Как ПРАВИЛЬНО взять ипотеку в 2024 году / Как сэкономить на ипотеке?
HTML-код
- Опубликовано: 3 июн 2024
- ✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: clck.ru/35G82D ✨
Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале я рассказываю всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.
Сегодня я расскажу, как можно выгодно взять ипотеку в 2024 году. Досмотрите до конца и узнайте, как не переплачивать за ипотеку!
00:00 - Вступление
00:21 - Пакет документов для ипотеки
01:15 - Влияние кредитной истории
03:03 - Возраст заемщика
03:38 - Разница процентной ставки
04:20 - Трудовой стаж
04:48 - Первоначальный взнос
06:10 - Семейная ипотека
06:50 - Созаемщик
07:46 - Страхи перед ипотекой
09:13 - Скрытые комиссии
09:50 - Комфортные платежи
10:11 - Когда гасить ипотеку?
11:19 - Итоги
Согласны с моим мнением? А как вы считаете, какой самый выгодный способ взять ипотеку? Поделитесь в комментариях.
#недвижимость #инвестиции #риэлтор #риелтормосква #продажаквартиры #жилье #какпродатьквартиру #ипотека #инфляция
Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Телеграм канал Недвижимость Дубая и Турции ► t.me/nedvizka_mira
Телеграм канал Invest Bar ► t.me/invest_barr
Мой инстаграм ► / svetlana_nedvizka
Мой ВК ► svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► svetlana-naumova.ru/
Мой телефон ► +7(903)328-95-14
🎦 Продвижение Ютуб каналов "RUclips студия Велижанина"
clck.ru/35G86a
✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: clck.ru/35G82D ✨
Светлана добрый ночи, как с вами связаться, нужна ваша консультация, спасибо. Очень интересно все рассказали.
@@user-gu4fb1ft2zй
Хочу взять ипотеку в Питере был бы рад если Светлана сопровождала всю зделку по ипотеке?
А как вы смогли взять ипотеку без денег? Подскажите пожалуйста, мы молодая семья и пятеро детей? ((((
0:13 @@user-gu4fb1ft2z
Благодарю Вас 🙏 Очень правильная, токчичная информация, строго по факту. БЛАГОСЛОВЛЯЮ себя на самую выгодную ипотеку для себя и своей семьи😊
Огромгое спасибо очень много полезной информации)❤
ОЧЕНЬ ЛЮБИМ ВАС ❤❤❤ ВСЕГДА ВСЕ КРАТКО, ВНЯТНО, ЛАКОНИЧНО 😊 СПАСИБО ВАМ, СВЕТЛАНА И НИЗКИЙ ПОКЛОН 🥰🤗
Спасибо Вам большое,много нового узнала для себя!!!!
Хорошее объёмное видео, все понятно и доступно.
Благодарю! Очень полезно для наших времен)))
Спасибо!Полезное видео.
Спасибо Вам за видео 🙏🏻
Как грамотно все объяснила ❤
Спасибо 🌷, так грамотно объяснили
Все четко и понятно и доступно...сколько смотрела видео это самое самое❤
Благодарю за комментарий. Рада что Вам понравилось. Всего доброго.
Спасибо за информацию, всё чётко и по теме.
Добрый день! Так все понятно рассказываете , спасибо!
Добрый день, Татьяна. Спасибо, мне приятно!
Спасибо, интересное видео, мне стало интересно разобраться в этом вопросе
Добрый вечер! Благодарю за выбор моего канала на RUclips, позитивный отзыв и участие в обсуждении. Спасибо за актуальный комментарий по теме. Радует, что предоставленная мной информация вызвала у Вас интерес. Надеюсь, Вы по-прежнему останетесь активным участником дискуссий моих видеосюжетов и мы продолжим обмен мнениями по другим вопросам. Всего доброго.
Взяла ипотеку не имея денег совсем. Прошло 10 лет и я рада, что у меня есть свое жильё. Сегодня март 2024 взяла ещё ( спасибо ипотечному брокеру)
Взяли кредит на первоначальный взнос кредит в банке?
Как я вас поздравляю . Я иду на данный момент к этому - взять ипотеку наконец-то 🙏
Оч интересно, как вам удалось купить кв без денег. У меня подобная ситуация. Снимаю 23 г Расскажите пжл.
@@user-vl9jo2dq1f есть агентства недвижимости ( могут помочь) в моем случае сложнее, я регистрировалась как ИП. Пол года показывала налог.... и только так, потом снялась после оформлении ипотеки( а куда деваться(((
Сейчас хочу то же взять ипотеку опять , но планирую квартиру сдавать( самоокупаемость)
У меня три 4 квартиры в Москве мне не нужна ипотека.
Спасибо огромное за расказ😉
Спасибо за участие в обсуждении и положительный отзыв о моей работе. Своим комментарием Вы выразили мне определённую поддержку, приятно чувствовать себя полезной. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Возникнут вопросы по теме недвижимости: приобретение, обмен, продажи, инвестирование, флиппинг, иные бизнес-вложения, помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья, льготных программ от надёжного застройщика - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией.
Ещё раз благодарю за комментарий и позитивный отзыв, хорошего вам вечера !
Спасибо большое вам.Все кратко и понятно!👍
Добрый вечер! Благодарю за выбор и просмотр моего канала на RUclips. Рада, что предоставленная мной информация для Вас оказалась полезной. Спасибо за позитивный отклик и актуальный комментарий.
Здравствуйте очень уважаю вас. Каждый раз что-то новое, и очень приятное слышать вас 😍 Спасибо большое вам ❤️
Благодарю за комментарий, обращайтесь если будет нужна помощь в выборе недвижимости , либо оформлении ипотеки, решим ваш вопрос вместе, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , с Вами будет работать опытный брокер . Консультация бесплатна. Всего доброго.
Покупать квартиру по программе льготной, конечно выгодно. Только мы под них не попадали совершенно. Так что даже не рассматривали жилье в Москве. Купили себе участок недалеко от МКАД и купили загородный дом у теремъ в кредит. Загородная недвижимость это тоже хорошо. Мы можем жить за городом полноценно и кататься на работу на машине к примеру. Жилье же в городе выгодно сдавать, а не продавать.
Мне на ипотеку не дали каникулы, когда я осталась без работы. Хорошо, что сумма маленькая. Но на другой кредит дали. Наверное на 2 кредита не могут дать каникулы. Поэтому дали на кредит с большой суммой оплаты ежемесячно. И на том спасибо
Большое спасибо! Все доступно и понятно. Проблема в стабильности экономики.
Спасибо за позитивный отзыв)))
Раньше вторичка была дороже новостроек,в строящемся доме дешевле можно было купить квартиру,а сейчас из за госпрограмм новостройки в цене взлетели а вторичный рынок практически убили как так
Супер!Вы умница 👍🏻
Добрый день! Благодарю за выбор моего канала на RUclips, и позитивный отзыв. Хороших Вам выходных.
Супер Светлана
Спасибо)
Машуля спасибо,очень полезно.
И Вам спасибо) Только я Светлана)
@@svetlana_nedvizka прошу прощения.
Молодец Светлана,очень мне понравилась сама во-первых ,спокойная,хорошая понятная речь,это важно! И во-вторых грамотная в своем деле и без паники.
Признательна за вашу оценку)
И в который раз замечаю, что люди, оставляющие положительные комментарии, отличаются от хейтеров грамотным изложением
Светлана вы так успокоили, спасибо вам! я в первый раз беру ипотеку и для меня это больше психологический, моральный огромный шаг, чем какой то материальный, не знаю почему.. я мозгом понимаю что все можно решить, взять каникулы если что, обратится к банкирам на крайняк просто поговорить, но не знаю, наверное душа такая внутри говорит ааааааа ответственность! ахах) надеюсь я справлюсь)
Конечно справитесь. Когда мы идем в новое, в страх, всегда там рост. Придут новые возможности, вот увидите! Удачи вам!
@@svetlana_nedvizka благодарю! 🥺
@@Arina_owenстрашно только в первый раз)я вторую с радостью брала. Рада была,что одобрили
Можно продать даже с ипотекой
@@svetlana_nedvizkaсогласна, навстречу страхам только вперёд
Спасибо, Светлана!
Всегда слушаю авторитетных людей в своем деле и не раз пригодилось
Здравствуйте! Спасибо за Вашу оценку, обращайтесь, обязательно поможем)
Авторитетная😂😂😂😂😂
@@user-vi4ps1ck6c а чем не авторитетная? Работает долго, видно успешно и хорошо, значит понимает, разбирается.
Спасибо Вам огромное. Всё грамотно, чётко и кратко изложено. Скоро хочу взять ИПОТЕКУ. Теперь буду знать что и как
Здравствуйте! Спасибо за комментарий и интерес к моей работе, рада, что моя информация оказалась для Вас полезной! Вы планируете покупку недвижимости для собственного проживания или в качестве инвестиций? Очень хочется быть для Вас полезной, помочь в выборе жилья и одобрения ипотеки. Предлагаю пообщаться в более тесном, дружеском контакте, получить бесплатную подробную консультацию обо всех объектах недвижимости в Москве. Вы узнаете много полезной информации обо всех проектах, локации, транспортной доступности , ипотечных программах и сможете сделать правильный выбор под свой запрос и возможности. Оставляю вам телефон для связи с брокером, 89518881088 Владимир, чтобы согласовать время, когда Вам будет удобно подъехать в офис , сообщите ФИО (для оформления пропуска), мы сможем встретиться и обсудить самые лучшие проекты тогда, когда вам будет удобно по-времени , совместно с Вами выберем наиболее выгодные для Вас варианты. Со многими застройщиками мы работаем без комиссии, что так же для Вас будет выгодно . Либо переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения квалифицированной консультации специалиста в онлайн-режиме.
Специалистов - жуликов ,развелось ,как собак
У меня отличная кредитная история ..как мне это поможет ?!
Спасибо.Все подробно чётко.
Благодарю за комментарий. Очень приятно. Всего Вам доброго.
Спасибо вам Ольга, полезная информация!
Спасибо за комментарий. При необходимости разобраться в вопросах недвижимости, обращайтесь к нашим экспертам за подробной консультацией, либо ко мне лично, обсудим все интересующие Вас вопросы и возможные варианты их решения: svetlana-naumova.ru 8 (800) 600-19-97
clck.ru/376Pqz ссылка на заявку, консультация специалиста - бесплатна.
Светлана, спасибо за информацию! Расскажите, пожалуйста, про ипотеку без первоначального взноса, под залог имеющейся недвижимости!
За счет того, что риски банка ниже, чем при обычном кредите без залога, условия такой ипотеки выгодно отличаются. Процентные ставки ниже, а пакет необходимых документов не такой впечатляющий. Ряд банков указывает, что достаточно предоставить лишь документ, удостоверяющий личность, и документы на недвижимость. Многие просят также справку о доходах. Плюс ко всему доля отказов в таком кредите не слишком высокая. Пока кредит не погашен, на недвижимость, представляющую собой залог, наложен ряд ограничений: ее нельзя дарить, сдавать в аренду, продавать и т.д. В том случае если клиент не платит по своим обязательствам, недвижимость изымается и реализуется, а полученные средства идут на погашение ипотеки. На сегодняшний день оформить такого рода ипотеку предлагают многие организации, процентные ставки отличаются друг от друга, но в большинстве случаев находятся в диапазоне от 11% до 13%. Что касается суммы, на которую можно рассчитывать, то решающую роль играет стоимость имеющейся недвижимости. После проведения ее оценки принимается решение о размере предоставляемого залога. Обычно он составляет от 50 до 80 процентов от цены.
спасибо
Всё поверхностно, расскажите про конкретный банк, расскажите, как будет уменьшаться срок ипотеки в зависимости от частичного досрочного погашения. Так же есть повышенный первый взнос по ипотеки, который снижает ставку на весь срок.
Если у Вас возникли вопросы по теме приобретения, продажи
жилья, ипотечному кредитованию, обращайтесь, буду рада Вам помочь. Консультация опытного эксперта по вопросам недвижимости - бесплатна. clck.ru/376Pqz ссылка на заявку. Контактный т-н 8(800)600-19-97 , Москва, Ленинградский проспект 35 с 2, офис 75, ЖК Искра Парк.
Чёткий и грамотный урок по ипотеке жилья в данное время, спасибо за информацию
Благодарю за комментарий, обращайтесь если нужна будет моя помощь по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист/брокер обязательно подробно ответит на все вопросы, предоставит всю необходимую информацию, подберёт наилучший вариант, поможет с выбором. ВСЕХ БЛАГ!
@@svetlana_nedvizka спасибо
Здравствуйте!
Столько программ! И очень обидно, когда не подходишь ни под какую и приходится брать ипотеку по полной😔😔😔
Ведь мы не виноваты, что не работаем учителями, врачами и т.д, что не компьютерные гении (IT)..... И ребёнок у нас всего один ((((((всегда мечтала о двоих, но не получилось (((((((
И закрыты для нас мат.капитал и выплата за первого (одного) ребёнка (2014г.р.).
Живём, пашем, тянем эту лямку..... НО ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ ОБИДНО😔😔😔
🤷♀️
@@svetlana_nedvizkaа что, у учителей есть какая-то льгота на ипотеку?
Берите арктическую ипотеку 2 %🤣
Так 4 детей и тоже не попадаю не под что вроде. Есть одна программа 450 поглощение ипотеки может под неё хоть попаду
@@user-vo2ys7nz1k есть ипотека для семей с двумя детьми (и более). У нас знакомые взяли под 5,7% (но это зимой или весной было)
Добрый день! Все очень познавательно! Хотелось бы узнать об ипотеке для родителей с ребенком инвалидом.
С 2019 года ввели изменения в семейную ипотеку: Теперь семейную ипотеку может получить семья с одним ребенком, если он получил инвалидность; Насчет диагноза уточнений нет - у ребенка может быть подтверждена инвалидность на любом основании; По ипотеке действует только одно ограничение - ребенок должен родиться не позже 31 декабря 2023 года.
Условия ипотеки для семей с детьми-инвалидами утвердило правительство в Постановлении №1396. В чем будет заключаться господдержка: Если семья подходит по условиям, ипотеку ей выдадут под 6% годовых; Ипотечный кредит оформляется на срок от трех до восьми лет; Нужно собрать первоначальный взнос - это порядка 20% от стоимости недвижимости; Ребенок не может быть старше 18 лет, а его статус должен подтверждаться медицинской справкой.
Важно! Программа семейной ипотеки - добровольная для банков. Семьи с ребенком-инвалидом могут претендовать на льготную ставку, но государство не обязывает кредитора выдавать ипотеку каждому. То есть даже той семье, которая подходит по условиям постановления, в банке могут отказать - по своим внутренним причинам.
Родители и ребенок должны быть гражданами РФ; Заболевание ребенка не имеет значения; Заемщиками могут стать люди в возрасте от 21 года до 75 лет; Жилье в собственности родителей должно не соответствовать нормам или отсутствовать; Заявку одобрят, если у заемщиков будет хорошая кредитная история, достаточный доход и постоянное место работы. Отдельно стоит оговорить пункт о жилье. Чтобы претендовать на субсидированную ипотеку, семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Так бывает, если: Площадь квартиры - меньше норм, утвержденных на региональном уровне; Дом, где живет семья, не отвечает санитарным нормам или находится в аварийном состоянии; Семья проживет с человеком, который страдает от социально значимого заболевания (например, вируса иммунодефицита); Родители и ребенок живут в коммунальной квартире. Чтобы доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, нужно до обращения в банк зарегистрироваться в госресстре.
На какие цели выдадут ипотеку: изменения в условиях семейной ипотеки коснулись заемщиков - теперь ими могут стать родители детей-инвалидов. Но приобрести они могут те же виды недвижимости, что и остальные участники программы: Жилье на этапе долевого строительства (через договор ДДУ); Уже построенный дом с участком или квартира (приобретаются у застройщика); Жилплощадь, покупаемая у юрлица (кроме инвестиционных фондов). Получается, что взять в ипотеку можно только новостройку. Это требование является общими для большинства российских регионов. Исключение - Дальний Восток, где можно оформить кредит на «вторичку», находящуюся в сельской местности.
Когда уже люди научиться понимать, что гражданский брак это и есть официальный брак, поэтому он и называется гражданским , что зарегисьрирован в ЗАГСе, как расшифровывается ЗАГС ( запись актов Гражданского состояния). Все кто не расписаны официально они сожители и нкт у них никакого гражданского брака!
🤷♀️🤦🏼♀️
@@svetlana_nedvizka всего доброго
Браком и мужем называют женщины с которыми живут и ими пользуются а женится не хотят и всем говорят что сама не хочет
Не у всех есть юридическое образование, чтобы знать. И для слуха сожительство не так красиво звучит 😂
Точно ,чтобы не класть мимо унитаза нужно образование инженера и навыки снайпера ,и опыт управления бомбардировщиком
Расскажите про апартаменты!
Очень интересно вы сказали на вторичку семейный ипотеку
Переуступка
Отлично всё разжевали и обьяснили. Делайте видио про различные жк москвы, новой москвы. Интересуют хорошие лакации под сдачу в аренду квартиры.
Спасибо, обязательно буду снимать обзоры ЖК. По Новой Москве у меня в канале много роликов с наших туров. Обязательно посмотрите.
Светлана, расскажите про программу целепорт в Самолёте
Эсли денег нет не берите ничего хватит жуликов кормить.
Согласна полностью,считаю рисковать можно тогда,когда совсем жить негде.
А где жить?снимать по сумме также выходит.а выгнать могут в любой момент
@@lanabanana5811деньги обесцениваются. Предлагаете копить мишуру?
Инфляция в России за 22 год - 11%, если возьмёшь ипотеку под 6, ты потратишь меньше денег, чем если будешь копить. А советы типа не надо кормить банки - родом из совка, где люди не умели пользоваться рыночными денежными продуктами
@@user-oy5pd1su5l как буд-то сейчас умеют пользовааться😂😂. До сих пор ведутся на разводы мошеннические.
Хотел бы послушать Вас про ДВ ипотеку
до ДВ мы еще не дошли. как только начнем там активно продавать, так сразу и расскажем)))
Профи своего дела 👍
Можно по подробнее о семейной ипотеке на вторичку по ставек 5.7% (6:40 минута). Мне в ВТБ сказали что семейная распространяется исключительно на новостройки.
Здравствуйте! Если Ваш вопрос актуален и вы заинтересованы в подборе и приобретении недвижимости для себя, предлагаю получить подробную профессиональную консультацию специалиста-эксперта (первичная бесплатно), так как на сегодняшний день существует множество замечательных вариантов , хороший выбор. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер , он подробно ответит на все вопросы, подберёт для Вас более выгодный и самый наилучший вариант, возможно что без участия банка. Ещё раз благодарю за комментарий. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Всего Вам доброго!
Меняю солянка дом спасибо за вопросы!!
Здравствуй. Я не знала, что вторичку можно купить по семейной ипотеке. Впервые это слышу. Продается квартира в Воронеже, и не один риэлтор об этом не сказал. Странно)
Да, это возможно.
@@svetlana_nedvizkaа как? Рефенансирование?
Даже при супер рейтинге, нет просрочек не дают с низкими процентами
Надо продать, после купить.
Семейную можно взять если ребёнок инвалид есть.
Спасибо за информацию!
Я студент и не имею никакой кредитной истории. Одобрят ли мне ипотеку?
Добрый вечер, спасибо за вопрос, постараюсь Вам ответить. Банки смотрят не только на КИ, но и на многие другие параметры. Наличие первоначального взноса. Обычно требуется как минимум 10-15% от суммы приобретаемой собственности. Чем он больше, тем выше шансы получить одобрение (даже при отсутствии кредитной истории). Ваш уровень дохода, один из параметров, на который банк обращает внимание в первую очередь (подработки и пр.). Здесь все просто: чем выше доход, тем выше шанс одобрения.
Наличие имущества ( автомобиль или другая недвижимость). Залог - это всегда плюс один к шансу получить одобрение.
Если банк не одобряет вам ипотеку, то можно взять «помощь друга», то есть пригласить созаемщика. Но у него должен быть высокий доход, хорошая кредитная история или хотя бы большой стаж работы. Ваш поручитель , будет + для банка!Финансовое учреждение учитывает доход поручителя, его стаж работы и уровень дохода. Делаем выводы: даже если у вас «пустая» кредитная история, шанс получить ипотеку все равно имеется. При этом вы всегда можете повысить вероятность одобрения, привлекая созаемщика или поручителя. Нужно пробовать все варианты, и обращаться в разные банки. Удачи Вам.
Благодарю,за интересную и очень необходимую информацию. Хотелось бы узнать. Если дочка взяла на маму ипотеку и в дальнейшем хочет взять себе ипотеку. Как тут быть? Просрочку не было ,должность позволяет. При каких условия могут дать,при каких отказать.
Добрый день! Благодарю за просмотр моего канала на RUclips, и отзыв. Банки могут выставлять любые условия в выдаче кредитов, если они не противоречат закону. Например, могут сделать программу и требовать от участников гражданство РФ, определенный возраст и трудовой стаж. Если вы не соответствуете хотя бы одному пункту из требований, банк откажет в предварительном одобрении ипотеки. Самый простой способ - обратиться в другой банк. Найти аналогичную программу с похожей процентной ставкой, проверить условия выдачи и выяснить, соответствуете ли вы требованиям, и после этого подать заявку. В крупных банках низкую процентную ставку обычно предлагают тем, кто проработал на одном месте не менее 1-2 лет. В небольших банках такие требования сокращаются до 3-6 месяцев. Отказ в одобрении ипотеки в одном банке не означает, что вы не сможете получить кредит в другом учреждении. Если выяснили причину отказа, можно подать заявку в банк еще раз. Обычно это возможно через 2-3 месяца. Могут отказать если у новостройки нет аккредитации , банк может предварительно одобрить вам ипотеку, но в итоге откажет на этапе проверки квартиры. Стоит поинтересоваться у менеджера по продажам застройщика, какие банки аккредитовали новостройку. И выбрать ипотечное предложение в одном из этих банков.
Кратко - почему могут отказать в выдаче ипотеки и как это исправить. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, изучите требования к заемщикам и квартирам по конкретной банковской программе. Обычно требования размещают на сайтах кредитных учреждений, или их можно узнать у менеджеров в офисах банков. Вот основные причины отказов: Несоответствие требованию банка. Например, кредитное учреждение может выдавать ипотеку только тем, у кого стаж работы не менее 1 года. Или возраст не меньше 30 лет. Решение - ищите другую ипотечную программу. Для покупателей квартиры в новостройке - застройщик не аккредитовал проект в банке. Решение - найдите банк, в котором новостройка аккредитована. Или попробуйте получить ипотеку в другом банке, который выдает кредиты и на неаккредитованные стройки. Для покупателей на вторичном рынке - отчет об оценке показывает рыночную стоимость квартиры меньше, чем вы собираете взять в долг. Решение - сократите сумму долга, увеличьте первоначальный взнос. Или найдите другую квартиру. Плохая кредитная история - когда у вас были просрочки по другим кредитам. Решение - проявите добросовестность, возьмите пару небольших кредитов и вовремя их выплатите. Недостаточно дохода - когда ежемесячный платеж по ипотеке получается больше, чем 40-45% от совокупного месячного дохода. Решение - повысьте доход или используйте программу без подтверждения дохода. Или найдите созаемщика, например, супруга.
Много других долгов. Решение - выплатите долги.
Есть задолженности по штрафам и налогам. Решение - погасить задолженности. Недостоверная информация в анкете или документах - банки отказывают, если что-то не так в справке о доходах с работы. Решение - если это техническая ошибка, попросите в бухгалтерии другую справку. Или попробуйте взять ипотеку без подтверждения дохода, для нее предоставлять информацию в банк не нужно. Отказ из-за статуса ИП или самозанятого. Или отказ из-за профессии с нестабильным или ненадежным доходом. Решение - попробовать получить ипотеку «по двум документам», без указания статус или профессии. Проработали меньше, чем полгода, в одной компании. Решение - поискать другую ипотечную программу или использовать программы «по двум документам». Неподходящий возраст. Например, вы младше минимальной границы, указанной банком. Или срок окончательной выплаты по ипотеке приходится на ваш возраст старше максимальной границы. Решение. Если вы младше - дождаться нужного возраста. Если старше - сократить срок, на который берете кредит.
Минимальный стаж беспрерывной работы - полгода. Кредитка не засчитывается, если по ней не было операций три месяца. Ипотека для ИТ (компания есть в списке ИТ компаний) ниже семейной (4%). Если брать новостройку и цена после сдачи дома вырастает на миллион, то и переплата по ипотеке миллион, не существенна. Так как с обязательным эскроу счетом, вы ничем не рискуете.
Уже опоздали , взяли по 4,8%
Где вы находите такие проценты, я везде вижу только от 16% ипотеку…
Где вы находите такие проценты, я везде вижу только от 16% ипотеку…
@@user-cx6xn9xi1r это IT ипотека
я молодой айтишник 20 лет, задумался о покупке квартиры, все ясно просто и понятно, спасибо за ролик, прям успокоили, а то я волновался как-то
Волнуйся дальше, ипотека с 25 лет выдается (чаще всего).
Умничка 10 баллов
Здравствуйте Светлана. Расскажите про Арктическую ипотеку пожалуста ........
Оформить ипотеку по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми. Новый ипотечный продукт будет доступен жителям свыше 130 населенных пунктов Заполярья, основные города, в которых можно будет приобрести квартиру или дом в арктическую ипотеку: Мурманск, Архангельск, Норильск, Северодвинск, Анадырь, Воркута, Новый Уренгой, Нарьян-Мар, Салехард, Усинск, Костомукша, Ноябрьск, Дудинка, Надым, Полярный, Апатиты, Оленегорск. Ставка Арктической ипотеки составит 2%, кредит можно взять на сумму до шести миллионов рублей на срок до 20 лет. Первоначальный взнос должен составить от 20%. Получить ипотеку по «Арктической» программе могут супруги от 20* до 36 лет, а также граждане, не состоящие в браке, но имеющие детей в возрасте до 19 лет. Еще программа доступна работникам медицинской и педагогической сферы в возрасте от 20 до 75 лет. «Арктическую ипотеку» можно использовать для покупки новостроек, готового жилья, а также на строительство частного индивидуального дома.С помощью новой льготной ипотеки можно купить практически любой тип жилой недвижимости: Квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика. Готовый или строящийся таунхаус или дом с участком - тоже только от застройщика. Готовое жилье на вторичном рынке у физического лица по договору купли-продажи. Постановление о запуске арктической ипотеки вышло 29 ноября 2023 года. С этого момента банки начали прием заявок. Арктическая ипотека будет действовать, как и дальневосточная, до 31 декабря 2030 года.
@@svetlana_nedvizka спасибо за подробный ответ.
А где можно найти информацию про семейную ипотеку на вторичке? Везде только на первичном рынке (строямщемся либо сданноом) и на строительство дома
С помощью льготного кредита можно будет купить квартиру или дом на вторичном рынке. Правда, не всем и не везде. Семейная ипотека - это льготная программа кредитования, доступная семьям с детьми, действует до 1 июля 2024 года. Ставка - 6% годовых. Первоначальный взнос - от 15%, в него можно включить материнский капитал.
По программе семейной ипотеки можно взять 12 млн. рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн. рублей - в других регионах. Семейную ипотеку смогут получить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го родился первый ребенок или последующие дети;
семьи с двумя и более детьми не старше 18 лет независимо от срока их рождения;
родители усыновленных или удочеренных детей, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 2023 года.
По условиям программы, с помощью семейной ипотеки, можно купить любое жильё, продавцом которого является юридическое лицо. Деньги можно потратить на покупку квартиры от застройщика в новостройке или строящемся ЖК; покупку частного дома с земельным участком от юрлица; покупку участка под строительство жилого дома, подрядчиком должно быть юрлицо или ИП; строительство частного дома, подрядчик - юрлицо или ИП.
С помощью семейной ипотеки сейчас можно купить и вторичку, но только в сельской местности, малых городах, либо в Дальневосточном федеральном округе.
Приобрести вторичку в других регионах, смогут родители, воспитывающие детей с инвалидностью. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов, смогут оформить ипотеку для покупки готового жилья на вторичном рынке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов. Правила предоставления таких льготных займов совершенствуются, семейная ипотека расширяется, многие банки идут на заключение таких договоров с заёмщиками. В таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург нововведение пока не работает.
Семейная ипотека - одна из 3-ёх госпрограмм, где есть возможность покупки вторички (первые две - дальневосточная и сельская ипотека). Жаль, что воспользоваться обновленной программой с 2024 года может небольшое число заемщиков. Средства льготной, семейной, дальневосточной и IT-ипотеки можно будет использовать на приобретение готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов.
Участникам программы «Льготная ипотека» из категорий СВО и мобилизованных, возможно строительство или приобретение частного дома, с отсрочкой регистрации прав на него; участникам программы «Дальневосточная ипотека» сохраняются условия процентной ставки, а также возможность позже, чем по стандартным условиям, прописаться по адресу жилого помещения, купленного или построенного.
Льготные программы ипотеки работают на рынке вторичного жилья в исключительных случаях. Чаще всего вторичку покупают именно с помощью рыночной ипотеки. Ставка по ней минимум на 1,5-2 пункта выше ключевой, но и ее можно снизить ещё увеличив размер первоначального взноса, если он будет больше 15-20%, банк может согласиться на снижение ставки. Быстро выйти на сделку - не в течение трех-четырех месяцев, как это обычно бывает, а за одну-две недели. Подтвердите доход выпиской из ПФР.
Оформите страховку. Оплатите единовременную комиссию. Можно рефинансировать ипотеку. Если возникнут вопросы по приобретению недвижимости или оформлению льготной ипотеки - обращайтесь, постараюсь Вам помочь.
Предлагаю Вам - бесплатную консультацию. Вы узнаете много полезной информации обо всех существующих проектах, локации, транспортной доступности , ипотечных программах, имеющихся льготах и сможете сделать правильный выбор под свой запрос и возможности. Оставляю вам телефон для связи с брокером - 89518881088 чтобы согласовать время, когда Вам будет удобно подъехать в офис , мы сможем встретиться и обсудить самые лучшие проекты, совместно выбрать наиболее выгодные для Вас варианты Либо переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения консультации в онлайн-формате.
Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист. Спасибо за комментарий и вопрос, надеюсь что смогла быть Вам полезной.
Добрый день Светлана 🙏 как мне вас найти? Хотя-бы узнать на что мне рассчитывать
Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Спасибо за комментарий.
Добрый день ! Светлана случайно попало ваш канал.. Смотрю и все чотко рассказываете,мне 40лет под двум документам первоначальным взносом 30% я брала в этом году январе ипотеку 2,млн на сроком 30лет 16,6% скажите пожалуйста мне надо опять в Июнь месяце подать на вторую по такой сумме .У меня есть шансы рефансированние сделать и получить. Какие нюансы ? На что обратить внимание.. Заранее спасибо!
Добрый день! Ваш вопрос требует отдельного внимания, так как ответ может быть обширным и зависеть от многих факторов. Предлагаю Вам получить бесплатную консультацию, что бы рассмотреть все возможные варианты. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Спасибо за комментарий.
Здравствуйте, взяла в этом месяце ипотеку,про программу семейная ипотека не знала,в банке не предлагали,у нас двое детей 4 и 11 лет ,можно ли на данном этапе участвовать в этой программе?
При семейной ипотеке можно взять только новостройку, либо строить дом
Расскажите пожалуйста как инвестировать на недвижимость с ипотекой?
У меня есть видео на эту тему
Если траншевая, то досрочно в первый год на уменьшение срока нельзя
Здравствуйте, спасибо вам за информацию! У меня вопрос: а можно ли оформить ипотеку с иностранным гражданством?
Законодательных ограничений нет, требования к заёмщикам и пакет документов определяют банки. Выдают кредит и одобрение иностранцам в основном крупные банки, у ВТБ нет ограничений в плане гражданства. Более подробно мы можем пообщаться по ссылке. Благодарю Вас за вопрос-комментарий. Предлагаю обратиться к опытному эксперту-консультанту нашего агентства, либо ко мне лично: svetlana-naumova.ru
8 (800) 600-19-97, пн-сб 09:00-20:00. Ленинградский просп., 35 с2, Москва (ЖК Искра-Парк, офис 75), М. Динамо, Петровский парк, ЦСКА.
clck.ru/376Pqz ссылка на заявку.
Первичная консультация специалиста - бесплатна.
МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕТИМ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ и сможем обсудить все возможные варианты.
Добрый вечер! Расскажите пожалуйста о рефинансировании ипотеки, брали под 6% на 3 года, а далее 9%
Здравствуйте. У меня на канале есть ролик на эту тему.
Здравствуйте Светлана. Скажите пожалуйста, у нас 4 ро детей, двое, из которых родились после 2018 года. На какую более выгодную ипотеку можем рассчитывать? Благодарю Вас заранее 🌹
Обращайтесь на прямую, если вам нужна помощь в выборе объекта недвижимости, либо в оформлении ипотеки. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный брокер вам всё подробно разъяснит , обязательно подберём самый выгодный для Вас вариант решения любого жилищного вопроса.
Светлана, мне тоже интересно услышать от Вас про программу целепорт от самолëта, плюсы минусы,какие риски?
Лучше оставьте заявку на консультацию по ссылке в описании канала. А то ролик на эту тему будет или нет не знаю пока.
А что за программа у самолёта.Нам тоже предлагали.Вы уточнили по поводу этого или нет?
А что делать тем, кто сглупил в молодости? Остался неоплаченный кредит с МФО с 18 лет, сейчас 25 и не знаю что с ним делать...
Кто говорит чтотжди пока КИ обнулится кто говорит что заплати
Ну судя по вашим словам нет смысла закрывать этот кредит, ибо на ипотеку никак не повлияет
Ну испортил с кем не бывает
Мне 36 , испортил свою КИ в 27 лет и сумма долга конская)), но жизнь на этом не заканчивается))
Зато вот у жены КИ идеальная, пользуемся всеми продуктами банка, у меня даже мобильный банк есть!))) в который захожу и там приветствуют меня по имени отчеству жены 😂😂, есть ИП оформленное на маму, есть авто оформленное на папу)) ипотека на жене) мама в доле) а я плачу за всё 👌😄
Так что жить можно комфортно
Если сумма не большая, я бы закрыл на твоём месте, далее спустя время начал пробовать раскачивать КИ с нуля рассрочками всякими мелкими на гаджеты бытовую технику, даже имея деньги и возможность купить за наличку, это полезно для КИ, так что не всё так печально
Ну моя КИ давно похоронена)))
Похожая ситуация была, через 10 лет рбнулилась, то, что вы заплатите, особо на ки не повлияет
Просто ждите
Без ипотеке практически нереально взять квартиру
В Луганске ипотеку не дают уже 10 лет. Квартиры сейчас в цене от 3 миллионов до 5-6 миллионов. (За 3 миллиона тяжело найти, это если повезет). Вот так и копят все, зато не в ипотеку
Это как же можно накопить ?даже 3 млн ,в Луганске хорошие ЗП?😮
@@user-fj6ss6fg1i если в магазине работать 30-40 тыс. Если на заводе 80тыс.у нас с мужем не большой магазинчик, мы чистыми зарабатываем 150 тыс.
Здравствуйте, а как же Сельская ипотека ведь в ней то как раз есть риск что банк может изменить ставку если у гос.ва закончаться субсидир.выплаты. Или я не права?
Если уже выдали, то ставку не изменят
Здравствуйте Светлана, скажите пожалуйста сейчас стоит взять квартиру или 2024 будет дешевле ваша мнения?
Добрый день. Думаю, в следующем году условия ухудшатся.
Спасибо
Добрый день.
Подскажите пожалуйста где можно рефинансировать под семейную ипотеку?
Пробовали обращаться в чат альфа там сказали что не подходим, в ваших видео увидел что во всех банках есть такое.
Ситуация такая:
Уже есть ипотека на вторичное жилье в ВТБ под 10,9%, по семейной ипотеке по идее процент меньше. Ребенок 2022 года рождения. Г.Новосибирск. Подскажите в какой банк обратиться по поводу рефинансирования и как правильно это сделать.
Спасибо за такой контент. Очень полезно и познавательно.
Лучше всего обратиться сразу в несколько банков.
Что нужно сделать для рефинансирования семейной ипотеки:
подать в банк заявку через портал Госуслуг или МФЦ;
заполнить заявление и отнести кредитору необходимый пакет документов; подготовить объект недвижимости (снять обременение, получить новое заключение оценщика, если требует банк); заключить договор рефинансирования (новый ипотечный договор); оформить сделку. Вы можете подать заявку на рефинансирование ипотеки по семейной программе. Ее поддерживает государство, благодаря этому полная стоимость кредита и ставка будут ниже, чем у других программ рефинансирования. Рефинансировать семейную ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 18 до 70 лет включительно на момент полного погашения кредита. Обязательно, чтобы первый или последующий ребенок в семье родился после 1 января 2018 года либо ребенок имел статус «ребенок-инвалид». Остаток текущей задолженности должен составлять не более 85% от стоимости квартиры по договору купли-продажи или договору долевого участия.
Добрый вечер Светлана!
Мне очень понравился это эфир спасибо!
А скажите сейчас в 24 году можно подать на ипотеку вторичную, хотим купить дом но он в зоне подтопления?
Добрый вечер! Благодарю за обратную связь! Нужно подробно знать Вашу ситуацию, заполните заявку, пожалуйста, для консультации. clck.ru/376Pqz
Хотели взять новостройку мне 45 лет раньше не брали вообще никаких кредитов, первоначальный взнос 40% з.пл.высокая работа в нефтяной компании и ипотеку не дали,т.е дали но половину от нужной суммы,запрос на кредит делал сам застройщик,все история закончен пришлось расстаться с ,,мечтой,,
За какую сумму вы хотели купить квартиру????? 100 000 000???😂😂😂😂естественно вам ни один банк не одобрит ипотеку! У каждого банка есть лимит на одобрение суммы кредита, и зп здесь не будет иметь значения, сегодня вы зарабатываете 300 000 завтра останетесь без работы, поэтому запрос свой нужно держать по карману в течении жизни, Вы не миллионер чтобы могли бы позволить, богатые ипотеки не берут!!!!!!они покупают за наличные
Уточните, возможно взять ипотеку по семейной программе семье с ребенком, рожденным в 2024 году. И с какого срока можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Предлагаю Вам ознакомиться с полными условиями по семейной ипотеке в 2024 году: «Семейную ипотеку» по ставке до 6% может оформить семья, где с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился первый или последующий ребенок; семьи с двумя и более детьми до 18 лет; семьи с ребенком-инвалидом, рожденным до 31 декабря 2023 года; ребенок в указанные периоды мог быть усыновлен или удочерен; решения по детям, рожденным в 2024 году, или получившим статус инвалида в 2024 году, пока не принято. В соответствии со вступившим в силу Федеральным законом «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направлять на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал.
Здравствуйте, на вторичное жилье нет же никаких программ , даже если есть дети. Вы сказали 5,7% на вторичку у кого есть дети🤔
Добрый день. В данном контексте имеется в виду переуступка от физлица.
Скажите пожалуйста, у мужа от первого брака есть двое детей. У нас совместных нет и пока не планируем. Он может брать семейную ипотеку ? И придется ли детям доли выделять? У нас нет офиц работы. Но платить можем.
Добрый день! Оставьте заявку по ссылке в описании канала, вас проконсультируют.
Может. Нужны фото свидетельств о рождении детей. Долю выделять не надо.
@@svetlana_nedvizka нет, если по суду место жительство детей определено с матерью, а не с отцом
Скажите пожалуйста , я живу в маленьком городе и у нас нет новостроек в городе. Как быть тогда? Чтобы дали льготную ипотеку семейную? В городе только вторичное жилье.
Добрый день! На текущий момент, использовать семейную ипотеку можно только на покупку квартиры в новостройке или покупку дома от юрлица. Попробуйте пойти вторым путем, возможно, в Вашем городе есть такие варианты.
Добрый день! Может ли банк пересмотреть условия договора в действующей ипотеке и включить долю ребенка ,так как в первичном договоре при одобрении ,банк давал добро на включение несовершеннолетних,но мы не успели с опекой решить вопрос , так как срок нашей выгодной ставки подходил к концу , словом, взяли без доли ребенка ,время поджимало . Теперь через месяц можно ли заново просить банк пересмотреть условия и включить ребенка , может даже с другой ставкой ?
Спасибо за вопрос и интерес к моей работе. Обратитесь по ссылке clck.ru/376Pqz , вас подробно проконсультирует опытный специалист, бесплатно, в том числе по вопросам ипотеки с господдержкой
...вот только подумала что хочу семейную ипотеку ,как обломили , (оказываеться можно только в новостройке взять..).хотела вторичку возле универа и сдать её девочкам...и на тебе облом
В новостройке от застройщика или по переуступке
@@svetlana_nedvizka ....спасибо что ответили...про переуступку если сможете видео снять ...заранее благодарю
Подскажите пожалуйста,какой примерно месячный платеж?И возможен ли первый взнос 1млн двушка?ближайшее Подмосковье.или сильно плохо?)
Первоначальный взнос лучше хотя бы 1,2 млн. Тогда можно взять евродвушку. Платеж будет 35. Если полноценную двухкомнатную хотите, то ПВ от 1,6 понадобится. Примерно так. А если хотите полноценную консультацию, оставляйте заявку по ссылке в описании канала.
@@svetlana_nedvizka Спасибо Вам большое за быстрый ответ,обязательно запишусь...
Про IT ипотеку хотелось бы, какие есть нюансы!?
Нюансов много. Если вам действительно интересно ,оставьте заявку по ссылке в описании канала. Мой специалист с вами свяжется и проконсультирует.
Добрый день, я работаю в образовательном учреждении бухгалтером, скажите, пожалуйста, подхожу я под льготную категорию по Дальневосточной ипотеки, и эта ипотека только для новостроек от застройщика или для вторичного жилья тоже подходит?
Добрый день. Для получения одобрения по дальневосточной ипотеке место работы не имеет значения. Имеет значение приобретаемый объект. Если коротко, это может быть либо новостройка в городе, либо квартира или дом в сельской местности, либо земельный участок
А кто вам мешает позвонить в любой банк или в агентство недвижимости и узнать? По месту проживания, областные законы могут отличаться.
Фрилансеры,в принципе,тоже могут подтвердить свой доход,если они самозанятые - можно выписку из "Мой налог" взять, плюс выписку из банка с которым вы работаете о поступлении денежных средств. Но это не точно.
вероятно и так можно
👍👍👍
Здравствуйте, у меня такой вопрос, обратились в риэлторскую компанию по ипотеке на строительство дома вместе с покупкой участка для него по ипотеке 7,3 % нам предложили купить 2% за 400000т р итого 5,3 % получается это нормально?
Добрый день. Ипотечных программ множество, есть и такие. Это выкуп ставки называется.
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста,если многодетная семья, мать в разводе. Дадут ли ипотеку? И какую для многодетных выгоднее взять?
Здравствуйте. Дадут ипотеку или нет, так, без всех подробностей, сказать сложно. Вы можете подать заявку на семейную ипотеку - будет минимальная ставка. Семейной ипотекой можно воспользоваться, если есть хотя бы один ребёнок, рожденный после 1 января 2018 года, или хотя бы двое несовершеннолетних детей
Можете оставить заявку по ссылке в описании канала. Мой специалист вас проконсультирует индивидуально
А зачем вы семью развалили?
@@zemlya_slavyа вы с какой целью интересуетесь? Это не наше дело!
Светлана, здравствуйте. Подскажите пожалуйста🙏. Мы с мужем и сыном снимаем дом ( каждый месяц муж платит 250 тыс аренду) - снимаем уже так третий год . Мне кажется разумнее взять ипотеку и такой же взнос платить банку каждый месяц ( лет на 5) . Муж против кредитов. А мне жалко такие деньги 🫰. Подскажите пожалуйста , как вы считаете, стоит ли брать кредит или нет в такой ситуации?
Если вы зарабатываете такие деньги ,чтобы платить такую сумму в месяц , то вы вполне ,,сами можете посчитать эту финансовую ,,пирамиду.. Если аренда дома стоит 250 тыс рублей в месяц ,то его цена примерно будет в 100 раз...или чуть больше..Это я прикинул по аренде квартиры сыном....в Магнитогорске..Думаю ,ваш дом стоит наверное 25-30 млн.рублей...За год у вас на оплату ,,аренды,,уходит 12×250 тыс.руб.=3 млн.рублей...То есть кажется ,что за 10 лет вы смогли бы оплатить стоимость дома 3 млн.руб×10 лет=30 млн.рублей.. А вы проживете снимая в аренду 10 лет ,и этот дом даже на рубль не станет вашим... Взяли кредит...30 млн.руб на 10 лет под 10% годовых.. Посчитаем немного ,,грубовато,, .Каждый месяц вы должны платить банку 250 тыс.руб ..+ % от тела кредита..Первый год % набегут от 30 млн.руб.,это - 3млн.рублей.,то есть 250 тыс.руб в месяц...Итого первый год надо выплатить 3 млн.руб..тело кредита + % 3 млн.рублей..Второй год..Тело кредита те же 3 млн.руб. ,а % уже уменьшаются так как вы должны уже ( 30-3 = 27 млн.руб) ..за 2 год% 2,7 млн.руб..3 год - 3 млн.руб + % - 2,4 млн.руб..,4 год - 3 млн.+ % 2,1млн.руб.,. ,5 год -3 млн.руб+% 1,8млн.руб..6 год -3 млн.руб+ % 1,5 млн.руб , 7 год - 3 млн.руб + % 1,2 млн.руб.8 год - 3 млн.руб.+% 0,9млн.руб ,9 год - 3млн.руб + %0,6 млн ,10 год -3 млн.руб +% 0,3 млн.руб.Итого на 10 лет сумма кредита 30 млн.+ % за 10 лет Он набежит 16,5 млн рублей .Итого вы взяли кредит 30 млн.рублей ,купили этот дом и заплатили за 10 лет в сумме 46,5 млн рублей..Конечно ,вы снимаете за 250 тыс.рублей и там хозяин дома их этой суммы может % 30 платит за отопление ,свет ,канализацию и воду..Вам эти суммы придется самим платить Итого за 10 лет вы потратите вместе с оплатой ЖКУ ,кредит с % 50 тыс.руб.оплата за ЖКУ в месяц × 120 месяцев =6 млн.рублей.Итого ваши расходы за 10 лет выйдут 52 млн.рублей ....10 лет заплатите за аренду 30 млн.рублей.. ,ещё 10 лет ,уже 60 млн.рублей но она все равно не будет вашей.А здесь ,если вы возьмёте кредит ,то дом будет ваш ,хоть и за 52 млн.рублей...Выбор за вами...Накопить деньги трудно,инфляция.
Конечно ипотеку лучше.Можно огромную квартиру от застройщика под 8%
Сами себе сделали ремонт и квартира вам достанется и детям в наследство.А так дети вырастут и без жилья останутся.
Жесть,как можно за 250.000 аренду чужим людям отдавать.
Цены нс недвижимость растут...
Лучше сейчас ,но свое!!!!
Чем вас выгонят владельцы
@@user-yx9nm3iu7p Не все так думают.Некоторые себя не видят там,где они сейчас живут.Мечтают уехать, куда нибудь Поэтому и не берут кредит и покупают квартиру..А если привяжешь себя к одному месту ,то это уже конец ,,мечтам,..Вот это и держит ,многих арендаторов...,не в из планах дальше здесь жить.Ведь живём сегодня и сейчас...К примеру : съем жилья ,например 15 тыс.рублей в месяц..Если зарабатывают на двоих 70 тыс.рублей ,на жизнь остаётся 55 тысяч.рублей.А если взял ипотеку ? Пусть ,4 млн.руб.на 10 лет.,под 10%%. и купил ,где то квартиру за такую сумму...И начинается оплата: Первый месяц -33 тыс.рублей ,тело кредита+ 3,3 тыс.рублей в месяц= 36,3 тыс.руб.+ ЖКУ ( отопление ,вода ,кап.ремонт,канализация,мусор ) примерно 7 тыс.рублей Итого - самый трудный первый месяц затрат=40,3 тыс.рублей.Из 70 тыс.руб - 40,3 тыс.рублей = около 30 тысяч рублей..После 55 рублей ,сесть на 30 тысяч рублей ,не всякий захочет...Так ,что должны думать двое ....а может + и родители с двух сторон.
У вас идеальная ситуация, можете платить много, а 250к ежемесячно это очень много.
Есть 2 варианта: 1. Снимать квартиру (50-60 тыс) в течении 2-3 лет и откладывать оставшиеся деньги на вклад (или покупать на них ОФЗ с купоном привязанным к ставке ЦБ или RUONIA(риск - девальвация) и без кредита купить дом через 2-3 года. 2. Взять ипотеку на ИЖС, сейчас есть льготная ипотека, любой банк вас очень подробно проконсультирует по условиям. В ГК Самолет есть Дмитров град, можете проконсультироваться у них, брать там не советую (имеется ввиду не рекламирую этот проект, смотрите сами) т.к. далеко от мск и дороговато стоит, но проконсультируют они совершенно точно.
Если уж прям так боитесь привязать себя к одной квартире, есть один простой способ. Вы всегда можете ее сдать, и на эти деньги снимать жилье по душе. Ну или второй способ, сложнее: продать ипотечную квартиру и купить другую.
Добрый день Светлана, взяла ипотеку у меня вопрос: что правильно уменьшать в досрочное погашение?
Срок или сумму ежемесячного платежа? Спасибо!)
срок уменьшать будет правильнее
На уменьшение срока будет меньше переплаты, но думаю на сумму проще потом выплачивать
Спасибо! А если никогда не брала кредитов, ипотек? Это плохая кредитная история?
Да
Да, скажем без движения, что не очень хорошо
Я два раза брала ссуды, и гасила раньше времени, из за этого у меня снижен процент, одобрения
У нас патовая ситуация. Снимаем 24 год. Иаотеку не одобряли или недост сумму. Дети несоверш- ие. Нужен 1 взнос 30% , не можем отложить вообще, низкие зп.
Здравствуйте! Ниже ссылка на заявку, заполните ее и мой брокер с Вами свяжется.
clck.ru/376Pqz
Светлана. Спасибо. За слова. Чужому. Дяде. Либо. Чужой. Тёте. Арендоват. Квартиру. Это. Хорошо. Времена. Когда. Я. В Ростове. А. Поехала. Да. Пустим. В. Дрогой. Город. Неважно. Либо. Работать. Либо. В. Отпуск. Отдыхать. А. Есть. Люди. Которые. Живут. На. Квартире. Всё время платья по-разному. И. Официально. Не. Работаю. У нас пол. Страны. Так. Работает. Не. Официально. 🤔как-то. Договор. Заключит. И потека 🤔спасибо. За🎥🤗💐
Как можно получить вашу консультацию
Добрый день! Если хотите получить консультацию, оставляйте заявку по ссылке в описании канала.
Светлана, расскажите про программу целепор в самолёте
Если хотите узнать подробности этой программы, оставьте заявку по ссылке clck.ru/356k7Y. Или вы хотите, чтобы я осветила ее здесь, на канале?
@@svetlana_nedvizka Да, конечно!
Спасибо большое за советы, теперь не страшно брать ипотеку) всегда есть выход))
Благодарю за положительный отзыв о моей работе! Выход есть всегда. Удачи Вам, если будет нужна моя помощь , всегда обращайтесь, буду рада Вам помочь! Просчитаем все ваши риски, плюсы и минусы , обсудим детали, вместе с Вами найдём наилучший вариант, перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz
Здравствуйте хочу взять однушку для сдачи, но первоначальный взнос ещё не накопила, могу ли я где-то подобрать такой вариант!?
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знать больше, в вашем вопросе очень мало информации для расчётов стоимости и поиска других вариантов. Предлагаю обсудить это с опытным брокером, который даст вам всю информацию по интересующему вас вопросу, просчитает риски, плюсы и минусы и озвучит результат , перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Спасибо за обращение, мы обязательно постараемся вам помочь.
А что если человек холостой и не имеет детей и хочет взять ипотеку. В каком банке выгодные условия? Такой информации в ютубе нет! Будьте добры поделитесь информацией
Зависит от застройщика, если говорить про новостройки
по вторичке - ни в каком. По новам - надо смотреть какие банковские партнеры у застройщика.
Вы сказали что можно взять семейную ипотеку на вторичное жильё ? По программе такого нет, только новостройки же ?
Можно взять по переуступке от физлица
@@svetlana_nedvizkaрасскажите пожалуйста, как взять квартиру по семейной ипотеке, от физлица, потому что в банке мне сказали, что можно только в новостройках
Здравствуйте!
Если 2 несовершеннолетних детей, можно оформить рефинансирование по ставке ниже 10,4?
Ваш вопрос лучше адресовать компетентному специалисту банка, там Вам дадут подробный ответ.