Межевание. Порядок установления границ земельного участка. Что необходимо для регистрации права.
HTML-код
- Опубликовано: 1 фев 2021
- В этом видео речь пойдет про установление границ земельного участка или межевание.
Что необходимо для регистрации права.
Какие документы необходимы для
регистрации права на земельный участок?
Вы можете обратиться к юристам ООО "ГСС" по вопросам:
- Досудебные и судебные споры
- Отчуждение земельного участка
- Дарение земельного участка
- Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество
- Правовая проверка чистоты объектов недвижимости
- Продажа и покупка земли
- Консультация юриста по земельным вопросам
- Узаконивание самостроя
- Уведомление о планируемом строительстве
- Раздел/объединение участков. Реестровые ошибки
- Оспаривание отказов гос. органов
- Изменение вида разрешённого использования
www.geosopstroy.ru
+7(495) 414-20-19 (Москва)
+7(812) 425-67-79 (С-Пб)
Спасибо. Очень полезно.
Здравствуйте!
Я уже запуталась..
К кому первому мне обращаться....
Покупаю дом в деревне.
Земли огороженой 40 соток.
Но документы есть только на дом и участок под ним 16 соток.
Бывшие хозяева пожалели денег на весь участок..
Кадастровые номера есть на дом и 16 соток, а вот границы на карте публичной нет.
В доках тоже нет....
Мне снова межевание заказывать с выносом границ?
Здравствуйте подскажите пожалуйста какая допустимая погрешность. Суть в чем по точке который сделал геодезист, была выкопана буром лунка и установлена профильная труба 50*50 не особо точно. Край этой профильной труб заходит на соседний участок порядка 10 см. И второе построен дом точнее коробка от соседа 3 метра. но дом еще будет утеплен фасданым пенопластом 10 см. таки образом отступ плучиться уже 2,9. Смогу ли я здать данное жилое строение если не вписываюсь в эти 10 см
Границы садоводства и участков определены изначально. При уточняющем межевании должно быть определено соответствие предписанных и позже не точно поставленных заборов за счёт сосед. участков или земель общего пользования ,аллей. ,других земель в садоводстве нет. Часто занимают часть аллей и регистрируют как собственность с помощью инженера. Инженер проделывает свою работу без первич. докум.(Госплану) Председат. даёт добро (воровство). Кадастров.меры. всегда не соответствуют первым планам (30 лет.давности) точка отсчёта геодез .прибора ?? если инженер не имеет первич док. фактические границ - факт или вновь намеренные (намерение) инженером смещённые границы это закон?? Сведения из ЕГРп ?? Как может быть "индивидуальное определение грани границ земельного участка " когда они уже определены в первичных документах план, госакт где точно прописаны границы, размер и место нахождения участка.
Добрый день. Можете дать ваши контакты или позвонить по номеру 89581003820, для уточнения некоторых вопросов и чтобы наши специалисты смогли дать вам полноценный ответ.
Х
Здравствуйте! Спасибо за видео👍
Подскажите что обозначает запись в выписке , оценка расхождение P и Pкад? У нас в этой графе стоит цифра 31м2
Добрый день. Можете дать ваши контакты, чтобы наши специалисты связались с Вами или позвонить по номеру 89581003820
Здравствуйте, участок в собственности, изначально до межевание 2 м у меня и у соседки захватил посторонее лицо. Образовался новый участок без оформления так более 15 лет. ОСЕННЬЮ2021 другие лица взяли этот участок в аренду, мы были в неведенье, межевание не проводили, теперь мой забор и постройки на их участке. Как быть?
Добрый день,уменя участок зарегистрирован но нет зеленки,такой вопрос границы не совпадают как быть сначало надо зеленку зделать или границы поправит через межевание?
Здравствуйте, купил долю частным доме а земля на аренде как могу разделить свою границу?
Сколько соседей нужно подписать для кворума?
Здравствуйте
Московская область , купил участок по садавой книжке над участком ЛЕП
КАК МЕЖЕВАТЬ ИЛИ ОФОРМИТЬ И ЧЕРЕЗ КОКУЮ АРГАНИЗАЦИЮ ЧТОБ ДАЛЬНЕЙШЕМ НЕ ПОТЕРЯТЬ ПРОСТО ТАК УЧАСТОК
ДАННОЕ ВРЕМЯ НЕТ НЕ СВЕТА И Т Д
ВОЗМОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ ЗАКОННО УЧАСТОК СО ВСЕМИ ВНЕСЕНИЯМИ ЕГРН И Т Д
СПАСИБО
Уважаемый Владимир Михайлович в прошлом месяце я подал заявление по поводу установки границ с соседним участком в Уфалейский земельный комитет ,через месяц мне пришёл отказ в разбирательстве ,комитет ссылается на письмо президента об отмене проверок . Насколько они правы ,если комитет не является финансовой организацией и те которых он должен проверить?
здравствуйте
Здравствуйте,земельный надзор сделал предписание сформировать земельный участок путем межевания, уточнить границы земельного участка в соответствии с фактическими границами насчитали лишних 220кв.м ? можно эти 220как то узаконить,заранее спасибо
Добрый день. Да, мы производим такие работы. Можете дать ваши контакты или позвонить по номеру 89581003820, чтобы уточнить некоторые вопросы
вопросы
Добрый день, в 2018 году нам всё сделали в точности, как вы объясняете. А в 2020 году купили немежеваный соседский участок, и на сегодняшний день через суд требует от трёх соседей, в том числе и от меня, вернуть захваченные метры, либо деньги. Установив при этом условные точки поверх наших участков, без межевания, как им вздумалось, якобы из интернета. Прав ли этот сосед?
Добрый день. Можете позвонить на номер +79581003820 и мы подробно Вам ответим на Ваш вопрос.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при первичном межевании s участка 872 кв, м. В 2004 году, стоит на кадастр, границы прямые, а2021 г стал по площади меньше, скажите на сколько он может уменьшится при погрешности и сколько это будет в цифрах?
Спасибо
Добрый день. Можете дать Ваши контакты или позвонить по номеру 89581003820, чтобы наши специалисту ответили на ваши вопросы
Здравствуйте! Скажите,что делать,если сосед отказывается подписывать акт о межевании? Как можно законно решить это вопрос? До Нового 21 года можно было послать документы заказным письмом,и исходя из этого сосед не мог немотивированно отказаться подписать акт о межевании.Или дать объявление в газету,и если сосед не приходит на межевание,то тоже вопрос считается решенным.Как сейчас можно урегулировать такой вопрос?
Добрый день. Можете дать ваши контакты или позвонить по номеру 89581003820, для уточнения вопроса и чтобы наши специалисты дали вам полный развернутый ответ на ваш вопрос
Делайте предсудебную экспертизу, и подавайте в суд, мы только так сдвинулось с места, два года до это го судились
здравствуйте, сделал межевой а диск потерял, на зеленке в примечание указан что границы не установлены . что посоветуете?
Добрый день. Можете позвонить нам по номеру 89581003820 для подробной консультации по вашему вопросу
Два дома на участке 6 сот муниципальной земли, по решению суда у нас теперь две сотки для приватизации земли, скажите можем мы сами убрать забор соседний, что бы поставить свой по новым границам или мы должны обратиться к судебным приставам, соседи против
Добрый день. В случае, если фактическая граница (забор) не совпадает с кадастровой границей и нет согласие соседа (смежника) на перенос забора, вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд об обязании перенести забор и о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.
Самостоятельный демонтаж забора может быть расценен как умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества (статья 167 УК РФ).
@@geosopstroy спасибо
А если вражда с соседями и они не подпишут?
Вопрос, межевании моего участка было2010г, соседи прописанные в соседних, смежных участках подписали мой межевой план, теперь в одном из соседних домов живёт другая семья, даже там не прописанная и предъявляют претензии к моему участку, голословно заявляют что они имеют на него планы, не дают мне складывать на нем стройматериалы, я предьявлял им все документы, а они меня не слушают, как бороться с ними в рамках закона?
Добрый день.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
В вашем случае необходимо смотреть:
1) внесены ли в ЕГРН сведения о местоположении границ вашего и смежного земельного участка,
2) соответствуют ли содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков (кадастровые границы) фактическим границам
и 3) соответствуют ли фактические и кадастровые границы сведениям о границах, содержащихся в документах, определявшим местоположение земельного участка при их образовании.
Если есть расхождения, необходимо приводить в соответствие: границы фактические (забор), границы кадастровые (координаты) и "границы по документам".
Если всё соответствует, собственник вправе требовать от соседей и смежников (во внесудебном или в судебном порядке) не чинить препятствия в пользовании земельным участком
Если у вас еще появятся вопросы вы можете позвонить нам по номеру 89581003820 и мы подробно на них ответим.
Скажите пожалуйста, какие сроки должны делаться документы на эл. Носитель? Два месяца нам просто говорят что ждите, некогда заниматься вашими документами!
Добрый день. Можете позвонить нам в офис или оставить свои контакты для уточнения о каких документах конкретно идет речь
Такая тягомотина только у нас, или в других странах так-же?
Не поверите, но везде. В Европе ещё и хуже бывает, когда любое действие на уже купленном участке нужно согласовывать с местной администрацией. Зря жалуетесь
Скажите пожалуйста, а если Росреестр отказал в выдаче дубликата гос.акта на земельный участок принадлежащий мне по договору купли продажи. Прежний хозяин не передал такой нам , что делать в данном случае ? И при покупке в свидетельстве у владельцев указана площадь 600 кв.м , а в гос.плане через год узнали , что 445 кв.м . В договоре присутствовала площадь 600 кв.м . Затем переписала участок на сына , опять же площадь так же и была 600 кв.м.
И лишь через год при желании соседа межеваться предъявил нам , что у нас иная площадь и мы залезли яко бы на его площадь . После этих заявлений резко изменились все данные на публичном сайте Росреестр все данные на данный участок. После чего я обратилась в Росреестр за разъяснениями , мне подтвердили лишь факт площади 445 кв.м и отказали в выдаче каких либо документов подтверждающих это .
Что мне делать в данной ситуации ?
Надо получать первичный документ о выделении участка... И после экспертизы досудебная претензия и в суд с исковым заявлением...
Вот только непонятно, как получать полные сведения о владельце соседнего участка со спорными границами: ФИО, ИНН, адрес регистрации... без которых не примут исковое заявление... 😂
А в претензии изложить ориентировочную стоимость судебных издержек... Потому лучше решать вопросы полюбовно на основании первичных документов!
А где взять план участка?
У меня его нет
Добрый день. Градостроительный план территории вы можете запросить в архиве территориальной администрации где расположен участок
При межевании к моему участку при замере присоединили дорогуна ширину дороги уменьшили мой участок а зачем мне дорога площадь осталась старачто мне делать ответьте пожалуйста
Добрый день. На вопрос "что делать?" почти всегда ответ следующий: заказать и получить кадастровый план территории, карту градостроительного зонирования и документы, определявшие местоположение земельного участка при его образовании, а также провести кадастровую съёмку земельного участка.
Только после этого будет понимание ситуации
=Сапего В.М., юрист
Почему у всех после межевания кадастровых инженеров исчезают домовладения, границы
земельных участков, исчезают адреса объектов недвижимости
1957г. постройки, обязательно появляются земельно-имущественные споры, которыми завалены суды страны, чаще с ненадлежащими лицами, претендующими
захватить чужую собственность, устраивается непорядок в документах землеустроительного дела, проведённого ранее
более грамотным, честными специалистами.
В настоящее время кадастровый инженер Калининского района Краснодарского края
Сушина А. В. провела межевание в кабинете, а не на земельном участке в пользу соседствующей
госсобственности личной вотчины губернатора Краснодарского края, главы района, появившийся на меже самострой
из стены ограждения, без
документов ранее, оформили в ЕГРН, а наши документы исчезли скрыто, без ведома правообладателя с планом участка, техпаспортом, Кадастровым делом, хранящемся в госфонде,
всеми правоустанавливающими документами.
После этого началось выживание семьи из собственного дома с земельным участком, преследование, доведение члена семьи до летального исхода после требования подписать заявление об изменениях в объектах собственности.
Правоохранительные органы, гарант Конституции России
с коррумпированными госслужбами Краснодарского края
способствуют принудительному отчуждению собственности в пользу криминальных лиц, служебные преступления в гос органах не замечают, поэтому должностные лица, переписавшие реестровые, кадастровые
номера в техпаспорте, погасив его тайно, вероломно вторгаются в домовладение, чтобы подписали государственный подлог с уже подложными документами.
Подлинные документы собственника с присвоенными кадастровыми номерами
в МФЦ не принимают по
программе Росреестра, который не регистрирует ранее выданные документы 2001-2002г.г.,
а преступно погашает их,
затем отфутболивает собственника, как и все
должностные лица в сговоре после продажи документов собственника, которого всеми усилиями загоняют в заказной суд угрозами, чтобы погасить документы.
Руководитель Краснодарского следственного управления Маслов А. К., краевой прокурор Табельский С. В., Андреев, полиция защищают не ФЗ,
а заинтересованных лиц в отьеме собственности.
Вот так проходит коррумпированной межевание в Краснодарском крае, где на поток поставлен отъем
жилья у собственников, не только дольщиков.
Кому и как сегодня служат госорганы с силовыми структурами
Краснодарского края, если они перечеркивают
непогашенные документы
способом бандитизма?
Зачем нам такое межевание с кражей подлинных документов
и некорректными
кадастровыми номерами,
которые никто не
присваивал, появились
из космической
программы, чтобы
завести в заблуждение
правообладателя,
неправомерно
переписать кадастровые
номера, уничтожив
присвоенные ранее
инвентарные,
реестровые, кадастровые
номера преступными действиями кадастровых инженеров?
Я тоже хотела привести в порядок документы. Но в межевании мне отказали, т. к. на моём участке(N28) наложение границ другого участка(N12). Я пошла к хозяину участка N 12 и попросила привести в порядок свои документы. На мою просьбу, мне было отказано. Сказали, что это их право делать или не делать межевание. А теперь что делать мне?
Добрый день. Если имеется пересечение границ земельных участков, во внесудебном порядке вопрос решается при наличии трех условий:
1. представлены документы, подтверждающие прохождение границ земельного участка или их существование более 15 лет,
2. собственник соседнего земельного участка соглашается с предложенными границами, подписывая "акт согласования местоположения границ",
3. с предложенным вариантом установления границ соглашается государственный регистратор, - в этом случае земельный участок ставится на кадастровый учет с уточненными границами.
Если отсутствует хотя бы одно из указанных условий, вопрос решается в судебном порядке
=Сапего В.М., юрист
Добывайте первичный документ об образовании и выделении участка...
Подска жите пожалуста! Такая ситуатди Есть зимельный участок Сельхоз назночения в доливой собствености укаждова дольщика дольщиков на учаске 28человек) участок раздроблен на 9кусков, ка мне ее замиживать? выдилить скора заканчиваетца договор аренды! я хочю её забрать и отдать другому фермеру! А Арендовзятель не подписует документы о межевом деле тоесть неможем ее замиживать! Фермер не подписует! Что делать?
Добрый день. Можете оставить свои контакты или позвонить нам по номеру 89581003820, для уточнения вопросов и чтобы наши специалисты могли ответить на ваш вопрос.
@@geosopstroy 1. а если делили участок на 2 участка (ранее не межованный, был в аренде), нужно согласование с соседом, у которого участок в собственности, но не межован.?? 2. как узнать был ли ранее размежован (в 2002 году) участок, который в 2013 разделили на 2 участка межеванием с присвоением новых 2-х кад. номеров ?? Спасибо
Добрый день. Можете оставить свои контакты или позвонить на номер 89581003820, для уточнения некоторых вопросов и чтобы наши специалисты могли ответить на Ваш вопрос.
Вообще ничего не укладывается в голове. Приходится по несколько раз перематывать и прослушивать. Почему всё так запутано????
Здравствуйте, мне сказали, что существует закон о исторически сложившихся границах участка, так ли это? Забор с соседями стоял очень много лет, в прошлом году они заявили, что кадастровый инженер сказал им, что примерно метр вдоль всего забора мы должны им отдать, в итоге они поставили свой забор, сдвинув его на метр в нашу сторону пока на не было. Что нам теперь делать? Можем ли мы вернуть землю назад? Имеют ли значение старые границы? Ответьте, пожалуйста.
Добрый день. Забор - это установление на местности законных границ.
Законные границы - это границы, сведения о которых внесены в ЕГРН (иногда их называют "кадастровые границы").
Если сведения о границах не внесены в ЕГРН, значит границы нужно устанавливать.
Для установления границ они должны быть 1) подтверждены документально, 2) согласованы с соседями, 3) оформлены в соответствии с законом.
Если фактические границы (забор) пересекают кадастровые границы, нужно переносить забор или вносить изменения в ЕГРН (исправлять кадастровые границы).
...
В описанном вами случае необходимо 1) заказать кадастровый план территории, 2) провести кадастровую съемку фактических границ, 3) собрать документы, определявшие местоположение земельного участка при его образовании.
Только в случае отсутствия указанных в пп. 3 документов, местоположение земельного участка определяется границами, существующими на местности 15 и более лет.
Существования границ 15 лет подтвердить необходимо тоже документально
=Сапего В.М., юрист
Все бы ничего, но земля теперь муниципальная, и мы являемся теперь не собственниками, а пользователями этой земли. Вопрос: " Почему мы должны платить за межевание, если земля не наша? "
Сейчас все побежали межеваться, аж тапочки потеряли ! Стоит только государству изменить название , как сразу документы становятся не действительными. Так произошло в 90-тые - в советское время в деревнях имели наделы . А потом нестало СССР и все документы ,начиная с паспорта, необходимо было поменять , как-будто меня уже нет на свете.
Да вы правы, документы заставляют переделывать, с каждой сменой власти. Наш сельсовет старые документы не берет в счет.Говорят нету ничо в архивах, сначала был дом потом они поменяли номера домов и теперь у нас квартира, и земельный участок теперь не наш, надо выкупать, только мы пенсионеры и где взять денег, чтобы хоть грядки посадить на этих проклятых сотках.??? Которые нам принадлежали при СССР. Обидно чо творит власть сидящая в сельсовете. Люди возмущаются, кому жаловаться не знаем....
@@user-uk1xn2tz1f земля ваша.СССР есть.РФ нет.
@@user-uk1xn2tz1fбелые придут ,грабят...
Красные придут,грабят...😅
Жительница Республики Алтай восемь лет пытается доказать, что у неё незаконно отняли часть участка: после перехода на единую систему координат сосед залез на её землю, а власти лишь развели руками.
Валентина Бушина из Маймы поставила свои метры на учёт в 2005-м. Беды начались через шесть лет: граница сместилась, часть земли на Строителей, 13 внезапно стала принадлежать хозяину дома 13а. Узнав про это, соседушка Николай Орлов разгулялся: отгрохал двухэтажный дом вплотную к жилищу женщины - да так, что скат крыши заступает на её постройку (по новому кадастру всё норм).
Ни сельская администрация, ни СК, ни Росреестр, ни кадастровая палата проблемы не видят. Бушина дошла до Олега Хорохордина, который в тот момент баллотировался, - но и он на приёме сказал, что не знает, что делать.
По словам Валентины, Николай обнаглел в край: выбил стекло в окне и залил бензин в отдушины дома. В 2017-м прокуратура предписала ему устранить нарушения, но всё осталось как было. Похожие истории по всей республике
Автор видио много говорит "надо штобы надо" вот такие документы соберите и тп и тд однако куда обратится чтобы приехал кодстровый инжинер и куда оброщатся с этими документами нет а это и емть вся суть. кароче не очем видос вода
Добрый день. Можете позвонить нам или оставить свои контакты, чтобы мы подробно объяснили все более подробно
Ребята кто подскажет кому обратиться в какие органы уже соседи надоели всем и оргонам враньём 7 судов прошло а их не как не успокоят мы поменяли забор чем менять вызвали кодастрового инженера поставили точки а соседям не то , главнре суд не ставит их в стойло или направить на проверку до психотерапии
зануда(