Кадастровый инженер. Как проверить есть ли Межевание участка?
HTML-код
- Опубликовано: 21 сен 2024
- Что такое Межевание и в каких случаях его необходимо делать. ООО " МОЯ Земля"
Тел.8(812)908-10-53
cadastrspb.ru/
spbcadastr
Адрес: Введенский канал, 7, оф. 330 (3 мин от м Пушкинская) Бизнес-центр «Фарватер»
Здраствуйте , спасибо ❤
Добрый. Пожалуйста
При сделаном межевании еще не факт , что это уже ваши границы вашего участка . Всегда найдется сосед , желающий изменить ваши границы в свою пользу , наложив свои границы на ваши .
А вы , как кадастровый инженер , эти границы еще и подтвердите .
Нет - я с Вами не согласна. Технически при уточнении границ нельзя накладывать(при этом не пропустит Росреестр) такие документы. Да бывают ошибки - "не внимательных " специалистов со стороны инженеров и Росреестра.
В большинстве случаев если изначально все делают правильно то проблемы не возникают
@@kadastr_ingener В таком случае обьясните . Почему в межевании одни точки координат , а в росреестре другие. Кто и по какому праву их изменил в не соответствии с документами по межеванию ?
@@kadastr_ingener сколько межеваний надо делать . Мы первые в деревне сделали межевание . всё по закону . Согласие сторон всё подписано. И всё равно нас сделали виноватыми. Типо 30 см захватили или сосед дал в аренду. Вообщем суды меня Синкевич Наташу довели до рака 4 ст. Уже ничего не соображала 5 или 6 раз межевальщика вызывали. . один и тот же Феликс. Все говорил правильно забор стоит а последний раз неправильно . Я думаю что межевание один раз делается Короче суд прмсудил платить 100 руб каждый день . ну а приставы , чего мелочиться. 50 % с пенсии. . И это при том что я инвалид и являюсь опекуном дочки недееспособной. И муж инвалид
Спросила бакалавру почему так вышло . А это у Феликса причиндалы были устаревшие , а сейчас новейшие. Не причиндалы , а маятник Фуко , в умелых руках можно инвалидов ограбить до нитки. Все беды от межевальщиков , а точнее от лже экспертов " независимых" . не мог мой муж на глаз без всяких причиндал со средним образованием чётко 30 см намерить
Чтоб свою семью без денег оставить, а сосед. Мамин за наш счёт строился . это подстава
1:40 "С первого января 2018 года будет запрещено распоряжаться земельными участками, границы которых не установлены" - это неправда!
А как быть если соседи имеют межевание, а я нет? Ведь в процессе межевания спрашивают и моё согласие на эти границы?
да верно. В процессе межевания подписывается "акт согласования границ"
Так это лучше,что вы не подписывали,а я вот подписала, заведомо обман,у них
Здравствуйте, в выписке Егрн на жилой дом нет кадастровой стоимости дома и года ввода в эксплуатацию , адрес есть не на дом , а просто улица и номер з/у.Что это значит?
Добрый день. Вероятно он не стоит на кадастровом учете - т.е у него нет технического плана и не привязан к земельному участку в координатах.
В чем разница между межеванием и вынесением границ.
Межевание - это установление юридических границ земельного участка (в базе Росреестра), а вынос - это установка на местности (т.е на земельном участке) юр. границ. Это если простыми словами описать эти процедуры
Если в кадастровой справке в п.15 Особые отметки сказано: сведения отсутствуют, что это значит?
Добрый день. Вероятно всего у земельного участка не установлены юридические границ. Пришлите кадастровый номер для мы посмотрим
А подскажите,какие документы я должна посмотреть чтоб узнать имеет ли право делать межевание инженер ,ну или фирма в которую я обращаюсь? Что не самозванцы)))
Добрый вечер. 1- запросите аттестат кадастрового инженера
2- проверьте состоит ли он в СРО
3- запросите поверки на приборы
@@kadastr_ingener большое спасибо вам)) с меня подписка)))
Здравствуйте. Подскажите, если на ПКК участок светится жёлтым цветом, а его границы красным, значит ли это, что участок отмежёван? Межевание самого участка не проводилось, только смежных с ним участков.
добрый день. Самый верный способ проверить есть ли межевание или нет - заказать выписку из ЕГРН и посмотреть есть ли там координаты поворотных точек.
2 вариант прислать кад номер - проверим
3 вариант в ПКК в сведениях об участке посмотреть площадь участка - Декларированная - значит нужно уточнять границы
Спасибо за ответ, в ПКК написано статус "ранее учтеный", площадь декларированная 59:01:1810085:15@@kadastr_ingener
вобщем, надо делать межевание, без него дом не зарегистрировать?
@@serg-p7695 нет не обязательно. Можно и без межевания поставить на кадастровый учет дом, но я бы рекомендовала делать все. Что бы привести документы в порядок и закрыть этот вопрос . )
@@kadastr_ingener Благодарю!
А чем отличаются участки ИЖС от Земли населённых пунктов?
Это не связано, и ИЖС это индивидуальное жилищное строительство, а земля населённых пунктов это значит что земля государственная и в пользовании у администрации этого населённого пункта, она может перейти после публичных торгов и или другого действия в состояние ИЖС. Естественно после переоформления, например была земля, матери после рождения 3 ребёнка положен земельный участок, администрация обязана выделить его и выделяет его и после правельного оформления она становится ИЖС.
ИЖС - это вид разрешенного использования земли, а земли населенных пунктов - категория земель
У нас рядом заброшенный участок лет 15. Мы за ним ухаживаем уже 5 лет так как своих 5.85 соток не хватает под картошку. Хозяин неизвестно где и жив ли вообще. А мы в свою очередь хотим отделить заброшенный участок забором так как у заброшенного участка нет забора в доль дороги. На карте кадастровой видно, что наш и заброшенный участок немедевался. Как можно заброшеный участок переписать на себя? Председатель нашего СНТ тоже про хозяев заброшенного участка ничего не знает.
Добрый вечер. В данном случае советую
1) провести межевание своего участка
2) поговорить с председателем по данному участку на возможностью пользования либо постараться найти собственника.
Но тут по факту Вы будете пользоваться чужой собственностью - насколько оно Вам нужно решать Вам.
У нас ну точно такая история была!
Я тоже видно такая не смелая
Более 30лет,никто не жил по соседству,соседка бабушка умерла,ну а её дети и внуки алкоголики,им не надо было
У нас тоже не было межевания
Вот и надо было идти в администрацию,и подать заявление,что никто не живёт
Можно было купить за копейки, да и по любому надо делать раньше межевание,так как хочется, а сейчас вот соседи новые, алкоголик сосед всё же продал участок,и надо было нам самим посмелее
Сколько стоит это удовольствие?
добрый день. Мы можем бесплатно проверить есть ли межевание участка если пришлете кадастровый номер
Бла бла бла куууупите услугу нашу
) мы помогаем в решении задач с объектами недвижимости - а покупать или нет это уже Ваше решение
Что делать если соседи переставили забор, уменьшив наш земельный участок
добрый день. Для началу нужно проверить Юридические границы участка (выставить колошки)
Если действительно соседи захватили часть земельного участка, то
1 предупредить и ознакомить с данной ситуацией попросить устранить
2 если в мирном порядке не получается то обращаться в суд
Нанимать кадастрового инженера и делать межевание, после договариваться с соседями или подавать иск на соседей в суд.
@@demonrreality4665 верно. Предварительно выяснив и убедившись в нарушении прав
@@НатальяКулик-ы5л мы заказываем актуальную выписку из ПЗЗ с координатами поворотных точек. После этого эти координаты выносим на местности.
Возможно у Вас есть ошибка в базе Росреестра не исключено (либо ошибочное представление о Ваших границах) .
@@kadastr_ingenerз
И сколько стоит вся эта канитель??
добрый день. По разному в зависимости от задачи
Что делать соседами нагло захватили мой участок около дома .
добрый вечер. Нужно понять почему так получилось ? Ваш участок стоит на кадастровом учете?
@@kadastr_ingener так и у нас нагло просто замежевали
@@kadastr_ingenerнаш участок всегда стоял на кадастровом учёте, начали делать межевание,увидели,что сосед забрал часть земли, а раньше я ему подписала согласие на межевание,а не согласование границы, этого не видела