안녕하세요 선생님 좋은 정보 감사합니다 13세대가 거주하는 다가구원룸의 임차인입니다 임대인 파산으로 경매진행 중이고 1차기일에서 유찰됐습니다 근저당 설정 후 임차를 해서 대항력이 없는데요 소액보증금이라 최우선변제는 받을 가능성은 있긴 한데 덜 받은 금액을 모두 반환받으려면 어떤 방법이 있을지요? 전입신고, 확정일자, 임차권등기명령까지 해 놓은 상태입니다. 3:29
아파트 월세 계약을 할려고 합니다 등기부등본 을구에서 궁금한것이 있습니다 소액임차인 범위확인시 이 세게 중에 어느 날짜를 기준으로 봐야 될까요? 1.근저당권 설정 :기타사항 빨간줄 다 그어져 있음 / 2014년 2.근저당권 이전 : 기타사항 근저당권자 한국주택공사 / 2014년 3.근저당권자 변경 : 채권최고액 금 19,000,000 / 2018년
안녕하세요 선생님 좋은 정보 감사합니다
13세대가 거주하는 다가구원룸의 임차인입니다 임대인 파산으로 경매진행 중이고 1차기일에서 유찰됐습니다
근저당 설정 후 임차를 해서 대항력이 없는데요
소액보증금이라 최우선변제는 받을 가능성은 있긴 한데
덜 받은 금액을 모두 반환받으려면 어떤 방법이
있을지요?
전입신고, 확정일자, 임차권등기명령까지 해 놓은 상태입니다. 3:29
안녕하세요 아이엠경매입니다.
낙찰대금에서 잉여금이 없으면 해당 경매절차에서 최우선변제금말고는 배당을 받을 수 없습니다.
아파트 월세 계약을 할려고 합니다
등기부등본 을구에서 궁금한것이 있습니다
소액임차인 범위확인시 이 세게 중에 어느 날짜를 기준으로 봐야 될까요?
1.근저당권 설정 :기타사항 빨간줄 다 그어져 있음 / 2014년
2.근저당권 이전 : 기타사항 근저당권자 한국주택공사 / 2014년
3.근저당권자 변경 : 채권최고액 금 19,000,000 / 2018년
@@임태훈-e3u
안녕하세요.
아이엠경매입니다. 최우선변제금의 기준은 본인이 계약하고 점유+전입신고를 한날짜를 기준으로 생각하시면 됩니다. 서울기준 현행 1억6500만원 보증금이하일때 5500만원을 배당받으실수 있습니다.^^
@@Iam_auction최우선 변제금의 기준은 어디서 볼수있나요?? 사이트를 알려주세요....
@@slnlrlml1259 네이버에 최우선변제금 현행을 검색하시면 됩니다.
@@임태훈-e3u
verve100@naver.com
등기부를 사진찍어보내주시면 답변드리겠습니다.
굳오케이