Как оформить БАНЮ, ГАРАЖ другую хозпостройку в собственность? Есть ли какие-либо ограничения?
HTML-код
- Опубликовано: 5 фев 2020
- 🎁 В подарок - образец чертежа, который должен быть у каждого собственника земельного участка vitakhauz.bitrix24.ru/~8ZbyM
🎁 В подарок - Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой vitakhauz.bitrix24.ru/~FSv5Q
📝 Заказать оформление бани, гаража, иной постройки в Москве или Московской области ☎️ 7(499)877-45-37 или отправьте заявку clck.ru/37Bveg
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
t.me/+Iu-DhuRAnBMzYTM6
ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
Сайт vita-house.ru
*******
По вопросам рекламы:
m.budich@vita-house.ru
#витахауз #будичмарьян #межевание #дачнаяамнистия #кадастровыйучёт #кадастровыйинженер
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Бутовка зарегистрироваться надо или нет
Спасибо.Очень полезная информация.
Вы все очень понятно разъясняете!
Спасибо!
Интересно послушать, в 2021 году можно ли по декларации узаконить уже возведенные капитальные хозяйственные или вспомогательные постройки (бани, гаражи, хозблока и т. п.), или в суд идти?
На участке ИЖС к зарегистрированному жилому дому пристроена баня в 2002 г,нормы отступа границ от забора соблюдены, и в техническом паспорте домовладения указана как незарегистрированная.. Часть дома находится в ЗОУИТ но баня не входит в эту зону. Возможно ли сделать тех план отдельный на баню с указанием ее в выписке ЕГРН ?
как отличить вообще капитальный от вспомогательного? если это 5*3м бетонная площадка с металлическим каркасом утеплённым, мастерская или для животных помещение?
Здравствуйте,хочу поставить каркасную летнию кухню 5 на 6 не на фундаменте а на блоках будет стоять ,нужно ли ее оформлять?
Добрый день!вы упоминали в ролике что в некоторых районах МО 50/50 вероятность что можно оформить баню без основного строения на участке(при не построенном и соответственно не зарегистрированным домом) участок 30на20 метров, планирую строить баню, потом дом, территориально Пушкинский район МО, недалеко от деревни Артемово, земля сельхоз для дачного строительства, отступы для бани от забора 1,5 метра, плюс минус, не менее метра как по закону, но по размерам участков не влезают любые строения в пожарные нормы, как у меня так и у соседей, вокруг все каркасные деревянные дома, в моем случае можно зарегистрировать баню без дома, ну в том плане что есть у меня 50% вероятность?и ещё вопрос, в бане будет терраса с крышей, крыша продолжение основной кровли бани, на 3 метра в сторону от здания бани, обязательно ли отсчитывать расстояние от свеса Крыши террасы до будущего основного дома 8 метров как положенно по пожарным правилам?с заранее благодарю за консультацию, с уважением Евгений
Скажите Дмитрий, если участок менее 4 соток и участок буквай г. Можно ли взять разрешение на строительство.
А 1метр для постройки гаража с любой из сторон? От забора по лицевой стороне тоже 1 метр?
Интересно с отступами на участках со склонами. Там вообще черти что получается с этими отступами если склоны крутые. И даже теплицу не поставить без капитального фундамента или подпорки- выровнять под нее.
Andrey K ну даже, если фундамент для беседки сделаете это еще не значит, что её необходимо оформлять в собственность
На ЗУ (в собственности) в ЕГРН имеется недострой - гараж, он стоит на ГКУ как недострой, но права не зарегистрованы. На ЗУ ни на местности ни в ЕГРН нет построек, кроме гаража. Гараж достроен и функционирует.
Как его поставить на ГКУ как Гараж и зарегистрировать права. Одновременно это можно сделать?
Добрый день, подскажите пожалуйста; поставили на кодастровый учет баню, в деревне, я пенсионер, с меня за это строение берут налог 0 5%, на сколько это законно?,распространяется ли на это строение льгота?
Здравствуйте. У меня участок с правом собственности аренда для дачного хозяйства, возможно ли построить баню либо хоз.постройку, оформить в собственность для дальнейшего оформления участка в собственность?
Добрый день хочу построить баню 7.5×9 A-frame дом шалаш. Надо мне брать разрешение на строительство?
Марьян!подскажите что мне делать?сделали межевание дом на 3 квартиры мы расписались в акте но там были указаны общая пл дома она сходилась по док ументам а расчет сделали так что от моей квотняли кв м и прибавили соседу потом одну долю у меня отняли и тоже прибавили соседу хожу много месяцев ничего не могу добиться ответ один вы расписались но никаких рсачетов не прилагается об обмане поняла когда сосод занял мой двор что мне делать?
У меня снт и зарегистрирована только баня
Могу ли я не регистрировать здание сарая(курятник) если я построю его на своём участке!?
Нужно ли оформлять дома из контейнеров , и баню бочку ?
У меня дровянник и контейнер надо ли их оформлять?
Муж требует раздел имущества,т.е. баню,а она не зарегистрирована,дом с баней вместе продала,муж требует деньги за баню,половину бани,деньги то есть,что делать?
Здравствуйте.
Вопрос:
Если дом построен и от красной линии с фасада есть отступ 5 метров. Можно ли пристроить к нему гараж, где у гаража с домом будет общая стена, а отступ гаража от соседей по меже 1 метр и со стороны въезда в гараж от красной линии отступа нет, т.е. по границе участка.
Просто вижу многие так строят, с улицы сразу в гараж.
Или придется так же как и дом отступать 5 метров от границы участка красной линии, т.к. общая стена с домом. Спасибо.
Даю ответ на свой же вопрос.
Перелопатил информацию в интернете, ответ нашелся бесплатно. Кого так же интересует мой же вопрос.
От красной линии до гаража 3 метра, от красной линии до жилого дома 5 метров.
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация следующая.
Имеется два соседних участка с разным уровнем и особенностями рельефа. Поэтому собственник нижнего участка(строго на границе своего участка) выстроил подпорную стену, которая является и стеной гаража и фундаментом забора одновременно.
Второй собственник сейчас возмущается и требует убрать строение . Хотя в том числе и для его участка было произведено это благоустройство. Подскажите пожалуйста,Какие могут быть варианты развития событий?
или договорятся или же пойдут в суд и будут там "договариваться"
Соседи построили двухэтажную баню на меже. Правомерно ли это? И какие меры воздействия можно предпринять?
должны были построить минимум в 1 метре от забора. Выход только подавать на них в суд или договариваться по соседки. Пока большенство людей строит дома и вспомогательные постройки по принципу, где захотел там и построил.
Здравствуйте,Купил долю в частным доме, есть гараж, баня, сарай, дом 25 кв метр, у меня 11/20 а у другого собственника 9 .20 писали предварительный договор а сейчас не хочет продать хочу разделить свою границу как будет?
Здравствуйте, может ли быть хозпостройка двухэтажной?
Как правильно купить участок с гаражом, если гараж не зарегистрирован как объект недвижимости?
покупаете только участок, а после регистрируете гараж в свою собственность в ином случае продавец рискует попасть под налог 13% НДФЛ.
Здравствуйте хочу оформить хоз блок для того чтобы поставить там газовый котел от хоз блока до дома 1,5метра можно его оформить
Валерий Кишканов оформить можно, а вот по нормам лучше проконсультироваться с газовщиками так как у них есть пожарные нормы☝️
Валерий Кишканов оформить можно, а вот по нормам лучше проконсультироваться с газовщиками так как у них есть пожарные нормы☝️
Добрый вечер, возможно на одном участке зарегистрировать две или три хоз постройки?
Здравствуйте! Можно!
@@MARYAN_PROnedvizhimost Благодарю
1. Марьян, добрый день! В СНТ Строю капитальный сарай 4x5 с подвалом. Стоит ли его оформлять?
2. Дом построен (коробка с крышей без окон и дверей) был оформлен цоколь как недострой в 2018 году. Можно ли его уже оформлять?
Спасибо за полезный контент
Максим Тенищев здравствуйте! 1й - желательно так как вас будут периодически дергать местные власти за то что не оформили постройку + не забывайте, что до 50 кв.м налог платить не будите☝️ 2й - в принципе оформлять уже можно, но желательно чтобы были и окна и двери
Максим Тенищев 1. На Ваше усмотрение, но по закону нужно оформлять.
2. Дом без окон и дверей оформлять нельзя, т.к. это не считается завершенным объектом строительства, а следовательно такое оформление незаконно. Однако прецеденты есть, если кадастровый инженер готов взять на себя такую ответственность. Обратитесь к Марьяну, может он возьмёт?
Зарегистрируют ли баню,построенную в одном метре от границы участка в снт,Если на соседнем участке ,напротив этого места,в одном метре от границы уже стоит зарегистрированная баня?Как быть со снипами и требованиями пожарных?
зарегистрируют отказать не должны
Спасибо!
Здравствуйте, через участок проходит канализационная труба, хочу строить дом, какое должно быть расстояние от канализации?
Лунтик от 3 метров
Здравствуйте! Отступ считается от стены или от свеса крыши?
от стены
Скажите , как лучше получить разрешение на постройку КОММЕРЧЕСКОЙ бани на фундаменте ?
Какой вид разрешённого использования?
👍
Здравствуйте, Марьян а как будет считаться если гараж стоит вплотную к дому но имеет свою стену и можно ли будет его оформить? Дом уже оформлен.
Алексей А. Если у дома своя стена, а у гаража своя, тогда можно оформить, как два отдельных объекта. А что с крышей? Она одна на оба здания?
@@MARYAN_PROnedvizhimost крыши разные у дома своя у гаража своя только стоят стена к стене
Алексей А. Тогда можете оформлять, как отдельно стоящее строение
@@MARYAN_PROnedvizhimost Большое спасибо. Значить проблем при постановке не должно быть я так понимаю. Спасибо за ваши пояснения и разъяснение удачи вашему каналу.
Старую баню снесли новую поставили отступили от заборана 1 60см сосед подал на меня в суд
в каком случае мне нужно оформлять гараж?
Здравствуйте, у меня на лпх дом в эксплуатации, могу построить капетальную хоз постройку и не оформлять?
Можете, но местные органы власти могут выявить то, что постройка не оформлена и направить письмо с информацией о том, что постройку необходимо напомнить
@@MARYAN_PROnedvizhimost напомнить о регистрации?
Здравствуйте! Так как по закону между мною и соседями должна быть сетка рябица, а я хочу поставить глухой забор, я задам 2 вопроса :1)Если с соседями будет подписано согласие на сплошной забор, если соседи (дети или новые собственники) когда-нибудь передумают и захотят опять поставить рябицу, сколько согласие может действовать или оно окончательное, бесрочное???... 2)Если согласия нет или соседская дача запущена, но я хочу подстраховаться и поставлю глухой забор с отступом в 1 метр от соседского забора НА СВОЕЙ территории, должна ли я этот забор оформить как постройку (временно без фундамента, а потом с фундаментом). Спасибо
Жанна Лебедева здравствуйте! Ответ на второй вопрос - забор ставьте вдоль границы без отступа в 1 метр, но на своей территории, чтобы споров в будущем не возникло по поводу того на чьём участке стоит забор. А вот по первому вопросу ответить сложно так как на практике не сталкивались с темой спора каким должен быть забор, обычно его ставят по обоюдному согласию, но как будут вести себя дети, внуки и правнуки сложно ответить и что будет, если они захотят другой забор тоже не понятно. Возможно, что они не будут с этим вообще связываться. Тут вопрос касается больше соседских отношений🤷♂️
Жанна Лебедева Если по закону между соседями должен устанавливаться забор-сетка, то на Ваше усмотрение, ставить ли глухой. Смысла ставить с отступом в 1 метр нет, т.к. его все равно признают вашим общим забором, только установленным со смещением. На сегодняшний день заборы не являются объектами капитального строительства и не подлежат государственной регистрации, поэтому оформить Вы его не сможете.
Марьян! Расскажите пжлста как оформляется участок в долевую собственность
опишите подробнее вашу ситуацию?
у нас в снт оформляют участки как вновь образуемые . сдаем документы в Департамент градостроительства. Там смотрят на шахматку - схема распол участков снт. площадь . участка д быть не меньше 3 сотки по закону Самарской обл, . есть смежные участки по 2.5 сотки. можно ли получить в общедолевую собственность бесплатно ддвум соседям?.
lari lari тут вопрос нужно адресовать администрации так как они распоряжаются землей и передают ее в собственность. По моему мнению могут передать, но решение за администрацией
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо.
lari lari если не получится получить бесплатно долевую, оформляйте на одного, а далее заключайте договор купли-продажи или дарения 1/2 доли с соседом
Если положил на землю 6 блоков, не вкапывая. Поставил на них деревянную баню 5 на 3, без коммуникаций . Вроде капитального фундамента нет. Регистрировать не надо. Но раз это баня то надо?
баня сама по себе уже является объектом, который необходимо оформлять в собственность, но в принципе можете не оформлять, однако органы местной власти могут прислать предписание оформить в собственность
МАРЬЯН ПРОНедвижимость А какая разница баня там, беседка или собачья будка? Нужно сначала определить, является ли постройка объектом кап. Строительства, а потом говорить о возможности его оформления. Вы вводите человека в заблуждение таким ответом. В данном случае объект не имеет главного признака капитальности - фундамента, поэтому не является капитальным объектом, а следовательно не подлежит регистрации, тк имеет признаки постройки временного характера. Посмотрите судебную практику по данному вопросу, должен быть фундамент.
Здравствуйте, если я построил сарай без капитального фундамента на металлических сваях (труба) размер 4х4 метра, регистрация требуется или нет.
Здравствуйте скажите. Имею свой частный дом общей долявой особенности 1/2 моя 1/2. второго хозяина входы разные земля тоже в долях по кодастру не разграничена а разделена забором. могу ли я построить на своей земле домик без согласие второго хозяина. и узоконить без его согласие.
Если земельный участок тоже в долевой собственности, то да, но не без участия соседа по дому
ДЕДА ВОВА. Grim построить можете, но оформить без соседа не сможете, т.к. любые постройки будут регистрироваться в долевую собственность.
Имейте ввиду, что если домик не оформите, сосед может подать в суд и добиваться оформления, претендуя на половину.
Дмитрий Ц не совсем так как в нашей практике на основании Закона мы оформляли на участке долевой собственности дом в собственность одного из собственников по земле. Поэтому оформить дом не в долевую можно, но исключительно при участии второго собственника по ЗУ☝️
Нужно ли оформлять досчатый сарай без фундамента
нет
Марьян здравствуйте!!! Хотим сделать навес от дома и застекить его, к какому строению это отнести?
Форд Фордович здравствуйте! Это часть жилого дома в отдельное строение отнести не получится так как есть общая стена и возможно фундамент. А утеплять будите?
@@MARYAN_PROnedvizhimost нет утепления не будет
@@MARYAN_PROnedvizhimost просто хочется поставить два столба для опоры крыши а все получившиеся отверстия застеклить металлопластом
@@user-dn1xq9iz5e это будет закрытая веранда получается
@@MARYAN_PROnedvizhimost да, получается закрытая веранда, и вопрос в том что, делать документы или нет? И какие если делать, как отдельное строение т.к общая только стена фундамент не общий или реконструкция дома. Дом новострой 2017 года
Если аренду на участке для огородничества дают максим на три года, смогу ли я зарегистрировать сарай или гараж в собственность на участке, для того что бы перевести аренду участка в собственность?
Litwin Dj если участок для огородничества, то оформить вообще не получится ни какую постройку так как участок предназначен для огорода, а не для садоводства, как пример
МАРЬЯН ПРОНедвижимость даже если это Земли поселений? А как можно его перевести в собственность?
Непонятно ведь не капитальное жилое строение же можно построить и хоз постройку модно построить
@@litwindj6807 даже, если земли поселений. Чтобы перевести в собственность вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о выкупе. А в договоре аренды есть запись, что участок вы можете выкупить?
МАРЬЯН ПРОНедвижимость к сожалению об этом не на писано, это ещё не мой участок, он мне оч нравится но боюсь брать Аренда осенью заканчивается, вот думаю смогу ли оформить или нет
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, направив на верный путь:
- Есть участок ИЖС, на котором стоит только маленький гараж на фундаменте (Дома на участке нет!). В документах и кадастровой карте все отображено верно, участок и расположенный гараж, зарегистрированный как не жилое строение.
-Вопрос, я хотел бы снести этот маленький гараж и построить на этом месте баню
- Нужно ли мне согласовывать это с администр-ей ?
- Могу ли я снести без ведома и выстроить баню и ни о чем не беспокоится ?
Если право собственности на гараж оформлено, тогда сносите и через кадастрового инженера прекращаете право собственности, а если право не оформлено, тогда просто сносите и все. В обеих случаях спрашивать разрешения или производить согласования с администрацией не требуется!
@@MARYAN_PROnedvizhimost Да, право собственности на гараж имеется.Т.к. когда покупал эту землю с гаражом то, делая запрос в ЕГРН там было обозначено,что имеется капитальное нежилое строение "гараж" с определенной для него (гаража) кадастровой стоимости.
- Соответственно, я сношу гараж, вызываю кадастрового инженера, который приезжает на место, и потом делает документы о "прекращении права собственности на гараж" ,ок !
- После этого я ставлю на месте бывшего гаража баню и потом надо опять к кадастровому инженеру идти ?
- А как он её зарегистрирует баню ? Ведь дома на участке то нет, соотв-но баню отдельно не зарегистрируют ?
@@Hooligan4ick а вот с регистрацией бани без дома это уже проблема так как баня вспомогательный объект. А вот гараж оформить без дома можно! Как вариант не оформлять баню пока дом не построите или же согласовать уведомление о начале строительства дома и попробовать оформить баню с приложением этого уведомления. А что местные кадастровые инженеры говорят или советуют?
@@MARYAN_PROnedvizhimost Да, узнал от Вас же такой нюанс, что баню без дома не зарег-ть. Огромное Вам спасибо за Ваши видео (подписался сразу)
- А вот с кадастровыми инженерами я еще не разговаривал. Теперь прежде чем что то делать, я пойду к ним побеседовать, как в моей ситуации быть ...
- Спасибо Вам огромное за ответы !
@@Hooligan4ick так как объекты до 50 кВ.м налогом не облагаются вы в принципе можете не оформлять баню, а вот когда будет построен дом вернётесь к этому вопросу
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Построил дом отступы не соблёл, теперь не могу оформить его. Могу ли я его оформить как баню и провести в него отопление из старого дома путём прокладки теплотрассы и жить в нем?
Garaev I в принципе можете, но не проще через суд оформить дом, как жилой? Или есть нюансы о которых вы не рассказали?
@@MARYAN_PROnedvizhimost юристы говорят что 100-150тыс. понадобится на все. На экспертизы дома на пошлины на оценку дома и на их услуги.
Garaev I а где территориально находится ваш дом?
@@MARYAN_PROnedvizhimost в городе Казани
Garaev I 100-150 это серьезная стоимость. Может есть предложения по дешевле?
А где официальные документы ?
какие именно?
Вопрос. Как оформить гараж, построенный на муниципальной земле? Администрация готова дать бумаги, что если суд признает право на гараж, то они не против выделить земельный участок.
Т.е если не планируется продажа можно вообще спокойно строить все что угодно без этой хрени с регистрацией и получением разрешения?
Александр Иванов в целом получается, что да. Но органы местной власти законодательно будут вас всячески подталкивать на оформление так как для них это налоговые отчисления🙂
Москва это далеко не Россия это совершено другая страна,зачем мне знать не законы? У нас в Поволжье гараж,баню на своем участке строить можно без разрешений😊
Баню и гараж можно строить без разрешения так как ФЗ один на всю РФ