Puxa, que joia ! Construi uma lojinha na metade da garagem aqui de casa e estava com duvidas de como gerar o CNO e SERO. Estou bastante confiante agora de seguir com o preenchimento. Não sabia que tinha tanto imposto para fazer uma lojinha de 3 X 3 em parte do terreno de casa.
Muito obrigado pela explicação está me ajudando bastante. Não tinha nenhum conhecimento quando comecei a obra de minha casa em 2000, o engenheiro nem falou a respeito disso. Joguei todas notas fora na época e agora vou legalizar a construção.
Obrigado pela explicação, o senhor poderia fazer uma aula sobre processo de aferição por decadência, seria legal pois sempre temos processos para resolver de decadência
Excelente aula Cléber! Fiz a simulação no e cac, e fiquei chocada c R$ 24 mil de imposto, p minha casa de 2 pisos, 261m2 e uma piscina de 21m2, em Manaus. Não coloquei ainda as NF de concreto e pré-moldados.
Não sei nem como agradecer pelo esclarecimento. Fui duas vezes em cartório e por último, pessoalmente até a receita que nada fizeram, a não ser me orientar a fazer através do SERO. Mas orientação daquele jeito e naquela boa vontade de todo concursado. Então, so através do seu vídeo que me achei. Foi tudo perfeito. Obrigado e Deus te abençoe
Não tenho como agradecer por toda explicação. Com toda a sua explicação acredito que vou conseguir economizar R$ 700 que o rapaz está cobrando aqui na minha cidade.
Boa noite. Dúvida. minha obra não tem os pedreiros clt, entretanto muitos serviços foram realizados com empresas que tem funcionarios clt , como por exemplo execução de piscina, perfuração das estacas e etc... no caso desses serviços realizados por empresas que em teoria é pra ter funcionario com clt, inclusive emitiram nota fiscal do serviço (Perfuração, piscina etc), essas notas devo lançar no campo mão de obra clt?
Professor, tenho uma dúvida, área a ser mencionada tem que ser área construída ou área do terreno, e também se foi acrescentado, uma casa antiga, afim de fazer um galpão posso considerar como reforma por motivo da casinha acrescentado. Ou seja quando considera como existente?
Meu amigo Deus abençoe sua vida , você me ajudou muito , não entendo nada sobre isso e com seu passo a passo , consegui realizar , algo que fazia 2 semanas sem conseguir , Deus te abençoe grandemente 🙏🏻.
No meu terreno já havia uma edícula e no projeto da planta ela entrou como regularizada, já o sobrado q eu fiz depois entrou como a regularizar, somando tudo no final ficou 200 metrô quadrados regularizado ... Já no cartório de imóveis consta somente como terreno ...como devo preencher o campo de área no CNO ? Obrigado
boa tarde,obrigado por passa essas informações; o scpo e obrigatorio pra cx. libera a primeira parcela ou apenas no final da obra ?, tratando de obra direta me refiro.
Bom dia, parabéns pelo vídeo. Meu alvará não contou a área da piscina (18m²), como área construída, apenas a área principal (181,26m²). Qual a melhor ação tomar, reduzir a piscina do CNO ou deixar a pisicina no CNO? Obrigado
A data do fim do período da aferição tem que ser a data que saiu do habite-se ou pode ser o dia que a obra acabou? A minha obra encerrou dia 14 de janeiro, porém só tirei o habite-se no mês de junho.
A sua explicação foi tão simples e eficaz . Minha gratidão, eu segui os passos que vc orientou conseguir preencher tudo correto. Fiz até impressão da memória de cálculo. Obrigada. Aproveitando agora não consegui imprimir o valor para ser pago. Era inferior a 10 reais. Construção em decadência. Mas valeu. Obrigada
Quem tem boca vai à Roma, e quem tem informações tão esclarecedoras como estas consegue resolver toda essa burocracia da receita. Muito obrigado pela sua transferência Cléber!
Boa tarde! Meu nome é José Antonio. Assisti a sua aula referente ao Sero e tive a seguinte dúvida: Tenho o Alvará de construção da minha casa, emitido em dezembro de 2020 pela Prefeitura de Belo Horizonte MG, com validade até dezembro de 2024. A obra ainda não está concluída, portando, pretendo renovar o Alvará para mais 4 anos. Recebi, recentemente, um comunicado da Receita Federal informando de que eu deveria fazer o cadastro CNO, até 30 de setembro de 2024, sob pena de multa, casa não o fizesse. Fiz o cadastro no dia 27 de setembro, portanto, dentro do prazo estabelecido. Tem algo mais que preciso fazer perante a Receita Federal, no momento, referente à esta obra? A aferição da obra é realizada após a conclusão da obra? Atenciosamente, José Antonio.
Boa tarde, Tenho 40% de uma obra concluída. O correto seria aferir no final (completa) ou posso aferir parcial. O que seria mais viável, visto tb que não tenho o habite-se? Agradeço sua ajuda. 🙏
DCTFWeb de aferição é para enviar todo mês ou posso emitir no final da obra? Estou com essa duvida por que a obra é PF unifamiliar e tem 243 m². Outra duvida: Só faço a DCTFWEB aferição se emitir o SERO? Minha primeira vez fazendo DP de obra. Não quero sofre penalidade da Receita Federal
Olá, tenho uma dúvida: Algumas guias GPS que paguei estão com o CEI da Obra código 2208 e outras estão com o CNPJ da Empresa de Construção que contratei código 2100, nesse caso será que foi erro do contador que fez? Como é o procedimento para utilizar o crédito desses valores pagos através da GPS 2100?
Gostei muito da explicação, foi show, só fiquei na dúvida referente a transmissão da dctfweb se faz dentro do sero ou se tenho que entrar no site da dctfweb e transmitir e uma outra dúvida que faz quase uma semana que tirei o habit e quando fui preencher a aufericao disse que não encontrou o habit, será que vou ter que esperar a prefeitura informar?
Boa noite, Cleber! Me ajuda por favor🙏🙏 Pois fui até a receita para iniciar os trâmites de aferição e nada fizeram, pois só poderia eu mesmo fazer pela internet segundo eles. Pois bem, fiz tudo certinho conforme seu vídeo no dia 25/02/2022 e hoje 14/03 Ainda consta que não existe liberação. O que devo fazer para saber o porquê da demora? Obrigado
Boa tarde, gostei bastante da explicação, mas tenho algumas dúvidas: quando o CNO administração publica? e a empresa ainda vai começar a DCTFweb, como seria nesse caso?!
Bom dia, amigo, parabéns pelo conteúdo.👏👏👏 Uma dúvida, após emitido o alvará/habite-se da prefeitura, você saberia dizer quanto tempo leva para aparecer no site da receita federal?
Quando era diso precisava enviar os documentos (habite se, alvara e folha de rosto de projeto aprovado et ) no ecac, abrindo processo. Agora nao precisa mais? So preencher o sero e pagar a darf?
Boa noite, gostaria de tirar uma dúvida tenho uma obra na qual inicialmente abri o cno com um projeto de 141 metros, agora antes mesmo de terminar a obra foi feito um outro projeto com 99 metros e agora fico na dúvida retifico o cno com a área somada dos dois projetos ou crio um cno pra cada projeto e aferir posteriormente?
Excelente seu vídeo, prático. Grata. Queria tirar uma dúvida, eu iniciei a regularização pela Diso, já tinha gerado guia, paguei a guia, ficou faltando só a cnd, como no meu município não tem agência da receita, deixei pra ir despois, foi quando veio a mudança para o Sero, será que posso finalizar pelo Sero?
Boa noite! Veja se consegue me ajudar! Após a regularização e envio da DCTFweb foi gerado o darf, com vencimento para o próximo mês. Hoje consultando o relatório de débitos no ecac consta o darf e divergência gfip x FPS (águia), quando efetuar o pagamento essa informação irá sumir ?
No caso eu lancei as guias GPS que a empresa (Que é a minha construtora) que pagou, no caso tem que constar que a cliente efetuou o pagamento dessas guias? As notas fiscais também tem que ser no nome da cliente?
Na minha obra não tenho nota fiscal ou recolhi imposto da mão de obra, tem como fazer retroativo apenas com recibo simples do pessoal que trabalhou na obra?
Boa noite, fiz a minha obra com empreiteira, ele tem parte do quadro de funcicionario registrado , como faço para colocar o que ele pagou para o inss no sero da minha obra ?
Me ajuda? Preciso fazer aferição de uma obra, onde tem a área existente em período decadente e tem acréscimo. Preciso fazer o cadastro de 2 CNO? 1 para área existente e 1 para o acréscimo? Quero fazer aferição da área existente(decadente) e depois do acréscimo.
![Kodak Black - Versatile 4 [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/VcP_1Ua__vY/mqdefault.jpg)
Pra quem quer agilidade, conteúdo começa aos 4:45
Ótimo conteúdo Cleber, deu prá ter uma melhor noção do SERO. Vou baixar o material para aprender um pouco mais. Grata!
Excelente explicação. Consegui fazer todo o processo sem problema. Agradeço pelo empenho e disposição em produzir um conteúdo dessa importância.
Se a obra tiver menos de 70 metros, como fazer?
Puxa, que joia ! Construi uma lojinha na metade da garagem aqui de casa e estava com duvidas de como gerar o CNO e SERO. Estou bastante confiante agora de seguir com o preenchimento. Não sabia que tinha tanto imposto para fazer uma lojinha de 3 X 3 em parte do terreno de casa.
Acabei de fazer a minha aferição de obra pronta e deu tudo certo. Grato pelas informações.
Muito bem explicado, tudo que eu estava em dúvida, a última que fiz ainda foi por DISO, gratidão
Parabéns você está fazendo um trabalho diferenciado, você não esconde nada. Desejo que você seja muito abençoado.
Muito obrigado pela explicação está me ajudando bastante. Não tinha nenhum conhecimento quando comecei a obra de minha casa em 2000, o engenheiro nem falou a respeito disso. Joguei todas notas fora na época e agora vou legalizar a construção.
Obrigado pela explicação, o senhor poderia fazer uma aula sobre processo de aferição por decadência, seria legal pois sempre temos processos para resolver de decadência
Acabei de emitir um assim. Basta informar as datas corretas, o próprio sistema já identifica a decadência.
@@ArteComMicangas OBRIGADO PELAS INFORMAÇÕES
Oie...na parte que ele fala, depois do habite-se, tem que colocar a data da aferição, que data e essa ?( 8:48)
@@benildefernandes1594 fiquei com essa mesma dúvida se é a data do habit ou se é a data do preenchimento no sero
@@ArteComMicangas mas no memorial de calculo é gerado um valor de débido, para decadência, esse valor não deveria ser zerado?
Excelente aula Cléber!
Fiz a simulação no e cac, e fiquei chocada c R$ 24 mil de imposto, p minha casa de 2 pisos, 261m2 e uma piscina de 21m2, em Manaus.
Não coloquei ainda as NF de concreto e pré-moldados.
Não sei nem como agradecer pelo esclarecimento. Fui duas vezes em cartório e por último, pessoalmente até a receita que nada fizeram, a não ser me orientar a fazer através do SERO. Mas orientação daquele jeito e naquela boa vontade de todo concursado. Então, so através do seu vídeo que me achei. Foi tudo perfeito. Obrigado e Deus te abençoe
Excelente explicação do passo a passo. Resolveu meu problema, pois tinha muito medo de informar os dados de maneira errada.
Esse sistema parece bem prático, muito obrigado por compartilhar essas informações! Deus abençoe!
Muito explicativa a sua aula sobre o SERO.
Não tenho como agradecer por toda explicação. Com toda a sua explicação acredito que vou conseguir economizar R$ 700 que o rapaz está cobrando aqui na minha cidade.
Muito obrigado pelo o feedback!
@@oorcamentista-oficial poderia me ajudar como fazer quando a casa não ultrapassa 70m², onde encontro sobre isso no manual?
@@lulinhahenrique9125 Boa tarde, poderia me dizer como vc fez com a obra de 70m2
@@marciapires3039 a casa que eu tinha que fazer tinha 52 metros daí segui as dicas do vídeo.
@@oorcamentista-oficial contrui uma casa em 2015 preciso deste SERO.????
Excelente trabalho, obrigado.
Boa noite.
Dúvida.
minha obra não tem os pedreiros clt, entretanto muitos serviços foram realizados com empresas que tem funcionarios clt , como por exemplo execução de piscina, perfuração das estacas e etc... no caso desses serviços realizados por empresas que em teoria é pra ter funcionario com clt, inclusive emitiram nota fiscal do serviço (Perfuração, piscina etc), essas notas devo lançar no campo mão de obra clt?
Conhecimento compartilhado. Parabéns!!!!
Muito obrigada me ajudou muito estava totalmente perdida em como fazer foi bem esclarecedor
Aula bem didática e instrutiva, parabéns pela iniciativa de publica-la.
Contribuiu muito para o esclarecimento do tema.
Aula prática e esclarecedora, consegui finalizar a minha obra e gerar o darf para pagamento. Estou em dia com o Fisco. Obrigado.
Excelente vídeo, estava precisando muito dessas informações, muito obrigado!
Top demais seu video! Parabéns!!! Direto ao ponto
Parabéns pelo vídeo muito bem explicativo. De todos que vi este foi o melhor. Abraço!
Muito boa a explicação, parabéns
SHow, melhor aula sobre assunto.
Parabens, video muito toop
Top sua aula! Me ajudou muito.
Parabéns!!!
Ótimas explicações sobre o novo sistema da RF.
Cléber, poderia fazer um vídeo explicando como emitir a CND?
Desde já, Obrigada!
Excelente vídeo, me ajudou bastante. Parabéns!!!
Muito obrigado. Ajudou muito.
Exelemte aula. Parabéns
Muito bom,grato pelas informações. Valeu!
Professor, tenho uma dúvida, área a ser mencionada tem que ser área construída ou área do terreno, e também se foi acrescentado, uma casa antiga, afim de fazer um galpão posso considerar como reforma por motivo da casinha acrescentado. Ou seja quando considera como existente?
Parabens, tirou todas as minhas dúvidas, nota 10
MUITO BOM O VÍDEO, BOA DIDÁTICA,DE FORMA SIMPLES E OBJETIVO
Muito obrigado pelo conteúdo. Iniciei a obra em Julho 2021 e acabei em Agosto de 2023. VAU de qual período devo considerar, por favor?
Show de bola..
Meu amigo Deus abençoe sua vida , você me ajudou muito , não entendo nada sobre isso e com seu passo a passo , consegui realizar , algo que fazia 2 semanas sem conseguir , Deus te abençoe grandemente 🙏🏻.
No meu terreno já havia uma edícula e no projeto da planta ela entrou como regularizada, já o sobrado q eu fiz depois entrou como a regularizar, somando tudo no final ficou 200 metrô quadrados regularizado ... Já no cartório de imóveis consta somente como terreno ...como devo preencher o campo de área no CNO ?
Obrigado
excelente aula!!! Gostaria de sugerir um novo vídeo, com a inclusão do campo Sistemática de Recolhimento das Contribuições Previdenciárias
Grato por compartilhar esse maravilhoso conhecimento
boa tarde,obrigado por passa essas informações; o scpo e obrigatorio pra cx. libera a primeira parcela ou apenas no final da obra ?, tratando de obra direta me refiro.
Bom dia, parabéns pelo vídeo. Meu alvará não contou a área da piscina (18m²), como área construída, apenas a área principal (181,26m²). Qual a melhor ação tomar, reduzir a piscina do CNO ou deixar a pisicina no CNO? Obrigado
A data do fim do período da aferição tem que ser a data que saiu do habite-se ou pode ser o dia que a obra acabou?
A minha obra encerrou dia 14 de janeiro, porém só tirei o habite-se no mês de junho.
O meu amigo. Te agradeço Ótima aula
Boa tarde , obrigado pela explicação, tenho uma duvida, como lançar nota fiscal do concreto usinado?
Parabéns pela aula, nota 1000.
A sua explicação foi tão simples e eficaz . Minha gratidão, eu segui os passos que vc orientou conseguir preencher tudo correto. Fiz até impressão da memória de cálculo. Obrigada. Aproveitando agora não consegui imprimir o valor para ser pago. Era inferior a 10 reais. Construção em decadência. Mas valeu. Obrigada
Quem tem boca vai à Roma, e quem tem informações tão esclarecedoras como estas consegue resolver toda essa burocracia da receita.
Muito obrigado pela sua transferência Cléber!
EXCELENTE TUA AULA, OBRIGADA
Excelente conteúdo!!!
Boa tarde, na data final da aferição da obra preciso por o dia que ela foi finalizada, ou o dia que estava previsto no projeto ?
Boa tarde!
Meu nome é José Antonio.
Assisti a sua aula referente ao Sero e tive a seguinte dúvida:
Tenho o Alvará de construção da minha casa, emitido em dezembro de 2020 pela Prefeitura de Belo Horizonte MG, com validade até dezembro de 2024. A obra ainda não está concluída, portando, pretendo renovar o Alvará para mais 4 anos.
Recebi, recentemente, um comunicado da Receita Federal informando de que eu deveria fazer o cadastro CNO, até 30 de setembro de 2024, sob pena de multa, casa não o fizesse.
Fiz o cadastro no dia 27 de setembro, portanto, dentro do prazo estabelecido.
Tem algo mais que preciso fazer perante a Receita Federal, no momento, referente à esta obra?
A aferição da obra é realizada após a conclusão da obra?
Atenciosamente,
José Antonio.
Show. Mas se foi contratado varias empresas na construção. Como lança isso? Contabilidade regular
Boa tarde,
Tenho 40% de uma obra concluída. O correto seria aferir no final (completa) ou posso aferir parcial. O que seria mais viável, visto tb que não tenho o habite-se? Agradeço sua ajuda. 🙏
Ótimo vídeo... Me ajudou muito
Parabéns pela aula!
Excelente explicação que Deus abençoe 🙏
DCTFWeb de aferição é para enviar todo mês ou posso emitir no final da obra? Estou com essa duvida por que a obra é PF unifamiliar e tem 243 m². Outra duvida: Só faço a DCTFWEB aferição se emitir o SERO?
Minha primeira vez fazendo DP de obra. Não quero sofre penalidade da Receita Federal
Nesse novo sistema não consideram a áreas de redução ? (Varanda / Garagem / Lavanderia)?
Olá, tenho uma dúvida: Algumas guias GPS que paguei estão com o CEI da Obra código 2208 e outras estão com o CNPJ da Empresa de Construção que contratei código 2100, nesse caso será que foi erro do contador que fez? Como é o procedimento para utilizar o crédito desses valores pagos através da GPS 2100?
Excelente....muito boa aula. Não gosto do sistema da RFB mas acabei de entender melhor tudo graças a sua aula.
Boa tarde muito obrigada pelos esclarecimentos
Quem tem obrigação de entregar e o contador ?
Excelente aula! Parabéns 😊
Gostei muito da explicação, foi show, só fiquei na dúvida referente a transmissão da dctfweb se faz dentro do sero ou se tenho que entrar no site da dctfweb e transmitir e uma outra dúvida que faz quase uma semana que tirei o habit e quando fui preencher a aufericao disse que não encontrou o habit, será que vou ter que esperar a prefeitura informar?
Excelente!!!
Excelente explicação, obrigada!
Boa noite, Cleber! Me ajuda por favor🙏🙏 Pois fui até a receita para iniciar os trâmites de aferição e nada fizeram, pois só poderia eu mesmo fazer pela internet segundo eles. Pois bem, fiz tudo certinho conforme seu vídeo no dia 25/02/2022 e hoje 14/03 Ainda consta que não existe liberação. O que devo fazer para saber o porquê da demora? Obrigado
Boa tarde, gostei bastante da explicação, mas tenho algumas dúvidas: quando o CNO administração publica? e a empresa ainda vai começar a DCTFweb, como seria nesse caso?!
Bom dia, amigo, parabéns pelo conteúdo.👏👏👏 Uma dúvida, após emitido o alvará/habite-se da prefeitura, você saberia dizer quanto tempo leva para aparecer no site da receita federal?
Seu vídeo é maravilhoso!
Excelente vídeo! Fácil abordagem e muito objetivo. Obrigado de verdade pelo conteúdo.
Bom demais, simples e direto
Me ajudou muito, obrigado.
Quando era diso precisava enviar os documentos (habite se, alvara e folha de rosto de projeto aprovado et ) no ecac, abrindo processo. Agora nao precisa mais? So preencher o sero e pagar a darf?
Parabéns! Muito objetivo e fácil de entender. O manual não está mais disponível?
eu tbm procurei, mas devem ter tirado, infelizmente.
Excelente!
Boa noite, gostaria de tirar uma dúvida tenho uma obra na qual inicialmente abri o cno com um projeto de 141 metros, agora antes mesmo de terminar a obra foi feito um outro projeto com 99 metros e agora fico na dúvida retifico o cno com a área somada dos dois projetos ou crio um cno pra cada projeto e aferir posteriormente?
Excelente!!
Muito bem explicado, é bem objetiva, parabéns.
Ótima explicação obrigado por nos ajudar Deus te abençoe
Parabéns doutor . Quando entra na questão da decadência a cnd consegue emitir após a conclusão da aferição?
Aula muito bem explicada, obrigada
Amigo eu posso por a data final da aferição antes do habite-se? Minha obra terminou bem antes e eu acho q eu tenho q desvincular do habite se certo?
Existe obrigatoriedade de inscrever CNO de uma obra pública cono por exemplo o asfaltamento de vias públicas?
Esse manual está disponibilizado em algum local?
Obrigada! Muito bom me ajudou muito!
Excelente seu vídeo, prático.
Grata.
Queria tirar uma dúvida, eu iniciei a regularização pela Diso, já tinha gerado guia, paguei a guia, ficou faltando só a cnd, como no meu município não tem agência da receita, deixei pra ir despois, foi quando veio a mudança para o Sero, será que posso finalizar pelo Sero?
Boa noite! Veja se consegue me ajudar!
Após a regularização e envio da DCTFweb foi gerado o darf, com vencimento para o próximo mês. Hoje consultando o relatório de débitos no ecac consta o darf e divergência gfip x FPS (águia), quando efetuar o pagamento essa informação irá sumir ?
e para obras decadentes, com mais de 5 anos que finalizou a construção ?
Caso a obra seja de até 70m2, como fazer?
No caso eu lancei as guias GPS que a empresa (Que é a minha construtora) que pagou, no caso tem que constar que a cliente efetuou o pagamento dessas guias? As notas fiscais também tem que ser no nome da cliente?
Excelente explicacao
Na minha obra não tenho nota fiscal ou recolhi imposto da mão de obra, tem como fazer retroativo apenas com recibo simples do pessoal que trabalhou na obra?
Boa noite, fiz a minha obra com empreiteira, ele tem parte do quadro de funcicionario registrado , como faço para colocar o que ele pagou para o inss no sero da minha obra ?
Me ajuda?
Preciso fazer aferição de uma obra, onde tem a área existente em período decadente e tem acréscimo.
Preciso fazer o cadastro de 2 CNO? 1 para área existente e 1 para o acréscimo?
Quero fazer aferição da área existente(decadente) e depois do acréscimo.
Como é onde lançar as notas fiscais de concreto usinado? Não tenho pre moldado. Onde lanço
Quando nao consta débito o que devo fazer ? fiz o sero e não houve custo. como faço a cnd agora ?
Na diso informavam os prestadores dr serviço. E no SERO?
Excelente! Muito Obrigado!