ЧТО ТЕПЕРЬ ВМЕСТО ИПОТЕКИ? НЕДВИЖИМОСТИ 2024 - НОВЫЙ ДОМ ИЛИ ВТОРИЧКА? ОТВЕЧАЮ НА ВАШИ ВОПРОСЫ
HTML-код
- Опубликовано: 26 июл 2024
- Игорь Федосов - риэлтор с опытом работы 25 лет. С 2015 года на RUclips, автор более 500 экспертных видео о недвижимости в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.
Мой WhatsApp +7 910 048-91-17 (для сообщений)
✅ я в Телеграм t.me/nnotesagent
✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com
✅ я Вконтакте notes_agent
✅ я в *Инстаграм / notesagent
*Признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ.
САЙТ: fedosov-igor.ru/
_______________________________________________
Обращайтесь если -
► Хотите купить или продать квартиру?
► Требуется проверка и юридическое сопровождение?
► Выгодный % по ипотечному кредиту?
► Хотите оценить квартиру?
► Нужна онлайн консультация?
► Сдать или снять квартиру в Москве?
Помогу в Москве, ближнем Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
_______________________________________________
Рейтинг ЖК Игоря Федосова • РЕЙТИНГ ЖК ИГОРЯ ФЕДОСОВА
СМОТРИТЕ МЕНЯ В СОЦСЕТЯХ:
✅ я в Яндекс Дзен zen.yandex.ru/notesagent
✅ я в RuTube rutube.ru/channel/24120926/
00:00 Застройщики сохраняют льготную ставку по ипотеке
01:26 Купил квартиру, а на ней адрес юридического лица
02:23 Стоит ли сейчас работать агентом по недвижимости?
03.28 Купить квартиру в новом доме построенном по реновации или вторичку с ремонтом?
04:18 Стоит ли в 2024ом году рассматривать покупку сталинок?
05:57 Про альтернативные сделки
06:39 Какая ситуация со спросом в Московской области (Химки. Одинцово. Красногорск)
07:28 В регионах цены подтянутся к московским? Например, в Тюмени
08:03 Взять ипотеку или потребительский кредит?
08:33 Что будет если еще поднимут ключевую ставку?
09:59 Что будет с ипотекой в июле?
10:12 Сколько времени займёт продажа неликвидной 3х-комнатной квартиры у Мкада на востоке Москвы?
#недвижимость #ипотека #купитьквартиру
Мой WhatsApp +7 910 048-91-17 (для сообщений)
✅ я в Телеграм t.me/nnotesagent
✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com
✅ я Вконтакте vk.com/notes_agent
✅ я в *Инстаграм / notesagent
*Признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ.
САЙТ: fedosov-igor.ru/
Автор, не выставляй себя идиотом с такими заявлениями спустя всего пару дней после отмены ипотеки🤦♂️. Хотелки застройщиков и агентов всем понятны, навешать лапши и побольше урвать. Но законы рынка и экономическая ситуация в стране поставит Вас раком и заставит получать удовольствие, если захотите выжить
Жёстко, но справедливо! 😂😂😂
Что взять с риэлтора? Жажда бабок и отсутствие разума
Возьми ипотеку на новых условиях и получи наклейку "я лох" в подарок.
если цены даже не будут снижаться, это не повод покупать бетон по конским ценам. Расти то она уж точно не будет. Не проще ли до роста в депозитах под 20% посидеть.
Сиди 😂😂😂
@@user-jj4ii1wb9k И посидим.
Всё по классике. Подгорает зад у продаванов, ролики пилят на перебой. Смотрю первые 30 сек. Одна и та же песенка.
Как надоело... Вдруг в России выросла з/п... Вопрос? Где выросло, у кого выросло и за счет чего выросло??? Я работаю в сфере услуг, в мегаполисе, так повышение з/п клиента должно сказываться на моем доходе. Но увы, даже чаевые перестали оставлять. Люди нищают, экономят, вымирают... У меня нет своей квартиры и не будет никогда. С такой политикой и ценой, я забила толстый гвоздь в крышку этого гроба...
Ну как же не стоит ждать снижения.
В первый день июля множество уведомлений о снижении цены, а один продавец написал сам - скину с 14.5до 13.5млн.(студия 30м.кв.в районе ТТК Москва), потому что ему там дали аналогичную скидку.
Все снижается, только в этом стыдно очень признаваться😂
@nash_milash да, да и вторичка дисконтирует или стоит колом
Кому нужны деньги продают со скидкой20% от средней цены по рынку и деньги на депозит. Через год у вас будет таже сумма и это лучше чем квартира будет стоять на продаже и платить за нее комуналку и ждать клиента до бесконечности.😊
Цены на вторичку снижаются. Платежь по ипотеке жесть.
Если кто-то покупает в ипотееу - это немного странно
втоичка через полтора года будет вдвое дешевле пика 2023 года. Но смысла покупать кроме как для жизни нет. Аренда будет 4-5% приносить и массу нервотрёпки. Русские вымирают, а жилья всё больше.
после отмены льготной ипотеки люди с новостроек перекинутся на вторичку - спрос на неё возрастёт и цены соответственно тоже
@@opachki там такие проценты - жость
@@opachkiты видимо считать не умеешь)
@@opachki Не надо путать цены на огрурцы с ценами на квартиры
Рано говорить ещё о снижении цен! Месяц ещё не прошёл.
Так он агент. Ему выгодно говорить о том, что цены не снижаются
Месяц тоже мало 🙄 до нг подождем у народа денег нет ☝ 30% это минимум что должно рухнуть
@@vereslav они все хотят кушать).
К осени все и всем будет понятно, что пришла та самая долгожданная жопа.)) И цены полетят вниз с такой же скоростью, как они летели вверх.
на сво их бесплатно покормят и оденут даже
Фантазии такие фантазии , все встало глухо, даже не глухо , а просто умерло .... Покупатели покупать не будут , а продавцы будут продавать
подержите деньги в банке под хорошие проценты годик. А потом... поймёте что квартиры больше не актив. а пассив. И для сдачи и сохранения денег нет смысла их покупать . Только для жизни.
"будут" это же тоже действие. Одни не будут, а другие будут)))) И счастье не за горами))
@@user-no6fr9mq2c что будет когда % понизится и деньги будут опять парковать в недвижку? смешной у вас пост))
Не расстраивайтесь! Рыночные законы(спрос/предложение) всё расставят на свои места, главное ему не мешать, как было с льготной ипотекой. Платёжесплообность населения отрегулирует цены (стоимость аренды= сумма ежемесячного платежа).
Слово ипотека для обычных россиян уже в прошлом, нет ее больше.
И не одобрят ее вам если у вас зп меньше 250-300к.
такая зарплата у процентов 2-3 населения
ЦБ делает всё что бы поднять цену деньгам… это значит что все другие товары при таком лобби( 16% годовых) снижаются( это простое правило экономики )… деньги такой же товар… что тут ещё сказать? Расскажите любую сказку но реальность такова! Решили они бетон поднять он поднялся, решили опустить опустят… у них все рычаги и все инструменты!! Это все! Дальше ваши рассуждения… сколько угодно!
Просто нужно год два не покупать и цены встанут на место.
Что значит не покупать ? А если нужно расширяться
@@user-uu2fb5nz1w если нужно расшириться , можно купить вторичку дешевле чем первичку. Но что то годами уже квартиры висят и никто не расширяется.
В 2019 подруга купила двушку 56 в сталинке. 3 этаж из 3. 12 квартир в подъезде. МЦД 3 диаметр - 15 мин до Выхино. Цена - 4млн. У каждой квартире есть теплая кладовка 10 кв.м в подвале. За домом сразу лес. Отличная квартира!
За домом лес - это не плюс, а минус. Это полчища комаров, окно вечером, летом не откроешь. И в лес не пойдёшь, там полно клещей!
@@user-ko4hw1qo4p это парк, в котором построили новую школу. Комары и клещи не мучают.
@@user-ko4hw1qo4pНе Балабольте, Клещей нет в Лесу!
Рынок недвижимости будет жить, вопрос только на сколько сильно, количество сделок может упасть на 50-60% и такое может быть в течение года двух, и для застройщиков и риэлторов, особенно любящих работать на растущем рынке это будет катастрофа.
В Самаре стало проблематично снять квартиру... Это говорит о том. Что много людей не рассматривают покупку. Видимо нет возможности...
У нас в Чите тоже самое, только выставят уже сняли, найти не возможно
Я тоже из самары) сдавать квартиру очень невыгодно) а покупать никто не хочет.
И кто в таком количестве в Самаре в Июле снимает квартиры?Откуда дровишки?
Во Владикавказе уже подтянулись цены к московским, правда с чем это связанно никто не понимает 😂
Все хотят быть москвичами - если не географически, то хотя бы по ценам.
Жадность и психология толпы.😊
Про " не снижается " где-нибудь в декабре сего года, пожалуйста.
Игорь, здравствуйте!
В какой момент времени термин встречная покупка заменили термином альтернативная сделка?
Влажные фантазии продавцов
Как застройщики будут продавать не все свои квартиры? У меня, в небольшом городе даже есть конкуренция. Как минимум 5 застройщиков с не проданными новостройками
0:50, ну да программа сохранения льготной ставки на 5 лет, можно за выгодные проценты квартиры приобретать. А про удорожание общей стоимости на 30-50% в таких акциях почему не упомянули? 😁
Привет, ребята.
Привет привет. Бабку уморил, а сам недвижимость смотришь. Ишь ты
Привет от выпускников коррекционной школы и рыбок гуппи! 🤣
@@user-cg8fx2hd6gОтжал её хату.
Автор из клана рейтузин и оранжевых штанов😂
Обязательно с начёсом🤣👍
Судя по комментариям ко всякого рода подобным видео общественно мнение изменилось , большинство ждет не просто скидок 5-10% а существенного снижения цен
Недвижимость есть основное средство закабаления раба и буржуазия кровно заинтересована в перманентном росте стоимости жилья.
Пролетарии всех стран, объединяйтесь!
нормальные такие рабы - ездят на иномарках с комфортом, едят в три горла, все развлечения и тд и тп
@@opachki 49 896 рублей - медианная ЗП по России, а вы о ком?
Он же риэлтор и этим все сказано)))
остаётся только спросить себя- а зачем я его слушаю? 😅
ведь логично же [если вас волнует тема недвижимости] пойти и послушать медсестру например или токаря пятого разряда, правильно? 😐🤝
а то понимаешь риэлтор про недвижимость вещает - странно прям 😉
Работа риэлтором - это пустое времяпровождение !!! Отработал в Москве риэлтором 2 месяца, показывал квартиры по 3 раза в день, одна сделка только получилась, и та по аренде.Заработал 15000р. Не теряйте время.
Ага, и через 5 лет люди окажутся на улице не потянув ставку ЦБ
Между утверждением "держут квартиры" и "скинут квартиры" всегда присутствует временной лаг. А это значит, есть большой шанс, что деньги могут стать дороже чем квартиры в ипотеку по крайней мере в данный и неопределенный период. Остаётся только догадываться.
Обмен квартирами с доплатой актуально сейчас или это нереально
Это альтернативная сделка
Какая связь между тем что человеку не по карману купить и стоимостью?
Зачем сравнивать бизнес класс и эконом. Сама система сделок другая. Эконом на прямую зависит от ипотеки . Бизнесу пох.., там налик . Большая часть недвижимости в нашей стране это эконом , а он будет падать и уже падает, ктобы что и не говорил.
Будут цены снижаться.
Обвал будет.
Привет, ребята..
Будет бартер 😁
Всё может быть.. если будет эскалация военного конфликта на Украине.. с неизвестными последствиями то недвижимость в Москве может резко обесценится.. потому что могут быть такие же события как в Мариуполе например просто снесут все дома в результате военных действий.. так что сказать чего-то сейчас невозможно. Будут ли восстанавливать Москву 0 после натовских бомбёж навряд ли.. в общем вопросов больше чем ответов может быть всё что угодно
В Киеве посмотрите цены! И в Харькове !
Здравствуйте, спрос на аренду изменится? Краснодар.
@nash_milash да, действительно, на кусок хлеба без масла зарабатываем.
Блин, ну а в чем хранитт если не в недвиге? Валюта и рубль подвержены инфляции. Депозит?? Ну х.з. можно и не дождаться
Речь не о хранении а о ипотеке… нет денег… покупают на заёмные… чего сохранять?
Когда будет продлена семейная ипотека.
В поддержку канала оставлю камент с замечанием, что цены не упадут. Понимаю, чтобы быть одним из ста, то нужно говорить примерно так.)))
Все правильно , у людей есть деньги , а вложить некуда , кроме жилья ,я имею средний класс, вот я немного денег заработал и купил три квартиры , себе .жене и ребенку , а еще у меня есть вклад ,он с 1992 года ,и он превратился в 1000 рублей . а тогда можно было купить хороший дом на них ,но положил в банк на проценты ))), а теперь на эти деньги можно купить плохонькую задвижку в туалет , вот и держите деньги в банках )))
Рыбка гуппи откройте график недвижимости 2013-2018
@nash_milash Сиди со своим ниппелем и не крякай
А что ещё не разобралась?
Пусть ПИК 5 лет платит разницу процентов между ключевой ставкой и этими 8-ми процентами, организация небедная. Тем более, как говорят, застройщики поднакопили жирок. Самое время его подтопить. Деньги должны подорожать, а квартиры подешеветь! И рынок сбалансируется в ближайший год!
40 лет жду двух вещей - краха Америки и снижения цен. Никто не подскажет - сколько ещё ждать?
Ты слепой Пью что ли? Вовсю идёт снижение
@@Vlad49721 прикинь, наверное слепой. У нас в Калининграде, снижения даже в микроскоп не видно. Цены только растут.
В 1989 году можно было купить трёхкомнатную кооперативную квартиру за 9-11 тысяч рублей, а в 1991 году кооперативные двушки продавали за 20 тысяч.
Те, кто берегли деньги остались ни с чем при дальнейшем разгоне гиперинфляции
Это падение будет эпическим и последним. русские вымирают. Умерших на миллион больше родившихся каждый год. в 1987г было 13 квм жилья на душу, а в 2022г уже 29 квм. 2/3арендаторов беные азиаты и аренда приносит фактически 3% в год. с учётом времени ожидания клиента, ремонта. испорченной мебели. Пустые гопода через 15 лет будут не только на севере, Урале и дальВостоке, но и в новой Москве и отдалённых р-нах Питера. Попробуйте продать свою квартиру и удивитесь что предложить вам смогут только половину от вашей ипотечнольготной цены.
Так недвижимость вымирающие русские и до этого не особо покупали....
Те, кому нужна недвижимость для жизни, у них и на аренду зачастую денег нет.
Недвижимость тоже выходит изьстроя, изнашивается. Плохая будет обесцениваться, а хорошая в хорошем состоянии всегда будет в цене. Конечно, нужно иметь ввиду, что в поддержание недвиги нужно вкидывать ₽, похтому делать бизнес будет сложнее. Купить хорошее всегда будет тяжело
по первому вопросу такой бред это просто жесть
🤔может мне кто из тутошних скруджей мак даков/зачеркнуто комментаторов ответит на простой вопрос:
вот это щас вы всей толпой «богатеете», считаете прибыль на депозитах - а потом то что? что покупать будете?
деньги же не ради денег копят - люди реализуют какие-то свои потребности материальные
спойлер: потом вы также всей толпой побежите недвижку скупать, и предсказуемо опять цены дернутся вверх
все это мы проходили в 20-21 гг 😉
деньги формируют капитал, который в свою очередь позволяет не работать, а заниматься тем чем хочется - квартира это консервативная инвестиция для многих
@@user-gp8ml9ig3y
🙂↔️ забыла слово - как это называется когда в стране у всех одновременно мноооооого бумажных денег ?)
типа как в девяностые
никак не могу вспомнить
Кому нужен ваш бетонный нипель
@@Vlad49721 так я ж и не навязываю 😅
я спрашиваю про альтернативные способы конвертирования бумажных денег в материальные блага
ну, собственно ваш ответ и демонстрирует их полное отсутствие
Средний размер вклада 324 тысячи,кто там ,чего и на что побежит покупать,пока снова государство не влезет?а оно не влезет долго..ЖКХ разваливается,страна воюет,народ вымирает..
Очередной сказочник🥵
Какая разница - есть ипотека, нет ипотеки? В России законы экономики не работают, и вся аналитика не точнее гадания на кофейной гуще. Здесь есть только один закон, который работает всегда - где бы что ни происходило, сразу дорожает водка, бензин, гречка и недвижимость.
Демис и харламов камеди -экономика,наберите ,вот тоже самое 😂 покупать не покупать спрашивают ,а мужик воду льёт, решать вам говорит😂