1세대 1주택 양도세 비과세 총정리.2주택자 3주택자 중과세 양도세 계산법까지 세무사, 변호사
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 1세대 1주택 양도세 비과세 총정리.2주택자 3주택자 중과세 양도세 계산법까지 세무사, 변호사
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#1세대1주택 #비과세 #양도세
잘 봤습니다~ 감사합니다~
자세한 설명 감사드립니다 ~^^
감사합니다
변호사님! 생활법률 라이브방송도 보고싶어요~
10000명 기념 라이브 함 하려고요
@@dosalaw 기대하겠습니다!
"과세대상 양도차액" 설명에 오류가 있습니다.
1. 영상에는 [과세대상 양도차액 = 양도차액 * 12억원 / 양도가액]으로 메모 되어 있으나
2. 계산식은 [과세대상 양도차액 = 양도차액 * (양도가액 - 12억원) / 양도가액] 입니다.
확인이 필요 합니다.
네, 감사합니다. 수정하겠습니다
투기과열지구 2년거주기간 못채우면 양도세나오는건 그대로유지하는거죠?
네 맞습니다
취득당시 비조정지역 1세대2주택(자녀1,부모1)이 양도시 조정지역으로 바뀌었습니다.자녀가 독립하여
세대분리후 1세대1주택인 상황에서 양도한다면 1세대1주택으로 보유2년만 해도되나요? 거주요건도 충족해야하나요?
취득당시 조정대상지역이 아니었다면 거주요건을 갖추지 않아도 됩니다!
@@dosalaw감사합니다^^
1가구1주택(혼자) 사는 사람입니다.ㅠㅠ 양도세 안내도 된다고들
하는데 맞는건지 궁금해서 문의
드려봅니다.
제 명의로
아파트24평 하나 있습니다.
현제 15년이 넘은곳 입니다
전세로 4년 살고 계시는분이
아파트를 매매로 사고 싶어하십니다
옛날에 아파트 처음 건설 했을때 임대로 살고있다가 77780000원에 매매로 했습니다.
현재 매매시세는 1억6천5백입니다. 그래서 저는 1억5천8백에
매매로 팔려고 현제 전세로 계신분이 매매 하시고 싶다고 해서 싸게 부탁해서 ㅠㅠ
양도세 안내도 된다고 다들
말씀 하시지만 조금이라도 낼꺼
같기도 해서 문의 합니다.ㅠㅠ
옛날에 양도세 확인 했을때는 6백5십만원이 나왔습니다.ㅠㅠ
안팔고 지금까지 그리고 2년정도
아파트에 그래서 6백5십 나온거라고 2023년 지금은 많이 바뀌어서 저는 혼자 다른곳에서 살거든요.✨️양도세 나오는지요✨️
너무 궁금합니다
@@plus109380 정확한 양도소득세는 계산해 봐야 되겠지만 1 가구 1주택의 경우에 양도소득세를 전혀 내지 않는 것은 아니고요. 장기 보유특별 공제 등을 고려해서 계산하기 때문에 거의 내지는 않을 겁니다.
@@dosalaw 😭이승태 변호사님 정말 감사합니다 말씀요.5월달 행복한달
되세요.안 낸다니 기분이 좋네요.
@@dosalaw 변호사님
초본을 어제 띠었는데요.
오래전 아파트 거주 2년이 부족하더라고요.3개월이요 ㅠㅠ
그래도 장기보유로 거의 안낼수도
있나요. 또 이런말씀 드려서 죄송합니다.
안녕하세요.양도세 비과세에 대한 문의드립니다.강릉에 24평 아파트를 15년전 4형제 공동으로 상속을 받았고 본인 명의로 등기를 했읍니다.본인 명의로는 재산이 없고 집사람 앞으로 고시가 2억5백 빌라가 한채있읍니다.강릉 아파트를 매도할때 양도세 비과세 혜택을 받을수 있을까요.강릉아파트 고시가는 73,700,000 입니다.
1세대1주택 비과세는 1세대가 1주택만을 소유하고 있고, 이를 양도했을 때 받을 수 있는 비과세입니다. 사안에서는 상담자와 와이프가 1세대이며, 상담자는 강릉에 아파트 1채, 와이프도 빌라 1채가 있으므로 총 2주택이 되므로 1세대1주택 비과세를 적용받을 수 없습니다.