가계약 파기시 판례가 있던데요. 가계약 파기시 가계약금이 아닌 계약금을 통째로 배액배상하거나 손실 보는 판례가 있었습니다. 이게 굉장히 어이없는 상황인데 말이죠. 예를 들어 보증금 5000만원에 가계약금 200만원을 넣고(계약서 작성 전) 며칠 있다가 임대인측에서 단순변심 이나 더 좋은 조건 등의 사유로 파기하면서 배액배상인 400만원을 하는것이 아니라 이게 법정까지가서 보증금 5000만원에 대한 계약금 10% 를 계산하고 500만원에 대한 배액배상으로 베상하라는 판례가 있다고 합니다. 참고 바랍니다. 저도 일하면서 알게 된거라... 지역은 강남입니다 대법원 판례였다고는 하는데 이게 어떻게 진행되다가 끝났는지 정확하게 알지는 못하나 분명 가계약금이 아닌 계약금이었었습니다.
설명 깔끔하네요 잘봤습니다
정말.완벽한설명.제대로공부하고
갑니다.
선생님 100% Thumbs Up!!!
딱 초보자에게 맞는 채널이네용 구독합니다 감사합니다 ㅎㅎ
감사합니다 🤗
몰랐던 용어들이 꽤~있었는데 깔끔하게 정리해서 알려주셔서
도움이 됩니다(부동산 맛집)
무엇보다 생소한 용어가 있기에
♤반복 청취 필수♤.
와 빠저든다..넘 재밋떠엽..저똥멍츙인데 이해가되요!!!! 영상 정주행중^^입니다!
와우 정말 쉽게 핵심을 알려주시네요. 진짜 최고! 어려운 내용을 핵심을 뽑아서 쉽게 설명하는 전달력! 좋은 내용 감사합니다.
덕방연구소는 듣고싶은 소재로 영상 올려주시고~~몰라서 못배웠던걸..전 오늘도 배우게 되었습니다^^
감사합니당~~기초적인것도 잘 몰라서ㅎㅎ 이제야 배웠습니다^^
초보인데 막막했는데 이 영상을 시작으로 공부할 용기가 납니다 ! 감사합니다
꼭 필요한 정보네요! 부동산 초보라 하나씩 배워가고 있습니당
아직 집 살돈은 없지만 알수없늣 알고리즘이 추천해줘서 왔다가 구독하고 갑니다 언젠간 꼭 알아야겠다고 생각하고
있었는데 감사합니다
DSR에서 카메라가 아니라는 말에 설명해주시는 분의 mbti를 보았다
와 초보에게 딱인 강의에요!!! 감사합니다!!
천천히 잘봤습니다. 진짜 핵심만 설명해주셔서 감사합니다
08:08
매수인 근저당 1억을 은행에 상환하는건 매수인 매도인 같이 은행가서 하면 되나요?
아니면 애초에 1억7천만 매도인에게 주고나서 나중에 1억을 매수인이 은행에 갚으면 안되나요?
덕방님 오늘도 도움되는영상올려주셔서 감사드려요~^^
가족들과 즐거운추석 잘보내시길바래요~~^^
감사합니다
선생님 너무 꼼꼼한 설명 감사드립니다 ㅎㅎ
초보자로서 정말 유익한 정보입니다. 전달력이 머리속에 쏙쏙 들어오고 ~ 너무 감사합니다~
고맙습니다~!!
정말 감사합니다
자주 보면서 복습해야겠네요
잘 봤습니다~ 계약과정 자세히 설명해주셔서 감사해요. 전입 전출 과정이 쉬운일은 아니더라구요
안녕하세요?
덕방연구소장님^^
부동산왕초보도 이해가쉽도록 어려운 부동산전문용어는 배제하고 간단 명료하게 계약시 필요한 핵심만 제대로 짚어주셨네요.
귀에 쏙쏙들어와서 입력저장완료했습니다~^^
오늘하루도 화이팅입니다!!
덕방씨 외국인이(미국) 부동산(아파트) 구입시
필요한 서류를 알고 싶은데 알려주세요.
가계약 파기시 판례가 있던데요.
가계약 파기시 가계약금이 아닌 계약금을 통째로 배액배상하거나 손실 보는 판례가 있었습니다.
이게 굉장히 어이없는 상황인데 말이죠.
예를 들어 보증금 5000만원에 가계약금 200만원을 넣고(계약서 작성 전) 며칠 있다가 임대인측에서 단순변심 이나 더 좋은 조건 등의 사유로 파기하면서 배액배상인 400만원을 하는것이 아니라 이게 법정까지가서 보증금 5000만원에 대한 계약금 10% 를 계산하고 500만원에 대한 배액배상으로 베상하라는 판례가 있다고 합니다.
참고 바랍니다.
저도 일하면서 알게 된거라...
지역은 강남입니다
대법원 판례였다고는 하는데 이게 어떻게 진행되다가 끝났는지 정확하게 알지는 못하나 분명 가계약금이 아닌 계약금이었었습니다.
계약서 작성전인데도요?? 세상에
안녕하세요
가계약금낼때 계약서 작성안하나요? 원래 돈주기전에 계약서를 작성해야하는거아닌가요?
정말 부린이도 알기 쉽게 또박또박 잘 설명해주시네요!!!👏👏👏👏👏👏
쉽게 설명해주셔서 감사합니다~^^
자분자분하고 이해하기쉽게 설명도 잘하네 젊은칭구가 추석연휴 건강하고 풍요로은 연휴 보네길~~~~🍎🍎🍎
너무 유익해요! 혹시 빌라던 아파트던 계약할때 주의사항 또는 꼭 써야하는 특약 알려 주실 수 있나요!?
제가 올려 놓은 영상들 보시고 도움 되시길 바랍니다.
항상 덕방님 나이도젊어보이시는데 차분하게
연륜경륜있게 이해하기싶게 설명해주셔서 귀에쏙쏙들어옵니다^^
잘 보고 있습니다.
혹시 초보자가 볼만한 부동산관련 책 추천해주실수 있나요???
분야가 너무 많아서 검색해보시고 고르시는게 좋을 듯 합니다 ^^
덕방님 안녕하세요!!~ 오늘도 초보자들 입장에서 쉽게 풀어주셔서 감사합니다!!
늘 영상 기다리고 있습니다.~
덕방님 처럼 좋은 분들이 많아졌음 합니다
추석 연휴 잘 보내시고요 늘 응원 할게요!!
그럼 법부사한태 가서 해도 되는건가요? 등기소 직접 안가고요?
안녕하세요 영상 잘보고 있는 일인입니당~ 궁금한게 있는데요~ 직장땜에 실거주할 필요는 없고 고향에 집을 하나 사두려고 하는데요~ 전세입자 구해서 집을 사려고 합니다~전세입자랑 기존 집주인이랑 삼자가 대면해서 계약할때 유의해야할 사항이 있을까요?
안녕하세요
상가건물 1층에 복층구조물들을 간혹볼수있는데요 불법 or합법 구별하는방법 설명부탁드려도될까요?
안녕하세요?덕방님!제가5월에계약하고,전세놓고집을샀습니다,여의치않아구입한집을,다시팔려면,보유기간없이바로팔수가있는지요~
진짜 차분히 알려주시는 덕방님 귀에 쏙쏙 이해는 기본 최고입니다 ㅎㅎㅎ
정말 쉽게 설명 잘해주신거같은데 집을 매수하고 그담 취득세 내고 어떻게 해야하는지 이건 영상없나염 ㅠ
계약취소할때도 부동산비용이 발생한다고 하던데 그건 어떻게 계산하나요
휴.... 부알못 ....ㅠㅠ 뭔말인지 우리나라 말 맞나요 ㅠㅠ 2번 3번 보면 나아 질까요...
와드
감사합니다😂