ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์บ้านและที่ดิน แบบไหนที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ? แบบไหนที่ไม่ต้องเสีย ?

#ที่ดิน #ค่าโอนที่ #ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ #เสียเท่าไร #ค่าโอน #บ้าน #อสังหา
#จดจำนอง #ค่าใช้จ่าย
ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์บ้านและที่ดิน แบบไหนที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ? แบบไหนที่ไม่ต้องเสีย ?
สรุป
หลักเกณฑ์ว่าในการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์แปลงนั้นจะต้องเสียหรือไม่
1.ถ้าถือครองที่ดินมายังไม่ถึง 5 ปี แล้วทำการขาย = เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
2.ถ้าถือครองที่ดินมาเกิน 5 ปี แล้วทำการขาย = ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
3.ถ้าซื้อบ้านพร้อมที่ดินมาแล้วโอนชื่อเข้าไปอยู่ในทะเบียนบ้านนั้นเกินกว่า 1 ปีแล้วทำการขาย = ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีธุรกิจเฉพาะจะมีการพิจารณาว่าจะต้องเสียหรือไม่ในตอนที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ เท่านั้น
-จดจำนองเฉยๆไม่ต้องเสีย
-ซื้อ-ขาย,ขายฝาก = พิจารณาตามหลักเกณฑ์ว่าต้องเสียหรือไม่

[@banjongstadigs1922]

ได้ฟังแล้วก็เข้าใจมากขึ้น
คุณพูดได้ดีมากค่ะ ชื่นชมค่ะ

[@kasidejthurapang4024]

ขอบคุณมากๆเลยครับ

[@ongsaarunyakanon517]

เป็นประโยชน์จ้า กำลังจะย้ายทะเบียนบ้านเลยปล่อยไม่มีเจ้าบ้านมา4ปีแล้วกลัว3.3%เพิ่งได้ยินมา

[@sarawankag2266]

กรณีถือครองคอนโดเกิน5ปี มีวิธีนับอย่างไรคะ รบกวนยกตัวอย่างด้วยค่ะ

[@URL.Teerawat]

ผมครอบครอง 20/10/60 ถ้าจะขายวันที่29/1/65 ถือเป็นการครอง5ปีไหมครับ

[@นันทชัยปราฉามิตร-ป9จ]

ขอสอบถามครับ
ถ้ามีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน1ปีแล้ว
แต่ต้องนี้ย้ายออกแล้ว
ต้องเสียไหมครับ

[@kasidejthurapang4024]

ไม่ต้องเสียครับ

[@abdularrachic6137]

เรื่องพวกนี้เป็นเรื่องพื้นๆที่ใครๆเขาก็รู้อยู่แล้ววว แต่ที่คนอยากรู้มากคือ ซื้อบ้านจัดสรร ที่ผู้ขายมีชื่อในทะเบียนบ้าน แล้วนำมาขายในปีที่8 จะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรือไม่ ตรงนั้นต่างหากที่เขาอยากรู้ และก็ไม่เคยมีใครออกมาให้ความเห็นในเรื่องนี้บนยูทูป หรือถ้าสนง.ที่ดินเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะไปแล้ว จะฟ้องร้องหน่วยงาน สรรพากร หรือกรมที่ดินให้เป็นจำเลย เพื่อเรียกคืนภาษีธุรกิจเฉพาะได้หรือไม่ หรือสามารถดำเนินคดีกับหน่วยงานรัฐกับ ป.ป.ช.ได้หรือไม่ ตรงนั้นต่างหากที่คนเขาอยากจะรู้

[@plammy5902]

ขอถามค่า พอดีพ่อได้ที่ดินจากย่ามาไม่ถึง3 ปี แล้วพ่อจะโอนต่อให้ลูกนอกสมรส จะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหมค่ะ ช่วยให้คำชี้แนะด้วยค่า

[@kasidejthurapang4024]

-ได้เสียค่าธรรมเนียมการโอน 0.5 %
-ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%
-ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย
-แล้วก็ค่าใช้จ่ายยิบย่อยอีกหลักสิบหลักร้อยครับ

[@อิ๋มวิยะดา]

ครองที่ดินเกิน 5 ปี แต่สร้างบ้านไม่ถึงปี แล้วต้องการขาย ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ในส่วนสิ่งปลูกสร้างหรือไม่คะ

[@บุษยาเสนาคม]

สอบถามหน่อยค่ะได้รับโอนที่ดินพร้อมบ้านจากแม่มาไม่ถึง5ปี แต่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลายปีแล้ว จะโอนให้พี่ชายโดยไม่ได้มีการซื้อขาย จะต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะไหมคะ

[@dhusdhus]

ภาษีเฉพาะ 5 ปี นับจากวันซื้อขายจิง หรือวันรับโอน ครับ

[@ดนุสรณ์สมศรี-ฤ3ข]

แล้วถ้าผมมีชื่อเกิน 1 ปีแล้วผมย้ายออก ผมจะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอยู่ไหมครับ

[@nattakarnboonsong5882]

ชื่อที่เอาเข้าไปอยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้านไหมครับ ผมอ่านระเบียบมันก็ไม่ได้ระบุ ระบุแค่ว่าต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี แต่ก็ยังเห็นทีบางคนบอกว่าต้องเป็นเจ้าบ้านเท่านั้น ถ้าตีความตามตัวหนังสือคือไม่ได้ระบุสถานะอะไรเลยด้วยซ้ำ ระบุแค่ว่าต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี

[@tanat108]

แล้วใครเปนคนจ่าย ผู้ซื้อหรือผู้ขาย