Lic.buenos días,en mi comunidad necesitamos lic.con su filosofía tan clara y tan transparente,eso es tener ética profesional,dos cosas estoy junto con mis hijos en problemas legales,y la otra me emociona escucharlo,si se basa en lo que dice,es un super lic.bravo por UD.Ojala sus colegas aprendan un poquito de ud.un fuerte abrazo,necesitamos Lic.postulantes,no litigante!!!
Licenciado, muchas gracias por compartirnos su sabiduria, he visto varios videos respecto al tema, en ninguno, al menos hasta ahora habla de los impuestos y derechos que esta obligado a pagar el adquirente, ojala y pueda realizar comentario al respecto o a manera de curso hablar de ello. Saludos y felicidades por su enorme labor.
Que buena explicación Abogado. gracias por satisfacer mis dudas. Podrá ayudarnos con alguna explicación de las capitulacionee matrimoniales en México. Muchas gracias por sus conocimientos.
Somos 8 hermanos Mi madre falleció sin testamento hace 18 años en Guadalajara y una de mis hermanas metió a su hija más de 15 años ya empezó el juicio secesorio intestamentario y si hay muchos conflictos por ignorar las leyes
Buenas tardes licenciado mi mama vendió su casa firmó escrituras pero solo le dieron la mitad de el valor y el muchacho no quiere que se le regrese el dinero mi mama no a entregado la casa que puede hacer ella tiene 79 años le agradezco su respuesta son muy interesantes sus temas gracias por ayudar a tanta gente dios lo colme de bendiciones
Antes que todo quisiera saber a qué hora y día salen sus en vivos para seguirlo y estar pendiente de sus videos porque ya los veo pasando el curso ; y gracias por trasmitir sus conocimientos
Entre a la página de Facebook denominada Asesoría y Defensa Jurídica para la Familia, ahí podrá ver mis trasmisiones en vivo que realizó todos los lunes y miércoles de 19:00 a 20:00 horas.
Gracias licenciado mire por favor me puede ayudar o asesorar o donde debo acudir lo que pasó es que compré un terreno ejidal de 400m2 de una parcela pero resulta que aparecio otra dueña yo compré primero tres años antes que ella tengo contrato de compra venta y minuta el que nos vendió nos comenta que alamegor por error le dió mi terreno que se lo pagaba o le daba otro terreno en otro lado pero ella no quiere como no se arregló con el que nos vendió dise que va contra mi que ella va a recuperar el terreno mi pregunta es donde acudir para que mis papeles tengan más validez ante terceros yo tengo la posesión ya metí agua luz drenaje número oficial en el RAN se puede tramitar algo o que puedo hacer ayuda por favor buen día licenciado
En este caso su contrato la protege, aunque también es importante que la poye el Comisariado Ejidal, de cualquier forma le proponga que me mande un mensaje de whatsapp y podemos analizar más su caso.: 5538962856
Tengo una duda, mi padre falleció hace 2 años y la casa se quedó intestada con mi hermana, actas de todo tipo hasta el evalúo y estamos ya en lo final esperando dictamen del juez. La casa se rentó por un año, se hizo contrato de arrendamiento. Debe rentas, ya hizo cambios en la casa, queremos que se vaya y no se quiere ir porque la casa está intestada y no somos los dueños...
El arrendador no se va, podemos llamar a la policía de apoyo? El proceso está donde el jues nos llame a juicio. Comentarios de conocidos es demanda o sacarlo a la fuerza cambiando candados y cerraduras...
Tenemos la documentación de evalúo de vienes o la casa, hecho por un notario recomendo por el juzgado sexto civil y aparece mi nombre y de mi hermana, ese documento nos puede servir?
En este caso, como no se ha adjudicado los bienes a su favor, pero ya existe el albacea de la sucesión, éste puede iniciar una demanda de rescisión del contrato de arrendamiento, así un juez puede ordenar la desocupación del inmueble. No procedería el despojo porque hay un contrato de por medio que le da derecho de posesión. Y tampoco es recomendable que le cambie las chapas porque los puede acusar de despojo a ustedes, por ello es mejor hacer el juicio que les comento
Lic buenas noches disculpe la duda ,mi mamá y mi papá donaron su casa a un nieto que vivía con ellos ,mi papá falleció hace 3 años ,el caso es que según dice mi mamá que le donaron la casa con la condición de que el nieto viera por ellos hasta su final,bueno como le comento mi papá ya falleció y el nieto solo se encargo de dejar vacías las cuentas bancarias de mi mamá ,y ahora que el se casó la dejo en el abandono ,mi mamá ahora se arrepiente de haberle donado su casa porque el nieto amenaza con sacarla que porque el es el dueño ,e averiguado y solo es el 50 por ciento y está con usufructo vitalicio .mi mamá quiere saber si puede deshacer lo de la donación que hizo junto con mi difunto papá al ver qué el nieto resultó malagradecido ,muchas gracias por su tiempo licenciado bendiciones 🙏
Si se puede revocar la donación si se dan ciertos supuestos. Revise el código civil de su estado. Y requiere un abogado litigante si el nieto no regresa el inmueble voluntariamente. Si tiene su mamá el usufructo vitalicio el nieto no la puede sacar
Saludos desde ecuador,lcd felicitaciones por sus exposiciones una pregunta todas las leyes y ordenanzas con lo que respecta a esta materia legal es universal o es solo para su país??
Hola lic. yo vivo ya hace 25 años en un terreno comunal Ami con mi familia nos trajo a vivir aquí mi padre él nos ayudó a hacer la casa a poner un negocio chiquito de comida (tacos)mi padre falleció hace 17 años y mis hermanos me quieren sacar del terreno y pues yo vivo de mi negocio lo puedo pelear por usucapeon
Antes de responder adecuadamente, me indica que es un terreno comunal, entonces quiere decir que está sujeto al régimen agrario, y los bienes comunales no se pueden adquirir en propiedad. Entonces es importante primero averiguar quien es el titular de los derechos agrarios para que así se pueda determinar que acción ejercitar
Buenos días Lic mi yerno me caco de mi casa pero después de que me saco me demandó para peliar prescripción que requisitos nesecista paraque esta acción prospere muchas gracias
Si muere un hermano, y este adquirió un bien inmueble y este fallece y dicho inmueble quedó intestado, que deben hacer los familiares, le sobreviven padres y hermanos... Que debo hacer...?
Muchas gracias Licenciado, tengo una duda, y si durante la vigencia del matrimonio se celebro un contrato de compraventa sobre eun bien, celebrado por el esposo, y este no quiere regularizar dicho bien inmueble por que actualmente están ceparasos y la señora se encuentra en posesión del inmueble, está puede regularizar dicho inmueble como esposa?
Constantemente no se entiende que desde la metodología del silogismo judicial los términos y conceptos legales son mas claros! Constantemente se confunde o califica erróneamente la propiedad unida al dominio de esta y la posesión que no tiene dominio, a menos que se demuestre con la usucapión la causa originadora y el paso del tiempo y otros preceptos de la prescripción, por tanto, toda posesión es derivada de una acción personal, aun la testamentaria y precaria, esta sin el consentimiento del propietario, por abandono o negligencia! Con sus efectos cada una! Es decir la ley la constitución y el pacto establecen claramente la protección sobre la propiedad y la posesión! No tiene otros conceptos que se le agregaron por ocurrencias legales! Si el propietario permite la posesión esta es originaria pues proviene de un vinculo personal directo con el propietario! Una sucesión no tiene vinculo directo si no existe relación entre los sucesorios y el sucesor y menos si no existe contrato que los vincule entre el propietario y el poseedor original, hijos de varios matrimonios! El abandono y la negligencia, son otros conceptos que gravitan afectando a sucesor y sucesorios! La propiedad y la posesión son dos conceptos concatenados y que bajo esa posición legal, deben ser escrutados por su complejidad a profundidad bajo el rigor científico de la ley, y esta no esta para revolver y corromper términos! Y por Dios un contrato de compraventa, es eso! Y no prescribe un inmueble a menos que éste se sujeta a la ejecución de la compraventa que es el fondo o lo que subyace! Es decir, al pago del inmueble o no, por prescripción de la acción personal! Gravita en esta figura el enriquecimiento ilegal! Que seria la secuencia legal correcta!
@@licedmartinezc Evidentemente tampoco comparto su punto de vista! Las modificaciones y adecuaciones a la ley parten justamente de las contradicciones de tesis! Y es el el campo donde se llevan acabo! Un ponente jamas deja como esta la ley y más aun sino tiene sustento y motivación o va contra los tratados internacionales de la convención al a cual estamos suscritos desde 1993, la moderación y la racionabilidad son parte de esta, sin dejar de lado el principio pro persona!
Solamente le puedo decir que si es bien fue adquirido antes de la celebración del matrimonio y el juicio de usucapión fue realizado durante la vigencia del matrimonio, este bien no entra en la sociedad conyugal. Pero si el inmueble se adquirió en el tiempo de la vigencia del matrimonio y también realiza el juicio de usucapión en el mismo tiempo, entonces si entra en la sociedad conyugal.
Mi pareja fayesio compro una casita y me dejó de beneficiaria y otorgaron mis scrituras pague en la notaría tengo como 25años viviendo en mi domicilio pero kiero poner mis scrituras Ami nombre tengo mi predio pagado mi agua tengo todo pagado como puedo Aser para tener Ami nombre mis scrituras buenas tardes
Lic .buenas tardes,luna pregunta,yo no me case,con mi pareja , pero vivimos 10años en concubinato,en los cuales obtuvimos 2lotes,el anteriormente ya te nia una casa ,pero el lamentablemente falleció hace 40dias,y su mamá no solamente nos quitó la casa que el ya tenía ,sino que ahora quiere también los lotes que adquirió conmigo,que hago
En este caso, los lotes son de ambos, y por lo mismo no se los pueden quitar. Por ello le recomiendo que inicie un procedimiento denominado Jurisdicción Voluntaria de Acreditación de Concubinato, y así podrá reclamar los bienes adquiridos durante la vigencia del mismo.
Hola buenas noches quisiera saber mi esposo ya fallecido le heredó un terreno a m hijo y le hizo un contrato de compraventa también el terreno donde hizo su casa donde ya había unos cuartos construidos resulta q su mujer pidió el divorcio y ella reclama el 50 x ciento de estos bienes esto procede
Si su hijo se casó bajo el régimen de sociedad conyugal y el inmueble se adquirió durante el matrimonio, si le corresponde el 50% del mismo. Pero también si no existen capitulaciones matrimoniales, bien puede considerarse que ese inmueble no le pertenece porque no se inscribió en el Registro Público de la Propiedad
Buenas tardes abogado hojala me pueda ayudar. Mis padres se separaron ase alrededror de 24 o 25años debodo añ mal trato que le daba mi papa a mi mama y aparte tenia otra mujer con la cual tubo una hija que ala fecha tien 25 años el proble es que mi mama nunca se divorcio y desgrasiadamente y a fallesio sin divorciarse la pregunta es ? Tiene derecho a quedarse con la casa que obtuvo mi madre en la cual estoy ocupando yo ya que no dejo testamento
Lic Edgr tengo algun tiempo de seguir su pagina gracias por su ayuda como puedo aser en mi caso : tengo 29 años de no convivir con la perso que me case ella me abandono llendose a E Estados Unidos yo vivo en Guatemala C A claro que por no estar divorciado hasta donde tiene derecho de reclamar ahora mis cuatro hijos estan en el norte tambien ya mayores todos que son cuatro ellos habian quedo con migo hasta 22 año y el ultimo de doce tengo el problema de que me reclama un bien que compre despues de separados quiero el divocio pero por negativa de ella no se puede gracias ;
Buenos día Abogado Edgar, tengo dos preguntas 1: rento dos inmuebles no están a mi nombre pero los contratos si en el primer inmueble ya se le vence este mes el contrato pero no me a pagado en 3 meses , y ya no hay nadie pero no me da la llave 🔑 que puedo hacer ??? Y el segundo punto el siguiente inmueble ya se venció el contrato hace 3 meses y me debe 4 meses de renta pero no se quiere salir ni pagar, que dejo hacer ? Gracias y estamos en contacto .
buenos dias tengo nesecidad de un abogado postulante vivo en la siudad de ameca jalisco sercas de Guadalajara me podrias conetar con uno que me quede sercas mi padre nos eredo pero ya me inbadio una hermana
PAGO UN CREDITO DE FOVISSSTE MI MARIDO TAMBKEN SACO UNA CASA EN EL INFONAVIT ESTAMOS CASADOS POR SOCIEDAD CONYUGAL AHORA BIEN EL TRASPASO LA CASA Y DICE QUE LA QUE YO ESTOY PAGANDO EL TIENE EL DERECHO Y QUIERO VER QUE VA A PASAR PORQUE ME QUIWRO DIVORCIAR DIGAME POR FAVOR QUENVA A PASAR ?
HOLA BUENAS TENGO UNA SITUACION TENGO UN CLIENTE QUE LO QUIEREN DESALOJAR DE DONDE RENTA PERO EL HA SIDO CUMPLIDO DURANTE MAS DE 30 AÑOS Y HACE 3 AÑOS FIRMO UN CONTRATO IMPRORROGABLE PERO LA DUEÑA SIGUI RECIBIENDO LAS RENTAS EL MOTIVO INICIAL POR EL QUE LE METIERON DEMANDA FUE TERMINACION DE CONTRATO Y AHORA NO QUIERE DESOCUPAR POR QUE HA ECHO SU VIDA AHI DURANRTE MUCHO TIEMPO CUAL SERIA LA MEJOR FORMA DE APOYAR A MI CLIENTE BUENAS TARDES Y SIGO MUCHO SUS PLATICAS Y CURSOS
Es importante señalar que cuando se entra a un inmueble por arrendamiento hay que ser consiente que en algún momento se va a concluir, máxime si firmó ese contrato improrrogable. Lo único que pudiera decir aquí, es que durante el juicio se solicite un plazo de gracia para poderse salir sin tanto problema
De que sirve , hablé de sus conocimientos a personas civiles ? Si no las aplica , porque las personas quieren soluciones a su problema . No pagar para que les des clases , tu cobras por aconsejar solo que nadie te pide consejo Eres abogado y llevas casos o eres maestro ?
Gracias por su información y por enfocarse a quienes no somos abogados.
Gracias por seguirme
Abogado, buenos días, yo creo que voy a requerir de sus servicios, me comunico con usted para ver detalles, mil gracias.
@@lucerotrejo4709 le pido de favor me envíe mensaje de Whatsapp al 5538962856 para que pueda agendar una cita con su servidor
@@licedmartinezc ok. Así lo haré, gracias.
Lic.buenos días,en mi comunidad necesitamos lic.con su filosofía tan clara y tan transparente,eso es tener ética profesional,dos cosas estoy junto con mis hijos en problemas legales,y la otra me emociona escucharlo,si se basa en lo que dice,es un super lic.bravo por UD.Ojala sus colegas aprendan un poquito de ud.un fuerte abrazo,necesitamos Lic.postulantes,no litigante!!!
Lo admiro respeto y le agradezco mucho compartir sus conocimientos Abogado Martinez Cruz, Dios lo bendice.
Muchas gracias por sus maravillosos conocimientos licenciado Édgar
Gracias a usted por seguirme
Muchas gracias por toda esta información. Estoy viendo estos temas y me ha quedado clarísimo!. Enhorabuena por este contenido tan completo.
Muchas gracias
Gracias Lic. No conozco persona más entusiasta y conocedor
Gracias
Sr abogado es usted admirable!! Gracias!!
Muchas gracias
Saludos desde Ecuador abogado
Sus conocimientos son derechos universales y los fundamento en mi pais en base a doctrina
ES UNA PERSONA SENCILLA Y HUMILDE SALUD Y BIENESTAR ABOGADO
Licenciado, muchas gracias por compartirnos su sabiduria, he visto varios videos respecto al tema, en ninguno, al menos hasta ahora habla de los impuestos y derechos que esta obligado a pagar el adquirente, ojala y pueda realizar comentario al respecto o a manera de curso hablar de ello.
Saludos y felicidades por su enorme labor.
Muchas gracias por compartir licenciado, que Diosito lo bendiga.
Estoy para servirles
Buenos días licenciado Edgar Martínez muchas gracias porq todos los días aprendo algo nuevo de usd saludos desde Mérida Yucatan
Muchas gracias por suscribirse a mi canal
Maestro muchas gracias por compartir información clave, tiene a partir de ahora a su fan # 1
Muchas gracias por su comentario, y quedo a sus órdenes
Buenas tardes Sr Licenciado cómo puedo tener una consulta con usted .@@licedmartinezc
Compartiendo su conocimientos desde R R Dm
Ya se nos había extraviado Licenciado, ya lo estábamos extrañando...😆
Saludos y un abrazo ✌🏻
Ya andamos por aquí de nuevo. Gracias por su atención
Gracias a usted por ese conocimiento e ilustrarnos
Hola me gusta sus comentarios
Muchas gracias
Lic. Muchas gracias por sus interesantísimos temas ¡ saludos¡
Saludos lic Edgar Martinez cruz gracias por compartir sus conocimientos
Que buena explicación Abogado. gracias por satisfacer mis dudas. Podrá ayudarnos con alguna explicación de las capitulacionee matrimoniales en México. Muchas gracias por sus conocimientos.
Claro que si, prontamente subiré un video sobre este tema
Le agradezco su ayuda y toda su información tiene un subscriptor y muchos like 👍🏻
ERIQUESE SU SABIDURIA MI APRENDIZAJE GRACIAS POR ENSEÑARME BENDICIONES
Somos 8 hermanos
Mi madre falleció sin testamento hace 18 años en Guadalajara y una de mis hermanas metió a su hija más de 15 años ya empezó el juicio secesorio intestamentario y si hay muchos conflictos por ignorar las leyes
Lic. Edgar, saludos de alcaldia tlahuac.
O sea siempre manda la fecha en que se da el contrato que da origen al acto! Que interesante situación felicidades!
Así es, saludos
25:40
Aclara que NO a entran a la sociedad conyugal
Pero si se puede establecer expresamente si se quiere agregar un bien.
Buenas tardes licenciado mi mama vendió su casa firmó escrituras pero solo le dieron la mitad de el valor y el muchacho no quiere que se le regrese el dinero mi mama no a entregado la casa que puede hacer ella tiene 79 años le agradezco su respuesta son muy interesantes sus temas gracias por ayudar a tanta gente dios lo colme de bendiciones
Buen día, este tipo de videos enriquecen muchísimo. ¿Alguien que conozca algún canal del estilo del Lic. Edgar en materia mercantil y corporativo?
Gracias por compartir sus conocimientos . Me interesa asesoría podría recomendarme un colega honesto como UD. En San Luis Potosí? Gracias mil
Antes que todo quisiera saber a qué hora y día salen sus en vivos para seguirlo y estar pendiente de sus videos porque ya los veo pasando el curso ; y gracias por trasmitir sus conocimientos
Entre a la página de Facebook denominada Asesoría y Defensa Jurídica para la Familia, ahí podrá ver mis trasmisiones en vivo que realizó todos los lunes y miércoles de 19:00 a 20:00 horas.
Puede crear un grupo en telegram licenciado, ahí se pueden unir más miembros a un grupo.
Este es el enlace para el grupo de Telegram: t.me/joinchat/Gsklf3u_KwFYW4VW
LICENCIADO, LE AGRADEZCO MUCHO QUE COMPARTA SUS CONOCIMIENTOS, ME ACLARO UNA DUDA EN UN ASUNTO QUE TENGO Y CREO VEO LA SOLUCIÓN AHORA.
Gracias licenciado mire por favor me puede ayudar o asesorar o donde debo acudir lo que pasó es que compré un terreno ejidal de 400m2 de una parcela pero resulta que aparecio otra dueña yo compré primero tres años antes que ella tengo contrato de compra venta y minuta el que nos vendió nos comenta que alamegor por error le dió mi terreno que se lo pagaba o le daba otro terreno en otro lado pero ella no quiere como no se arregló con el que nos vendió dise que va contra mi que ella va a recuperar el terreno mi pregunta es donde acudir para que mis papeles tengan más validez ante terceros yo tengo la posesión ya metí agua luz drenaje número oficial en el RAN se puede tramitar algo o que puedo hacer ayuda por favor buen día licenciado
En este caso su contrato la protege, aunque también es importante que la poye el Comisariado Ejidal, de cualquier forma le proponga que me mande un mensaje de whatsapp y podemos analizar más su caso.: 5538962856
Saludos lic. F.J.Hinojosa. de Tamaulipas
Tengo una duda, mi padre falleció hace 2 años y la casa se quedó intestada con mi hermana, actas de todo tipo hasta el evalúo y estamos ya en lo final esperando dictamen del juez. La casa se rentó por un año, se hizo contrato de arrendamiento. Debe rentas, ya hizo cambios en la casa, queremos que se vaya y no se quiere ir porque la casa está intestada y no somos los dueños...
El arrendador no se va, podemos llamar a la policía de apoyo? El proceso está donde el jues nos llame a juicio. Comentarios de conocidos es demanda o sacarlo a la fuerza cambiando candados y cerraduras...
Tenemos la documentación de evalúo de vienes o la casa, hecho por un notario recomendo por el juzgado sexto civil y aparece mi nombre y de mi hermana, ese documento nos puede servir?
Podemos acudir a la fiscalía por orden de desalojo?
En este caso, como no se ha adjudicado los bienes a su favor, pero ya existe el albacea de la sucesión, éste puede iniciar una demanda de rescisión del contrato de arrendamiento, así un juez puede ordenar la desocupación del inmueble. No procedería el despojo porque hay un contrato de por medio que le da derecho de posesión. Y tampoco es recomendable que le cambie las chapas porque los puede acusar de despojo a ustedes, por ello es mejor hacer el juicio que les comento
Muy buena información lic
Gracias. Saludos
¿ Maestro disculpe tendra algun video donde aborde el tema de Servidumbre de Pado?
Estamos preparándolo
Buenas tardes abogado Edgar Martinez Cruz como podría orientarme de dudas de un Juicio
Mándeme mensaje de whtasapp al 5538962856 para que le pueda agendar una cita, la cual puede ser presencial o por videollamada
👏👏👏
Gracias por compartir sus conocimientos licenciado,, a donde le puedo hacer una consulta? Gracias
Gracias por seguir mi canal, en este caso puede mandarme un mensaje de WhatsApp al 5538962856 y ahí podrá agendar una cita con su servidor.
El video empieza a las 6:11
Respuesta clara: 25:36
De nada
Buenas tardes una pregunta en que parte del derecho familiar dice que la media hermana entra en la herencia con los herederos legitimos.
Buenas tardes licenciado me gustaría tener una plática sobre un juicio muchísimas gracias si pudiera contactar con usted, gracias
Lic. Buenos días
Dónde puedo contactarlo para una asesoría legal en lo civil.
Mándeme mensaje de Whatsapp al 5538962856 y así se le indicará los requisitos para una asesoría de mi parte
Lic buenas noches disculpe la duda ,mi mamá y mi papá donaron su casa a un nieto que vivía con ellos ,mi papá falleció hace 3 años ,el caso es que según dice mi mamá que le donaron la casa con la condición de que el nieto viera por ellos hasta su final,bueno como le comento mi papá ya falleció y el nieto solo se encargo de dejar vacías las cuentas bancarias de mi mamá ,y ahora que el se casó la dejo en el abandono ,mi mamá ahora se arrepiente de haberle donado su casa porque el nieto amenaza con sacarla que porque el es el dueño ,e averiguado y solo es el 50 por ciento y está con usufructo vitalicio .mi mamá quiere saber si puede deshacer lo de la donación que hizo junto con mi difunto papá al ver qué el nieto resultó malagradecido ,muchas gracias por su tiempo licenciado bendiciones 🙏
Si se puede revocar la donación si se dan ciertos supuestos. Revise el código civil de su estado. Y requiere un abogado litigante si el nieto no regresa el inmueble voluntariamente. Si tiene su mamá el usufructo vitalicio el nieto no la puede sacar
Saludos desde ecuador,lcd felicitaciones por sus exposiciones una pregunta todas las leyes y ordenanzas con lo que respecta a esta materia legal es universal o es solo para su país??
Cada país tiene sus propias leyes
Es la misma base legal romana
Hola lic. yo vivo ya hace 25 años en un terreno comunal Ami con mi familia nos trajo a vivir aquí mi padre él nos ayudó a hacer la casa a poner un negocio chiquito de comida (tacos)mi padre falleció hace 17 años y mis hermanos me quieren sacar del terreno y pues yo vivo de mi negocio lo puedo pelear por usucapeon
Antes de responder adecuadamente, me indica que es un terreno comunal, entonces quiere decir que está sujeto al régimen agrario, y los bienes comunales no se pueden adquirir en propiedad. Entonces es importante primero averiguar quien es el titular de los derechos agrarios para que así se pueda determinar que acción ejercitar
Buenos días Lic mi yerno me caco de mi casa pero después de que me saco me demandó para peliar prescripción que requisitos nesecista paraque esta acción prospere muchas gracias
Si muere un hermano, y este adquirió un bien inmueble y este fallece y dicho inmueble quedó intestado, que deben hacer los familiares, le sobreviven padres y hermanos... Que debo hacer...?
La ley nos indica que cuando no hay testamento, y a falta de descendientes y cónyuge, heredan los acedendientes, esto es los padres.
¡Que tal Lic. Edgar, buena tarde!
Tengo una duda:
en la marquesina de una casa ¿qué medida es la permtida en el Estado de México?
80 cm
@@oscarontiveros7138 ok muchas gracias, oiga y ¿en que ley o código se fundamenta?
Alguien sabe de qué país es? Antes de ver todo el vídeo 😅
Es de México
Muchas gracias Licenciado, tengo una duda, y si durante la vigencia del matrimonio se celebro un contrato de compraventa sobre eun bien, celebrado por el esposo, y este no quiere regularizar dicho bien inmueble por que actualmente están ceparasos y la señora se encuentra en posesión del inmueble, está puede regularizar dicho inmueble como esposa?
Si lo puede regularizar, aunque no le miento que será un camino tortuoso para hacerlo, porque necesita llamar a juicio a su esposo para lograrlo
Constantemente no se entiende que desde la metodología del silogismo judicial los términos y conceptos legales son mas claros! Constantemente se confunde o califica erróneamente la propiedad unida al dominio de esta y la posesión que no tiene dominio, a menos que se demuestre con la usucapión la causa originadora y el paso del tiempo y otros preceptos de la prescripción, por tanto, toda posesión es derivada de una acción personal, aun la testamentaria y precaria, esta sin el consentimiento del propietario, por abandono o negligencia! Con sus efectos cada una! Es decir la ley la constitución y el pacto establecen claramente la protección sobre la propiedad y la posesión! No tiene otros conceptos que se le agregaron por ocurrencias legales! Si el propietario permite la posesión esta es originaria pues proviene de un vinculo personal directo con el propietario! Una sucesión no tiene vinculo directo si no existe relación entre los sucesorios y el sucesor y menos si no existe contrato que los vincule entre el propietario y el poseedor original, hijos de varios matrimonios! El abandono y la negligencia, son otros conceptos que gravitan afectando a sucesor y sucesorios!
La propiedad y la posesión son dos conceptos concatenados y que bajo esa posición legal, deben ser escrutados por su complejidad a profundidad bajo el rigor científico de la ley, y esta no esta para revolver y corromper términos! Y por Dios un contrato de compraventa, es eso! Y no prescribe un inmueble a menos que éste se sujeta a la ejecución de la compraventa que es el fondo o lo que subyace! Es decir, al pago del inmueble o no, por prescripción de la acción personal! Gravita en esta figura el enriquecimiento ilegal! Que seria la secuencia legal correcta!
Respetable su opinión pero jamás compartida, me parece mucha teoría pero nada de solución efectiva.
@@licedmartinezc Evidentemente tampoco comparto su punto de vista! Las modificaciones y adecuaciones a la ley parten justamente de las contradicciones de tesis! Y es el el campo donde se llevan acabo! Un ponente jamas deja como esta la ley y más aun sino tiene sustento y motivación o va contra los tratados internacionales de la convención al a cual estamos suscritos desde 1993, la moderación y la racionabilidad son parte de esta, sin dejar de lado el principio pro persona!
@@chikiguites respetable pero no compartible, porque esa no es la esencia de mi exposición. Debería usted hacer un video sobre el tema y exponerlo
Si dentro del matrimonio en sociedad conyugal uno de los cónyuges adquirió la casa familiar por usucapión…esa entraría en la sociedad o no?
Solamente le puedo decir que si es bien fue adquirido antes de la celebración del matrimonio y el juicio de usucapión fue realizado durante la vigencia del matrimonio, este bien no entra en la sociedad conyugal. Pero si el inmueble se adquirió en el tiempo de la vigencia del matrimonio y también realiza el juicio de usucapión en el mismo tiempo, entonces si entra en la sociedad conyugal.
Mi pareja fayesio compro una casita y me dejó de beneficiaria y otorgaron mis scrituras pague en la notaría tengo como 25años viviendo en mi domicilio pero kiero poner mis scrituras Ami nombre tengo mi predio pagado mi agua tengo todo pagado como puedo Aser para tener Ami nombre mis scrituras buenas tardes
Lic .buenas tardes,luna pregunta,yo no me case,con mi pareja , pero vivimos 10años en concubinato,en los cuales obtuvimos 2lotes,el anteriormente ya te nia una casa ,pero el lamentablemente falleció hace 40dias,y su mamá no solamente nos quitó la casa que el ya tenía ,sino que ahora quiere también los lotes que adquirió conmigo,que hago
En este caso, los lotes son de ambos, y por lo mismo no se los pueden quitar. Por ello le recomiendo que inicie un procedimiento denominado Jurisdicción Voluntaria de Acreditación de Concubinato, y así podrá reclamar los bienes adquiridos durante la vigencia del mismo.
Hola buenas noches quisiera saber mi esposo ya fallecido le heredó un terreno a m hijo y le hizo un contrato de compraventa también el terreno donde hizo su casa donde ya había unos cuartos construidos resulta q su mujer pidió el divorcio y ella reclama el 50 x ciento de estos bienes esto procede
Si su hijo se casó bajo el régimen de sociedad conyugal y el inmueble se adquirió durante el matrimonio, si le corresponde el 50% del mismo. Pero también si no existen capitulaciones matrimoniales, bien puede considerarse que ese inmueble no le pertenece porque no se inscribió en el Registro Público de la Propiedad
Buenas tardes abogado hojala me pueda ayudar.
Mis padres se separaron ase alrededror de 24 o 25años debodo añ mal trato que le daba mi papa a mi mama y aparte tenia otra mujer con la cual tubo una hija que ala fecha tien 25 años el proble es que mi mama nunca se divorcio y desgrasiadamente y a fallesio sin divorciarse la pregunta es ? Tiene derecho a quedarse con la casa que obtuvo mi madre en la cual estoy ocupando yo ya que no dejo testamento
Lic Edgr tengo algun tiempo de seguir su pagina gracias por su ayuda como puedo aser en mi caso : tengo 29 años de no convivir con la perso que me case ella me abandono llendose a E Estados Unidos yo vivo en Guatemala C A claro que por no estar divorciado hasta donde tiene derecho de reclamar ahora mis cuatro hijos estan en el norte tambien ya mayores todos que son cuatro ellos habian quedo con migo hasta 22 año y el ultimo de doce tengo el problema de que me reclama un bien que compre despues de separados quiero el divocio pero por negativa de ella no se puede gracias ;
Buenos día Abogado Edgar, tengo dos preguntas 1: rento dos inmuebles no están a mi nombre pero los contratos si en el primer inmueble ya se le vence este mes el contrato pero no me a pagado en 3 meses , y ya no hay nadie pero no me da la llave 🔑 que puedo hacer ??? Y el segundo punto el siguiente inmueble ya se venció el contrato hace 3 meses y me debe 4 meses de renta pero no se quiere salir ni pagar, que dejo hacer ? Gracias y estamos en contacto .
Sobre el número 2 te recomiendo que demandes, no lo saques a patadas porque eso es un delito, lee bien las clausulas y de ahí te lo puedes chingar
Nesecito una consulta
Buen día, para una asesoría con su servidor, le pido de favor me envíe mensaje de WhatsApp al 5538962856 y así le daré las indicaciones para obtenerla
Cómo UD.
buenos dias tengo nesecidad de un abogado postulante vivo en la siudad de ameca jalisco sercas de Guadalajara me podrias conetar con uno que me quede sercas mi padre nos eredo pero ya me inbadio una hermana
Siento no poderlo ayudar, pues no tengo colega que pueda recomendar en ese Estado
PAGO UN CREDITO DE FOVISSSTE MI MARIDO TAMBKEN SACO UNA CASA EN EL INFONAVIT ESTAMOS CASADOS POR SOCIEDAD CONYUGAL AHORA BIEN EL TRASPASO LA CASA Y DICE QUE LA QUE YO ESTOY PAGANDO EL TIENE EL DERECHO Y QUIERO VER QUE VA A PASAR PORQUE ME QUIWRO DIVORCIAR DIGAME POR FAVOR QUENVA A PASAR ?
HOLA BUENAS TENGO UNA SITUACION TENGO UN CLIENTE QUE LO QUIEREN DESALOJAR DE DONDE RENTA PERO EL HA SIDO CUMPLIDO DURANTE MAS DE 30 AÑOS Y HACE 3 AÑOS FIRMO UN CONTRATO IMPRORROGABLE PERO LA DUEÑA SIGUI RECIBIENDO LAS RENTAS EL MOTIVO INICIAL POR EL QUE LE METIERON DEMANDA FUE TERMINACION DE CONTRATO Y AHORA NO QUIERE DESOCUPAR POR QUE HA ECHO SU VIDA AHI DURANRTE MUCHO TIEMPO CUAL SERIA LA MEJOR FORMA DE APOYAR A MI CLIENTE BUENAS TARDES Y SIGO MUCHO SUS PLATICAS Y CURSOS
Es importante señalar que cuando se entra a un inmueble por arrendamiento hay que ser consiente que en algún momento se va a concluir, máxime si firmó ese contrato improrrogable. Lo único que pudiera decir aquí, es que durante el juicio se solicite un plazo de gracia para poderse salir sin tanto problema
Buenas tardes lic.
Me gustaría saber si me puede dar asesoría personal, me puede proporcionar un número telefónico...muchas gracias.
Hable tanto vas a ir punto que acontece.
De que sirve , hablé de sus conocimientos a personas civiles ? Si no las aplica , porque las personas quieren soluciones a su problema .
No pagar para que les des clases , tu cobras por aconsejar solo que nadie te pide consejo
Eres abogado y llevas casos o eres maestro ?
Estoy de acuerdo que de eso viven los lic.por eso cobran tanto pero hay algunos que se pasan..