등기 접수 전 필히 확인하고 접수하고 있습니다ㆍ아직까지는 소유권이전등기 접수전이나 기타등등 말씀하신 것처럼 그런 불의의 사고는 없었습니다만, 만약 그런 일이 발생했다면 등기는 순위가 중요하므로 일단 먼저 접수된 타등기보다 소유권이전등기가 후순위가 됩니다ㆍ 이 경우 민사소송등 다른 절차로 해결 해야할 것 같습니다ㆍ(구체적 사안에 따라 해결책을 구하는게 바람직해 보입니다ㆍ)
@@TV-ek2kx Q1) 빌라 매매계약서 작성 시 매도인과 매수인이 구비할 서류는 무엇이 있나요? Q2) 만약 매도인이 계약 당일에 등기권리증을 분실했다는 이유로 지참하지 않고 신분증은 다른 곳에 두고 깜빡 잊고 안 갖고 왔다고 하고 5분전까지도 없었던 가압류가 등기부등본에 나타났다면 매수인 입장에선 어떻게 해야 하나요? Q3) 매수할 집을 살펴보다 초인종이 고장난 것을 발견 후 현세입자와 중개사에게 알렸을 때 이 초인종은 매도인과 매수인 중 누가 고쳐야 하나요?
![우리가 항상 불안한 이유 f.이광민 마인드랩공간 정신건강의학과 원장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/QFbjEmMJkZ0/mqdefault.jpg)
![우리가 항상 불안한 이유 f.이광민 마인드랩공간 정신건강의학과 원장 [신과대화]](/img/tr.png)
![집 잔금 치를때 주의사항, 법무사도 모르는 [부동산 교과서]](/img/1.gif)
문은지 법무사님 팬입니다!!! ㅎㅎ
저도. 팬입니다. ㅎㅎ
동영상 잘 봤습니다.
아쉬운 점은 서류를 말 할 때 1통 2통 떼어야 하는 부분이 있는데
각 1 통씩 필요한 건지 최종 2통이 필요한 건지 모르겠네요.
이 영상에서 의문이 안 풀려서 또 다른 영상을 찾게 됩니다.
수고많으십니다.상가건물매매시 잔금날
포괄양도양수 접수도 법무사님들이 하시나요?
진짜 부산스럽네
설명 감사드립니다~
간단한 표로 정리 되었으면 더 좋았겠다는 생각이 드는 1인~
잔금을 매도인이 받고 .. 매수인의 등기가 접수되기전에 .. .... 그 사이에 사고가 나는 경우도 있나요? ㄷㄷㄷㄷ
저도 궁금해요. 중개사랑 매도인이 잔금 전체 주면 본인ㅇ 가상계좌에 넣는다고 해서요ㅠㅠ
법무사님
매도자가 근저당이 있는경우는
매수자가 잔금일날
어느 계좌로 송금해야하나요
매도자인가요
아니면 법무사가 안내하는 계좌인가요
법무사님 법무사사무실에서 부동산 쌍방계약서 작성시 (전세 , 매매) 그 계약서로 은행 담보대출이나 전세자금대출 나오는건가요 ?
유익한 정보 감사합니다
한가지 법무사님이 부동산매매 잔금일에 소유권이전등기 서류를 등기소에 접수시킬때 다른 대출 근저당 등 선순위 기타등기사항이 등기는 되지않았지만 접수된게 없는지 확인하는지요 혹시 확인결과 먼저 접수된게 있으면 어떻게 되는지요
등기 접수 전 필히 확인하고 접수하고 있습니다ㆍ아직까지는 소유권이전등기 접수전이나 기타등등 말씀하신 것처럼 그런 불의의 사고는 없었습니다만, 만약 그런 일이 발생했다면 등기는 순위가 중요하므로 일단 먼저 접수된 타등기보다 소유권이전등기가 후순위가 됩니다ㆍ
이 경우 민사소송등 다른 절차로 해결 해야할 것 같습니다ㆍ(구체적 사안에 따라 해결책을 구하는게 바람직해 보입니다ㆍ)
잘 알겠습니다 감사합니다
가족관계증명서에 등록기준지는 본적이라고 들었는데 이게 현주소랑 동일할필요는 없죠?
@@Iminlog 네 동일하진 않습니다ㆍ
스피커가 내가이상한건가 ??
안녕하세요. 유튜브 잘보고 있습니다.
한나만 여쭈어 보겠습니다.
다름이 아니고 부모님 농가주택을 큰형앞으로 상속을 한다고하여 인감증명서를 발급받아 주면서 인감증명서 용도에다가 (본가 주택매매용)으로 기재하여 줬는데 부모님 농지까지 함께 상속을 해버렸습니다. 이거 소송 소제기를 할려고 하는데 그당시 인감증사본 열람을 할수 있는 방법이 있을까요?
잘 부탁드립니다.
부동산등기대행 의뢰하고싶으면 어디서신청을해야할까요?ㅠㅠ
등기할 때 도로명주소와 구주소 중 어느 것을 써야 하나요?
도로명주소입니다
@@TV-ek2kx Q1) 빌라 매매계약서 작성 시 매도인과 매수인이 구비할 서류는 무엇이 있나요? Q2) 만약 매도인이 계약 당일에 등기권리증을 분실했다는 이유로 지참하지 않고 신분증은 다른 곳에 두고 깜빡 잊고 안 갖고 왔다고 하고 5분전까지도 없었던 가압류가 등기부등본에 나타났다면 매수인 입장에선 어떻게 해야 하나요? Q3) 매수할 집을 살펴보다 초인종이 고장난 것을 발견 후 현세입자와 중개사에게 알렸을 때 이 초인종은 매도인과 매수인 중 누가 고쳐야 하나요?
@@TV-ek2kx 예를 들어서 이번 주 금요일에 근정당권과 가압류를 해결했다면 얼마만에 등기부등본에 해제 표시(가로줄)가 되나요?
유익한 정보 감사합니다
잔금일에 법무사님이 소유권이전등기를 신청할때 혹시 그 집에 먼저 접수된 대출 근저당 등기 같은게 없는지 법무사님이 확인을 한다고 알고 있는데요 잔금을 이미 치렀는데 만약 먼저 접수된 건이 그때 발견되면 어떻게 해야하는지요
취득세는 법무사한테내는거 아니구 직접 구청가서내야 히나요
전 법무산테 다냈는데요 수수료랑
소유권이전등기한 즉시 바로 소유권이 취득되나요?
잔금은 법무사한테 서류 넘겨줄때 받으면 되나요?
취등록세를 카드납부할건데,
잔금일에 법무사에게 납부하지않아도 되는거죠?
전 매수인 인데요
잔금을 계약 아파트 담보
대출로 한다고 했는데요
근데 소유권이 아직 안 넘어 왔는데;;;
계약 아파트로 잔금 대출을 어캐 하는가?해서요;;;;
대출해주는 은행에서 .. 잔금관련 법무사를 또 보내준다네요;; 그분이 등기이전 신청 하는거 확인하고 대출금 쏴주면 그걸로 잔금 해결 ..
안녕하세요20년전시아버님께 상속받은 밭이잇는데요. 시누이에게 파는거아니고 이전하려면 저한데 이전비가 들어가나요 들어가면 몇프로들어가나요 110평정도됩니다
문은지법무사입니다ᆞ
파는게 아니면 증여라는말씀이신가요?
증여는 기본적으로 세금이 과표의 4%정도 됩니다ㆍ
구체적인것은 부동산에 따라 달라집니다ㆍ
잔금후 바로소유권이전아니에요 일주일걸린다는데 권리증받는데 그게말이되나요?
혹시 분양권 최초공급계약 후에 추가적으로 옵션계약을 맺은 경우 최초 실거래신고의 금액과 향후 잔금납부확인서에 금액이 다른 데 등기할 때는 괜찮은가요??
안녕하세요 문의하나드릴께요 잔금날 매도자가 사정상 나오지 않을경우 다른 서류는 빠른등기로 받는다 치고 인감도장을 어떻게 받죠? ㅜ 그쪽으로 매수자가 직접가야하나요?
법무사들이 아마츄어처럼 설명을 하네! 누가믿고 맡기나?
쓸때없는 멘트는 아니다