정부가 (주택)임대사업자의 임대보증 미가입으로 인한 임차인 피해 방지를 위해 임대사업자의 임대보증 가입 여부를 임차인에게 알리도록 하겠다는데요, 자세한 내용 알아보겠습니다. ▶ 상담문의 : 02-3157-3111 ▶ 웅이 블로그 : bit.ly/2zDloDl #부동산#임대사업자#임대사업자보증보험
갱신청구권 사용해서 최대 4년까지 다 거주하고 나서 다시 재계약으로 살다가 6개월만에 퇴거한다고 하면 계약해지권이 인정되지 않기에 중개수수료는 임차인이 부담해야 할 것 같습니다. 단, 재계약은 묵시적 갱신이 아닌 집주인과 협의하에 체결된 계약이어야 합니다. 참고하시기 바랍니다.
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보증보험가입 비용은 임대인, 임차인 반반부담 아닌가요? 그러면 임차인이 알수 있잖아요?
항상 감사합니다~^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
재방시청했습니다
정보 감사히 잘보고 있습니다
네 시청해주셔서 감사합니다.
늘 감사합니다 영상보면서 많이 배우고 있습니다~근데 고민이 생겨 질문 좀 드릴려합니다
임차인이 전세계약 갱신권까지 다 사용후 다시재계약을 했는데 6개월만에 나간다는데 이때 중개수수료는 누가 부담해야 하나요 답변좀 부탁 드립니다 그분야계신분들도 답이 다 다르네요 ~~~
갱신청구권 사용해서 최대 4년까지 다 거주하고 나서 다시 재계약으로 살다가 6개월만에 퇴거한다고 하면 계약해지권이 인정되지 않기에 중개수수료는 임차인이 부담해야 할 것 같습니다. 단, 재계약은 묵시적 갱신이 아닌 집주인과 협의하에 체결된 계약이어야 합니다. 참고하시기 바랍니다.
@@mvpshow 답변 감사합니다~~
선생님!!!물어볼곳이 없어서 그런데..글보시면 도움좀 주시면 감사하겠습니다ㅜ글이좀 긴데...상황을 설명해야될것 같아서요..
지금사는 원룸 월세로 8년?정도 살았고요. 중간에 제명의땜시 두번?인가 정도 계약서를 다시썼고 날짜 따지고 그런걸 모르고 부동산끼고 썼던것 같아요 전 계약서는 하나만 가지고 있는 상태고요 그렇게 묵시적?으로 쭉 살아서 문제가 없었는데
이번에 월세를 5%로 인상해달라 연락이왔어요 사는기준날짜 몇달전에? 연락해야한다 알고있는데
그동안 월세한번도 안올리지않았냐 하시면서 8월말에 연락와서 9월부터 인상된월세를 내달라그래서..
기분이상해 이사를 간다했거든요 그러다 요즘방들이 비싸고 구하기가 어려워 월세 인상해주고 산다고했습니다
오랫동안 인상을안했으면 제가 인상 못한다하면 집을 나가줘야하나요?
그리고 재계약서를 쓰자해서 썼는데요 인상계약서 써주고 나가고싶을때 이사나가라 했고요
표준임대차계약서라고 집주인이 인쇄해와서 재계약 도장을 찍었는데요 민간임대주택계약서같고 임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인 동의서(보증금이 우선변제금 이하의경우)에 서명하래서 서명도장찍었거든요?
전계약서를 전입신고 확정일자받아둔 상태였는데
표준임대차계약서도 다시 확정일자를 받아야한다해서 받을예정인데요...보증금 못받고 저한테 안좋을게 있을까요? 부동산 수수료 안나가서 좋다는식으로만 말하고 해서 임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인 동의서가 뭔줄도 모르고 집주인이 틀린설명해서 도장찍은상태라서 불안해서요 답변좀 주세요 도와주세요ㅜㅜ
새계약서라 생각하고 날짜 상관없이 살아도 되는건지 궁금합니다..답변좀부탁드릴께요..ㅜ
영상 잘 봤습니다 !
현재 전세로 민간임대주택 아파트 계약하려하는데 집주인분이 보증금이 kb시세 60프로 이하라 임대보증보험 가입의무가.없다고 특약 명시한다고하는데 이게 맞는지.궁금합니다
혹시 보증보험에 가입을 했는지 확인해볼 수 있나요??
현재 누가 임대사업자를 새로 신청하나요?
우리은행에서 임대사업자 보증보험을 대행하고 있고
임차인이 가입후 임대인에게 지불한 보증보험료 75%를 청구할수 있다고 하는데 임대사업자 주택에 임차인이 보증보험 가입할수 있나요
네 임차인이 가입하는 전세보증금반환보증의 경우 집주인이 임대사업자인지 아닌지 관계없이 가입 할 수 있습니다.
@@mvpshow 감사합니다~^^
주택사업자을 너무나 힘들게 하네요.. 감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
월세 보증금도 신고하나요 ?
2년 계약시 임대보증보험 가입 조건이 아닌데 중간에 공시가 낮아져서 가입조건되면 가입해야하나요?
네 가입 조건이 된다면 가입하셔야 합니다. 참고하시기 바랍니다.
일반 임대사업자는 보증보험 가입대상이 아닙니다. 등록임대사업자만 해당 됩니다.
일반 임대사업자와 등록임대사업자가 무슨 차이가 있나요?,