ภาษีเงินได้จากการขายฝาก | innovative wisdom
HTML-код
- Опубликовано: 19 июл 2024
- 0:00 #ขายฝาก กับ #ฝายขาย ต่างกันอย่างไร ภาระภาษีตกที่ใครบ้าง กรณีใด
1:20 ขายฝาก คืออะไร
16:56 ฝากขาย คืออะไร
22:44 สรุปความแตกต่างระหว่างขายฝากกับฝากขาย
.
website: curadio.chula.ac.th/Program-D...
.
รายการ #InnovativeWisdom วันจันทร์-ศุกร์ 9.00-9.30 น.
อ.นวพร บุศยสุนทร ภาควิชาการบัญชี คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
อ.สุเทพ พงษ์พิทักษ์ อดีตสรรพากรภาค 4 กรมสรรพากร
ออกอากาศทางสถานีวิทยุจุฬาฯ FM 101.5 MHz #ChulaRadio
ขอบพระคุณอาจารย์สุเทพค่ะ ขายฝาก ได้ความรู้ค่ะ
น่ารักกฎระเบียบ
ดิฉันวางสินไถ่แต่ที่ดินจะให้จ่ายภาษี มันถูกต้องไหมคะ
ผมเป็นบุคคลธรรมดา
ถ้าต้องการทำธุระกิจขายฝากไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
มีเงินไม่เกิน2ล้าน จะทำได้มั้ย
แต่ไม่จดเป็นนิติคุลคล
อาจารย์ครับ หากขอขยาย ในปีนั้นๆต้องยื่นภาษี เงินได้ 40(8) จากเงินส่วนใดครับ
แล้วกรณี ถ้ารับขายฝากไว้มากกว่าราคาประเมินละคะ สมมติว่า รับขายฝากไว้ 7 ล้าน แต่เขาไม่มาไถ่คืน ไปประเมินราคา ที่ดิน ได้แค่ 4,500,000 จะเอาขาดทุนตรงนี้ มาใช้ประโยชน์ในทางภาษียังไงคะ
ปกตินายทุนผู้รับขายฝาก จะใช้หลักเกณฑ์ใดในการจ่ายเงินให้ผู้มาขายฝาก คิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน(กี่เปอร์เซ็นต์) หรือจากราคาขายของที่ดินบริเวณใกล้เคียง(กี่เปอร์เซ็นต์)
ผมรับทำอยู่ ใช่หลักการให้ราคา 60%ราคาประเมิน แต่ถ้าต่ำกว่าได้ยิ่งดี
สอบถามครับ ภาษีบุคคลธรรมดา ภงด.94
ถ้าขายฝาก 2 ล้าน ราคาประเมิณที่ดิน 1 แล้วหลุดไม่มาไถ่ถอนจะคิดภาษียังไงครับ
ต้องยื่นครับ ต่อให้ไม่มีรายได้ ภาษีก็เป็น 0ครับ
จากที่ฟัง เสียภาษีจากราคาประเมินค่ะ
เอ๋ ทำไหมมันแหม๋งๆ มันใช้ไหมน่อ