Loi LAGLEIZE : la fin des propriétaires ? 😱

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  • Опубликовано: 1 янв 2025

Комментарии • 1,1 тыс.

  • @polygoneformations
    @polygoneformations  2 года назад +11

    ✅ Vos CADEAUX pour bien démarrer en immobilier : bit.ly/4a6FrJE

    • @daviddemont2323
      @daviddemont2323 2 года назад

      Ah monsieur n’apprécie pas les paroles dissonantes ni les critiques constructives.

    • @francoisbenoit4165
      @francoisbenoit4165 Год назад

      Pour moi c'est du vol et même pire que ça c'est de l'escroquerie à ba l'état...

    • @nellylebloas9674
      @nellylebloas9674 Год назад

      Merci pour toutes ces explications.
      En effet, j'en avais entendu parler, et je me disais que cela n'était pas possible que l'on ne soit plus propriétaire de nos maisons et ou terrains.
      Il y a eu tellement "on dit" que je me méfie à chaque fois.

    • @francoisbenoit4165
      @francoisbenoit4165 Год назад +5

      Il vas falloir réagir très vite si non non allons être tous ensembles dans la rue si nous avons plus d'argent peuple de France réagisse vite avant qu'ils ne soient trop tard

    • @christiangalidie6842
      @christiangalidie6842 Год назад

      C’est juste pour ne pas être bloqué sur RUclips

  • @titoinette31
    @titoinette31 Год назад +237

    Ne jamais sous estimer du pouvoir de nuisance de l'état.

    • @yvonnick44
      @yvonnick44 Год назад +20

      Oui, surtout qu'il prouve tous les jours qu'il ne nous aime pas.

    • @simonehoarau7568
      @simonehoarau7568 Год назад +13

      Je pense qu'il nous prend pour des abrutis

    • @hahnarchdelarhothure4277
      @hahnarchdelarhothure4277 Год назад +9

      Élisée Reclus (1830-1905) géographe mondialement reconnu et militant anarchiste a donné cette définition de l'Anarchie :
      "L'Anarchie c'est l'ordre sans l'état" ; c'est à dire l'autogestion d'un monde Libertaire.
      "L'anarchie c'est la plus haute expression de l'ordre."
      Et Michel Maffesoli rajoute:
      "Dans l'Anarchisme il y a de l'ordonnancement mais sans les instances surplombantes!... "
      Le problème c'est que si vous demandez à quelqu'un dans la rue de donner une définition de l'Anarchie, il vous répétera comme un péroquet ce qu'il a entendu à la tv: "c'est le bordel!..."
      Le pire pour un peuple c'est le manque de culture générale.
      Il n'est pourtant pas difficile de comprendre que l'état a intérêt à gouverner dans le désordre, il peut ainsi justifier certaines méthodes !.....
      On voit ça tous les jours.
      À bien méditer !....

    • @yvonnick44
      @yvonnick44 Год назад +7

      @@hahnarchdelarhothure4277 Personnellement je pense que l'état va plus vers le totalitarisme (dictature douce...lol) que vers l'anarchie. L'anarchie n'arrangerait pas la doxa de Soros, ce qu'ils veulent c'est des populations soumise et obéissante, comme la Chine ou la Corée du Nord mais en faisant croire que nous sommes en démocratie...
      Pour moi l'anarchie c'est la loi du plus fort... les faibles seront les grands perdant. Mais je comprends ce que vous voulez dire.

    • @antibulling2551
      @antibulling2551 Год назад +2

      et exiger des députes de voter une loi pour indemniser les votants de ceux qui seront pas aller voter aux présidentielles et legislatives. genre indemnité compensatoire dans les divorces.

  • @patrickbrindel1349
    @patrickbrindel1349 2 года назад +427

    "Les promesses n'engagent que ceux qui y croient". Charles Pasqua. Faire confiance à l'Etat est d'une naïveté sans nom!

    • @fredscoffee
      @fredscoffee 2 года назад +34

      évidemment, c est une loi qui pourra en ouvrir beaucoup d'autres

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +18

      Il ne faut compter que sur soi :)

    • @Dzep94
      @Dzep94 2 года назад +1

      @@fredscoffee 😅

    • @yanelle13-o3o
      @yanelle13-o3o Год назад +19

      Promesse (le pro de la messe)
      Gouvernement (gouverne)( mentir)

    • @luciemillet513
      @luciemillet513 Год назад +25

      Il faut que les français se réveillent et contestent
      On se prive pour avoir quelque chose pour le transmettre à ses enfants ce n est pas pour en faire don à l état

  • @serieblog4975
    @serieblog4975 2 года назад +148

    Je ne comprends même pas comment un mec qui a une chaine immobilier peut défendre et minimiser une telle loi
    Cette loi c'est une tentative supplémentaire de l'état de piétiner le droit de propriété, après la taxe foncière, le droit de préemption des mairies, etc ...

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +7

      À quel moment ai-je défendu cette loi ?

    • @Stucazzo1974
      @Stucazzo1974 Год назад +33

      @@polygoneformations Quand tu dis aux gens : ne vous en faites pas, ça ne changera rien bla bla bla, tu devrais lire le livre de Klaus Swchab "le grand reset" : vous ne posséderez rien et vous serez heureux ! Tu agis comme un média d'opposition contrôlée ou alors tu es très naïf et ignorant comme la masse des moutons.

    • @fouziataiebi512
      @fouziataiebi512 Год назад +11

      @@Stucazzo1974 enfin une personne honnête

    • @arthurgiffart
      @arthurgiffart Год назад +17

      Des lois faites par des nomades qui considèrent les pays comme des hôtels.

    • @laurentfevrier4087
      @laurentfevrier4087 Год назад +23

      Le systeme paye les influenceurs... meme dans l'immobilier

  • @joleger8494
    @joleger8494 2 года назад +96

    Serait une nouvelle option pour aider les plus riches à posséder plus et les plus pauvres à s'y soumettre ?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +4

      C’est une bonne question !

    • @nicolasf2575
      @nicolasf2575 Год назад +7

      @@polygoneformations je pense que c'est pas une question c'est une affirmation

  • @pimprenelledesbois49
    @pimprenelledesbois49 Год назад +184

    Information complémentaire: la loi Lagleize ouvre cette préemption aux capitaux privés. Ceci n'est pas négigeable car les loyers sur le fonciers seront une rente mensuelle très juteuse. D'autre part la vision bisounours de cette vidéo oublie, volontairement ou non, le "vous ne posséderz rien" de Klaus Schwab". Ce texte est le début légal de la dépossession immoblière des particuliers, par le biais des OFL.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +3

      Bonjour et merci pour votre commentaire.
      Le but de la vidéo est de faire une analyse de la situation au moment de la vidéo, et non de faire des suppositions (fondées ou pas) sur ce que peut, à terme, devenir cette loi.

    • @daviddipolo7368
      @daviddipolo7368 Год назад +12

      Ces génies ont déjà oublié la façon dont l'occident s'est développé. Faut même plus chercher à investir ou à innover dans nos pays...

    • @yvonnick44
      @yvonnick44 Год назад +3

      Vous avez raison

    • @amandinegrandin1382
      @amandinegrandin1382 Год назад +16

      Totalement d'accord car Gates possède 3% des terres agricoles les plus fertiles au monde et il veut les relouer au agriculteurs comme les serfs au moyen âge...😢

    • @patricehervaux9939
      @patricehervaux9939 Год назад

      ​@@amandinegrandin1382 faut c est un eugénisme il veut plus de famine il laisse ses terres sans culture

  • @renelesieux1250
    @renelesieux1250 2 года назад +111

    Il ya des pays ou c'est la règle , mais vous oubliez de mentionner que c'est un pas en direction de groupes financiers qui achèteront les terrains pour ensuite en toucher les revenus ceci est en filigramme , ensuite l'Etat pourra manipuler , à terme Macron préfère que les gens soient locataires , c'est énorme le potentiel financier , ainsi les gens paieront un , loyer , une voiture à crédit , des vacances à crédit , le bon peuple, bien en servage ! en plus il sera très difficile de léguer à nos enfants un patrimoine

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад

      Peut-être !

    • @ClassicCabFrance
      @ClassicCabFrance Год назад +1

      Vous planez, troll africain poutinolâtre ! Savez-vous que l'impôt ne peut taxer qu'une seule fois ? C'est écrit dans le code des impôts ....

    • @baidaan1894
      @baidaan1894 Год назад +5

      @@ClassicCabFrance et 99% de code des impôts est illégal face à la déclaration de les droits de l’homme et du citoyen, et en plus dans le concret il est très mal appliqué.

    • @chantallegal7313
      @chantallegal7313 Год назад +5

      exactement et quand ces groupes financiers auront tout acheter ,que restera t'il au particulier?plus rien sachant déjà que les mairies limitent les zones constructibles.

    • @rogermechain4239
      @rogermechain4239 Год назад

      Tout a fait d'accord avec vous ​@@chantallegal7313

  • @quatuor1759
    @quatuor1759 2 года назад +130

    Bonjour Julien,
    Dissocier le bati du foncier me semble une fausse bonne idée, c'est être propriétaire tout en restant locataire...
    L'immobilier sera encore plus complexe et le propriétaire englué dans la glaise de cette loi...

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +15

      Bonjour Gaston, c'est une possibilité en effet. De mon côté, hors de question d'acheter ce type de bien, c'est clair. D'autant plus que nous ne savons pas quel sera le coût de la location du terrain, si ça se trouve cela ne reviendra pas moins cher que l'achat en pleine propriété...

    • @TinoGaghaniOfficiel
      @TinoGaghaniOfficiel Год назад +7

      2 €/m2/mois. Dans tous lescas c'est une fausse bonne idée cette loi.

    • @FB-vh6km
      @FB-vh6km Год назад +4

      Bonjour, c'est une idée de proposition de loi il y a quelques années mais qui sert de test pour voir notre réaction en France.
      Évidemment une loi qui s'enlise comme terre glaise !
      Tout faire pour qu'elle ne passe pas.. les communes pourrons demander un loyer donc en plus du crédit de la maison et la somme qu'elles veulent car il n y a plus d impot locaux, oh bah ça alors ils nous prennent vraiment pour des imbéciles, pendant ce temps ces ministres sont logés avec nos impôts plus leurs salaires, ça fait beaucoup trop

    • @germainlefebvre835
      @germainlefebvre835 Год назад

      @@FB-vh6km '

    • @maturainapande8681
      @maturainapande8681 8 месяцев назад

      Que dit ton des gens qui vivent en campagne ou en province ? Ils possèdent des vastes domaines foncier. Aussi est ce que l'autochtonie a disparu en France ? 🤔

  • @drno3391
    @drno3391 Год назад +29

    L'article 545 du Code Civil protège la propriété et la non-rétroactivité du droit est un principe constitutionel, ceci dit j'ai des doutes vu comme le Conseil Constitutionel mange dans la main du pouvoir qui lui-même mange dans la main du Forum Economique Mondial... Ces trois dernières années ont été très éclairantes.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +4

      En effet, on peut s'attendre à tout !

    • @francoisbenoit4165
      @francoisbenoit4165 Год назад

      @@polygoneformations honteux j'espère que les gens vos réagir et se défendre jusqu'au sang propriétaire c'est sacré faite le au gitant se sera part les armes

    • @altorre5739
      @altorre5739 Год назад +3

      Ton Code Civil ne pèse pas bien lourd face au Code Général des Impôts.

  • @fredoblt5799
    @fredoblt5799 Год назад +29

    Y aurait il un lien de cause á effet avec la dette nationale et de ce fait la mise en hypothèque qui garantit de l emprunt aux collectivités et à l' état ? La propriété étant une obligation, un titre de propriété c' est quoi dans leur jargon ? L' utilité publique a tout va, les expropriations, la propriété n est elle pas le vol en vérité ??? Optons donc pour la possession de fait et retrouvons notre légitimité qui s est perdue voir même disparue au bénéfice de la légalité qui n est au final que du commerce et de la fiction ... là ils nous emmènent dans leur plan mondialiste et agenda qui dit bien " vous n aurez rien mais vous serrez heureux " ! Le but étant de parquer un max de personnes dans des logements sociaux proposés à bas coups à l achat pour mieux les mettre en esclavage ensuite et supprimer les aides sociales au fur et à mesure ... les classes moyennes vont pouvoir s acheter du bâti social à crédit et continuer de payer de la location , c' est plus du vol, c est de l escroquerie pour crétins consentants

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +1

      Bonjour,
      On peut tout imaginer...mais nous sommes d'accord que ce n'est pas ce qu'on peut appeler de la propriété, dans la mesure où nous ne possédons pas le terrain (ce qui est, selon moi, plus important que de posséder le bâti).
      Le but de la vidéo n'est pas d'interpréter cette loi mais simplement d'éclaircir, en l'état actuel des choses, les tenants et aboutissants.

    • @francoisbenoit4165
      @francoisbenoit4165 Год назад +3

      @@polygoneformations nul j'appelle ça de l'escroquerie si j'ai plus d'argent je n'ai pas envie de coucher dehors

    • @altorre5739
      @altorre5739 Год назад +1

      Certes mais, alors surgira l'homme nouveau.

    • @lindah2385
      @lindah2385 Год назад

      Mais c'est clair! Ils suivent leur plan!

  • @marieclaudehenner9979
    @marieclaudehenner9979 2 года назад +54

    Une chose que tous les propriétaires devont rejeter vigoureusement ainsi que tous ceux qui espèrent un jour le devenir

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +1

      Mais est-ce que la propriété est une bonne chose ?

    • @marieclaudehenner9979
      @marieclaudehenner9979 2 года назад +9

      @@polygoneformations si vous n achetez pas votre habitation vous payerez à vie un loyer à votre propriétaire à fond perdu mais votre propriétaire lui est bien propriétaire donc votre remarque ne rime à rien

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +3

      Ce n’était pas le sens de ma question. Je parlais de la notion même de propriété, inventée par l’être humain.

    • @kenshi6896
      @kenshi6896 Год назад

      ​@@marieclaudehenner9979 Exactement ! Mais il ne répond certainement pas à votre question ! Le bon sens

    • @Catherine-fy5og
      @Catherine-fy5og Год назад +3

      Donc, en achetant une maison, on sera propriétaire sans être propriétaire. Bizarre !

  • @samhds753
    @samhds753 2 года назад +66

    Bonsoir, merci pour cette vidéo qui est très intéressante, effectivement les communes ne peuvent pas s'offrir tous les terrains (au prix actuel du marché), mais si à chaque ventes de maisons ils utilisent leur droit de préemption ? ils feront dévaluer le terrain, et achèteront au prix qu'ils veulent...
    Et le fait de payer une mensualité ou une indemnité d'occupation pour le terrain, qui augmentera tous les ans comme d'habitude....finalement si on calcule, ça reviendrait même plus cher que de payer le terrain... les communes et départements sont privées des recettes des taxes d'habitations, ils faut bien qu'ils se rattrapent quelque part...

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +1

      Toutes les interprétations sont possibles, c’est quelque chose de nouveau.

    • @sylvainpsyl4944
      @sylvainpsyl4944 Год назад +1

      Bonsoir, il ne faut pas occulter le fait que les collectivités sont financées par notre argent (impôts) donc ils vont acheter notre terrain avec notre argent !!

    • @lindah2385
      @lindah2385 Год назад

      Étant donné que l'Etat pourra racheter à 10% de la valeur, ils feront exactement comme ils voudront. Rien ne les arrêtera. C'est la fin de l'héritage en vendant une maison ou appartement ayant appartenu à ses parents. C'est une honte.

  • @algae_rhythms
    @algae_rhythms 2 года назад +50

    "Afin que plus de monde puisse acceder a la" propriete"" 🤣
    Mais reveillez vous bon sang!

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +2

      Merci mais je suis bien réveillé.

    • @francoisbenoit4165
      @francoisbenoit4165 Год назад +1

      Peuple de France cela devient très grave si on nous enlèvent la propriétaires de nos maison et terrains qu'on n'a payer pour être l'oc catere j'ai travailler toute ma vie à la sueur de mon front pendant que l'état donne des milliards de dollars à l'Ukraine et vous avez pensez à nos enfants quand ils n'aurons plus de travailles vont'il dormir à la rue peuple de France armer vous défendez vous plus d'argent on couche dehors comme des rats

  • @henridelatourdauvergne2019
    @henridelatourdauvergne2019 Год назад +45

    venant de la part de ces politicards, c'est trop beau pour être honnête surtout sachant que des types comme philippe sont des adeptes de davos ou il est dit "vous ne posséderez rien et vous serez heureux" ...

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +2

      Ce n'est pas une loi intéressante, nous sommes d'accord.

    • @margaretmechin5854
      @margaretmechin5854 7 месяцев назад +2

      Oui, heureux les pauvres d'esprit, ils monteront plus vite au paradis, premier hiver à la rue et les macchabées serviront de combustible pour chauffer des immeubles.

  • @christianecollet5703
    @christianecollet5703 Год назад +25

    Résistons TOUS !!!!! CONTRE DES MILLIONS DE "NON " ILS NE PEUVENT RIEN FAIRE !!! ET NE PAYONS PAS CETTE AMENDE QUI N'EST PAS LÉGALE !!!!!

  • @franckgalliot405
    @franckgalliot405 Год назад +14

    Bonjour ça me fait penser au contrôle technique des automobiles au début.
    Il fallait juste signaler l'état des freins de la direction sans être obligé de réparer maintenant il y a des voitures neuves qui ne passe même plus au contrôle.

    • @chartierdenis7816
      @chartierdenis7816 Год назад

      je vous signal qu ils veulent mettre en place un controle technique pour les logements avec expultion si tu fait pas les travaux.....FREXIT LES AMIES c est l europe qui dirige toute notre vie avec ces cinglèes d ecolo vert de griz

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +4

      C'est la porte ouverte à tout...

  • @yanfik4257
    @yanfik4257 2 года назад +43

    Donc on achète juste le bâti, et on loue à un prix "non défini" le terrain sur lequel il est construit. À la fin, ça revient au même au niveau du portefeuille, parceque la jouissance du terrain se paie, sans en être propriétaire. Ça ne fera pas baisser le prix de l'immobilier.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +13

      Exact, c’est tout le problème : il est fort possible que la location du terrain revienne aussi cher, si ce n’est plus, que l’achat complet…sans pour autant être réellement chez soi.

    • @rogermechain4239
      @rogermechain4239 Год назад +2

      ​@@polygoneformationsj' ai lu votre commentaire oui en effet c'est exactement ça

  • @siropteur
    @siropteur Год назад +17

    Si il y a des choses qui changent car propriétaire pour 99ans... un loyer pour le terrain et le batit.. et si le proprio refuse de payer le loyer pour le terrain cest cumulable jusqu'à la fin de votre vie plus majoration donc a la finale plus rien a transmettre a vos proches car la maison sera saisie... et ils veulent faire la meme avec nos véhicules vs ne serez plus propriétaire de votre voiture car trop cher et électrique ce sera une location obligatoire... il faut vraiment arrêter de prendre les mauvaises idees au anglo-saxons

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +1

      En l'état, ça reste une alternative à la pleine propriété, ça ne la remplace pas, comme expliqué dans la vidéo. Donc si vous achetez en pleine propriété, rien ne change.

  • @violetteviolette6411
    @violetteviolette6411 Год назад +8

    Cela n'a rien de nouveau, cette configuration-là existe déjà depuis très longtemps, je suis propriétaire sous ce régime-là depuis 96 donc je peux en témoigner. J'ai pas choisi, là où j'ai acheté cette configuration était imposée. Oui moins cher sur le coût à l'achat mais je confirme les dires de certains au final à force d'augmentations de plus en plus galopantes du loyer du terrain et des taxes adjacentes, ça revient effectivement beaucoup plus cher que d'avoir acheté le terrain au départ (mais tout le monde ne le peut, on est d'accord) et surtout le fait que la commune soit propriétaire fragilise énormément ces familles et personnes car ils ont tous les pouvoirs sur vous au final, si vous ne leur plaisez pas, si un ami à eux convoite votre parcelle etc. il est très facile de vous pousser dehors à coups d'augmentations intolérables car chacun a un seuil de tolérance au-delà duquel il ne peut plus supporter tous ces coûts. C'est la porte ouverte au clientélisme, à toutes les corruptions. L'augmentation ne se fait pas que tous les ans sur l'indexation des loyers mais il faut savoir que concrètement, en plus on vous fait des baux de durée de plus en plus courte (comme lorsqu'on loue un appart en fait) et à chaque fin de bail on vous fait une offre pour repartir sur une certaine période et là bien sûr on en profite pour augmenter encore massivement le loyer ! Sinon dégage et si tu as investis en lourds travaux dans la maison tant pis pour toi car les conditions de dédommagement du bâti sont là aussi très très très floues et obscures et il y a beaucoup de pièges, notamment en cas de décès et succession : des familles ont été dépossédées à 100 % sans aucun dédommagement, juste parce qu'un des héritiers suite à un décès était introuvable.
    Par ailleurs, dans le monde qui est en train de se mettre en place où on nous pousse à ne plus rien posséder et à tout louer pour bien plus cher (on nous a habitué à ça en douceur avec des petites choses comme par exemple les logiciels qu'on achetait jadis une fois pour toute sur un CD, remplacés par des abonnements mensuels à vie hors de prix, les voitures en leasing etc.) il faut bien comprendre qu'il y a aussi derrière tout ça la volonté de nous posséder nous, les gens, car quand plus rien ne nous appartient et qu'on dépend entièrement du bon vouloir de l'Etat, au niveau local ou national, on a intérêt à se tenir bien à carreau si on veut garder ce qu'on a et ne pas être puni et persécuté.
    Vous n'en parlez pas mais ce dispositif doit être lié également à une question de prétendue conformité des logements aux normes. En gros on va nous mettre un contrôle technique des logements, de plus en plus exigeant et soit vous êtes blindé assez pour payer les travaux de conformité à chaque fois, quitte à être écrasé de plus en plus par ça, soit l'Etat se rend propriétaire d'une partie de votre bien pour financer de force ces travaux là, en contrepartie vous rentrez donc de force dans ce système de paiement d'un loyer à l'Etat pour la part qu'il possède. Voir la vidéo de ce jour de Philippot à ce sujet.
    Tout ça est extrêmement intelligent et insidieux : même les pires dictatures communistes n'étaient jamais allées jusque là. Comment vous broyer en vous faisant croire que vous restez libres.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Effectivement, merci pour votre retour très intéressant.

    • @chartierdenis7816
      @chartierdenis7816 Год назад

      merci VIOLETTE jeregarde aussi les videos de philippot,ont est en train de nous tuer,vive le frexit et arretere ces gens les illiminèes de toutes vie social a vie!le nazisme s installe

    • @altorre5739
      @altorre5739 Год назад +1

      Orwell

  • @battalyuksel1999
    @battalyuksel1999 2 года назад +13

    mon petit Julien les lois qui sortent comme tout inquiétante a la fois doux tout gentillement expliqué le but c est de diviser les français pour dire " nanan ils peuvent pas faire ça voler le peuple c est pas possible" on connait très bien c est délicieux a mais d autre lois seront la pour faire très très mal la moitié vas se révolter( les proprios)l autre moitié va contempler ( les locataires et menfoutiste) c est con parcequ'une que la on sera divisé et on aura perdue le grand peuple français contre un petit groupe de vermine qui contrôle la finance et le gouvernement et les point stratégique de la France

  • @dominiquefrancois8152
    @dominiquefrancois8152 Год назад +25

    Merci de vos éclaircissements. J avis compris qu on allait payer un loyer même si on a la pleine propriété. Cependant, s'ils augmentent trop les impôts fonciers pour financer les besoins de l état, on peut être obligé de vendre son bien.😢

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +5

      Effectivement, l'augmentation du foncier est une forme de location déguisée qui peut conduire, si elle est trop importante, à la vente du bien immobilier.

    • @altorre5739
      @altorre5739 Год назад +7

      @@polygoneformations
      Surtout que plus personne ne voudra acheter dans ces conditions.

  • @philippedelperdange4448
    @philippedelperdange4448 Год назад +12

    Je connaissais cette loi puisque j'ai travaillé dans l'immobilier social pendant 14 ans et que son principe était déjà adopté par les bailleurs sociaux sur ces dernières années. Pour ces derniers, l'intérêt était évident surtout en IDF vu les prix exhorbitants du foncier qui alourdissaient le budget d'investissement de départ. Le foncier étant séparé, le bailleur rentrait dans un système de bail emphytéotique, les mensualités étant épongées par les revenus locatifs, et le prix d'achat, cantonné au bâti à construire, nettement allégé. D'ailleurs grâce à ce système, des projets ont vu le jour alors qu'avec un investissement sur le terrain le dossier aurait été refermé. Mais ce qui est valable pour un organisme dit public l'est t'il pour l'individuel? Bien sûr, ce qui inquiète aujourd'hui, c'est la dérive possible à terme de cette loi vers le particulier, quand on connaît le fonctionnement de notre gvt, ses non dits, ses méthodes anti-constitutionnelles, et sa stratégie de destruction des acquis, ainsi que les réglementations et lois de plus en plus draconiennes sur l'immobilier neuf ou ancien, notamment en terme de performance thermique et environnementales. L'expropriation et surtout la mise en location type nu-propriété serait un outil appréciable pour récupérer de l'argent frais afin de rembourser les dettes abyssales. D'ailleurs pourquoi l'état nous redemande t'il dans nos déclarations d'impôts des précisions sur la teneur de nos biens immobiliers, puisqu'ils sont censés le savoir....? En fait c'est pour réévaluer la valeur locative, non?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Exactement Philippe, merci pour votre retour d'expérience.
      La vidéo a pour but d'expliquer la loi en l'état, mais qu'en sera-t-il dans le futur, avec quelles dérives possibles ?

  • @anrimatanrimat7147
    @anrimatanrimat7147 Год назад +18

    Bonjour! Peut-être bien qu'il ne s'agit pas de nous ravir notre droit à la propriété, mais quand on considère le prix exorbitant des impôts fonciers ( bâti ou non) sous Macron, soit tu vends, soit tu te suicides.
    L'état lui a flairé la bonne affaire quand il a vu le prix de l'immobilier, il ne pouvait pas rester en marge de cette manne et, augmenter à ce point l'impôt foncier( surtout en zone agricole) c'est une façon de pousser les gens à prendre des décisions inappropriées bénéfiques à l'état...

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour, effectivement les prix explosent, mais il reste une dernière option : tu paies.

    • @bernardottaviani1201
      @bernardottaviani1201 Год назад +1

      @@polygoneformations Tous les propriétaires ont la possibilité de vendre ou de se suicider ; ils n'ont malheureusement pas tous la possibilité de payer 😉

    • @izysvoyance2619
      @izysvoyance2619 Год назад +1

      Le programme d ici bas vous taxer un maximum qui ne permettra plus de garder son bien..plus toutes les obligations qui seront imposées pour rafraichir, isolee etc....

  • @valerieboldyreff8195
    @valerieboldyreff8195 2 года назад +10

    Donc conclusion vous êtes locataire de votre terrain et propriétaire de votre maison, c'est étrange c'est une thématique de Davos à savoir suppression de la propriété...dans le neuf vous verrez...cette loi est un copié collé de Davos

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +1

      Étrange en effet

    • @papilu7719
      @papilu7719 Год назад

      Le seul bienfait qui me vient à l'esprit est que les acheteurs de ces logements soient des candidats locataires aux logements sociaux et que cela se traduise dans le temps par la disparition des offices HLM et de leurs problèmes de recouvrement des loyers et de la bonne tenue des locaux. Devenus co-propriétaires les anciens locataires veillerons eux mêmes sur leur bien tout en accédant à un statut qui devrait les intéresser.

  • @patrickcervantes5841
    @patrickcervantes5841 Год назад +10

    La loi Lagleize ça date, là il s'agit d'un rapport de France Stratégie repris dans un projet de Loi (10 Mai 2023) qui propose de décréter que l’État devienne copropriétaire de tout ou partie des terrains pour résorber la dette. Il y a une notion de contrôle technique tous les 10 ans, je ne rentre pas dans la proposition que l'on peut retrouver notamment dans Capital. L'inquiétude porte plutôt sur ce nouveau rebondissement.

  • @olivierboussard62
    @olivierboussard62 Год назад +8

    À partir du moment où l'on est pas propriétaire du terrain...on est propriétaire de rien.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +1

      Exactement, à fuir.

    • @fouquiertinvilleantoine10
      @fouquiertinvilleantoine10 Год назад

      L europe court vers sa révolution et tous les efforts du despotisme n y feront point ! ( St Just 1791 )

    • @deerskin4225
      @deerskin4225 Год назад

      @@fouquiertinvilleantoine10non parce que la plupart des gens sont dès moutons. Covid l a prouvé. Ils peuvent tt se permettre maintenant

  • @TOUKOretrotaku
    @TOUKOretrotaku 2 года назад +12

    alors qui va, pour réduire le coût d'acquisition terrain+bati, payer un loyer à vie pour le terrain ? alors qu'il est propriétaire de la maison,le but d'acheter,c'est justement d'investir pour ne plus avoir de loyer à la fin de son prêt.De plus il me semble que dans la loi française, le proprio du terrain devient le proprio de ce qui est construit dessus.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +2

      C’est toute la complexité de la loi, en réalité ce n’est pas certain que cela facilite les choses.

    • @TOUKOretrotaku
      @TOUKOretrotaku 2 года назад +5

      @@polygoneformations Tout à fait, perso je trouve qu'il y a qd même énomément de zone d'ombre,voire de choses même carrément pas définie, pour être sur que cela restera dans l'état,ou ne portera pas préjudice à ceux qui l'auront choisi .

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +1

      Exact.

  • @murielvincent660
    @murielvincent660 2 года назад +25

    J'avais connaissance de cette loi de 2019, pourtant une interrogation me reste à l'esprit : en cas de succession, comment est transmis le bien puisque dans le code civil tout propriétaire du terrain est par voie de consequence propriétaire du bâti? Merci pour votre réponse 😊

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +3

      C’est tout le mystère ! Mais cela laisse penser que les collectivités redeviennent propriétaires du bâti…

    • @TOUKOretrotaku
      @TOUKOretrotaku 2 года назад +5

      Même interrogation au sujet du proprio du terrain = proprio du bati dans la loi française .Donc comment ne pas être méfiant si tout n'est pas défini d'entrée, et donc pourra être changé ensuite ,lésant ceux qui auront choisi ce modèle .

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +2

      Cela suppose que la loi sera modifiée en conséquence, tout du moins pour cette partie.

    • @fredoblt5799
      @fredoblt5799 Год назад

      @@polygoneformations redeviennent ? Pourquoi re ?

    • @siropteur
      @siropteur Год назад +8

      Plus de succession car ils veulent faire comme en Angleterre que ns soyons propriétaire pour 99ans... Le loyer du terrain sera mensuel au choix si l'on décide de ne pas payer ce sera prélevé en fin de vie plus majoration à taux variable donc au final proprio sans l'être car vs ne serez plus la pour voir votre bien saisie par l'état... vive la macronie

  • @marie-paulemalrieu5017
    @marie-paulemalrieu5017 Год назад +10

    juteux à long terme. ces politiques cherchent tous la même chose, mettre les Français à leurs bottes 😢😢

  • @aquarellia83
    @aquarellia83 2 года назад +15

    ça existe déjà avec les baux emphitéotiques. Dans le Var par ex les propriétés bâties sur la presqu'île de Giens ont ce statut...ce qui n'a jamais fait baisser les prix vu que c'est toujours une question d'offre et de demande....

  • @jamesaldabo7767
    @jamesaldabo7767 2 года назад +13

    Le propriétaire du bâti sera t il prioritaire ( droit de préhension ) en cas de vente du terrain ?
    Ou sera t il a la merci d'un nouveau propriétaire désireux de revaloriser son revenu locatif ?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад

      Pas d’info sur ce sujet en l’état actuel des choses mais on peut supposer qu’il sera effectivement prioritaire.

  • @fredscoffee
    @fredscoffee 2 года назад +16

    Mais si t'achètes pas le terrain, tu dois le louer ? Ou ton bâtis reste debout par la bienveillance de notre bon roi ?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +2

      Oui tu dois le louer, je l’explique dans la vidéo. Le problème, c’est que le prix est encore indéfini et que, comme toute location, il peut varier !

  • @pierretchernia3146
    @pierretchernia3146 Год назад +6

    Très interressant merci. Pour facilité l'accès au logement, ne suffirait-il pas de limiter (interdire) la spéculation de investisseurs qui mettent leur logement chez Airbnb, booking et autres abritel, afin d'échapper aux travaux DPE, et s'en mettre plein les fouilles

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour,
      Voici un point très intéressant, merci.
      Il y a fort à parier que les logements en location de courte durée soient aussi soumis aux mêmes contraintes de DPE dans les mois/années à venir (c'est une faille du système).

  • @lakich-tlk
    @lakich-tlk 2 года назад +10

    Bonjour, merci pour vos informations, concernant le rachat des terrains par les collectivités, elles ne pourront en effet pas tous les acheter, en revanche, les promoteurs le pourront, et pour le coup les charges ne seront plus définies collectivement ni reversées aux collectivités territoriales mais elle seront privées et sans barème, ce qui peut rendre l'accession à la propriété ou location très difficile. Cela peut même impacter l'ensemble du prix moyen des biens d'un secteur.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +1

      Effectivement c’est une possibilité, quoi qu’il en soit je ne pense pas que ce soit une option intéressante. Autant être soit locataire soit pleinement propriétaire.

    • @philippedelperdange4448
      @philippedelperdange4448 Год назад

      Un promoteur n'a aucun intérêt à acheter le terrain, il revend tout après construction! Le vrai sujet est que cette loi est à l'origine pour des collectivités ou des gros investisseurs mais va avoir du mal à s'adapter au particuliers, les dérives pouvant être nombreuses.

  • @deboutlesgarsreveillezvous2236
    @deboutlesgarsreveillezvous2236 Год назад +5

    à mon avis, cette loi LAGLEIZE est un piège à lapin ( de six semaines ) et je dirais même " encore un piège "! car certes, la maison coutera mois chère ( en théorie ) mais il y a fort à parier que le loyer versé à la collectivité, pour le terrain, ne cessera d'augmenter et cela sur des années! au final être propriétaire risque de couter plus chère. acheter un appartement est déjà une arnaque! nous sommes le 29 mai 2023 (votre vidéo à un an) et déjà on voit de grandes maisons avec un grand terrain achetés par des promoteurs, qui détruisent la maison pour construire des appartements, avec l'accord des mairies! alors acheter une maison sans le terrain sera du pain béni pour les communes qui pourront vous "expulser" plus facilement! je connais deux cas.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +1

      Bonjour,
      Nous partageons totalement votre avis, cette nouvelle possibilité n'a pas grand intérêt, pour les raisons que vous évoquez.

  • @kestendigone2182
    @kestendigone2182 2 года назад +11

    petit pas par petit pas , tu ne possèderas rien , et tu seras heureux ....ça c'est la loi Davos ! ne soit pas naif ...

  • @alexislegoy5567
    @alexislegoy5567 2 года назад +20

    Ça coïncidence avec l'agenda 2030, agenda du forum économique de Davos

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +2

      Merci pour cette précision :)

    • @jimdale6072
      @jimdale6072 2 года назад +4

      Et y en a qui ose encore parler de complot.. qu'elle blague 😅
      Mais ça concerne que les biens proposés par les commune non?
      J'imagine, que la loi en question sera élargie sur la totalité du domaine de l'immobilier... Toujours s'y prendre petit à petit pour que ça soit plus facile à accepter.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +1

      Dans ce cas on avisera le moment venu, si ça sent trop mauvais on revend tout et on ira vivre ailleurs.

    • @Anne-ui5cm
      @Anne-ui5cm Год назад +1

      ​@@polygoneformations bonsoir les propriétaires ne vont pas se laisser faire avec leurs lois de magouilles

  • @zoeintergalactique3682
    @zoeintergalactique3682 Год назад +14

    Perso (d'après ce que j'ai compris après l'avoir lu), la possibilité d'acheter les terrains serait offerte aux communes pour leur permettre d'en obtenir des revenus par la suite. Comme pour toute location celle-ci serait accordée pour une durée déterminée la commune pourrait aussi la résilier entre temps.

  • @josephdelacourtepaille
    @josephdelacourtepaille 11 месяцев назад +1

    c'est tout simplement une façon pour que nous ne puissions plus étre autonome étant donner que nous serons tjs locataire du terrain et l'étape suivant et d'augmenter le revenu cadastral.....

  • @blubidaytona2797
    @blubidaytona2797 2 года назад +5

    C'est un leurre, l'état aura forcément possession de tous le sol au fil du temps puisque l'état recupere tout nos impôts donc il a plus de moyens que quasiment 99% de la population, comme sa si l'état decide de pondre une éolienne chez toi il aura juste à te trouver un autre logement sans le terrain pour te reloger comme ça impeccable il gagne sur tous les tableaux faut vraiment être naïf pour croire un loi créé à l'assemblée pour aider les citoyens à être propriétaire. Si les citoyens ne peuvent plus être propriétaire d'un terrain c'est parceque l'économie est extrêmement mal géré et surtout inégalement répartie, pas besoin de créé des pansements qui a long terme nous aurons fait perdre encore une liberté

  • @legpetruchka2124
    @legpetruchka2124 2 года назад +7

    Cette façon de faire est en vigueur aux usa depuis les années 60/70 elle a émigré au canada ; en belgique et la voici en france c'est la Community land trust ! Encore une sauce à l'américaine ! a one again ! Quand tu es propriétaire de ta maison mais que le terrain sur laquelle tu l'as construite ne t'appartient ; regardes bien si tu n'es pas dans un camping !

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +3

      Oui ce système existe déjà dans plusieurs pays dans le monde.

  • @poissonverseau6552
    @poissonverseau6552 2 года назад +8

    Et pour les successions ? Et l'histoire des 99 ans ? Klauss Schwab qui est beaucoup mieux placé que vous sur le sujet est clair " A l'avenir plus personne ne sera propriétaire ". Alors je vous contredit, bien sûr qu'il faut s'inquiéter. Vous être sponsorisé par qui ?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад

      Bonjour et merci pour votre commentaire.
      Je ne suis sponsorisé par personne, j'exprime juste mon point de vue sur le sujet.

    • @chatonmignon8724
      @chatonmignon8724 Год назад +1

      Je suis d'acord ça ressemble au nuage de tchernobyle et la dame qui récite son texte ...

    • @annonym6062
      @annonym6062 Год назад +1

      Mouais ...

  • @InfoIndus
    @InfoIndus Год назад +3

    Bonjour, je pense que vous vous trompez sur l'objectif réel de cette loi, il n'y a pas que les collectivités qui pourront racheter les terrains, à terme il va y avoir une privation des terrains comme ce qu'il se passe aux états unis, où certaines sociétés sont en train de racheter tous les terrains et les maisons avec. Une fois que certaines sociétés auront mis la main sur la plus part des biens, ils fixeront le prix qu'ils veulent. Avez vous eu des retours sur cette loi depuis la diffusion de votre vidéo ?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      En l'état actuel, la loi ne vise que les immeubles (donc les maisons sont exclues) et uniquement les personnes souhaitant en faire leur résidence principale.

    • @InfoIndus
      @InfoIndus Год назад

      @@polygoneformations merci pour les précisions.

  • @riri1106
    @riri1106 Год назад +4

    l'inquiétude, c'est tout simplement le prix du loyer à payer à la collectivité et la garantie de sa stabilité dans le temps !! pour ma part, AUCUNE confiance !!! prenez garde !!!!!.....

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Nous sommes entièrement d'accord, rester locataire du terrain revient à ne pas être propriétaire, et à passer deux fois à la caisse.

  • @henridelatourdauvergne2019
    @henridelatourdauvergne2019 Год назад +6

    il a toujours des bonnes idées le politicien préféré des français qui nous a déjà mis le 80 !

  • @laurencebienvenue9369
    @laurencebienvenue9369 2 года назад +13

    Merci ! J avais juste paniqué effectivement et survolé -telle l'autruche en panique-. Reste la question des dpe et de fortes hausses de taxes foncières prévues... (cf Davos comme le disent les commentaires ci- dessous). + l appauvrissement général et ses conséquences sur le locatif. A se demander si l étranger ne serait pas 1 meilleure solution. Ce n est pas pour être défaitiste, au contraire..

  • @jeanbessy4408
    @jeanbessy4408 Год назад +2

    Bonjour
    Un moyen détourné pour remplacer progressivement la taxe d'habitation !!
    N'oublions pas que si vous etes propriétaires d'un terrain, seule la surface vous appartient, pas le sous sol (au cas où on trouverai un gisement de métaux rares sous votre maison ...)

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      La propriété du sol est infinie, selon l'article 552 du Code civil : « la propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous » ; cela signifie que la propriété se situe dans un volume compris dans un terrain.

    • @jeanbessy4408
      @jeanbessy4408 Год назад +1

      @@polygoneformations J'accepte votre correction et vous en remercie.
      Cet article 552 est extremement complexe et plein de nuances. Bien qu'écrit dans un langage incompréhensible au commun des mortels (dont je fais partie), j'ai quand meme relevé que si je trouvais un trésor archéologique ou du minerai dans mon sous sol, je devais , je cite, "me conformer aux règles qui encadrent les découvertes archéologiques et l’exploitation de certains gisements qualifiés de mines au sens du Code minier", c'est a dire avoir l'autorisation des pouvoirs publics.
      Ce qui m'a conduit a simplifier a outrance tant les démarches sont complexes
      je me contenterai donc de ne revendiquer que les racines de mes rosiers.
      Pour en revenir a cette nouvelle loi, comme je ne serai que locataire du sol, je ne pourrai revendiquer le sous sol, donc me faire exproprier par l'état si le jeu en vaut la chandelle
      Merci de corriger si je me trompe

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour Jean,
      Vous avez tout compris :)

  • @pattryckp
    @pattryckp Год назад +4

    Bonjour ! Pour ma part je n'ai aucune confiance dans ce nouveau texte de Loi . Locataire de son terrain , revient à dire qu'il faudra demander l'autorisation aux collectivités territoriales de pouvoir faire un jardin potager ou tout autre chose avant d'effectuer quoi que ce soit . Preuve en est avec (Abri de jardin, cabanons, etc..) Je me trompe ou pas (??)🤔

  • @s.p.thomemade1727
    @s.p.thomemade1727 Год назад +7

    Les propriétaires seront englués dans la glaise de cette loi lagleize

  • @christopheschmidt7419
    @christopheschmidt7419 2 года назад +10

    Les propriétaires se feront tellement taxés qu'ils devront vendre leurs terrains pour rester dans la maison

  • @laurentsilver5294
    @laurentsilver5294 Год назад +1

    Qui possède le terrain, possède les murs. Donc si l'état possède le terrain, il possèdera les murs... Il faut bien en être conscient ! Pour exemple : Aujourd'hui, lorsqu'un couple se sépare et vend leur maison, dont madame est seule propriétaire du terrain et Monsieur à payé l'intégralité de la construction de la maison, le Notaire fait le chèque à celui qui possède le terrain (donc à Madame) et pas à celui qui a payé la maison (donc monsieur). C'est madame qui restituera une partie de la somme à son futur ex mari et pas le Notaire. Cet exemple démontre bien l'adage : Qui possède le terrain, possède les murs. De plus, il y a une réflexion qu'il serait bon d'avoir : Pour que le gouvernement puisse réclamer un loyer sur les terrains privés des propriétaires en France, il faudrait déjà qu'il en soit propriétaire en les rachetant au prix auquel les propriétaires l'on acheté ! Dans notre région les prix du m² de terrain constructible oscille autour de 500 € du m². Et puis avant de leur vendre, il faudrait préalablement connaitre le prix bloqué du futur loyer (j'ai bien dit bloqué et non variable au gré de l'humeur du Roi de France) car s'il est trop cher, personnellement, je ne suis pas vendeur ! Et comme l'extorsion n'est pas dans la constitution, ni dans aucune loi, je ne suis pas très inquiet. Je ne suis d'autant pas inquiet d'une telle rumeur de potentiel lois futurs que je ne vois pas comment l'état Français qui est en banqueroute ferait pour racheter à milliard tous les terrains de tous les Français en métropole + les Dom + les Tom. Une utopie puisque l'état Français est surendetté pour cause de mauvaise gestion : A chaque crise l'argent public est massivement transféré au secteur privé. Les dernières crises, comme la pandémie du Covid, les guerres, ou le krach de 2008, ont toutes un point commun: à chaque fois s’opère un transfert massif de l’argent du contribuable au profit du secteur privé. C’est devenu systématique: les contribuables paient l’entier des coûts des crises, et les privés encaissent l’entier des bénéfices. Le projet de loi Lagleize est encore un pavé jeté dans la marre par celui qui s'est autoproclamé Roi de France afin de voir la réaction des Français ! Une telle loi serait une incitation à l'insurrection car qui sème le vent récolte la tempête...Comme le disait le sage Confucius : "En faisant le mal, ne t'attend pas au bien". "Les seules richesses des gouvernants doivent être la justice et l'équité" et non le mensonge et la manipulation de l'opinion publique à des fins de spoliation. Les Français ne se laisseront pas déposséder sous couvert de diminuer les couts d'accessibilité à la propriété. Ce prétexte très vendeur mais fallacieux n'est qu'un levier de coercition de plus...pour créer un nouvel impôt despotique. Ils nous prennent vraiment pour des gueux dépourvus d'intelligence...

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour Laurent,
      En effet, votre réflexion est pleine de bon sens.
      Nous ne sommes pas inquiets non plus, si une telle loi doit être appliquée, elle restera sans doute minoritaire par rapport au droit de propriété actuel.

  • @stephanecaugant3569
    @stephanecaugant3569 Год назад +4

    Pour moi celui qui possède le terrain est celui qui a un avantage,si l'état rajoute une autre loi (la loi est toujours a son avantage)cela devient un propriétaire piégé.

  • @mireillebianne5002
    @mireillebianne5002 Год назад +1

    j'ai acheté une maison de 120 mcarrés avec un terrain de 600 m...il y a quinze ans ...j'ai entendu parler d'un démembrement de propriété où l'état serait propriétaire du terrain;sachant que le droit à la propriété est inaliènable,(déclarationdes droits de l'homme et du citoyen) est ce un effet d'annonce pour créer la panique...pourquoi nous imposer de nous désaisir de notre bien ..j'ai l'impression d'un coup dans la dos,ou d'un véritable hold -up ...sur notre propriété ,voire même d'un braquage ...à quelles fins ,tout celà ??

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour Mireille,
      Avez-vous regardé la vidéo en entier ?
      Cette rumeur qui court est partie d'un canular du 1er avril, qui est devenu viral et qui a été sorti de son contexte.

  • @patrickherveou7518
    @patrickherveou7518 Год назад +2

    Cher monsieur, vous faites preuve d'une grande naïveté ! Si vous vous imaginez que l'état n'a pas d'arrières pensées, ni qu'il va évidemment subrepticement remplacer les lois existantes par d'autres cohercitives, alors bienvenue dans le monde des Bisounours !☝️😭

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Est-ce que c'est ce que nous avons dit dans cette vidéo ? Je ne pense pas...

  • @CED33520
    @CED33520 2 года назад +13

    C'était évident une rétroactivité serait tout simplement impossible ce serait du vol pure et dure surtout que les collectivité ne rachètent jamais au prix du réel du marché de l'immobilier donc des millions de personnes aurait étaient volées

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +2

      Exactement, ce serait la révolution immédiate 😅

    • @williamwattrelot197
      @williamwattrelot197 2 года назад +6

      Cependant, l’UE voit d’un bon oeil cette spoliation, pardon, la fin de la maison individuelle. Je trouve cela toutefois suspect, et pas très clair. Pour le moins. Mes respects.

    • @interpho
      @interpho 2 года назад

      lol vous un êtes un doux bisounours avec votre révolution, oooùùùù z'ont peur au gouverne ment.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад

      Merci, bisous.

    • @altorre5739
      @altorre5739 Год назад +1

      @@polygoneformations
      Je n'y crois pas du tout.

  • @77Pipiou
    @77Pipiou Год назад +8

    J'imagine l'entretien des terrains 😂 déjà que les parties communes, c'est léger !

  • @guylainetusseaudautriche8538
    @guylainetusseaudautriche8538 Год назад +2

    Et on fait comment pour aménager le terrain qu'on louera ? La commune qui nous interdira tous travaux au prétexte de ne pas dénaturer 'sa' parcelle !
    Et le loyer de la parcelle qui s'ajoute au prêt de la maison, où est l'avantage ?
    Vidéo trop cool, tant que les psychopathes actuels sont là, on a toutes les raisons de se méfier. Et le 49.3, ce serait bien pratique....

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Il n'y a absolument aucun avantage à choisir cette forme de propriété, nous sommes bien d'accord.

  • @Nostratoto
    @Nostratoto Год назад +3

    Merci pour cette présentation, mais si cette loi ne bouleverse rien (je reprends vos termes), quelle en est l'utilité ? Le prix du foncier augmente, mais pas partout. En tout cas, pas loin de chez moi où des bleds vendent parfois le m² entre 1 et 5€ viabilisé. Certaines communes cèdent parfois des maisons à 1€. Pour moi, l'objectif est d'autoriser à certaines communes où le marché de l'immobilier est dit tendu, de prendre une belle part sur les locations. Je serai également curieux de voir l'évolution de la redevance à verser pour le foncier dans les années suivant la promulgation de la loi. Les collectivités ou l'état ont toujours besoin de sous. Cette nouvelle configuration de propriété offrirait également un nouveau support légal pour une éventuelle taxe (à une taxe ne correspond pas nécessairement une service). Pour cuire la grenouille sans qu'elle saute de la casserole, il faut monter progressivement la température. A mon avis, cette loi est un coup à 2 ou 3 bandes pour dépouiller les moutons que nous sommes.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +1

      Bonjour Thomas, et merci pour votre commentaire très intéressant.
      Elle ne bouleverse rien, en l'état, pour les propriétaires actuels et sur le droit de propriété tel que nous le connaissons, à savoir la pleine propriété.
      Par contre, pour les personnes qui seraient tentées "d'acheter" sur ce mode de fonctionnement, en effet vous avez raison, il y a beaucoup d'incertitudes qui restent à éclaircir.
      Dans tous les cas, nous partageons votre avis sur le fait que cette nouvelle possibilité n'est pas intéressante.

    • @Nostratoto
      @Nostratoto Год назад +1

      Il y a bcp d'incertitudes dans le cadre légale de l'évolution de la redevance et autres taxes qui pourraient être liées. Les taxes foncières ont fortement augmenté, pourquoi en serait-il différent avec ce système ? Quelle alternative s'offre au propriétaire bâti qui ne pourra plus assumer la hausse de sa redevance ? j'ai la réponse : se serrer la ceinture ou bien vendre, ce qui peut prendre du temps, le marché immobilier n'étant pas réputé pour être liquide. Un simple locataire peut donner son préavis 1 mois avant de partir si son loyer devient excessif.
      Ne pas payer le foncier à l'acquisition pour faire une (petite) économie au départ risque de se révéler vraiment casse-gueule financièrement par la suite.
      A tout ceux qui seraient tentés un jour par ce système, rappelez-vous que méfiance est mère de sûreté.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour Thomas,
      Nous partageons entièrement votre avis, rester locataire du terrain revient à n'être jamais réellement propriétaire.

  • @zafifitoussi3781
    @zafifitoussi3781 2 года назад +5

    C'est très vicieux ça vous savez pourquoi et bien quand vous achetez un bâtiment une maison sans le terrain ok c'est très bien le bâti va coûter moins cher mais vous devenez locataire du terrain c'est-à-dire que vous allez payer des impôts fonciers à l'état et vous allez payer des impôts à la commune qui est propriétaire du terrain donc cette loi elle est fait pour payer plus d'impôts bien joué je me rappelle de Giscard d'Estaing qui disait je veux que tous les Français soient propriétaires naturellement c'est bien d'être propriétaire mais c'est pour bien taxer les gens bien joué

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +2

      Exactement, au final il est possible que ça revienne même plus cher que d’être en pleine propriété 😂.

  • @AdresseVoyage
    @AdresseVoyage Год назад +3

    Ça se fait déjà en haute Savoie à Thonon, la commune a vendu un bail de 99ans d un terrain pour que des artisans construisent leurs locaux...
    Ils parlent de l étendre aux particuliers et promoteurs mais franchement je suis pas convaincue de se système

  • @kleindidier7795
    @kleindidier7795 Год назад +3

    Et bien être obligé de payer un loyer pour le terrain revient â n’être que locataire. Car que se passerait il si vous achetiez la maison et ne payez plus le loyer faute de revenu suffisant ? Vous seriez expulsé, non ?
    Vous êtes en plus à la merci du maire. C’est lui (sous couverture de son conseil) qui décidera du prix. J’imagine que vous soyez un opposant au maire…
    Payer un crédit pour la maison et un loyer mensuel pour le terrain, reviendra peut être plus cher à long terme que d’avoir acheté l’ensemble.
    En fait, cette loi est sujette â beaucoup de controverses et d’applications multiples.
    Si vous êtes copain avec le maire et ses adjoints, vous y gagnerez. Si vous êtes ennemis, vous serez expulsés, si vous êtes quelqu’un de lambda vous risquerez de payer assez cher.
    Du coup, l’état aussi pourra vous expulser car au haut de la chaîne, c’est lui le premier servi en cas de vente.
    Exemple : votre terrain possède du gaz de schiste, du pétrole, un minerai indispensable ou si une route doit passer par chez vous, hop, vous serez éjecté.
    À la limite, ça peut passer si vous avez une maison mobile.
    C’est simplement une vaste fumisterie comme d’hab pour se faire de l’argent sur le dos des abrutis que nous sommes.
    En attendant, ça leur permet aussi de relancer un peu l’économie et de justifier de postes non indispensables (pour les copains, quoi) pour le bon fonctionnement du pays.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +1

      Nous sommes totalement d'accord sur le fait que ce projet de loi ne permet pas de devenir propriétaire, puisque comme vous le dites, on loue le terrain.

  • @liembaliemba
    @liembaliemba Год назад +4

    C'est le retour en force des baux emphytéotiques ou alors une sorte de copropriété entre propriétaires du terrain ou de l'assise et l'occupant, propriétaire. Bravo, quoi que vous en disiez, en ce qui concerne la complexité administrative de telles opérations, au désavantage de l'occupant des lieux évidemment qui sera soumis plus que jamais à l'état, sans compter les imbroglio administratifs qu'il aura à résoudre.

  • @briandupuis8022
    @briandupuis8022 Год назад

    Et concernant la succession ? Ca va se passer comment ? Et est on sur que l'état ne va pas bondir sur toutes les propriétés pour être à terme l'unique propriétaire du foncier ? Parceque c'est certain que le prix de la redevance va continuellement augmenté pour au final dépasser le loyer ou le crédit immobilier. Après tout ils peuvent se faire massivement financer par les banques ppur acquérir tous les terrains, non ?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      C'est une possibilité parmi tant d'autres, mais ce n'est qu'un projet de loi qui traine depuis plusieurs années et qui, pour le moment, n'est pas encore promulgué.

  • @pedjolino1980
    @pedjolino1980 Год назад +3

    C'est naïve de croire que rien va changer pour les propriétaires de maison qui envisage une revente plus tard, il vont forcément rajouter une loi qui leurs permettra de fixer le prix de votre terrain et ainsi le racheter comme ça les arrangent

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      La vidéo traite de la loi en l'état actuel, pas de ce qu'elle pourrait devenir.

  • @zaraawdim3660
    @zaraawdim3660 Год назад

    Merci pour les informations.
    Ma question est sur les frais d'agence..
    J'ai mis ma maison en vente au taux de rémunération de l'agence immobilière 6 % .. l'acheteur à négocier le prix moins de 5000 euros ... à ce prix l'agence à augmenté le prix de rémunération de 6% à 7% ... est ce que c'est normal ... ? Merci de me répondre

  • @custino22
    @custino22 2 года назад +6

    non seulement tu leur fabriques un logement à tes frais, mais en plus tu leur donnes un loyer tous les mois. bêêêêêeêêêe

  • @laurent4561
    @laurent4561 Год назад +1

    N’importe quoi ! Ains l’on comprend pourquoi les investisseurs français fuient le pays et ceci depuis longtemps…. A force de taxes d’impôts invivables également pour les TPE PME : ils partent ailleurs sinon leur entreprise meurt et c’est compréhensible.

  • @jcleparigot
    @jcleparigot Год назад +5

    Dans le futur cette loi rapportera aux communes sous conditions de nouvelles constructions sur leurs terrains , mais ne fera pas baisser les prix des batis ,c'est déja le cas en Angleterre.

  • @hassinadjennaoui7655
    @hassinadjennaoui7655 Год назад +1

    En fait , payer une mensualité chaque mois sur l'achat d'une propriété "demembrée" revient à payer une location du terrain. À long terme l'acquéreur du logement sera perdant puisqu'il arrivera un jour ou ce dernier aura dépassé le coût du montant du terrain sur lequel repose le battit ça c'est un premier point. Secondo s'il arrive à l'acquéreur un problème x et qu'il ne soit plus en mesure de financer ses mensualités du terrain et qu'il veuille placer sur ce terrain une caravane, une tente .... le lui sera-t-il possible le de régulariser sa situation ?😢😢😢😢

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour, en effet, sur le long terme, ce n'est pas un deal intéressant.
      Pour ce qui est du point deux, ce n'est pas défini mais espérons que cela le devienne. Dans tout les cas, en l'état actuel des choses, il ne s'agit que d'un projet de loi.

  • @bloodysnake666kil
    @bloodysnake666kil 2 года назад +3

    bonjour et surtout merci d avoir mis le point sur cette loi ,je viens de découvrir et qui ne m'a fait peur quand mème . étant plein propriétaire je me voyais mal redevenir locataire d'un bien déjà acheté . c'est en cas d’héritage qui m inquiète si on hérite du bien entier ou ils vont trouvé un moyen de scindé les 2 et hérité d un bien avec une location de terrain .

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +1

      Bonjour, difficile à dire en l'état actuel, mais à surveiller effectivement.

    • @francoisbenoit4165
      @francoisbenoit4165 Год назад +1

      Vas voir ton notaire il te dira la vérité pour ma part tu perd tout

  • @CarolinePearsall
    @CarolinePearsall Месяц назад +1

    Je pense qu’il faut savior que cette idee existe deja en angleterre ou les terrains sont une forme d’investissement separé de la mansion ou apartement et que les proprietaries du terrain prennent une loyer chaque année des personnes qui vivent sur le terrain (meme si ils ont acheté le batiment) La bas nous avons Leasehold ou Freehold ou le deuxieme et plus cher a acheter mais vous etes proprietaire de terrain et batiment. Pour ceux qui doit louer leur droit d’être sur le terrain (leasehold) c’est plus cher chaque fois que le droit est renouvelé. Il est fort possible que les politiciens en France cherche à mettre ça en place en France un jour parce que la rentabilité est très intéressante et ca rends les gens qui sont proprietaries du terrain tres riche sans avoir besoin de ríen faire - aucun entretien - cest aux gens qui vivent dessus qui doit s’occuper de l’état de lieu.

  • @wbertocchi
    @wbertocchi Год назад

    Bonjour merci pour l’éclaircissement, que est ce qu’il arrive si la municipalité est endetté ?ou si le logement ne remplit pas les critères liés a une éventuelle crise climatique ou énergétique? Qui pourras racheter les fonciers à part un particulier seront disponibles aux multinationales ou bien aux gros acheteurs?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour et merci pour ces questions qui sont très intéressantes, et soulèvent d'autres problématiques que la simple accessibilité au logement.
      En l'état actuel, ces problématiques n'ont pas encore de réponse.

  • @laurentlavaud2814
    @laurentlavaud2814 Год назад +3

    Seul soucis. En cas de succession la maison va revenir directement et en totalité à l'état car propriétaire du terrain et les héritiers n auront droit à rien donc oui c'est bien un vol organisé par l état

    • @francoisbenoit4165
      @francoisbenoit4165 Год назад +1

      J'en était sur l'état vous vole nos maisons des propriétaires renseigner par votre notaire

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Si la distinction entre le terrain et le bâti est établie, ce n'est pas forcément vrai. Les héritiers peuvent récupérer la maison sans le terrain.

    • @laurentlavaud2814
      @laurentlavaud2814 Год назад +1

      @@polygoneformations non je suis pas sûr car par exemple mr a hérité d un terrain il fait construire une maison avec Mme. En cas de divorce la maison est à mr car c'est un terrain qu'il a hérité donc j'ai un doute sur cette question....ça serai intéressa de creuser cette question

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      C'est intéressant mais dans votre exemple, vous parlez de la propriété telle que nous la connaissons, à savoir la pleine propriété, qui est un cas différent.

    • @altorre5739
      @altorre5739 Год назад +1

      @@polygoneformations
      il existe même en cas de décès, une présomption de fictivité pour les démembrements (usufruitier/nu-propriétaire).

  • @SergeSerge-e3o
    @SergeSerge-e3o Год назад +13

    Maître Fabrice Di Vizio: « Le droit de propriété est en danger !!! »

  • @fronck-93
    @fronck-93 Год назад +4

    Augmentation de 70% donc vous n'êtes plus propriétaires du terrain, mais bien sûr. A la prochaine augmentation, tout le monde dans sa bagnole 😂, et ils nous rembourseront les pneus en nous disant qu'ils sont gentils. 🙁

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      On est d'accord que ce n'est pas une solution intéressante.

  • @Kotronik
    @Kotronik Год назад +1

    en quoi payer un crédit maison et un loyer terrain est moins cher que un crédit total? quel est le réel but de cette loi?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Ce n'est pas moins cher, nous sommes d'accord que cette loi n'a rien d'intéressant.

  • @venturiben4043
    @venturiben4043 2 года назад +5

    Comment rendre tout le,monde locataire
    Créer un contrôle technique sévère d’année en année le DPE
    Augmentation du prix des matériaux
    Isolation par l’extérieur interdite en 2023
    Augmentation des impôts fonciers d’année en année
    Rachat des passoires thermique et terrains par banque , promoteur etc
    Le but : vous ne saurez propriétaire de rien mais locataire ( l’automobile suis le
    Même chemin )..

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +1

      Ça en prend le chemin, après de là à ce que tout le monde soit locataire, il y a quand même de la marge.

  • @armelle1111
    @armelle1111 Год назад

    Bonjour, vous n'avez pas parle des lois obligeant les propriétaires à rénover leur logement si celui ci est energetivore selon les critères nouveaux ? Et qui permettraient à l'Etat d' accaparer le bien en cas de non réparation...
    Merci

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +1

      Bonjour, je pense que vous parlez d'une proposition de contrôle technique dans l'immobilier, à l'image de ce qui se fait pour la voiture.
      En l'état actuel, il ne s'agit que d'une proposition de loi, et non pas d'une loi votée.

    • @armelle1111
      @armelle1111 Год назад

      @@polygoneformations oui effectivement, pas de loi encore mais !

  • @christiand8243
    @christiand8243 Год назад +3

    Je pense que beaucoup de propriétaires vont être forcés, dans un futur proche, de vendre leur bien... Coût de l'électricité, gaz, entretien du bâtiment, cadastre etc vont les prendre à la gorge...

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +1

      Bonjour Christian,
      Quels sont les éléments qui vous font penser que les propriétaires n'auront plus les moyens d'entretenir leur maison ou leur appartement ?

    • @christiand8243
      @christiand8243 Год назад +2

      @@polygoneformations je constate dans mon entourage, que les propriétaires, ont de plus en plus de mal à boucler les fins de mois... Un de mes collègues a reçu sa facture de régularisation pour l'électricité: 7000eur à payer dans les 14 jours... Il y a 3 mois il avait dû faire remplacer sa chaudière... 15000eur.. Quand on ajoute tous ces éléments, ça fait réfléchir...

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад +1

      Effectivement, les choses sont en train de changer.

    • @altorre5739
      @altorre5739 Год назад +2

      Et s'ils vendent tous en même temps et qu'il n'y a pas d'acheteurs en face,
      votre bien ne vaudra ..... plus rien.

  • @emmanuellegillet1313
    @emmanuellegillet1313 Год назад +1

    Bonjour je pense que c'est une première étape, le but étant selon moi bien de revenir sur le droit foncier à la française. Et comme dans d'autre pays que ,on ne soit propriétaire que du bâti, et locataires de l'état. Ceci étant, à finalité qui ne sera pas verbaliser, ouvertement

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour Emmanuelle, c'est une possibilité, en effet. La vidéo n'a pour but que d'expliquer la loi à l'instant de sa publication, pas de prédire l'avenir.

  • @jl233
    @jl233 Год назад +3

    en bref , encore une belle loi pour ce faire plumer!!!!

  • @chatonmignon8724
    @chatonmignon8724 Год назад +2

    Il faudrait faire cela avec les terres agricoles et les forêts car la Chine achète beaucoup de terrains en Afrique et Bill Gates est l'un des plus gros propriétaire terrien aux USA. L'indépendance alimentaire sera un enjeu très important dans le futur. Les agriculteurs pourraient être des salariés en fait ! La Chine accapare aussi le bois en France !
    Toute terre agricole serait interdite à la construction et des bâtis pourraient être reconvertis en terre agricole. L'argent c'est bien mais on ne se nourrit pas de billets ou de bitcoin. En plus on aurait moins besoin de sur-exploiter la terre : engrais pesticides. Une moins bonne productivité mais une protection des nappes fréatiques et de la biodiversité.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Les forêts sont déjà possédées par l'Etat et des propriétaires privés, bien souvent sous gestion avec une société visant à exploiter durablement la forêt.

    • @chatonmignon8724
      @chatonmignon8724 Год назад +1

      @@polygoneformations Pillage de ressources naturelle .Ce n'est pas lié à la durabilité mais aux chinois qui achètent le bois au double du prix du marché et des scierie françaises ont fermé faute de bois.
      ruclips.net/video/T6avJfxNvYQ/видео.html
      Aujourd'hui c'est le bois demain c'est l'eau. Les terres sont achetées par les chinois en Afrique. Agriculture intensives, pollution, pillage ...

  • @vinatgp
    @vinatgp Год назад +4

    En Polynésie ce type de loi existe.. Vous achetez le bati mais le sol (terrain) est à vous jusqu'à 99 ans, et il ne vous appartient pas

  • @jean-philippepimentel5108
    @jean-philippepimentel5108 Год назад +1

    Qu'est ce que cela peut être dingue de voir à quel point vous ne comprenez pas les intentions du gouvernement avec la Loi LAGLEIZE, et que vous créditez sans vous rendre compte des conséquences de cette loi. Lorsque le gouvernement sera propriétaire du terrain, chaque propriétaire deviendra propriétaire et locataire en même temps. Premier temps. A quoi cela sert t'il d'être propriétaire si il faut en plus payer un loyer? Et bien à pousser les français à ne plus devenir propriétaire. Second temps. On peut déjà voir avec le DPE comment cela se complique de louer et je pense aussi que cela va toucher les ventes. Le gouvernement avec ces lois veut affaiblir les Français. Ce qui est grave dans votre vidéo c'est que vous ne voyez pas plus loin que la fin de la semaine. Je suis désolé monsieur de ne pas être aussi enthousiaste que vous dans ce projet de Loi Lagleize.... Pour finir il faut être très naif de pensez que le gouvernement nous permet de nous faire un cadeau de 30 à 40 % sur l'achat d'un bien immobilier sans intérêt de la part du gouvernement. Et croyez moi il n'y a aucun cadeau de fait au citoyen français dans ce projet...

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour cher Monsieur,
      Merci pour votre vision experte de ce sujet, cependant je ne suis pas certain que vous ayez réellement compris le message que nous délivrons dans cette vidéo.
      En effet, cette vidéo a pour SEUL but de faire un état des lieux du projet de loi à un instant T, afin de l'expliquer, et nullement de prédire l'avenir que celle-ci peut amener sur la propriété immobilière. Nous ne voyons donc pas en quoi c'est "grave" de ne pas pousser l'analyse plus loin que le bout de la semaine...
      Donc, lorsque nous disons que rien ne change, nous parlons bien de l'instant T, pas de 2025 ou de 2040...
      Ensuite, si vous avez bien écouté jusqu'à la fin, nous ne parlons pas d'un cadeau puisque nous sommes catégoriques sur le fait que cette forme d'accession à la propriété n'est pas, pour nous, intéressante du tout (avec les mêmes arguments que vous citez, à savoir : nous ne sommes jamais réellement propriétaires puisque nous devons payer une redevance à vie).
      Enfin, pour terminer, et comme expliqué dans la vidéo, ce projet de loi, s'il venait à être promulgué selon sa forme actuelle, viendrait ajouter un troisième type de propriété (en plus de la pleine propriété et du démembrement), et non se substituer. La pleine propriété resterait donc d'actualité.

  • @marco-bw6ii
    @marco-bw6ii 2 года назад +10

    Voilà par quoi la taxe d'habitation sera remplacée, le cas échéant......

  • @mylife9293
    @mylife9293 Год назад +2

    J'ai su qu'ils allaient multiplie par 3 les impôts fonciers à tout les propriétaires de biens, pouvez vous m'en dire plus svp ?

  • @gregoireviola2799
    @gregoireviola2799 2 года назад +5

    Bonjour .
    Il me semble que la loi prévoit
    La possibilité à des investiseur privé de faire la même chose
    Avec l'aide des collectivités
    Par conséquent lors d un achat
    Les mairie pourrons privilégier
    Des investiseurs privés
    Lors de leur pouvoir de préemption .
    Merci de connaître votre sentiment
    Cordialement
    Gregoire viola

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +1

      Bonjour, effectivement c'est un sujet à creuser.

    • @lasourcedeska669
      @lasourcedeska669 2 года назад +1

      Blackrock est déjà sur le coup. Attention péril.

    • @chatonmignon8724
      @chatonmignon8724 Год назад

      Il y va y avoir beaucoup de spoliation ! Le copinage et les financements de campagne seront remboursées de cette façon !

  • @beatricelazard6737
    @beatricelazard6737 Год назад

    Oui enfin tout ça c'est bien gentil ,..il nous en quand même été bien expliqué en long en large et en travers qu'on ( l'état) allait nous faire payer des impôts par rapport à la superficie du terrain et que ce serait parce que l'état va être propriétaire ( par préemption )d'une partie du terrain soit bâti soit sur lequel on habite et ça c'est bien clair dans ce qui nous a été commenté !!!!

    • @philippedelperdange4448
      @philippedelperdange4448 Год назад

      D'ailleurs on peut se demander pourquoi l'état lors des déclarations d'impôts nous redemande de préciser nos biens immobiliers alors qu'ils ont déjà les infos (transmissions des notaires par exemple)

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Effectivement, l'objectif à moitié caché est de taxer : déclaration d'une résidence secondaire, d'un logement vacant, etc...

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Où avez-vous vu ça ?

  • @0Oriane.
    @0Oriane. 2 года назад +11

    Merci pour cette petite vidéo.
    Ce dispositif s'appelle tout simplement le BRS et concerne majoritairement l'accession sociale à la propriété dans le neuf...
    Ca va rester une niche car ca ne correspond pas au envie de tout les accédants.

  • @AlphaBApeul
    @AlphaBApeul Год назад +1

    Ceci ressemble à ce qu'existe déjà au Royaume-Uni a savoir le FreeHold/Leasehold sauf que ici au lieu des collectivités ceux sont des sociétés privées qui détiennent les terrains et louent le droit de construction pour des années. Contrairement à ce que prévoit la loi les coûts des maisons ne baisseront pas c'est du leurre.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Nous sommes parfaitement d'accord avec vous, dans tous les cas la location du terrain fera que, sur le long terme, ce n'est pas intéressant financièrement.

  • @YggdrasilNordmadr
    @YggdrasilNordmadr Год назад +3

    Ce mec nous vends cette loi, je suppose qu'il est payé pour ça !

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Oui mais ne le dîtes pas trop fort, je ne veux pas que ça se sache 😂🤦🏻‍♂️

  • @vinsdebourgogne5773
    @vinsdebourgogne5773 Год назад +2

    Donc on paye moins au début et il nous reste plus d'argent pour payer les impots fonciers et la location du terrain a vie,en plus on pourra transemttre tout ça au heritiers c'est incroyable!!!!

  • @cecchinatobernard9981
    @cecchinatobernard9981 Год назад +3

    Six minutes pour nous dire à la fin que rien ne va changer, bravo

  • @adelaidedubrac6018
    @adelaidedubrac6018 Год назад +1

    Bonjour pour moi En 1er lieux je pensais que la loi Glaise ça étendait part tout que ceux qui étaient propriétaires passait de la pleine propriété a celle de la loi Glaise .Merci de nous éclaircie

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour, merci pour votre commentaire.
      En effet, beaucoup de personnes ont cru à cette information car beaucoup de mauvaises informations ont circulé, c’est pour cette raison que nous tenions à éclaircir ce projet de loi.

  • @gigijeanne6619
    @gigijeanne6619 2 года назад +2

    C est bien joli tout ça mais qu 'en est il à la mort du propriétaire de la maison sans terrain?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад

      Je ne pense pas que cela change par rapport à aujourd’hui, les héritiers pourront décider ou non d’accepter la maison.

  • @xxxmjf8349
    @xxxmjf8349 Год назад

    alors la taxe foncière, c'est quoi au juste? Ce n'est pas un loyer sur le terrain? Est-ce qu'elle va tomber si on n'achète que la maison? Est-ce que le loyer du terrain peut-être augmenté, pour en rendre le loyer tellement cher, que la maison ne peut pas être conservée? Quelle protection auront les gens contre ces augmentations respectives?

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour,
      Toutes ces questions sont légitimes, beaucoup de personnes se les posent. En l'état actuel, nous n'avons pas les réponses.
      Ce qui est certain, c'est que ce mode d'accession à la propriété n'est pas, de notre point de vue, intéressant.

  • @sylvainsylvain5040
    @sylvainsylvain5040 2 года назад +11

    L'État va racheter massivement. Donc pas d'accord avec votre point de vue lors des dernières minutes de la vidéo.
    C'est une mine d'or en perspective pour l'État et les collectivités qui vont avoir un droit de préhension (priorité d'achat face au particulier), avec un achat FORCÉMENT au prix du marché.
    Tout a été mis en place pour préparer cette achat massif face aux particuliers :
    - inflation
    - baisse du pouvoir d'achat
    - coût énergétique qui explose
    - hausse des taux des crédits
    - immobilier au plus haut
    L'État n'aura pas les mêmes taux que le petit particulier pour racheter un bien et pourra largement amortir cet achat avec ce "loyer" déguisé sur du long terme.
    Les caisses de l'État seront largement renflouées et le peuple n'aura plus l'occasion d'avoir un accès à la propriété.
    On est en plein dans la stratégie de Davos. Tout se goupille nickel par rapport à leur objectif 2030.

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +2

      Bonjour Sylvain,
      Merci pour votre analyse.
      Le propos de la vidéo n'est pas d'essayer de deviner l'avenir mais de faire une lecture de ce qui est acté par la loi. En l'occurrence, le fait que, à ce jour, la propriété telle que nous la connaissons ne disparaît pas.
      Ce n'est pas pour autant que cela ne changera pas dans le futur, nous sommes d'accord.

    • @altorre5739
      @altorre5739 Год назад +1

      "l'Etat va racheter"
      Non, l'Etat va saisir.

  • @abdele.4286
    @abdele.4286 Год назад

    Pour une maison à 200k€ ça fait 65k€ soit disant d'économie. Tout d'abord les prix s'adapteront à la hausse et d'autre part les 20 ou 30k€ réellement économisés seront largement dépassé dans les paiements de loyers terrain chaque 30 ou 50 ans. Et c'est ce brave monsieur dans sa grande naïveté qui dit que les autres disent n'importe quoi. Quelle grande naïveté

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  Год назад

      Bonjour,
      Je pense que vous mélangez tout ce qui est dit dans la vidéo.
      Le point sur lequel nous disons que nous avons entendu beaucoup d'inepties : le fait que nous ne serons plus propriétaires et que nous allons nous enlever la propriété actuelle. Ce n'est pas le cas, en l'état actuel des choses (point très important).
      La propriété, telle que nous la connaissons aujourd'hui, continue d'exister : donc, pas d'inquiétude, rien ne change sur ce point précis.
      En revanche, nous partageons totalement votre avis sur ce qu'il risque fort d'arriver aux prix.

  • @samsunggoogle2925
    @samsunggoogle2925 2 года назад +3

    C est bien d en parler mais il faudrait beaucoup plus d explication des differents cas de figures qui peuvent survenir, en fait ils veulent mettre en place ce qui existe deja dans les pays anglo saxo la pleine propriete s appelle le FREEHOLD terrain et bati, le terrain appartient a une collectivitee et le bati appartient a un proprietaire cela s appelle le LEASEHOLD, dans quel cas le bati peut etre vendu a un autre proprietaire ou pas ,selon des regles preetablies.
    La location du terrain a une duree limitee dans le temps, et peut etre renouvelee de nouveau selon les regles, souvent moyennant finance, on revient d une certaine maniere a des baux amphyteotique, en france les zones portuaire ou aeroport etc

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  2 года назад +1

      C’est ça, les différents systèmes vont cohabiter mais de nombreuses zones d’ombre persistent.

  • @guypoisson1904
    @guypoisson1904 Год назад

    C'est qu un début après. Il y aura une augmentation des taxes foncières ,et quand. Les propriétaires ne pourront plus payer c'est l'état qui prendra votre bien !!