Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
มีความรู้ดีๆอยู่ใน Chanel อีกเยอะเลยนะครับ ฝากกด like และ Subscribe ruclips.net/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg เพื่อติดตามคลิปดีๆทุกสัปดาห์นะครับบ วิน Guru Living- MRR MLR MOR คืออะไร : ruclips.net/video/OBOLLWAmXiw/видео.html- รีไฟแนนซ์คืออะไร สรุปจบในคลิปเดียว : ruclips.net/video/NsI2IwVv8g0/видео.html- สรุปค่าใช้จ่ายวันโอน : ruclips.net/video/KMUqp0_YITQ/видео.html- รีไฟแนนซ์บ้าน อย่างไรให้หนี้บ้านหมดเร็วขึ้น ruclips.net/video/ZZdxMXFLtE4/видео.html- รีไฟแนนซ์บ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง : ruclips.net/video/xaPs8wERiBM/видео.html- ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านต้องทำอย่างไรบ้าง : ruclips.net/video/2X22y-O7TMk/видео.html- ประกัน MRTA คืออะไร : ruclips.net/video/4ZgefRLpvNA/видео.html
อธิบายให้เข้าใจได้ง่ายมากเลยครับ...ขอบคุณมากครับ
ถ้าขายบ้ายแล้วจ่ายภาษีทั้งหมดที่กรมที่ดินแบ้ว(ผู้ขายรับทั้งหมด) และได้ใบฟ้ามาแล้วตอนคำนวณภาษีบุคคลธรรมดาอีกมั้ยค่ะ หรือคิดแค่รายได้ประจำค่ะ
ดีครับได้ความรู้ใหม่ๆ
ขอบคุณค้าบมีประโยชน์มาก
ขอบคุณมากๆค่ะ
ชัดเจน เข้าใจง่ายทุกขั้นตอนค่ะ ขอติดตามทุกคลิป เพื่อเรียนรู้
ขอบคุณค้าบ 🙏🏻❤️
สรุปเข้าใจง่าย สั้นๆดีค่ะชอบที่มีตัวอย่างเข้าใจมากยิ่งขึ้นเลยค่ะขอบคุณมากๆเลยนะคะ
อาจารย์ข้อ1~4ล่ะครับค่าโอนค่าจดจำนองค่าอากรค่าธุรกิจเฉพาะ
แอดค่ะดูมาหลายคลิปแล้วขอสอบถามเราแบ่งให้พี่น้องอยุ่จะโอนให้สัก50ตรางวาเราต้องแยกแบ่งโฉนดแล้วจะเสียแบบไหนค่ะที่กลมที่ดินให้เสน่หาขอบคุณค่ะ
นำเสนอชัดเจนดีครับ เข้าใจง่าย ขอบคุณครับ
ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ ขอบคุณนะคะ
ต้องจ่ายเป็นเงินสดเลยมั้ยคะ หรือ หักกับราคาบ้านที่เราขายไปเลยในกรณีที่ไม่ทีเงินสด มีแต่บ้านที่ขายแล้วมรเงินก้อนนั้นก้อนเดียวต้องทำอย่างไรคะ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ดูเหมือนว่ามีหลักการเก็บจากผูู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนั้น "ยิ่งอยู่นาน ยิ่งเสียมาก"ตรงข้ามกับพวกนายทุน ที่ซื้อขายบ้าน ซื้อมาขายไป ยิ่งขายเร็ว ยิ่งเสียภาษีน้อยเป็นภาพลักษณ์ปรกติของูผู็ออกกฎหมาย "เอื้อนายทุน" ในยุคนี้
ขายไว เสียภาษี ก้าวหน้าครับ
การศึกษามันสำคัญมากๆสำหรับคุณครับ ขนาดยุคสมันความรู้หาง่ายแล้วก็ไม่ได้ทำให้คุณมีความรู้มากขึ้นเลย/..ยิ่งอยู่นานยิ่งถูกภาษีแค่0.2% แต่ภาษีคงที่อยู่ที่8ปีขึ้นไป/ถ้าซื้อมาขายไปคุณจะโดนธุรกิจจำเพาะ3.3%/ถ้าคุณขายในนามบริษัท,หรือบริษัทอสังหา จะกี่ปีก็ตาม โดนภาษีธุรกิจเฉพาะแน่นอน..นั่นแหละครับการศึกษามันสำคัญมากๆสำหรับคุณ..
การคิดภาษีเงินได้คิดจากราคาประเมินนะครับ ไม่ช่ายราคาซื้อขาย
ใช่ครับ +1
บอกถึงฐานภาษีใช้ราคาประเมินแต่พอคำนวนให้ดูกลับใช้ราคาซื้อขายจริงในการคำนวน พูดกับการวิธีการคำนวนมันขัดกันนะ....เฮ้อ! เป็นงงครับ🙄🙄🙄
ถ้าคำนวนแล้วราคาไหนสูงกว่า ก็คิดจากอันนั้น หลายๆรายเลยเวลาบอกที่ดินจะเอาราคาต่ำกว่าราคาประเมินไว้
ใช้ราคาประเมินนะครับ ไม่สนขายจริงสูงหรือตำ่ เป็นจุดที่บุคคลธรรมดา แตกต่างนะครัย
สามารถติดตามทางช่องทางอื่นได้ที่- website: gurulivingth.com/- RUclips : ruclips.net/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg- TikTok: vt.tiktok.com/ZSyvX4As/- Facebook: facebook.com/gurulivingth/- Instagram : instagram.com/guru_living/- Podcast: open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5?si=IeSGqdKlTsi4ZRFweozGdg......................................................ติดต่องาน- Mail: gurulivingth@gmail.com
ขอบคุณครับ อยากได้ กราฟฟิคตัวใหญ่ๆครับ
ขอบคุณค่ะ
ผมรับมรดกมา1สค61ปีนี้ผมจะขายเดือนกุมภาพันธ์2566ผมจะโดนภาษีเฉพาะกิจไหมครับและขอถามอีกครับว่าเขานับแบบไหน1 การถือครอง1สค61ถ้านับปีๆปี61ปี62ปี63ปี64ปี65ปี66 เขาแบบนี้ใช่ไหมครับ2 การนับผมถือครอง1สค61ต้องนับจำนวนเดือนด้วยำหมครับผมหมายถึง 1สค61จนถึง1สค66ถึงจะครบเป็นการครอบครอง5ปีถึงจะไม่โดนภาษีเฉพาะกิจครับ3 การขายที่ดินมรดกจะต้องเสียภาษีเฉพาะกิจไหมครับ เพราะไม่ได้ครอบครองโดยการชื้อมาครับ
ขออนุญาตสอบถามครับ แล้วภาษีเงินได้จากการขาย ต้องเสียที่กรมที่ดินเลยไหมครับ หรือไปเสียพร้อมรอบเสียภาษีประจำปีครับ
รอคำตอบนี้ด้วยค่ะ
ถ้าถือครองเกิน15 ปี เอา จำนวนปีไหนมาหาร ÷ครับ
การรับมอบจากมรดก เป็นอากร ค่ะ
มีคำถามสามข้อค่ะ1.ภาษีเงินได้คิดจากราคาซื้อขายในสัญญาหรือราคาประเมินที่ดินคะ 2.ถ้าไปเสียภาษีต้องเสียที่กรมที่ดินใช่มั้ยคะ3.ต้องถือสัญญาราคาซื้อขายให้กรมที่ดินด้วยเหรอคะขอบคุณค่ะ🙏🏻🤍
เจ้าของช่องน่าจะคำนวนผิด จริงๆต้องคำนวนจากราคาประเมินกรมที่ดินครับ
สับสนคับ สูตรที่ให้มาตอนต้นบอกว่าคิดจาก
สูตรที่ให้มาตอนต้นคลิป คิดจาก ราคาประเมินกรมที่ดินแต่พอมาทำเป็นตัวอย่างให้ดูกลับกลายเป็นคิดจากราคาทุนทรัพย์สรุปว่าสูตรตอนต้นผิด หรือว่าตัวอย่างผิดกันแน่คับ
เนื้อหา ความรู้แน่นมาก ขอบคุณที่แบ่งปันความรู้ค่ะ
ถ้าซื้อบ้านโครงการที่ขึ้นใหม่อะครับ แล้วแบบนี้เสียไหมครับ แล้วต้องเสียอะไรบ้างครับ บ้านมือ1ครับ โครงการอะครับ รบกวนหน่อยครับ
สวัสดีครับแอดมิน ขอสอบถามความรู้หน่อยครับผมดูคลิปแอดมินเรื่อง ภาษีเงินวันโอนที่ดิน ณ กรมที่ดินได้อะครับผมสงสัยว่าทำไมกรมที่ดิน คิดภาษีเงินได้ 2.5% ของราคาประเมินที่ดินอะครับแต่ในคลิปแอดมิน วิธีคิดภาษีเงินได้ให้คิดแบบขั้นบันได
ผมสอบถาม สนง.ที่ดินแห่งหนึ่งเขาก็ใช้ 2.5% ครับ แล้วผมก็มาคิดแบบในคลิป คือผลลับเท่ากันครับ สงสัยเขาคงใช้วิธีลัด
#กรณีที่ ถือครองกรรมสิทธิ์ น.ส 3ก มานาน 20 ปี แล้วมา เปลี่ยนเป็น นส 4 จ ทางกรมที่ดินเขาจะนับการถือครองกรรมสิทธิ์ แบบไหนครับ
สวัสดีค่ะ ดิฉันได้ขายที่ดินและทำสัญญากับผู้ซื้อว่าวันโอนที่ดิน คุณค้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด แล้วทำไม2ปีต่อมา ทางสัมพากรมีเอกสารมาแจ้งให้ไปพบที่สัมพากร เราจะต้องเสียภาษีอีกหรือคะ
สูงสุดไม่เกินแปดปี ถ้าถือครองเกิน8ปีสมมุติ12 ปี ต้องเอาตัวเลขอะไรไปหารครับ 12 หรือ 8
ถ้าผมถือครองมาเเล้ว22ปี ต้องเอา22ไปคูณเป็นภาษีเงินได้ ใช่มั้ยครับ หรือ เอามากสุดเเค่10 ไปคูณ เป็นค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย..
คิดสุดแค่8ปีขึ้นไป
เอาราคาสูงกว่าเป็นหลักค่ะ มีราคาประเมินกับราคาซื้อขาย
อยากขายบ้านปรึกษาได้ไหมคะ
ถ้าถือครองมา 30 ปีก็หาร 30 ได้เลยเหรอครับ หรือหาร 8
ถ้าถือครองยังไม่ถึง 1 ปี คิดเป็น 1 ปีเลยไหมคะ
ขอบคุณค่ะ.. จำนวนกี่ไร่อย่างต่ำ
ทำบ้านจัดสรรขายหละครับ เสียภาษีเท่าไหร่ครับ
ขอบคุณนะคะ
สอบถามครับผมไม่เข้าใจเรื่องช่วงที่ 1 กับช่วงที่ 2
ไม่เข้าใจด้วยค่ะ
กรณีที่ถือครองมา 15 ปีละครับ จะใช้ 15 ปี หารใช่ไหมครับ
แล้วถ้าหลายๆแปลง มีวิธีคำนวณอย่างไรครับ ถ้าผมทำหลายแปลง กลัวภาษีย้อนหลังครับ
แล้วถ้าถือครองไม่ถึงหนึ่งปี คิดกี่เปอร์เซนต์
ภาษีส่วนต่างคืออะไรครับพี่
ตัวเลข21,428.6เอามาจากไหน
รบกวนหน่อย ในกรณี เป็นชื่อบริษัท ต้องเสียค่าโอน ให้ตัวเอง เป็นชื่อไทย เสียเงินเท่าไหร่ครับ
หากทรัพย์สินถือครองยาวนาน 30 ปี คิดลดหย่อนได้ 50% แล้วเวลาเอาระยะถือครองมาหาร และคูณ ต้องเป็น 30 ปีใช่ไหมค่ะ
นาที 5.39 ถ้าเป็นนิติ ใช้ราคาที่มากกว่า บุคคลธรรมดาสรรพากรใช้ราคาประเมินx55% แล้วเอามาลบราคาประเมินหรือเปล่าครับ
เงินส่วนที่เหลือ21428.6 มาจากไหนครับ
รบกวนหน่อยครับ นาทีที่ 4.29 +4,000,000ขึ้นไป ในตาราง35% แต่บอกว่า40% ตกลงกี่ % ครับเพราะผมหาข้อมูลแต่ละที่ตารางนี้ไม่เหมือนกันเลย
ตารางของปี25652ล้าน-5ล้าน คิดที่30%5ล้านขึ้นไป คิดที่35% ครับ
ขายทีดิน 400000 บาท ถือ ครอง1ปี เสีย ภาษี กีบาท มีอะไรบาง ครับ
ขายบ้านปลูกอยู่อาศัย15ตรว68000หักแล้ว
สอบถามครับ ผมจะขายบ้าน ผมไม่ได้ย้ายมาอยู่ในทะเบียนบ้าน ผมถือครองมา 4 ปี 1 เดือน ผมต้องเสียอากร 0.5%หรือผมต้องเสีย ธุระกิจจำเพราะ 3.3% ครับ ผมต้องเสียอันไหนครับ
ถ้าเกิดว่าเป็นกรณีไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านและยังถือคลองบ้านไม่ครบห้าปีปฏิทินจะต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ครับ
ผมลองกรอกในโปรแกรมคำนวณภาษีขายอสังหา มันคำนวณให้ผม 5 ปี เลย งง ครับว่า เขานับปีแบบไหน
เหมือนว่าเขานับตามปี พ.ศ.ที่ถือครอง เเต่ไม่มันใจว่า แท้จริงแล้ว มันนับแบบไหนกันแน่อ่ะครับ
ผมเริ่มถือครอง 30/04/61มีแผนขาย 30/05/65ถ้านับตามปีถือครองตามโปรแกรมคำนวณ จะเป็น 5 ปี แต่ถ้านับจำนวนเดือนจริง แค่ 4 ปี 1 เดือน เลยสังสัยว่า นับแบบไหน
@@guruliving สงสัยคะ ถือครองวันที่ 20 พ.ค.61แต่จะขาย พ.ค.65 นับเป็นกึ่ปีคะ 4หรือ5ปี คิดมา พ.ศ.หรือวันชนวัน
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย บุคคลธรรมดา ไม่จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ได้ไม่คับ
ยังอธิบายไม่ครบถ้วนครับ
หืมเสียเป็นแสนเลย
- ค่าธรรมเนียมโอน- ค่าภาษีเงินได้คิดจากราคาซื้อขาย หรือคิดจากราคาประเมินที่ดินของกรม ครับ
คิดจากราคาประเมิณกรมที่ดินหมดครับ
@@guruliving งงนิดนึงครับ ดท่าที่ฟังเข้าใจว่า เอา ราคาที่สูงกว่ามาคำนวณ หรือเปล่าครับ
ราคาประเมินทั้งหมด ราคาขายไม่เอามาคิดในเรื่องภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่ถ้าเป็นนิติบุคล ใช้ตัวที่มากกว่า ผมถาม กรมที่ดินมาครับ
อันสุดท้าย20000กว่ามาเอามาจากไหนค่ะงง
แล้วเราต้องไปเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่สรรพากรอีกหรือไม่ครับ
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/HiCxoDeo0hc/mqdefault.jpg)
มีความรู้ดีๆอยู่ใน Chanel อีกเยอะเลยนะครับ ฝากกด like และ Subscribe ruclips.net/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg เพื่อติดตามคลิปดีๆทุกสัปดาห์นะครับบ
วิน Guru Living
- MRR MLR MOR คืออะไร : ruclips.net/video/OBOLLWAmXiw/видео.html
- รีไฟแนนซ์คืออะไร สรุปจบในคลิปเดียว : ruclips.net/video/NsI2IwVv8g0/видео.html
- สรุปค่าใช้จ่ายวันโอน : ruclips.net/video/KMUqp0_YITQ/видео.html
- รีไฟแนนซ์บ้าน อย่างไรให้หนี้บ้านหมดเร็วขึ้น ruclips.net/video/ZZdxMXFLtE4/видео.html
- รีไฟแนนซ์บ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง : ruclips.net/video/xaPs8wERiBM/видео.html
- ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านต้องทำอย่างไรบ้าง : ruclips.net/video/2X22y-O7TMk/видео.html
- ประกัน MRTA คืออะไร : ruclips.net/video/4ZgefRLpvNA/видео.html
อธิบายให้เข้าใจได้ง่ายมากเลยครับ...ขอบคุณมากครับ
ถ้าขายบ้ายแล้วจ่ายภาษีทั้งหมดที่กรมที่ดินแบ้ว(ผู้ขายรับทั้งหมด) และได้ใบฟ้ามาแล้ว
ตอนคำนวณภาษีบุคคลธรรมดาอีกมั้ยค่ะ หรือคิดแค่รายได้ประจำค่ะ
ดีครับได้ความรู้ใหม่ๆ
ขอบคุณค้าบมีประโยชน์มาก
ขอบคุณมากๆค่ะ
ชัดเจน เข้าใจง่ายทุกขั้นตอนค่ะ ขอติดตามทุกคลิป เพื่อเรียนรู้
ขอบคุณค้าบ 🙏🏻❤️
สรุปเข้าใจง่าย สั้นๆดีค่ะ
ชอบที่มีตัวอย่างเข้าใจมากยิ่งขึ้นเลยค่ะ
ขอบคุณมากๆเลยนะคะ
อาจารย์ข้อ1~4ล่ะครับค่าโอนค่าจดจำนองค่าอากรค่าธุรกิจเฉพาะ
แอดค่ะดูมาหลายคลิปแล้วขอสอบถามเราแบ่งให้พี่น้องอยุ่จะโอนให้สัก50ตรางวาเราต้องแยกแบ่งโฉนดแล้วจะเสียแบบไหนค่ะที่กลมที่ดินให้เสน่หาขอบคุณค่ะ
นำเสนอชัดเจนดีครับ เข้าใจง่าย ขอบคุณครับ
ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ ขอบคุณนะคะ
ต้องจ่ายเป็นเงินสดเลยมั้ยคะ หรือ หักกับราคาบ้านที่เราขายไปเลย
ในกรณีที่ไม่ทีเงินสด มีแต่บ้านที่ขายแล้วมรเงินก้อนนั้นก้อนเดียวต้องทำอย่างไรคะ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ดูเหมือนว่ามีหลักการเก็บจากผูู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนั้น "ยิ่งอยู่นาน ยิ่งเสียมาก"
ตรงข้ามกับพวกนายทุน ที่ซื้อขายบ้าน ซื้อมาขายไป ยิ่งขายเร็ว ยิ่งเสียภาษีน้อย
เป็นภาพลักษณ์ปรกติของูผู็ออกกฎหมาย "เอื้อนายทุน" ในยุคนี้
ขายไว เสียภาษี ก้าวหน้าครับ
การศึกษามันสำคัญมากๆสำหรับคุณครับ ขนาดยุคสมันความรู้หาง่ายแล้วก็ไม่ได้ทำให้คุณมีความรู้มากขึ้นเลย
/..ยิ่งอยู่นานยิ่งถูกภาษีแค่0.2% แต่ภาษีคงที่อยู่ที่8ปีขึ้นไป
/ถ้าซื้อมาขายไปคุณจะโดนธุรกิจจำเพาะ3.3%
/ถ้าคุณขายในนามบริษัท,หรือบริษัทอสังหา จะกี่ปีก็ตาม โดนภาษีธุรกิจเฉพาะแน่นอน..นั่นแหละครับการศึกษามันสำคัญมากๆสำหรับคุณ..
การคิดภาษีเงินได้คิดจากราคาประเมินนะครับ ไม่ช่ายราคาซื้อขาย
ใช่ครับ +1
บอกถึงฐานภาษีใช้ราคาประเมินแต่พอคำนวนให้ดูกลับใช้ราคาซื้อขายจริงในการคำนวน พูดกับการวิธีการคำนวนมันขัดกันนะ....เฮ้อ! เป็นงงครับ🙄🙄🙄
ถ้าคำนวนแล้วราคาไหนสูงกว่า ก็คิดจากอันนั้น หลายๆรายเลยเวลาบอกที่ดินจะเอาราคาต่ำกว่าราคาประเมินไว้
ใช้ราคาประเมินนะครับ ไม่สนขายจริงสูงหรือตำ่ เป็นจุดที่บุคคลธรรมดา แตกต่างนะครัย
สามารถติดตามทางช่องทางอื่นได้ที่
- website: gurulivingth.com/
- RUclips : ruclips.net/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
- TikTok: vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
- Facebook: facebook.com/gurulivingth/
- Instagram : instagram.com/guru_living/
- Podcast: open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5?si=IeSGqdKlTsi4ZRFweozGdg
......................................................
ติดต่องาน
- Mail: gurulivingth@gmail.com
ขอบคุณครับ อยากได้ กราฟฟิคตัวใหญ่ๆครับ
ขอบคุณค่ะ
ผมรับมรดกมา1สค61ปีนี้ผมจะขายเดือนกุมภาพันธ์2566ผมจะโดนภาษีเฉพาะกิจไหมครับ
และขอถามอีกครับว่าเขานับแบบไหน
1 การถือครอง1สค61ถ้านับปีๆ
ปี61
ปี62
ปี63
ปี64
ปี65
ปี66 เขาแบบนี้ใช่ไหมครับ
2 การนับผมถือครอง1สค61ต้องนับจำนวนเดือนด้วยำหมครับผมหมายถึง 1สค61จนถึง1สค66ถึงจะครบเป็นการครอบครอง5ปีถึงจะไม่โดนภาษีเฉพาะกิจครับ
3 การขายที่ดินมรดกจะต้องเสียภาษีเฉพาะกิจไหมครับ เพราะไม่ได้ครอบครองโดยการชื้อมาครับ
ขออนุญาตสอบถามครับ แล้วภาษีเงินได้จากการขาย ต้องเสียที่กรมที่ดินเลยไหมครับ หรือไปเสียพร้อมรอบเสียภาษีประจำปีครับ
รอคำตอบนี้ด้วยค่ะ
ถ้าถือครองเกิน15 ปี เอา จำนวนปีไหนมาหาร ÷ครับ
การรับมอบจากมรดก เป็นอากร ค่ะ
มีคำถามสามข้อค่ะ
1.ภาษีเงินได้คิดจากราคาซื้อขายในสัญญาหรือราคาประเมินที่ดินคะ
2.ถ้าไปเสียภาษีต้องเสียที่กรมที่ดินใช่มั้ยคะ
3.ต้องถือสัญญาราคาซื้อขายให้กรมที่ดินด้วยเหรอคะ
ขอบคุณค่ะ🙏🏻🤍
เจ้าของช่องน่าจะคำนวนผิด จริงๆต้องคำนวนจากราคาประเมินกรมที่ดินครับ
สับสนคับ สูตรที่ให้มาตอนต้น
บอกว่าคิดจาก
สูตรที่ให้มาตอนต้นคลิป
คิดจาก ราคาประเมินกรมที่ดิน
แต่พอมาทำเป็นตัวอย่างให้ดู
กลับกลายเป็นคิดจากราคาทุนทรัพย์
สรุปว่า
สูตรตอนต้นผิด หรือว่า
ตัวอย่างผิดกันแน่คับ
เนื้อหา ความรู้แน่นมาก ขอบคุณที่แบ่งปันความรู้ค่ะ
ขอบคุณค้าบ 🙏🏻❤️
ถ้าซื้อบ้านโครงการที่ขึ้นใหม่อะครับ แล้วแบบนี้เสียไหมครับ แล้วต้องเสียอะไรบ้างครับ บ้านมือ1ครับ โครงการอะครับ รบกวนหน่อยครับ
สวัสดีครับแอดมิน ขอสอบถามความรู้หน่อยครับ
ผมดูคลิปแอดมินเรื่อง ภาษีเงินวันโอนที่ดิน ณ กรมที่ดินได้อะครับ
ผมสงสัยว่าทำไมกรมที่ดิน คิดภาษีเงินได้ 2.5% ของราคาประเมินที่ดินอะครับ
แต่ในคลิปแอดมิน วิธีคิดภาษีเงินได้ให้คิดแบบขั้นบันได
ผมสอบถาม สนง.ที่ดินแห่งหนึ่งเขาก็ใช้ 2.5% ครับ แล้วผมก็มาคิดแบบในคลิป คือผลลับเท่ากันครับ สงสัยเขาคงใช้วิธีลัด
#กรณีที่ ถือครองกรรมสิทธิ์ น.ส 3ก มานาน 20 ปี แล้วมา เปลี่ยนเป็น นส 4 จ ทางกรมที่ดินเขาจะนับการถือครองกรรมสิทธิ์ แบบไหนครับ
สวัสดีค่ะ ดิฉันได้ขายที่ดินและทำสัญญากับผู้ซื้อว่าวันโอนที่ดิน คุณค้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด แล้วทำไม2ปีต่อมา ทางสัมพากรมีเอกสารมาแจ้งให้ไปพบที่สัมพากร เราจะต้องเสียภาษีอีกหรือคะ
สูงสุดไม่เกินแปดปี ถ้าถือครองเกิน8ปีสมมุติ12 ปี ต้องเอาตัวเลขอะไรไปหารครับ 12 หรือ 8
ถ้าผมถือครองมาเเล้ว22ปี ต้องเอา22ไปคูณเป็นภาษีเงินได้ ใช่มั้ยครับ หรือ เอามากสุดเเค่10 ไปคูณ เป็นค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย..
คิดสุดแค่8ปีขึ้นไป
เอาราคาสูงกว่าเป็นหลักค่ะ มีราคาประเมินกับราคาซื้อขาย
อยากขายบ้านปรึกษาได้ไหมคะ
ถ้าถือครองมา 30 ปีก็หาร 30 ได้เลยเหรอครับ หรือหาร 8
ถ้าถือครองยังไม่ถึง 1 ปี คิดเป็น 1 ปีเลยไหมคะ
ขอบคุณค่ะ.. จำนวนกี่ไร่อย่างต่ำ
ทำบ้านจัดสรรขายหละครับ เสียภาษีเท่าไหร่ครับ
ขอบคุณนะคะ
สอบถามครับผมไม่เข้าใจเรื่องช่วงที่ 1 กับช่วงที่ 2
ไม่เข้าใจด้วยค่ะ
กรณีที่ถือครองมา 15 ปีละครับ จะใช้ 15 ปี หารใช่ไหมครับ
แล้วถ้าหลายๆแปลง มีวิธีคำนวณอย่างไรครับ ถ้าผมทำหลายแปลง กลัวภาษีย้อนหลังครับ
แล้วถ้าถือครองไม่ถึงหนึ่งปี คิดกี่เปอร์เซนต์
ภาษีส่วนต่างคืออะไรครับพี่
ตัวเลข21,428.6เอามาจากไหน
รบกวนหน่อย ในกรณี เป็นชื่อบริษัท ต้องเสียค่าโอน ให้ตัวเอง เป็นชื่อไทย เสียเงินเท่าไหร่ครับ
หากทรัพย์สินถือครองยาวนาน 30 ปี คิดลดหย่อนได้ 50% แล้วเวลาเอาระยะถือครองมาหาร และคูณ ต้องเป็น 30 ปีใช่ไหมค่ะ
นาที 5.39 ถ้าเป็นนิติ ใช้ราคาที่มากกว่า บุคคลธรรมดาสรรพากรใช้ราคาประเมินx55% แล้วเอามาลบราคาประเมินหรือเปล่าครับ
เงินส่วนที่เหลือ21428.6 มาจากไหนครับ
รบกวนหน่อยครับ นาทีที่ 4.29 +4,000,000ขึ้นไป ในตาราง35% แต่บอกว่า40% ตกลงกี่ % ครับเพราะผมหาข้อมูลแต่ละที่ตารางนี้ไม่เหมือนกันเลย
ตารางของปี2565
2ล้าน-5ล้าน คิดที่30%
5ล้านขึ้นไป คิดที่35% ครับ
ขายทีดิน 400000 บาท ถือ ครอง1ปี เสีย ภาษี กีบาท มีอะไรบาง ครับ
ขายบ้านปลูกอยู่อาศัย15ตรว68000หักแล้ว
สอบถามครับ ผมจะขายบ้าน
ผมไม่ได้ย้ายมาอยู่ในทะเบียนบ้าน
ผมถือครองมา 4 ปี 1 เดือน
ผมต้องเสียอากร 0.5%
หรือผมต้องเสีย ธุระกิจจำเพราะ 3.3% ครับ
ผมต้องเสียอันไหนครับ
ถ้าเกิดว่าเป็นกรณีไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านและยังถือคลองบ้านไม่ครบห้าปีปฏิทินจะต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ครับ
ผมลองกรอกในโปรแกรมคำนวณภาษีขายอสังหา
มันคำนวณให้ผม 5 ปี เลย งง ครับว่า เขานับปีแบบไหน
เหมือนว่าเขานับตามปี พ.ศ.ที่ถือครอง เเต่ไม่มันใจว่า แท้จริงแล้ว มันนับแบบไหนกันแน่อ่ะครับ
ผมเริ่มถือครอง 30/04/61
มีแผนขาย 30/05/65
ถ้านับตามปีถือครองตามโปรแกรมคำนวณ จะเป็น 5 ปี
แต่ถ้านับจำนวนเดือนจริง แค่ 4 ปี 1 เดือน
เลยสังสัยว่า นับแบบไหน
@@guruliving สงสัยคะ ถือครองวันที่ 20 พ.ค.61แต่จะขาย พ.ค.65 นับเป็นกึ่ปีคะ 4หรือ5ปี คิดมา พ.ศ.หรือวันชนวัน
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย บุคคลธรรมดา ไม่จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ได้ไม่คับ
ยังอธิบายไม่ครบถ้วนครับ
หืมเสียเป็นแสนเลย
- ค่าธรรมเนียมโอน
- ค่าภาษีเงินได้
คิดจากราคาซื้อขาย หรือคิดจากราคาประเมินที่ดินของกรม ครับ
คิดจากราคาประเมิณกรมที่ดินหมดครับ
@@guruliving งงนิดนึงครับ ดท่าที่ฟังเข้าใจว่า เอา ราคาที่สูงกว่ามาคำนวณ หรือเปล่าครับ
ราคาประเมินทั้งหมด ราคาขายไม่เอามาคิดในเรื่องภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่ถ้าเป็นนิติบุคล ใช้ตัวที่มากกว่า ผมถาม กรมที่ดินมาครับ
อันสุดท้าย20000กว่ามาเอามาจากไหนค่ะงง
แล้วเราต้องไปเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่สรรพากรอีกหรือไม่ครับ