รายการ กฎหมายน่ารู้ : การขายฝาก
HTML-код
- Опубликовано: 1 авг 2020
- รายการกฎหมายน่ารู้ ออกอากาศทุก วันเสาร์ - อาทิตย์ 15.00-15.30 น.
ดำเนินรายการโดย หนึ่งฤทัย สิงห์ทอง และ พ.ต.อ.ดร. ฤทธิชัย ช่างคำ (ผกก.สอบสวน กลุ่มงานกฎหมายและคดี บก.น.7)
#ช่องทางการรับชม
สถานีโทรทัศน์สำนักงานตำรวจแห่งชาติ POLICE TV
📡 ทางกล่อง PSI ช่อง 203 และ กล่อง GMMZ ช่อง 140
🖥 รับชมผ่านทาง www.policetv.tv
📲 และ Application POLICE TV
#POLICETV #สถานีโทรทัศน์สำนักงานตำรวจแห่งชาติ #ทีวีตำรวจ #กฏหมายน่ารู้ #การขายฝาก
ขอบคุณคณะรัฐมนตรียุคลุงตู่ค่ะ
จริงแล้วค่ะ
อย่าเสียเหลี่ยมคน 💕
นอนเหลาเจี๊ยว เหลาไร น้ำมันจิ้งเหลนคลึง ตามอัธยาศัย 💕
วันทาขอปรึกษา_ด้วยนะค่ะ
ยึดเลย ใช่เหลอครับ กฎหมยแก้ไขใหม่ออกมาแล้วนะครับ เป็นกฎหมายที่คุ้มครองผู้ขายฝากที่ดีมาก ค่อนข้างชัดเจน
👍👍👍👍👍
หากเราเป็นนายทุนแล้วทำหนังสือตอบรับให้ผู้ขายฝากว่าจะครบกำหนดอีก3เดือนนะ ถ้าพ้นกำหนด3เดือนแล้วนายทุนสามารถขายที่ดินได้เลยหรือไม่
ถ้าขายฝาก500,000ดอกเบี้ย15%ต่อปี ระยะเวลาระบุ3ปีนายทุนจะหักดอกเบี้ยจาก500,000 ได้เลย หรือจะให้เราจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยให้นายทุนทุกเดือนคะ
แม่เอาที่ไปจำนองเขาไว้ตอนนี้แม่ตายแล้วคนที่แม่เอาที่ไปจำนองไว้ตอนนี้เขาก็ตายแล้วลูกมีสิทธ์ไปถ่ายคืนได้ใหมกี่ปีถึงจะขาดค่ะทนาย
เคยโดนถึงเวลาเจ้าหนี้บอกอยู่โน่นนี่นั่น
ขายขาด นี้คือเราไม่สามารถประณีประนอมได้เลยใช่ไหมค่ะ ขอระยะเวลาในการผ่อนอีกระยะ
จำนองที่ดิน100.000บาทมีข้อตกลงว้าจะซื้อทั้งหมอ3แปลงแต่มาเปลี่ยนข้อตกลงใหม่ว่าไม่ซื้อแล้วขอรับจำนองแทนทั้ง3แปลงด้วยการจ่ายเงินทีละงวดพร้อมทั้งดอกเบี้ยรวมเงินจดจำนองทั้ง3แปลงๆละ2งาน94ตารางวาเป็นเงิน450000บาทแต่ได้รับมาสุทธิ191.000 บาทเท่านั้นนอกนั้นเป็นค่าดอกเบี้ยและอื่นๆจ่ายค่าดอกเบี้ยให้ก็บอกไม่รับไม่ต้องจ่ายให้เก็บเอาไว้ใช้จ่ายก่อนก็ได้ พอฟังกฎหมายใหม่รับรู้และพอเข้าใจดีขึ้นทำให้สบายใจว่าเราสามารถนำเงินไปวางที่กรมที่ดินได้ก่อนกำหนดขอบคุณมากค่ะ
กู้400,000 บาท ลงเป็นขายฝาก 640,000 บาทจำเป็นก็ต้องเอาพวกมีอำนาจพูดแต่สิ่งดีถ้าจะให้ดียกเลิกกฎหมายขายฝากไปเลย ชาวบ้านก็เสียเปรียบอยู่ดี
เจ้าของทรัพย์ให้ตัวแทนทำใด้ใหมครับ
ขายได้สามแสน แต่ในใบเขาเขียนเป้นสีแสนแบบมัมมือชกเลยตอนทำเรื่องยุ
ขอบพระคุณครับท่านอาจารย์ทั้งสองท่านครับ
ถ้าเรารับขายฝากจากเพื่อนบ้านแต่
ไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน แต่ไม่ได้เปิดสำนักงาน จะทำได้มั้ย
ซื่อกินไม่หมด คดกินไม่นาน
ในกรณีที่มีผลิตผลในพื้นที่ที่เราได้เอาไปขายฝากอย่างที่ได้ยกตัวอย่างในคลิป ไม่ทราบว่าตามกฎหมายแล้วให้เวลากี่เดือนในการไปเก็บเกี่ยวผลผลิตคะ?
หกเดือนครับ
กรณีลูกหลานไม่รู้ว่าพ่อเอาที่ไปขายฝากกับใครต้องทำยังไงคะ
เอาโฉนดไปเช็คที่สำนักงานที่ดินได้ค่ะ
ขอสอบถามคับ นายทุนผม เขาจะคิดดอกเบี้ย 1.5% แบบนี้ ทำได้มั้ยครับ
ได้แต่ไม่เกิน15%ต่อปี
ตอนนี้ก็ขายฝากแต้เจ้าหนี้เขาไม่ต่อให้เล้ว
ถ้าคุณยังส่งดอกเบี้ยอยู่ คุณสามารถต่อระยะเวลาได้ไม่เกิน10ปีนะ
ขาย ขายเลย มาลีลา
ขายฝากขายไร หัวเหลี่ยมมากก็ไม่ดี
ทำงานทำไรวัน4-5ร้อยวันพันไม่ใช่เดือดร้อน
ขายฝากเงินอันน้อยนิด ไปจำนองหรือขายต่าจะเข้าท่ากว่า
ควรแก้เรื่องภาษี
รบกวนสอบถามค่ะ เอาบ้านขายฝาก 600,000 บาท ดอกเบี้ยคิด 15% ต่อปีอย่างเดียวเหรอค่ะ สามารถลดน้อยกว่านี้ได้ไหมค่ะ ขอบคุณค่ะ
15% คือตามกฎหมายกำหนด ถ้าอยากลดกว่านี้ต้องคุยกับเขาก่อนเซ็นต์สัญญา
@@nannypharadee5431 ผมกำลังเอาโฉนดบ้านที่ดิน ไปทำเรื่องขายฝาก แต่นายทุนคิดดอกเบี้ย 1.5% แบบนี้ ได้หรือคับ
@@ChiangMaiHouse999ถ้า1.5 คือร้อยละ18/ปีครับ เกินมา3บ/ปี
ใช้กู้สามแสนได้แค่สองแสน
ขายฝากที่ดินเพื่อเกษตกรรม ทำสัญญา 21 มกราคม 2564 เเต่ตอนนี้ ขาดส่งดอกเบี้ย 3 เดือนติดๆกัน จะมีผลเสียหายอะไรไหมคับ เป็นลูกหนี้คับ กำลังจะหาเงินไปไถ่
ควรยกเลิกปัญหามาก
เสียเปรียบก็อย่าไปทำครับ ไปธนาคารดอกถูกกว่า
คุณอย่าลืมน่ะฮ่ะเวลาคุณซื้อกันคุณผ่อนกันกี่ปี คุณเก็บเงินเก็บทองกว่าจะได้มา ที่เล็กๆ บ้านเล็ก 2 ล้าน ล้านกว่าๆขายเลย ให้คนอื่นไปผ่อนไปไรก็ว่าไป ถ้าหลัง เป็นร้อยๆล้านก็ว่าไปอย่างเพราะขายยาก
สวัสดีครับผมกู้มา400,000จ่ายดอก3บาทต่อเดือนทำสัญญา2ปีให้ซื้อคืนแต่ไม่ทำขายฝากแต่ทำขายขาดให้นายทุนเเล้วแต่เขียนสัญญาขึ้นมาเองว่าจะให้ซื่อคืนภายใน2ปีแต่ถ้านายไปขายให้คนอื่นผมต้องทำอย่างไรครับ
ถ้าผู้รับขายฝากตายจะทำอย่างใรต่อไป
นายทุนมาประกาศขายที่นาแม่แล้ว
ก็คุณไปกู้ยืมเงินเขานิครับ ก่อนกู้ยืมควรคิดก่อนนะครับ
แม่ให้นายทุนวิ่งที่นา_เอาออกพีพัชยโสธร
70,500
เขาเอาที่แม่วิ่งไปทุกที่สุดท้ายแม่บ่มีจ่ายคืนเขา_นายทุนจึงให้แม่ขายฝากปี62
จนวันที่_4_ก,ค_2564
เขามาติดประกาศขาย_ใบนาของวันทาแล้ว
180,000
ขายไปเลยดีกว่า
เค้าไม่อยากซื้อซิครับ เค้าอยากได้ดอกเบี้ยมากกว่า ดีกว่าไปซื้อที่แล้วจมทุน
@@kang556 ฝากขายบ้าน ง่ายกว่า เค้าขายกันออกทุกวันครึกครื้นดี เเต่โควิดยอดลดลงเท่านั้น
@@kang556 อย่าขายฝาก พี่ไม่มีอยู่ในสมองเลยกับการขายฝาก บ้านยิ่งเเพงยิ่งขายยาก ที่ยิ่งเเปลงใหญ่ถ้ายิ่งเเพงก็ขายยาก
ขาย ขายเลยยยยยยย
กู้ง่ายขายคล่อง เเต่ถ้าเล่นซื้อหลังนึง 10 -20 ล้าน เอออันนี้เข้าใจ ที่ต้องขายฝาก เพราะคนซื้อน้อย ตามเลเวล ลำดับ
ประชาชนเสียเปรียบเหมือนเดิมสมควรยกเลิกกฎหมายขายฝาก จำนอง 400,000 บาทได้เงินจริงไม่ถึง 400,000 บาท แต่ต้องทำขายฝาก 650,000 บาท
เสียเปรียบแล้วทำไปทำไม
เขาให้ทำสัญญาขายฝากตกลงกันที่350000 แต่ในสัญญาเขาเขียนเป็น4แสนบาท ในระยะเวลา1ปี โดยหักเงินค่าดอกเบี้ยล่วงหน้า2เดือน ถ้าเราไม่จ่ายดอกเบี้ยภายใน1ปีให้จ่าย4แสน ถ้าเราจ่ายก็มาไถ่ถอน3แสนห้า หนูต้องการไถ่ก่อนเวลาที่กำหนดในสัญญา แต่เขาจะให้หนูจ่าย 4แสนบาท เพราะในสัญญาระบุว่า4แสนบาท แบบนี้ควรทำยังไง แต่เขาหักเงินจนเหลือโอนมาแค่9หมื่นบาท โอนตอนหนูเซ็นเอกสารไปแล้ว หนูควนจ่าย4แสนไหคะ
เขาบอกว่าสัญญาระบุเวลา1ปีก็ต้องจ่าย1ปี แล้วที่หักล่วงหน้ากับระยะเวลาแค่ไม่กี้เดือนทำไง
วันทาแจ้งจับ_ผู้หญิงวิ่งที่ดินของประชาชนติดคุกแล้ว
แต่แม่ต้องขายฝากนายทุนไว้เพราะบ่มีเงินคืนเขา_เงินกะบ่ได้ใช้แถมติดหนี้มาจนวันนี้ขอคำปรึกษาด้วยนะค่ะหัวหน้าค่ะ
เสี่ยงมาก นายทุนยังเอาเปรียบ เช่น ให้โอนที่ดินให้นายทุน โดยไม่มีเอกสารสัญญาใดๆ เลย โฉนดที่ดินก็เป็นของนายทุน โดยไม่เอกสารสัญญาใดๆ
ภรรยาเอาที่ดินไปขายฝากโดยที่สามีไม่รู้(ภรรยาปลอมลายมือสามีในหนังสือยินยอม) สามีจะต้องทำอย่างไร
รบกวนถามครับ,ถ้าคนขายฝากส่งดอกไม่ครบแต่การขายฝากจะหมดสัญญาแล้วมีทางจลดการอย่างไรกับคนขายได้บ้าง.หนังสือเตือนคนขายก่อน6เดือนจะต้องใช้ไหมถ้าบ้านไกล้กันใช้วิธีบอกปากเปล่า..,แบบฟอร์มขายฝาก_หนังสือเตือน,มีที่,สนง.,ที่ดินใช่ไหม
ดิฉันโดนโกงตอนเอาไปจพนองนายทุนใก้จดจพนิงแต่พอป่านมาสามแเขาไปเปบี่ยนเป็นขายฝากแบะโอนเอาที่ดิฉันภายมนสามเดือนดิฉันโดนโกงที่ในเขตเทศบาล
ถ้าเอาที่ไปจำนองแบงคได้อาทิตเดียวแต่เราไม่อยากจำนองแล้วเอาเงินที่ได้มาไปปิดได้ไหมคะ
ทำไมเวลาไปทำไปจดที่กรมที่ดินกุ้มา30000แต่ลงในเอดส่ร50000เพื่ออะไรแม่เราโดนแบบนี้แหละ