@@licedmartinezcabogado una pregunta, en un juicio intestamentario fue señalados inmuebles nunca inscritos y solo existe contratos privados, el juez señaló que no se aprueba el inventario sobre esos predios porque no existía escritura pública y no estaban inscritos esos predios.... Si tramito via judicial la inmatriculacion se puede inscribir dichos predios y ya con esa determinación en el registro público, puedo regresar al intentado a efecto de que se aprueben ya el inventario para aplicarse los bienes???
Buen dia, Lic. Edgar. Muy buena información. Yo tengo un caso, mi abuelo paterno le dejó a mi papá un terreno de palabra, mi papá hace testamento y se lo asigna a cuatro de mis hermanos, estos al revizar documentación no existe antecedentes registrales ni catastrales. Este video me respodió muchas preguntas que tenia sin respuestas. Si es necesario me comunicaré con usted para más informacíón. Muchas gracias.
Lic. Edgar Martínez, muchas gracias por compartir su conocimiento. Una pregunta, en el Registro Público de la Propiedad el comprador puede registrar un contrato de compraventa de un inmueble con reserva de dominio??. Saludos.
Gracias por compartir sus conocimientos, una pregunta, mí papá compró un terreno hace más de 30 años, en ese pueblo hicieron un tipo contrato de compraventa en una hoja de cuaderno, ahí se estila que le dé validez el delegado y firman testigos, no pagan predial, de qué forma se puede regularizar el terreno?
En la figura de que se adquirió el inmueble con un tercero mediante contrato privado de compraventa y se tenga que promover la usucapion aparte de demandar al titular registral es necesario demandar también al tercero es decir la persona con la que se celebró el contrato privado de compraventa?
¿ Qué pasa cuando se llevan, Los documentos de un fallecido, y se HACEN reconocer dolosamente, tiene el presunto tiene que firmar en el registro Civil?
Lic. Excelente explicación. Pero faltó la diferencia entre información posesoria e información de dominio. Ya que ambas modalidades tienden a la.inmatriculacion en el Estado de México
Hola . Lic. Mis papás hace ya más de 27 años compraron un terreno y ahí construyeron su casa , mis padres ya fallecieron y nunca sacaron escrituras, y la persona que les vendió el terreno igual ya falleció, habrá alguna forma de nosotros como hijos poder sacar las escrituras de ese inmueble?, Solo tenemos papeles de que el predio se paga a nombre de mi mamá.
Hola licenciado muy buenas tardes, de antemano muchas gracias por compartir siempre sus conocimientos, tengo la duda, de si es posible usucapir un inmueble, ya que vivo en el extranjero y el inmueble lo adquiri en el estado de México, y lo quiero regularizar, pero ahí vive mí hermana y yo solo voy cada fin de año, mi duda es que se pierde la continuidad de la posesión!!!! Y no puedo usucapir a mi nombre. Gracias
Abogado mi madre está enferma quiere vender para costear su información no tiene escritura se puede vender así ? Se tiene el contrato de compra venta predio catastro la inmatriculacion pero no escritura
Compro un terreno y no se inscribió en el Registro Público de la Propiedad y el vendedor ya falleció y ahora el dueño anterior que vendió primero a mi vendedor ya quiere reclamar un derecho que ya no tiene que hago?
Hola Lic. Pregunta ...si el bien inmueble ya tiene una Inmatriculacion, es necesario inmatricularla de nuevo si la persona que cedió la propiedad, ya falleció?
No es lo mismo, pues la inmatriculación judicial se tramita cuando el inmueble carece de inscripción en el Registro Público de la Propiedad; en cambio en la Prescripción Positiva necesariamente debe contar con inscripción inmueble para que se demande al que aparece como titular registral
Lic, un Gran saludo, puedo inmatricular un inmueble ejidal, si sólo tengo el título de posesión tramitado entre bienes comunales, el título se adquirió desde hace 25 años,
Buen día licenciado una pregunta compré un terreno ejidal de 400 m2 en Amozoc Puebla de una parcela tengo contrato de compra venta y minuta se puede inmatricular y cuánto me costaría
Pareciera que no, pero aun hay confusión en este tema de los bienes inmuebles. Tengo un colega que promovió unas diligencias ad-perpetuam, pero le fueron desechadas, ya que el inmueble no tenía registro en catastro ni en el Registro Público, entonces al no tener registro en ambas instituciones, lo que procedía primero, es promover una diligencias para acreditar hechos posesorios y así inscribir el inmueble en catastro y posteriormente, promover las diligencias Ad-perpetuam....
Es todo un maestro en la materia ese señor porque ya vi otros videos en RUclips y no explican así esos detalles tan importantes
Muchas gracias por su comentario.
¡excelente video! la explicación es muy clara y concisa.
Gracias
El que sabe sabe definitivamente, no me había encontrado una explicación tan precisa.
Muchas gracias
Muchas gracias Lic Edgar Me ayudó mucho su programa Lo felicito por la claridad y conocimiento con que explica 👍
Muchas gracias
@@licedmartinezcabogado una pregunta, en un juicio intestamentario fue señalados inmuebles nunca inscritos y solo existe contratos privados, el juez señaló que no se aprueba el inventario sobre esos predios porque no existía escritura pública y no estaban inscritos esos predios.... Si tramito via judicial la inmatriculacion se puede inscribir dichos predios y ya con esa determinación en el registro público, puedo regresar al intentado a efecto de que se aprueben ya el inventario para aplicarse los bienes???
ser poseedor del conocimiento, nos hace dueños de la seguridad en el saber
Gracias
Excelente explicación gracias.
Muchas gracias
Felicidades!!! Maestro de Maestros.
Gracias y saludos
Yo a empezar con ese rollo de propietario
Gracias dios lo bendiga
Buena información.
Excelente video!! Super bien explicado
Gracias Maestro
Gracias por seguirme
ojala pueda dedicar un capitulo entero a la jurisdiccion voluntaria, referente a la adquisision de inmuebles , el procedimiento en general
Excelente video Lic. Muy buena información.
Muchas gracias
EXELENTE MAESTRO ¡
Muchas gracias
Exelente maestro
Gracias
Gracias 😄
Muy bien explicado, muchas gracias!!!
Muchas gracias
Buen dia, Lic. Edgar. Muy buena información. Yo tengo un caso, mi abuelo paterno le dejó a mi papá un terreno de palabra, mi papá hace testamento y se lo asigna a cuatro de mis hermanos, estos al revizar documentación no existe antecedentes registrales ni catastrales. Este video me respodió muchas preguntas que tenia sin respuestas. Si es necesario me comunicaré con usted para más informacíón. Muchas gracias.
Muy bien, quedo al pendiente. Le proporciono mi número de whatsapp por si desea enviarme mensaje para una cita: 5538962856
Wow! Se la sabe el maestro!! Le voy a llamar haber si puede asesorarnos porfavor. Gracias!
Muy excelente explicación gracias Licenciado Edgar
Gracias
Lic. Edgar Martínez, muchas gracias por compartir su conocimiento. Una pregunta, en el Registro Público de la Propiedad el comprador puede registrar un contrato de compraventa de un inmueble con reserva de dominio??. Saludos.
Si se puede inscribir
Excelente informacion licenciado Edgar,; que accion es procedente cuando se otorgan servidumbres de paso de luz y oleoductos, derivado de apropiacion?
Si desea que se conserven esas servidumbre, la acción de la confesoria
Licenciado Édgar saludos desde el estado de México, una pregunta las sentencias de los procesos judiciales no contenciosos, causan ejecutoria.?
No es necesario, porque solamente tienen efectos declarativos
@@licedmartinezc muchas gracias, sus transmisiones de diferentes temas son de mucha importancia, saludos....!!
Gracias por compartir sus conocimientos, una pregunta, mí papá compró un terreno hace más de 30 años, en ese pueblo hicieron un tipo contrato de compraventa en una hoja de cuaderno, ahí se estila que le dé validez el delegado y firman testigos, no pagan predial, de qué forma se puede regularizar el terreno?
En la figura de que se adquirió el inmueble con un tercero mediante contrato privado de compraventa y se tenga que promover la usucapion aparte de demandar al titular registral es necesario demandar también al tercero es decir la persona con la que se celebró el contrato privado de compraventa?
¿ Qué pasa cuando se llevan, Los documentos de un fallecido, y se HACEN reconocer dolosamente, tiene el presunto tiene que firmar en el registro Civil?
Abogado si ya tengo la inmatriculacion cuánto tiempo tarda para hacer el último procedimiento y sacar la escritura
Aun que esa persona no ocupe el previo? puede sacar ese título de propiedad?
Lic. Excelente explicación. Pero faltó la diferencia entre información posesoria e información de dominio. Ya que ambas modalidades tienden a la.inmatriculacion en el Estado de México
Abogado gracias por sus conocimientos cuánto tiempo tarda un juicio de inmatriculacion en el Edo de México y si ya con este puedo sacar la escritura
Gracias, y un juicio de esta índole puede llevar unos seis meses por lo mucho, claro siempre que ya no haya pandemia
Vivo en Guadalajara como lo puedo consultar?
Hola . Lic. Mis papás hace ya más de 27 años compraron un terreno y ahí construyeron su casa , mis padres ya fallecieron y nunca sacaron escrituras, y la persona que les vendió el terreno igual ya falleció, habrá alguna forma de nosotros como hijos poder sacar las escrituras de ese inmueble?, Solo tenemos papeles de que el predio se paga a nombre de mi mamá.
Hola licenciado muy buenas tardes, de antemano muchas gracias por compartir siempre sus conocimientos, tengo la duda, de si es posible usucapir un inmueble, ya que vivo en el extranjero y el inmueble lo adquiri en el estado de México, y lo quiero regularizar, pero ahí vive mí hermana y yo solo voy cada fin de año, mi duda es que se pierde la continuidad de la posesión!!!! Y no puedo usucapir a mi nombre. Gracias
Si se puede usucapir, pero hay que preparar todo bien para que salga el asunto
@@licedmartinezc muchas gracias por tomarse el tiempo de contestar, disculpe que precio tiene la acesoria para este asunto. Gracias.
@@juliocesaraguilar.l6356 Si ha podido regularizar su propiedad a como usted quiere?
@@oliviaherrera8176 Hola buenas tardes, en efecto, ya logre regularizar el inmueble, agradezco mucho su atención.
@@juliocesaraguilar.l6356 Cuanto tiempo duró el trámite?
Cual es el sustento?
La protocolización es diferente a la inmatriculacion???
Buen dia, Lic, ¿se puede solicitar la consumación de la usucapión cuando se realizo una inmatriculación administrativa?
Así es, es más debe hacerse porque en la inmatriculación administrativa jamás se le otorgó la propiedad
la consumación de la usucapión solamente se da despues de de la muerte del titular registral?
No, se da cuando solamente el inmueble se haya inmatriculado
Abogado mi madre está enferma quiere vender para costear su información no tiene escritura se puede vender así ? Se tiene el contrato de compra venta predio catastro la inmatriculacion pero no escritura
En mi caso es producto de una herencia y llegamos a la adjudicación y no hemos hecho el traslado de dominio vivo en el municipio de Naucalpan
He tratado de hacer una cita para recibir acesoria y no me contestan
Solamente se atiende por mensaje de WhatsApp al 5538962856
Buenos días disculpe, cuál sería el costo aproximado del trámite para darle procedimiento a la inmatriculacion.
Se necesita analizar sus documentos para darle el costo, puede marcarme al 5538962856
Y si en la ciudad de México alguien quiere regular o hacer una inscripción de un bien el cual construyó en los ex terrenos de ferrocarriles de México?
No puede hacerlo, porque esos terrenos sin de la Federación y no se pueden inmatricular
Compro un terreno y no se inscribió en el Registro Público de la Propiedad y el vendedor ya falleció y ahora el dueño anterior que vendió primero a mi vendedor ya quiere reclamar un derecho que ya no tiene que hago?
En este caso, le recomiendo que inicie un juicio de prescripción positiva para regularizar su terreno
Hola Lic. Pregunta ...si el bien inmueble ya tiene una Inmatriculacion, es necesario inmatricularla de nuevo si la persona que cedió la propiedad, ya falleció?
No, en este caso se inicia una jurisdicción voluntaria de consumación del tiempo para la Usucapión
Hola. ¿La prescripción positiva es lo mismo que la inmatriculación judicial ?
No es lo mismo, pues la inmatriculación judicial se tramita cuando el inmueble carece de inscripción en el Registro Público de la Propiedad; en cambio en la Prescripción Positiva necesariamente debe contar con inscripción inmueble para que se demande al que aparece como titular registral
Lic, un Gran saludo, puedo inmatricular un inmueble ejidal, si sólo tengo el título de posesión tramitado entre bienes comunales, el título se adquirió desde hace 25 años,
Si no ha salido del régimen ejidal, no se puede inmatricular
Buen día licenciado una pregunta compré un terreno ejidal de 400 m2 en Amozoc Puebla de una parcela tengo contrato de compra venta y minuta se puede inmatricular y cuánto me costaría
Si es ejidal no se puede inmatricular
Buenos dias como lo puedo contatar
Lic. Edgar Martínez cuánto es el costo por inmatriculacion jurídica?
Saludos
Eso depende del valor del inmueble
pero si hablamos de costos, si el predio es pequeño, sale mucho mas caro que comprar otro sin problemas...en tiempo y $, ya no se diga en energía
Bueno, esa sería otra opción
Pareciera que no, pero aun hay confusión en este tema de los bienes inmuebles. Tengo un colega que promovió unas diligencias ad-perpetuam, pero le fueron desechadas, ya que el inmueble no tenía registro en catastro ni en el Registro Público, entonces al no tener registro en ambas instituciones, lo que procedía primero, es promover una diligencias para acreditar hechos posesorios y así inscribir el inmueble en catastro y posteriormente, promover las diligencias Ad-perpetuam....
Si también así podría hacerse
Telefono para acesoria
Favor de mandar mensaje de whatsapp al 5538962856 y ahí se le darán las indicaciones para obtener una asesoría
Lic. Cerré pensum en 1998. Me apasiona el derecho pero me decepcionó la interpretación individual y con las cortes coptadas
No se puede trabajar, qué decepción es luchar contra la corriente por esa razón son los resultados de la aplicación de la justicia por mano propia.
Uno como va a saver nadie nadie informa
Maestro, una paradoja no es lo mismo que una analogía
Es lo mismo que el usucapi
No
Paradoja?
Precio
PRECIO DE QUÉ, DEMUESTRAS TU FALTA DE EDUCACIÓN IGUALADA, ASI JAMAS TE CONTESTARÁ EL ABOGADO
Y no dijo nada de la información ad perpetúan
Esa se refiere a la inmatriculación judicial