⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Здравствуйте, спасибо за интересное и полезное видео. Есть ли у Вас видео о том, какое количество этажей можно строить в частном доме на землях ИЖС, что считается этажом и какие законы регламентируют эти определения. А именно определение-что такое этаж и номер закона, сколько может быть этажей. Спасибо.
Вот интересно, дом стоит на кадастровом учёте. Одни сотрудники Росреестра по горячей линии утверждают, что кадастровый учёт говорит о том что на строительство дома было разрешение и акт ввода в эксплуатацию. То есть постройка законна. Другие сотрудники Росреестра утверждают ссылаясь на дачную амнистию, что дом может быть незаконно построен. В органах опеке, которые одобряют сделку, утверждают что кадастровый учёт не подразумевает собой то что дом законно построен.
"Бедные родители". Как же они без всяких регистраций построили и пользовались дачным домиком, где летом все вместе жили с детьми, внуками. Была радость. А сейчас все грустнее и грустнее. Всё это напоминает сороконожку, которую спросили с какой ноги она ходит и та начала думать и не смогла сдвинуться с места.
Власть разрешила регистрауию сортиров сараев ,гаражей,бань,теплиц,навесов,беседок и пр.Это к чему,чтоб людей обдирать,за что мы должны платить буржуям ворам чиновникам
Всё как всегда : гладко было на бумаге...(дальше все знают). Как правильно говорил Жванецкий : "Надо их закрыть и сделать так, что бы они оттуда не выходили и не травмировали нас своей "заботой" о нас..."
А практика показывает «надо их закрывать» второй месяц хожу, получаю отказ. А причина: нет 3-х метров и наш скворечник( у соседей двух этажные дома) строение 1980 года, мешает аэропорту Домодедово! Развлекуха!!! То белые, то красные у власти!
Здравствуйте, а если забор стоит на 1 м от границы участка. Можно ли строить дом считая от своего забора или только по кадастровому плану? Участок в Снт
Здесь говорилось о 3-х метрах отступа, которые необходимо соблюдать. А как насчет пожарной безопасности, где тоже есть нормы отступа от соседского дома? Если я строю деревянный дом, а у соседа тоже деревянный, то между нашими домами должно быть минимум 15 м. Это требование влияет как то на регистрацию? Насколько это серьезно?
Доброе время суток! Очень приятно слушать грамотного человка! У меня есть вопрос по регистрации построенного дома на участке ИЖС. Участок попал в зону затопления и подтопления в июне месяце 2020 года, дом я построил 8х7м двухэтажный этажный в сентябре 2020 года, подал на разрешения строительства, пришел ответ отказ по причине зоны подтопления и затопления, могу ли я оформить по дачной амнистии дом в такой зоне. г. Якутск. Спасибо
интересный вопрос! Если регистраторы в курсе того, что дом находится в зоне затопления, тогда откажут в регистрации даже по Дачной амнистии. Но попробовать можно, если дом уже построен. Можно ещё в судебном порядке попробовать оформить, но опять таки могут провести экспертизу и выявить то, что дом в зоне подтопления. Возможно есть команда не регистрировать такие дома, чтобы потом не компенсировать потери собственника за счёт государства
Здравствуйте. Есть территория заброшенного коллективного сада (не снт) из 90-х, на кадастровомм учете стоит только один участок на территории сада, как то можно на этой территории взять участок у муниципалитета?
Стандратный участок 6 соток - плюс минус прямоугольник 20х30 м. При этом протипожарное расстояние между деревяными домами соседей 15 м, отступ от улицы 5 м, от проезда (переулка) - 3 м. Колодец , компостная куча, туалет высокие деревья - метры, метры , метры. Где же место для дома, если вы не Тыква из сказки Чиполлино? У многих дачников участки с домиками достались от родителей еще в то время когда творцы этих норм еще не родились на свет. И?
Правда, что негде посмотреть (в лучшем случае на градостроительных планах, где они, кстати, опубликованы?) планируется ли изъять земельные участки для государственных нужд? Как посмотреть? Если искать на Яндексе градостроительные планы для городков Московской области, то что-то можно почитать и посмотреть. Но, не будучи специалистом, разобраться в этом самостоятельно по-моему крайне сложно. Что посоветуете?
Здравствуйте ! Возможно ли выкупить земельный участок ИЖС из аренды посредством регистрации хозяйственной постройки? Т.е. регистрируем хоз. постройку по декларации и выкупаем участок как занятый объектом недвижимости.
А что наше Государство не заинтересована в оформление 1/2 половины дома. Если Вы купили дом и уже почти 20 лет пытаетесь это сделать и безрезультатно. Хорошо, дачная амнистия, а как быть нам людям попавшим в такую ситуацию?
Нужны подробности вашей ситуации. Дачная амнистия даёт право на оформление в упрощённом порядке права собственности на дом, но есть нюансы которые не позволяют воспользоваться амнистией
Что будут делать СНТ и ДНП? Сейчас по дачной амнистии узаконивают постройки на 6 сотках, но там и нарушения отступов от заборов и узкие проезды для пожарной техники и т. д. Они же в 1960 гг. нарезались лишь с условиями постройки сараев для инвентаря. Что с 6 сотками в будущем будут делать?
Марьян вопрос. Дом. Три метра до забора. Забор. Метр и колодец где открывпют воду ( там стоят вентили и счетчики на воду) можно ли поставить септик возле дома, за забором? Спасибо
Здравствуйте Марьян, а если речка рядом с участком, смогу по амнистии зарегис трировать? Макксимально от речки если строить, получиться метров 40 до берега
Напишу еще и в этом видео. Здравствуйте. У нас есть участок 180 соток, ижс, населенные пункты, по ошибке 20% участка это зона о1, 75% это ж1 и еще 5% это белые линии дорог, но все только в градостроительном плане, на публичке ничего нет, это поле недавнее с/х. Ечли я поставлю дом который заденет дороги и о1 по амнистии я смогу его зарегить? А если только дороги? Это вообще зона?
Если соседский дом разделен пополам,кто яаляется нашим соседом для согласования границы меньше 3 х метров-оба владельца или Тот кто рядом по забору с нами?
дома оформляют ни только с целью прописаться, но и для того, чтобы можно было распоряжаться своим имуществом, а именно продавать, дарить, наследовать, закладывать в качестве залога, а так же для оплаты налога Государству
Марьян, день добрый. Есть выписка из похозяйственной книги, где говорится, что мне представлен участок для огородничества, поле где прописывается право, на основании которого мне его предоставили не заполнено. Хотел поставить участок на кадастр, но мне пришел отказ, т.к. поставить можно участок земли по выписке если её выдавали для ЛПХ, а не для огородничества, а как мне оформить в собственность то, что у меня было и использовали уже с 1992 года? Соседи это давно сделали еще, а я запустил это дело и сейчас с этим возникли трудности, ранее там если в хороших отношениях с главой, то меняли ВРИ в выписках и легко оформляли, а сейчас все сдано уже в архив и администрация к этому отношения не имеет.
Здравствуйте,помогите решить проблему,участок зарегистрирован в егрн налог плачу а межевой план сделать не могу,т.к на моем участке как оказалось сформирован вновь образованый участок и суд проиграл,хотя экспертиза подтвердила, что имеется наложение
А как быть в таком случае. Разрешение на строительство было получено. Дом построен. Разрешение на строительство закончилось в 2018 году, а дом начали оформлять в 2019 году. Обнаружился отступ от забора с улицы 2.6 метра. Разрешение на строительство во внимание не приняли. Сможем ли мы его зарегистрировать согласно этого нового закона?
Вот про отступ, если он по ПЗЗ установлен в 3 метра пока практику не получили только должны получить и не понятно, как будут на это смотреть регистраторы. Возможно, что кто-то будет обращать внимание, а кто-то нет. Нужно немного времени, чтобы мы точно знали откажут или нет в оформлении дома, если отступ менее 3 метров
Возможно ли по дачной амнистии зарегистрировать право собственности на дом, незавершенный строительством (отсутствует крыша, крыша будет чердачной, НЕ мансарда). Просто возникла необходимость срочно зарегистрировать право. Могут ли возникнуть проблемы в Росреестре?
Купил участок 12 соток ИЖС, с одного угла дорога и проезд, с противоположного угла проезд и соседний участок. Залил фундамент с отступом 5,5 метров со стороны дороги и 4метра с отступом со стороны проезда. Все четко! Вывел стены и поставил крышу. Пришла зима строительные работы закончились- ну думаю займусь оформлением. Отправил уведомление о начале строительства- как бы не так! Мне пришел отказ со ссылкой на постановление совета депутатов от20,12,2009 года об установлении границ 6 метров!!! ППЦ я понятия не имел что такое может быть!! Вот сижу не знаю чд... Ленобласть
У меня ИЖС.получил гпзу там написано не выше 3 этажей,не более 300м2. Взял уведомление о начале строительства там разрешено 180 М2 , то-есть 40 процентов. Как быть? Хочется 300 М2.
@@ЭбазерМуждабаев ответ на ваш вопрос ruclips.net/user/shortsYB22cGtYPAc?feature=share. Можете попробовать по Дачной амнистии может пропустят, но бы не гарантировали так как уже есть практика
Здраствуйте, у меня вопрос, если соседи написали жалобу в слд.комитет(отсуп нашего дома от их садового участка всего 60 см) ,то сейчас будет прокурорская проверка, то нам грозит снос дома(если дом новый из газоблркс)
Что такое участок с долгами по паям? Вроде, понятно, когда-то колхозникам давали участки как паи. Но как понять, что перед вами именно такой участок, да еще с долгами?
Спасибо за информацию, Марьян! Я купила участок в снт, на котором есть недостроенные дом и гараж. В договоре купли-продажи указано "на участке строения отсутствуют". Как мне лучше сделать: 1.получить уведомление на строительство и достроить или 2. достроить и зарегистрировать по дачной амнистии? Отступ 3 метра соблюден, охранные зоны в пределах участка отсутствуют. Спасибо заранее за ответ
Если нет ни каких обременений, охранных зон, отступы 3 метра и не нарушена площадь застройки, тогда покупайте участок и после уже оформляйте по Дачной амнистии. Для подстраховки можете запросить у продавца ГПЗУ. Кстати, участились случаи приостановки сделок по причине того, что на продаваемом земельном участке есть не оформленный в собственность дом. Поэтому есть вероятность, что регистратор может приостановить сделку и тогда продавец должен будет оформить дом и уже после продавать
Покупаю ИЖС 4.5 сот , на нём дом недостроенный 50кв с одной стены отступ 1 метр, с остальных норма. до амнистии хотел оставить под мастерскую , а дом строить с новья, с отступами. Я понимаю сейчас можно попытаться оформить недострой как жилой по амнистии , а если не получиться , действовать по старому плану ?
Гадость, если разрешать ближе чем 3 м, люди хапающие, даже эти метры, готовы залесть на соседа, не только на соседский участок, хапают, хапают, 100 жизней себе наметили, жуть
Марьян я вас постоянно слушаю и вот мы подали заявку на оформление дома построеного после пожара нам росреестр отказал так слишком большой дом от площади участка земля в собствености 4.23 сотки дом 323 кв. , прописаны и живут 4 семьи из 9 человек подскажите пожалуйста как нам быть а соседи все оформили тоже большие после пожара раньше был как барак на 4 хозяев и дом построен был 1937 года подскажите с уважением к вам и заранее спасибо
у нас уже есть первые техпланы на жилые дома, которые по Дачной амнистии оформляем. Как будет информация опубликуем пост на нашем Telegram канале ПРОнедвижку t.me/CadasterPravo
Вот я думаю, конечно удобно, что есть дачная амнистия, сами ей воспользовались. Но вот вопрос к оформлению, у меня соседи поставил дом длиной 12 метров, да ещё и залез немного на нашу территорию, прям посреди нашего участка. И ему оформили, даже нашего согласия не спросили. Окна на нашу территорию. Считай землёй порядка 4 метров пользоваться не может. Дом огромный, в два этажа с чердаком. Вот как им оформили.
ну на самом деле, если дом построен с такими нарушениями и ещё находится частично на вашем земельном участке, то вы можете обратиться в суд или же пусть сосед выкупает часть вашего земельного участка. Дачная амнистия позволяет обходить некоторые нарушения и этим пользуются собственники земельных участков.
Подскажите а у меня была земля лпх я поделил и стала для усадебного жилого строительства??? К чему это относиться????? Подходит к дачной амнистии или наше государство скажит это не подходит😃😃😃😃😃
Дачная амнистия распространяется на земельные участки с видами разрешённого использования: - для ИЖС - для ЛПХ - для садоводства - для дачного строительства В остальных случаях потребуется уточнять или изменять разрешённое использования земельного участка. Так же посмотрите какой вид разрешённого использования утверждён по ПЗЗ
Подскажи пожалуйста: я сейчас буду делать межевание участка в СНТ сельхоз. назначение; идивид. садоводство и оформлять дом. Если мне сделают тех. план как на жилой дом, а зарегестрировать как жилой мне не удастся, то мне надо будет опять платить за новый тех. план только на садовый дом? В доме пока нет коммуникаций: септика, воды, унитаза, раковины и из отопления только обогреватели которые в розетки втыкаются... Электричество проведено... Отступ от соседа есть 3м, от дороги где-то 4-5м...
Здравствуйте, Марьян. Ситуация следующая, есть оформленная в Егрн земля и дом как ОНС. Земля ижс. Какие нужны дальнейшие действия, чтобы оформить дом? Для меня не совсем понятно различие в понятиях зарегистрировать дом и признать его жилым. Поясните как это происходит. Цель - сделать дом пригодным для покупки в ипотеку. Большое спасибо за помощь
Добрый день, подскажите в снт строю домик 5 на 6 от забора до домтка 1.5 метра с одной стороны, и 2 метра от смежного забора с соседом, смогу ли я его оформить и надоли если не собираюсь продавать
Добрый день.Подскажите пожалуйста дом в Крыму достался по наследству по 1/2 с братом,поделили в суде помещения и зарегистрировали в егрн.подали заявление на раздел на кв 1 и 2,позволяют разные входы в дом,в архитектуру,но почему то они ссылаются что мэр города Ялты не подписывает.что делать?
Сейчас для снт не надо брать разрешение или уведомление. Вам лучше обратиться к кадастр. инженеру для того ,чтобы выставить точки для застройки дома. После постройки вызываете снова инженера для замера дома , изготовление техпаспорта и заполнение декларации. Если хотите регистрировать недвижемостб,то нужен инженер.
Скажите пожалуйста у меня участок и на нем не достроеный дом.есть разрешение на строительство. И земля оформлена под ижс.пока не могу закончить строительство .в планах даже продать этот не дострой.при постройке все расстояния соблюдены.а если есть дачная амнистия то можно ли мне зарегистрировать дом?или это не законно?просто многие так делают.недостроеные дома сдают.спасибо большое
Если есть нарушения дом зарегистрирован как подать на реконструкцию чтобы исправить нарушения такое возможно подскажите мы пенсионеры многое непонятно .заранее благодарю.
В чем проблема получить разрешение на строительство? Мы получили , вообще без проблем. А если есть проблемы, то проще участок сменить, чем это выплывет через сколько то лет. У нас одна улица построилась без разрешения на строит. Так сейчас по плану города, там будет метро под этими домами. Вот так то..
Получил участок в аренду, получил разрешение на строительство, построил дом/гараж, сделал документы технические в БТИ, и вроде должен идти ставить на учет = а администрация не дает АДРЕС. Говорит = вы должны были строить без гаража. Вопрос: Могу ли я поставить дом на учет по дачной аминистии В ОБХОД администрации ??
Построил второй дом на своем участке,старый дом более менее в порядке,не охото сносить старый дом,можно как-то оформить новый дом? Или вообще может его не оформлять а так жить в нем или под что-то другое его можно оформить типо под летнюю кухню,сарай,гараж?но дом у меня с теплой мансардой ,первый этаж 74кв/м...и от забора нет трёх метров у него ,где-то 2,50 или 2,70м...что посоветуете,за ранее благодарю!.. участок не собираюсь в дальнейшем продавать и прочее..
Можно и 20 метров оформить главное, чтобы дом обладал признаками жилого дома, а не бытовка была. Есть мини-дома, которые по площади 20-30 кВ.м и их Росреестр регистрирует.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
Здравствуйте, подскажите как оформить садовый дом по дачной амнистии на садовом участке??? Сам участок оформлен в собственность на основании свидетельства о наследстве. На садовый домик имеется ксерокопия тех. паспорта 2003 года
Добрый день, а если в выписке на сегодняшний день отсутствуют обременения , а по факту оопт, в свидетельстве написано для дачного строительства, есть смысл сейчас регистрировать?
желательно оформить дом так как тенденция такова, что если дом не оформлен начинают присылать письма "счастья" и так же в скором времени Росреестр наделят полномочиями по административным правонарушениям, что приведёт к штрафам и тд. Не оформленная недвижимость это не до полученные налоги в казну, поэтому будут стимулировать оформление недвижимости.
этого пока Регистраторы не отслеживают, поэтому не принципиально. Вообще, рекомендуем оформлять дома через уведомления и если есть нарушения, тогда пользоваться амнистией
Новый строящийся Дом в 1м от забора улицы и в 1м от забора с соседями (в углу участка). Участок ИЖС в черте города. Причем на участке уже есть один дом, он сноситься не будет. Получается 2 дома на 1 участке. Площадь участка 7,6 соток.
Добрый день. Реконструкция дома! Отступ 1метр разрешение соседей есть нотариально не заверенное, Стали оформлять дом в эксплуатацию. Соседи отказали в подписи соглашения нотариально. Другие варианты какие кроме вознаграждения.
других нет. Даже если идти в суд в суде запросят нотариальное согласие соседей. Простая письменная форма не пройдёт. А по ПЗЗ установлено 3 метра отступ? Как вариант попробуйте по Дачной амнистии, но нет гарантий, что регистратор пропустит отступ менее 3 метров. Практика пока только складывается.
Интересный момент, как без уведомления будут выдавать ипотеки под строительство/реконструкцию и осваивать средства материнского капитала, где тоже, необходимо предъявление уведомления?
У меня есть загородный дом , построили мы его 17 лет назад, т к продлили дачную амнистию я решил зарегистрировать дом, но у меня нет 3 м с соседом. Земля у меня полностью оформлена , на дом тех паспорт БТИ (не законченное строительство ) , больше не каких документов . В БТИ сказали , что мне в росреестре могут отказать в регистрации. Как мне быть, подскажите пожалуйста.
как вариант податься техпланом по Дачной амнистии и если откажут оформить дом через суд. Судебная практика так же имеет место быть и она положительная. Главное от соседей взять нотариальное согласие о том, что они не возражают по поводу того, что дом ближе 3 метров.
Это правда, что охранные зоны будут вносить в кадастровые карты до начала 2022 г.? А пока такой "сюрприз" может оказаться на даче любого человека? И посмотреть негде? Или где-то можно посмотреть?
Вот и я теперь не понимаю какая мне быть. Голую землю под ижс купил в июле 2019 а в ноябре 2019 ввели зону затопления. Теперь разрешение на строительство не дают. Как быть? Картошкой землю засодить?
Дом то Вам зачем, который всю жизнь будет затапливать? У нас родственники живут в доме, стояли его лет 70 назад... Река от дому примерно 0,8-1 км, чуть ближе ещё есть водохранилище, на сколько помню искусственно созданное, когда оно появилось не знаю, но сколько себя помню в доме сыро всегда, и родственники которые сейчас живут, говорят, что всегда в этом доме так было и вода под полом стоит, грунтовые воды близко видимо...
Здравствуйте, у нас такая ситуация, мама решила разделить 10 сот земли, одну половину подарить дочке, другую продать, но когда сделали топосъемку, околалось,что три метра сместились отсоседей, и мы теперь не можем начать стройку, видетели это государственные три метра, всегда были наша земля, а теперь то как быть, подскажите как быть????
У нас СНТ Земля размежёвана но маме отказывали в приватизации домика и в приватизации земли Кроме того она была глухая профессиональное заболевание и её постоянно гоняли туда-сюда видимо она сама не понимала что от неё хотят. На данный момент она ушла из жизни и я хочу приватизировать дачный домик 10 м² и также есть такая же хозпостройка тоже 10 м², Вот и я не знаю что делать в Росреестр направлять документы Заявление
если земельный участок не приватизирован, тогда дом вы не сможете оформить на себя! Сначала потребуется оформить землю и уже после оформлять дом. В данной ситуации, чтобы оформить землю нужно или пытаться через суд вступать в наследство или же становится членом СНТ и дальше уже оформлять всё на себя. Данный вопрос лучше решать с предоставлением всех исходных документов и обращаться в юридическую или кадастровую компанию.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо огромное за ответ Дело в том что председатель садового товарищества давно не участвует в жизни этого СНТ. В нём никогда не Была проведена вода и электричество многие сады заброшены но остались садоводы которые смогли приватизировать участки и дома. Так вот сейчас я с ним вышла на связь через Одноклассники и написала в сообщениях о том чтобы он предоставил имеющийся документы для последующего мне вступления в наследство После чего он страницу закрыл Прочитав мои сообщения и ничего не ответила абсолютно. На всех сайтах росреестров и налоговой везде Он числится как председателя СНТ что мне делать в этом случае Ведь если подавать в суд то всё равно потребуется какие-то документы от него. У меня в наличии имеется Садовая книжка полученная В девяносто шестом году и квитанция об оплате а также кадастровый номер который есть в росреестре
По большому счету вопрос по теме видео 👆но хочу перед этим написать предисторию... Искали участок долго, нашли несколько вариантов в одном снт, попросили хозяев запросить справку ГПЗУ, все отказали по разным причинам, кроме одних... Одни хоть и не отказали, но как-то долго её делали... У нас подходил срок одобрения ипотеки + карантин + СНТ находиться в городи и нет видимых охранных зон + много капитальных домов с постоянно проживающими жителями + участок понравился, как итог решились купить этот участок не дождавшись справку ГПЗУ... Спустя неделю после покупки, мне позвонила Председатель и сказала, что на наш номер участок пришло письмо на имя бывшей хозяйке... Открыли письмо, а в ней не справка, а уведомление о том, что участок находиться в зоне вертолетного полигона и строить кап строения нельзя... Мы к председателю, мол Вы же не могли про это не знать, и укрыли эту инфу, что нам теперь делать и все такое... Они ссылались на амнистию мол, вот сколько домов мы все построились, и высотные многоквартирные дома стоят в дол дороге в 0,5км... Мол, наше снт вообще не попадает в красную зону полигона... Открыли карту, почитали форумы, выяснилось, что многие судяться с "ПОЛИГОНОМ", мол вот карты, мы не попадаем, дайте разрешение... Мы специально искали участок не менее 5 соток, чтоб строить по нормам отступления, чтоб в дальнейшем можно было продать без проблем... А продавать, в дальнейшем планировали, тк хотели этот дом использовать как временное жилье и "стартовый капитал" на новое.. 1 вопрос. Если сейчас на этом участке мы построим дом по всем нормам, но оформим его по упращенной форме сможем ли потом продать этот дом с участком? 2 вопрос. В конце осени кто-то выкупил соседний участок в 3сот и хотят построить кап. дом. Спросила у новых соседний, мол он же маленький, как Вы будете строить? На что сосед сказал, что все нормально, построим!!! Учитывая форму участка и площадь пологаем, что они будут нарушать правила отступ от забора. Как нам реагировать на это, у нас весь участок же в тени будет изо их дома?...
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Подскажите можно ли ну уведомлять о реконструкции ? По амнистии
Здравствуйте, спасибо за интересное и полезное видео. Есть ли у Вас видео о том, какое количество этажей можно строить в частном доме на землях ИЖС, что считается этажом и какие законы регламентируют эти определения. А именно определение-что такое этаж и номер закона, сколько может быть этажей. Спасибо.
Вот интересно, дом стоит на кадастровом учёте. Одни сотрудники Росреестра по горячей линии утверждают, что кадастровый учёт говорит о том что на строительство дома было разрешение и акт ввода в эксплуатацию. То есть постройка законна. Другие сотрудники Росреестра утверждают ссылаясь на дачную амнистию, что дом может быть незаконно построен. В органах опеке, которые одобряют сделку, утверждают что кадастровый учёт не подразумевает собой то что дом законно построен.
@@ИринаМ-ь6о статью не помню, но не более трех этажей и не выше 20 метров
Канал телеграмм не работает ((
"Бедные родители". Как же они без всяких регистраций построили и пользовались дачным домиком, где летом все вместе жили с детьми, внуками. Была радость. А сейчас все грустнее и грустнее. Всё это напоминает сороконожку, которую спросили с какой ноги она ходит и та начала думать и не смогла сдвинуться с места.
Власть разрешила регистрауию сортиров сараев ,гаражей,бань,теплиц,навесов,беседок и пр.Это к чему,чтоб людей обдирать,за что мы должны платить буржуям ворам чиновникам
Всё как всегда : гладко было на бумаге...(дальше все знают). Как правильно говорил Жванецкий : "Надо их закрыть и сделать так, что бы они оттуда не выходили и не травмировали нас своей "заботой" о нас..."
я думаю, что более понятно всё станет, когда пойдёт практика и вот тогда много интересного проявится
А практика показывает «надо их закрывать» второй месяц хожу, получаю отказ. А причина: нет 3-х метров и наш скворечник( у соседей двух этажные дома) строение 1980 года, мешает аэропорту Домодедово! Развлекуха!!! То белые, то красные у власти!
@@ЛарисаГрицаева-п6н Транснациональные капиталисты и их приспешники ведут геноцид именно Советского народа!
Наши предки оставили нам правовую платформу Советского Союза!
Все, чем занимаются си'онисты особенно последние 30лет (религиями, партиями, и прочей хернёй), это уводят нас именно от правой платформы СССР, чтобы мы забыли, за что отдали свои жизни наши предшественники! Что в ООН все документы СССР действующие, и границы СССР никто не может изменить, потому как, есть Международные Договоры!
В России добивают Советский народ, как единственного юридически законного собственника общенародного имущества! СССР никому, и ничего документально не передавал! Нет ни одного акта приёма - передачи имущества!
Как только уничтожат Советский народ, закроется красивая жизнь по всему миру, также как и появилась, как альтернатива СССР! Т.н. капитализм с "человеческим лицом", т.н. средний класс, т.н. "социальная ответственность бизнеса", 8ч. раб. день! Сионисты с 30-х годов её искуственно поддерживают, и они давно устали! Все т.н. страны "развитого капитализма" имеют стран доноров! Никто из сионистов ТНК не собирается "кормить" пенсионеров и прочую челядь!(((
Если Советский народ на@бнут, начнётся реализация программы "золотой миллиард" , хотя пишут уже о сумме в 500млн.
Сионисты специально для нас, разыгрывают очередные спектакли "противостояния" с Западом, или игры в "злой и добрый следователь", чтобы лохи ресурсной педерации верили!(((
Благодаря Сталину планы сионистов отодвинулись на сто лет.
Надо помнить про 1917 год, про царскую Внешнюю разведку, про Генералов Внешней разведки и патриотов России, которые перевели армию на сторону большевиков, используя троцкистов (и находящегося среди них Сталина на тот момент), как меньшее из зол!
Ресурсная педерация это источник правового нигилизма! И если при "опросе" сионисту задаёшь вопрос о законности или незаконности органов управления эрэфии, а педерасты не видят в этом преступного захвата власти и т.д. , значит вот он враг! А если недопонимает и не хочет разобраться, значит недоумок!
Этих критериев достаточно для определения свой - чужой!
Сегодня, как никогда важно наличие Разума, это наше оружие против сионистов!
Сионисты используют зомби - потребителей для самоуничтожения, в том числе и нашего уничтожения! Юридическая платформа СССР нам необходима, у нас огромный советский жизненный опыт!
Есть т.н. Сталинская экономика (экономист Шарапов) внедрённая Сталиным в 30-е годы с Генерал - лейтенантом ещё "царской армии" Нечволодовым! Ни один т.н. экономист ресурсной педерации (Глазьевы и т.д.) даже не заикается об этом опыте!
Троцкист Хрущёв свернул эту экономику в 1954 году, а с 1955 года её используют японцы, и "выхлоп" при капитализме у них в два раза хуже, чем у нас было при социализме!
СССР с троцкистами, которых внедряли в органы управления СССР с 50-х годов прошлого века, нам на хер не нужен! Эти враги сегодня и контролируют псевдоорганы управления незаконной эрэфии!
Тем, кто "верит" в нелегальную эрэфию, я предлагаю отменить Международные договоры подписанные Сталиным от имени Советского Народа в Ялте 1945г., или Хельсинки 1975г. о нерушимости границ, убрать из ООН Советский Союз, как "не существующее" государство! И задуматься, что же может отменить те Международные договоры СССР определяющие границы СССР?! И они начинают понимать, что жулики сионисты смогут "отменить" границы Советского Союза, только через (форсмажор - война) новый договор, т.е. новая Мировая Война!
Потому, и не могут приспешники сионистов в ООН, поменять законное образование СССР на ОПГ"РФ" без документов! А вдруг Русские - Советский Народ опять победят в войне! Тогда сионистов, по их же сегодняшним законам под их же суды в Гаагу, и т.п!
Закрыть СССР без законных документов, с юридически законными гражданами Советского Союза - невозможно, это уголовка - СЕПАРАТИЗМ!
Советский Народ единственный юридически законный собственник общенародного имущества на всей территории СССР!
Никто не может быть произвольно лишён гражданства!
Советский Народ лишён средств производства!
"Гражданами" РФ нас назначили для дальнейшего поэтапного уничтожения!
Предатели Советского Народа должны быть осуждены Народными Судами по УК РСФСР ст.64 - Измена Родине!
Земля должна принадлежать народу, а не частным лицам, из Муниципального образования РФ 🇷🇺. Кстати. Флаг, армии Власова ( поедателей Родины).
@@Председатель-ъ2д, со времен Александра III это флаг Российской Империи
Продлили до 2031 года, после этого продлят еще. Они не могут отменить законы СССР.
Дурятник СНТ, ИЖС, ЛПХ пора закрывать. Должно быть единое название - ПОСЕЛКОВЫЕ.
Не выгодно им дачи в посёлки переводить, строить многоэтажки свои будет негде.😂
Здравствуйте, а если забор стоит на 1 м от границы участка. Можно ли строить дом считая от своего забора или только по кадастровому плану? Участок в Снт
Приятно смотреть профессионала, давно смотрю Ваш канал. Я уже оформил свой дом по амнистии.
Благодарю за отличный канал.
Да, поделитесь
Тоже интересует этот вопрос.
Здесь говорилось о 3-х метрах отступа, которые необходимо соблюдать. А как насчет пожарной безопасности, где тоже есть нормы отступа от соседского дома? Если я строю деревянный дом, а у соседа тоже деревянный, то между нашими домами должно быть минимум 15 м. Это требование влияет как то на регистрацию? Насколько это серьезно?
Какие 15 метров на 6 соках, околесица какая то.
@@КирШустер да, поэтому и спросил. Но я уже выяснил, это рекомендательный норматив, его не обязательно соблюдать.
Доброе время суток! Очень приятно слушать грамотного человка! У меня есть вопрос по регистрации построенного дома на участке ИЖС. Участок попал в зону затопления и подтопления в июне месяце 2020 года, дом я построил 8х7м двухэтажный этажный в сентябре 2020 года, подал на разрешения строительства, пришел ответ отказ по причине зоны подтопления и затопления, могу ли я оформить по дачной амнистии дом в такой зоне. г. Якутск. Спасибо
интересный вопрос! Если регистраторы в курсе того, что дом находится в зоне затопления, тогда откажут в регистрации даже по Дачной амнистии. Но попробовать можно, если дом уже построен. Можно ещё в судебном порядке попробовать оформить, но опять таки могут провести экспертизу и выявить то, что дом в зоне подтопления. Возможно есть команда не регистрировать такие дома, чтобы потом не компенсировать потери собственника за счёт государства
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо! А хоть как то можно дом зарегестрировать ? Главное чтобы газ подключили (стояк газа у забора).
Здравствуйте. Есть территория заброшенного коллективного сада (не снт) из 90-х, на кадастровомм учете стоит только один участок на территории сада, как то можно на этой территории взять участок у муниципалитета?
Спасибо! Вы прям помогаете своими выпусками
Благодарю за обратную связь!
Стандратный участок 6 соток - плюс минус прямоугольник 20х30 м.
При этом протипожарное расстояние между деревяными домами соседей 15 м, отступ от улицы 5 м, от проезда (переулка) - 3 м. Колодец , компостная куча, туалет высокие деревья - метры, метры , метры. Где же место для дома, если вы не Тыква из сказки Чиполлино?
У многих дачников участки с домиками достались от родителей еще в то время когда творцы этих норм еще не родились на свет. И?
Правда, что негде посмотреть (в лучшем случае на градостроительных планах, где они, кстати, опубликованы?) планируется ли изъять земельные участки для государственных нужд? Как посмотреть? Если искать на Яндексе градостроительные планы для городков Московской области, то что-то можно почитать и посмотреть. Но, не будучи специалистом, разобраться в этом самостоятельно по-моему крайне сложно. Что посоветуете?
на официальном сайте
Здравствуйте ! Возможно ли выкупить земельный участок ИЖС из аренды посредством регистрации хозяйственной постройки? Т.е. регистрируем хоз. постройку по декларации и выкупаем участок как занятый объектом недвижимости.
Закон повернётся так и туда, куда каждый «сможет» его повернуть
Вопрос, как заставить соседей передвинуть свои теплицы, так как произошел захват земли?
А они юридически оформили эту землю? На кадастре она стоит?
А что наше Государство не заинтересована в оформление 1/2 половины дома. Если Вы купили дом и уже почти
20 лет пытаетесь это сделать и безрезультатно. Хорошо, дачная амнистия, а как быть нам людям попавшим в такую ситуацию?
Нужны подробности вашей ситуации. Дачная амнистия даёт право на оформление в упрощённом порядке права собственности на дом, но есть нюансы которые не позволяют воспользоваться амнистией
Что будут делать СНТ и ДНП? Сейчас по дачной амнистии узаконивают постройки на 6 сотках, но там и нарушения отступов от заборов и узкие проезды для пожарной техники и т. д. Они же в 1960 гг. нарезались лишь с условиями постройки сараев для инвентаря. Что с 6 сотками в будущем будут делать?
Марьян вопрос. Дом. Три метра до забора. Забор. Метр и колодец где открывпют воду ( там стоят вентили и счетчики на воду) можно ли поставить септик возле дома, за забором? Спасибо
Про септики ruclips.net/video/3XT6SX6p-w4/видео.htmlsi=e8_oizaQ7LkyfBUA
Здравствуйте Марьян, а если речка рядом с участком, смогу по амнистии зарегис трировать? Макксимально от речки если строить, получиться метров 40 до берега
Спасибо большое! Кратко точно обьяснили. План действий понятен!!!!
Вам надо больше двигаться , сидение в офисе это ускорение конца для человека .
Напишу еще и в этом видео. Здравствуйте. У нас есть участок 180 соток, ижс, населенные пункты, по ошибке 20% участка это зона о1, 75% это ж1 и еще 5% это белые линии дорог, но все только в градостроительном плане, на публичке ничего нет, это поле недавнее с/х. Ечли я поставлю дом который заденет дороги и о1 по амнистии я смогу его зарегить? А если только дороги? Это вообще зона?
Если соседский дом разделен пополам,кто яаляется нашим соседом для согласования границы меньше 3 х метров-оба владельца или Тот кто рядом по забору с нами?
Как получить вашу консультацию?
переходите в телеграмм и там я могу ответить на ваш вопрос! ссылка t.me/+Iu-DhuRAnBMzYTM6
Дома оформляют с какой целью? Если я хочу построить дом в СНТ, но не собираюсь в нём прописываться мне нужно что-то "оформлять"?
дома оформляют ни только с целью прописаться, но и для того, чтобы можно было распоряжаться своим имуществом, а именно продавать, дарить, наследовать, закладывать в качестве залога, а так же для оплаты налога Государству
Марьян, день добрый.
Есть выписка из похозяйственной книги, где говорится, что мне представлен участок для огородничества, поле где прописывается право, на основании которого мне его предоставили не заполнено.
Хотел поставить участок на кадастр, но мне пришел отказ, т.к. поставить можно участок земли по выписке если её выдавали для ЛПХ, а не для огородничества, а как мне оформить в собственность то, что у меня было и использовали уже с 1992 года?
Соседи это давно сделали еще, а я запустил это дело и сейчас с этим возникли трудности, ранее там если в хороших отношениях с главой, то меняли ВРИ в выписках и легко оформляли, а сейчас все сдано уже в архив и администрация к этому отношения не имеет.
Здравствуйте,помогите решить проблему,участок зарегистрирован в егрн налог плачу а межевой план сделать не могу,т.к на моем участке как оказалось сформирован вновь образованый участок и суд проиграл,хотя экспертиза подтвердила, что имеется наложение
А как быть в таком случае. Разрешение на строительство было получено. Дом построен. Разрешение на строительство закончилось в 2018 году, а дом начали оформлять в 2019 году. Обнаружился отступ от забора с улицы 2.6 метра. Разрешение на строительство во внимание не приняли. Сможем ли мы его зарегистрировать согласно этого нового закона?
Вот про отступ, если он по ПЗЗ установлен в 3 метра пока практику не получили только должны получить и не понятно, как будут на это смотреть регистраторы. Возможно, что кто-то будет обращать внимание, а кто-то нет. Нужно немного времени, чтобы мы точно знали откажут или нет в оформлении дома, если отступ менее 3 метров
Возможно ли по дачной амнистии зарегистрировать право собственности на дом, незавершенный строительством (отсутствует крыша, крыша будет чердачной, НЕ мансарда). Просто возникла необходимость срочно зарегистрировать право. Могут ли возникнуть проблемы в Росреестре?
Спасибо, очень полезная информация
Купил участок 12 соток ИЖС, с одного угла дорога и проезд, с противоположного угла проезд и соседний участок. Залил фундамент с отступом 5,5 метров со стороны дороги и 4метра с отступом со стороны проезда. Все четко! Вывел стены и поставил крышу. Пришла зима строительные работы закончились- ну думаю займусь оформлением. Отправил уведомление о начале строительства- как бы не так! Мне пришел отказ со ссылкой на постановление совета депутатов от20,12,2009 года об установлении границ 6 метров!!! ППЦ я понятия не имел что такое может быть!! Вот сижу не знаю чд... Ленобласть
У меня ИЖС.получил гпзу там написано не выше 3 этажей,не более 300м2. Взял уведомление о начале строительства там разрешено 180 М2 , то-есть 40 процентов. Как быть? Хочется 300 М2.
А когда согласовывали Уведомление, какую планируемую площадь указывали?
@@MARYAN_PROnedvizhimost пришлось указывать 180 потому что у нас разрешено 40 процентов.
@@ЭбазерМуждабаев ответ на ваш вопрос ruclips.net/user/shortsYB22cGtYPAc?feature=share. Можете попробовать по Дачной амнистии может пропустят, но бы не гарантировали так как уже есть практика
Может тогда поэтапно построить 180, а потом подать на реконструкцию и добавить остальные.
Здраствуйте, у меня вопрос, если соседи написали жалобу в слд.комитет(отсуп нашего дома от их садового участка всего 60 см) ,то сейчас будет прокурорская проверка, то нам грозит снос дома(если дом новый из газоблркс)
Межжевание прошли, дом зарегестрировали в 2019г,а строится начали в 2011году
Что такое участок с долгами по паям? Вроде, понятно, когда-то колхозникам давали участки как паи. Но как понять, что перед вами именно такой участок, да еще с долгами?
Марьян сказал: "Закон приняли..." Можно номер закона или НПА?
Добрый день Марьян!! Скажите пожалуйста, на какой стадии строительства можно оформлять дом в собственность?
Добрый день! Должен быть закрытый контур, внутренняя отделка не важна
@@MARYAN_PROnedvizhimost а пол и потолок с перегородками черновыми не нужно?
на любой ( до ввода в эксплуатацию регистрируете незавершенку, после ввода в эксплуатацию - жилой дом)
Спасибо за информацию, Марьян! Я купила участок в снт, на котором есть недостроенные дом и гараж. В договоре купли-продажи указано "на участке строения отсутствуют". Как мне лучше сделать: 1.получить уведомление на строительство и достроить или 2. достроить и зарегистрировать по дачной амнистии? Отступ 3 метра соблюден, охранные зоны в пределах участка отсутствуют. Спасибо заранее за ответ
Если нет ни каких обременений, охранных зон, отступы 3 метра и не нарушена площадь застройки, тогда покупайте участок и после уже оформляйте по Дачной амнистии. Для подстраховки можете запросить у продавца ГПЗУ. Кстати, участились случаи приостановки сделок по причине того, что на продаваемом земельном участке есть не оформленный в собственность дом. Поэтому есть вероятность, что регистратор может приостановить сделку и тогда продавец должен будет оформить дом и уже после продавать
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо за ответ!!😀
Что за гпзу?
@@ЛогистСвар градостроительный план земельного участка
Покупаю ИЖС 4.5 сот , на нём дом недостроенный 50кв с одной стены отступ 1 метр, с остальных норма.
до амнистии хотел оставить под мастерскую , а дом строить с новья, с отступами.
Я понимаю сейчас можно попытаться оформить недострой как жилой по амнистии , а если не получиться , действовать по старому плану ?
3м это фигня, вот 5м от дороги это слишком, особенно для гаража
скажите пож-ста а сейчас ведь не требуется согласование росавиации в случае если ижс или садовый дом находится в охранной зоне?
Марьян, а на основании какого ФЗ прописано про дачную амнистию до 2026 года.
Гадость, если разрешать ближе чем 3 м, люди хапающие, даже эти метры, готовы залесть на соседа, не только на соседский участок, хапают, хапают, 100 жизней себе наметили, жуть
Марьян я вас постоянно слушаю и вот мы подали заявку на оформление дома построеного после пожара нам росреестр отказал так слишком большой дом от площади участка земля в собствености 4.23 сотки дом 323 кв. , прописаны и живут 4 семьи из 9 человек подскажите пожалуйста как нам быть а соседи все оформили тоже большие после пожара раньше был как барак на 4 хозяев и дом построен был 1937 года подскажите с уважением к вам и заранее спасибо
Очень ждём практику о строительстве ближе 3-х метров
у нас уже есть первые техпланы на жилые дома, которые по Дачной амнистии оформляем. Как будет информация опубликуем пост на нашем Telegram канале ПРОнедвижку t.me/CadasterPravo
Решали такой вопрос, через согласовании с соседом. ИЖС. Расстояние 1м20см от соседа.
@@MARYAN_PROnedvizhimost прошу сделать видео обзор об этом!
Заранее, благодарю!
Вот я думаю, конечно удобно, что есть дачная амнистия, сами ей воспользовались. Но вот вопрос к оформлению, у меня соседи поставил дом длиной 12 метров, да ещё и залез немного на нашу территорию, прям посреди нашего участка. И ему оформили, даже нашего согласия не спросили. Окна на нашу территорию. Считай землёй порядка 4 метров пользоваться не может. Дом огромный, в два этажа с чердаком. Вот как им оформили.
ну на самом деле, если дом построен с такими нарушениями и ещё находится частично на вашем земельном участке, то вы можете обратиться в суд или же пусть сосед выкупает часть вашего земельного участка. Дачная амнистия позволяет обходить некоторые нарушения и этим пользуются собственники земельных участков.
@@MARYAN_PROnedvizhimost да вот продавать то не хочется. Ругаться не будем, здоровье дороже.
Подскажите а у меня была земля лпх я поделил и стала для усадебного жилого строительства??? К чему это относиться????? Подходит к дачной амнистии или наше государство скажит это не подходит😃😃😃😃😃
Дачная амнистия распространяется на земельные участки с видами разрешённого использования:
- для ИЖС
- для ЛПХ
- для садоводства
- для дачного строительства
В остальных случаях потребуется уточнять или изменять разрешённое использования земельного участка. Так же посмотрите какой вид разрешённого использования утверждён по ПЗЗ
Подскажи пожалуйста: я сейчас буду делать межевание участка в СНТ сельхоз. назначение; идивид. садоводство и оформлять дом. Если мне сделают тех. план как на жилой дом, а зарегестрировать как жилой мне не удастся, то мне надо будет опять платить за новый тех. план только на садовый дом? В доме пока нет коммуникаций: септика, воды, унитаза, раковины и из отопления только обогреватели которые в розетки втыкаются... Электричество проведено... Отступ от соседа есть 3м, от дороги где-то 4-5м...
Здравствуйте. Я хотел спросить если я сейчас оформляю участок потом построим дом с нарушениями я его смогу его зарегистрировать?
через публичное слушание
Здравствуйте, Марьян. Ситуация следующая, есть оформленная в Егрн земля и дом как ОНС. Земля ижс. Какие нужны дальнейшие действия, чтобы оформить дом? Для меня не совсем понятно различие в понятиях зарегистрировать дом и признать его жилым. Поясните как это происходит. Цель - сделать дом пригодным для покупки в ипотеку.
Большое спасибо за помощь
Скажите пожалуйста можно ли строить второй дом на даче. Первый дом оформлен как жилой. Но маленький. 6 соток в общем.
Добрый день, подскажите в снт строю домик 5 на 6 от забора до домтка 1.5 метра с одной стороны, и 2 метра от смежного забора с соседом, смогу ли я его оформить и надоли если не собираюсь продавать
оформить сможете по Дачной амнистии, если по ПЗЗ отступы установлены в 3 метра от границы участка.
@@MARYAN_PROnedvizhimost что значит ПЗЗ отступы, а можно ли вообще не оформлять, если участок продавать не будем, участок оформлен
@@MARYAN_PROnedvizhimost со стороны где 1.5 метра там проезд, а где забор общий с соседом там 2 метра
@@ЕленаСавинова-ч4я закажите на участок ГПЗУ из которого узнаете допустимое пятно застройки земельного участка, а так же будут показаны отступы.
@@MARYAN_PROnedvizhimost для чего мне сейчас его заказывать, межеван е сделано, я вам про отступы спросила можно ли будет оформить
За собственность надо платить налоги, поднимут налоги да отберут у вас всё, по закону нелюдей... собственники...
отобрать могут, но на основании Решения суда в ином случае будет иметь место не законный отъём собственности
@@MARYAN_PROnedvizhimostмирового судьи?
Добрый день.Подскажите пожалуйста дом в Крыму достался по наследству по 1/2 с братом,поделили в суде помещения и зарегистрировали в егрн.подали заявление на раздел на кв 1 и 2,позволяют разные входы в дом,в архитектуру,но почему то они ссылаются что мэр города Ялты не подписывает.что делать?
Так если хочу построить жилой дом в снт то лучше получить разрешение на строительство (или уведомление это другое)?
Сейчас для снт не надо брать разрешение или уведомление. Вам лучше обратиться к кадастр. инженеру для того ,чтобы выставить точки для застройки дома. После постройки вызываете снова инженера для замера дома , изготовление техпаспорта и заполнение декларации. Если хотите регистрировать недвижемостб,то нужен инженер.
@@НатальяЛунегова-у4б благодарю
Скажите пожалуйста у меня участок и на нем не достроеный дом.есть разрешение на строительство. И земля оформлена под ижс.пока не могу закончить строительство .в планах даже продать этот не дострой.при постройке все расстояния соблюдены.а если есть дачная амнистия то можно ли мне зарегистрировать дом?или это не законно?просто многие так делают.недостроеные дома сдают.спасибо большое
Если есть нарушения дом зарегистрирован как подать на реконструкцию чтобы исправить нарушения такое возможно подскажите мы пенсионеры многое непонятно .заранее благодарю.
Можете через дачную амнистию оформить реконструкцию
В чем проблема получить разрешение на строительство? Мы получили , вообще без проблем. А если есть проблемы, то проще участок сменить, чем это выплывет через сколько то лет. У нас одна улица построилась без разрешения на строит. Так сейчас по плану города, там будет метро под этими домами. Вот так то..
Спасибо, я юрист, но хотела бы с вами посоветоваться, и когда стрим?
Скажите пожалуйста смогу ли я оформить садовый дом по дачной амнистии если наше СНТ сменит форму собственности на ТСН.
Получил участок в аренду, получил разрешение на строительство, построил дом/гараж, сделал документы технические в БТИ, и вроде должен идти ставить на учет = а администрация не дает АДРЕС. Говорит = вы должны были строить без гаража. Вопрос: Могу ли я поставить дом на учет по дачной аминистии В ОБХОД администрации ??
добрый вечер! подскажите чем закончилось, удалось сразу через росреестр зарегистрировать?
@@want2sleeptt Слава Богу, Путин придумал дачную амнистию, я по ней зарегистрировал
дачная амнистия распостраняеться на незаконую пристройку к частному дому( с охр.зонами и отступами все нормально)?
Построил второй дом на своем участке,старый дом более менее в порядке,не охото сносить старый дом,можно как-то оформить новый дом? Или вообще может его не оформлять а так жить в нем или под что-то другое его можно оформить типо под летнюю кухню,сарай,гараж?но дом у меня с теплой мансардой ,первый этаж 74кв/м...и от забора нет трёх метров у него ,где-то 2,50 или 2,70м...что посоветуете,за ранее благодарю!.. участок не собираюсь в дальнейшем продавать и прочее..
Но ведь по техническому плану дома росреестру будет видно границы отступов и с нарушением они не зарегистрируют
у меня построен дом 59 год нанего нет документов. столкнулся с проблемой егрн отказали в регистрацыи по дачной омнистии.
Спасибо за полезную инфо Вы успокоили мои нервы
Марьян , помогите зарегестрировать дом
@@СветланаЗемлянскова а в каком регионе расположен участок с домом?
Какой дом минимальный по площади для ИЖС?
Можно и 20 метров оформить главное, чтобы дом обладал признаками жилого дома, а не бытовка была. Есть мини-дома, которые по площади 20-30 кВ.м и их Росреестр регистрирует.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо!
Здравствуйте, скажите как отступ 3м измеряется, от фундамента или наиболее выступающей части здания (например свес крыши)?
По фундаменту
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
А есть ли государство? 😊
Спасибо за видео!!! Очень полезная информация.Как правильно оформить уведомление на строительство в селе?
Здравствуйте, подскажите как оформить садовый дом по дачной амнистии на садовом участке??? Сам участок оформлен в собственность на основании свидетельства о наследстве. На садовый домик имеется ксерокопия тех. паспорта 2003 года
Как я понимаю, для этого требуются документы на земельный участок и технический план дома, только думаю оригинал.
Добрый день, а если в выписке на сегодняшний день отсутствуют обременения , а по факту оопт, в свидетельстве написано для дачного строительства, есть смысл сейчас регистрировать?
желательно оформить дом так как тенденция такова, что если дом не оформлен начинают присылать письма "счастья" и так же в скором времени Росреестр наделят полномочиями по административным правонарушениям, что приведёт к штрафам и тд. Не оформленная недвижимость это не до полученные налоги в казну, поэтому будут стимулировать оформление недвижимости.
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо
Дачная амнистия распространяется ТОЛЬКО НА ДАВНО ПОСТРОЕННЫЕ Дома или на недавно построенные тоже?
этого пока Регистраторы не отслеживают, поэтому не принципиально. Вообще, рекомендуем оформлять дома через уведомления и если есть нарушения, тогда пользоваться амнистией
Спасибо за ответ...
Если участок ИЖС в городишке или пригороде. Обязательно ли на нем в течение 3 лет строить дом, иначе могут отнять? Для Московской области что?
Спасибо
Что хотели бы оформить в собственность?
Добрый день как с вами связаться по телефону?
@@mrwell8947 вы можете позвонить по ☎️ 7(499)877-45-37
Внимание
Новый строящийся Дом в 1м от забора улицы и в 1м от забора с соседями (в углу участка).
Участок ИЖС в черте города. Причем на участке уже есть один дом, он сноситься не будет. Получается 2 дома на 1 участке. Площадь участка 7,6 соток.
@@ярославец Главное площадь застройки не превышать и дом как жилой уже не оформить
Здравствуйте, скажите а если пристроила пристройку к дому на 4 квартиры, статус квартира, как её зарегистрировать? С чего начать
заказать проект в проектной организации и согласовать в архитектуре пристрой
@@Антонкузнецов-р4ю спасибо
Добрый день. Реконструкция дома! Отступ 1метр разрешение соседей есть нотариально не заверенное, Стали оформлять дом в эксплуатацию. Соседи отказали в подписи соглашения нотариально. Другие варианты какие кроме вознаграждения.
других нет. Даже если идти в суд в суде запросят нотариальное согласие соседей. Простая письменная форма не пройдёт. А по ПЗЗ установлено 3 метра отступ? Как вариант попробуйте по Дачной амнистии, но нет гарантий, что регистратор пропустит отступ менее 3 метров. Практика пока только складывается.
Большое спасибо за ответ! Процветания Вашему каналу!@@MARYAN_PROnedvizhimost
@@валентина-в8ч7н Благодарю!
Здравствуйте, по дачной амнистии дома с каким годом постройки можно узаконить?
Дьявол в мелочах..!
🙏🏻☀️👍
Интересный момент, как без уведомления будут выдавать ипотеки под строительство/реконструкцию и осваивать средства материнского капитала, где тоже, необходимо предъявление уведомления?
Никак..
@@МихаилНаталенко-р3ц даже по факту уже завершенного строительства или реконструкции нельзя будет без уведомления получить материнский капитал?
Потом продлят аж до 2036года,а потом еще на 1000 лет! 😏
Если участок ЛПХ 4 сот, то дом вожно построить площадью максимум 160 кв.м.?
У меня есть загородный дом , построили мы его 17 лет назад, т к продлили дачную амнистию я решил зарегистрировать дом, но у меня нет 3 м с соседом. Земля у меня полностью оформлена , на дом тех паспорт БТИ (не законченное строительство ) , больше не каких документов . В БТИ сказали , что мне в росреестре могут отказать в регистрации. Как мне быть, подскажите пожалуйста.
как вариант податься техпланом по Дачной амнистии и если откажут оформить дом через суд. Судебная практика так же имеет место быть и она положительная. Главное от соседей взять нотариальное согласие о том, что они не возражают по поводу того, что дом ближе 3 метров.
Это правда, что охранные зоны будут вносить в кадастровые карты до начала 2022 г.? А пока такой "сюрприз" может оказаться на даче любого человека? И посмотреть негде? Или где-то можно посмотреть?
Можно посмотреть, надо заказать ГПЗУ и будет понятно, имеется запрет или нет
Избавляйтесь от недвижки ,здесь не дадут свободно жить и иметь свой дом,все фикция,не платите налоги !
Садовый домик строили родители в 1957г. Он стоит в метре от соседа,как и много других подобных,25кв.м надо ли его регистрироват
Через согласование с соседом. В письменном виде.
Вот и я теперь не понимаю какая мне быть. Голую землю под ижс купил в июле 2019 а в ноябре 2019 ввели зону затопления. Теперь разрешение на строительство не дают. Как быть? Картошкой землю засодить?
Дом то Вам зачем, который всю жизнь будет затапливать?
У нас родственники живут в доме, стояли его лет 70 назад... Река от дому примерно 0,8-1 км, чуть ближе ещё есть водохранилище, на сколько помню искусственно созданное, когда оно появилось не знаю, но сколько себя помню в доме сыро всегда, и родственники которые сейчас живут, говорят, что всегда в этом доме так было и вода под полом стоит, грунтовые воды близко видимо...
@@Geeerda86 зону затопления ввели по принципу начертили полосу 500 м от реки у каждой деревни. Зона затопления это возможное затопление раз в сто лет.
Интересно, я фундамент заложил под дом, меньше трёх метров. Да вопрос????
Здравствуйте, у нас такая ситуация, мама решила разделить 10 сот земли, одну половину подарить дочке, другую продать, но когда сделали топосъемку, околалось,что три метра сместились отсоседей, и мы теперь не можем начать стройку, видетели это государственные три метра, всегда были наша земля, а теперь то как быть, подскажите как быть????
Необходимо уточнять и разбираться почему так произошло. Возможно было неправильно сделано межевание. В каком регионе расположен ваш участок?
@@MARYAN_PROnedvizhimost в Ткмрюкском районе
Ничего не можем добиться, уже полтора года не можем начать стройку, тянут, что то...
Добрый день прошу подскажите пожалуйста, а как подписаться на ваш телеграмм канал? Не нашел....
Это ссылка на Telegram канал t.me/CadasterPravo
Пишется адрес не действителен
У нас СНТ Земля размежёвана но маме отказывали в приватизации домика и в приватизации земли Кроме того она была глухая профессиональное заболевание и её постоянно гоняли туда-сюда видимо она сама не понимала что от неё хотят. На данный момент она ушла из жизни и я хочу приватизировать дачный домик 10 м² и также есть такая же хозпостройка тоже 10 м², Вот и я не знаю что делать в Росреестр направлять документы Заявление
если земельный участок не приватизирован, тогда дом вы не сможете оформить на себя! Сначала потребуется оформить землю и уже после оформлять дом. В данной ситуации, чтобы оформить землю нужно или пытаться через суд вступать в наследство или же становится членом СНТ и дальше уже оформлять всё на себя. Данный вопрос лучше решать с предоставлением всех исходных документов и обращаться в юридическую или кадастровую компанию.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо огромное за ответ Дело в том что председатель садового товарищества давно не участвует в жизни этого СНТ. В нём никогда не Была проведена вода и электричество многие сады заброшены но остались садоводы которые смогли приватизировать участки и дома. Так вот сейчас я с ним вышла на связь через Одноклассники и написала в сообщениях о том чтобы он предоставил имеющийся документы для последующего мне вступления в наследство После чего он страницу закрыл Прочитав мои сообщения и ничего не ответила абсолютно. На всех сайтах росреестров и налоговой везде Он числится как председателя СНТ что мне делать в этом случае Ведь если подавать в суд то всё равно потребуется какие-то документы от него. У меня в наличии имеется Садовая книжка полученная В девяносто шестом году и квитанция об оплате а также кадастровый номер который есть в росреестре
Здравствуйте. Подскажите, когда ближайший прямой эфир?
Здравствуйте Ирина! Следующий эфир будет в феврале. Какой у вас вопрос?
По большому счету вопрос по теме видео 👆но хочу перед этим написать предисторию...
Искали участок долго, нашли несколько вариантов в одном снт, попросили хозяев запросить справку ГПЗУ, все отказали по разным причинам, кроме одних... Одни хоть и не отказали, но как-то долго её делали... У нас подходил срок одобрения ипотеки + карантин + СНТ находиться в городи и нет видимых охранных зон + много капитальных домов с постоянно проживающими жителями + участок понравился, как итог решились купить этот участок не дождавшись справку ГПЗУ...
Спустя неделю после покупки, мне позвонила Председатель и сказала, что на наш номер участок пришло письмо на имя бывшей хозяйке...
Открыли письмо, а в ней не справка, а уведомление о том, что участок находиться в зоне вертолетного полигона и строить кап строения нельзя...
Мы к председателю, мол Вы же не могли про это не знать, и укрыли эту инфу, что нам теперь делать и все такое...
Они ссылались на амнистию мол, вот сколько домов мы все построились, и высотные многоквартирные дома стоят в дол дороге в 0,5км... Мол, наше снт вообще не попадает в красную зону полигона...
Открыли карту, почитали форумы, выяснилось, что многие судяться с "ПОЛИГОНОМ", мол вот карты, мы не попадаем, дайте разрешение...
Мы специально искали участок не менее 5 соток, чтоб строить по нормам отступления, чтоб в дальнейшем можно было продать без проблем... А продавать, в дальнейшем планировали, тк хотели этот дом использовать как временное жилье и "стартовый капитал" на новое..
1 вопрос. Если сейчас на этом участке мы построим дом по всем нормам, но оформим его по упращенной форме сможем ли потом продать этот дом с участком?
2 вопрос. В конце осени кто-то выкупил соседний участок в 3сот и хотят построить кап. дом. Спросила у новых соседний, мол он же маленький, как Вы будете строить? На что сосед сказал, что все нормально, построим!!! Учитывая форму участка и площадь пологаем, что они будут нарушать правила отступ от забора.
Как нам реагировать на это, у нас весь участок же в тени будет изо их дома?...
Есть ощущение, что все остальные хозяева участков потому и отказали нам в этой справки потому что знали, что придёт отказ...
Может вообще не связываться со стройкой дома на этом участке и продать его соседям?
@@Geeerda86 скорей всего так и есть
Как можно выйти из снт в частную собственность? Надоели эти бессмысленные членские взносы!
Просто написать заявление председателю о выходе.будет решение собрания.но платить по Уставу все равно пр дется
И ещё землю придомовую как оформить 2,27?
Газ можно по адресной справке подключить
Что это за охранные зоны?