Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
เป็นกฎหมายที่ก่อให้เกิดปัญหาสังคม.ส่งเสริมให้คนคิด.โกง..ควรต้องยกเลิกเถอะ
ไม่ควรยกเลิก ควรคงไว้ ที่ดินตัวเอง ไม่ควรให้ไครมาอยู่ตั้งแต่แรก
คนเราถือใจซื่อว่าของเราไม่รู้กฎหมายเห็นคนไม่มีที่อยู่ก็สงสารให้อยู่ที่ไหนใด้ชาวนากับงูเห่าเลย
กฎหมายครอบครองปรปักษ์นรกนี้ต้องยกเลิก คนอื่นจะเข้ามาโกงที่ดินของเราได้งัย?
ไม่ควรมีกฎหมายบ้าๆแบบนี้ครับ ควรยกเลิก@@เมายาบอย
แบบนี้ไม่ดีครับมันเป็นกฎหมายให้คนโกง ของไม่ใช่ของเรา ก็อย่าไปเอาของคนอื่นมาเป็นของตนไม่ว่าจะอยู่นานแค่ไหนก็ตาม กฎหมายแบบนี้ควรยกเลิก
เจตนาของกฎหมายมันดีตรงที่ว่าไม่ให้ครอบครองที่ดินมากจนไม่เอามาทำประโยชน์อะไรเลย จะได้แบ่งสันปันส่วนให้กับทุกคนได้มีที่ดินทำมาหากิน แต่มันกลายเป็นช่องว่างให้คนเลว ฉลาดแกมโกงมาครอบครองที่ดินของคนที่ไม่รวย ส่วนคนรวยที่มีที่ดินมากมายเขาก็ไม่โง่ให้ใครมาครอบครองปรปักษ์หรอก (เคสพระพยอมเป็นตัวอย่างเลย) กลายเป็นว่าสร้างกฎหมายขึ้นมาเพื่อแก้ปัญหาหนึ่งแต่กลับสร้างปัญหาใหม่ขึ้นมาแทน เราเป็นเจ้าของที่ ยินดีจ่ายภาษีที่ดินเพื่อแสดงความเป็นเจ้าของก็ไม่ช่วยอะไร เวรกรรมจริงๆ ครับ
ก็ไม่ต้องให้มาอยู่ตั้งแต่แรกสิ
ควรรักษากฎหมายนี้ไว้
การที่กฏหมายทำแบบนี้ก็เพือป้องกันไม่ให้คนรวยๆมาซื้อที่ดินมากมายทิ้งใว้โดยไม่ได้นำมาทำประโยชน์แค่จะรอให้ผ่านไปร้อยปีแล้วค่อยขายต่อเอากำไร. เปรียบเสมือนผัวเมีย ถ้าไม่ดูแลใส่ใจกัน ไม่นานก็จะมีคนอื่นมาใส่ใจครองแทน..o.k....!
มันไม่ครอบครองได้ง่ายนะลองฟังดีๆ
เป็นกฏหมายเอื้อนายทุนยกเลิกดีที่สุดคนมีเงินครอบครองปรปักษ์ประชาชนเดือดร้อนมากต้องเดินทางไปศาล
กฏหมายแบบนี้ไม่ดีค่ะ แย่มาก จะมาฟ้องเอาที่ดินของคนอื่น ฟังแล้วง่ายเกินไปค่ะ กฏหมายไม่ยุติธรรม แต่ขอบคุณสำหรับคำแนะนำด้วยนะคะ
แล้วภายใน10ปีคุณไปอยุ่ไหนมา ไม่มาดูที่ดินเลย มันก็ปล่อยรกล้างน่ะสิ พื้นที่ตรงนั้นก็ไม่มีการพัฒนาขึ้นกลายเป็นป่ารกร้าง
กฏหมายมันมีมุมดีและไม่ดีครับ ฝ่ายคนได้ประโยชน์ก็จะมองว่าดีไป แต่ฝ่ายสูญเสียก็จะมองว่าไม่ดี มีที่ดินควรมีการไปตรวจตราบ้างนะครับ ระยะเวลาตั้ง10ปี ทุกวันนี้เห็นที่ดินปล่อยรกร้างว่างเปล่าเยอะมากแทนที่จะปล่อยให่เช่ายังดีกว่า วินๆทั้ง2ฝ่าย เจ้าของที่ดินได้ค่าเช่า+มีคนดูแลที่ดินให้ ส่วนคนเช่าก็มีที่ดินทำกิน
ถูกค่ะแบบนี้ไม่ดีเป็นใครมาจากไหนอยุ่ดีๆจะมาเอาของเขาไปถ้าเออเขาไม่มีทายาสก็ไปอย่างไม่ครวนให้มีกฤหมายแบบนี้
@@สรรเสริญเนียมณรงค์เจ้าของจะอยู่ไหนก็ได้ ใบโฉนดก็มีอยู่ทนโท่
ไม่สมควรมีกฎหมายนี้อีกเลย
กฏหมายนี้ทำมาเพื่อนายทุนใหญ่พวกบ้านจัดสรรค์ที่ซื้อที่เหมาแปลง เช่นนาเก่าแล้วมีที่วัดเก่าหรือที่หลวงที่ตกสำรวจหรือไม่ได้รางวัดชัดเจนไว้ แต่ดันมีพวกหัวหมอเอามาใช้จะฮุบที่คนอื่น ลูกปืนอย่างเดียวนะครับ ควรยกเลิก
เหรียญ🏅 มี 2 ด้านเสมอครับ ..บางกรณีคนขายที่ดินก็ตั้งใจโกงคนซื้อเช่นกัน ทำสัญญากันเองจ่ายเงินครบและส่งมอบที่ดินกันแล้ว แต่คนขายไม่ไปจดทะเบียนโอนอ้างเหตุต่างๆ บางทีนำไปจำนอง นำไปค้ำประกันเงินกู้ ..บ่ายเบี่ยงการโอนตลอด ยิ่งคนขายตายลง ทายาทไม่รับรู้การซื้อขายดังกล่าว /การปรปักษ์ จึงเป็นทางออก..
การฟ้องปรปักษ์ ทฤษฎีมันเหมือนง่าย แต่ภาคปฏิบัติมันยาก ซับซ้อนมาก /คนร้องปรปักษ์ต้องส่งคำร้องให้เจ้าของที่ดินหรือทายาท และผู้รับจำนอง(ถ้ามี) ประกาศทางสื่อฯ ประกาศ ณ ที่ดินตั้งอยู่ ...ถ้ามีคนคัดค้านปรปักษ์ จะกลายเป็นคดีมีคู่ความ ต้องสู้คดีกันแบบสุดฤทธิ์ บางทีถึง 3 ศาล /นอกจากนี้คนฟ้องปรปักษ์ต้องมีใจแน่วแน่ หนักแน่น พร้อมเผชิญเหตุทุกกรณีไม่ว่าในศาลหรือนอกศาล ยิ่งพยานบุคคลมันหายากมาก..(.ถ้าไม่จริง)
ขอชมว่าเป็นคลิปที่ทำได้ดีมาก เข้าใจง่าย นำเสนอเป็นระบบ มีภาพมีอักษรให้อ่านชัดเจน เยี่ยม!
อธิบายเข้าใจ ดีมาก
ไม่ควรมี..ตายกันมาเยอะ..กฏหมายแปลกๆ
อธิบายรายละเอียดดีหมดทุกอย่าง ขอบคุณมากๆที่ให้ความรู้ค่ะ
ขอบคุณครับ.
เราเปนคนครอบครองปรปัก มีคุณสมบัติครบ5ข้อค่ะ ตอนนี้ฟ้องกันถึงขั้นตอนจะสืบพยาน เราน่าจะชนะนะค่ะ
เหมือนกันเลยค่ะ
ไม่เข้าใจว่ากฎหมายข้อนี้มีขึ้นมาเพื่ออะไร ต้องการแก้ปัญหาอะไร แต่จะมีปัญหาอะไรก็แล้วแต่มันต้องแก้ปัญหาให้ตรงจุด ไม่ใช่ใช้วิธีออกกฎหมายครอบจักรวาลมาแก้ปัญหาด้วยการออกกฎหมายส่งเสริมสนับสนุนให้โจรเข้าปล้นยึดเอาทรัพย์สินของผู้อื่น มันเป็นกฎหมายที่ผิดศีลธรรมอย่างโจ่งแจ้งให้สามารถปล้นทรัพย์ผู้อื่นได้อย่างถูกกฎหมาย
คิดว่าน่าจะเป็นการป้องกันไม่ให้คนที่มีบ้านเยอะๆ ที่ดินเยอะๆ ปล่อยทิ้งร้างว่างเปล่าไม่ไปดูแลไม่นำมาใช้ให้เป็นประโยชน์ไม่มีการพัฒนาบ้านก็อาจกลายเป็นบ้านร้างไม่สวยงามทำให้สภาพแวดล้อมไม่น่าอยู่อันนี้เดาส่วนตัวค่ะ จริงๆ คนออก กม น่าจะมีเหตุผลต้องหาข้อมูลดูค่ะ จริงๆ เราก็ไม่เห็นด้วยกับ กม นี้มันทำให้คนวุ่นวายต้องเสียเวลาไปขึ้นโรงขึ้นศาลเพราะความโลภของคนหน้าด้านอยากได้ของคนอื่น
ขอบคุณมากค่ะ อธิบายละเอียด ชัดเจน ได้ความรู้ดีมากค่ะ
ใด้ความรู้มากเลยค่ะฟังเข้าใจง่ายขอบคุณมากค่ะ
ขอสอบถามหน่อยค่ะกรณีที่โฉนดค่ะแต่หลักโฉนดหายไป จู่ๆที่ข้างเคียงเอาเสาไม้มาฝังล้อมในเขตพื้นที่ของเราๆจะทำอย่างไรดีค่ะขอบคุณค่ะ
ต้องการเข้าไปเพื่อ จะเอาของผู้อื่นใช่มั้ย..
ขอบคุณสำหรับความรู้นะคะ
กรณีที่ไม่เคยเข้าไปทำอะไรเลย แต่บังเอิญว่าตัวเองมีที่ดินติดกัน เลยไปร้องว่าครอบครองปรปักษ์ แบบนี้เรียกครอบครองปรปักษ์ได้ไหมคะ
🦆 ควรยกเลิกนะค่ะข้อนี้ เพราะสิบปีมันแปปเดียว อย่างทายาทอายุแรกเกิดถึงสิบปีก็ยังไปต่อสู้หรือดูแลทรัพย์สินที่พ่อแม่ทิ้งไว้ได้อย่างตัวเมืองเด็กอยู่กับปู่ย่าเจอมรสุมต่างๆโรคภัยเหลือแต่เด็กก็ยังไม่มีความรู้ความสามารถไปดูแลบ้านที่ดินของบิดามารดาได้หรือบ้านหรือที่ดินของบรรพบุรุษได้ ในกรณีที่ห่างหายรัฐควรติดต่อแจ้งเตือนเจ้าของที่ดินมากกว่าค่ะ เพื่อการหลงการที่ไม่รู้ของทายาท และทายาทจะได้ประสานเขตอำเภอนั้นถึงการมีตัวตนของทายาทไม่อย่างนั้นก็หาทายาทของที่ดินนั้นให้เจอเสมือนทนายเพื่อผลประโยชน์ของประชาชน กฏหมายบุกลรุกก็มี ถ้าจะครอบครองที่ดินหรือบ้านของคนอื่นได้ง่ายขนาดนั้นทายาทเจ้าของที่ดินก็จะไม่ถูกรังแกหรอค่ะก็ไม่ต่างจาก ระบอบโจรที่อยากได้ของใครก็แค่สิบและถือวิสาสะเข้าอยู่โดยปรปักษ์ไม่รู้ถูกผิด
ไม่ควรยกเลิก ควรมีไว้
ชัดเจนมาก ขอบคุณผู้จัดทำคลิปดี มีประโยชน์ออกเผยแพร่ ครับ
ตามกฎหมายใช้คำว่าอสังหาริมทรัพย์ กรณีที่ดินให้บังคับได้เฉพาะเอกสารสิทธิที่เป็นโฉนด ครับ
ขอบคุณค่ะ ได้ความรู้ดีมาก
ขอบคุณคะ่
ขอบคฺณมากค่ะ, สำหรับความรู้
ขอบคุณมากๆครับ ชัดเจน เข้าใจง่าย
ขอบคุณมากๆนะครับ
ขอบคุณค่ะ
วุ่นวายตายเลยแบบนี้
น่าจะเปลี่ยนนะกฏหมายแบบนี้
ไม่ควรเปลี่ยนหรืยกเลิก
มาจากข่าว
กฏหมายครอบครองโดยปรปักแปลกมาก ของเขาก็คือของเขาการทีเจ้าของเขาอาจใหม่พูดเมื่อมีคนมาบุกรุกอาจมีสาเหตุหลายประการ แต่ของไครก็ของไครสิ
เป็นการทำให้เจ้าของที่ต้องมาดูแลที่ดินตัวเองครับ ถ้ามีไว้เฉยๆแล้วไม่ขายหรือไม่ทำอะไรที่ดินจะไม่มีประโยชน์ ซึ่งรัฐมองว่ากฎหมายจ้อนี้ทำให้ที่ดินเกิดการฟในเวีบนเจ้าของส่งผลต่อเศรษฐกิจมากกว่า
ควรเก็บค่าเช่าก่อนเข้ามาอยู่ไปเลย ครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ ทำสัญญาเช่าให้ถูกต้อง
รบกวนสอบถามค่ะแอด เรามีชื่อโฉนดเป็นของเรา เเต่ป้าคนนึงมาขอเเบ่งซื้อจากแม่ราคาถูกสมัยเด็กเเต่เเค่ผุ้ใหญ่บ้านรับรุ้เรื่อง เเต่ไม่ได้เเจ้งกรมที่ดิน เเล้วถ้าเราจะให้ป้าคนนี้ออกไปเราจ่ายเงินให้ส่วนนึงเเบบนี้ได่ไหมค่ ะ แม่เสียเเล้วตอนนี้
ถูกต้องครับ
ใช่ครับ ลูกปืนราคาลูกละไม่กี่บาท น่าจะคุยแทนได้ดี
ผู้ที่ออกกฎเข้าข้างนายทุนจัดสรรและผู้ที่ออกกฎหมายนี้ก็เหมือนกันคงจะมีงานเยอะล้นมือจนสร้างฐานะร่ำรวยได้หนี้ในประเทศไทยกฎหมายแบบนี้ฆ่ากันมาเยอะตายมาเยอะแล้วทำให้ประเทศวุ่นวายทนายก็งานเข้าเยอะ
@@วิมลวัลย์ประทุมทรัพย์ ที่ผ่านมา เจ้าหน้าที่บ้านเมือง ผู้มีอำนาจรัฐ รวมถึงศาลฯ ก็ทราบดีว่ามีปัญหา คนที่จะยึดที่ดินชาวบ้านก็เตรียมสร้างหลักฐานให้ครบถ้วนตามกฎหมายกำหนด พอครบเงื่อนไข ก็ยื่นฟ้องศาลขอครอบครอง ศาลฯก็คงรู้ แต่ก็ตัดสินตามข้อกฏหมาย บางกรณีบางคนก็โดนยิงตายคาศาลบ้าง หน้าศาลบ้าง เลยไม่ได้ครอบครองที่ดินที่ฟ้องขอครอบครอง
ข้าวคุกฟรี
ขอบคุณมากนะค่ะสำหรับการชี้แจง อธิบายข้อมูล เรื่องราวการครอบครองปรปักษ์ให้ประชาชนได้รับทราบข้อมูลที่ถูกต้อง เป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่ายอย่างยิ่งค่ะขอบคุณมากๆค่ะ
ที่หนูเป็นสปก.แต่เป็นชื่อแฟนแต่ตอนอย่ากันได้ระบุไว้ในใบหย่าว่าที่ดินนี้ห้ามขายทั่งพ่อและแม่แต่ไห้พ่อทำกินได้แต่พ่อกับขายเราฟ้องขับำล่คนชื้อได้ำกมคะ
เขียนไว้ในใบหย่าว่ายกเป็นมรดกลูกสาวทั้งสอง
เขียนหนังสือยินยอมให้เขาสร้างบ้านเพราะไม่มีที่อยู่แต่เราบอกเขาไม่โอนให้แต่ให้อยู่จนเขาตายเขาจะฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้มั้ยคะเขาจะถามซื้อหรือให้โอนให้เขาเราปฏิเสธตลอดค่ะ ช่วยตอบหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ
สอบถามค่ะซื้อบ้านทาวเฮ้า2ชั้นมาเมื่อ15ปีที่แล้วจากเจ้าของโครงการแต่ตอนโควิดบเานที่ติดหลังบ้านเราหลุดเป็นของธนาคาร ธนาคารมารางวัดและบอกว่าบ้านเราเกินไปในที่ธนาคาร แต่บ้านเราซื้อมาจากโครงการไม่เคยเปลี่ยนแปลงใดๆ จะแก้อย่างไรคะคะ
ขอสอบถามเพิ่มหน่อยค่ะ ถ้าในกรณีที่เราให้เขาทำนากินขึ้นทะเบียนเกษตรแล้ววันนึงเขาเขามาบอกว่าเขาจะฟ้องเอาที่นาแม่เพราะเขาทำกินมา10ปีแล้วก็เลยยากทราบว่าเขาสามารถฟ้องเอาที่นาแม่ได้มั้ยค่ะ
โฉนดต้องเป็นชื่อผู้อื่นถึงจะครอบครองปรปักษ์ได้ ...ถ้าชื่อเป็นด้านหลังโฉนดเป็นชื่อธนาคาร ครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ
ของผมที่ดินอย่มาตั้งแต่รุ่นยาย ขอซื้อกับเค้าก็ไม่ให้ตั้งราคาสูงมาก ที่ดินที่อยู่ก่อนที่จะเปิดพินัยกรรมของทวด และคือทวดให้คนโตแค่คนเดียว พื้นที่ประมาณ2ไร่จาก50กว่าไร่
รบกวนปรึกษาครับผม พ่อหาที่ดินมาได้และยกที่ดินนั้นให้กับปู่(พ่อของพ่อ) เพราะตอนทำโฉนดพ่ออายุยังน้อยครับ เมื่อปู่ตาย ปู่ให้โฉนดนั้นมีชื่อของป้าห้อยท้าย1คน และพ่อจึงแบ่งที่ดินผืนนั้นให้กับน้องๆทุกคนจำนวน5คน(แบ่งปากเปล่าโฉนดยังเป็นชื่อปู่ที่มีชื่อป้าพ่วงท้าย) โดยที่ยังไม่ได้แบ่งเป็นโฉนด (ใช้โฉนดร่วมกัน) ส่วนตัวพ่อมาซื้อที่ดินอาศัยอยู่ติดกับที่ดินโฉนดปู่ ซึ่งได้กินเขตแดนเข้าไปในที่ดินที่มีโฉนด (ซึ่งวันที่แบ่งพ่อกับน้องๆทั้ง5ตกลงให้แบ่งส่วนนี้ให้พ่อ) ในวันนี้น้องทั้ง5มีปัญหาเรื่องที่ดินผืนนี้ และจะทำการรางวัดที่ดินใหม่ตามโฉนดเดิมของปู่ ซึ่งแน่นอนว่าต้องรางวัดเข้ามาในที่ดินส่วนที่พ่อกินเขตแดนเข้าไป ทั้งพ่อและน้องตกลงกันไม่ได้ (แค่คนเดียวที่ไม่ยอมและเป็นเจ้าของส่วนที่ดินที่พ่อกินแดนเข้าไป น้องที่เหลือจะยอมยกที่ดินส่วนนั้นให้พ่อดังเดิม) แบบนี้พ่อต้องทำยังไงครับ สามารถเรียกร้องสิทธิในการรับมรดก หรือฟ้องครอบครองปรปักษ์ หรือมีส่วนแบ่งในที่ดินนั้นได้มั้ยครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ มีประโยชน์มากค่ะ ชัดเจนมากค่ะ ฟังแล้วใจชื้น
ญาติของพี่สาวเราจะต้องการอยากได้ครอบครองที่ดิน ที่เป็น สค.1 ของพี่สาวเราคะ มีการกั้นทางเข้าออกพี่สาว แล้วก็ถือวิสาสะ หรือฉวยโอกาสยึดครอบครองเอาที่ดินที่เป็นเพียง สค.1นอกที่ดินโฉนดของพี่สาวเราด้วยคะ นางมักได้ แล้วก็โลภมาก อยากได้ที่ดินทั้งๆที่ไม่ใช่สิทธิ์ของตนเลยคะ
แมัจะ.ค.ส.๑.เจ้าของเดิมเขาก็ครอบครองมาก่อนอยู่หลักฐานมียังจะยกให้คนอื่อนอีกกฎหมายโจรทำให้เจ้าของเสียหายผู้บุกรุกบุกรุกไม่มีความผิด
ดิฉันเป็นเจ้าของพื้นที่ติดถนนให้ทาวเดินส่วนบุคล3เมตรแต่เจ้าของที่ข้างในต้องการกำหนดเอง4-5เมตรดิฉันต้องทำอย่างไรคะ
กรณีเปนตึกห้องเเถว ถ้าตอนซื้อใช้ชื่อ3คน เเล้ว1คนในนั้นอยู่ในบ้านคนเดียวมาเกิน10ปี อีก2คนไม่เคยมาหรือไม่เตยจ่ายค่าน้ำค่าไฟอะไรเลย เเบบนี้ เรียกร้อง ครอบครองปรปักษ์ได้ไมคับ
แล้วถ้าเจ้าของเขาทำเอกสารพินัยกรรมให้ล่ะสามารถครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ และติดต่อกับเจ้าไม่ได้มาห้าปี, หกปี แล้ว
กรณีพื้นที่พ่อแม่อาศัยอยู่อาศัยทำมาหากินเป็น40-50 ปีร่วมกับป้าแล้วท่ายเสียทั่งหมดก็มีลูกทำมาหากินต่อ แล้วจู่ๆหลานลูกผู้พี่มาขับไล่ให้ออกจากพื้นที่เราไม่ยอมได้ไหมครั ก็ทำใาหากินต่อจากพ่อแม่อีกสิบกว่าปี โดยเขาไม่มาดูแลเลย จนชาวบ้านแถวนั้นคิดว่าพวกพี่ผมเป็นเจ้าของ
เอาลูกปืนไปกินละกาน😂 อยากได้มากนัก
แล้วปล่อยให้เขาอยู่มาทำไมตั้งนาน ใล่สิก่อนครบ10ปี
สอบถามครับ นายเอซื้อบ้านจากโครงการผ่อนกับธนาคารมาเป็นเวลา10กว่าปีต่อมาขายต่อให้นายบี โอนกรรมสิทธ์ถุกต้องให้นายบี นายบีอยุ่มา7ปีกว่า จุ่ๆเจ้าของที่ดินเอาโฉนดมาให้นายบีดูบอกว่าเป็นเจ้าของที่ดิน ต้องการที่ดินคืน เมือ่ตรวจโฉนดแล้วก่ใช่ตามที่แจ้งในโฉนด อย่างนี้นายบีจะฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้มั้ยครับ รบกวนช่วยตอบหน่อยครับ
สวัสดีครับ ขอสอบถาม หน่อยครับ โฉนดที่ดิน เป็นชื่อ พ่อ แต่ในโฉนด มีการสร้างบ้าน 3 หลังในที่ดิน มี1 หลัง เป็นชื่อพ่อ และอีก 2 หลัง เป็นชื่อป้า ทุกหลัง มีทะเบียนบ้าน ของตัวเองจะถาม ว่า บ้านอีก 2 หลังของป้า มีสิทธิ์ อะไรไหมครับ
มีตรงไล่ไม่ได้สมัยนี้ตัองไปจ่ายภาสีเทสบาลเช่าที่ดิน
กรณีพี่สาวอนุญาติให้น้องสาวแท้ๆปลูกบ้านอยู่ในที่ของตัวเองโดยออกเซ็นอนุญาติออกเลขที่บ้านทับของตัวเอง และให้ดูแลพ่อซึ่งอยู่กับพี่สาว และให้พ่อมาอยู่ด้วยกับน้องในบ้านเลขที่ของน้อง แต่ต่อมาพ่อเสียชีวิตลงพี่จะขับไล่น้องออกจากที่ดิน โดยจะยึดบ้านเป็นของตัวเองได้ไหม ซึ่งอยู่มาเกินสิบปีแล้วค่ะและน้องจะฟ้องขอแบ่งแยกที่ดินตรงที่อยู่อาศัยได้หรือไม่คะ
สวัสดีคะ รบกวนถามหน่อยคะ คือว่าทำสัญญาจะซื้อจะขายกันแล้ว แต่โฉนดที่ดินผู้ที่จะขายจำนำอยู่ที่ธนาคาร แต่เราคนจะซื้อเข้าไปทำกินบนที่ดินที่เราจะซื้อ ขุดสระเลี้ยงปลา ปลูกผลไม้ เราสามารถเข้าค่ายครอบครองปรปักษ์ได้ไหมคะถ้าถึงเวลาเขาไม่ไปโอนให้เรา ขอบคุณมากคะคุณทนายที่เคารพ
ถ้าไม่ใด้.ซื้อยื้นมือซา้ยรับมือขวาอย่าเด็ดขาดตายกันมากแล้ว
อยากปรึกษาคะ มีเบอร์ติดต่อใหมคะ
ขอสอบถามเรื่องที่ดิน.ส.ป.ก4_01นี้หละ
น่าจะนำคลิปนี้ไปให้ญาติของพี่สาวดูคะ 😅🤭 เหนื่อยใจ! คือนางจะยึดครอบครองเอาที่ดินที่เป็น สค.1 ที่มีพื้นที่ติดกับโฉนดที่ดินของพี่สาว แล้วก็ปิดเส้นทางไม่ให้พี่สาวมีทางเข้าออกโดยสะดวกคะ แต่จะให้พี่สาวเราไปใช้เส้นทางอีกเส้นทางที่โค้งไกลกว่าเดิม และมีต้นไม้ ต้นไผ่ ต้นไม้หนามอื่นๆซึ่งรกมากๆ ไม่สามารถจะขับรถผ่านเข้าออกได้สะดวก และตอนนี้พี่สาวเราแค่ต้องการจะให้ญาติของพี่สาว เปิดทางเข้าออกที่เคยใช้ ที่ใกล้และเดินทางสัญจรเข้าออกได้สะดวกกว่าเพียงเท่านั้น แต่ญาติของพี่สาวก็ไม่ยอม ตอนนี้เลยต้องใช้มาตรการขั้นเด็ดขาด คือให้ญาติผู้ใหญ่ที่มีอายุ ที่รู้เห็นที่มาของที่ดินแปลงนี้รวมถึงเส้นทางนี้ และเจ้าหน้าที่ทุกฝ่ายช่วยกันจัดการดำเนินการหรือฟ้องร้องให้ญาติพี่สาวยินยอมแต่โดยดีคะ เหนื่อยใจกับคนโลภมาก คนที่อยากจะได้ที่ดินของผู้อื่น คนที่ไม่มีความละอายใจ คนที่ไม่มีจิตสำนึกที่ดี คนจำพวกนี้ ยังมีอยู่ในสังคมเราอีกมากมายจริงๆคะ 🤔
ขอ.สอบถาม.ครับ.คือ.มีที่ทำกินที่ข้างเคียง.เขาทำกิน.มาในเขต.ของพ่อแม่เรา.เขา.กอทำกิน.พอตก.มาถึงรุ่นลูก.จึงแจ้ง.หนังสือไป.ยังกรม.ที่ดิน.ให้มาตรวจ.สอบ.เพื่อ.จะกันแนวเขต.พอ.มาตรวจสอบ.เจอที่.ข้างเคียง.ทำกินเข้ามาในเขต..พอเจ้าหน้าที่.กอรู้.แต่เขา.กอไม่.อธิบาย.อะไรเลย.พอเราไปทักถาม.เรื่อง.กอเงียบ.พอไปถาม.เขากอผัด.มาหน้าจะได้7ปีแล้ว.เจ้าหน้าที่.กอยั่งเฉยๆอยู่..แทนที่.จะอธิบาย.หรือ.บอกเหตุ.ผล.เราบ้าง..แล้วเราสมารถ.จะไปเดินเรื่อง.ที่ไหนต่ออีก.ครับ
ที่นาให้คนอื่นทำแต่ขึ้นทะเบียนการปลูกข้าว.จะมีผลไหม
ที่นส3ก เขาขอเช่า ทำสัญญาเช่าแล้วจะมีปัญหารึป่าวครับ
ค่ะตอนนี้ก็กำลังมี่ปัญหาที่ดินค่ะเซื้อมา20 ปีแล้วทำสัญญาเซื้อขายแล้วแต่เขายังไม่โอนไห้ได้แต่วัดที่ไว้อย่างเดียว อยากถามหน่อยค่ะต้องลงเสวร์หลักตรงเขตแดนไหม
❤❤❤🎉😮@#ฟังให้จบครบทุกข้อเฉลยในทุกข้อสงสัยในความรู้เกี่ยวกับกฎหมายครอบครองปรปักต์ครับสุดยอดครับขอร่วมแชร์ต่อเพื่อเป็นวิทยาทานครับ@🎉😊❤❤❤
กติกานี้น่ายกเลิก ทำให้คนฆ่ากันตาย
ไม่ต้องยกเลิก ควรมีไว้
กุกอย่ามีเลยใช้แบบโบรานนะดีแล้วของสมัยนี้ปลิ้นเก่งชาวบ้านตามไม่ทันหรอก
มีญาติมาฟ้องครอบครองปรปัก ว่าเขาทำกินเกิน 10 ปี แต่ 1 ใน 10 ปีเรายังเข้าไปขุดสระทำถนนอยู่ เขามีสิทธิ ใหมค่ะ
ถ้าเขาอยู่นั้นตลอดครบ10ปี คุณไม่ได้มีการฟ้องร้องไล่ที่ มีการปล่อยให้อยู่โดยสงบ เขาฟ้องได้มั้งครับ
ขอสอบถามหน่อยครับทนาย ผมซื้อที่ดินมานานเกิน 10 ปีแล้วสัญญาซื้อขายก็มีแล้วเจ้าของไม่ยอมโอนให้สักทีเราต้องทำยังไงครับแนะนำหน่อยครับ
แล้วให้พี่สาวกับพี่เขยทำนาแบ่งปัน
ผมอยู่ ที่ดินมาเกิน30ปี สร้างบ้าน ชาวบ้านต่างรู้ว่าที่ดินตรงนั้นอยู่ทั้งหมู่บ้าน อยู่ แบบเปิดเผย ต่อมาญาติป้าเขาไปจดกำสิทร์ ชื่อเขา เขาเคยบอกจะแบ่งที่ให้แม่ แต่ขอเลื่อนตลอด จนแม่เสีย เราฟ้องที่ติดตรงนั้นได้ไหมคับ
เมื่อครอบครองปรปักษ์จากการจำนำที่ดินจากยรรพบุรุษ สลักหลังท้ายฉโนด มา 100 ปี แล้ว ซึ่งในอดีตไม่มีการเขียนสัญญาจำนำ แต่ไม่สามารถโอนเป็นของตนเองได้ เนื่องจากก่อนหน้านี้ ศาลสั่งให้ไปตกลงก็เจ้าของที่ดินเดิม ซึ่งผ่านมาหลายชั่วอายุคน การติดตามญาติพี่น้องของเจ้าของเดิมไม่สามารถทำได้ จะทำอย่างไรดี
ทำสัญญาให้เช่าบ้านพร้อมที่ดิน ระยะเวลา 4 ปี โดยไม่ได้ไปทำทีสำนักงานที่ดิน จะทำอย่างไรดีครับ จะทำใหม่ได้ไหมครับ เพิ่งจะทำสัญญาไปเมื้อ ต้นเดือน มิถุนายน 2565 นี้เองครับ ช่วยตอบด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
เช่าที่ดินเกินกว่า 3 ปี ต้องจดทะเบียนการเช่าต่อสำนักงานที่ดิน หากไม่จดทะเบียนฯ สัญญาเช่า บังคับกันได้เพียง 3 ปีครับ สัญญาเช่าไม่เป็นโมฆะ
ขอถามครับผมมีที่นามีฉโนดข้างกันเขามารางวัดแต่ว่าของผยังไม่มีการลางวัดเขามาลางวัดเพราะว่าเขาคิดว่าผมล้ำที่เขาแต่กดว่าที่ดินรางวัดแ้ลวแนวเขตมันไม่ตรงกับของที่เขาทำกินชึ้งที่ดินบอกว่าสว่นนี้เป็นที่ดินของผมชึ้งกลายเป็นว่าเขาเสียไห้ผมแต่พอมาไม่นานเขาขุดหลักหมุดออกทิ้งผมเลยงงครับ
โดยปกติแล้วหลักหมุดที่ดินห้ามเคลื่อนย้านถอดถอนด้วยตัวเองนะครับอาจมีความผิดตามกฎหมาย -ผมแนะนำให้พี่ทำการไปยื่นขอรังวัดแปลงที่ดินของเราที่สำนักงานที่ดินเองเลยครับ แล้วก็แจ้งเหตุที่ต้องทำการรังวัดให้สำนักงานที่ดินให้เจ้าหน้าที่รังวัดฟังครับให้เจ้าหน้าที่เขาช่วยไกล่เกลี่ยข้อพิพาทให้ถ้าพอเราได้แนวเขตเราที่ชัดเจนมาแล้วพี่อาจจะทำอะไรที่แสดงแนวเขตของตัวเองไว้เช่นรั้ว ลวดหนาม หรือ อะไรก็ได้ครับแต่อย่าปล่อยให้เขารุกล้ำที่ดินเราเกินกว่า 10 ปี
แล้วจะเอาหลักฐานอะไรไปแสดงว่าครอบครองมาเกิน 10 ปีแล้วแล้วจะมีพยานที่ไหนกล้าไปแสดงต่อศาลว่าเราครอบครองมาเกิน 10 ปีแล้วพยานเขาก็ต้องรู้ว่าเราไปโกงเขามาไม่มีใครเป็นพยานให้คนโกงหรอก ถ้าครอบครองเกิน 10 ปีแล้วได้เป็นเจ้าของฟ้องร้องในศาลชนะได้สิทธิ์การครอบครองโดยสมบูรณ์แสดงว่าเจ้าของที่ดินตัวจริงต้องเพิกเฉยต่อทรัพย์สินที่ดินนั้นๆแบบสุรุ่ยสุร่ายสุดๆ
จริงเหมือนจะง่ายนะฟังๆแต่ยาก อย่างน้อยๆส่วนใหญ่เจ้าของ4-5ปีต้องมาดูสักครั้งแหละ ถ้าปล่อยขนาดนั้นก็คงสะเพร่าจริงๆ ส่วนใหญ่จะฟ้องครอบครองได้น่าจะเป็นจากพ่อแม่ญาติพี่น้องให้อยู่ แต่ถ้าจะฟ้องเอาจากพ่อแม่ญาติพี่น้องก็หน้าด้านเกิน555555555
กฏกมาย ให้คนโกง แบบนี้มันต้องลูกปืน อย่างเดียว
ที่ดินนส3 ถือ ครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่
ผมขอเบอร์คุณทนาย
พีคับของถ้ามนิดเดียวคับพี ทีดินทีผมอยู่22ปีแล้วคับ พ่อกับแม่ก็เสียไปหมดแล้วคับ ผมมีคุณสมบัติ 5ประการณ์ เลยคับพี เจ้าของทีไม่เคยมาเลยคับ พ่อผมปลูกมะพร้าว20ต้น เก็บขายเป็นรายใด้มานานแล้วคับ พ่อผมสร้างบ้านติดถนนเลยคับ ไม่มีใคร่มาไร้ อยู่มาอย่างสงบคับ มีคนมาบอกผมเจ้าทีจริงฯเค้าทีดินเยอะมากคับ
มีที่ดินอยู่แปลงหลังสุดซื้อทางเข้าออกเป็นของตัวเองผ่านบ้านที่ขอซื้อทางเข้าออกซึ่งมีประตูกั้นอยู่ตอนที่ซื้อทางไม่คิดว่า10ปีมาเข้าออกปรกติแต่เริ่มลอ็กกุญแจขัดขวางไม่ให้เข้าไปใช้ที่ดินไปแจ้งความตำรวจไม่รับแจ้ง ให้ไปฟ้องแพ่งก็ไม่มีเงินจนเวลาเลยมา6ปีมีเงินจ้างทนายแล้วจะชนะมั๊ยคะ
สวย
ขอสอบถามหน่อยค่ะท่านทนายคือดิฉันซื้อที่ดินเขียนสัญญาเช่าซื้อที่ผู้ใหญ่บ้าน พอจ่ายเวินหมดเเล้วเเต่ เจ้าของที่ดินไม่ยอมเขียนสัญญาซื้อให้ครบตอนนี้อยู่ที่ดินนี้มา10ปีเเล้วค่ะ เจ้าของที่ดินไม่ยอมโอนให้ อวดอ้างว่าชื่อกู กูไม่โอน เรามีสิทธิฟ้องร้องต่อสาร ขอสิธ ครอบครองปรปักษ์ได้ไหม
ผมจะถามทนายดูว่าผมอยู่มา60กว่าปีแล้วแต่ผมฟ้องปรปักษ์ทำไมแพ้เขาครับผมอยากรู้ครับ
ขอถามนะค่ะคุณทนาย ในกรณีที่เราซื้อที่ดินจากเขามา 24 ปี แต่ไม่ม่สัญญาซื้อขายใดๆ แล้วเราก็อยู่มาโดยสงบ เปิดเผย และเป็นเจ้าของมาโดยตลอด แต่มาถึงปัจจุบันปี 65 เขาจะให้เราลื้อถอน โดยอ้างว่าคนขายกับเจ้าของในโฉนดเป็นคนละคนกัน แต่เราต้องการยื่นคำร้องขอครอบครองปรปักษ์เราจะมีสิทธ์ชนะไหมค่ะ ถ้าศาลสืบพยาน ทุกคนยังมีชีวิตอยู่ ทั้งคนจ่ายเงินและคนรับเงินค่ะ
ถ้าเขาไม่มีคนมาดูเเลหรือมาไล่ในตลอดระยะเวลา10ปีก็ฟ้องครอบครองปรปักได้ครับ
ที่ดินที่มีปัญหาจะไปปรึกษากับใครครับ ที่ดินเคยมีนส3แต่ต่อมามีถนนตัดผ่านกลายเป็น2แปลงแล้วทำโฉนดแปลงเดียวแล้วขายแล้วส่วนที่เหลือไม่มีหลักฐานเหลือเลยแล้วผมจะทำอย่างไรจึงจะได้สิทธิครับท่าน
❤
มีบางคลิปบอกว่านส3 ครุฑแดง 10ปีเขาครอบครองได้
ขอสอบถามครับ แม่แบ่งที่นาให้พี่ น้องเท่ากัน มีฉโนด น ส4ทุกคน แต่พี่ไปทำงานที่อื่นแล้วให้น้องทำนาเป็น20ปีแล้ว(ไม่ได้ทำสัญญาเช่า ให้น้องทำกินเฉยฯ)อยากทราบว่าน้องจะฟ้องปรปักษ์ได้เปล่าครับ
เนรคุณพี่น้องกันแท้ๆ อันนี้ตอบน้อง น้องฟ้องครอบครองได้ อันนี้ตอบพี่
ขอรบกวนถามหน่อยน่ะค่ะ มีที่นาอยุ่ต่างจังหวัด แม่เป็นคนดูแล แล้วญาติมาขอ ทางแม่ ขอทำนา ทำมาได้ เข้าปีที่3 ไม่ได้ทำสัญญาเช่า แค่ตกลงให้แบ่งข้าวมาเป็นการตอบแทน แต่มาระยะหลัง เริ่มมีเอามะพร้าวไปปลูกบ้าง เกือบ 10ต้น มีพันธ์ไม้อื่นด้วย ตรงพื้นที่ว่างๆของนา อยากถามว่า การกระทำแบบนี้มีเจตนาแอบแฝง ไปในทางปรปักษ์ ในที่ดินมั้ยค่ะ มีทางป้องกัน รบกวนแนะนำด้วยค่ะ
ผมมองว่ามีโอกาสครับ
ดิฉันชื้อที่ดินต่อจากนาย ก.มาแต่มีชื่อคนอื่นห้อยมาด้วยชึ่งนาย ก.ครอบครองมากกว่า 10ปีแล้วนาย ก.ได้โอนกรรมสิทธิ์ ให้ดิฉันอย่างนี้จะฟ้องปรปักได้มัยค่ะหรือต้องให้เราครอบครองครบ10ปีก่อนถึงจะฟ้องปรปักได้
แบบนี้เป็นลักษณะการซื้อขายที่ดินแบบถือกรรมสิทธิร่วมกันครับถ้ามีชื่อคนอื่นห้อยมาด้วย โอกาสฟ้องครอบครองปรปักษ์อาจจะพิสูจน์ยากหน่อยลองปรึกษาทนายดูนะครับ
ถามทำไมถึงซื้อที่ดินทั้งที่มีคนอื่นถือร้วมด้วย ค่อนข้างงง
กฎหมายข้อนี้ควรยกเลิกครับ
ที่ดินโฉนดนี้พ่อเขาแบงคนละครึ่งแล้วแต่ไม่ได้แยกใบแล้วผมฟ้องปรปักษ์จะได้ไมครับ
ถ้า นส3 เขาแจ้งปรปักษ์ ไม่ได้ใช่ไหมคะ
ได้ครับ น.ส. 3 ต่างกันแค่ระยะเวลาครับ ถ้าเข้าคอนเซปครอบครองปรปักษ์ นส.3 ใช้เวลาแค่ 1 ปีก็ยื่นขอเปลี่ยนสิทธิครอบครองได้ครับ (แต่คงมีปัญหากับเจ้าของเดิมแน่ๆครับน่าจะมีคดีความฟ้องร้องกันอีกยาวถ้าทำแบบนั้น)ถ้าเราเป็นเจ้าของที่ดินก็พยายามแสดงความเป็นเจ้าของไว้ครับถ้าให้คนอื่นเช่าก็ควรทำสัญญาเช่าครับถ้าให้ญาติพี่น้องอยู่ก็ควรทำสัญญาเช่าระบุค่าเช่าไว้ครับ อาจจะเก็บน้อยหน่อยก็ได้ครับ หรือระบุไว้แต่ความเป็นจริงไม่เก็บก็แล้วแต่เราครับ แต่พยายามสร้างหลักฐานไว้ว่าที่ตรงนี้เราเป็นเจ้าของ กันไว้ดีกว่าแก้ครับ
@@kasidejthurapang4024 เสียภาษีที่ดินทุกปี และปักมุดไว้ แล้วหมุดหาย สุดท้ายแล้ว ถ้าเขาล้ำเกิน 10 ปียังไง ก็ต้องยกให้เขาใช่ไหมคะ อันนี้ กรณี นส4 ขอบคุณสำหรับความรู้นะคะ
ใช่ครับถ้า เราปล่อยเขาล้ำแบบ สงบ เปิดเผย มีเจตนาเป็นเจ้าของ 10 ปีผ่านไปเขามีสิทธิร้องขอต่อศาลครอบครองที่ดินปรปักษ์ ส่วนดังกล่าวได้ครับ -ผมแนะนำให้เราติดต่อสำนักงานที่ดินทำเรื่องรังวัดชี้แนวเขตใหม่ครับตอนนี้เพื่อทำการปักหมุดที่ดินใหม่เราจะได้รู้ด้วยว่าที่ดินของเราคือตรงไหน เขาล้ำมาไหม ถ้าล้ำมาลิงคุยกันดีๆก่อนครับบอกให้เขาย้ายออกไปกรณีที่อาจจะล้ำมาโดยการทำการเกษตร หรือล้ำมาในรูปแบบอื่นใด แต่ถ้าปลูกบ้านล้ำมาอาจคุยกันยากหน่อย แต่ต้องคุยกันก่อนครับ ถ้าล้ำมาไม่ถึง 10 ปียังไงเราก็มีสิทธิไล่เขาออกจากพื้นที่ของเราอย่างแน่นอน ต่อให้เขาไปร้องขอต่อศาลว่าเขาครอบครองที่ดินปรปักษ์ส่วนดังกล่าวก็ไม่ชนะครับ เพราะยังครอบครองมาไม่ถึง 10 ปีแต่ถ้าเขาล้ำมาเกิน 10 ปีแล้ว สิ่งที่เราควรทำคือรวบรวมหลักฐานต่างๆว่าตลอด 10 ปีนี้เราพยายามขับไล่เขาออกจาพื้นที่อยู่ตลอดเพื่อเป็นการแสดงว่าเราไม่ได้ปล่อยให้เขาครอบครองโดยสงบ อะไรประมาณนี้ครับอย่างน้อยๆก็ช่วยเพิ่มโอกาสปกป้องที่ดินแปลงของเรา แต่ถ้าล้ำเกิน10ปีส่วนมากเราเสียเปรียบครับ
@@kasidejthurapang4024 ถ้าเป็นที่ดิน ส.ป.ก ละค่ะจะทำได้ไหมค่ะ
เนื่อจากว่าเป็นที่ดินของแม่
ในปีพศ.2517 ป้าซื้อบ้านจัดสรร ทางหมู่บ้านทำรั้วให้เรียบร้อย แจ้งเป็นลายรักษ์อักษรให้เรารู้ว่า บ้านหลังนี้ มีเนื้อ71 ตรว. ผ่านมาร่วม20ปี+ ได้ให้ที่ดินมารางวัด พบว่าที่ดินหายไป 5 ตรว.ที่ดินได้รางวัดพื้นที่เพื่อนบ้านที่ติดกัน พบว่าที่ดินเขาเกินไป 5ตรว. อย่างนี้เราจะทำอย่างไรได้บ้าง
สอบถามเพื่อเป็นความรู้ (ที่ดิน ที่ถามมาอยู่ใน กทม.ค่ะ)
สอบถามค่ะมีญาติฟ้องครอบครองปรปักว่าเค้าทำกินเกิน10ปี ยุกินแบบเปิดเพยแต่ความจริงแล้ว ญาติไม่เคยทำกินที่แปรงนั้นเลย เค้าจะมีสิทธิ์ไหมค่ะ(ป้าพึ่งโอนที่ดินให้หลานไม่ถึงเดือน แต่ญาติมาฟ้องครอบครองปรปัก เค้าจะมีสิทธิ์ไหมค่ะ
ไม่มีสิทธิ์ หลานได้รับสมบูรณ์
มันเป็นไปได้ยากครับปัจจุบันแทบจะเป็นนิยาย มาตรานี้ 1382 ...โดนบุกรุกในคดีอาญานะครับท่าน..ควรจะแนะนำทำให้ถูกต้องตามกฎหมายจะดีกว่าครอบครองปรปักษ์...
ขอเสริมคำอธิบายแอดมิน.เพื่อประโยชน์สาธารณะ/ผู้ที่จักร้องขอครอบครองปรปักษ์นั้น.ต้องมีจิตใจที่หนักแน่น มั่นคง พร้อมเผชิญเหตุทุกกรณีไม่ว่าในศาลหรือนอกศาล มีพยานบุคคลที่พร้อมไปเบิกความที่ศาล (มิใช่ญาติของตน) กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ที่ดินข้างเคียง ..อย่าลืมลิ้นไม่มีกระดูก...ค่าใช้จ่ายพอควร และควรใช้ทนายความที่มีอายุงานไม่ต่ำกว่า 10 ปี อย่าใช้ทนายอาสาหรือทนายพรรษาน้อย.._คดีความเช่นนี้มันเปิดหน้าสู้กัน บางทีถึง ศาลฎีกา.../เวลาฟ้องต้องส่งคำฟ้องให้เจ้าของโฉนด หรือทายาท และผู้รับจำนอง ประกาศทางสื่อฯ ประกาศ ณ ที่ดินตั้งอยู่ และอาจมีการรังวัดโดยช่างของสำนักงานที่ดิน.../มันมิใช่ง่ายๆ ในทางปฏิบัติ.
คนเขียนกฏหมาย ไม่ใช่พระอรหันต์
ดินเป็นสปก.เขาย้ายหลักหมุดมาทางเราต้องทำไงครับ
อยากติดต่อสอบถามเพิ่มเติม ต้องติดต่อยังไงค่ะ พอดีมีปัญหาเรื่องที่อยู่ปัจจุบันค่ะ
.38แน่นอนนอนยาวเลย
ถ้าเขาขายมา40ปีแล้วล่ะครับ
ไม่ได้หรอกถ้าเจ้าเป็นผู้ดูแลให้นะ
ชีหน้าด่า ขับไล่ ไม่น่ามีผลนะครับ เพราะเอามาเป็นหลักฐานไม่ได้
ขอเบอร์ครับ
บ้านและที่ดินติดจำนองธนาคาร แต่ให้น้าอาศัยอยู่เกิน 10 ปี พอผ่อนธนาคารหมดจะเอาบ้านคืน น้าอ้างครอบครองปรปักษ์ แบบนี้ก็ได้เหรอคะ
ติดจำนองไม่นับเวลาปรปักษ์ จะเริ่มรับเวลาเมื่อได้ไถ่ถอนจำนองแล้วเท่านั้น /ปรปักษ์มันไม่ง่ายนะครับ..เคสของท่านเขาถือว่าอาศัยสิทธิของท่าน มิใช่ใช่ปรปักษ์..ท่านฟ้องขับไล่ได้เลยขอรับ.
ขออนุญาตเรียนถามท่าน ทนายครับเรื่องมีอยู่ว่า เมื่อปี 2522 นาย ก.คือ พ่อของผมและนาย ข. เป็นผู้ที่มีที่ดิน ทำกินอยู่ติดกัน ได้ออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส 3.ก)พร้อมกินปี พ.ศ. เดียวกันเห็นเห็นพ้องต้องกันยินยอมทั้ง 2 ฝ่ายต่อมา ปี 2530 นาย ข.เข้ามาบุกรุกที่ดิน ของนาย ก.นาย ก. ไม่ยอม แต่นาย ข.พยามจะข่มขู่จะทำร้าย จนนาย ก.ไม่สามารถเข้าไปทำประโยชน์ในพื้นที่ ที่ดินของตัวเองได้แต่นาย ก. และนาย ข. ก็ได้ถกเถียงเรื่องที่ดินหรือการเข้ามาบุกรุกของนาย ข. เรื่อยมา ต่อมา นาย ก. ก็ได้จดทะเบียนจาก น.ส 3 กเป็นโฉนด น ส 4 จ ปี 2541 เรียบร้อย ต่อ มานาย ก. ก็โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ ลูก คือ นาย ค. เป็นผู้สืบทอดกรรมสิทธิ์ เมื่อ ปี 2554 นาย ค. เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ได้รับจาก นาย ก. ผู้เป็นพ่อ สืบทราบว่านาย ข. เข้ามาบุกรุกที่ดินตัวเองตั้งแต่รุ่นพ่อ ของ นาย ค. จำนวน 10 กว่าไร่แต่นาย ข.ยังไม่ได้ไปร้องขอการครอบครองปรปักแต่อย่างไร ต่อมา นาย ค. ก็ได้ไปตัดไม้ในพื้นที่ ที่ดินนาย ข. เข้ามาบุกรุก เพื่อจะนำไปทำ ห่อพระมาต ถวายวัดภายในหมู่บ้าน นาย ข. จึงมาคัดค้าน อ้างว่าเป็นไม้ของตัวเอง แต่ นาย ค. ไม่ยอมจึงได้ถกเถียงกัน จนนาย ค. บอก นาย ข. ไปคุยกันที่ ทำการผู้ใหญ่บ้านให้ นาย ข. เอาเอกสารสิทธิ์มาตรวจสอบใส่กันเลยว่าเป็นของใครกันแน่แต่นาย ข. ก็ไม่มาตามที่นัดไว้ แต่ก็ไม่ได้มีการจดบันทึกใดๆไว้ต่อมา ปี 2556 นาย ข . ล้มป่วยพื้นที่ดังกล่าวก็ขาดการดูแล ต่อมา ปี 2558 นาย ข. ก็เสียชีวิต หลังจากนั้น นาง ง. ผู้เป็น ลูก ของ นาย ข. ได้เข้าทำประโยชน์ แทน ในช่วงปี 2558 แต่ นาย ค. ได้แจ้งให้นาง ง. ทราบแล้วว่าห้ามทำประโยชน์ใดๆในที่ดินนี้อีก เราต้องคุยกันก่อน แต่นาง ง. ไม่ทำตามและไม่สนใจเข้าทำประโยชน์ ด้วยการ ปลูก ต้น ทุเรียน กล้วย และสร้างคอกแพะในที่ดินที่ นาย ค. ถือครองกรรมสิทธิ์อยู่ เมื่อ ปี 2562นาย ค. ได้ไปแจ้งผู้ใหญ่บ้านให้ทำหนังสือร้องเรียนไว้เป็นหลักฐานนาง ง.เขา อ้างว่า เป็นที่ดินของตา ยาย ที่มอบให้ นาย ข. ผู้เป็นพ่อของ นาง ง.# พูดง่ายว่า ตั้งแต่รุ่น นาย ข. ต่อมา เป็น นาง ง. เข้ามาทำประโยชน์จนกระทั่งปัจจุบัน ยังไม่มีกรรมสิทธิ์การครอบครองปรปักษ์## ผมอยากจะสอบถามว่า การครอบครอง จาก นาย ข. มาเป็น นาง ง.กฎหมาย การครอบครองปรปักษ์ เขา จะนับการครอบครอง นับปี ต่อเนื่องไหมเพราะ ที่ดิน นาย ค. เป็นผู้มีชื่อ ในกรรมสิทธิ์ ปี 2554 นาย ข.ผู้บุกรุก เสียชีวิตปี 2558 ต่อมา นาง ง. เข้ามาทำประโยชน์แทน ปี 2558 จนถึงปัจจุบัน แต่จะนับรวมก็เป็น 11 ปี แต่ถ้าไม่นับรวม นับเป็น คนละคน ก็ไม่เกิน 10 ปี
พี่สาวปลูกบ้านและทำกินบนที่ดิน ที่เป็นมรดกยังไม่แบ่งกัน พี่น้องร้องให้แบ่งเขาไม่แบ่ง แล้วเขาไม่แบ่งบอกจะฟ้องปรปักอาคนเดียวกรณีนี้ทำได้มั้ยค่ะ
@@kaebkobboonmak8829 ไม่เข้าองค์ประกอบของการครอบครองปรปักษ์นะครับหากพ่อแม่(คือเจ้ามรดกตายแต่ยังไม่ได้แบ่งให้ใครเลย(เว้นแต่ทำพินัยกรรมยกให้ใครไว้หรือเปล่า)เป็นอีกเรื่องที่ต้องทำตามพินัยกรรม)เมื่อไม่มีพินัยกรรมแล้ว(ทางกฎหมายต้องตั่งผู้จัดการมรดก)หากพี่น้องที่ไม่มีปัญหา(ก็ให้คนใดคนหนึ่งยื่นเรื่องต่อศาลโดยผ่านอัยการฝ่ายคดีแผนกเยาวชนและครอบครัว)โดยพี่น้องทุกคนต้องเช็นต์ยืนยอมในสำเนาบัตรปชช.และสำเนาทะเบียนบ้านให้พร้อม(เมื่ออัยการท่านรับเรื่องและได้ตรวจข้อเท็จเพื่อทราบแล้ว)ท่านจนำเรื่องดังกล่าวสู่กระบวนทางศาลต่อไป(ช่วงนี้เราต้องรอ จนกว่าเขาจะมีจดหมายนัดเราไปรับทราบถึงเรื่องที่เราได้ร้องไป(และต่อจากนี้ก็เป็ยเรื่องเข้าสู่กระบวนทางกฎหมายแล้ว)รอทางอัยการอย่างเดียวจนสิ้นกระบวนการทางกฎหมายครับ(หว้งว่าคงมีประโยชน์ไม่มากก็น้อย)
ถ้าเปนบ้านเช่าละ ให้เช่า แต่ไม่ทำสัญญาเช่า
เป็นกฎหมายที่ก่อให้เกิดปัญหาสังคม.ส่งเสริมให้คนคิด.โกง..ควรต้องยกเลิกเถอะ
ไม่ควรยกเลิก ควรคงไว้ ที่ดินตัวเอง ไม่ควรให้ไครมาอยู่ตั้งแต่แรก
คนเราถือใจซื่อว่าของเราไม่รู้กฎหมายเห็นคนไม่มีที่อยู่ก็สงสารให้อยู่ที่ไหนใด้ชาวนากับงูเห่าเลย
กฎหมายครอบครองปรปักษ์นรกนี้ต้องยกเลิก คนอื่นจะเข้ามาโกงที่ดินของเราได้งัย?
ไม่ควรมีกฎหมายบ้าๆแบบนี้ครับ ควรยกเลิก@@เมายาบอย
แบบนี้ไม่ดีครับมันเป็นกฎหมายให้คนโกง ของไม่ใช่ของเรา ก็อย่าไปเอาของคนอื่นมาเป็นของตนไม่ว่าจะอยู่นานแค่ไหนก็ตาม กฎหมายแบบนี้ควรยกเลิก
เจตนาของกฎหมายมันดีตรงที่ว่าไม่ให้ครอบครองที่ดินมากจนไม่เอามาทำประโยชน์อะไรเลย จะได้แบ่งสันปันส่วนให้กับทุกคนได้มีที่ดินทำมาหากิน แต่มันกลายเป็นช่องว่างให้คนเลว ฉลาดแกมโกงมาครอบครองที่ดินของคนที่ไม่รวย ส่วนคนรวยที่มีที่ดินมากมายเขาก็ไม่โง่ให้ใครมาครอบครองปรปักษ์หรอก (เคสพระพยอมเป็นตัวอย่างเลย) กลายเป็นว่าสร้างกฎหมายขึ้นมาเพื่อแก้ปัญหาหนึ่งแต่กลับสร้างปัญหาใหม่ขึ้นมาแทน เราเป็นเจ้าของที่ ยินดีจ่ายภาษีที่ดินเพื่อแสดงความเป็นเจ้าของก็ไม่ช่วยอะไร เวรกรรมจริงๆ ครับ
ก็ไม่ต้องให้มาอยู่ตั้งแต่แรกสิ
ควรรักษากฎหมายนี้ไว้
การที่กฏหมายทำแบบนี้ก็เพือป้องกันไม่ให้คนรวยๆมาซื้อที่ดินมากมายทิ้งใว้โดยไม่ได้นำมาทำประโยชน์แค่จะรอให้ผ่านไปร้อยปีแล้วค่อยขายต่อเอากำไร.
เปรียบเสมือนผัวเมีย ถ้าไม่ดูแลใส่ใจกัน ไม่นานก็จะมีคนอื่นมาใส่ใจครองแทน..o.k....!
มันไม่ครอบครองได้ง่ายนะลองฟังดีๆ
เป็นกฏหมายเอื้อนายทุนยกเลิกดีที่สุดคนมีเงินครอบครองปรปักษ์ประชาชนเดือดร้อนมากต้องเดินทางไปศาล
กฏหมายแบบนี้ไม่ดีค่ะ แย่มาก จะมาฟ้องเอาที่ดินของคนอื่น ฟังแล้วง่ายเกินไปค่ะ กฏหมายไม่ยุติธรรม แต่ขอบคุณสำหรับคำแนะนำด้วยนะคะ
แล้วภายใน10ปีคุณไปอยุ่ไหนมา ไม่มาดูที่ดินเลย มันก็ปล่อยรกล้างน่ะสิ พื้นที่ตรงนั้นก็ไม่มีการพัฒนาขึ้นกลายเป็นป่ารกร้าง
กฏหมายมันมีมุมดีและไม่ดีครับ ฝ่ายคนได้ประโยชน์ก็จะมองว่าดีไป แต่ฝ่ายสูญเสียก็จะมองว่าไม่ดี มีที่ดินควรมีการไปตรวจตราบ้างนะครับ ระยะเวลาตั้ง10ปี ทุกวันนี้เห็นที่ดินปล่อยรกร้างว่างเปล่าเยอะมากแทนที่จะปล่อยให่เช่ายังดีกว่า วินๆทั้ง2ฝ่าย เจ้าของที่ดินได้ค่าเช่า+มีคนดูแลที่ดินให้ ส่วนคนเช่าก็มีที่ดินทำกิน
ถูกค่ะแบบนี้ไม่ดีเป็นใครมาจากไหนอยุ่ดีๆจะมาเอาของเขาไปถ้าเออเขาไม่มีทายาสก็ไปอย่างไม่ครวนให้มีกฤหมายแบบนี้
@@สรรเสริญเนียมณรงค์เจ้าของจะอยู่ไหนก็ได้ ใบโฉนดก็มีอยู่ทนโท่
ไม่สมควรมีกฎหมายนี้อีกเลย
กฏหมายนี้ทำมาเพื่อนายทุนใหญ่พวกบ้านจัดสรรค์ที่ซื้อที่เหมาแปลง เช่นนาเก่าแล้วมีที่วัดเก่าหรือที่หลวงที่ตกสำรวจหรือไม่ได้รางวัดชัดเจนไว้ แต่ดันมีพวกหัวหมอเอามาใช้จะฮุบที่คนอื่น ลูกปืนอย่างเดียวนะครับ ควรยกเลิก
เหรียญ🏅 มี 2 ด้านเสมอครับ ..บางกรณีคนขายที่ดินก็ตั้งใจโกงคนซื้อเช่นกัน ทำสัญญากันเองจ่ายเงินครบและส่งมอบที่ดินกันแล้ว แต่คนขายไม่ไปจดทะเบียนโอนอ้างเหตุต่างๆ บางทีนำไปจำนอง นำไปค้ำประกันเงินกู้ ..บ่ายเบี่ยงการโอนตลอด ยิ่งคนขายตายลง ทายาทไม่รับรู้การซื้อขายดังกล่าว /การปรปักษ์ จึงเป็นทางออก..
การฟ้องปรปักษ์ ทฤษฎีมันเหมือนง่าย แต่ภาคปฏิบัติมันยาก ซับซ้อนมาก /คนร้องปรปักษ์ต้องส่งคำร้องให้เจ้าของที่ดินหรือทายาท และผู้รับจำนอง(ถ้ามี) ประกาศทางสื่อฯ ประกาศ ณ ที่ดินตั้งอยู่ ...ถ้ามีคนคัดค้านปรปักษ์ จะกลายเป็นคดีมีคู่ความ ต้องสู้คดีกันแบบสุดฤทธิ์ บางทีถึง 3 ศาล /นอกจากนี้คนฟ้องปรปักษ์ต้องมีใจแน่วแน่ หนักแน่น พร้อมเผชิญเหตุทุกกรณีไม่ว่าในศาลหรือนอกศาล ยิ่งพยานบุคคลมันหายากมาก..(.ถ้าไม่จริง)
ขอชมว่าเป็นคลิปที่ทำได้ดีมาก เข้าใจง่าย นำเสนอเป็นระบบ มีภาพมีอักษรให้อ่านชัดเจน เยี่ยม!
อธิบายเข้าใจ ดีมาก
ไม่ควรมี..ตายกันมาเยอะ..กฏหมายแปลกๆ
อธิบายรายละเอียดดีหมดทุกอย่าง ขอบคุณมากๆที่ให้ความรู้ค่ะ
ขอบคุณครับ.
เราเปนคนครอบครองปรปัก มีคุณสมบัติครบ5ข้อค่ะ ตอนนี้ฟ้องกันถึงขั้นตอนจะสืบพยาน เราน่าจะชนะนะค่ะ
เหมือนกันเลยค่ะ
ไม่เข้าใจว่ากฎหมายข้อนี้มีขึ้นมาเพื่ออะไร ต้องการแก้ปัญหาอะไร แต่จะมีปัญหาอะไรก็แล้วแต่มันต้องแก้ปัญหาให้ตรงจุด ไม่ใช่ใช้วิธีออกกฎหมายครอบจักรวาลมาแก้ปัญหาด้วยการออกกฎหมายส่งเสริมสนับสนุนให้โจรเข้าปล้นยึดเอาทรัพย์สินของผู้อื่น มันเป็นกฎหมายที่ผิดศีลธรรมอย่างโจ่งแจ้งให้สามารถปล้นทรัพย์ผู้อื่นได้อย่างถูกกฎหมาย
คิดว่าน่าจะเป็นการป้องกันไม่ให้คนที่มีบ้านเยอะๆ ที่ดินเยอะๆ ปล่อยทิ้งร้างว่างเปล่าไม่ไปดูแลไม่นำมาใช้ให้เป็นประโยชน์ไม่มีการพัฒนาบ้านก็อาจกลายเป็นบ้านร้างไม่สวยงามทำให้สภาพแวดล้อมไม่น่าอยู่อันนี้เดาส่วนตัวค่ะ จริงๆ คนออก กม น่าจะมีเหตุผลต้องหาข้อมูลดูค่ะ จริงๆ เราก็ไม่เห็นด้วยกับ กม นี้มันทำให้คนวุ่นวายต้องเสียเวลาไปขึ้นโรงขึ้นศาลเพราะความโลภของคนหน้าด้านอยากได้ของคนอื่น
ขอบคุณมากค่ะ อธิบายละเอียด ชัดเจน ได้ความรู้ดีมากค่ะ
ใด้ความรู้มากเลยค่ะ
ฟังเข้าใจง่าย
ขอบคุณมากค่ะ
ขอสอบถามหน่อยค่ะ
กรณีที่โฉนดค่ะแต่หลักโฉนดหายไป จู่ๆที่ข้างเคียงเอาเสาไม้มาฝังล้อมในเขตพื้นที่ของเราๆจะทำอย่างไรดีค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ต้องการเข้าไปเพื่อ จะเอาของผู้อื่นใช่มั้ย..
ขอบคุณสำหรับความรู้นะคะ
กรณีที่ไม่เคยเข้าไปทำอะไรเลย แต่บังเอิญว่าตัวเองมีที่ดินติดกัน เลยไปร้องว่าครอบครองปรปักษ์ แบบนี้เรียกครอบครองปรปักษ์ได้ไหมคะ
🦆 ควรยกเลิกนะค่ะข้อนี้ เพราะสิบปีมันแปปเดียว อย่างทายาทอายุแรกเกิดถึงสิบปีก็ยังไปต่อสู้หรือดูแลทรัพย์สินที่พ่อแม่ทิ้งไว้ได้อย่างตัวเมืองเด็กอยู่กับปู่ย่าเจอมรสุมต่างๆโรคภัยเหลือแต่เด็กก็ยังไม่มีความรู้ความสามารถไปดูแลบ้านที่ดินของบิดามารดาได้หรือบ้านหรือที่ดินของบรรพบุรุษได้ ในกรณีที่ห่างหายรัฐควรติดต่อแจ้งเตือนเจ้าของที่ดินมากกว่าค่ะ เพื่อการหลงการที่ไม่รู้ของทายาท และทายาทจะได้ประสานเขตอำเภอนั้นถึงการมีตัวตนของทายาทไม่อย่างนั้นก็หาทายาทของที่ดินนั้นให้เจอเสมือนทนายเพื่อผลประโยชน์ของประชาชน
กฏหมายบุกลรุกก็มี ถ้าจะครอบครองที่ดินหรือบ้านของคนอื่นได้ง่ายขนาดนั้นทายาทเจ้าของที่ดินก็จะไม่ถูกรังแกหรอค่ะก็ไม่ต่างจาก ระบอบโจรที่อยากได้ของใครก็แค่สิบและถือวิสาสะเข้าอยู่โดยปรปักษ์ไม่รู้ถูกผิด
ไม่ควรยกเลิก ควรมีไว้
ชัดเจนมาก ขอบคุณผู้จัดทำคลิปดี มีประโยชน์ออกเผยแพร่ ครับ
ตามกฎหมายใช้คำว่าอสังหาริมทรัพย์ กรณีที่ดินให้บังคับได้เฉพาะเอกสารสิทธิที่เป็นโฉนด ครับ
ขอบคุณค่ะ ได้ความรู้ดีมาก
ขอบคุณคะ่
ขอบคฺณมากค่ะ, สำหรับความรู้
ขอบคุณมากๆครับ ชัดเจน เข้าใจง่าย
ขอบคุณมากๆนะครับ
ขอบคุณค่ะ
วุ่นวายตายเลยแบบนี้
น่าจะเปลี่ยนนะกฏหมายแบบนี้
ไม่ควรเปลี่ยนหรืยกเลิก
มาจากข่าว
กฏหมายครอบครองโดยปรปักแปลกมาก ของเขาก็คือของเขาการทีเจ้าของเขาอาจใหม่พูดเมื่อมีคนมาบุกรุกอาจมีสาเหตุหลายประการ แต่ของไครก็ของไครสิ
เป็นการทำให้เจ้าของที่ต้องมาดูแลที่ดินตัวเองครับ ถ้ามีไว้เฉยๆแล้วไม่ขายหรือไม่ทำอะไรที่ดินจะไม่มีประโยชน์ ซึ่งรัฐมองว่ากฎหมายจ้อนี้ทำให้ที่ดินเกิดการฟในเวีบนเจ้าของส่งผลต่อเศรษฐกิจมากกว่า
ควรเก็บค่าเช่าก่อนเข้ามาอยู่ไปเลย ครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ ทำสัญญาเช่าให้ถูกต้อง
รบกวนสอบถามค่ะแอด เรามีชื่อโฉนดเป็นของเรา เเต่ป้าคนนึงมาขอเเบ่งซื้อจากแม่ราคาถูกสมัยเด็กเเต่เเค่ผุ้ใหญ่บ้านรับรุ้เรื่อง เเต่ไม่ได้เเจ้งกรมที่ดิน เเล้วถ้าเราจะให้ป้าคนนี้ออกไปเราจ่ายเงินให้ส่วนนึงเเบบนี้ได่ไหมค่ ะ แม่เสียเเล้วตอนนี้
ถูกต้องครับ
ใช่ครับ ลูกปืนราคาลูกละไม่กี่บาท น่าจะคุยแทนได้ดี
ผู้ที่ออกกฎเข้าข้างนายทุนจัดสรรและผู้ที่ออกกฎหมายนี้ก็เหมือนกันคงจะมีงานเยอะล้นมือจนสร้างฐานะร่ำรวยได้หนี้ในประเทศไทยกฎหมายแบบนี้ฆ่ากันมาเยอะตายมาเยอะแล้วทำให้ประเทศวุ่นวายทนายก็งานเข้าเยอะ
@@วิมลวัลย์ประทุมทรัพย์ ที่ผ่านมา เจ้าหน้าที่บ้านเมือง ผู้มีอำนาจรัฐ รวมถึงศาลฯ ก็ทราบดีว่ามีปัญหา คนที่จะยึดที่ดินชาวบ้านก็เตรียมสร้างหลักฐานให้ครบถ้วนตามกฎหมายกำหนด พอครบเงื่อนไข ก็ยื่นฟ้องศาลขอครอบครอง ศาลฯก็คงรู้ แต่ก็ตัดสินตามข้อกฏหมาย บางกรณีบางคนก็โดนยิงตายคาศาลบ้าง หน้าศาลบ้าง เลยไม่ได้ครอบครองที่ดินที่ฟ้องขอครอบครอง
ข้าวคุกฟรี
ขอบคุณมากนะค่ะสำหรับการชี้แจง อธิบายข้อมูล เรื่องราวการครอบครองปรปักษ์ให้ประชาชนได้รับทราบข้อมูลที่ถูกต้อง เป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่ายอย่างยิ่งค่ะขอบคุณมากๆค่ะ
ที่หนูเป็นสปก.แต่เป็นชื่อแฟนแต่ตอนอย่ากันได้ระบุไว้ในใบหย่าว่าที่ดินนี้ห้ามขายทั่งพ่อและแม่แต่ไห้พ่อทำกินได้แต่พ่อกับขายเราฟ้องขับำล่คนชื้อได้ำกมคะ
เขียนไว้ในใบหย่าว่ายกเป็นมรดกลูกสาวทั้งสอง
เขียนหนังสือยินยอมให้เขาสร้างบ้านเพราะไม่มีที่อยู่แต่เราบอกเขาไม่โอนให้แต่ให้อยู่จนเขาตายเขาจะฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้มั้ยคะเขาจะถามซื้อหรือให้โอนให้เขาเราปฏิเสธตลอดค่ะ ช่วยตอบหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ
สอบถามค่ะซื้อบ้านทาวเฮ้า2ชั้นมาเมื่อ15ปีที่แล้วจากเจ้าของโครงการแต่ตอนโควิดบเานที่ติดหลังบ้านเราหลุดเป็นของธนาคาร ธนาคารมารางวัดและบอกว่าบ้านเราเกินไปในที่ธนาคาร แต่บ้านเราซื้อมาจากโครงการไม่เคยเปลี่ยนแปลงใดๆ จะแก้อย่างไรคะคะ
ขอสอบถามเพิ่มหน่อยค่ะ ถ้าในกรณีที่เราให้เขาทำนากินขึ้นทะเบียนเกษตรแล้ววันนึงเขาเขามาบอกว่าเขาจะฟ้องเอาที่นาแม่เพราะเขาทำกินมา10ปีแล้วก็เลยยากทราบว่าเขาสามารถฟ้องเอาที่นาแม่ได้มั้ยค่ะ
โฉนดต้องเป็นชื่อผู้อื่นถึงจะครอบครองปรปักษ์ได้ ...ถ้าชื่อเป็นด้านหลังโฉนดเป็นชื่อธนาคาร ครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ
ของผมที่ดินอย่มาตั้งแต่รุ่นยาย ขอซื้อกับเค้าก็ไม่ให้ตั้งราคาสูงมาก ที่ดินที่อยู่ก่อนที่จะเปิดพินัยกรรมของทวด และคือทวดให้คนโตแค่คนเดียว พื้นที่ประมาณ2ไร่จาก50กว่าไร่
รบกวนปรึกษาครับผม พ่อหาที่ดินมาได้และยกที่ดินนั้นให้กับปู่(พ่อของพ่อ) เพราะตอนทำโฉนดพ่ออายุยังน้อยครับ เมื่อปู่ตาย ปู่ให้โฉนดนั้นมีชื่อของป้าห้อยท้าย1คน และพ่อจึงแบ่งที่ดินผืนนั้นให้กับน้องๆทุกคนจำนวน5คน(แบ่งปากเปล่าโฉนดยังเป็นชื่อปู่ที่มีชื่อป้าพ่วงท้าย) โดยที่ยังไม่ได้แบ่งเป็นโฉนด (ใช้โฉนดร่วมกัน) ส่วนตัวพ่อมาซื้อที่ดินอาศัยอยู่ติดกับที่ดินโฉนดปู่ ซึ่งได้กินเขตแดนเข้าไปในที่ดินที่มีโฉนด (ซึ่งวันที่แบ่งพ่อกับน้องๆทั้ง5ตกลงให้แบ่งส่วนนี้ให้พ่อ) ในวันนี้น้องทั้ง5มีปัญหาเรื่องที่ดินผืนนี้ และจะทำการรางวัดที่ดินใหม่ตามโฉนดเดิมของปู่ ซึ่งแน่นอนว่าต้องรางวัดเข้ามาในที่ดินส่วนที่พ่อกินเขตแดนเข้าไป ทั้งพ่อและน้องตกลงกันไม่ได้ (แค่คนเดียวที่ไม่ยอมและเป็นเจ้าของส่วนที่ดินที่พ่อกินแดนเข้าไป น้องที่เหลือจะยอมยกที่ดินส่วนนั้นให้พ่อดังเดิม) แบบนี้พ่อต้องทำยังไงครับ สามารถเรียกร้องสิทธิในการรับมรดก หรือฟ้องครอบครองปรปักษ์ หรือมีส่วนแบ่งในที่ดินนั้นได้มั้ยครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ มีประโยชน์มากค่ะ ชัดเจนมากค่ะ ฟังแล้วใจชื้น
ญาติของพี่สาวเราจะต้องการอยากได้ครอบครองที่ดิน ที่เป็น สค.1 ของพี่สาวเราคะ มีการกั้นทางเข้าออกพี่สาว แล้วก็ถือวิสาสะ หรือฉวยโอกาสยึดครอบครองเอาที่ดินที่เป็นเพียง สค.1นอกที่ดินโฉนดของพี่สาวเราด้วยคะ นางมักได้ แล้วก็โลภมาก อยากได้ที่ดินทั้งๆที่ไม่ใช่สิทธิ์ของตนเลยคะ
แมัจะ.ค.ส.๑.เจ้าของเดิมเขาก็ครอบครองมาก่อนอยู่หลักฐานมียังจะยกให้คนอื่อนอีกกฎหมายโจรทำให้เจ้าของเสียหายผู้บุกรุกบุกรุกไม่มีความผิด
ดิฉันเป็นเจ้าของพื้นที่ติดถนนให้ทาวเดินส่วนบุคล3เมตรแต่เจ้าของที่ข้างในต้องการกำหนดเอง4-5เมตรดิฉันต้องทำอย่างไรคะ
กรณีเปนตึกห้องเเถว ถ้าตอนซื้อใช้ชื่อ3คน เเล้ว1คนในนั้นอยู่ในบ้านคนเดียวมาเกิน10ปี อีก2คนไม่เคยมาหรือไม่เตยจ่ายค่าน้ำค่าไฟอะไรเลย เเบบนี้ เรียกร้อง ครอบครองปรปักษ์ได้ไมคับ
แล้วถ้าเจ้าของเขาทำเอกสารพินัยกรรมให้ล่ะสามารถครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ และติดต่อกับเจ้าไม่ได้มาห้าปี, หกปี แล้ว
กรณีพื้นที่พ่อแม่อาศัยอยู่อาศัยทำมาหากินเป็น40-50 ปีร่วมกับป้าแล้วท่ายเสียทั่งหมดก็มีลูกทำมาหากินต่อ แล้วจู่ๆหลานลูกผู้พี่มาขับไล่ให้ออกจากพื้นที่เราไม่ยอมได้ไหมครั ก็ทำใาหากินต่อจากพ่อแม่อีกสิบกว่าปี โดยเขาไม่มาดูแลเลย จนชาวบ้านแถวนั้นคิดว่าพวกพี่ผมเป็นเจ้าของ
เอาลูกปืนไปกินละกาน😂 อยากได้มากนัก
แล้วปล่อยให้เขาอยู่มาทำไมตั้งนาน ใล่สิก่อนครบ10ปี
สอบถามครับ นายเอซื้อบ้านจากโครงการผ่อนกับธนาคารมาเป็นเวลา10กว่าปีต่อมาขายต่อให้นายบี โอนกรรมสิทธ์ถุกต้องให้นายบี นายบีอยุ่มา7ปีกว่า จุ่ๆเจ้าของที่ดินเอาโฉนดมาให้นายบีดูบอกว่าเป็นเจ้าของที่ดิน ต้องการที่ดินคืน เมือ่ตรวจโฉนดแล้วก่ใช่ตามที่แจ้งในโฉนด อย่างนี้นายบีจะฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้มั้ยครับ รบกวนช่วยตอบหน่อยครับ
สวัสดีครับ ขอสอบถาม หน่อยครับ โฉนดที่ดิน เป็นชื่อ พ่อ แต่ในโฉนด มีการสร้างบ้าน 3 หลังในที่ดิน มี1 หลัง เป็นชื่อพ่อ และอีก 2 หลัง เป็นชื่อป้า ทุกหลัง มีทะเบียนบ้าน ของตัวเอง
จะถาม ว่า บ้านอีก 2 หลังของป้า มีสิทธิ์ อะไรไหมครับ
มีตรงไล่ไม่ได้สมัยนี้ตัองไปจ่ายภาสีเทสบาลเช่าที่ดิน
กรณีพี่สาวอนุญาติให้น้องสาวแท้ๆปลูกบ้านอยู่ในที่ของตัวเองโดยออกเซ็นอนุญาติออกเลขที่บ้านทับของตัวเอง และให้ดูแลพ่อซึ่งอยู่กับพี่สาว และให้พ่อมาอยู่ด้วยกับน้องในบ้านเลขที่ของน้อง แต่ต่อมาพ่อเสียชีวิตลงพี่จะขับไล่น้องออกจากที่ดิน โดยจะยึดบ้านเป็นของตัวเองได้ไหม ซึ่งอยู่มาเกินสิบปีแล้วค่ะและน้องจะฟ้องขอแบ่งแยกที่ดินตรงที่อยู่อาศัยได้หรือไม่คะ
สวัสดีคะ รบกวนถามหน่อยคะ คือว่าทำสัญญาจะซื้อจะขายกันแล้ว แต่โฉนดที่ดินผู้ที่จะขายจำนำอยู่ที่ธนาคาร แต่เราคนจะซื้อเข้าไปทำกินบนที่ดินที่เราจะซื้อ ขุดสระเลี้ยงปลา ปลูกผลไม้ เราสามารถเข้าค่ายครอบครองปรปักษ์ได้ไหมคะถ้าถึงเวลาเขาไม่ไปโอนให้เรา ขอบคุณมากคะคุณทนายที่เคารพ
ถ้าไม่ใด้.ซื้อยื้นมือซา้ยรับมือขวาอย่าเด็ดขาดตายกันมากแล้ว
อยากปรึกษาคะ มีเบอร์ติดต่อใหมคะ
ขอสอบถามเรื่องที่ดิน.ส.ป.ก4_01นี้หละ
น่าจะนำคลิปนี้ไปให้ญาติของพี่สาวดูคะ 😅🤭 เหนื่อยใจ! คือนางจะยึดครอบครองเอาที่ดินที่เป็น สค.1 ที่มีพื้นที่ติดกับโฉนดที่ดินของพี่สาว แล้วก็ปิดเส้นทางไม่ให้พี่สาวมีทางเข้าออกโดยสะดวกคะ แต่จะให้พี่สาวเราไปใช้เส้นทางอีกเส้นทางที่โค้งไกลกว่าเดิม และมีต้นไม้ ต้นไผ่ ต้นไม้หนามอื่นๆซึ่งรกมากๆ ไม่สามารถจะขับรถผ่านเข้าออกได้สะดวก และตอนนี้พี่สาวเราแค่ต้องการจะให้ญาติของพี่สาว เปิดทางเข้าออกที่เคยใช้ ที่ใกล้และเดินทางสัญจรเข้าออกได้สะดวกกว่าเพียงเท่านั้น แต่ญาติของพี่สาวก็ไม่ยอม ตอนนี้เลยต้องใช้มาตรการขั้นเด็ดขาด คือให้ญาติผู้ใหญ่ที่มีอายุ ที่รู้เห็นที่มาของที่ดินแปลงนี้รวมถึงเส้นทางนี้ และเจ้าหน้าที่ทุกฝ่ายช่วยกันจัดการดำเนินการหรือฟ้องร้องให้ญาติพี่สาวยินยอมแต่โดยดีคะ เหนื่อยใจกับคนโลภมาก คนที่อยากจะได้ที่ดินของผู้อื่น คนที่ไม่มีความละอายใจ คนที่ไม่มีจิตสำนึกที่ดี คนจำพวกนี้ ยังมีอยู่ในสังคมเราอีกมากมายจริงๆคะ 🤔
ขอ.สอบถาม.ครับ.คือ.มีที่ทำกินที่ข้างเคียง.เขาทำกิน.มาในเขต.ของพ่อแม่เรา.เขา.กอทำกิน.พอตก.มาถึงรุ่นลูก.จึงแจ้ง.หนังสือไป.ยังกรม.ที่ดิน.ให้มาตรวจ.สอบ.เพื่อ.จะกันแนวเขต.พอ.มาตรวจสอบ.เจอที่.ข้างเคียง.ทำกินเข้ามาในเขต..พอเจ้าหน้าที่.กอรู้.แต่เขา.กอไม่.อธิบาย.อะไรเลย.พอเราไปทักถาม.เรื่อง.กอเงียบ.พอไปถาม.เขากอผัด.มาหน้าจะได้7ปีแล้ว.เจ้าหน้าที่.กอยั่งเฉยๆอยู่..แทนที่.จะอธิบาย.หรือ.บอกเหตุ.ผล.เราบ้าง..แล้วเราสมารถ.จะไปเดินเรื่อง.ที่ไหนต่ออีก.ครับ
ที่นาให้คนอื่นทำแต่ขึ้นทะเบียนการปลูกข้าว.จะมีผลไหม
ที่นส3ก เขาขอเช่า ทำสัญญาเช่าแล้วจะมีปัญหารึป่าวครับ
ค่ะตอนนี้ก็กำลังมี่ปัญหาที่ดินค่ะเซื้อมา20 ปีแล้วทำสัญญาเซื้อขายแล้วแต่เขายังไม่โอนไห้ได้แต่วัดที่ไว้อย่างเดียว อยากถามหน่อยค่ะต้องลงเสวร์หลักตรงเขตแดนไหม
❤❤❤🎉😮@#ฟังให้จบครบทุกข้อเฉลยในทุกข้อสงสัยในความรู้เกี่ยวกับกฎหมายครอบครองปรปักต์ครับสุดยอดครับขอร่วมแชร์ต่อเพื่อเป็นวิทยาทานครับ@🎉😊❤❤❤
กติกานี้น่ายกเลิก ทำให้คนฆ่ากันตาย
ไม่ต้องยกเลิก ควรมีไว้
กุกอย่ามีเลยใช้แบบโบรานนะดีแล้วของสมัยนี้ปลิ้นเก่งชาวบ้านตามไม่ทันหรอก
มีญาติมาฟ้องครอบครองปรปัก ว่าเขาทำกินเกิน 10 ปี แต่ 1 ใน 10 ปีเรายังเข้าไปขุดสระทำถนนอยู่ เขามีสิทธิ ใหมค่ะ
ถ้าเขาอยู่นั้นตลอดครบ10ปี คุณไม่ได้มีการฟ้องร้องไล่ที่ มีการปล่อยให้อยู่โดยสงบ เขาฟ้องได้มั้งครับ
ขอสอบถามหน่อยครับทนาย ผมซื้อที่ดินมานานเกิน 10 ปีแล้วสัญญาซื้อขายก็มีแล้วเจ้าของไม่ยอมโอนให้สักทีเราต้องทำยังไงครับแนะนำหน่อยครับ
แล้วให้พี่สาวกับพี่เขยทำนาแบ่งปัน
ผมอยู่ ที่ดินมาเกิน30ปี สร้างบ้าน ชาวบ้านต่างรู้ว่าที่ดินตรงนั้นอยู่ทั้งหมู่บ้าน อยู่ แบบเปิดเผย ต่อมาญาติป้าเขาไปจดกำสิทร์ ชื่อเขา เขาเคยบอกจะแบ่งที่ให้แม่ แต่ขอเลื่อนตลอด จนแม่เสีย เราฟ้องที่ติดตรงนั้นได้ไหมคับ
เมื่อครอบครองปรปักษ์จากการจำนำที่ดินจากยรรพบุรุษ สลักหลังท้ายฉโนด มา 100 ปี แล้ว ซึ่งในอดีตไม่มีการเขียนสัญญาจำนำ แต่ไม่สามารถโอนเป็นของตนเองได้ เนื่องจากก่อนหน้านี้ ศาลสั่งให้ไปตกลงก็เจ้าของที่ดินเดิม ซึ่งผ่านมาหลายชั่วอายุคน การติดตามญาติพี่น้องของเจ้าของเดิมไม่สามารถทำได้ จะทำอย่างไรดี
ทำสัญญาให้เช่าบ้านพร้อมที่ดิน ระยะเวลา 4 ปี โดยไม่ได้ไปทำทีสำนักงานที่ดิน จะทำอย่างไรดีครับ จะทำใหม่ได้ไหมครับ เพิ่งจะทำสัญญาไปเมื้อ ต้นเดือน มิถุนายน 2565 นี้เองครับ ช่วยตอบด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
เช่าที่ดินเกินกว่า 3 ปี ต้องจดทะเบียนการเช่าต่อสำนักงานที่ดิน หากไม่จดทะเบียนฯ สัญญาเช่า บังคับกันได้เพียง 3 ปีครับ สัญญาเช่าไม่เป็นโมฆะ
ขอถามครับผมมีที่นามีฉโนดข้างกันเขามารางวัดแต่ว่าของผยังไม่มีการลางวัดเขามาลางวัดเพราะว่าเขาคิดว่าผมล้ำที่เขาแต่กดว่าที่ดินรางวัดแ้ลวแนวเขตมันไม่ตรงกับของที่เขาทำกินชึ้งที่ดินบอกว่าสว่นนี้เป็นที่ดินของผมชึ้งกลายเป็นว่าเขาเสียไห้ผมแต่พอมาไม่นานเขาขุดหลักหมุดออกทิ้งผมเลยงงครับ
โดยปกติแล้วหลักหมุดที่ดินห้ามเคลื่อนย้านถอดถอนด้วยตัวเองนะครับอาจมีความผิดตามกฎหมาย
-ผมแนะนำให้พี่ทำการไปยื่นขอรังวัดแปลงที่ดินของเราที่สำนักงานที่ดินเองเลยครับ แล้วก็แจ้งเหตุที่ต้องทำการรังวัดให้สำนักงานที่ดินให้เจ้าหน้าที่รังวัดฟังครับให้เจ้าหน้าที่เขาช่วยไกล่เกลี่ยข้อพิพาทให้ถ้าพอเราได้แนวเขตเราที่ชัดเจนมาแล้วพี่อาจจะทำอะไรที่แสดงแนวเขตของตัวเองไว้เช่นรั้ว ลวดหนาม หรือ อะไรก็ได้ครับแต่อย่าปล่อยให้เขารุกล้ำที่ดินเราเกินกว่า 10 ปี
แล้วจะเอาหลักฐานอะไรไปแสดงว่าครอบครองมาเกิน 10 ปีแล้วแล้วจะมีพยานที่ไหนกล้าไปแสดงต่อศาลว่าเราครอบครองมาเกิน 10 ปีแล้วพยานเขาก็ต้องรู้ว่าเราไปโกงเขามาไม่มีใครเป็นพยานให้คนโกงหรอก ถ้าครอบครองเกิน 10 ปีแล้วได้เป็นเจ้าของฟ้องร้องในศาลชนะได้สิทธิ์การครอบครองโดยสมบูรณ์แสดงว่าเจ้าของที่ดินตัวจริงต้องเพิกเฉยต่อทรัพย์สินที่ดินนั้นๆแบบสุรุ่ยสุร่ายสุดๆ
จริงเหมือนจะง่ายนะฟังๆแต่ยาก อย่างน้อยๆส่วนใหญ่เจ้าของ4-5ปีต้องมาดูสักครั้งแหละ ถ้าปล่อยขนาดนั้นก็คงสะเพร่าจริงๆ ส่วนใหญ่จะฟ้องครอบครองได้น่าจะเป็นจากพ่อแม่ญาติพี่น้องให้อยู่ แต่ถ้าจะฟ้องเอาจากพ่อแม่ญาติพี่น้องก็หน้าด้านเกิน555555555
กฏกมาย ให้คนโกง แบบนี้มันต้องลูกปืน อย่างเดียว
ที่ดินนส3 ถือ ครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่
ผมขอเบอร์คุณทนาย
พีคับของถ้ามนิดเดียวคับพี ทีดินทีผมอยู่22ปีแล้วคับ พ่อกับแม่ก็เสียไปหมดแล้วคับ ผมมีคุณสมบัติ 5ประการณ์ เลยคับพี เจ้าของทีไม่เคยมาเลยคับ พ่อผมปลูกมะพร้าว20ต้น เก็บขายเป็นรายใด้มานานแล้วคับ พ่อผมสร้างบ้านติดถนนเลยคับ ไม่มีใคร่มาไร้ อยู่มาอย่างสงบคับ มีคนมาบอกผมเจ้าทีจริงฯเค้าทีดินเยอะมากคับ
มีที่ดินอยู่แปลงหลังสุดซื้อทางเข้าออกเป็นของตัวเองผ่านบ้านที่ขอซื้อทางเข้าออกซึ่งมีประตูกั้นอยู่ตอนที่ซื้อทางไม่คิดว่า10ปีมาเข้าออกปรกติแต่เริ่มลอ็กกุญแจขัดขวางไม่ให้เข้าไปใช้ที่ดินไปแจ้งความตำรวจไม่รับแจ้ง ให้ไปฟ้องแพ่งก็ไม่มีเงินจนเวลาเลยมา6ปีมีเงินจ้างทนายแล้วจะชนะมั๊ยคะ
สวย
ขอสอบถามหน่อยค่ะท่านทนาย
คือดิฉันซื้อที่ดินเขียนสัญญาเช่าซื้อที่ผู้ใหญ่บ้าน พอจ่ายเวินหมดเเล้วเเต่ เจ้าของที่ดินไม่ยอมเขียนสัญญาซื้อให้ครบ
ตอนนี้อยู่ที่ดินนี้มา10ปีเเล้วค่ะ เจ้าของที่ดินไม่ยอมโอนให้ อวดอ้างว่าชื่อกู กูไม่โอน
เรามีสิทธิฟ้องร้องต่อสาร ขอสิธ ครอบครองปรปักษ์ได้ไหม
ผมจะถามทนายดูว่าผมอยู่มา60กว่าปีแล้วแต่ผมฟ้องปรปักษ์ทำไมแพ้เขาครับผมอยากรู้ครับ
ขอถามนะค่ะคุณทนาย ในกรณีที่เราซื้อที่ดินจากเขามา 24 ปี แต่ไม่ม่สัญญาซื้อขายใดๆ แล้วเราก็อยู่มาโดยสงบ เปิดเผย และเป็นเจ้าของมาโดยตลอด แต่มาถึงปัจจุบันปี 65 เขาจะให้เราลื้อถอน โดยอ้างว่าคนขายกับเจ้าของในโฉนดเป็นคนละคนกัน แต่เราต้องการยื่นคำร้องขอครอบครองปรปักษ์เราจะมีสิทธ์ชนะไหมค่ะ ถ้าศาลสืบพยาน ทุกคนยังมีชีวิตอยู่ ทั้งคนจ่ายเงินและคนรับเงินค่ะ
ถ้าเขาไม่มีคนมาดูเเลหรือมาไล่ในตลอดระยะเวลา10ปีก็ฟ้องครอบครองปรปักได้ครับ
ที่ดินที่มีปัญหาจะไปปรึกษากับใครครับ ที่ดินเคยมีนส3แต่ต่อมามีถนนตัดผ่านกลายเป็น2แปลงแล้วทำโฉนดแปลงเดียวแล้วขายแล้วส่วนที่เหลือไม่มีหลักฐานเหลือเลยแล้วผมจะทำอย่างไรจึงจะได้สิทธิครับท่าน
❤
มีบางคลิปบอกว่านส3 ครุฑแดง 10ปีเขาครอบครองได้
ขอสอบถามครับ แม่แบ่งที่นาให้พี่ น้องเท่ากัน มีฉโนด น ส4ทุกคน แต่พี่ไปทำงานที่อื่นแล้วให้น้องทำนาเป็น20ปีแล้ว(ไม่ได้ทำสัญญาเช่า ให้น้องทำกินเฉยฯ)อยากทราบว่าน้องจะฟ้องปรปักษ์ได้เปล่าครับ
เนรคุณพี่น้องกันแท้ๆ อันนี้ตอบน้อง น้องฟ้องครอบครองได้ อันนี้ตอบพี่
ขอรบกวนถามหน่อยน่ะค่ะ มีที่นาอยุ่ต่างจังหวัด แม่เป็นคนดูแล แล้วญาติมาขอ ทางแม่ ขอทำนา ทำมาได้ เข้าปีที่3 ไม่ได้ทำสัญญาเช่า แค่ตกลงให้แบ่งข้าวมาเป็นการตอบแทน แต่มาระยะหลัง เริ่มมีเอามะพร้าวไปปลูกบ้าง เกือบ 10ต้น มีพันธ์ไม้อื่นด้วย ตรงพื้นที่ว่างๆของนา อยากถามว่า การกระทำแบบนี้มีเจตนาแอบแฝง ไปในทางปรปักษ์ ในที่ดินมั้ยค่ะ มีทางป้องกัน รบกวนแนะนำด้วยค่ะ
ผมมองว่ามีโอกาสครับ
ดิฉันชื้อที่ดินต่อจากนาย ก.มาแต่มีชื่อคนอื่นห้อยมาด้วยชึ่งนาย ก.ครอบครองมากกว่า 10ปีแล้วนาย ก.ได้โอนกรรมสิทธิ์ ให้ดิฉันอย่างนี้จะฟ้องปรปักได้มัยค่ะหรือต้องให้เราครอบครองครบ10ปีก่อนถึงจะฟ้องปรปักได้
แบบนี้เป็นลักษณะการซื้อขายที่ดินแบบถือกรรมสิทธิร่วมกันครับถ้ามีชื่อคนอื่นห้อยมาด้วย โอกาสฟ้องครอบครองปรปักษ์อาจจะพิสูจน์ยากหน่อยลองปรึกษาทนายดูนะครับ
ถามทำไมถึงซื้อที่ดินทั้งที่มีคนอื่นถือร้วมด้วย ค่อนข้างงง
กฎหมายข้อนี้ควรยกเลิกครับ
ไม่ควรเปลี่ยนหรืยกเลิก
ที่ดินโฉนดนี้พ่อเขาแบงคนละครึ่งแล้วแต่ไม่ได้แยกใบแล้วผมฟ้องปรปักษ์จะได้ไมครับ
ถ้า นส3 เขาแจ้งปรปักษ์ ไม่ได้ใช่ไหมคะ
ได้ครับ น.ส. 3 ต่างกันแค่ระยะเวลาครับ ถ้าเข้าคอนเซปครอบครองปรปักษ์ นส.3 ใช้เวลาแค่ 1 ปีก็ยื่นขอเปลี่ยนสิทธิครอบครองได้ครับ (แต่คงมีปัญหากับเจ้าของเดิมแน่ๆครับน่าจะมีคดีความฟ้องร้องกันอีกยาวถ้าทำแบบนั้น)
ถ้าเราเป็นเจ้าของที่ดินก็พยายามแสดงความเป็นเจ้าของไว้ครับถ้าให้คนอื่นเช่าก็ควรทำสัญญาเช่าครับถ้าให้ญาติพี่น้องอยู่ก็ควรทำสัญญาเช่าระบุค่าเช่าไว้ครับ อาจจะเก็บน้อยหน่อยก็ได้ครับ หรือระบุไว้แต่ความเป็นจริงไม่เก็บก็แล้วแต่เราครับ แต่พยายามสร้างหลักฐานไว้ว่าที่ตรงนี้เราเป็นเจ้าของ กันไว้ดีกว่าแก้ครับ
@@kasidejthurapang4024 เสียภาษีที่ดินทุกปี และปักมุดไว้ แล้วหมุดหาย สุดท้ายแล้ว ถ้าเขาล้ำเกิน 10 ปียังไง ก็ต้องยกให้เขาใช่ไหมคะ อันนี้ กรณี นส4 ขอบคุณสำหรับความรู้นะคะ
ใช่ครับถ้า เราปล่อยเขาล้ำแบบ สงบ เปิดเผย มีเจตนาเป็นเจ้าของ 10 ปีผ่านไปเขามีสิทธิร้องขอต่อศาลครอบครองที่ดินปรปักษ์ ส่วนดังกล่าวได้ครับ
-ผมแนะนำให้เราติดต่อสำนักงานที่ดินทำเรื่องรังวัดชี้แนวเขตใหม่ครับตอนนี้เพื่อทำการปักหมุดที่ดินใหม่เราจะได้รู้ด้วยว่าที่ดินของเราคือตรงไหน เขาล้ำมาไหม ถ้าล้ำมาลิงคุยกันดีๆก่อนครับบอกให้เขาย้ายออกไปกรณีที่อาจจะล้ำมาโดยการทำการเกษตร หรือล้ำมาในรูปแบบอื่นใด แต่ถ้าปลูกบ้านล้ำมาอาจคุยกันยากหน่อย แต่ต้องคุยกันก่อนครับ ถ้าล้ำมาไม่ถึง 10 ปียังไงเราก็มีสิทธิไล่เขาออกจากพื้นที่ของเราอย่างแน่นอน ต่อให้เขาไปร้องขอต่อศาลว่าเขาครอบครองที่ดินปรปักษ์ส่วนดังกล่าวก็ไม่ชนะครับ เพราะยังครอบครองมาไม่ถึง 10 ปีแต่ถ้าเขาล้ำมาเกิน 10 ปีแล้ว สิ่งที่เราควรทำคือรวบรวมหลักฐานต่างๆว่าตลอด 10 ปีนี้เราพยายามขับไล่เขาออกจาพื้นที่อยู่ตลอดเพื่อเป็นการแสดงว่าเราไม่ได้ปล่อยให้เขาครอบครองโดยสงบ อะไรประมาณนี้ครับอย่างน้อยๆก็ช่วยเพิ่มโอกาสปกป้องที่ดินแปลงของเรา แต่ถ้าล้ำเกิน10ปีส่วนมากเราเสียเปรียบครับ
@@kasidejthurapang4024 ถ้าเป็นที่ดิน ส.ป.ก ละค่ะจะทำได้ไหมค่ะ
เนื่อจากว่าเป็นที่ดินของแม่
ในปีพศ.2517 ป้าซื้อบ้านจัดสรร ทางหมู่บ้านทำรั้วให้เรียบร้อย แจ้งเป็นลายรักษ์อักษรให้เรารู้ว่า บ้านหลังนี้ มีเนื้อ71 ตรว. ผ่านมาร่วม20ปี+ ได้ให้ที่ดินมารางวัด พบว่าที่ดินหายไป 5 ตรว.ที่ดินได้รางวัดพื้นที่เพื่อนบ้านที่ติดกัน พบว่าที่ดินเขาเกินไป 5ตรว. อย่างนี้เราจะทำอย่างไรได้บ้าง
สอบถามเพื่อเป็นความรู้ (ที่ดิน ที่ถามมาอยู่ใน กทม.ค่ะ)
สอบถามค่ะมีญาติฟ้องครอบครองปรปักว่าเค้าทำกินเกิน10ปี ยุกินแบบเปิดเพย
แต่ความจริงแล้ว ญาติไม่เคยทำกินที่แปรงนั้นเลย เค้าจะมีสิทธิ์ไหมค่ะ
(ป้าพึ่งโอนที่ดินให้หลานไม่ถึงเดือน แต่ญาติมาฟ้องครอบครองปรปัก เค้าจะมีสิทธิ์ไหมค่ะ
ไม่มีสิทธิ์ หลานได้รับสมบูรณ์
ไม่มีสิทธิ์ หลานได้รับสมบูรณ์
มันเป็นไปได้ยากครับปัจจุบันแทบจะเป็นนิยาย มาตรานี้ 1382 ...โดนบุกรุกในคดีอาญานะครับท่าน..ควรจะแนะนำทำให้ถูกต้องตามกฎหมายจะดีกว่าครอบครองปรปักษ์...
ขอเสริมคำอธิบายแอดมิน.เพื่อประโยชน์สาธารณะ/ผู้ที่จักร้องขอครอบครองปรปักษ์นั้น.ต้องมีจิตใจที่หนักแน่น มั่นคง พร้อมเผชิญเหตุทุกกรณีไม่ว่าในศาลหรือนอกศาล มีพยานบุคคลที่พร้อมไปเบิกความที่ศาล (มิใช่ญาติของตน) กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ที่ดินข้างเคียง ..อย่าลืมลิ้นไม่มีกระดูก...ค่าใช้จ่ายพอควร และควรใช้ทนายความที่มีอายุงานไม่ต่ำกว่า 10 ปี อย่าใช้ทนายอาสาหรือทนายพรรษาน้อย.._คดีความเช่นนี้มันเปิดหน้าสู้กัน บางทีถึง ศาลฎีกา.../เวลาฟ้องต้องส่งคำฟ้องให้เจ้าของโฉนด หรือทายาท และผู้รับจำนอง ประกาศทางสื่อฯ ประกาศ ณ ที่ดินตั้งอยู่ และอาจมีการรังวัดโดยช่างของสำนักงานที่ดิน.../มันมิใช่ง่ายๆ ในทางปฏิบัติ.
คนเขียนกฏหมาย ไม่ใช่พระอรหันต์
ดินเป็นสปก.เขาย้ายหลักหมุดมาทางเราต้องทำไงครับ
อยากติดต่อสอบถามเพิ่มเติม ต้องติดต่อยังไงค่ะ พอดีมีปัญหาเรื่องที่อยู่ปัจจุบันค่ะ
.38แน่นอนนอนยาวเลย
ถ้าเขาขายมา40ปีแล้วล่ะครับ
ไม่ได้หรอกถ้าเจ้าเป็นผู้ดูแลให้นะ
ชีหน้าด่า ขับไล่ ไม่น่ามีผลนะครับ เพราะเอามาเป็นหลักฐานไม่ได้
ขอเบอร์ครับ
บ้านและที่ดินติดจำนองธนาคาร แต่ให้น้าอาศัยอยู่เกิน 10 ปี พอผ่อนธนาคารหมดจะเอาบ้านคืน น้าอ้างครอบครองปรปักษ์ แบบนี้ก็ได้เหรอคะ
ติดจำนองไม่นับเวลาปรปักษ์ จะเริ่มรับเวลาเมื่อได้ไถ่ถอนจำนองแล้วเท่านั้น /ปรปักษ์มันไม่ง่ายนะครับ..เคสของท่านเขาถือว่าอาศัยสิทธิของท่าน มิใช่ใช่ปรปักษ์..ท่านฟ้องขับไล่ได้เลยขอรับ.
ขออนุญาตเรียนถามท่าน ทนายครับ
เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อปี 2522 นาย ก.คือ พ่อของผม
และนาย ข. เป็นผู้ที่มีที่ดิน ทำกินอยู่ติดกัน
ได้ออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส 3.ก)
พร้อมกิน
ปี พ.ศ. เดียวกันเห็นเห็นพ้องต้องกันยินยอมทั้ง 2 ฝ่าย
ต่อมา ปี 2530 นาย ข.เข้ามาบุกรุกที่ดิน ของนาย ก.
นาย ก. ไม่ยอม แต่นาย ข.พยามจะข่มขู่จะทำร้าย จน
นาย ก.ไม่สามารถเข้าไปทำประโยชน์ในพื้นที่ ที่ดินของตัวเองได้
แต่นาย ก. และนาย ข. ก็ได้ถกเถียงเรื่องที่ดินหรือการเข้ามาบุกรุก
ของนาย ข. เรื่อยมา ต่อมา นาย ก. ก็ได้จดทะเบียนจาก น.ส 3 ก
เป็นโฉนด น ส 4 จ ปี 2541 เรียบร้อย ต่อ มานาย ก. ก็โอนกรรมสิทธิ์
ที่ดินให้ ลูก คือ นาย ค. เป็นผู้สืบทอดกรรมสิทธิ์ เมื่อ ปี 2554
นาย ค. เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ได้รับจาก นาย ก. ผู้เป็นพ่อ สืบทราบว่า
นาย ข. เข้ามาบุกรุกที่ดินตัวเองตั้งแต่รุ่นพ่อ ของ นาย ค. จำนวน 10 กว่าไร่
แต่นาย ข.ยังไม่ได้ไปร้องขอการครอบครองปรปักแต่อย่างไร
ต่อมา นาย ค. ก็ได้ไปตัดไม้ในพื้นที่ ที่ดินนาย ข. เข้ามาบุกรุก
เพื่อจะนำไปทำ ห่อพระมาต ถวายวัดภายในหมู่บ้าน นาย ข.
จึงมาคัดค้าน อ้างว่าเป็นไม้ของตัวเอง แต่ นาย ค. ไม่ยอม
จึงได้ถกเถียงกัน จนนาย ค. บอก นาย ข. ไปคุยกันที่ ทำการผู้ใหญ่บ้าน
ให้ นาย ข. เอาเอกสารสิทธิ์มาตรวจสอบใส่กันเลยว่าเป็นของใครกันแน่
แต่นาย ข. ก็ไม่มาตามที่นัดไว้ แต่ก็ไม่ได้มีการจดบันทึกใดๆไว้
ต่อมา ปี 2556 นาย ข . ล้มป่วยพื้นที่ดังกล่าวก็ขาดการดูแล
ต่อมา ปี 2558 นาย ข. ก็เสียชีวิต หลังจากนั้น นาง ง. ผู้เป็น
ลูก ของ นาย ข. ได้เข้าทำประโยชน์ แทน ในช่วงปี 2558
แต่ นาย ค. ได้แจ้งให้นาง ง. ทราบแล้วว่าห้ามทำประโยชน์
ใดๆในที่ดินนี้อีก เราต้องคุยกันก่อน แต่นาง ง. ไม่ทำตามและไม่สนใจ
เข้าทำประโยชน์ ด้วยการ ปลูก ต้น ทุเรียน กล้วย และสร้างคอกแพะ
ในที่ดินที่ นาย ค. ถือครองกรรมสิทธิ์อยู่ เมื่อ ปี 2562
นาย ค. ได้ไปแจ้งผู้ใหญ่บ้านให้ทำหนังสือร้องเรียนไว้เป็นหลักฐาน
นาง ง.เขา อ้างว่า เป็นที่ดินของตา ยาย ที่มอบให้ นาย ข. ผู้เป็นพ่อ
ของ นาง ง.
# พูดง่ายว่า ตั้งแต่รุ่น นาย ข. ต่อมา เป็น นาง ง. เข้ามาทำประโยชน์
จนกระทั่งปัจจุบัน ยังไม่มีกรรมสิทธิ์การครอบครองปรปักษ์
## ผมอยากจะสอบถามว่า การครอบครอง จาก นาย ข. มาเป็น นาง ง.
กฎหมาย การครอบครองปรปักษ์ เขา จะนับการครอบครอง นับปี ต่อเนื่องไหม
เพราะ ที่ดิน นาย ค. เป็นผู้มีชื่อ ในกรรมสิทธิ์ ปี 2554 นาย ข.ผู้บุกรุก เสียชีวิต
ปี 2558 ต่อมา นาง ง. เข้ามาทำประโยชน์แทน ปี 2558 จนถึงปัจจุบัน แต่จะนับรวม
ก็เป็น 11 ปี แต่ถ้าไม่นับรวม นับเป็น คนละคน ก็ไม่เกิน 10 ปี
พี่สาวปลูกบ้านและทำกินบนที่ดิน ที่เป็นมรดกยังไม่แบ่งกัน พี่น้องร้องให้แบ่งเขาไม่แบ่ง แล้วเขาไม่แบ่งบอกจะฟ้องปรปักอาคนเดียวกรณีนี้ทำได้มั้ยค่ะ
@@kaebkobboonmak8829 ไม่เข้าองค์ประกอบของการครอบครองปรปักษ์นะครับ
หากพ่อแม่(คือเจ้ามรดกตายแต่ยังไม่ได้แบ่งให้ใครเลย(เว้นแต่ทำพินัยกรรมยกให้ใครไว้หรือเปล่า)เป็นอีกเรื่องที่ต้องทำตามพินัยกรรม)
เมื่อไม่มีพินัยกรรมแล้ว(ทางกฎหมายต้องตั่งผู้จัดการมรดก)หากพี่น้องที่ไม่มีปัญหา(ก็ให้คนใดคนหนึ่งยื่นเรื่องต่อศาลโดยผ่านอัยการฝ่ายคดีแผนกเยาวชนและครอบครัว)โดยพี่น้องทุกคนต้องเช็นต์ยืนยอมในสำเนาบัตรปชช.และสำเนาทะเบียนบ้านให้พร้อม(เมื่ออัยการท่านรับเรื่องและได้ตรวจข้อเท็จเพื่อทราบแล้ว)ท่านจนำเรื่องดังกล่าวสู่กระบวนทางศาลต่อไป(ช่วงนี้เราต้องรอ จนกว่าเขาจะมีจดหมายนัดเราไปรับทราบถึงเรื่องที่เราได้ร้องไป(และต่อจากนี้ก็เป็ยเรื่องเข้าสู่กระบวนทางกฎหมายแล้ว)รอทางอัยการอย่างเดียวจนสิ้นกระบวนการทางกฎหมายครับ(หว้งว่าคงมีประโยชน์ไม่มากก็น้อย)
ถ้าเปนบ้านเช่าละ ให้เช่า แต่ไม่ทำสัญญาเช่า