩌라고
서울에 집이 없어서 난리였는데 이제는 남아 돌아서 문제 이게다 100채씩 1000채씩 사들이는 놈들때문임 서울은 전세를 없애야한다.
거주 목적의 한가구라면 절망적인 수준까지 영끌 무리하진 않았을테고.. 그게 아니라면 단순 욕심의 투기였을 뿐.
PIR 10기준 이것도 거품이지만
서울 24평 아파트 최고 가격 3억이다.
이것이 우리나라 경제규모에 맞는 최고가이고,
적정가는 2억
노도강은 소득이나 자산수준 대비 영끌수준으로 매수한 사람들 비중이 매우 높을거라 하락의 폭이나 기간이 매우 길거라 생각되네요.
남 의식해서 살지말자
대출이 팔십프로 이상인데
감당되면 다행이지만...진짜 욕심부리면
힘들듯...
영끌들 집사라고 난리친 언론들, 그 당시 조중동은 뭐했니? 한심하다~~
정답입니다 그때 언론.조.중.동. 집은 지금 대출해서 빨리사야된다고 지금이 기회라고 난리. 그걸 그대로 받아드린 젊은사람들이 덥석 물었지. 그 🐕 인간들때문에 사회 물정몰라서 .
조 중 동에 선동당하는 능지
조중동이 언제 사라고 했는데? 증거 있으면 올려봐~
@@김명준-r1j문재앙 정부때 잘못된 금리정책으로 투기판 된건데 조중동탓은..ㅉㅉ
참 쌤통이다.....영끌안했으면 오히려 덜 올랐을텐데 영끌해서 잔득 올려놨으니 그 댓가를 제대로 받는구나!!
내집마련을 왜 하냐??? 그놈의 내집마련 생각 좀 버려라. 20년후 인구절벽. 지금이라도 안팔면 노후자금 없다. 그때되면 0원된다.
웃기는 언론.
노도강을 갖고 맨날 농락질.
진짜 어이없다.
근데 전세값등 실제는 오르고 있음.
97년 2007년 2024년 지금까지 몇번의 경험이 있지 않았나요? 그때도 지금처럼 소득의 과평가뒤에는 과소비가 따르고 이후에 하락기가 항상 있었으며 주의를 요청하는 목소리의 무시는 항상 있었습니다.
저기 재건축해도 경기도 남부에 살지 저기서 살고 싶은 생각은 없다..
신기하다 여기도 서울 변두리 아파트인데 오른 가격 그대로인데 뉴스와 현실이 맞나싶네
오른 가격 그대로 내놔봐 안팔리지 그럼 그가격이 아닌거여
새해들어 제일 반가운 소식이네ㅋㅋㅋ
이런 유튜브 영상이나 뉴스들이
너무 과장되게 말함.
같은 아파트라도 동이나 호수에 따라 값이 매우 다른데 그런거 고려 안하고 최고비싸게 팔렸던 집과
현재 최고 싸게 팔린 집으로 비교하여 과장되게 보여줌.
예를 들어 원래 같은 아파트 분양가가 6억인집과 10억인 집이 있었는데 6억 집에 살던 사람이 5억 6천에 팔고 나갔다고 10억에서 5억6천. 반토막 났다며 호들갑.
전국 부동산 실제 부동산 가격은 거의 10% 정도 밖에 안빠짐.
안팔거나 안사서 거래가 없는 게 팩트지 실제 거래는 10%정도 빠졌다고 보면 됨
노도강에 새아파트 없어요. 헌집이 가격 떨어지는거 당연한 겁니다
집값이 너무 올라서 정상적인 소득으로 감당이 안되는데 어떻게 더 올라갈 거라고 생각하는지...
어쩔 수 없어 영끌들 싹 정리돼야 끝나. 주식도 개미들 물량 탈탈 털리고 손절 나와야 바닥인거야 카카오 네이버 2차전지처럼 주식은 덩어리가 커서 앞으로도 몇년동안 정리될 듯
이번 하락장은 매우 길듯합니다. 힘드네요ㅠㅠ
집값 떨어지는게 좋은일이지 왜 난리난거마냥 저러냐…
영끌족이 보호해줘야할 대상인거야???
집값 안떨어지고 올랐으면 그 영끌족은 오른만큼 머 기부한데??
걱정해줄사람은 집도없는 노숙자들에게나..
남일이라고 좋아죽는 댓글 많네.
이런 현상은 너그덜에게도 결코 좋지않다.경제는 서로 맞물려 돌아가거든.