21 - Voici où acheter en France pour trouver des rendements à plus de 9% ! 💰
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- Опубликовано: 4 авг 2024
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00:00 - Introduction
00:11 - Les zones à cibler
12:16 - Tour de France
19:48 - Comment rechercher son bien
#impôts
#defiscalisation
#investissementimmobilier 
Хобби
Super vidéo merci !
Une zone que je rajouterais et que peu de personnes connaissent : la region centre (issoudun, bourges)
Ce sont des villes ou on trouve des très grosses boites (louis vuitton, safran, mbda, la dga) et beaucoup de gens extérieur à cette région viennent dans ces grosses boites pour quelques années histoire d’évoluer et mieux se vendre ailleurs !
D’un point de vue immo ça de traduit par des gens qui ne veulent pas acheter car ils ne se projette pas dans la région mais comme ils ont besoin d’y habiter la demande de location est super forte !
Pour vous donner un ordre d’idée j’ai acheté un studio 50k sans travaux que je loue 500€/mois.
Après niveau revente c’est facile quand le bien est propre car la majorité des maisons, appart à la vente ou la location sont dans un état pitoyable… Y à beaucoup de potentiel dans cette région ! Et on est à 1h30 en train de paris donc le airbnb marche très bien le weekend
Incroyables les vidéos, je découvre, merci 🙏
Merci 🙏
Bonjour,
Merci pour vos vidéos !
Nous attendons la vidéos pour faire deux prêts dans deux banques différentes pour deux bien différents 😛 enfin pour ma part je l'attends avec impatience 😀
Bonsoir merci pour votre commentaire. Elle arrive bientôt d’ici quelques vidéos dans la formation :P
@@HagnerePatrimoine merci ! 🤩
La zone Montluçon, Nevers t'en penses quoi ?
Qu'est-ce que tu penses de Besançon ? J'ai fais mes premières années d'études là-bas, j'hésite
C’est dans notre zone d’investissements géographiquement mais on ne fait rien la ba car c’est déjà trop cher pour avoir de bons autour des 9% de rendement (en tout cas sur des petits et moyens budgets)
Bonjour . Pourquoi vous multipliez le loyer annuel par 100 a chaque fois ?
Bonjour, pour faire un produit en croix pour calculer le rendement en %
Je déconseille Rouen, prix trop élevés à l'achat, montants des loyers qui n'ont pas suivi la hausse, marchés locatif saturé pour les colocations et LCD...
Ah bah j’habite à Rouen et j’ai du coup acheté mon premier appart ici ahah
Tu n'a pas fait l'auvergne au centre de la France, j'habite la-bas😢
Désolé 😣 Il doit y avoir en plus de super zone s à haut rendement peut être autour de Aurillac ou quelques endroits comme cela
Un autre point que j'utilise est L'optimisation des m2 en créant une pièce supplémentaire sur 1 bien à murs non porteurs.