Как правильно сделать ремонт в квартире под аренду. Длинновыпуск.
HTML-код
- Опубликовано: 30 янв 2020
- Обещанный новый формат. С моей коллегой Надеждой обсуждаем особенности ремонта в квартире под аренду. Какой цветовой гамме, каким дизайнерским решениям и материалам стоит отдавать предпочтение, какое наполнение квартиры оптимально.
Выпуск получился длинный, практически мастер-класс для начинающего арендодателя. Но мне кажется, что это лучше, чем дробить на два-три отдельных видео для «нагонки» статистики.
Наши контакты:
Дмитрий Гура: +38095 793 26 97 (Viber/Telegram/WhatsApp)
prokievrealestate.com
#Киев, #недвижимость, #ремонт, #аренда, #пронедвижимостькиева
Самое полезное видео о ремонте под аренду, которое я видел. Спасибо большое и лайк!
Спасибо за отзыв! :) Рады, что это полезно и нужно.
Самое полезное видео о ремонте под аренду, которое я видел. Спасибо большое и лайк! внатури доходчиво продумано и я слушал все не мотая
Совершенно случайно наткнулся вчера на этот канал. Уже пересмотрел половину роликов, очень информативно и полезно. По сравнению с другими каналами о Киевской недвижимости этот просто на голову выше. Многие хвалят "Ищу жилье", но там больше эмоции от ЖК показаны, а здесь именно конкретика для арендодателей. Приятно что Дмитрий успевает отвечать на большинство комментариев и при этом часто развернутый ответ, а не смайлик. Спасибо за канал, смотрю с удовольствием!
Спасибо за ваш отзыв!! Будем стараться и дальше. :)
А у Сергея Нагорного (Ищу Жильё) просто другой формат, у него именно обзоры новостроек глазами Покупателя. Сам с удовольствием смотрю его выпуски.
Йй
После этого видео, я понял, что можно самому сделать инвесторский ремонт и не нужен дизайнер. Реально годнота!!!!!
спасибо за выпуск.
хотелось бы добавить от себя
1 я как практикующий плиточник скажу что сделать душевой поддон с трапом из плитки это далеко не бюджетный(инвестиционный) вариант.и самый опасный из за возможных протечек. Цена на такую работу (с материалом) может быть в 3 раза выше чем установка ванны (с материалом). Ванная самый надежный вариант.
2 По мойке из искуственого камня согласен. Только нержавка.
3 Кондиционер конечно плюс, но в регионах его цена будет сопоставима с полугодовой арендой. Поэтому спорно.
4 Голубой натяжной потолок это на любителя.
Спасибо за дополнение! Да, трап - штука не дешёвая. Но если квартира планируется под аренду ~500-600$/месяц (а канал про киевские реалии, где цены ого-го), то в итоге трап окупается. Но ванна всё равно лучше))) Согласен на все 100%.
...
Под голубым потолком имел в виду буквально 1% голубого или серого тона, не цвет. Но вышло не понятно, факт. :(
ванна устанавливается на 2 м2
поддон на 1 м2
стоимость м2~=600-1000$
MrDron01 вы абсолютно правы
Одна эпоксидная затирка стоит дороже, чем ванна. Про остальное вообще молчу.
Лет 9 назад не могли снять хорошую квартиру с котом, хозяева наотрез отказывались, это при том, что кот с тремя высшими образованиями, почище некоторых. В итоге на кота отдельный договор составляли. Котики - это святое!
Будет интересно узнать какие наиболее частые причины конфликтов между арендатором и собственником. И какие оптимальные пути решения наиболее сложных ситуаций. Спасибо за видео)
Включил послушать на 15 минут во время обеда и завис до конца видео. Очень очень интересная и полезная информация. Вам курсы проводить надо. Спасибо!
Ребята, спасибо Вам огромное, что своим опытом бесценным Вы поделились с нами. Я для себя очень много нового услышала, на что не обратила бы внимания. Процаетания Вам. С Уважением.
Дмитрий и Надежда. спасибо огромное!! очень информационно и грамотно!!!
Спасибо, полезно и интересно. Из своей практики съема квартир. Квартира двушка: хозяева положили в прихожей и коридоре ламинат, не было бойлера и арка вместо двери в одну из комнат, жуткий диван. После первого дождя же я поехала и купила кусок линолеума на вход, перетащила коврики с балкона . В течении двух месяцев таки убедили поставить бойлер (при том что агент говорила, что его поставят). И даже купили диван свой (потом с ним ездили и продали тоже в квартиру под аренду). Но вот отсутствии двери - стало причиной смены. Мною присобаченные шторы на арку решили вопрос только до холодов. В комнату дуло адской с входной двери . А еще старые вещи и "библиотека" ... пока освобождала полки , с мыслями "накой иКс я разгребаю чухой хлам", нашла не только семейные альбомы ,но и копии документов и паспортов ))) При этом это все в квартире визуально чистой и с ремонтом как раз для аренды ))) И еще просто удивляют хозяйства показывающие тебе какую-то дешманскую стиралку типа "сайгаком по всей ванной" и не желающие разорится на спец. коврик или ножки.
Спасибо за отзыв! У вас весьма поучительный опыт.
Спец. коврик ли ножки для стиралки это для недалёких! Надо было вызвать нормального мастера по стиралке, который поменял бы амортизаторы за счёт арендодателя и вопрос был бы решён.
Очень хороший, ненавязчивый, информативный канал. И не только для инверсторов, но и для обычных людей. Даже в доме, где собираешься жить, часто лучше отдать предпочтение нейтральному стилю и потом играть с акцентами (их часто недооценивают) чем перебрать с цветом или стилем, который потом или надоест или просто будет действовать на нервы.
После просмотра ролика читаю все комментарии и ответы на них, очень полезно, воды нет
Дмитрий, спасибо большое. Снимите пож. видео о переуступке. Механизм покупки по переуступке, подводные камни, рисковано ли это и т. д. Спасибо.
Алла, спасибо за комментарий. Постараюсь пригласить в кадр юриста, чтобы он рассказал о всех нюансах. В крайнем случае - расскажу своими словами, как практик.
Спасибо огромное, думаю многим будет интересно и полезно.
Да будет интересно.
Дима, Надя, спасибо огромное ! Видео ооооочень вовремя! Как раз начинаем инвест ремонт и едва не натворили глупостей, если бы не ваше видео🤦👍 благодарю за советы, которые сохраняют деньги , нервы и время!
Спасибо! Как всё удачно совпало. :)
Вот это встреча, я тебя знаю, ты раньше была Емцова ))
Спасибо большое ВАМ за труд.
Спасибо вам за то что смотрите!
Пишу этот коммент только чтобы от души поблагодарить ведущих за супер полезное и насыщенное информацией видео! Живу в Варшаве, тут же купил жилье, недвижимостью в Киеве не интересуюсь, но видимо RUclips знает обо мне что-то больше, раз порекомендовал мне и это видео, и этот канал в целом. Очень информативно, спасибо большое за то, что делитесь знаниями и опытом!
Спасибо большое за такой приятный отзыв!!
согласен с душевыми, был опыт в своих квартирах под аренду,вечно текут потом плесень, грязь между стёклами...решил тоже ванны ставить .
Какую ванну поставили?
Огромное спасибо за ваш канал, подписалась и смотрю второй день без отрыва. Полностью присоединяюсь ко всем благодарным комментариям к вашим видео. Лучший канал на данную тематику. С нетерпением жду ваших новых выпусков.
Очень содержательное и информативное видео. Спасибо за практичные советы. Это лучшее видео о ремонте для аренды!!! Очень хороший формат - вдвоём.
Спасибо за отзыв!
Растём в техническом плане и теперь есть возможность записываться вдвоём, что действительно интереснее. Будем практиковать такой формат минимум раз в месяц. И не только на темы аренды.
Спасибо, ребята! Выпуск отличный! Информация очень полезная, все доходчиво и ясно) процветания и удачи вам и вашему каналу! Ждём новых выпусков!)!
Спасибо!
Спасибо большое за такой материал! Очень много полезной информации. Просмотрела практически все Ваши ролики!
Спасибо за видео! Ждем следующее)
Было бы круто если бы видео сопровождалось фото-примерами
Спасибо, покупаю первую квартиру под аренду. Отличные советы.
Узнал много нового. Было интересно. Благодарю!
Мало воды, хоть и есть. ОЧЕНЬ ИНФОРМАТИВНО! Спасибо.
Благодарим за очень полезную информацию.
Вы - лучшие!
Ребята молодцы,с большим удовольствием слушала рекомендации.Просвещайте нас больше.
Чрезвычайно полезное видео! Благодарю!
Спасибо, очень информативно и по существу
Я сам занимаюсь строительством, но много интересного узнал и позновал ,спасибо))
Спасибо! Молодцы! Очень полезное видео, все детально обсудили. Действительно на нашем рынке очень мало квартир, которые хочется снимать. Обычно это какое-то захламленное пространство или претензия на "евроремонт".
Спасибо, очень познавательно!
Спасибо, прекрасный канал!
Спасибо. Компетентность на высшем уровне. Делюсь опытом по уходу кухонной мойки: цвет уходит от белизны или доместоса. Желтое пятно от горячей посуды ничем не убирается. Это мойки из керамики и полимера, который при нагревании желтеет.
Замечательный выпуск! Спасибо большое за информацию!
Спасибо вам за столько полезной информации......
Не за что! Лишь бы была польза от этого. :)
Надя умница :) Спасибо за информацию.
ставлю лайк за помашим ручкой=)
Спасибо! Интересно и полезно!
Отличное видео, спасибо
Молодцы у Вас тандем удался.
Крутое видео. Очень информативное! Добавьте немного примеров с фото и вообще бомба будет!
Спасибо! Вы молодцы!
Все кратко и поделу.
Спасибо.
Ткань антикоготь это любовь ! Дивану 10 лет ! И он чистый !!!!!
Классное видео 👌
Спасибо, очень интересно, хочу дать свой совет по безопасности от протечек воды, мы делаем дополнительный маленький трапик под подвесным унитазом и плиточник делает уклон половой плиткой в сторону трапа
Огромное вам спасибо !
хороший длинновыпуск.спасибо
Очень полезный канал !!!
Спасибо! Мы в Ютубе просто любители, но стараемся)))
Впервые на вашем канале., с меня подписка!
Добрый день, отличный канал и полезная информация. Редкость в наши дни. Спасибо. А Вы могли бы поделиться примером текста договора аренды ? был бы очень признателен
Дякую.Все чітко і доступно
молодцы спасибо
Ультрапрактично!
Доброго дня, є вашим підписником вже давно. Дякую за ваші відео. Підкажіть будь ласка. Продаю кімнату в гуртожитку з ремонтом (5 років назад робив) но стоять старе вікно та двері. Чи варто замінювати двері та вікно на нові для швидкої продажі чи краще трохи опуститися в ціні при наявності реального покупця?
Молодцы
Спасибо ,за информацию.
В который раз удивляет который раз мягкость ведущих , отсутствие напористости в общении . Риэлторы и арендодатели квартир в моем окружении люди предприимчивые и напористые .. А здесь сплошная интеллигенция и доброжелательность И при этом , я уверена , что ведущие достойно зарабатывают .. У меня разрыв шаблона .
Мы ещё из «недобитой интеллигенции». :)
Спасибо большое за Ваши видео! Посоветуйте пожалуйста Клининг компанию для уборке в Киеве?
Дякую за ваші старання!
Дуже корисне відео. Дякую!
Тоооолько ванны! Не люблю даже и души-трапы. Бывают ситуации, когда нужно что-то большое помыть, постирать. Что-то, а не себя. В душе будет - и себя постирал тоже
Дмитрий, Надежда, спасибо большое. Как всегда, всё чётко, по делу и без воды.
Еще такой вопрос: сталкивались ли вы с какими-то нареканиями или отзывами о напольных покрытиях из виниловой плитки?
Если честно, Михаил, то пока не доводилось. Но если там всё так хорошо с прочностью (особенно это касается давления ножками стульев, мебелью) как пишут в рекламе - материал перспективный. Но каких-то отзывов/статистики пока нет.
Хорошое видео, спасибо за информацию...
Самое главное в ремонте под аренду, это антивандальность, мебель с текстилем только антикоготь, и поменьше стекла
Спасибо!
Спасибо
Дякую за інформацію, все чітко і корисно 👍
Для такого довгого відео не вистачає таймкода
Дякую, дуже інформативно.
Спасибо и вам, за то что нас смотрите. Мы стараемся для зрителей.
Дмитрий, спасибо за видео! Очень детально и по делу. Также хотелось бы услышать ваше мнение (а лучше увидеть видео) относительно ремонта квартиры в новостройке с целью её дальнейшей перепродажи. Целесообразно ли делать ремонт в случае, если ты как инвестор, купил квартиру на этапе "котлована" или затраты на него не перекроют финальную стоимость объекта. Какие объекты в новостройке покупаются чаще - с / без ремонта? Или всё это будет зависеть от класса жилья?
Очень хорошие вопросы! Спасибо, Сергей!
Наименее хлопотный и рисковый для инвестора вариант - продать голые стены по переуступке. Хотя бы из-за налогов. С ремонтом - это уже сразу плюс налоги 7,5% (совокупные), есть риск не угадать по стилю, морока с бригадами (а контингент там очень специфический). Но есть возможность заработать ещё и на ремонте (особенно если есть своя бригада). К тому же квартиры с ремонтом очень привлекательны для иногородних покупателей, для иностранных инвесторов (под аренду), которым надо сразу и готовое, пусть и с переплатой.
Так что оба варианта имеют право на жизнь, но всё зависит от того, готовы ли вы входить в ремонт, сделают ли вам его за адекватные деньги, насколько ликвидна сама квартира, будет ли ремонт соответствовать классу объекта (я видел случаи, когда делался избыточно дорогой ремонт в объекте комфорт класса, за чем потом следовала длительная и мучительная продажа, так как для целевой аудитории цена выходила заоблачная; и наоборот, когда в дорогом комплексе делали ремонт «из Эпицентра»).
Дмитрий, спасибо большое за ответ!
Для оренды длительной посуду это уже должны быть другие деньги. Может ещё начать кормить и за коммунальные доплачивать.
Про *всю* посуду речь не идёт, но самый минимальный «стартовый» набор - лучше предусмотреть. Мы всегда рекомендуем нашим клиентам укомплектовать квартиру одной сковородкой, одной небольшой кастрюлей (это особенно важно, если стоит индукционная плита, а у ваших арендаторов может оказаться неподходящая для этого типа плит посуда) , парой тарелок, парой чашек с блюдцами, парой стаканов. Не пригодится - ну и славно, а бывает что заезжают люди с одним чемоданом и наличие такого базового набора - критичен, чтобы не бежать сразу после передачи ключей в супермаркет за посудой.
Что думаете по поводу линолеума с высоким классом износостойкости вместо плитки в коридоре, кухне и комнате? Есть опасение, что плитка может разбиться после падения тяжёлого предмета, а замена ее дорогостоящая.
Вячеслав, добрый день!
Я лично отношусь хорошо, это хороший и прочный материал (ещё и теплый, в отличии от плитки). Но к линолеуму у нас традиционно сложилось отношение как к дешёвому материалу (при том что тот линеолеум о котом мы говорим - подороже ламината будет), из-за чего применять его нужно осторожно. В недорогой аренде (по Киеву до 400$) - запросто, там это просто идеальный выход, а вот если сдавать планируете за 500$ и выше, то лучше не рисковать и класть плитку.
Очень полезное видео - сохранил себе) Еще пара вопросов: 1 если в новострое ставят на крыше дома свою газовою котельню, стоит ли при ремонте ставить бойлер? ведь часто его трудно эстетично вписать в маленький санузел
2. Есть раздельная однушка с кухней-гостинной и маленькой спальней - куда лучше ставить кондиционер?
3. Ванна акриловая или металлическая?
4. Кровать. Как вы относитесь к металлическому каркасу за 1500грн а на него матрац? Кровать это, конечно, хорошо, но 15т плюс матрац 5-10т- это уже сумма... Интересно было бы если б вы дали ссылки на ту же кровать, например.
Спасибо
Артём,
1. По бойлеру - лучше ставить, так как даже автономные котельные не панацея. А иногда сами жильцы принимают решение летом греть воду бойлером (по окончании отопительного сезона КПД котельной существенно снижается).
2. Поскольку значительно больше времени будет проводиться в кухня-гостиной, то и кондиционер я бы поставил там.
3, 4 - тут уже лучше слушать консультации продавцов такого товара, прораба, дизайнера и.т.д. Потому что технологии меняются, качество изделий из одного и того же материала - может отличаться.
Мы с Надеждой - риелторы, ремонтными работами не занимаемся, можем лишь дополнять работу дизайнера как специалисты, знающие требования арендаторов, но и только. Поэтому по материалам давать советы никто из нас не возьмётся.
ванну однозначно делайте металлическую, акриловые могут сломаться просто от того , что вы подскользнулись в ванной и упали и пробили дыру локтем
1.04 есть виде о договорах с орендаторами как сколько все подробно есть видео на канале ??? киньте ссылку или снимите
Здравствуйте! Очень профессиональный канал ! Спасибо! Возник вопрос по поводу пылесоса, ведра, швабры и разных тряпочек. Есть ли необходимость укомплектовывать этими вещами квартиру для аренды? Заранее спасибо за ответ.
Елена, добрый день!
Если хотите чтобы в квартире было чисто, то да, необходимо всё это предоставить арендаторам. С собой из квартиры в квартиру, такие вещи редко кто перевозит.
лайк и коммент для продвиги канала
Обои под покраску будут практичнее и дешевле, чем стена под покраску, если и то и другое делать по правильной технологии
Отличное видео. Вопрос имеет ли смысл 2 комнатную проходную хрущевку перепланировать в раздельные комнаты под сдачу?
Добрый день! Да, имеет смысл, раздельные комнаты всегда лучше и более функциональные чем одна проходная. Две раздельные комнаты - можно сдать комнаты отдельно и может выйти даже выгоднее чем "оптом" квартиру (в 3- комнатных это точно хорошо работает, но и в 2-комнатной стоит прикинуть такой вариант).
На 34 минуте не поняла. Если у Вас стулья??? Вроде фона? Они быстро выходят из строя. Подскажите пожалуйста что это такое? Спасибо
Мария, не совсем понял ваш вопрос.
Просто стульев бывает большое разнообразие, необходимо смотреть на их прочность. На них будут сидеть, в том числе и «плюхаяся», на них могут вставать (чтобы поменять лампочку или дотянуться до верхних полок). Поэтому запас прочности тут лишним не будет.
А как вы относитесь к застеленному дорогому линолеуму в кухне? Мне нравится плитка тем, что ее мыть легко, но не нравится, что ходишь по твердому и холодному. Как арендаторы реагируют на полы?
Наталия, всё зависит от цены/сегмента аренды. Линолеум хороший вариант, не спорю, но до какой-то ценовой категории, после которой арендатор уже вправе рассчитывать на более дорогие материалы и подогрев полов (для комфорта). Да, на отделочные материалы арендаторы обращают внимание в том числе. Они платят аренду и за уровень ремонта тоже. Но, повторюсь, всё зависит от сегмента рынка/цены.
В недорогом сегменте (6500-7000грн) можно использовать линолеум и ни у кого это не вызовет вопросов, а в квартире комфорт класса с арендой в 11000-12000грн - уже могут сделать «фе» и предпочесть более «глянцевый» вариант, благо - выбор есть.
Добрый день, планирую делать ремонт под аренду в квартире-стадио, подскажите пожалуйста какое напольное покрытие лучше сделать: ламинат, ламинат + Плитка или везде плитку?
Если речь о студии, то либо зонировать: ламинат там где жилая зона / плитка во входной группе и зоне готовки; либо же вообще всё покрыть плиткой,тем более что сейчас есть плитка под ламинат.
где какой маркет предлагает лучшие цены по строительным смесям,
сантехнике и мебель ?
где вы скуплялись?
Это уже вопрос не к нам, если честно. Мы по работе сотрудничаем с несколькими фирмами, занимающимися ремонтом под ключ, цены/материалы/инструменты - это их работа.
Отличный выпуск, спасибо. Хотелось бы еще небольшой выпуск о нюансах ремонта в бизнес и элит квартирах. Сделав ремонт по советам для эконом класса думаю будет очень проблематично сдать такое жилье. Мне конечно дизайнер расскажет, но мнение от специалиста со стороны лишним не будет.
Спасибо за отзыв! Для дорогого ремонта принципы все +/- такие же, а вот по деталям и нюансам - уже лучше обращаться к профессиональному дизайнеру. Мы все же риелторы, можем рассуждать только на каком-то базовом уровне, уровне масс-маркета :(
Дмитрий, подскажите пожалуйста, как лучше сдавать 3кк пустую или с мебелью, большая ли разница в цене?
У меня 3кк. 96-серии на Оболони возле метро. Думаю, нужно ли туда покупать мебель для сдачи в аренду, ведь точно есть люди у которых своей мебели предостаточно.
Заранее, спасибо.
По практике скажу: без мебели сдать очень сложно. Мало кто из Арендаторов хочет покупать свою и возить её при смене квартиры. То есть базовый набор (шкафы/спальные места/ полный набор кухонной мебели) должен быть. Компьютерные столы, тумбочки и всякое такое - это уже нужно обсуждать с конкретными Арендаторами.
Сделайте белые стены и темный пол. И подешевле
У меня белая мойка, санклином от плесени идеально осветляет. Пока это единственное средство
Скажите может у вас есть на примете хорошая страховая компания?
Которая, если что случалось то она выплачивала без проблем... сайт этой компании или название можете написать?
Андрей, добрый день! Был опыт работы с PZU, делали страховки. Но до "случалось" пока, тьфу-тьфу, не доходило. В одном из ближайших выпусков мы как раз планируем осветить и эту сторону вопроса.
Банальностей отсыпали - почти полностью. Почему не сказали про вытяжку и индивидуальный котел, к примеру? Есть риск отравить арендаторов угарным газом, если котел (колонка) с открытой горелкой.
Валерий, в Киеве индивидуальные котлы - большая редкость, встречаются лишь в очень старом фонде. Если заострять внимание на таких редкостях - выпуск займёт два-три часа. А у нас не было задачи объять необъятное.
про коммуникации от застройщика не сказали, а ведь копеечные фитинги нахрен могут затопить соседей .. особенно если они под стяжкой
Что на пол в комнате советуете? И как относитесь к кварцвиниловой плитке?
Наталия, давайте так: ни я, ни Надежда, не занимаемся подбором материалов при ремонте, если клиент хочет - мы сводим его с фирмами, где есть дизайнеры, прорабы, бригады мастеров. Потому что мы не занимаемся ремонтом, мы продаём и помогаем покупать квартиры и в этом являемся специалистами. Какие-то советы мы можем дать лишь по общей концепции - цвета, наполнение, выбор душ или ванна. Всё это озвучено в ролике.
Здравствуйте! Спасибо вам за изложеную информацию, все очень ёмко.
Есть вопрос. Как влияет этажность на спрос по аренде, первые этажи и последние? Ту в примере два типа домов первый с открытой территорией и жк закрытой территорией. Какие ваши мысли и что показывает ваш опыт?
Добрый день!
Этажность влияет. Традиционно первые этажи люди недолюбливают. И те что второй, но под ними нежилой фонд (магазины/салоны/банки). По верхним этажам в новых домах - в принципе нормальное отношение у всех. Особенно если это какие-то видовые варианты.
...
Закрытая территория - всегда плюс. Но первична - локация. А территория это уже бонус.
Не совсем понял тезис на счёт жк. Мне предложили второй этаж 36 м кв. на первом не жилой фонд в файна тауне окна на парковку и там же заезд в подземный паркинг. Я отказался. Насколько это правильно мной сделано?
@@user-jq7ol1qq4y если вам его продали со скидкой, относительно других этажей. То всё отлично. :) Файна Таун - прекрасный комплекс, один из наиболее перспективных в Киеве. Так что с арендаторами проблем не будет.
@@prokievrealestate спасибо большое.
Вадим Мищанчук я бы отказалась. На низких этажах шум, разговоры с улицы
Стены белая краска допустимы?
И такой вопрос: если любая краска запачкается и периодический перекрас необходим (кстати, по вашей практике - как часто нужно перекрашивать стены?), то есть ли смысл изначально красить дорогой краской? Можно ли бюджетной, раз уж нужно освежать раз в несколько лет или есть смысл в дорогой? Я о практической стороне, не вкусовой.
И... виды красок (ну вдруг вы имеете мнение). Акриловую, латексную, мат, шелковистый мат, глянец?
Совсем белые стены - всё же могут отдавать чем-то лабораторно-санитарным, мне кажется. Хотя, если это обыграть на контрасте с мебелью/декором... В общем тут уже всё в руках дизайнера, это они знают что и с чем сочетать. :)
По износу: невозможно предугадать, всё зависит от того, как квартиранты будут себя вести, насколько они чистоплотные, насколько продуман ремонт в целом. И форс-мажоры бывают (был случай с фонтаном из фанты), и последствия непродуманной эргономики (в прихожей с одной стороны зеркало, с другой как раз белая стена - обуваясь/разуваясь люди вынужденно использовали стену как точку опоры, итог предсказуемый).
Посоветуйте, пожалуйста, в Софиевской борщаговке хорошо ли брать жильё под аренду.
Лучше смотреть Ирпень, если брать то направление. Всё же это город и чуть легче с выездом в Киев (а скорее всего арендаторы будут работать именно в Киеве). Если же Софиевку, то те ЖК, что ближе к Киеву. Софию Киевскую, Софию Мартынова и.т.д.
жили в съемной квартире с жуткими диванами вместо кроватей и отсутствием хоть какого-то рабочего (письменного/компьютерного) стола. Слив от стиральной машины почему-то был в ванну, поэтому никогда ее не использовали для "полежать". И входная дверь была "картонной", куда, конечно же, однажды ломился спутавший этажи сосед в не очень трезвом виде ))). Зато телевизор мы сами попросили убрать к чертям, тк не нужен он. Факапы понятны для потенциальных арендодателей? =)))) А внешне всё прекрасно, кстати. Первая сдача и ремонт под аренду.
какие правила покупки дома Киев и область? а что обращать внимание? главные акценты? сделайте пожалуйста видео , спасибо
По домам/коттеджам/таунхаусам - планируется серия видео, но по срокам пока ничего сказать не могу. Точно весной. :)
Расскажите чем отличаются классы жилья, пожалуйста? Как считается цена аренды в зависимости от класса?
Спасибо! Хороший вопрос! Есть одна сложность - у нас до сих пор нет четкой градации, законодательно оформленной. Но расскажем в ближайшее время как это +/- в реальности работает.
Молодцы! Очень полезная информация и слушать приятно!)
Расскажите, пожалуйста, как безопасно сдать квартиру посуточно через компанию. К кому лучше обращаться?
Ирина, мы принципиально не работаем с посуточной арендой. И не обсуждаем эту тему, поскольку не являемся в ней специалистами. Это весьма специфический и непростой сегмент рынка.
Booking и Dobovo вам в помощь
Дмитрий, такой вопрос по потолку, а почему не гипсокартон под покраску? Минус натяжного потолка я считаю это его не долговечность. Всего 10-15 лет. Также он боится каких либо механических воздействий. Или я ошибаюсь?
Гипсокартон боится влаги, в отличии от натяжного потолка. Приходилось сталкиваться, когда после небольшого подтопления натяжные потолки спасали квартиру и ремонт. И видел как после подобного гипсокартон просто частично обвалился в комнату. Преимущественно по этим соображениям.