Прекрасное видео, но было бы изумительно, если бы аудио выкладывалось в гугл подкаты. Видео не всегда удобно смотреть. Сделайте пожалуйста гугл подкаст
Вот и выявили основную общую цель преимущественного права - стабилизация гражданского правоотношения как по условиям, так и по составу участников. Весьма полезным было бы добавить критерий положительного/отрицательного влияния данного механизма на гражданский оборот, поскольку в некоторых сферах (антимонопольное регулирование) стабильность = отсутствию конкуренции, и в данных условиях механизм преимущественного права больше вредит нежели благоприятствует.
И еще. Участники рассуждают о том, что сначала может быть извещение ( по 250 гк), которое не оферта. Если получено согласие, тогда надо направлять оферту и т.д. Вы посмотрите что дословно написано в 250 гк - "если ни один из участников не приобрёл в течение месяца". Участник должен приобрести!!! Ну да, статья сырая, участник не может приобрести в одностороннем порядке. Но тем не менее. И почитайте разъяснения председателя нотариальной палаты РФ. Он там четко пишет, что срок этой льготы 30 дней. Если ни кто не приобрел, то продавец свободен продать третьему лицу. Короче очень сырая 250 гк
В отношение 250 гк. Данная статья это правила продажи постороннему лицу. Да, надо известить дольщиков у которых есть преимущественное право. Но среди дольщиков ни какая 250 ни действует. Продажа от дольщика дольщику ни как не регламентируется и продавец соответственно может продать любому из них. При этом продать дольщику за большие деньги, чем было в извещение не возбраняется. И еще. Так много рассуждений о выборе покупателя среди дольщиков. Это о чем???? Если я продаю кошечку, то мне хочется, что бы она попала в хорошие руки. Но! В данном случае (250 гк) у продавца задача 1. Избавиться от имущества. 2. Получить деньги. Вопрос: какая для продавца разница, кому продать???? В отношении оферты. Опять же в чем проблема, если несколько дольщиков дадут акцепт? По правилам есть оферта, получен акцепт - сделка состоялась. Да, надо оформить в виде одного документа, если это недвижимость, да нужно нотариальное удостоверение. Но если тут есть сбой, то для этого есть 165 гк
Спасибо! Ожидаем второе обсуждение.
Это лайк, однозначно 😎😎😎
Прекрасное видео, но было бы изумительно, если бы аудио выкладывалось в гугл подкаты. Видео не всегда удобно смотреть. Сделайте пожалуйста гугл подкаст
можете подключить youtube premium и слушать видео
6:07 какие бывают преимущественные права
Вот и выявили основную общую цель преимущественного права - стабилизация гражданского правоотношения как по условиям, так и по составу участников. Весьма полезным было бы добавить критерий положительного/отрицательного влияния данного механизма на гражданский оборот, поскольку в некоторых сферах (антимонопольное регулирование) стабильность = отсутствию конкуренции, и в данных условиях механизм преимущественного права больше вредит нежели благоприятствует.
Пожалуйста, показывайте всех одновременно! Иначе некомфортное ощущение, которое мешает в некоторой мере. Спасибо!
И еще.
Участники рассуждают о том, что сначала может быть извещение ( по 250 гк), которое не оферта. Если получено согласие, тогда надо направлять оферту и т.д.
Вы посмотрите что дословно написано в 250 гк - "если ни один из участников не приобрёл в течение месяца".
Участник должен приобрести!!! Ну да, статья сырая, участник не может приобрести в одностороннем порядке. Но тем не менее.
И почитайте разъяснения председателя нотариальной палаты РФ. Он там четко пишет, что срок этой льготы 30 дней. Если ни кто не приобрел, то продавец свободен продать третьему лицу.
Короче очень сырая 250 гк
В отношение 250 гк.
Данная статья это правила продажи постороннему лицу.
Да, надо известить дольщиков у которых есть преимущественное право.
Но среди дольщиков ни какая 250 ни действует.
Продажа от дольщика дольщику ни как не регламентируется и продавец соответственно может продать любому из них. При этом продать дольщику за большие деньги, чем было в извещение не возбраняется.
И еще. Так много рассуждений о выборе покупателя среди дольщиков. Это о чем????
Если я продаю кошечку, то мне хочется, что бы она попала в хорошие руки.
Но! В данном случае (250 гк) у продавца задача 1. Избавиться от имущества. 2. Получить деньги.
Вопрос: какая для продавца разница, кому продать????
В отношении оферты.
Опять же в чем проблема, если несколько дольщиков дадут акцепт?
По правилам есть оферта, получен акцепт - сделка состоялась. Да, надо оформить в виде одного документа, если это недвижимость, да нужно нотариальное удостоверение.
Но если тут есть сбой, то для этого есть 165 гк
Для таких обсуждений надо не студентов, особенно женщину, утверждающую о праве продавца выбрать из дольщика покупателя, а специалистов приглашать.
@@rdwr6167 ну, пусть он почитает закон об АО.