Vídeo muito bom! Minha dúvida é se um imóvel q tem apenas os lotes registrados e a construção da casa já tem mais de 30 anos, como conseguir o CND? É possível?
Lu tenho que fazer o SERO de uma obra já terminada.Pergunto devo declarar os recolhimentos os GPS e das GFIs uma vez que foram feitas as DCTFWEB mensais?
Se o contribuinte apresenta a DCTFWEB mensal subentende de que ela não pode mais efetuar recolhimentos de contribuições previdenciárias e nem prestar informações em GFIP´s. Porém, por enquanto pode ser que o contribuinte tenha créditos de GPS referentes a pagamentos espontâneos (PF) ou créditos de remunerações informadas em GFIP e também é claro créditos gerados a partir do e-Social
Parabeéns pelo conteúdo. uma dúvida: quero comprar um imóvel com menos de cinco anos. Como faço pra saber se ele tem pendência de INSS obra? como emito um cnd? no site do inss, tem que colocar o cnpj da empresa que fez a obra?
Lu amo seus vídeos e postagem trabalho nuna construtora onde eles fazem galpões no curso vc vai explicar sobre como prencher a sero muito tenta sobre o assunto pois tenho que tirar uma cnd de um galpão
Boa noite! Fiz o CNO no portal ecac, depois fiz a aferição da obra no Sero e não consigo achar onde imprimo o darf da obra. Como achar esse caminho? Por caridade, me ajude.
Bom dia! Muito obrigada pelas preciosas informações. No link para emissão da CND além do CNO pede 3 dígitos da última aferição. Onde encontro? No e-CAC não consta aferição alguma. Meu processo começou com DISO. No link dataprev que vc disponibilizou consegui apenas consulta e não emissão. Voce pode me ajudar?
Boa tarde! Tenho uma residência que já está totalmente concluída há mais de 15 anos, porém não tinha o alvará de construção nem habite-se e por isso há 3 anos fiz a regularização da casa e a prefeitura emitiu uma certidão de regularização que equivale ao habite-se. Pelo que pesquisei, como a casa tem mais de 15 anos concluída eu tenho direito a decadência, correto? Porém ao tentar cadastrar a CNO observei que quando a prefeitura emitiu a certidão de regularização, ela também cadastrou na época a CEI e indicou a data de início da obra como a data de emissão da certidão, ou seja, 2018. Agora pelo que entendi, com esta data de início não tenho como conseguir a decadência por um erro da prefeitura, que ao cadastrar a CEI colocou 2018 como início e não final da obra. O que faço, me orienta por favor! Tem como alterar a data de início da obra? Eu ainda não migrei para CNO. O iptu com área construída vale para comprovar a data de início? Também tenho uma certidão tributária da prefeitura atestando a área construída atual nos últimos 6 anos. Agradeço muito se puder me orientar!
Olá parabéns pelo canal e pelos vídeos, gostaria de tirar uma dúvida, tenho um imóvel desde 2014, nesse ano fiz um processo de atualização cadastral na Prefeitura, com aumento da área no IPTU, pois o imóvel é antigo e já tinha passado por várias ampliações por proprietários anteriores e sem regularização. Fui tentar tirar a CND, por decadência, na Receita através do ECAC, já foram 4 tentativas e cada vez cai com um analista que pede coisas diferentes como; projetos, plantas aprovadas etc, só que a Prefeitura não pediu nada disso. Como resolver esse impasse?
Você precisa obter na prefeitura algum documento que comprove a dispensa do projeto! Ou pegar no arquivo da prefeitura uma cópia desses projetos anteriores!
A SEFIP é feita durante a obra quando há funcionários registrados! No seu caso, como já está na regularização, fará CNO, SERO e envio da DCTFWEB aferição de obras que não é a DCTF da folha. Se precisar de ajuda, nosso escritório realiza esse tipo de serviço. Nosso contato (31) 99329-6805 ou Luciana@lucontadora.com.br
Boa tarde. Sou engenheiro civil e preciso emitir a CND da obra do meu cliente. Quando entro na página do E-CaC são pedidos dados como CPF, código de acesso e senha. Esses dados são meus ou do meu cliente? É pedido também os números dos recibos do imposto de renda da pessoa que está tentando entrar nesse E-Cac. Se for do meu cliente eu tenho que pedir esses números pro contador dele? Engraçado que não vejo ninguém aqui perguntando essas coisas...rs. Ficaria imensamente grato com sua ajuda. Abraço
Boa noite, gostaria de tirar uma dúvida tenho uma obra na qual inicialmente abri o cno com um projeto de 141 metros, agora antes mesmo de terminar a obra foi feito um outro projeto com 99 metros e agora fico na dúvida retifico o cno com a área somada dos dois projetos ou crio um cno pra cada projeto e aferir posteriormente?
Lu, estou com uma situação semelhante à que você explicou no início do vídeo. Fiz a transmissão pela DISO, virou o mês com a substituição pelo SERO, e enviei a documentação pelo e-CAC, por meio do dossiê. A única forma de acompanhar o processo é pelo cndDataprev, ou também é possível acompanhar dentro do e-CAC? Parabéns pelo conteúdo e obrigado.
Olá gostaria de saber Fiz a casa em 2011 e no mesmo terreno fiz outra casa em 2017 alugar e como regular na receita Sei que minha casa já entrou decadência e outra casa construída em 2017 será entra decadência ??
Boa noite,como faço pra parcelar o darf do Sero,o darf vence dia 21/9,mas não achei como fazer pra parcelar o valor( emiti o darf assim mesmo,mas não consigo pagar a vista),desde já grato pela atenção.
Bom dia! Qdo chega a carta de cobrança do iss se a pessoa não efetuar o pagamento são cobradas taxas e multa de 75% minha dúvida é: se veio a carta do iss pro proprietário de 6500 vamos se por se pela falta de pagamento da dívida ela vai incluindo com os 75% da multa para 13900 se o proprietário vier a vender a casa após os 30 anos decorridos desde o início da notificação do iss ele vai pagar na quitação da dívida os 13900 reais ou esta multa do iss será acrescentada a cada mês após a primeira multa efetuada? aguardo sua resposta qdo possível! Deus abençoe vcê e toda sua família em nome do Senhor Jesus amém.
Primeiro vc precisa migrar o CEI para CNO! Depois vc precisa fazer o SERO, transmitir a DCFTWEB AFERIÇÃO DE OBRAS, só depois vai conseguir emitir a CND! Se precisar de ajuda com esse serviço, faz um orçamento com a gente, sem compromisso! A gente faz esse serviço no Brasil todo! Contato: (31) 993296805
oi boa tarde, uma dúvida, se na cnd saiu a metragem só da área principal sem a área complementar e o habite-se está somada a principal mais a área descoberta. o que preciso alterar no cno, a destinação da complementar? colocar outra destinação? quero pedri conacelamento da cnd, mas preciso saber o que fiz de arrado.
Precisa informar a área complementar no CNO para que ela Seja somada à área principal! Mas, as áreas principais devem ser aquelas indicadas no CNO: piscina, quadra esportiva, estacionamento fora do corpo principal etc
Oi Lu, muito obrigada por esclarecer nossas dúvidas de forma tão detalhada e de fácil entendimento, já fiz primeira transmissão do Sero, porém como informei a remuneração dos empregados informados na GFIP, o cálculo de INSS à pagar zerou, mas consta o botão de emitir Darf, é necessário emitir esse Darf? Considerando que não terá valor a pagar?
Olá Luciana, tenho uma dúvida pode me ajudar? No caso de um imóvel antigo, já construído, foi feito uma regularização na prefeitura em 2016, onde houve o cadastro de obra e o habite-se emitido após a regularização deste imóvel. Neste caso, cabe o benefício da decadência do débito previdenciário referente ao INSS, pelo fato do imóvel já existir? Ou o prazo e contado a partir do alvará e habite-se emitido em 2016?
Boa noite. O cálculo do INSS da minha obra estava em torno de R$ 15 mil pela DISO. Agora pelo SERO o contador me passou o valor de R$ 45 mil. Se é apenas uma mudança de sistema, porque esse valor tão mais alto? Obrigado por responder.
Oi Lu, preciso de um auxilio, como posso fazer o SERO para outras pessoas (ajudo algumas pessoas que não possuem nenhum conhecimento, são pessoas com baixa renda), e não estou conseguindo entender o procedimento pelo novo sistema, pois antes conseguia fazer pelo sistema da diso e não tinha maiores problemas, mas agora como é pelo e-cac, ficou complicado ajudar nas baixas de obras, terias algum caminho para me indicar?
Olá Lu. Preciso de ajuda. Foi feito o aro em 10/2019 e criado a matrícula CEI. Emitido a guia de INSS 2208 e paga conforme o débito. Agora que 08/2021 fui imprimir o CND para averbar não localiza essa matrícula CEI? Como faço para conseguir essa CND?
Olá Lu, Obrigada pelo vídeo. Preciso de uma informação, consigo parcelar a DARF após a DCTFWeb em 60 vezes é isto ? Mesmo assim consigo emitir a CND mesmo com efeito positivo ?
Oi Priscila! Consegue parcela sim! Vc vai conseguir a Certidão Positiva com Efeito de Negativa! Mas, ela Vale pra você registrar o imóvel em cartório e quaisquer outras diligências que necessitar!
Oi Lu, Regularização por Contabilidade Regular, em todos os casos não terão valores de Darf à recolher? No caso fiz uma aferição por Contabilidade Regular e também informei as remunerações dos empregados declarados em GFIP vinculado a esse CNO, esse procedimento está correto? Consultei e consta " Não existe liberação ou CND ativa", quanto tempo libera a certidão depois de transmitida a DCTF aferição de Obras?Obrigada 😘
Oi Sônia! Tudo bem? A certidão pode ser emitida logo após envio da DCTF. Há alguns casos que o sistema tem apresentado falhas. Sugiro entrar no chat. Uma aluna minha passou por isso, e no chat resolveram.
boa tarde , eu paguei o boleto do INSS da obra , mas não aguardei o prazo para gerar a certidão negativa da obra e a mesma consta debito , o que devo fazer
Amiga me tira uma dúvida, uma empresa contratou uma construtora para executar a obra, a contratante pode ser responsável por esse CNO? Como ficaria o recolhimento do INSS e a baixa dessa CNO ? Visto que os funcionários serão contratados pela construtora?
O habite-se comprova o fim da obra. Para cálculo da decadência parcial, é necessário saber a data de início da obra. Se quiser, você pode me informar essa data no Instagram! @lu_contadora
Bom dia Lu, sobre uma obra antiga com projeto feito em 2016 com emissão do Termo de Aceite, fomos fazer o registro agora e o cartorio pediu a CND da obra. Qual o primeiro passo agora? ir na Receita Federal?
OI , BOANOITE TUDO BEM .EU JA FIZ O PAGAMENTO DO DARF POREM NA HORA QUE EU FUI EMITIR A CND ELA ESTA CONSTANDO COMO CERTIDAO POSITIVA COM EFEITO DE NEGATIVO ,MINHA PERGUNTA E SE DA PRA FAZER A AVERABACAO DA OBRA COM ESTA CERTIDAO
@@lucontadora7232 Lu , vc sab dizer se com esta certidao eu consigo averbar a obra ??? e outra pergunta qual prazo para o banco compensar o Darf ou pra constar negativa
Lú boa noite! Parabéns pelo canal, te desejo muito sucesso!! Será que você pode me esclarecer uma dúvida, eu sou pessoa física, contratei uma empresa para reforma de uma casa com empreitada total, incluindo a documentação. Porém, agora na fase da documentação a empresa está alegando que só expedirá o habite-se na Prefeitura e que no contrato tem uma cláusula que ela não emitiria certidão da Receita Federal. Além disso, não emitiu nota fiscal, alega que há época tudo isso foi informado, o que não é verdade, porque eu não teria concordado. Mas não sou do ramo e acabei confiando demais. Como posso proceder? Muito obrigada!
Lu se obra que vou regularizar é parcial Exemplo .a obra é condominio de 300.m e vou regularizar apenas parte desse condomínio de casa 100.m depois que enviar o sero dessa parte consigo em outro momento regularizar a diferença que é o mesmo CNPJ?
Vc pode fazer a regularização em seu nome e dividir o valor do INSS da obra com eles. Retenha medição, pagto, algo assim. Mas, tentem chegar a um acordo amigável
Boa tarde, preciso incluir créditos que meus pedreiros trabalharam de forma autônomo com GPS pago todo mês Porém não foi vinculado o cno teria como comprovar isso ? Ou posso apenas incluir
Veja se pode me ajudar: fiz o processo de aferição, informando que o inss foi pago pela GPS , mandei a DCTF WEB, mas não está gerando a Certidão. pode me ajudar?
Olá! Você acessou o link para emissão da CND do SERO ou da DISO? Pq são lindos diferentes. Acima tem o link correto. Se ainda precisar, posso te ajudar sim! Me manda um e-mail: luciana@lucontadora.com.br
Depois de apanhar muito no site da receita que é muito mal feito, consegui vendo o seu video, muito bom, merece o like.
Eu estava aqui perdido e graças ao seu vídeo conseguir resolver.
parabéns!!!
conteúdo de excelente qualidade.
Muito obrigada pelo seu Feedback Alysson! Fico muito feliz em poder ajudar!
Muito oportuna e essenciais estas instruções !! Parabéns a Luciana contadora !!
Obrigada Gilson
Excelente Profissional, sabe tudo sobre Regularização de Obra perante a Receita Federal.
Tudo ainda não! Mas, o pouco que sei faço questão de vir compartilhar com vocês
Adorei! Não perderei nenhum vídeo aqui, já ativei o sininho.
Cola com a gente! 👏👏
Nossa nem sei como te agradecer, que Deus te Abençoe e recompense!!!
Feliz em poder ajudar vocês
Sensacional seu vídeo, super didática, parabéns .
Prático e objetivo suas informações
Que bom poder te acompanhar por aqui também! Sucesso Lu
Brigada Tati
Brilhou como sempre, parabéns
Obrigada!
Muito obrigado!
Vídeo muito bom! Minha dúvida é se um imóvel q tem apenas os lotes registrados e a construção da casa já tem mais de 30 anos, como conseguir o CND? É possível?
Não sabia que já poderia emitir a certidão positiva com efeito de negativa, ajudou muito minha cliente! acelerou o processo, esse SERO tá maravilhoso
Tá bom demais da conta né Rafa?
Como eu faço para conseguir essa certidão?
Parabéns pelo conteúdo, ganhou um novo inscrito, seu vídeo foi o único que me ajudou a emitir a CND da obra, muito obrigado
Por nada
Obrigada Lu! Seu vídeo me ajudou muito.
Parabéns pelo vídeo. Deus te abençoe!
Muito bom.,. 🙏
👏👏👏 show a explicação, parabéns sucesso.
Parabéns Lu, pelo conteúdo e por se colocar a disposição para ajudar tantas pessoas!!! Sucesso!!!
Obrigada Suelen 😻
👏👏👏👏👏 parabéns Lu! Sucesso no novo canal! 🚀🚀🚀🚀
Valeu Brunão
valeu, muito bom
Lu Deus te abençoe e muita luz pra vc sucesso..adorooooo!!!
Obrigada 😃
Ola, bom video, Não tenho um CNO-Aferição como faço para o obter o CND ?
Muito bom seu video! Tenho uma dúvida, fiz a aferição e houve um acréscimo de obras. A CND saiu apenas com a área complementar. Como devo proceder?
Boa tarde, após preencher a CNO qual o próximo passo?Como preencher o SERO?
Sucesso Lu!!! Você é nota 1000 👏👏
Obrigada Cris
Ligado no canal 24h.
parabéns pelo video. como eu faço para cadastrar uma obra (casa) construida sobre um terreno há mais de 40 anos ?
Show, parabéns...👍👍
Obrigada!!!
Muito legal!!!!
Parabéns Lu, sucesso para vc 👏👏👏👏
Obrigada lindona
Pf , precisa algum requerimento lu? e como saber quando tenho que pagar? A questão dos 5 anos!!!
Lu tenho que fazer o SERO de uma obra já terminada.Pergunto devo declarar os recolhimentos os GPS e das GFIs uma vez que foram feitas as DCTFWEB mensais?
Se o contribuinte apresenta a DCTFWEB mensal subentende de que ela não pode mais efetuar recolhimentos de contribuições previdenciárias e nem prestar informações em GFIP´s. Porém, por enquanto pode ser que o contribuinte tenha créditos de GPS referentes a pagamentos espontâneos (PF) ou créditos de remunerações informadas em GFIP e também é claro créditos gerados a partir do e-Social
Parabeéns pelo conteúdo. uma dúvida: quero comprar um imóvel com menos de cinco anos. Como faço pra saber se ele tem pendência de INSS obra? como emito um cnd? no site do inss, tem que colocar o cnpj da empresa que fez a obra?
muito bom ! estoru aguardando informação sobre o curso
Lu amo seus vídeos e postagem trabalho nuna construtora onde eles fazem galpões no curso vc vai explicar sobre como prencher a sero muito tenta sobre o assunto pois tenho que tirar uma cnd de um galpão
Aí que tudo, Lu tá ficando chique demais. Sucesso Luuu.
Muito chique né?? 😍🤗 Cola aqui com a gente tá?
Ótimo conteúdo Lu! Muito sucesso para você.
Obrigada João
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Quais os passos para correção de área de uma CND já emitida?
quanto cobrar para fazer esse serviço de regularização ARO e guia GPS, mas a emissão da certidão negativa....
😍😍 já me inscrevi no canal para aprender mais. Obrigada pelo conteúdo Lu. Seu trabalho é excelente 👏
Coisa boa! Obg pelo incentivo!
Bom dia !!
Sou de SP , preciso da CND de um galpão para retirar um Habite-se na Cidade de Mairiporã , como posso contata-la ??
Boa noite! Fiz o CNO no portal ecac, depois fiz a aferição da obra no Sero e não consigo achar onde imprimo o darf da obra. Como achar esse caminho? Por caridade, me ajude.
Arrasando como sempre! Sucesso!!
Bom dia! Muito obrigada pelas preciosas informações. No link para emissão da CND além do CNO pede 3 dígitos da última aferição. Onde encontro? No e-CAC não consta aferição alguma. Meu processo começou com DISO. No link dataprev que vc disponibilizou consegui apenas consulta e não emissão. Voce pode me ajudar?
Os digitos são referentes a quantas aferições fporam feitas. ex: se for a primeira seria 001!!!
Vc é de SP? Tem escritório? Eu estou precisando de um profissional pra emitir essa certidão. Quem eu posso procurar para nao haver erro?
E quando a obra e decadência? Não precisa anexar o Habite-se, C Detalhada e Alvará?
Não precisa! O processo do SERO não dependente de envio de documentos para obtenção da CND
Boa tarde
Sucesso Lu! Você merece!
Como sempre uma enorme aula!
Ansioso para o curso do SERO
Valeu Rapha! Curso em julho! Tá chegando! 🤗
Muito esclarecedor. Parabéns pelo canal ❤
Obg lindona!
Boa tarde! Tenho uma residência que já está totalmente concluída há mais de 15 anos, porém não tinha o alvará de construção nem habite-se e por isso há 3 anos fiz a regularização da casa e a prefeitura emitiu uma certidão de regularização que equivale ao habite-se. Pelo que pesquisei, como a casa tem mais de 15 anos concluída eu tenho direito a decadência, correto?
Porém ao tentar cadastrar a CNO observei que quando a prefeitura emitiu a certidão de regularização, ela também cadastrou na época a CEI e indicou a data de início da obra como a data de emissão da certidão, ou seja, 2018. Agora pelo que entendi, com esta data de início não tenho como conseguir a decadência por um erro da prefeitura, que ao cadastrar a CEI colocou 2018 como início e não final da obra. O que faço, me orienta por favor! Tem como alterar a data de início da obra? Eu ainda não migrei para CNO. O iptu com área construída vale para comprovar a data de início? Também tenho uma certidão tributária da prefeitura atestando a área construída atual nos últimos 6 anos. Agradeço muito se puder me orientar!
Olá parabéns pelo canal e pelos vídeos, gostaria de tirar uma dúvida, tenho um imóvel desde 2014, nesse ano fiz um processo de atualização cadastral na Prefeitura, com aumento da área no IPTU, pois o imóvel é antigo e já tinha passado por várias ampliações por proprietários anteriores e sem regularização. Fui tentar tirar a CND, por decadência, na Receita através do ECAC, já foram 4 tentativas e cada vez cai com um analista que pede coisas diferentes como; projetos, plantas aprovadas etc, só que a Prefeitura não pediu nada disso. Como resolver esse impasse?
Você precisa obter na prefeitura algum documento que comprove a dispensa do projeto! Ou pegar no arquivo da prefeitura uma cópia desses projetos anteriores!
Bom dia Lu! Vc acha que qq pessoa leiga consegue emitir esta cnd? Ja ouvi falar que da p emitir esta certidao sem constar debitos, é verdade?
Boa noite Lu! Tenho Álvara de Habite-se da ampliação, Pessoa Física, residência. Devo fazer CNO e SERO e faço DCTF Web, ao invés de SEFIP?
A SEFIP é feita durante a obra quando há funcionários registrados! No seu caso, como já está na regularização, fará CNO, SERO e envio da DCTFWEB aferição de obras que não é a DCTF da folha. Se precisar de ajuda, nosso escritório realiza esse tipo de serviço. Nosso contato (31) 99329-6805 ou Luciana@lucontadora.com.br
Oi Lu! Vc faz emissão de CND? Eu gostaria de contratar seus serviços. Sozinha eu tenho medo de errar ….
Fazemos sim! Faço contato em nosso escritório (31) 99329-6805
Boa tarde.
Sou engenheiro civil e preciso emitir a CND da obra do meu cliente. Quando entro na página do E-CaC são pedidos dados como CPF, código de acesso e senha. Esses dados são meus ou do meu cliente? É pedido também os números dos recibos do imposto de renda da pessoa que está tentando entrar nesse E-Cac. Se for do meu cliente eu tenho que pedir esses números pro contador dele? Engraçado que não vejo ninguém aqui perguntando essas coisas...rs. Ficaria imensamente grato com sua ajuda. Abraço
👏🏼👏🏼👏🏼
Lu, vc tem algum check-list dos documentos que solicita para seus clientes de documentação para ser feito a regularização da obra???
Tenho sim Karina. Pode me pedir no insta.
Qual é a lei que trata do pagamento da inss da obra?
Boa noite, gostaria de tirar uma dúvida tenho uma obra na qual inicialmente abri o cno com um projeto de 141 metros, agora antes mesmo de terminar a obra foi feito um outro projeto com 99 metros e agora fico na dúvida retifico o cno com a área somada dos dois projetos ou crio um cno pra cada projeto e aferir posteriormente?
Lu, estou com uma situação semelhante à que você explicou no início do vídeo. Fiz a transmissão pela DISO, virou o mês com a substituição pelo SERO, e enviei a documentação pelo e-CAC, por meio do dossiê. A única forma de acompanhar o processo é pelo cndDataprev, ou também é possível acompanhar dentro do e-CAC? Parabéns pelo conteúdo e obrigado.
Vc vai acompanhar pelo e-processo. No meu insta tem um passo a passo de como acompanhar o processo. Com print de tela inclusive... Confere lá!
Olá gostaria de saber
Fiz a casa em 2011 e no mesmo terreno fiz outra casa em 2017 alugar e como regular na receita
Sei que minha casa já entrou decadência e outra casa construída em 2017 será entra decadência ??
Como faço para pedir segunda via depois que venceu?
Boa noite,como faço pra parcelar o darf do Sero,o darf vence dia 21/9,mas não achei como fazer pra parcelar o valor( emiti o darf assim mesmo,mas não consigo pagar a vista),desde já grato pela atenção.
Bom dia, Lu! Tenho uma dúvida... para obras novas residenciais, com menos de 70m², fica isento de pagar a taxa para a receita federal?
Bom dia! Qdo chega a carta de cobrança do iss se a pessoa não efetuar o pagamento são cobradas taxas e multa de 75% minha dúvida é: se veio a carta do iss pro proprietário de 6500 vamos se por se pela falta de pagamento da dívida ela vai incluindo com os 75% da multa para 13900 se o proprietário vier a vender a casa após os 30 anos decorridos desde o início da notificação do iss ele vai pagar na quitação da dívida os 13900 reais ou esta multa do iss será acrescentada a cada mês após a primeira multa efetuada? aguardo sua resposta qdo possível! Deus abençoe vcê e toda sua família em nome do Senhor Jesus amém.
Acabei uma obra , já tenho o CNO
como faço para parcela a darf gerada após transmitir a dctf web?
Com a cnd em mãos vem com prazo de um ano. Tenho que registrar o imóvel nesse prazo ou não é necessário!
Oi boa tarde, uma dúvida, após a conclusão da obra quem deve pedir a CND a construtora ou o proprietário da casa
Boa tarde
Como faz pra emitir uma certidão negativa de uma obra com 10 anos de concluída com cadastro CEI ainda?
Primeiro vc precisa migrar o CEI para CNO! Depois vc precisa fazer o SERO, transmitir a DCFTWEB AFERIÇÃO DE OBRAS, só depois vai conseguir emitir a CND! Se precisar de ajuda com esse serviço, faz um orçamento com a gente, sem compromisso! A gente faz esse serviço no Brasil todo! Contato: (31) 993296805
oi boa tarde, uma dúvida, se na cnd saiu a metragem só da área principal sem a área complementar e o habite-se está somada a principal mais a área descoberta. o que preciso alterar no cno, a destinação da complementar? colocar outra destinação? quero pedri conacelamento da cnd, mas preciso saber o que fiz de arrado.
Precisa informar a área complementar no CNO para que ela Seja somada à área principal! Mas, as áreas principais devem ser aquelas indicadas no CNO: piscina, quadra esportiva, estacionamento fora do corpo principal etc
Minha casa tem menos de 70m²,preciso fazer isso?
Oi Lu, muito obrigada por esclarecer nossas dúvidas de forma tão detalhada e de fácil entendimento, já fiz primeira transmissão do Sero, porém como informei a remuneração dos empregados informados na GFIP, o cálculo de INSS à pagar zerou, mas consta o botão de emitir Darf, é necessário emitir esse Darf? Considerando que não terá valor a pagar?
Clica nesse botão do DARF por curiosidade! 😄 Vai aparecer uma msg que não é possível gerar DARF pq o valor é menor que 10 reais. 😉
E que legal que vc tá gostando das explicações!
Olá Luciana, tenho uma dúvida pode me ajudar? No caso de um imóvel antigo, já construído, foi feito uma regularização na prefeitura em 2016, onde houve o cadastro de obra e o habite-se emitido após a regularização deste imóvel. Neste caso, cabe o benefício da decadência do débito previdenciário referente ao INSS, pelo fato do imóvel já existir? Ou o prazo e contado a partir do alvará e habite-se emitido em 2016?
Essa obra ainda não está DECADENTE. Vem pra nosso evento. Vou explicar isso lá. Mas, já tem post no insta sobre isso tbm.
Boa noite.
O cálculo do INSS da minha obra estava em torno de R$ 15 mil pela DISO. Agora pelo SERO o contador me passou o valor de R$ 45 mil. Se é apenas uma mudança de sistema, porque esse valor tão mais alto?
Obrigado por responder.
Aconteceu a mesma coisa com minha obra.. comparei c uma obra anterior no mesmo padrão
Não é mudança de sistema apenas. Houve mudança na forma de cálculo também.
Oi Lu, preciso de um auxilio, como posso fazer o SERO para outras pessoas (ajudo algumas pessoas que não possuem nenhum conhecimento, são pessoas com baixa renda), e não estou conseguindo entender o procedimento pelo novo sistema, pois antes conseguia fazer pelo sistema da diso e não tinha maiores problemas, mas agora como é pelo e-cac, ficou complicado ajudar nas baixas de obras, terias algum caminho para me indicar?
Vai pro meu Instagram! Lá eu dou dicas todos os dias sobre o SERO! 😀😃
Olá Lu. Preciso de ajuda.
Foi feito o aro em 10/2019 e criado a matrícula CEI. Emitido a guia de INSS 2208 e paga conforme o débito.
Agora que 08/2021 fui imprimir o CND para averbar não localiza essa matrícula CEI? Como faço para conseguir essa CND?
Oi Fábio! Você precisa emitir a CND no link da CND da DISO, na página do Dataprev. Vou colocar o link aqui embaixo pra vc 👇🏻
cnd.dataprev.gov.br/cws/contexto/cnd/cnd.html
Olá Lu, Obrigada pelo vídeo. Preciso de uma informação, consigo parcelar a DARF após a DCTFWeb em 60 vezes é isto ? Mesmo assim consigo emitir a CND mesmo com efeito positivo ?
Oi Priscila! Consegue parcela sim! Vc vai conseguir a Certidão Positiva com Efeito de Negativa! Mas, ela Vale pra você registrar o imóvel em cartório e quaisquer outras diligências que necessitar!
Bom dia Td bem. Para emitir a Cnd pede o número do Cno. Mais o Cno tem 12 números. No site pede 15 números. o que eu faço.
Grato
Amigo, iniciei minha obra em 12/2014 e terminei em 12/2016 (tenho habite-se). Se esperar chegar 2022 não pagarei nada ?
Bom dia. Como faço para incluir a Decadência na obra?
Você precisa obter alguns documentos elencados no Art. 42 da IN 2021. No Instagram eu falo mais sobre isso
Oi Lu, Regularização por Contabilidade Regular, em todos os casos não terão valores de Darf à recolher? No caso fiz uma aferição por Contabilidade Regular e também informei as remunerações dos empregados declarados em GFIP vinculado a esse CNO, esse procedimento está correto? Consultei e consta " Não existe liberação ou CND ativa", quanto tempo libera a certidão depois de transmitida a DCTF aferição de Obras?Obrigada 😘
Oi Sônia! Tudo bem? A certidão pode ser emitida logo após envio da DCTF. Há alguns casos que o sistema tem apresentado falhas. Sugiro entrar no chat. Uma aluna minha passou por isso, e no chat resolveram.
boa tarde , eu paguei o boleto do INSS da obra , mas não aguardei o prazo para gerar a certidão negativa da obra e a mesma consta debito , o que devo fazer
Amiga me tira uma dúvida, uma empresa contratou uma construtora para executar a obra, a contratante pode ser responsável por esse CNO? Como ficaria o recolhimento do INSS e a baixa dessa CNO ? Visto que os funcionários serão contratados pela construtora?
Se o habite-se foi emitido em 01/2017, consigo quantos %de decadência? Obrigada
O habite-se comprova o fim da obra. Para cálculo da decadência parcial, é necessário saber a data de início da obra. Se quiser, você pode me informar essa data no Instagram! @lu_contadora
Boa tarde Lu!
Agora neste novo sistema ainda precisa enviar cópias de documentos da obra para a Receita ou não mais?
Desde já agradeço
Não precisa. No insta fiz um post explicando isso! Corre lá pra conferir...
Obrigado Lu!!
Bom dia Lu, sobre uma obra antiga com projeto feito em 2016 com emissão do Termo de Aceite, fomos fazer o registro agora e o cartorio pediu a CND da obra. Qual o primeiro passo agora? ir na Receita Federal?
OI , BOANOITE TUDO BEM .EU JA FIZ O PAGAMENTO DO DARF POREM NA HORA QUE EU FUI EMITIR A CND ELA ESTA CONSTANDO COMO CERTIDAO POSITIVA COM EFEITO DE NEGATIVO ,MINHA PERGUNTA E SE DA PRA FAZER A AVERABACAO DA OBRA COM ESTA CERTIDAO
Tem que esperar o DARF compensar para sair a CND, conforme falamos no vídeo.
@@lucontadora7232 Lu , vc sab dizer se com esta certidao eu consigo averbar a obra ??? e outra pergunta qual prazo para o banco compensar o Darf ou pra constar negativa
Você pode tirar a certidão negativa com efeito positiva. Ela já é suficiente pra averbar o imóvel no cartório.
como faco tirar cnd inss para intituicaao condominio
paguei minha darf , faz mais de 5 dias uteis, e ainda não saiu a certidão negativa, pode estar alguma coisa errada?
Lú boa noite! Parabéns pelo canal, te desejo muito sucesso!!
Será que você pode me esclarecer uma dúvida, eu sou pessoa física, contratei uma empresa para reforma de uma casa com empreitada total, incluindo a documentação. Porém, agora na fase da documentação a empresa está alegando que só expedirá o habite-se na Prefeitura e que no contrato tem uma cláusula que ela não emitiria certidão da Receita Federal. Além disso, não emitiu nota fiscal, alega que há época tudo isso foi informado, o que não é verdade, porque eu não teria concordado. Mas não sou do ramo e acabei confiando demais.
Como posso proceder?
Muito obrigada!
Lu se obra que vou regularizar é parcial Exemplo .a obra é condominio de 300.m e vou regularizar apenas parte desse condomínio de casa 100.m depois que enviar o sero dessa parte consigo em outro momento regularizar a diferença que é o mesmo CNPJ?
Vc pode fazer a regularização em seu nome e dividir o valor do INSS da obra com eles. Retenha medição, pagto, algo assim. Mas, tentem chegar a um acordo amigável
Boa tarde, preciso incluir créditos que meus pedreiros trabalharam de forma autônomo com GPS pago todo mês
Porém não foi vinculado o cno teria como comprovar isso ?
Ou posso apenas incluir
Pra aproveitar os créditos, precisa incluir
@@lucontadora7232 vc da curso sobre isso, qual seu Instagram para contato
Lu, por favor, preciso emitir uma CND de obra de uma pessoa falecida, já abri um e-processo mas não consigo. Pode me ajudar?
Veja se pode me ajudar: fiz o processo de aferição, informando que o inss foi pago pela GPS , mandei a DCTF WEB, mas não está gerando a Certidão. pode me ajudar?
Olá! Você acessou o link para emissão da CND do SERO ou da DISO? Pq são lindos diferentes. Acima tem o link correto. Se ainda precisar, posso te ajudar sim! Me manda um e-mail: luciana@lucontadora.com.br
como se inscrever no CNO ? ninguém explica......
Vc consegui emitir essa guia para Eu pagar , preciso de uma assessoria
Faça contato com nosso escritório! Email: contato@lucontadora.com.br
Eu tô com muita dúvida em caso de obras antigas na questão da decadência. Como que faz pra incluir essa decadência?
Tambem estou com essa dúvida
Qual seria o valor da CND ?