Согласование границ земельного участка| Как согласовать границы с соседом, если он против?
HTML-код
- Опубликовано: 27 сен 2024
- Всем привет! С вами Марьян Будич
Сегодня поговорим про согласование границ земельного участка, а именно про ситуацию, когда ваш сосед отсутствует или отказывается подписывать акт согласования.
Помните, что председатель или администрация садового товарищества не в праве подписывать акт за вашего соседа. С кем нужно согласовать границы участка и как согласовать границы с соседом, если он не появляется - расскажу в этом выпуске.
Всё что необходимо знать СОБСТВЕННИКУ в объёме базовых знаний мы внесли в нашу авторскую Правовую Шпаргалку.
В данной шпаргалке содержится информация о:
✅Геодезист или кадастровый инженер кто из них может заниматься кадастровыми работами? Кто из них кто?
✅Как и каким специализированным геодезическим оборудованием выполняются геодезические работы
✅Про межевание земельного участка? Как и зачем делать межевание?
✅Исправление пересечений, наложений и реестровых ошибок
✅Про оформление жилых домов. Как, последовательность и важно знать
✅Как перевести из нежилого дома в жилой
✅Про оформление бань, гаражей и других объектов вспомогательного назначения
✅Приватизация земельного участка, когда на руках только членская книжка
✅Про Дачную амнистию
✅Про прирезку дополнительного земельного участка к существующему
✅Про налогообложение
✅Про СНТ, ДНТ и оформление земель общего пользования
✅другая полезная информация
✅Оказать помощь на развитие RUclips канала 5280 4177 1097 9069
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - vita-house.ru/?...
📝Мой Telegram-канал t.me/+Iu-DhuRA...
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мой и соседский участки размежованы. Соседи решили продать свой участок и принесли акт о согласовании границы. В котором я увидел перенос границы в мою сторону. Я отказался подписывать. Теперь они перенесут границу через месяц без моего согласия？Подскажите куда обратится？И что мне делать？
Жду ответа
а если делили участок на 2 участка (ранее не межованный, был в аренде), нужно согласование с соседом, у которого участок в собственности, но не межован. ? Спасбио
Очень полезное видео
Спасибо!
Я думала, только мне так повезло с новыми соседями...им ничего не указ
Украине тоже не повезло с соседями,но как сказал ваш недоделок:Нравится,не нравится,терпи моя красавица!"))))))
Хорошо что наткнулся на этот полезный канал!!!!👏👏👏👏👏
Ну наконец-то я что-то нужное на ютубе смотрю.Мои соседи как раз устно отказались подписать межевание,я на этом процедуру и остановила.Жаль,не видела тогда такого видео
Кадастровые инженеры в курсе того, как согласовываются границы участка, поэтому странно, что не смогли законно решить вашу задачу
@@MARYAN_PROnedvizhimost мне мой кадастровый инженер тоже сказал,что я сама должна согласовать и решить проблему сама...взяв 20 т.р. просто "умыли" руки...
@@НадеждаБатуева-я4я а к юристу обратиться на судьба
@@СеменЛысиков на всё надо тратить время,которого у порядочных и честных хозяев не хватает.и никто не говорит кто за всё это должен платить.а тот по чьей вине всё это происходит, ходит ухмыляется и продолжает воровать землю(и не только землю)у соседа безнаказанно.
Действительно, почему кадастровые инженеры не принимают участие и помощь в согласовании границ со смежникаии?
Спасибо за информацию. Немного поздно для меня, но интересно. Соседи затеили межевание, ну и я заодно... Думал что по мирному, вроде соседи !! Я к ним с актами, а они в отказ и ничего не говорят. Ну, думаю вы приедете ко мне тоже!!!
А они все не идут и не идут...
И тут я краем уха услышал про газету. Начал трясти своего инженера, а он и говорит НУ ДА ТАК МОЖНО. Вод думаю ссука, чегож ты раньше молчал !!
Спасибо большое. У меня соседи вредные,
Ваши соседи к нам переехали
Красавчик брат все четка рассказал!!
Благодарю.
Сосед умер давно, а собственник в егрн считатся умерший!!! Вот такой вот бардак в Казани. Как быть?
Сейчас между землю под домом. Стоимость межевания 10-11 тыс. В Кадастровой фирме сказали, что в случае несогласия с соседями, за публикацию в газету нужно будет заплатить ещё 4-5 тыс. дополнительно. Вобщем, влетает в копеечку.
или подпись или газета, но платно, а по другому законно обойти согласование не получится
Здравствуйте, я не согласно с вами законе все прописоно
С чем именно не согласны?
А кто сейчас покупает газеты? Особенно в деревне
А мне в 16ом году пришлось в газету объявление подавать, сосед ни только не хотел подписывать, так ещё и сапогом по башке от меня получил (не то, чтоб у меня разтяжка хорошая, он просто, когда драться полез - сразу упал😝)
Вопросы про уведомление соседа о месте проведения
1 место проведения должен быть земельный участок ? Или это может быть произвольный адрес (например офис кадастрового инженера)
2 если сосед это фасад в садоводстве, а все остальные отмежованы, посылаем письмо на юридический адрес садоводства ?
ЗОП садоводства не межованные
Спасибо, интересно! Про газету конечно интересно, это удивительно ведь их никто не читает и не получает. А главное собственник вообще может проживать где угодно, а публиковаться должны в газете по месту нахождения участка получается или по месту регистрации собственников? Давно бы уже продумали через госуслуги или налог ру извещения присылают и считают их уже законными, а тут газеты до сих пор.
Проблема в том, что данные о проживании соседей пока предоставляет только Росреестр и то при наличии таких сведений в выписке ЕГРН. Публикация в газете осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. На самом деле это удобный вариант, когда возникают сложности с подписанием акта согласования иначе можно очень долго согласовывать границы и межевание просто остановится на не определенный срок.
@@MARYAN_PROnedvizhimost это уловка,чтобы обойти соседа не согласовывая с ним.проходили эту ситуацию -- уловка для непорядочных соседей ,хотя наша семья проживала по данному адресу
@@МаринаСоколова-и4о в смысле уловка? Просто решили так сделать. Все равно законно. По факту же, если сосед пришел бы к вам и дал бы акт подписать, а не договариваться с вами о границах...И что согласовывать?
@@vstolice а если границы не те ,которые указывает " сосед" ,видимо я должна согласится,т к участок у него намерен заново
@@МаринаСоколова-и4о в смысле не те? Ладно бы он сам мерял рулеткой, но тут ведь геодезист приедет и просто так со слов соседей не будет данные вносить. Можете своего потом позвать и он вынесет точки вам, это если не доверяете. Хотя я думаю если соседи все же вызывали геодезиста, то вам на те же точки и ваш покажет.
1:24 поясните. Жене оформили дачный дом в СНТ в собственность без межевания участка, после оформления дома, на кадастровой карте появился силуэт дома на участке без границ. Что-то вы не то говорите. При оформлении дома, нам сказали, что межевание нужно будет делать, если продажа участка с домом будет оформляться через кредит, если за наличку, то достаточно только оформить дом, и не заморачиваться с поисками соседей для проведения межевания.
Дом разрешено оформлять без межевания только по Дачной амнистии, если идти путём Согласования Уведомлений, тогда без межевания ни как
Как у Вас в Москве с личной подписью практика показывает? У нас на днях пошли массовые приостановки, по причине отсутствия личной подписи не смотря на то, что согласовано по газете или по извещению. Согласования только через суд, исключения только если нет пересечения с декларированной границей.
и это правильно ! Слишком много хитрых ...
Марьян, скажите пожалуйста, почему в акте согласования границ не указываются координаты точек ??? Получается тот же самый кот в мешке. И ещё, какую роль играет забор, а сосед при межевании захватил часть огороженного участка ???
потому что так регламентирует закон и его не мы принимали:)
@@MARYAN_PROnedvizhimostничего себе ответ !
Если кадастровый инженер поставил границе за чем тогда соседи подписывать
Хоть кто нить ответьте! Соседи делают межевание, производиться замеры вроде все понятно, потом появляется акт согласования в котором черт ногу сломит, для простого человека вообще не понятно что за точки , что за углы, линейных размеров нет и как позвольте подписывать то чего не понимаешь, я что должен за свои деньги вызвать другого инженера, который подтвердит правильность границ в акте согласования -молодцы!
ну а как хотел?
но у вас же есть межевание и точки ? Вот и сравните- там ширина- долгота, секунды, т..е., как я понимаю, их точка должна быть рядом с вашей ( может разница в сек.) Возьмите свои данные и задавайте вопросы кадастровому инженеру прямо на месте !
@@ТинаВалентина-к2т Не было межевания ни у нас ни у них, сравнивать не с чем, а по старому плану если только геометрию периметра можно было сравнить и то приблизительно. В любой кадастровой конторе вы в услугах найдёте опцию - вынос точек на местность - стоит 8 000р. на 2021год. А конвертировать точки ,даже для себя, в привычные джипес координаты то же проблема эти проги скрывают и найти их не возможно, тем более в каждом регионе своя привязка и своя система координат.
А если с соседом согласовано, на единой кадастровой карте внесено,позже при разговоре вроде как я должна подвинуть забор,т.е. ему кажется что его обманули😅,мне геодезиста приглашать?😮
В Снт М.О. на дом кадастровый номер есть (почемуто безымяный, без Ф.И.О.). Само Снт территория тоже без кадастры, можно ли пробовать оформлять под дом землю(4сотки) на межевание? Мы из за этого не можем воспользоваться всеми благами цивилизации подключить.
А какие документы у вас есть на дом и землю?
Публикация в газете стоит 12 тыс, супер😂😂😂😂
Здравствуйте, как согласовать границы участка, если сосед проживает в германии и нихочет ни чего подписывать?!
Через публикацию в газете. Кадастровый инженер этот способ знает
@@MARYAN_PROnedvizhimost Но инженер пояснил, что только через акт согласования, а через газету не получиться, как быть??? может есть еще какой-то способ? Зарание благодарен!!!
Вопрос: село, оформила дом+участок, сосед на против тоже оформил. Огороды-границы в стык, растояние между границей заборами должны присутствовать и сколько или нет?
Если нет проезда или прохода, тогда расстояний между участками может и не быть!
В Саратовской области соседей никто не спрашивает. Председатель выписал справку и готово.
Добрый вечер купили участок меживание было 2010 границы согласнованны, соседи участок стали меживать в 2021г. родстивеники бывшего соседа теперь говорят что мы захватили 4 сотки.
Здравствуйте. Нужно разбираться возможно у вас имеет место быть пересечение границ или же они вводят вас в заблуждение. Они вам какие-то чертежи или иные материалы предоставляли? Чтобы понять почему они решили, что вы у них захватили 4 сотки.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Добрый день старый схему показывают но там форма участка отличается немного от факта. Благодарю за обратную связь.
Приветствую Вас! Нужна Ваша консультация, можно ли связаться с Вами и как?
@@ЛарисаФедорова-г1л здравствуйте! Отправьте заявку и мы свяжемся с вами! t.me/KadastrMaryan/450
Здравствуйте скажите пожалуйста если в выписке из ЕГРН нет координат точек участка это значит что межевание отсутствует?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, вот мы переехали в 17 году в деревню, по соседству с одной стороны жили алкаши, и наш старенький дом стоял на границе забора , можно сказать вместо забора, т. к. Забора там небыло. И мы что бы не спалили наш дом эти алкаши, поставили забор из профлиста полностью на длину между нами. Метр взяли в их сторону территорию которая была за домом -между нами и ими. Потом сделали межевание. Кадастровый инженер сказал, что у них участок не межован. Так теперь там объявилась хозяйка, выгнала алкашей, и требует убрать забор за домом, говорит когда я была маленькая его здесь небыло. Якобы вместо забора ваш дом был только на этом месте. И начала делать тоже межевания. Убирать мне забор, длинной 9м? Если да, то как я тогда должен обслуживать свой дом с её стороны? Скажите пожалуйста. Она подала на нас в суд, и уже как год её суд что то мурыжит. Два раза подавала жалобу в Верховный. Нас пока не вызывали. Вот переживаем, хотели как лучше, забор новый красивый поставили а им не нравиться и ещё в суд подали☹️☹️☹️Не выставит нам суд счёт какой нибудь
Здравствуйте ,подскажите ,у соседей только документ о праве на наследство от нотариуса , больше ничего нет . Как в таком случае с ними согласовать границу ??????????
Здравствуйте, Марьян. Это закон такой или правила? Дело в том, что когда что-то зависит от соседей, то намерения нового соседа-собственника сразу попадает под волю соседа. Почему все это должен выносить новый собственник? Если есть закон, то почему вопрос нельзя решить просто волевым действием кадастрового инженера, т.е.уведомлением и все?
согласно ФЗ согласование границ можно осуществлять путём публикации объявления в газете и если сосед ни как не отреагирует, тогда граница считается согласованной
@@MARYAN_PROnedvizhimost А что за газета?
@@Димонстр-й5в местные кадастровые инженеры знают мы не можем вам сказать так как работаем только по Москве и Московской области
@@MARYAN_PROnedvizhimost Так я из МО. Вдруг сосед что то задумает, у нас с ним не хорошие отношения
Добрый день Марьян. Можно уточнить? Если сосед игнорирует получение извещения на почте, то по истечению срока хранения в 30 суток извещение вернувшись отправителю границы в этом случае будут согласованы? Или в таком случае нужно давать публикацию в газету? Спасибо заранее.
Умник ха ха . Моя и стория . Соседка бабулька старенькая , нанела рабочих , они перенесли забор, я попробовал помешать ,вызвали полицию меня забрали по заявлению бабульки , типо я ее избил. Пока разбирались рамку забора со столбами поставили. Я приехал домой ,разломал рамки с металл профиля. Бабулька вызвала опять , меня опять уже по порче имущества и т.д. и т.п. Сейчас стоит трехметровый забор с профлиста и чё делать? Ходил в кадастр,регпалату,полицию не кто не чего не может в суд посылают
Так в суд и надо идти, пипец ты клоун
Здравствуйте.У нас проблема соседи второй раз хотят забор поставить вызволь Гиозидиста на 30 см. от границе соседа забор это может быть погрешность поскажите пожалуйста?
Погрешность 10 см, поэтому должны установить правильно
Можно ли строить гараж по меже с участком соседа,и почему
Есть недочёты ,прихваты в этом случае что делать?
А могут соседи которые залезли на мою территорию сразу подать извещение в газету? Что бы украсть таким образом часть моей земли?
Могут и кстати так некоторые соседи делают. НО, кадастровый инженер увидит, что есть нарушение, если забор установлен, а границу соседи хотят оформить по другому!
@@MARYAN_PROnedvizhimost помогите пожалуйста. 🥺 Как этого избежать? У нас в кооперативе СНТ биолог (Севастополь) власти города сдали в аренду уже бывший археологический памятник в аренду. Какие-то непонятные личности (даже по кривой карте публичного кадастра) нагло начинают лезть к нам на участок. Председатель в шоке я тем более. Как действовать грамотно? И как недопустить согласования границ без нашего участия?
@@Корунд-у1л что значит лезть на участок? Они что-то строят?
@@MARYAN_PROnedvizhimost собираются строить. И судя по всему им наплевать на нашу приватизацию. И да явно по колышкам своим будуд лезть на нашу территорию.
@@Корунд-у1л если участки отмежеваны и собственность оформлена, тогда они у вас просто так не отберут землю
Когда мне межевали 15 соток , я спросил у кадастрового иженера - А можно ли ещё прирезок взять с боку там где нет соседей. Он мне катигорично ответил -НЕТ нельзя. У вас в документах 15 соток. Идите в администрацию берите прирезок в аренду, а уж потом через года три сможете выкупить на торгах.
Теперь на торгах можно выкупить сразу-не ждать 3 года.
День добрый! Спасибо за ваши разъяснения !!! Если возможно задам вопрос .... Купили дом с участком в деревне , но как оказалось границ у участка нет( кадастровый номер участка присутствует) . Могут ли возникнуть проблемы ?
запросто :)
как говорится - где твой участок и какой бумажкой ты это докажешь
Здравствуйте подскажите пожалуйста какая допустимая погрешность. Суть в чем по точке который сделал геодезист, была выкопана буром лунка и установлена профильная труба 50*50 не особо точно. Край этой профильной труб заходит на соседний участок порядка 10 см. И второе построен дом точнее коробка от соседа 3 метра. но дом еще будет утеплен фасданым пенопластом 10 см. таки образом отступ плучиться уже 2,9. Смогу ли я здать данное жилое строение если не вписываюсь в эти 10 см
Точность определения границы земельного участка составляет 10 см. Соответственно забор можете устанавливать в пределах допустимой погрешности.
Сосед нарушил разстояние от дома моего до забора, тоесть захватил . Как бьіть?
Нужно разбираться что и сколько захватил сосед и дальше уже решать вопрос или по мирному или в суде
Интересно,а если меня не устраивает границы ,он может меня совсем сгонит с земли.
нет не сгонит, но может межевание сделать так, что часть участка вашего будет у него. Это легко будет оспорить в суде!
Ну и кадастровый инженер несёт ответственность, поэтому заниматься подобным будет только не добросовестный специалист
@@MARYAN_PROnedvizhimost Получается, здесь односторонние интересы
@@MARYAN_PROnedvizhimost соседи зделали технический паспорт по моему сараю,каторый построен 40 лет назад
Сосед поставил два года назад на кадастр свой участок потом я начала ставить на кадастр и выяснилось что забор был подвинут давно и теперь не понятно как быть по картам старым одно а второе что на самом деле метр примерно сосед отнял вернее собственник кто до него был . Что делать? Это первое. Второе это то что на кадастр поставил лес часть 13 метров нашей дачи в суд надо подавать но я сама буду не понимаю как и куда в какой суд и объединять ли эти две границы
РАШ НАТАШ с соседом необходимо договариваться или идти и в судебном порядке разрешать вопрос по границе. Это частая практика. Что касается леса, то и тут часто лесничество прирезает не свою землю и выход это обращаться в суд.
Здравствуйте а как быть если у меня и у соседа по метражу в документах записано правильно,а приехали отбить точки ,его участок лежит на моём метров пять как быть
Спасибо за видео!
Подскажите, если как раз недобросовестные соседи даже не пытались согласовать границы, а втихую сделали межевание, отправив объявление в газету, и сейчас хотят ставить забор на нашей земле, какие шансы оспорить такое межевание в суде?
Необходимо запрашивать копию межевого плана и так же установить факт захвата части вашего земельного участка и уже на основании этих данных прогнозировать шансы оспаривания в суде. Возможно был нарушен порядок согласования, тогда это повод. И не забывайте, что в суде будет назначена экспертиза, которая будет влиять на выводы о нарушениях.
короче - готовьте денежки ...Я бы начала с жалобы во все инстанции, на кадастрового инженера в том числе. Особенно если вы там постоянно проживаете и от межевания не бегали, но у вас , к примеру были обоснованные возражения ! Суд, -это последнее о чем стоит думать. Земельные споры лучше решать в досудебном порядке !
Считаю, что это никчемная процедура априори... Сосед может быть последней сволочью и сделает вашу жизнь адом и затаскает вас по судам.... Для чего это сделали? Есть кадастровики, есть номера, причем тут вообще сосед?
сосед собственник своего участка и границы он должен согласовывать такое законодательство
Марьян здравствуйте!!!! Пропустил предыдущий стрим((((( когда будет следующий???
А как установить, что акт был составлен с нарушениями
Мой вопрос - сосед в акт согласования свои паспортные данные вносит ?
Да, но может и отказаться о чём делает запись кадастровый инженер
Марьян! а у меня еще вопрос - какой путь есть у многодетной семьи , которая получила в собственность участок. но он сейчас не устраивает их, а у них есть дачные участки неприватизированные. и приватизировать бесплатно уже наверное не могут . право использовано. И что делать? выкупать? какая цена и стоит ли, в сднт- земли населенных пунктов под садоводство. ( старых документов нет , сднт новое и участки как вновь образуемые идут через департамент градостроительства, может сюжет снимете на эту тему?
А почему я должна согласиться,если после его межевания я потеряю пол сотки,у меня итак 6 соток и еще ребенок несовершеннолетний
Можно не соглашаться, но тогда необходимо написать обоснованное возражение кадастровому инженеру, который делает вашему соседу межевание.
@@MARYAN_PROnedvizhimostа где узнать ,кто делал соседу межевание?
@@ЛюбовьКарнаухова-с8к можно из выписки ЕГРН в которой записаны данные кадастрового иненера
@@MARYAN_PROnedvizhimost разве мне дадут выписку от соседского участка
@@MARYAN_PROnedvizhimost так если наш кадастровый инженер,уже не работает,кто будет исправлять ошибки?
Здраствуйте скажите пожалуйста, у нас два дома на муниципальной земле, по судебном решению мы осудили, 0.7 сотки земли до двух соток для оформления в собственность, могу ли я убрать их забор сама, или нужно к судебным приставам идти, соседи не адекватные
1ый суд выиграла сосед должен был свой домик будку отодвинуть на 30см. А второй суд. По другому я должна забор двигать дань плотить 100 руб каждый день. Это я оплатила 70 тыс его проверенного эксперта , а думала независимый честный. Правды нет , одна кривда
Скажите пожалуйста доме два собственника соседу оба должны подписывать или можно чтобы один подписал
Здравствуйте.А сколько будет стоить у вас межевание под ключ в Можайском районе 12 сот?
Кадастровый представитель обманул меня и я подписала просто чистый лист бумаги позже
Когда у меня с соседом стал конфликт по меже он мне показал
Свои документы где стояла моя подпись но мне никто не сообщил
что сосед делал приватизацию куда мне обратиться ?
соседские гаражи не оформлены, необходимо ли согласовывать границы при межевании своего з/у под гаражом?
Спасибо!
Марьян здравствуйте,сделали межевания,получили документы,соседский дом пустовал три года Кадастровый инженер по моему разрешению отступил от существующего забора на 0,5м.При этом не было подачи в газету.,и согласования никакого.Инжинер это объяснил что при таком отступлении у нас нет смежников.Поже купили дом.Соседи говорят что мы захватили их территории.При этом у них нет межевания.Как быть? это ошибка инженера?
есть фактический забор по нему должны делать межевание, если кадастровый инженер выдвинул границу от забора к соседу на 0,5 м. значит он оформил вам захват части соседнего земельного участка
Сколько видел регистраций, ни разу такой херни не видел. Как-то реестр без этого работает
Марьян, где вы находитесь? И как восстановить историческую границу участка? Документы в сельсовете сгорели.
У меня такой же вопрос.
А в каком документе прописано, что если он ознакомился и не подписал, то значит автоматом согласился?
ФЗ 221 Ст. 39
это логично. Не согласен- пиши возражения !
Купили домик в частном секторе, без оформления участка( огорожен забором), оформили по забору. Оформляла кадастровый инженер(через администрацию города, межевание, получили выписку ЕГРН), спорных границ не было со слов инженера. Согласование с соседями не проводили. Сейчас конфликт с соседями, не уступают нам наш оформленный кусок участка. Сами половина участка оформили( см.по кадастр.карте). Отправляют нас в суд. Мы не хотим. Законным ли их притязания о согласовании? Спасибо.
Жаль никто не ответил, прошло три года, вопрос ради интереса, как решили ситуацию судились или нет???Если да,то на чьей стороне победа???
Здравствуйте! У меня вот такой вопрос. Хочу сделать межевание своего участка в СНТ. Участки в нашем СНТ г. Липецк в основном заброшены. Старики приказали всем нам долгой жизни, а молодым сельхозработы сто лет безнадобности. Вот и зарастают участки. В 2016 году я сделал новый забор, по размерам плана участка и меткам старого забора. Хотел уже вызвать инженера, да вот председатель "охолонил" меня, дескать найди сначала родственников своих соседей, а потом вызывай специалиста. Да где же я их буду искать. Старые адреса, что числятся в карточке у председателя - уже чужие люди живут, квартиры проданы, да взносы не платятся уже более 10 лет. Что мне делать? Моя соседка тоже с этим вопросом мучается. Но...у ней проще, хоть кто-то слева есть, а вот справа - никого!!! ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ? ПОДСКАЖИТЕ!!! И есть сомнение, что все поиски наследников взвалят на наши плечи....
Игорь Фролов самый простой способ - это согласование границ путем подачи объявления в газету. Обратитесь к кадастровому инженеру он вам все расскажет подробнее касаемо именно вашей ситуации. Самое главное, чтобы вы геодезисту границы правильно показали или же с кадастровым инженером правильно их определили, чтобы в будущем не было проблем с захватом земли у соседей
Марьян, здравствуйте. Разъясните пожалуйста такой вопрос: участок находится в черте города, ижс. Перед постройкой дома хочу произвести отсыпку, поднять участок. Существуют ли какие то нормы по высоте отсыпки, т.к. соседям это конечно же не понравится?
не встречались с такими нормами в кадастровой практике
Здваствуйте я вас правильно понял если нет межевание у обеих сторон и одна из сторон начали строить дом то я могу остоновить стройку так как нет межевание и я не уверен что они не захватили мою землю
Куда писать жалобу и как грамотно написать подскажите пожалуйста
земля не в собственности ни у меня, ни у соседа. как проходит забор, он не согласен. как он хочет передвинуть забор - я не согласен. как тут быть?как мне официально свой кусок оформить в собственность?
Через газету соседа оповестите... слушайте внимательно...а инженеру покажите какие вам надо границы...тут кто будет первым с межеванием, тот и прав...
@@Мойдруг-к9э а кто будет межевать без права собственности ? В лучшем случае поставят на кадастровый учет по площади участка и без границ и права собственности.
А если сосед отказывается что-либо подписывать и не является на размежевание
тогда через публикацию извещения в газете и отправку извещения по почте. Кадастровый инженер, который будет заниматься оформлением сориентируется, что делать
Марьян как нужно фиксировать отказ соседа подписать акт согласования, если он просто не пописывает акт и не пишет заявление с указанием причин отказа в подписи.
он должен в самом акте согласования запись сделать или же обратиться к кадастровому инженеру с заявлением, где должен написать, что он не согласен с результатами работы. Если же ничего этого не делается границы считаются согласованными!
А если за соседа подписалась администрация или на листе согласования границ участка поставили поддельную подпись соседа и прошло уже 3 года с момента межевания, тогда что?
Можно попытаться обратиться в суд и в суде заявить, что узнали о факте подделки подписи только недавно
Добрый день, Марьян!
Если вы с соседом решили перемеживать свои участки с изменением границ, изменятся ли кадастровые номера участков при оформлении в Росреестре?
Кадастровый номер остаётся прежним но с изменениями по границам
@@АлексейА-щ2э сориентируйте пожалуйста по цене, сколько стоит перемеживать два смежных участка с изменением границ без изменения размеров участков. Спасибо!
@@MrDoctor1311 Цены разные зависит от региона Орентировочно 5 до 10 т.р
По 1 пункту : вы говорите, может не обязательно межевание, но на местах без этого в сделках с участком отказывают...заставляют делать... И чтоб не сомневаться, лучше присутствовать при межевании соседа...
Ирина Михайловна верно, лучше перестраховаться☝️
Здравствуйте скажите пожалуйста у меня возникли спор между соседями за границ. Забор стоял 1960 года до 2018 года ровно а межевания сделали 2008 году все соседи подписали и не подумали что границ изменён, стоял Так стоял 2018 году с согласии соседи хотел обновить забор, потом заболел и сосед деньги не хотела дать а в этом году решился установить забор и возник спор. Сосед обвинил что якобы украл 4 сот земли забор не правильно стоить и быстро сами установили глухой забор, теперь забор близко моему дому стоить от дома 90 см раньше 2,5 метров была, говорить что буду жаловаться что твой дом мешает мне. Как мене быть что делать?
Naskar 64 это сложный вопрос и тут нужно разбираться имея на руках документы + обычно проводится экспертиза, которая устанавливает факт нарушения или его отсутствие
Здравствуйте.подскажите пожалуйста.у меня пока нет межевания.а соседа есть но он залез ко мне на 50см.я смогу при межевании если докажется на месте просить его убрать забор.тут еще его скважина у меня окажется.и дом его отступа от кр.линии 1м и из них 50см мои по документам.или только суд расудит
если нет межевания, откуда вы знаете, что он неправ ? Кто первый, тот и прав ! Где же вы раньше были, как подписывали акт согласования границ ?
Наш глава администрации отдал бумаги на мой участок который я владею 30 лет
Здравствуйте, помогите разобраться в схеме расположения земельного участка: наш участок выделен красной линией,но его пересекает пунктирная черная линия-граница кадастрового квартала.,т.е как бы срезает угол нашего участка.Что это значит?Спасибо за ответ.
Лилия Паузе напишите кадастровый номер вашего участка
Скажите пожалуйста а если нету председатель СНТ кто может подписать по межевание? И как быть в этом случае ?
как вариант можно согласовать границы путем публикации объявления о проведении согласования в газете, но предварительно необходимо направить извещение о проведении согласования на адрес юридического лица (СНТ).
У меня такой вопрос: участок не оформлен юридически на нем много лет выращивались оващи сейчас хочу узаконить и сделать небольшой дачный домик ,к кому мне нужно обратится в первую очередь, спасибо.
на участок вообще ни каких документов у вас нет? строения оформленные в вашу собственность на нём есть?
@@MARYAN_PROnedvizhimost пока нет ничего но сажают овощи лет20 уже,
Здравствуйте Марьян. помогите разобраться.Сосед сделал межевание.Забор стоит более 40лет.Он пересек забор на 2 метра. Имел ли он право пересечь забор.
Забор не имел права пересечь так как межевание выполняется строго по забору. Возможно, что межевание сделано с ошибкой, но это проверить можно проведя геодезические измерения контура вашего участка и соседского
Добрый день 🌞
Помогите мне пожалуйста!
Межевание сделал в 2008г поставил забор.
Вчера подошёл сасед и говорит что мой забор заходит на его участок на 0.50см
Хотя его дом и он появился недавно а межевание у себя он сделал как 3 года назад. Как мне быть.
Вызовите геодезистов и пусть они проверят совпадают ли ваши границы фактические с кадастром и что с кадастром соседа так как возможно, что его участок был отмежеван неправильно и он решил у вас забрать 0,5 м.
Этот же порядок действий можно применить к сособственнику?
....или с сособственником только через суд?
Здравсвуйте!Наш сосед подделал подписи под актом согласования границ своего участка!Тем самым увеличил размеры своего участка!А затем продал свой участок!Новый хозяин требует перенисти границы!Что нам делать?
Ольга Лебедева Если ваши подписи действительно подделаны, тогда вариант обращаться в суд и в суде доказывать, что подписи подделаны.
а там не только подпись ставится, там и паспортные данные должны быть и все вашей рукой написано...
Добрый день!
Вы извините, конечно, но вы уже в котором ролике говорите про второго вредного соседа.
Мы делали межевание первыми , каждая бумажка на месте, даже оплата. А теперь соседка сделала повторное межевание по новым координатам. Никого к нам она не приглашала, с нами беседы никто не проводил, она ничего не предлагала, а теперь сразу подаёт в суд. У нас все документы в порядке, мама пенсионер, заниматься этими делами физически и морально сложно. И мне тоже морально сложно, столько уже изучено и все на переживаниях.
Интересно почему мы вредные вторая сторона и должны платить за желания другой стороны.
пишите встречный иск и доказывайте свою правоту !
@@ТинаВалентина-к2т , подали. Судимся
Для продажи дома новый план земельного участка обязателен ? или подходит давнишний-какой срок его давности ?
план ? че за план ?
достаточно обновить выписку из ЕГРН, где будут все данные по вашему земельному участку
Ситуация следующая: имеются разногласия с сособственником по земельному участку (общедолевая собственность) относительно внешних границ. На участке были проведены кадастровые работы с составлением кадастровым инженером схемы зем.участка и актом согласования границ. Другой сособственник написал в акте о своём несогласие с этими границами и подал заявление в Росреестр (заявление он мне не предоставил) Как поступить в сложившейся ситуации?
Антон Сергеевич Скобцев данную проблему вы сможете решить или договорившись со вторым собственником или же в судебном порядке
. А возможно ли согласовать акт со смежным землепользователем через газету (Москва)? Насколько я знаю согласование через объявление в газете происходит только в том случае ,если нахождение человека не известно и отсутствуют его данные в ЕГРН. Так ли это на самом деле? Какова процедура официального обращения к кадастровому инженеру с заявлением о не согласии с границами зем. участка и какая информация должна в нём содержаться ? Срок действия не согласованного с сособственником (общедолевая собственность) и с соседями(смежные землепользователи) акта согласования границ и схемы з\у ?
Антон Сергеевич Скобцев ну на самом деле вам это должны рассказать те кадастровые инженеры, которые вам проводят межевание так как они знают в какой статье прописан порядок согласования границ путем публикации извещения в газете. Мы в своей практике используем данный метод, когда соседа найти сложно или сложные отношения с соседями или же сосед умер и ни кто еще не вступил в наследство.
Здравствуйте! А если участок заброшенный много лет и нет никого (умерли, либо детям он не нужен и может даже не знают о нем), можно ли оттяпать большой кусок? Но как тогда быть со свидетельством на право собственности? Там указано, 8 соток, например, а замежевонно будет 15 например... Очень интересно
Увеличить участок на большую площадь можно только путем выкупа у администрации. Что же касается того, что участок соседний безхозный, то тут необходимо уточнять он вообще с правами или без и если без, тогда можно "оттяпать", но с разрешения администрации. Такие моменты лучше согласовывать так как в перспективе после оформления можно лишиться прирезанной площади. Это если наследники или собственники объявятся.
@@MARYAN_PROnedvizhimost в товариществе бесхозный участок может поступить в собственность товарищества, и уже товариществом продан. Именно поэтому многие товарищества и существуют до сих пор.
У меня соседы сняли мой забор полтара метров захватили
Здравствуйте. О какой газете идет речь?
Здравствуйте. В каждом районе своя газета и кадастровые инженеры, которые работают по тому или иному району в курсе в какую именно газету можно подавать объявление.
Сейчас уже газеты никто не читает.
так это же хорошо для тех кто проводит межевание своего участка так как соседи разные бывают, а бывает что они на участке вообще не появляются
На то и расчитано
Добрый день. Вопрос в следующем: забор по границе моего уч-ка находится параллельно забору соседа на расстоянии 1 м. ,
Нужно согласовывать с соседом границу? Является ли такая граница общей?
Спасибо.
Vlad 1000 если между участками дорожка и установлены заборы, тогда это земли неразграниченной собственности, но это должен установить кадастровый инженер, возможно что забор был так установлен по обоюдному согласию соседей и по факту границы проходят по иному.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо.
Нет понимания в вашем разговоре,одно бла,непонятно нечего
Коротко и ясно. Всё понятно.
соседи предложили согласовать границы захватив около 10кв.м нашей земле себе...
мы оформили через газету в соответствии с законом и старыми документами...
они подали в суд...знакомый адвокат узнав кто судья сказал что можно не рыпаться..вы проиграли!
так и вышло
Матвей Валерьев обжалуйте решение этого судьи ведь, если соседи выиграли суд первой инстанции ни факт, что они выиграют суд во второй инстанции!
@@MARYAN_PROnedvizhimost обжаловали...но судья написал решение на 18 листах...там и цитаты выступлений и воды разной...делается это специально чтоб в дальше в судах лень было читать...так и вышло...
коллегия мос.обл. просто заслушала выступление докладчика (судьи докладчика) которая сказала что одни хотели. .а вторые не согласны (это прям дословно) и ушли на совещание
оставив решение без изменений
Матвей Валерьев в итоге соседи сделали межевание с захватом части вашего земельного участка?
@@MARYAN_PROnedvizhimost да
и судебные расходы еще повесили
основная мотивация что они этой землей пользуются более 15 лет
Бабушка им давно разрешила туалет пристроить...но по документам 68 года это наша земля..
конечно сами виноваты...но раньше с соседями все мирно жили и не думали что такую подлость могут сделать...хотя я всегда знал что от москвичей в областях ждать хорошего это глупость...очень жадные
Скажите пожалуйста. Купила участок уже с ранее межевание, узнала после что его участок наложен на мой полностью смещение и так 4 участка подряд. У моего соседа на участке обременение и он отказывается делать межевание. Что мне делать. Пожалуйста помогите. Могу ли я регулировать его межевание границ и сделать свое новое? Можете на видео для меня пожалуйста объяснить. Я думаю не одна такая, я на вас подписалась
Блин как все криво написала. Извините. Моего соседа по публичной кадастровой карте наложение границ на мой участок, он отказывается снова делать межевание. Есть также на его участке обременения. Что мне делать, как мне исправить мои документы
@@ВсепроСантехнику-к1й договоритесь о перераспределение земли между собственниками, там наверху есть ссылка на видео.
..еще раз опишу намеком ситуацию ..ну и если и на этот раз меня удалят ..то это будет означать какую то причину этому ! Буду писать без запятых и не врите что не поняли содержание !во первых я заметил что информация о правильном межевании и ее порядке очень противоречива и здесь у блогера и в инете ! одни пишут что без согласия соседа никак не оформить а другие анженера подсказывают соседу об обьявлении в местную Тудэй на 30 дней когда другой сосед городской слушает радиво да и появляется раз в квартал или полугодие или в год !Ну вот как за 20 лет через скандалы и всяких предлогов можно забрать чужое землю у соседа начиная с конца 70-х годов пристройкой пяточком для содержания голодных барашков которые вместо петухов будильников поднимали люд Затем стройка бани ..сначала перпендикулярно ветхому забору который легко мог передвигаться с осени до весны то есть двигаться при желании соседа и на вопрос о реанимации ветхого забора и совместном капитальном возведении его всегда игнорировалось и отвергалось позже баня встала параллельно забору и на сегодня служит частью забора .Затем пошли погреба и посадки от кислой вишни до лесных яблонь которые почему то не прижились у рукожопых а для чего эти посадки а для имитации границ участка типа они здесь вот так и росли ! они думают что сделали все правильно а думаю нет ! все вернется в свою мою родную гавань Вот как то так межеванцы))
порядок согласования границ земельного участка описан в ФЗ и кадастровый инженер руководствуется исключительно Законом
Марьян напиши номер телефона
84991106870
какие газеты?))
кто их вообще читает?
напоминает историю про родительский комитет у ребенка в школе.
"Мы давали объявление в ВК и ОК..."
да вы оху...и) у меня нет ни того ни другого)
таков Закон
Если сосед отказывает то только в судебном порядке решается проблема. Какие газеты? Что вы несёте какую-то чушь.....
почитайте Закон внимательно там описан порядок согласования границы участка. Сосед может быть и против, но если только на словах, тогда можно согласование проводить через публикацию в газете
@@MARYAN_PROnedvizhimost спорная ситуация решается только в суде.. Решив ее через газету как вы рекомендуете заканчивается долгими судебными процессами. На основание каких документов сосед приобретший участок может утверждать что он не нарушил права другого соседа. Поднимаются судом архивные документы о принадлежности участка. Назначается независимая земельная экспертиза. А это только через суд.
А если сосед на месте, но просто не хочет подписывать акт, тогда что, межевание не пройдёт
Если на месте и не хочет подписывать, тогда КИ отправляет на почтовый адрес соседа извещение о проведении межевания и еще можно дать публикацию о межевании в газету (какую именно КИ знает). По истечении установленного срока (порядка 1 месяца), если сосед не выразил КИ свой отказ в письменной форме границы считаются согласованными.
Молчишь？
Добрый день подскажите пожалуйста,у меня соседи сделали межевание без согласования,без акта согласования,и я ни какими способами,что вы перечислили не была ознакомлена ,ни письма ни разговоров,и кадастровый инженер не взял выписку с ЕГРН где есть гос акт сделанный в Украине потому что мы тогда были ещё Украиной я с Крыма,то есть фактически у меня было межевание и этот гос акт официальный документ на сегодняшний день,куда можно обратиться с жалобой,и на какую статью и пункт ссылаться, подскажите пожалуйста,просто в видео я эти пункты не услышала,буду вам очень признательна