😱 Le moment de faire une #offre #dachat fait peur ! Souvent, votre #prix n'est pas le bon !! 😎 Je réponds à toutes vos questions en commentaires ! C'est le moment !! Pour aller plus loin : Obtenir un crédit immobilier facilement 👉 ruclips.net/video/12keFH6535I/видео.html
Bonjour Fred merci pour ce vidéo je viens de m'abonner a ta chaîne c'est vraiment très constructif, J'ai visiter un pavillon coup de cœur mais je trouve que le propriétaire a bien gonfler le prix , il est en vente depuis 2 mois sur 3 agences et il a eu 2 offres qui ont été refusé par le propriétaire ( des retraités) , J'ai essayer de savoir le montant de l'offre mais l'agent m'escive à chaque fois , Le pavillon à besoin d'un grand coup de rafraîchissement rajoute ( chauffage fuel ancienne, électricité à refaire , vitre simple vitrage, mal isolé, peinture à refaire ) Le prix annoncé est de 395k€ , il est situé dans un endroit calme et pas loin des écoles et transports, Je me prépare la semaine prochaine pour faire une offre mais je veux éviter de faire une connerie , Pense tu qu'avec une marge de 10_13% ça peu passer ? En te remerciant d'avance
Bonjour et merci pour ton commentaire ! Si le bien est en vente depuis plusieurs semaines, le prix est surement un peu gonflé oui. Tu peux poser la question à ton agent : "Quel est, à votre avis, le prix le plus bas que votre vendeur acceptera ?" ? Je te conseille de faire une offre en accord avec tes capacités financières et en accord avec le prix du marché (combien de biens sont en vente dans cette région ? prix du m2 ? offre/demande ?). Si tu as d'autres questions, n'hésite pas ! Fred
La méthode est passer avec moi, en utilisant beaucoup d'empathie tactique...... un bien (110 m² T4) affiché à 95000 je l'ai eu à 70000 mon prix cible était de 75000.
@@Fred_Maulat-Le_Negociateur j'ai réellement cherché à écouter le vendeur et à trouver les motivations de la vente..... On a pas négocier, on a discuté! Et je pense que ça a été la le facteur clé de cette négociation.
Si vous pouviez faire une Video ou des Videos en partant étape par étape comment bien reconnaitre la Valeur d'un bien avant de faire de un Offre! Avec tous les details possible. Je serais très réconnaissant
@@emmanuelbarrys5258 C'est une très bonne idée mais peut-être un peu trop spécifique ou précis pour intéresser un grand nombre de personnes ! Surtout si je donne "tous les détails possibles" comme vous le demandez. Vous avez un projet d'achat immobilier actuellement ? Comment vous vous sentez par rapport à ce projet ? Je serai ravi de pouvoir vous aider !
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Bonjour Fred merci pour ce vidéo je viens de m'abonner a ta chaîne c'est vraiment très constructif,
J'ai visiter un pavillon coup de cœur mais je trouve que le propriétaire a bien gonfler le prix , il est en vente depuis 2 mois sur 3 agences et il a eu 2 offres qui ont été refusé par le propriétaire ( des retraités) ,
J'ai essayer de savoir le montant de l'offre mais l'agent m'escive à chaque fois ,
Le pavillon à besoin d'un grand coup de rafraîchissement rajoute ( chauffage fuel ancienne, électricité à refaire , vitre simple vitrage, mal isolé, peinture à refaire )
Le prix annoncé est de 395k€ , il est situé dans un endroit calme et pas loin des écoles et transports,
Je me prépare la semaine prochaine pour faire une offre mais je veux éviter de faire une connerie ,
Pense tu qu'avec une marge de 10_13% ça peu passer ?
En te remerciant d'avance
Bonjour et merci pour ton commentaire !
Si le bien est en vente depuis plusieurs semaines, le prix est surement un peu gonflé oui.
Tu peux poser la question à ton agent : "Quel est, à votre avis, le prix le plus bas que votre vendeur acceptera ?" ?
Je te conseille de faire une offre en accord avec tes capacités financières et en accord avec le prix du marché (combien de biens sont en vente dans cette région ? prix du m2 ? offre/demande ?).
Si tu as d'autres questions, n'hésite pas !
Fred
La méthode est passer avec moi, en utilisant beaucoup d'empathie tactique...... un bien (110 m² T4) affiché à 95000 je l'ai eu à 70000 mon prix cible était de 75000.
Excellent ! Félicitations !
Quels sont selon toi les facteurs clés qui ont fait que tu as réussi ta négociation ??
@@Fred_Maulat-Le_Negociateur j'ai réellement cherché à écouter le vendeur et à trouver les motivations de la vente..... On a pas négocier, on a discuté! Et je pense que ça a été la le facteur clé de cette négociation.
Excellent merci
Merci à vous
Est ce que vos conseils sont également applicables si on veut acheter via l'agence immobilière?
Je ne sais pas si la méthode Ackerman marche dans ce cas. Je l'ai lu le livre ;)
Tout à fait raison ! C'est exactement ce que j'explique dans la partie à 03:45 !
@@Fred_Maulat-Le_Negociateur yes je suis en train de regarder la vidéo
Je suis le premier à liker,✋🍻😄💯
Bien joué ! La vidéo t'a plu ?
J'aime tout tes Videos,
Je veux être un Vendeur mais j'aime pas lire.
Alors tes Videos sont ma Solution 😂🏡💰💸
@@emmanuelbarrys5258 Content de pouvoir t'aider !
Tu as des sujets de vidéos que tu voudrais que je traite en vidéo ?
Si vous pouviez faire une Video ou des Videos en partant étape par étape comment bien reconnaitre la Valeur d'un bien avant de faire de un Offre!
Avec tous les details possible. Je serais très réconnaissant
@@emmanuelbarrys5258 C'est une très bonne idée mais peut-être un peu trop spécifique ou précis pour intéresser un grand nombre de personnes ! Surtout si je donne "tous les détails possibles" comme vous le demandez.
Vous avez un projet d'achat immobilier actuellement ?
Comment vous vous sentez par rapport à ce projet ?
Je serai ravi de pouvoir vous aider !