Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
อยู่ทะเบียนบ้านเกิน1ปี แต่ซื้อมาได้เพียง4ปี พอขายเสียภาษีเป็นธุรกิจ ให้เหตุผลว่าครอบครองไม่ถึง5ปี 3%ถือว่าเยอะมา ใครจะขายถือครอง5ปีขึ้นไปดีกว่า เพราะการอยู่ในทะเบียนบ้านเกิน1ปีไม่ได้ช่วยอะไร
ชื่อคนที่ย้ายเข้าอยู่ เป็นชื่อเดียวกับเจ้าของ ซึ่งเป็นผู้ขายหรือเปล่าครับ
รบกวน ทำคลิปการยื่นแบบออนไลน์ กรณีการขายที่ดินเป็นทางการค้าหากำไรของบุคคลธรรมดา ที่ต้องการนำมายื่นรวมคำนวณภาษี ด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ
พี่พอจะทราบวิธีคิดวิธีคำนวนไหมคะ หนูกำลังหาความรู้เรื่องนี้อยู่พอดีเลยคะ
ฟังมาจบเข้าใจสุดในคลิปก็ดียว
ขอบคุณครับ
FC พรี่หนอม อธิบายเข้าใจง่ายดี infographic ก็เยี่ยม ตัวอย่างก็ตรงประเด็นค่ะ ขอเอฟเฟคเบาๆก็ดีค่ะ วู้ปๆว้าปๆ 😁
อธิบายดีมากๆครับ กดติดตามแล้วนะครับ
ขอบคุณครับผม
อธิบายชัดเจนครับ ขอบคุณมากๆ
กดไลค์คนที่1,000..เนื้อหาตรงใจเน้นๆ..ขอบคุณอธิบายได้ชัดค่ะ
ขอบคุณค่ะ เนื้อหาเข้าใจง่ายและมีป.ย.มากๆ ค่า 🎉❤
พูดเร็วมากเลยค่ะ😊
ทางแก้นะครับ1. ปรับความเร็ว 0.752. ตรงไหนฟังไม่ทันกดหยุด3. กด CC เปิดซับอ่านตามแนะนำตามนี้เลยครับ คงไม่ปรับอะไรมากกว่านี้แล้วครับ เคยโพสอธิบายไว้ตามนี้แล้วนะครับผม ซึ่งจากคอมเม้นที่ตอบมา ผมมองว่าคนส่วนใหญ่ฟังทันครับruclips.net/channel/UCee2I65PqjZbCwnX2jGha0gcommunity?lb=UgkxXgVIJmvW7JWaIPfn83Vq30AYC4dlsc7i
ถ้าได้ใบสีฟ้าที่จ่ายถาษีบุคคลธรรมดาในใบนั้นแล้ว เป็นผู้ขายค่ะ ตอนยื่นภาษี บุคคลธรรมดาต้อง ระบุรายได้ส่วนนี้อีกมั้ยค่ะ หรือ นื่นแค่รายได้ประจำอย่างเดี่ยว
เข้าใจง่ายดี ขอบคุณที่เชร์
ขอบคุณมาก ๆ นะครับ
ชอบให้พูดกับเกี่ยว อสังหาร เยอะๆครับ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง
สอบถามว่า ถ้าทรัพย์นั้น ถือครองได้รับจากการมอบทรัพย์ให้ ชื่อผู้รับ เป็นพี่น้องกัน 4 คน เวลาใส่ชื่อทะเบียนบ้านคนเดียว ก็เพียงพอที่จะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหมครับ เวลาเสียภาษี แบ่งสัดส่วน คนะละ 1/4 ไหมครับ (เคสพี่น้อง 4 คน)
อยากให้พูดถึงกรณีที่ มีทั้งการซื้อและการขาย ว่าสามารถขอคืนภาษียังไงได้บ้าง ด้วยครับ
สุดยอดครับ เข้าใจง่าย
ขอบคุณมากครับ
มีข้อสงสัยที่วิทยากรอธิบายครับ 1. คำว่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย กับคำว่าภาษีเงินได้ ที่ว่าจะต้องจ่ายที่กรมที่ดินในวันโอนที่กล่าวถึงในคลิปเป็นตัวเดียวกันหรือเปล่าครับ 2. ตอนท้ายคลิปกล่าวถึงว่าจ่ายไปแล้วจบ หรือจ่ายไปแล้วไม่จบ ความหมายคือนำภาษีที่จ่ายไปที่กรมที่ดินในวันโอนจากข้อ 1. นำมายื่นรวมรายได้อื่นตอนเสียภาษีเงินได้ประจำปีเดือนมีนาคมของปีถัดไป ใช่ไหมครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับเนื้อหานำเสนอเข้าใจง่ายและมีป.ย.มากๆ ค่ะ❤
ถ้าเราขายที่ดินพร้อมบ้านซึ่งเป็นมรดกมาหลายสิบปีทั้งคู่ สมมติว่าตั้งราคารวมกันไว้ที่ 10 ล้านบาทครับ แล้วเราจะสามารถเลือกราคาของบ้านว่าเป็นเท่าไหร่ ราคาของที่ดินว่าเป็นเท่าไหร่ แต่รวมกันให้ได้ 10 ล้าน แล้วค่อยนำไปคิดภาษีเอง ผมเข้าใจแบบนี้ถูกต้องไหมครับ
ง่ายดี มีประโยชน์ ขอบคุณหลาย ๆ ครับ
อยากให้แนะนำการเสียภาษีของแพทย์ กรณีไหนบ้างที่จะถือเป็นเงินได้ตามมาตรา 40(6) ครับ ขอบคุณครับ
ไว้ทำคลิปให้นะครับ
กรณีซื้อที่ดินมา และสร้างอาพาร์เม้นให้เช่าแบ่งห้องเช่า ถือครองมาเกิน10ปี ต่อมาขายที่ดินและอาคารไป กรมที่ดินเสียภาษีบุคคลและอากรแสตป์ สิ้นปีเลือกได้ไหมว่า ไม่ต้องเอามารวมคำนวณภาษี แบบนี้ ถือว่า ไม่เป็นการค้าหากำไรหรือไม่ครับ
ขอบคุณมากค่ะ
สุดยอดค่ะน้องหนอม
ละเอียดมากครับ
หวังว่าจะมีประโยชน์นะครับ
การขายทรัพย์สินที่เป็นมรดก นี่คือรวมถึงกับที่ พ่อแม่โอนให้ลูกแล้ว ลูกเป็นผู้ขายด้วยใช่ไหมครับ ในกรณีที่เป็นที่ดินเปล่า เพื่อที่จะเสียในรูปแบบ อากรณ์แสตมป์ครับ
ภาษีหัก ณ ที่จ่ายที่กรมที่ดินเวลาเรายื่นภาษีปลายปีให้เรานำมาคำนวณด้วยเพราะมันจะเกี่ยวข้องกับการลดหย่อนภาษีเพื่อได้เงินคืนภาษีกรณีจ่ายเกินไว้
วิธีคิดภาษีเงินได้จากการขายที่ดิน หากถือครอง25ปี เอา25มาคิดหรือ มีเพดานการคิด10ปีคะ
พี่หนอม ซื้อที่ดิน แถมบ้านเก่า ที่ดิน ราคาประเมิน 13000 ผู้ขายเป็นผู้จัดการมรดก เราควรตรวจสอบอย่างบ้างค่ะ
ราคาประเมินเราหาได้จากไหนครับ
สวัสดีค่ะ ถ้าหากเราขายบ้านได้ และได้จ่ายภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายที่กรมที่ดินแล้ว เวลาเราเองเงินที่ขายได้เข้าบัญชี ทางธนาคารจะรายงานทางสรรพกรอีกไหม แล้วเราจะโดนเก็บภาษีเพิืมอีกไหมคะ ขอบคุณค่ะ
ขึ้นกะดอกเบี้ย ของบัญชีที่เอาเงินเข้า รวมทุกออมทรัพย์ธนาคารเกิน20,000บาทเสีย15% ของยอด เช่น 3 ล้าน ออมทรัพย์ 0.9 ...ดอกเบี้ย 27,000 เสีย15% ของดอกเบี้ย
ใน1ปีขายที่ดินหรือห้องชุดได้หลายที่แต่ว่าแต่ละที่ถือครองมาเกิน5ปีหมด ปลายปีผมควรต้องยื่นภาษีอีกมัยครับ(และแม้ว่าเราต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในที่ดินแปลงไหน เรายังต้องยื่นเงินได้ในปลายปีอีกมัยครับ)
ถ้าเป็นการซื้อขายส่วนบุคคล ที่ไม่ได้ประกอบกิจการค้าที่ดิน หรือ อสังหา สามารถเลือกที่จะไม่ยื่นภาษีปลายปีได้ครับ
กรณีซื้อทาวน์โฮม (บ้านพร้อมที่ดิน) เวลาคำนวนในเว็บสรรพากร ต้องแยกราคาประเมินที่ดินกับตัวบ้านด้วยไหมคะ ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหาได้ในเว็บกรมที่ดิน แต่เวลาเราซื้อจากโครงการราคามันรวมราคาบ้านและที่ดินแล้วคะ ขอบคุณมากคะ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา บอกกรมที่ดินไม่ให้หัก ณ ที่จ่ายได้ไม่คับ
ไม่ได้ครับผม
ขอสอบถามค่ะกำลังจะซื้อตึก เจ้าของครอบครองตึกอยุ่1กว่า ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ต้องเสียเท่าไรคะ เรากำลังลีงจะต่อราคาเค้าลง 50000บาท จากราคา1550000เหลือ1500000แต่เค้าให้เราเสียส่วนนี้ให้ ถือว่าคุ้มมั้ยคะ
แต่เค้ายังไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านนะคะ
@@paradeetalabthip2938 เสีย3.3% ธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์0.5%อีก ซื้อตึกที่เกิน5ปี ไม่งั้นก็ คนละครึ่งกะคนขาย รวมๆแล้วน่าละ4% 1.5ล้านตรงนี้6หมื่น ให้เค้าลด6หมื่นบาท
คือเขาขายที่มาไร่ละ20ล้าน แล้วผมจะไปเสนอขาย25ล้าน ผมเสียภาษีและค่าโอนทั้งหมด ที่ดิน 26 ไร่ ไร่ละ25ล้านเสียค่าโอนและภาษีเท่าไรครับที่อยู่ตรงบางนาครับ และทางผมให้เจ้าของที่ ทั้งหมดจะเป็นเงินเท่าไรครับ
อยากทราบว่าตอนขายบ้าน ค่าประเมินราคาบ้านครับว่ามีวิธีคิดอย่างไรกับบ้านสร้างเอง ขอบคุณครับพรี่หนอม ติดตามตลอด ขอบคุณที่มอบวิทยาทานครับ อนุโมทนาบุญด้วยครับ
เข้าใจว่าตกลงกันได้ แต่ตามหลักการแล้ว ภาษี เป็นหน้าที่รับผิดชอบของ ผู้ซื้อ หรือ ผู้ขาย ครับ?ความเข้าใจส่วนตัวคือ ค่าโอน เป็นหน้าที่ของ ผู้ซื้อ เพราะโอนมาเป็นเจ้าของภาษี เป็นหน้าที่ของ ผู้ขาย เพราะขายของได้ตังค์ผมเข้าใจถูกมั้ยครับ?
ตามหลักการควรเป็นแบบนั้นครับ ค่าโอนนี่ไม่แน่ใจว่ามองในมุมไหนดี ผู้ซื้อได้รับต้องจ่าย หรือ ผู้ขายโอนให้ต้องรับผิดชอบในการส่งมอบ แต่ภาษีเป็นของผู้ขายแน่ ๆ ครับ
ถ้ากรณีกู้ร่วม กับสามี ต้องย้ายเข้ามาทะเบียนบ้าน ทั้งคู่มั้ยคะ
กู้ร่วม 2 คนแต่มีในทะเบียนบ้านคนเดียวได้ไหมคะแต่ถือครองบ้านไม่ถึง 5 ปี
อีกคำถามหนึ่งครับ เลือกคำนวณภาษีแบบจบ กับ ไม่จบ ที่วิทยากรกล่าว จะต้องเลือกเมื่อไร เลือกที่ไหนอย่างไรครับ
Final Tax จ่ายที่ดินไปเลยถูกกว่า อยู่เมืองไทยไม่ถึง 180 วันรายได้ไม่เกินปีละ 6หมื่น ขอคืนได้เต็ม ในปีถัดไป
กรณีเราซื้อที่ดินมา 1 แปลง ถือครองได้แค่ 3 ปีแล้วขายไป จ่ายภาษีใบสีฟ้าที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว ต้องเอารายได้มาแจ้งภาษีรายได้บุคคลธรรมดาประจำปีอีกไหมค่ะ หรือจ่ายแล้วจบที่กรมที่ดินป.ล. อ่านข้อมูลบางแห่งอธิบายว่า ถ้าไม่ใช่ที่ดินมรดก แต่เป็นที่ดินที่เราซื้อมาเอง ถ้าขายไป เราต้องนำรายได้จากการขายที่ดินมาแจ้งภาษีประจำปีด้วยอีกรอบ ไม่จบที่กรมที่ดิน ตกลงข้อมูลไหนถูกต้องค่ะ
ตอนยื่นภาษีประจำปี ก็เอาหลักฐาน จ่ายภาษีกรมที่ดิน Final Tax มาแสดงสรรพากร ว่าส่ว่นนี้เราจ่ายไปแล้วตอนขาย ไม่ต้องเอามาคิดรวม อย่าหาย หลักฐานต้องเก็บไว้ย้อนหลัง10ปี
ซื้อที่ดินปี 2560 / สร้างบ้านเสร็จปี 2564 / ถ้าขายบ้านพร้อมที่ดินปี 2565 / เราถือครองมาแล้วกี่ปี (เวลาการถือครองนับจากซื้อที่ หรือ สร้างบ้านเสร็จคะ)
แยกกันมองครับ ดูในตัวอย่างมีคิดให้ดูนะครับ
ซื้อบ้านใหม่จากโครงการ เอาเข้าธนาคาร พอปีที่ 3 ได้ปิดบ้านก่อนสัญญาจบ การถือครองบ้านเริ่มนับตอนไหน ตอนเริ่มผ่อนกับธนาคารหรือตอนไถ่ถอนจากธนาคารแล้วหลังโฉนดเป็นชื่อเราคะ
ตอนผ่อน นับเลย แม้ติดจำนองธนาคาร
กรณีสร้างบ้านขายแต่ไม่ได้เข้าโครงการจัดสรรและมีเงินได้ประจำด้วยใบสีฟ้าที่ได้มาจากที่ดินเราต้องมายื่นภาษีด้วยมั้ยคะถ้าไม่ยื่นเราต้องยื่นภาษี91/90
ถ้าเป็นนิติบุคคลละครับ?
ขายในราคาตลาดครับ หากมีกำไรก็เอามารวมเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลตามปกติ
ขายคอนโดเสียภาษีบุคคลธรรมดาแล้วสิ้นปีมายื่นภงด.90 ขอคืนได้ไหมค่ะ
เอามายื่นได้ครับ
พี่คับกรณีผมเอาคนค้ำออกแต่ผมอยู่ในทะเบียนบ้านเกิน1ปี แต่คนค้ำไม่ได้อยู่ผมต้องเสียแบบใหนคับ
ส.ป.ช.ภาษีอิอิ
ขายบ้าน/ที่ดิน โดยเป็นสัญญาเช่าซื้อ กับการเคหะ ซึ่งเช่าซื้อมานานกว่า 10 ปี (ยังผ่อนกับการเคหะ) และมีชื่อในทะเบียนบ้าน วันที่ขาย นำเงินผู้ซื้อบ้านไปปิดกับการเคหะ และขายบ้านให้กับผู้ซื้อในวันเดียวกัน จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือ อากรสแตมป์ค่ะ
ขายแบบยังผ่อนไม่หมด ก็ต้องเสียภาษีเงินได้ เท่าราคาขายใช่ไหม
ถ้าบ้านที่เป็นผู้จัดการมรดกถือว่าเป็นมรดกไหมคะ
เป็น ปกติ ผู้จัดการมรดก ศาลจะแต่งตั้งจากทายาทสืบสันดาน ไม่เอาคนอื่นมาเป็น ..ป้องกันยักยอกทรัพย์
กรณีเรา สร้างบ้านขายเองทีละหลัง ไม่ใช้โครงการ หาซื้อที่ดินเอง เล็กๆ เป็นบุคคลธรรมดา จ่ายภาษีที่ดินจบเลยไหมค่ะ
จำได้ว่ามีจัดสรรกี่แปลงจะถอว่าเป็นการค้าหากำไรนะครับ เดี๋ยวไว้ผมหาให้อีกทีนะครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากๆค่ะ
สอบถามค่ะพ่อแม่โอนลูก แล้วมียอดภาษีเงินได้อันนี้คือเป็นเงินได้บุคคลธรรมดา ของใครหรอคะ แล้วสามารถไปยื่นรวมในภาษีบุคคลธรรมดาได้ใช่มั้ยคะหรือหมายถึงการนำมรดกที่ได้รับมานี้ไปขายอีกทีนึง
ได้มา ถ้าไม่ได้ขาย ไม่ต้องเสีย ส่วนถ้าไม่มีชื่อในโฉนด แล้วเอาไปขายก่อน5ปี โดน3.3% อากร0.5 ราว4%
คิดคำนวณจากราคาประเมินของกรมที่ดินเท่านั้นใช่ไหมคะ ไม่ใช่จากราคาที่ซือขายกัน?
สำหรับบุคคลธรรมดาคิดแบบนั้นครับ
ผมโทรกรมที่ดินเหลือเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ เคสผมคือซื้อบ้านกับแฟนแล้วเลิกกัน ชื่อในโฉนด 2 คน มีชื่อในทะเบียนบ้านทั้งคู่อยู่เกินว่า 1 ปี แต่อยู่อาศัยแค่ 4 ปี ที่นี่ฝ่ายหญิงขายกรรมสิทธิ์ให้ผมกึ่งนึงเพื่อเอาชื่อออกจากโฉนด ผมโดน 3.3 เปอเซ็นครับ ทำไมผมไม่โดนแค่ 0.5 เปอ ผมอย่าง งง เลย ผมจำนองต่อนะครับยังผ่อนไม่หมด
อันนี้ไม่แน่ใจเหมือนกันครับ พอมีรายละเอียดเพิ่มเติมไหมครับ ที่ทางที่ดินแจ้งมาว่าทำไมถึงเก็บธุรกิจเฉพาะแทนอากรสแตมป์ครับ
น่าจะนับตอนแยกชื่อออก เสมือนมีการเปลี่ยนแปลงเจ้าของมั้งครับ
@@ศุภวุฒิโฆษิตศุภกุล ตอนแยกชื่อออกก็อยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปีนะครับ
@@natl9480 อยู่ไม่ถึง5ปี ต้องไปขายกรรมสิทธิ์กัน หลัง5ปี 1 วันโดยให้ชื่อ2คนอยู่ในทะเบียนบ้านคู่กันจนครบ5ปี ถ้าไม่ถึง3ล้าน ปี2565-66 จะลด 3.3เหลือ0.01%แต่ก็ออกกฏหมายมากัน เฉพาะบ้านใหม่ มือสองไม่ได้สิทธิ์0.01%ช่วยพวกเจ้าใหญ๋ขายอสังหา
ถ้าขายบ้าน/คอนโด ที่ยังผ่อนธนาคารอยู่ เอามาหักค่าใช้จ่ายได้ไหม หรือเอามาคำนวนแต่ส่วนต่างที่จ่ายธนาคารไปแล้วได้ไหม ถ้าเสียเต็มคนที่ผ่อนธนาคารไปไม่มาก ก็ต้องเสียภาษีเยอะเลยนะคะ
มันคิดจากราคาที่ขายได้เงิน กะราคาประเมิน กรมที่ดินไม่สนใจว่า ผ่อนไปเท่าใด
อยากรู้ตอนเรายื่นภาษีออนไลน์ มันกรอกข้อมูล 40(8) ยังไงครับ งง ช่วยด้วยยย
ดูคลิปนี้นะครับ มีตัวอย่างกรอกให้ดูครับruclips.net/video/gxPl3Z5zcF0/видео.html
@@TAXBugnomsChannel ขายคอนโดไปครับ แฮร่
@@NgamSai อ้อ หมายถึงขายคอนโด นึกว่าขายของออนไลน์ ขออภัยครับ 555หลัก ๆ ถ้าอยากกรอก ให้เอาราคาขายมากรอกครับ เป็นเงินได้ประเภทที่ 8 แล้วก็เอาต้นทุนที่จ่ายไปจริง มากรอกเป็นค่าใช้จ่ายครับ
@@TAXBugnomsChannel ต้นทุนที่เราจ่ายไป คือหมายถึงส่วนที่ยังติดจำนองใช่ป่าวครับ
@@NgamSai ไม่ใช่ครับ ราคาซื้อขายอ่ะครับ
ถ้ายังผ่อนบ้านกับแบงค์อยู่ จะถือว่าเราครอบครองที่ดินนั้นหรือว่าแบงค์ครอบครองคะ
เราเป็นเจ้าของครับ
ถ้าแบบนี้ ถึงแม้ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่ผ่อนกับแบงค์เกิน 5 ปีแล้ว ก็ถือว่าเข้าเงื่อนไขของอากรแสตมป์ใช่ไหมคะ
@@abufamily7162 ใช่ครับ ดูวันที่ในโฉนดที่เราได้วันโอนก่อนจะโอนให้แบงค์ครับ หรือไม่ก็ลองเช็คกับที่ตินก่อนที่จะขายก็ได้ครับว่าเข้าเงื่อนไขไหม
ให้ กับ ขาย อะไรเสียภาษี น้อยกว่ากัน
ให้ต้องเป็นลูก ถึงเสียน้อยกว่า2 คือ 0.5% แต่ให้ตอนเป็น แพงกว่า ให้ตอนตาย 25เท่า 2แสนเหลือ2พันบาท เคยรับโอนมรดกเฉพาะส่วนมา
ราคาประเมินเขาเอาจากไหนครับ ดูได้ที่ไหน
พิมพ์คำว่า ราคาประเมินที่ดิน ใน google ครับ แล้วเข้าเวปกรมธนารักษ์ได้เลยครับ
@@TAXBugnomsChannel ถามเพิ่มเติมหน่อยครับ เห็นบางคนบอกว่า ยึดจากราคาประเมินเวลาเสียภาษีบ้างบอกยึดจากราคาซ์้อขาย สรุปอันไหนครับ
ขายบ้านพร้อมที่ดิน ต้องเสียภาษี ทั้ง 2 อย่างเลยหรอครับ หรือแค่คิดแยกให้ดูเฉยๆ แต่ของจริงคำนวณแค่จากที่ดิน
เสียทั้งสองอย่างครับ ปกติจะคิดจากมูลค่ารวม (ถ้าได้มาพร้อมกัน) แต่ถ้าได้มาไม่พร้อมกัน ก็คิดแยกครับ)
ขายบ้าน เสียภาษีที่กรมที่ดินครบถ้วนแล้ว เราสามารถขอเครดิตภาษีคืนได้ไหม ในเมื่อเราไม่มีรายได้อย่างอื่นเลย
นำมายื่นภาษีได้ครับ แต่จะได้คืนหรือเปล่า ตอบไม่ได้ครับ ต้องอยู่ที่การคำนวณภาษีประจำปีครับ
พูดไวเกินไปฟังไม่ทัน
กด 0.75 เลยครับ กดเป็นไหมครับ
ตอนซื้อก็เสียดอก ขายยังต้องมาเสียภาษีอีก
มีรายได้ก็ต้องเสียภาษีครับ ส่วนถ้ากู้ก็ต้องเสียดอกเบี้ยครับ
เราจะรู้ราคาประเมินจากไหนครับต้องทำยังไงถึงจะประเมินราคาคอนโดได้ครับ
อยู่ทะเบียนบ้านเกิน1ปี แต่ซื้อมาได้เพียง4ปี พอขายเสียภาษีเป็นธุรกิจ ให้เหตุผลว่าครอบครองไม่ถึง5ปี 3%ถือว่าเยอะมา ใครจะขายถือครอง5ปีขึ้นไปดีกว่า เพราะการอยู่ในทะเบียนบ้านเกิน1ปีไม่ได้ช่วยอะไร
ชื่อคนที่ย้ายเข้าอยู่ เป็นชื่อเดียวกับเจ้าของ ซึ่งเป็นผู้ขายหรือเปล่าครับ
รบกวน ทำคลิปการยื่นแบบออนไลน์ กรณีการขายที่ดินเป็นทางการค้าหากำไรของบุคคลธรรมดา ที่ต้องการนำมายื่นรวมคำนวณภาษี ด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ
พี่พอจะทราบวิธีคิดวิธีคำนวนไหมคะ หนูกำลังหาความรู้เรื่องนี้อยู่พอดีเลยคะ
ฟังมาจบเข้าใจสุดในคลิปก็ดียว
ขอบคุณครับ
FC พรี่หนอม อธิบายเข้าใจง่ายดี infographic ก็เยี่ยม ตัวอย่างก็ตรงประเด็นค่ะ ขอเอฟเฟคเบาๆก็ดีค่ะ วู้ปๆว้าปๆ 😁
อธิบายดีมากๆครับ กดติดตามแล้วนะครับ
ขอบคุณครับผม
อธิบายชัดเจนครับ ขอบคุณมากๆ
กดไลค์คนที่1,000..เนื้อหาตรงใจเน้นๆ..ขอบคุณอธิบายได้ชัดค่ะ
ขอบคุณค่ะ เนื้อหาเข้าใจง่ายและมีป.ย.มากๆ ค่า 🎉❤
พูดเร็วมากเลยค่ะ😊
ทางแก้นะครับ
1. ปรับความเร็ว 0.75
2. ตรงไหนฟังไม่ทันกดหยุด
3. กด CC เปิดซับอ่านตาม
แนะนำตามนี้เลยครับ คงไม่ปรับอะไรมากกว่านี้แล้วครับ เคยโพสอธิบายไว้ตามนี้แล้วนะครับผม ซึ่งจากคอมเม้นที่ตอบมา ผมมองว่าคนส่วนใหญ่ฟังทันครับ
ruclips.net/channel/UCee2I65PqjZbCwnX2jGha0gcommunity?lb=UgkxXgVIJmvW7JWaIPfn83Vq30AYC4dlsc7i
ถ้าได้ใบสีฟ้าที่จ่ายถาษีบุคคลธรรมดาในใบนั้นแล้ว
เป็นผู้ขายค่ะ ตอนยื่นภาษี บุคคลธรรมดาต้อง ระบุรายได้ส่วนนี้อีกมั้ยค่ะ หรือ นื่นแค่รายได้ประจำอย่างเดี่ยว
เข้าใจง่ายดี ขอบคุณที่เชร์
ขอบคุณมาก ๆ นะครับ
ชอบให้พูดกับเกี่ยว อสังหาร เยอะๆครับ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง
สอบถามว่า ถ้าทรัพย์นั้น ถือครองได้รับจากการมอบทรัพย์ให้ ชื่อผู้รับ เป็นพี่น้องกัน 4 คน เวลาใส่ชื่อทะเบียนบ้านคนเดียว ก็เพียงพอที่จะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหมครับ เวลาเสียภาษี แบ่งสัดส่วน คนะละ 1/4 ไหมครับ (เคสพี่น้อง 4 คน)
อยากให้พูดถึงกรณีที่ มีทั้งการซื้อและการขาย ว่าสามารถขอคืนภาษียังไงได้บ้าง ด้วยครับ
สุดยอดครับ เข้าใจง่าย
ขอบคุณมากครับ
มีข้อสงสัยที่วิทยากรอธิบายครับ 1. คำว่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย กับคำว่าภาษีเงินได้ ที่ว่าจะต้องจ่ายที่กรมที่ดินในวันโอนที่กล่าวถึงในคลิปเป็นตัวเดียวกันหรือเปล่าครับ 2. ตอนท้ายคลิปกล่าวถึงว่าจ่ายไปแล้วจบ หรือจ่ายไปแล้วไม่จบ ความหมายคือนำภาษีที่จ่ายไปที่กรมที่ดินในวันโอนจากข้อ 1. นำมายื่นรวมรายได้อื่นตอนเสียภาษีเงินได้ประจำปีเดือนมีนาคมของปีถัดไป ใช่ไหมครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับเนื้อหานำเสนอเข้าใจง่ายและมีป.ย.มากๆ ค่ะ❤
ขอบคุณมาก ๆ นะครับ
ถ้าเราขายที่ดินพร้อมบ้านซึ่งเป็นมรดกมาหลายสิบปีทั้งคู่ สมมติว่าตั้งราคารวมกันไว้ที่ 10 ล้านบาทครับ แล้วเราจะสามารถเลือกราคาของบ้านว่าเป็นเท่าไหร่ ราคาของที่ดินว่าเป็นเท่าไหร่ แต่รวมกันให้ได้ 10 ล้าน แล้วค่อยนำไปคิดภาษีเอง ผมเข้าใจแบบนี้ถูกต้องไหมครับ
ง่ายดี มีประโยชน์ ขอบคุณหลาย ๆ ครับ
อยากให้แนะนำการเสียภาษีของแพทย์ กรณีไหนบ้างที่จะถือเป็นเงินได้ตามมาตรา 40(6) ครับ ขอบคุณครับ
ไว้ทำคลิปให้นะครับ
กรณีซื้อที่ดินมา และสร้างอาพาร์เม้นให้เช่าแบ่งห้องเช่า ถือครองมาเกิน10ปี ต่อมาขายที่ดินและอาคารไป กรมที่ดินเสียภาษีบุคคลและอากรแสตป์ สิ้นปีเลือกได้ไหมว่า ไม่ต้องเอามารวมคำนวณภาษี แบบนี้ ถือว่า ไม่เป็นการค้าหากำไรหรือไม่ครับ
ขอบคุณมากค่ะ
สุดยอดค่ะน้องหนอม
ละเอียดมากครับ
หวังว่าจะมีประโยชน์นะครับ
การขายทรัพย์สินที่เป็นมรดก นี่คือรวมถึงกับที่ พ่อแม่โอนให้ลูกแล้ว ลูกเป็นผู้ขายด้วยใช่ไหมครับ ในกรณีที่เป็นที่ดินเปล่า เพื่อที่จะเสียในรูปแบบ อากรณ์แสตมป์ครับ
ภาษีหัก ณ ที่จ่ายที่กรมที่ดินเวลาเรายื่นภาษีปลายปีให้เรานำมาคำนวณด้วยเพราะมันจะเกี่ยวข้องกับการลดหย่อนภาษีเพื่อได้เงินคืนภาษีกรณีจ่ายเกินไว้
วิธีคิดภาษีเงินได้จากการขายที่ดิน หากถือครอง25ปี เอา25มาคิดหรือ มีเพดานการคิด10ปีคะ
พี่หนอม ซื้อที่ดิน แถมบ้านเก่า ที่ดิน ราคาประเมิน 13000 ผู้ขายเป็นผู้จัดการมรดก เราควรตรวจสอบอย่างบ้างค่ะ
ราคาประเมินเราหาได้จากไหนครับ
สวัสดีค่ะ ถ้าหากเราขายบ้านได้ และได้จ่ายภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายที่กรมที่ดินแล้ว เวลาเราเองเงินที่ขายได้เข้าบัญชี ทางธนาคารจะรายงานทางสรรพกรอีกไหม แล้วเราจะโดนเก็บภาษีเพิืมอีกไหมคะ ขอบคุณค่ะ
ขึ้นกะดอกเบี้ย ของบัญชีที่เอาเงินเข้า รวมทุกออมทรัพย์ธนาคารเกิน20,000บาทเสีย15% ของยอด เช่น 3 ล้าน ออมทรัพย์ 0.9 ...ดอกเบี้ย 27,000 เสีย15% ของดอกเบี้ย
ใน1ปีขายที่ดินหรือห้องชุดได้หลายที่แต่ว่าแต่ละที่ถือครองมาเกิน5ปีหมด ปลายปีผมควรต้องยื่นภาษีอีกมัยครับ
(และแม้ว่าเราต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในที่ดินแปลงไหน เรายังต้องยื่นเงินได้ในปลายปีอีกมัยครับ)
ถ้าเป็นการซื้อขายส่วนบุคคล ที่ไม่ได้ประกอบกิจการค้าที่ดิน หรือ อสังหา สามารถเลือกที่จะไม่ยื่นภาษีปลายปีได้ครับ
กรณีซื้อทาวน์โฮม (บ้านพร้อมที่ดิน) เวลาคำนวนในเว็บสรรพากร ต้องแยกราคาประเมินที่ดินกับตัวบ้านด้วยไหมคะ ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหาได้ในเว็บกรมที่ดิน แต่เวลาเราซื้อจากโครงการราคามันรวมราคาบ้านและที่ดินแล้วคะ ขอบคุณมากคะ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา บอกกรมที่ดินไม่ให้หัก ณ ที่จ่ายได้ไม่คับ
ไม่ได้ครับผม
ขอสอบถามค่ะกำลังจะซื้อตึก เจ้าของครอบครองตึกอยุ่1กว่า ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ต้องเสียเท่าไรคะ เรากำลังลีงจะต่อราคาเค้าลง 50000บาท จากราคา1550000เหลือ1500000แต่เค้าให้เราเสียส่วนนี้ให้ ถือว่าคุ้มมั้ยคะ
แต่เค้ายังไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านนะคะ
@@paradeetalabthip2938 เสีย3.3% ธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์0.5%อีก ซื้อตึกที่เกิน5ปี ไม่งั้นก็ คนละครึ่งกะคนขาย รวมๆแล้วน่าละ4% 1.5ล้านตรงนี้6หมื่น ให้เค้าลด6หมื่นบาท
คือเขาขายที่มาไร่ละ20ล้าน แล้วผมจะไปเสนอขาย25ล้าน ผมเสียภาษีและค่าโอนทั้งหมด ที่ดิน 26 ไร่ ไร่ละ25ล้านเสียค่าโอนและภาษีเท่าไรครับที่อยู่ตรงบางนาครับ และทางผมให้เจ้าของที่ ทั้งหมดจะเป็นเงินเท่าไรครับ
อยากทราบว่าตอนขายบ้าน ค่าประเมินราคาบ้านครับว่ามีวิธีคิดอย่างไรกับบ้านสร้างเอง ขอบคุณครับพรี่หนอม ติดตามตลอด ขอบคุณที่มอบวิทยาทานครับ อนุโมทนาบุญด้วยครับ
เข้าใจว่าตกลงกันได้ แต่ตามหลักการแล้ว ภาษี เป็นหน้าที่รับผิดชอบของ ผู้ซื้อ หรือ ผู้ขาย ครับ?
ความเข้าใจส่วนตัวคือ
ค่าโอน เป็นหน้าที่ของ ผู้ซื้อ เพราะโอนมาเป็นเจ้าของ
ภาษี เป็นหน้าที่ของ ผู้ขาย เพราะขายของได้ตังค์
ผมเข้าใจถูกมั้ยครับ?
ตามหลักการควรเป็นแบบนั้นครับ ค่าโอนนี่ไม่แน่ใจว่ามองในมุมไหนดี ผู้ซื้อได้รับต้องจ่าย หรือ ผู้ขายโอนให้ต้องรับผิดชอบในการส่งมอบ แต่ภาษีเป็นของผู้ขายแน่ ๆ ครับ
ถ้ากรณีกู้ร่วม กับสามี ต้องย้ายเข้ามาทะเบียนบ้าน ทั้งคู่มั้ยคะ
กู้ร่วม 2 คนแต่มีในทะเบียนบ้านคนเดียวได้ไหมคะแต่ถือครองบ้านไม่ถึง 5 ปี
อีกคำถามหนึ่งครับ เลือกคำนวณภาษีแบบจบ กับ ไม่จบ ที่วิทยากรกล่าว จะต้องเลือกเมื่อไร เลือกที่ไหนอย่างไรครับ
Final Tax จ่ายที่ดินไปเลยถูกกว่า อยู่เมืองไทยไม่ถึง 180 วันรายได้ไม่เกินปีละ 6หมื่น ขอคืนได้เต็ม ในปีถัดไป
กรณีเราซื้อที่ดินมา 1 แปลง ถือครองได้แค่ 3 ปีแล้วขายไป จ่ายภาษีใบสีฟ้าที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว ต้องเอารายได้มาแจ้งภาษีรายได้บุคคลธรรมดาประจำปีอีกไหมค่ะ หรือจ่ายแล้วจบที่กรมที่ดิน
ป.ล. อ่านข้อมูลบางแห่งอธิบายว่า ถ้าไม่ใช่ที่ดินมรดก แต่เป็นที่ดินที่เราซื้อมาเอง ถ้าขายไป เราต้องนำรายได้จากการขายที่ดินมาแจ้งภาษีประจำปีด้วยอีกรอบ ไม่จบที่กรมที่ดิน
ตกลงข้อมูลไหนถูกต้องค่ะ
ตอนยื่นภาษีประจำปี ก็เอาหลักฐาน จ่ายภาษีกรมที่ดิน Final Tax มาแสดงสรรพากร ว่าส่ว่นนี้เราจ่ายไปแล้วตอนขาย ไม่ต้องเอามาคิดรวม อย่าหาย หลักฐานต้องเก็บไว้ย้อนหลัง10ปี
ซื้อที่ดินปี 2560 / สร้างบ้านเสร็จปี 2564 / ถ้าขายบ้านพร้อมที่ดินปี 2565 / เราถือครองมาแล้วกี่ปี (เวลาการถือครองนับจากซื้อที่ หรือ สร้างบ้านเสร็จคะ)
แยกกันมองครับ ดูในตัวอย่างมีคิดให้ดูนะครับ
ซื้อบ้านใหม่จากโครงการ เอาเข้าธนาคาร พอปีที่ 3 ได้ปิดบ้านก่อนสัญญาจบ การถือครองบ้านเริ่มนับตอนไหน ตอนเริ่มผ่อนกับธนาคารหรือตอนไถ่ถอนจากธนาคารแล้วหลังโฉนดเป็นชื่อเราคะ
ตอนผ่อน นับเลย แม้ติดจำนองธนาคาร
กรณีสร้างบ้านขายแต่ไม่ได้เข้าโครงการจัดสรรและมีเงินได้ประจำด้วยใบสีฟ้าที่ได้มาจากที่ดินเราต้องมายื่นภาษีด้วยมั้ยคะถ้าไม่ยื่นเราต้องยื่นภาษี91/90
ถ้าเป็นนิติบุคคลละครับ?
ขายในราคาตลาดครับ หากมีกำไรก็เอามารวมเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลตามปกติ
ขายคอนโดเสียภาษีบุคคลธรรมดาแล้วสิ้นปีมายื่นภงด.90 ขอคืนได้ไหมค่ะ
เอามายื่นได้ครับ
พี่คับกรณีผมเอาคนค้ำออกแต่ผมอยู่ในทะเบียนบ้านเกิน1ปี แต่คนค้ำไม่ได้อยู่ผมต้องเสียแบบใหนคับ
ส.ป.ช.ภาษีอิอิ
ขายบ้าน/ที่ดิน โดยเป็นสัญญาเช่าซื้อ กับการเคหะ ซึ่งเช่าซื้อมานานกว่า 10 ปี (ยังผ่อนกับการเคหะ) และมีชื่อในทะเบียนบ้าน วันที่ขาย นำเงินผู้ซื้อบ้านไปปิดกับการเคหะ และขายบ้านให้กับผู้ซื้อในวันเดียวกัน จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือ อากรสแตมป์ค่ะ
ขายแบบยังผ่อนไม่หมด ก็ต้องเสียภาษีเงินได้ เท่าราคาขายใช่ไหม
ถ้าบ้านที่เป็นผู้จัดการมรดกถือว่าเป็นมรดกไหมคะ
เป็น ปกติ ผู้จัดการมรดก ศาลจะแต่งตั้งจากทายาทสืบสันดาน ไม่เอาคนอื่นมาเป็น ..ป้องกันยักยอกทรัพย์
กรณีเรา สร้างบ้านขายเองทีละหลัง ไม่ใช้โครงการ หาซื้อที่ดินเอง เล็กๆ เป็นบุคคลธรรมดา จ่ายภาษีที่ดินจบเลยไหมค่ะ
จำได้ว่ามีจัดสรรกี่แปลงจะถอว่าเป็นการค้าหากำไรนะครับ เดี๋ยวไว้ผมหาให้อีกทีนะครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากๆค่ะ
สอบถามค่ะ
พ่อแม่โอนลูก แล้วมียอดภาษีเงินได้
อันนี้คือเป็นเงินได้บุคคลธรรมดา ของใครหรอคะ
แล้วสามารถไปยื่นรวมในภาษีบุคคลธรรมดาได้ใช่มั้ยคะ
หรือหมายถึงการนำมรดกที่ได้รับมานี้ไปขายอีกทีนึง
ได้มา ถ้าไม่ได้ขาย ไม่ต้องเสีย ส่วนถ้าไม่มีชื่อในโฉนด แล้วเอาไปขายก่อน5ปี โดน3.3% อากร0.5 ราว4%
คิดคำนวณจากราคาประเมินของกรมที่ดินเท่านั้นใช่ไหมคะ ไม่ใช่จากราคาที่ซือขายกัน?
สำหรับบุคคลธรรมดาคิดแบบนั้นครับ
ผมโทรกรมที่ดินเหลือเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ เคสผมคือซื้อบ้านกับแฟนแล้วเลิกกัน ชื่อในโฉนด 2 คน มีชื่อในทะเบียนบ้านทั้งคู่อยู่เกินว่า 1 ปี แต่อยู่อาศัยแค่ 4 ปี ที่นี่ฝ่ายหญิงขายกรรมสิทธิ์ให้ผมกึ่งนึงเพื่อเอาชื่อออกจากโฉนด ผมโดน 3.3 เปอเซ็นครับ ทำไมผมไม่โดนแค่ 0.5 เปอ ผมอย่าง งง เลย ผมจำนองต่อนะครับยังผ่อนไม่หมด
อันนี้ไม่แน่ใจเหมือนกันครับ พอมีรายละเอียดเพิ่มเติมไหมครับ ที่ทางที่ดินแจ้งมาว่าทำไมถึงเก็บธุรกิจเฉพาะแทนอากรสแตมป์ครับ
น่าจะนับตอนแยกชื่อออก เสมือนมีการเปลี่ยนแปลงเจ้าของมั้งครับ
@@ศุภวุฒิโฆษิตศุภกุล ตอนแยกชื่อออกก็อยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปีนะครับ
@@natl9480 อยู่ไม่ถึง5ปี ต้องไปขายกรรมสิทธิ์กัน หลัง5ปี 1 วันโดยให้ชื่อ2คนอยู่ในทะเบียนบ้านคู่กันจนครบ5ปี ถ้าไม่ถึง3ล้าน ปี2565-66 จะลด 3.3เหลือ0.01%แต่ก็ออกกฏหมายมากัน เฉพาะบ้านใหม่ มือสองไม่ได้สิทธิ์0.01%ช่วยพวกเจ้าใหญ๋ขายอสังหา
ถ้าขายบ้าน/คอนโด ที่ยังผ่อนธนาคารอยู่ เอามาหักค่าใช้จ่ายได้ไหม หรือเอามาคำนวนแต่ส่วนต่างที่จ่ายธนาคารไปแล้วได้ไหม ถ้าเสียเต็มคนที่ผ่อนธนาคารไปไม่มาก ก็ต้องเสียภาษีเยอะเลยนะคะ
มันคิดจากราคาที่ขายได้เงิน กะราคาประเมิน กรมที่ดินไม่สนใจว่า ผ่อนไปเท่าใด
อยากรู้ตอนเรายื่นภาษีออนไลน์ มันกรอกข้อมูล 40(8) ยังไงครับ งง ช่วยด้วยยย
ดูคลิปนี้นะครับ มีตัวอย่างกรอกให้ดูครับ
ruclips.net/video/gxPl3Z5zcF0/видео.html
@@TAXBugnomsChannel ขายคอนโดไปครับ แฮร่
@@NgamSai อ้อ หมายถึงขายคอนโด นึกว่าขายของออนไลน์ ขออภัยครับ 555
หลัก ๆ ถ้าอยากกรอก ให้เอาราคาขายมากรอกครับ เป็นเงินได้ประเภทที่ 8 แล้วก็เอาต้นทุนที่จ่ายไปจริง มากรอกเป็นค่าใช้จ่ายครับ
@@TAXBugnomsChannel ต้นทุนที่เราจ่ายไป คือหมายถึงส่วนที่ยังติดจำนองใช่ป่าวครับ
@@NgamSai ไม่ใช่ครับ ราคาซื้อขายอ่ะครับ
ถ้ายังผ่อนบ้านกับแบงค์อยู่ จะถือว่าเราครอบครองที่ดินนั้นหรือว่าแบงค์ครอบครองคะ
เราเป็นเจ้าของครับ
ถ้าแบบนี้ ถึงแม้ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่ผ่อนกับแบงค์เกิน 5 ปีแล้ว ก็ถือว่าเข้าเงื่อนไขของอากรแสตมป์ใช่ไหมคะ
@@abufamily7162 ใช่ครับ ดูวันที่ในโฉนดที่เราได้วันโอนก่อนจะโอนให้แบงค์ครับ หรือไม่ก็ลองเช็คกับที่ตินก่อนที่จะขายก็ได้ครับว่าเข้าเงื่อนไขไหม
ให้ กับ ขาย อะไรเสียภาษี น้อยกว่ากัน
ให้ต้องเป็นลูก ถึงเสียน้อยกว่า2 คือ 0.5% แต่ให้ตอนเป็น แพงกว่า ให้ตอนตาย 25เท่า 2แสนเหลือ2พันบาท เคยรับโอนมรดกเฉพาะส่วนมา
ราคาประเมินเขาเอาจากไหนครับ ดูได้ที่ไหน
พิมพ์คำว่า ราคาประเมินที่ดิน ใน google ครับ แล้วเข้าเวปกรมธนารักษ์ได้เลยครับ
@@TAXBugnomsChannel ถามเพิ่มเติมหน่อยครับ เห็นบางคนบอกว่า ยึดจากราคาประเมินเวลาเสียภาษีบ้างบอกยึดจากราคาซ์้อขาย สรุปอันไหนครับ
ขายบ้านพร้อมที่ดิน ต้องเสียภาษี ทั้ง 2 อย่างเลยหรอครับ หรือแค่คิดแยกให้ดูเฉยๆ แต่ของจริงคำนวณแค่จากที่ดิน
เสียทั้งสองอย่างครับ ปกติจะคิดจากมูลค่ารวม (ถ้าได้มาพร้อมกัน) แต่ถ้าได้มาไม่พร้อมกัน ก็คิดแยกครับ)
ขายบ้าน เสียภาษีที่กรมที่ดินครบถ้วนแล้ว เราสามารถขอเครดิตภาษีคืนได้ไหม ในเมื่อเราไม่มีรายได้อย่างอื่นเลย
นำมายื่นภาษีได้ครับ แต่จะได้คืนหรือเปล่า ตอบไม่ได้ครับ ต้องอยู่ที่การคำนวณภาษีประจำปีครับ
พูดไวเกินไปฟังไม่ทัน
กด 0.75 เลยครับ กดเป็นไหมครับ
ตอนซื้อก็เสียดอก ขายยังต้องมาเสียภาษีอีก
มีรายได้ก็ต้องเสียภาษีครับ ส่วนถ้ากู้ก็ต้องเสียดอกเบี้ยครับ
เราจะรู้ราคาประเมินจากไหนครับต้องทำยังไงถึงจะประเมินราคาคอนโดได้ครับ
ขอบคุณมากครับ