SARL de famille et SNC des armes fiscales redoutables trop méconnues !
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- Опубликовано: 4 авг 2024
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00:00 - Introduction
00:13 - Les types de sociétés
00:42 - Société à l'IS et immobilier
02:01 - Le problème de la SCI à l'IR
02:55 - Personne morale: contourner l'endettement
04:43 - Personne morale: transmettre plus efficacement
06:43 - SARL de famille et SNC: les différences
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On peut compter combien en effet de levier supplémentaire du coup ? Il aurait fallu des exemples concrets.
Bonsoir Quentin,
Cest exact, sauf que tu oublies l'EURL ou (SARL unipersonnelle) qui permet aussi de faire du meublé à l'IR. Le souci de ces structures commerciales reside dans le fait qu'elles sont moins comprises par les banques donc moins financées que les SCI à l'IS notamment.
En ce qui concerne les structures à l'IS, il ne faut pas oublier que largent (les benefices) appartiennent à la société, il faut donc le sortir via des dividendes+ pfu, de la remuneration de gerance, des indemnités kilométriques, un loyer sur la société etc...
Deja LMP, Je suis d'accord sur votre video et souhaite continuer d'investir en EURL tant que possible.
Normalement quand on est en sci is le principe est justement de pas sortir l’argent de la société. Faut tout laisser dedans pour laisser grossir, se verser des dividendes quand il n’y a plus de déficit et pour pouvoir payer l’impôt a la revente notamment. Si on veut toucher facilement de l’argent sur son compte perso c’est ce qui a été dit c’est lmnp ou lmp.
Bonsoir.Creer une sarl de familles.
Pour y habiter en résidence principale.
Avec impôt sur le revenu.
Avec un crédit.
Donc on aurait a payer le credit.taxe foncière.chauffage et électricité.eau.
- on les paye a la SARL de familles.
Pensez-vous que se soit une bonne idée.
Car le crédit pour achat résidence principale en nom propre.ne passe pas car faible revenu.
Je serais gérant majoritaire.en sarl de familles.
On sera 3 personnes a y habiter même famille
Vos avis et conseils.
Au lieu de payer notre loyer actuel.on remboursera le crédit
Bonjour Max, as tu eu un retour sur ta situation ? Je suis un peu dans le même cas que toi et je n'arrive pas à trouver d'explications claires.
Oui mais dans les 2 cas il y a des frais comptable, bilan ect .. ?
Bonjour et merci pour la vidéo! Je ne trouve pas d'informations sur la rémunération d'un gérant snc a travers ses loyers...
Doit-il attendre de cloturer les comptes pour se verser les dividendes tel une sci a l'Is? (Je trouve cela handicapant)
Ou alors peut-il se servir sur ses loyers comme bon lui semble tout au long de l'année comme sur un achat en nom propre?
Bonsoir, merci encore pour la video....!
Tjr fidèle au poste, 2 questions :
- Pq n'evoques tu pas la SASU?
- En SARL de famille IR, peut in faire egalement du nu ?
Merci :)) au plaisir de te lire
Pas de nu en sarl de famille. C’est une activité civil le nu.
Aussi il m a semblé ecouter sur un potcast qu on peut valider 3 trimestres de retraites par an par le paiement d une "cotisation" pour des parts de SNC... comment ca marche?
Oui si les associés sont dirigeants alors il y a des cotisations sociales mais si les associés sont non dirigeants non
@@HagnerePatrimoineces 3 trimestres annuel seront pris en compte uniquement pour le calcul du taux ou seront ils pris en compte à la fois pour le calcul du taux et pour le calcul dunombre de trimestres d’assurance retraite?
Bonjour. Je compte construire, y habiter quelques temps et revendre. Quelle statut me conseillez vous?
Bonjour, nom propre classique
@@HagnerePatrimoine merci pour votre réponse. Juste une dernière question : si on me prête pas en nom propre sci is ou ir ? Un grand merci à vous
Si on est au max des 23000e meublé LMNP ( sans revenus d activités complementaires) peut on enchainer avec une SNC sans passé LMP?
Bonsoir, non pas à l’IR mais le LMP n’est pas si terrible après tout je vous invite à regarder mes vidéos sur les plus values en LMP
@@HagnerePatrimoine quand t arrive a 23000€ de meublé LMNP et que tu as 25000€ de nu en sus pour un foyer de 1.5 part et seulement 10000€ de revenu d activité, tu penses que ça vaut le coup de passer LMP?
Non ça ne vaut pas le coup @@shaka6853
Je te conseille une vidéo sur la nue propriété 😄
Il n’a pas totalement tort.
Je suis courtier en prêt bancaire et j'ai d'excellents partenaires qui accompagnent les investisseurs ou les personnes souhaitant se lancer.
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On pratique le calcul en différentiel, sans apport..
Si besoin, n'hésitez pas, je reste disponible.
Qu'en est il des cotisations sociale minimum lorsqu'on est actionnaire d'une SNC ?
En étant associé non dirigeant il n’y a pas de cotisations sociales sauf si vous êtes LMP au niveau de votre foyer fiscal
@@HagnerePatrimoine merci pour votre retour, donc il y a quand même des cotisations sociales minimales pour les associés gérant et comment sont elle calculé ?
@@christiankocke9971je pense que ça doit fonctionner comme en eurl à savoir 1600€ la 1ere annee de cotisations sociales minimum, puis 4500€ par an à partir de la 2eme année. (Et ce meme en l'absence de rémunération).
Cest le cas en eurl (donc à l'ir), il faut confirmer que cest le cas en snc...
@@monsieursalomonimmo2083 merci pour votre retour, si l'ont est déjà affilié au régime des TNS avec une EI par exemple qui enregistre du bénéfice, que la SNC enregistre uniquement du déficit, y a t'il quand même des cotisations minimal à payer ?
@@christiankocke9971 bonjour,
Les cotisations sociales sont calculées au niveau du cotisant. Donc c'est l'ensemble des revenus (EI, SNC...) que tu déclares, sur toutes tes activités indépendantes, qui représente ta base de cotisations. En fonction des sommes déclarées sur ton impôt sur le revenu l'année suivante, un calcul des cotisations dues sera effectué. De nouveaux appels seront émis par l'Urssaf des indépendants à ce moment là.