5가지만 기억하세요. 1. 세계최저 출산율:아시다시피 15년뒤 실거주 받아줄 세대가 반토막납니다. 2. 전세제도 : 무이자 사금융대출이나 마찬가지인 전세제도로 인해 다주택자들이 엄청많이 양성됨. 정부의 다주택부양정책이 약발이 다되는 순간부터 집값은 곤두박질 침. 3.베이비부머세대의 사망시점: 대한민국의 집을 가장많이 보유한 세대가 베이비 부머세대임. 그때가 다가 오고 있음 4.가족의 핵핵과족화:1인가구의 엄청난 증가 . 5.정부의 잘못된정책과 건설사살리기: 수십년간 밀착해온 건설사와 정부 의 잘못된 정책으로 시도때도 없이 아파트를 지어댐. 15년~20년후 엄청난 공급과잉에 부딫힘. 우리는 일본과 다르다 라고 하는 정신승리자호구 가 제법 있는데 일본은 다주택 양성의 원인이된 핵폭탄급 제도인 전세제도 가 없는데도 이정도임 . 한국의 주택 시장은 전세제도 로 인한 엄청난 다주택자 양성으로 인해 엄청난 거품임 정부 다주택 부양책이 약발이 다하는 순간 전세 를 필두로 아파트 거품은 전부 사라질 겁니다. ※전세 관련 법개정안하고 세입자보호를 하지않는이유:다주택자 보호정책 과 맟 물림. 상식적으로 융자 있는집에 집값의 70% 전후하는 전세보증금내고 입주 하는게 말이안되는 미친짓 , 세입장 입장에선 집을담보로 전세보증금 내고 들어간것인데 사고나서 보증금을 못받으면 집을 받아야 하는게 상식인데 다주택자들이 손해보는 정책은 절대안만듬. 세금으로 HUG 주택도시공사 만들어서 국민들 전세 들어 오도록 유도 하는 이유가 전세 수요 가 약해지면 다주택자 들이 피해를 보기 때문입니다. 겉은 세입자들을 위한거지만 속은 다주택자 전세시장 유지를 위한것임. 전세제도는 서민들을 위한 좋은 정책 같지만 실상은 반대 입니다. 전세제도는 다주택 갭투기 꾼들을 양성해서 집값상승의 주요인중 하나 입니다. 전세제도 자체가 없으면 그만큼 갭투기꾼들이 없는것이므로 아마도 국민들은 전세보증금으로 합리적인 가격의 집을 살수 있었을것임 . 하루 빨리 전세 수요가 약해져야 집값 거품이 걷혀지는 속도가 빠를것임. ★2021년 10월 역대 최고 버블이었던 가장큰이유 4 가지 ! 1.전세제도 로 인한 갭투기 의 성행(코로나 이전에도 갭투기의 성행으로 집값이 많이 오른 상태였음) 2.코로나 저금리 유동성 (안그래도 저금리 였는데 코로나때 초저금리로 돈이 너무 많이 풀림) . 3. GTX 지역거품 (언제 지어질지도 모르는 gtx 로인해 경기 외곽지역 수많은곳이 뻥튀기됨. 서울에 빨리갈수 있는게 장점인데 오히려 서울집보다 비싼 외곽지역 속출하는 코메디. 4.언론 들의 선동및 부추김 (대다수의 건설사들은 언론사지분을 가지고 있음 . 영끌이라는 신조어를 만들어 내며 집을 꼭 빨리사야하는 분위기를 조성) 현재 미래는 정해져 있음. 집값이 하락하는건 정부가 어떠한 정책을 펼치느냐에 따라 늦추어지냐 빨라지냐 일뿐. 최근 한두달 정부 에서 정책 쏱아낸거보세요. 다주택자들 부양하려고 발악을 합니다. 고양이한테 생선을 맡긴꼴이죠. 건설사망하면 경제 와 은행이 흔들린다는 변명으로 . 미분양 매입이라던가 .영끌들 원금상환유예라던가 상식적으로 이해 안되는 정책들을 쏟아 내고 있습니다. 수년간 엄청난 수익을 내온 건설사 와 역대급 성과급잔치 하는 은행들을 대놓고 도와 주고 있지요. 실로 어이가 없습니다. 부실한 건설사 몇개 망한다고 세계10위 경제권의 대한민국 경제가 망할까요? 실로 어이가 없습니다. 하락을 늧추지 말고 빨리 바닥에 도달하게해서 거래 활성화 시켜 취득세 양도세 등 굵직한 세수 확보해서 복지에 신경쓸 생각은 안하고 눈앞에 건설사 은행 들과 짝짝꿍 하기 바뿐게 지금의 정부 란걸 잊지 마세요. 대한민국은 세계에서 유래를 찾아볼수 없을만큼 엄청나게 초고속으로 발전을 이룬 나라 입니다. 그래서 앞으로 우리가 맞다을 미래는 경험해보지 못한 생소한 것들이 많을겁니다. 경험해 보지 못한 어떤 일이 일어나도 이상할게 없다는 겁니다. 그중 하나가 부동산도 포합니다. 지금도 우리는 1인가구가 제일많은 가구가 되며 경험해보지 못한 새로한 상황들을 맞이 하며 살고 있습니다. 참 그리고 우리는 일본과 다릅니다. 일본보다 훨씬 악조건 이란걸 부정하지 마세요.
요즘 25평 59짜리고 뭐고 문턱을없애서 미세 먼지 들어오는데 베란다 까지 없애고 비실용적인데 넓다고만 생각할게아니라 냉난방손실이 어마어마 합니다. 여름 버란다온도 만도 실내보다 4~5높아요 겨울 열손실도 한데입니다 몹쓸 아파트들입니다 연로비만 높다하지말고 아파트들 예전처럼 정상 으로 지어야합니다.
결론 1. 주택구입부담지수 지표확인(주택금융공사)분기마다 확인 2. 거래량증가 3. 미분양변동 본인 공부로 판단 능력을 키워야 한다. 부담지수 120-140 내려왔음 구매 적기 미국 이자율 상승시 더 내려 갈 가능성 염두 부동산 5-10곳 중 진실한 공인중개사와 좋은 인연을 활용필요 금리 = 이자율 반드시 공부하시라! 물가금리 입주착공 분양 물량 더 확인하면 도움된다. 건강과 행복을 기원합니다. 교수님 감사합니다
가짜 전문가란 인간들과 언론이 올려놓은 집값 우리모두 귀를 막고 듣지 맙시다. 집값 그렇게 호락호락 오르지 않는다 앞으로…, 애들이 태어나고 인구가 늘어나야 집이 필요한거지, 인구는 쪼그라들어 서울도 학생들이 줄어들어 문닫더라. 사람도 없는데 집만 지어 살래 인구가 많아야 집도사고 하는거지, 인구는 줄고, 모든 물가가 하늘을 치솟는데 집값 올라봐라 망조들지!
교수님 말씀대로 3기 신도시가 모든 시설이 다 갖춰져 있으면 좋은데요, 제가 느끼는것은 자제값 오르고 분양가는 낮아지고 하면 과연 튼튼하게 아파트를 잘 지어질까, 걱정됩니다. 날림으로 지어서 후회하지는 않을지~~~~ 그리고 인구가 줄어드는데, 구태여 집값 으로 동동 구를때는 아니지않을까(?)싶습니다.
3기 신도시들 거의다 논 밭에 다 짓는 거죠. 앞으로도 계속 집이 엄청 남아돕니다. 매년 사망자수가 35만명씩이나 됩니다. 이분들 중 10만명 정도가 살던 집이 매물로 나오고 있습니다. 25만명 정도는 자식들이 물려받고 있는 실정입니다. 농.어촌 주택 30%, 도시주택 70% 정도이죠.
경기침체 시작 무렵무터 별 관심없이 정부 똘마니 대변인이나 하겠지 하고 봤는데 자꾸 보다 보니 여느 해바라기 (어용) 들과는 매우 다르며 진정한 부동산 전문가로서 중립적이며 진솔하고 거침없는 표현에 감동적입니다. 차기 대통령으로 적극 추천합니다. 저질 양아치들과는 너무도 다른 진정한 옥을 발견했습니다.
투자는 그누구의 말을 들을 필요가 없습니다 결국 누구를 어느곳에서 보든 자기가 투자해서 성공하면 돈좀벌면 자기가 잘한거고 잘한거라 말하고 어깨좀 으쓱하고 망하면 손해보면 이사람때문이다 여기서 말해서 했더니 망했다 누가 말해서 했더니 망했다 그게 사람인지라 뭐 알아서 하는거죠
5가지만 기억하세요.
1. 세계최저 출산율:아시다시피 15년뒤 실거주 받아줄 세대가 반토막납니다.
2. 전세제도 : 무이자 사금융대출이나 마찬가지인 전세제도로 인해 다주택자들이 엄청많이 양성됨. 정부의 다주택부양정책이
약발이 다되는 순간부터 집값은 곤두박질 침.
3.베이비부머세대의 사망시점: 대한민국의 집을 가장많이 보유한 세대가 베이비 부머세대임. 그때가 다가 오고 있음
4.가족의 핵핵과족화:1인가구의 엄청난 증가 .
5.정부의 잘못된정책과 건설사살리기: 수십년간 밀착해온 건설사와 정부 의 잘못된 정책으로 시도때도 없이 아파트를 지어댐.
15년~20년후 엄청난 공급과잉에 부딫힘.
우리는 일본과 다르다 라고 하는 정신승리자호구 가 제법 있는데 일본은 다주택 양성의 원인이된 핵폭탄급 제도인 전세제도 가 없는데도 이정도임 . 한국의 주택 시장은 전세제도 로 인한 엄청난 다주택자 양성으로 인해 엄청난 거품임
정부 다주택 부양책이 약발이 다하는 순간 전세 를 필두로 아파트 거품은 전부 사라질 겁니다.
※전세 관련 법개정안하고 세입자보호를 하지않는이유:다주택자 보호정책 과 맟 물림. 상식적으로 융자 있는집에 집값의 70% 전후하는 전세보증금내고 입주 하는게 말이안되는 미친짓 , 세입장 입장에선 집을담보로 전세보증금 내고 들어간것인데 사고나서 보증금을 못받으면 집을 받아야 하는게 상식인데 다주택자들이 손해보는 정책은 절대안만듬. 세금으로 HUG 주택도시공사 만들어서 국민들 전세 들어 오도록 유도 하는 이유가 전세 수요 가 약해지면 다주택자 들이 피해를 보기 때문입니다. 겉은 세입자들을 위한거지만 속은 다주택자 전세시장 유지를 위한것임.
전세제도는 서민들을 위한 좋은 정책 같지만 실상은 반대 입니다. 전세제도는 다주택 갭투기 꾼들을 양성해서 집값상승의 주요인중 하나 입니다. 전세제도 자체가 없으면 그만큼 갭투기꾼들이 없는것이므로 아마도 국민들은 전세보증금으로 합리적인 가격의 집을 살수 있었을것임 .
하루 빨리 전세 수요가 약해져야 집값 거품이 걷혀지는 속도가 빠를것임.
★2021년 10월 역대 최고 버블이었던 가장큰이유 4 가지 !
1.전세제도 로 인한 갭투기 의 성행(코로나 이전에도 갭투기의 성행으로 집값이 많이 오른 상태였음)
2.코로나 저금리 유동성 (안그래도 저금리 였는데 코로나때 초저금리로 돈이 너무 많이 풀림) .
3. GTX 지역거품 (언제 지어질지도 모르는 gtx 로인해 경기 외곽지역 수많은곳이 뻥튀기됨. 서울에 빨리갈수 있는게 장점인데 오히려 서울집보다 비싼 외곽지역 속출하는 코메디.
4.언론 들의 선동및 부추김 (대다수의 건설사들은 언론사지분을 가지고 있음 . 영끌이라는 신조어를 만들어 내며 집을 꼭 빨리사야하는 분위기를 조성)
현재 미래는 정해져 있음. 집값이 하락하는건 정부가 어떠한 정책을 펼치느냐에 따라 늦추어지냐 빨라지냐 일뿐.
최근 한두달 정부 에서 정책 쏱아낸거보세요. 다주택자들 부양하려고 발악을 합니다. 고양이한테 생선을 맡긴꼴이죠.
건설사망하면 경제 와 은행이 흔들린다는 변명으로 . 미분양 매입이라던가 .영끌들 원금상환유예라던가
상식적으로 이해 안되는 정책들을 쏟아 내고 있습니다. 수년간 엄청난 수익을 내온 건설사 와 역대급 성과급잔치 하는 은행들을 대놓고 도와 주고 있지요. 실로 어이가 없습니다.
부실한 건설사 몇개 망한다고 세계10위 경제권의 대한민국 경제가 망할까요? 실로 어이가 없습니다.
하락을 늧추지 말고 빨리 바닥에 도달하게해서 거래 활성화 시켜 취득세 양도세 등 굵직한 세수 확보해서 복지에 신경쓸 생각은 안하고 눈앞에 건설사 은행 들과 짝짝꿍 하기 바뿐게 지금의 정부 란걸 잊지 마세요.
대한민국은 세계에서 유래를 찾아볼수 없을만큼 엄청나게 초고속으로 발전을 이룬 나라 입니다. 그래서 앞으로 우리가 맞다을 미래는 경험해보지 못한 생소한 것들이 많을겁니다. 경험해 보지 못한 어떤 일이 일어나도 이상할게 없다는 겁니다. 그중 하나가 부동산도 포합니다. 지금도 우리는 1인가구가 제일많은 가구가 되며 경험해보지 못한 새로한 상황들을 맞이 하며 살고 있습니다.
참 그리고 우리는 일본과 다릅니다. 일본보다 훨씬 악조건 이란걸 부정하지 마세요.
너무도 지당하신 말씀에 감사드립니다.
베이비부머시대 사람들 사망하려면 멀었어요.
@@래미-p9c 벌써 은퇴하고 있음
아이들 사교육 비용 치르느라 돈이없음
그리고 부모도 공양해야하고
한문도 교수님의 강의를 들으면서
진솔하시고 기준점을 제시해 주셔서
무지한 저희에게 큰 힘이 됩니다
진심으로 감사드립니다
앞으로도 더 건강하시고 유익한
강의 부탁드립니다♡♡♡
요즘 25평 59짜리고
뭐고 문턱을없애서 미세
먼지 들어오는데 베란다
까지 없애고 비실용적인데
넓다고만 생각할게아니라
냉난방손실이 어마어마
합니다. 여름 버란다온도
만도 실내보다 4~5높아요
겨울 열손실도 한데입니다
몹쓸 아파트들입니다
연로비만 높다하지말고
아파트들 예전처럼 정상
으로 지어야합니다.
절대적으로 동의합니다
확장된 25평 사는데 절대 공감요. 최소한 거실 확장은 안해야...ㅠ
난방비 오른 것도 문제지만 춥게 살아야 함.
동감합니다 배란다 없애는거는 정말 불법으로 정해둬야 할듯합니다
동감합니다
존경심이 저절로 묻어나옵니다 ♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡
맘 따뜻한 휴머니스트 한문도 교수님 💕
경기도권 대형 아퍼트 단지들에선 이미 빈 아파트들이 있더라구요. 많이 싸져서 집을보러 갔더니 빈집이 단지별로 있더라구요.
맞아요 걱정되더라구요
교수님
항상 팩트와 중심을 가지고 소신껏 알려주시는 교수님같으신분들이 계셔 이나라가 희망이 있습니다
건강하시고 감사합니다
한문도 교수님 감사합니다 존경합니다
교수님도 건강 잘 챙기세요 ^^!!! 식사도 잘 챙겨드시구요~~ 화이팅
교수님의 따뜻한 마음이 느껴져요
유익한 영상 감사드립니다
유익한 정보가
귀에 쏙 들어 옵니다.
교수님 앞으로도 많은 조언해주세요🎉🎉 감사합니다
교수님 최고입니다
항상 좋은 말씀 감사드려요 ~^^
항상 진실된
말씀만 해 주셔서
감사드립니다
제가 한문도 교수님 영상을 좋아하는 이유가 영상 마지막 부분으로 설명되네요. ❤❤❤ 객관적으로 쉽게 설명해 주시고 소신있게 솔직하게 말씀해주셔서 신뢰가 갑니다. 교수님~ 건강하세요~ ❤
교수님 마지막 말씀 너무 위로가 되요~
건강이 먼저이고,내가족과 내자신에 집중하라~~
가격정상화는 이제 시간 문제군요
교수님 좋은 영상 감사합니다.
어려운 세상에 한줄기빛 같으신분 이 바로 당신 입니다,고맙습니다.감사합니다.
세배 올랐으면 반토막이라도 수익이네
이건 비정상이지
한교수님의 글로벌한 강의가 한국의 많은
젊은이들이 견문을 넓히고 주관적인 삶을
살아가는데 있어 꼭 필요한 지침이 되면
좋겠습니다.
감사합니다 ~~
교수님 말씀 정말로 마음에 와닿고 도움이 됩니다. 늘 말씀에 귀 기울이겠습니다.
제가 노후준비와 동시에 20대인 우리 애들 살아갈 날이 걱정이라 요새 참 생각이 많고 막연하게 불안하기도 한데
교수님 영상으로 만나 이해하기도 편하고
중심잡기도 편해집니다
감사합니다
역쉬한문도교수님.
인간적인분이 논리적일때 주는 신뢰가 정말 큰것같습니다.
늘건강하세요.교수님~
교수님!
좋은말씀 전해주셔서 많이배웁니다.
감사합니다.
감사하고또감사합니다 건강하십시요
열심히 시청했습다 교수님 오늘도 감사 합니다
감사합니다 정말 잘 들었습니다 존경합니다
공인중개사의 전략;
-매도자한테;집값 더 내려갑니다..빨리파세요..
-매수자한테는;집값 더 올라갑니다..빨리 사세요.
퍙상시 소신있게
의견주시는 모습에
존경을 표합니다
정부에 쓴소리할 수 있는 소신에 격려의 박수를 드립니다
교수님 말씀 항상
열심히 듣고 있습니다.
감사드립니다.
교수님 말씀 기다리고 있습니다. 감사합니다
결론
1. 주택구입부담지수 지표확인(주택금융공사)분기마다 확인
2. 거래량증가
3. 미분양변동
본인 공부로 판단 능력을 키워야 한다.
부담지수 120-140 내려왔음 구매 적기
미국 이자율 상승시 더 내려 갈 가능성 염두
부동산 5-10곳 중 진실한 공인중개사와 좋은 인연을 활용필요
금리 = 이자율
반드시 공부하시라!
물가금리
입주착공
분양 물량 더 확인하면 도움된다.
건강과 행복을 기원합니다.
교수님
감사합니다
반토막나도 17년도가격보다는 높아요
교수님 감사합니다!!!^^
찐 전문가 한문도교수님ㅎㅎ
항상 잘 시청하고 있습니다~
교수님 존경합니다.❤️ 💕 🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺
교수님 넘 양심적으로 하신것 같습니다 항상 감사하고 있습니다
진심으로 국민을 생각 하는게 느껴집니다.
23년 한국 대공황 침체는 확실하다 ㅠ 이러한 불황의 늪에 언제 빠져나올수 있을까
감사합니다 교수님
우리 소듕한 갓문도 교수님
금리 올려 봐도 미국 인플레는 안 집히고, 금리 인하는 물 건너 갔고..
고금리가 한 몇 년 갈 지도 모릅니다.
이분이 최고 👍
진정 교수님 말씀 감사합니다 감사합니다 🙇
분양가 5억인데 3배 오르면15억인데 반토막 나면 7억5천 이니까 분양가비2억5천 오른거예요 50프로 오른거니까 반토막도 비싸요
정말 유익한 동영상입니다^^! 건강과 행복이 최고라는 명언 가슴깊히 새기겠습니다.
항상 좋은 영상 잘보고 있습니다
한문도 교수님은 사랑입니다.
피가되고 살이되는 말씀 감사합니다
반토막나도비싸다
일이년사이에 두배세배 올랐는데 적정가격으로내려야하는데내려야 정상이지
항상 어려운 서민을 위하시는 마음 감사드리고 존경합니다. 온나라가 투기세력 (기득권 국토부,기재부,토건국회의원 임대사업자, 담합입주민, LH, 건설사,등)으로 인하여 좌지우지되는 어이없는 부동산 거품과 입주민담합등이 완전히 사라질 수 있도록 하여 주시기 바랍니다.
영상 감사합니다.
교수님 감사합니다.~~
가압류에 근저당권에 전세권 등등이 걸려 있으면
경매도 안 나갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
교수님화이팅
속시원한 말 부탁해요
교수님 항상좋은말씀 감사합니다
처음들을땐 이해안됐는데
자꾸들으니조금은 이해가 가네요
이분의 견해에 전적으로 동의하고 신뢰합니다. 정확한 논리와 팩트에 기반하고 망국의 대한민국 부동산 버블을 걱정하는 분인 것 같습니다. 무엇보다 조심할 것은 부동산 가격 올려서 제돈 벌려는 엉터리 전문가들이 내뱉는 가짜 정보들입니다.
지방 부동산 전망도 별도 시간을 할애해서 설명해 주시면 감사하겠습니다(광역시 중심)
송도 주민들 gtx 안 된다는거 이미 다 알고 있었어요. 그걸 알면서도 갭투기하면서 담합을 주도 한겁니다. 아직도 2020년 1월대비 두배입니다. 가스냄새와 분뇨냄새 진동할때가 많은 날도 많아요. 거품도 이런 거품이 없음..
넵 교수님 TV 가 없어요 드라마를 너무 몰라요 ㅎ 감사합니다.^^
가짜 전문가란 인간들과 언론이 올려놓은 집값
우리모두 귀를 막고 듣지 맙시다.
집값 그렇게 호락호락 오르지 않는다 앞으로…,
애들이 태어나고 인구가 늘어나야 집이 필요한거지, 인구는 쪼그라들어 서울도 학생들이 줄어들어 문닫더라.
사람도 없는데 집만 지어 살래 인구가 많아야 집도사고 하는거지,
인구는 줄고, 모든 물가가 하늘을 치솟는데 집값 올라봐라 망조들지!
아파트 값 떨어졌다고 호들갑들 떨고 있다. 아파트는 분양가 이하로 떨어 져야 떨어 졌다고 말할 수 있다. 풍선처럼 부풀어 올랐던 가격이 바람 조금 빠진것 뿐이다. 아파트가격 떨어 졌다고 호들갑 떠는 데 실제 아파트가격 정상화 되가는 과정에 있을뿐이다
박문도 교수님은 참... 유일하게 양심있게 부동산에 대해서 말하시는 분.
한문도 교수님
항상 감사합니다
무주택자를 위해 애쓰시는 분은 교수님뿐입니다
찐 전문가
휴머니즘이 물씬 풍기는....
진정성이
있으시니
감사합니다.
건강조심하세요.
참 좋으신분. 인격적으로도 훌륭하시고 품격 있으신분
감사합니다
항상 시청하고 있어요.
많은 도움이 되고 있어요.
진실된 마음 항상 감사드립니다.
중고집인데 최초 산가격의 감가해서 낮아져야함.
진정한 스승이십니다.
교수님 말씀대로 3기 신도시가 모든 시설이 다 갖춰져 있으면 좋은데요, 제가 느끼는것은 자제값 오르고 분양가는 낮아지고 하면 과연 튼튼하게 아파트를 잘 지어질까, 걱정됩니다.
날림으로 지어서 후회하지는 않을지~~~~
그리고 인구가 줄어드는데,
구태여 집값 으로 동동 구를때는 아니지않을까(?)싶습니다.
💕💕👍👍👍
영끌한사람들이 문제지 대출없이 집보유한사람이야 집가격 떨어지면 기분만 안좋지 크게 상관없고 오히려 기회지 자산늘릴
답답했는데 감사합니다~~
인구 절벽 지속되면
2030년되면 빈집이
여기저기수두룩 하다
임대주택 선호 한다ㆍ
집값은 속절없이 떨어진다ㆍ
상황이 이런데도 밑바닥인줄 알고 길동자이는 청약자들 넘쳐났음ㅋㅋ18평에 7억이었나ㅋㅋㅋ머가리에 똥만 차서 절망에 사서 환호에 팔으라고 언론에서 하도 떠들어대니 지금도 영끌족 많음ㅋ
감사합니다
교수님 방송은 날것 그대로인듯 하여 귀 기울이게 됩니다.
교수님처럼 현명하고 합리적인 전문가의 조언을 들어야 하는데ㅡ
법사인지 하는 존재에 운명을 맡기는 딱한 짐승들이 많아서 안타깝습니다.
건설사와 다주택자 위한 정부
장모가 부동산 재벌이라던데?
못믿겄다
강릉지역 분석 바랍니다~~
꿈쩍도 안합니다
교수님 소형오피스텔 원룸 이런곳은
왜 안내릴까요..
제 주변보니 펜데믹 전에는 월세도 싸고 금리도 싸니까 빌라 살던애들이 아파트로 이사많이 갔어요 하지만 지금은 반대로 아파트에서 다시 빌라로 옮기더라구요...
거긴 코로나때도 별로 안오르지 않았나요?
반토막 아파트는 다시 반토막
지역에 따라 최고가 대비 최소 75%이상에서 92%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 것입니다.
그냥 박홍기나 열심히 보세요. 박홍기 반대로 하면 돈 벌어요.
어처피 고점 대비 80% 부동산 하락 할 겁니다. ...
네 그렇게 안될거니 걱정하지마세요 그리고 그렇게 되면 나라 망하는거고요
@@봉신-p6n 뱅크런
@@봉신-p6n 진짜 애들이 1997년을 안 살기는 했구나 ㅋㅋㅋ
적당한때 알아서 집사시거나 각자 판단하시길 괜히 누구말 듣다가 원망하게 되더라구요
감사합니다.
유튜브에서 투자하라고 보채는 놈들은 자기가 여지저기 벌여놓은 게 많기 때문에
돈 대줄 호구들이 필요했던 것뿐임
그 호구들이 지금 빚에서 헤어나지 못하는 영끌족들이고
우리나라는 앞으로도 계속 경기하락 할 겁니다.
함부로 많은 대출 받아 집샀다간 빚갚다 집의 노예로 살다 암걸려 죽습니다.
전문가, 교수 등도 늘 예측이 틀려왔다는 사실에 주목할 필요가 있겠죠.. 나의 자산에 대한 결정은 내가 결정...
3기 신도시들 거의다 논 밭에 다 짓는 거죠.
앞으로도 계속 집이 엄청 남아돕니다.
매년 사망자수가 35만명씩이나 됩니다.
이분들 중 10만명 정도가 살던 집이 매물로 나오고 있습니다.
25만명 정도는 자식들이 물려받고 있는 실정입니다.
농.어촌 주택 30%, 도시주택 70% 정도이죠.
한문도 교수님 항상 건강하세요
경기도는 아직 거의 타격없는듯 합니다;; 일부제외하고 대부분요.
경기침체 시작 무렵무터 별 관심없이 정부 똘마니 대변인이나 하겠지 하고 봤는데 자꾸 보다 보니 여느 해바라기 (어용) 들과는 매우 다르며 진정한 부동산 전문가로서 중립적이며 진솔하고 거침없는 표현에 감동적입니다. 차기 대통령으로 적극 추천합니다. 저질 양아치들과는 너무도 다른 진정한 옥을 발견했습니다.
투자는 그누구의 말을 들을 필요가 없습니다 결국 누구를 어느곳에서 보든
자기가 투자해서 성공하면 돈좀벌면
자기가 잘한거고 잘한거라 말하고 어깨좀 으쓱하고 망하면 손해보면
이사람때문이다 여기서 말해서 했더니 망했다 누가 말해서 했더니 망했다
그게 사람인지라 뭐 알아서 하는거죠
pir은 어디에서 찾을 수 있나요?
부동산원이나 부동산지인 같은 사이트에 있어요
한문도 교수님 부산에 대해서도 한번 강의 좀 해주시면 안될까요?
저는 갈아타기를 하려고 생각하고 있습니다