#공인중개사 #부동산거래신고 #부동산거래신고30일 공인중개사가 알아야 할 부동산 거래 신고 인터넷으로 하는 방법 해 봅니다. 부동산 거래 신고는 최근에 계약일 기준. 60일에서 30일로 변경 되었으니 참고 하세요. 판교벤처부동산 blog.naver.com... 인스타그램 www.instagram....
어머니 집을 (11억 : 현제 부동산 실거례 시세) 저가 매수해서 동시에 어머님이 그집에 전세로(5억) 사실 예정입니다. 증여나 세금을 피하려는게 아니고 법적인 절차대로 현 부동산 시세에 따라 전 당연히 전세금 뺀 6억을 어머님게 드릴예정입니다. 부동산 fee를 100만원 달라고 하네요. 좀 더 저렴하게 할 수 있는 방법이 있을까요? 아님 이 가격이 합리적인 가격인가요?
본인이 어머님 집을 11억에 매수하고 5억에 어머님한테 전세 놓는단 얘기죠? 계약서 작성과 신고에 대한 비용으로 부동산에서 100만원을 요구한단 얘기고요. (증여나 세금을 피하는게 아니라 합법적인 시세데로..) 1. 매매계약서, 전세계약서 작성하고 실거래신고만 하면 되는데(돈은 정확히 왔다 갔다 해야죠), 굳이 부동산에 맞길 필요가 있을까요? 두분이 하셔도 그리 어려운건 아닌데.. 2. 가격이 합리적이고 아니고는 상대적인 거라...더 저렴함을 원하시면 상기 내용을 다른 부동산과도 가격 조정을 해보시는 것도 비싼지 싼지 확인이 가능해 보입니다.
@@aipkorea 답변 정말 감사해요. 돈은 정확히 왔다 갔다 할 예정입니다. 단 분양금 낼 당시 일억을 어머님게 빌려 준적이 있어서 (차용증은 안썼지만 해외에서 보낸 자료 있음) 일억 차감한 5억을 벌써 한국에 보냈고 8월에 나가면 처리를 하려고 해요. 매도와 매수인 돈거래 확실한데 혹시 저가 수수료를 드리면 대행해주실 수 있는지요.
대지권비율에 입력될 사항을 토지거래지분에 입력을 잘 못 하신 것 같습니다.
실제 신고는 조심히 하겠습니다.^^;
관심 감사합니다.
출근길에 너무 유용하게 들었습니다..제가 소공취업전 시청에서 기간제로 지금 부동산거래필증과 검인관련일을 하고있어서 그런지 더 머리에 쏙쏙들어왔어요..감사합니다
감사합니다.
궁금한건 언제든
문의 주세요.
aipkorea@daum.net
제가 유튜브 시작한 이유랍니다.^^
@@aipkorea 정말 든든합니다 감사합니다
@@jy-se7dh 감사합니다.^^
안녕하세요. 질문 드립니다. 거래대상 종류에서 분양권 전매인데, "공급계약" 으로 잘 못 신고 한 경우, 문제가 될까요?
제가 보기엔 정정신고를 해야 할것 같은데요. 좀 더 정확한건 1533-2949 국토부거래관리 콜센터에 확인하심이 좋을 것 같습니다.
항상 좋은정보 감사드립니다
좋은 하루 되세요.^^
안녕하세요 좋은 정보 감사합니다.
근데 기존집에서 보증금이 두어달 늦어질경우 어떡하는지 궁금합니다
구독 좋아요 누르고갑니다 ^^
보증금이 늦어져, 부동산 거래신고를 했는데 계약서 변동이 생겨서 어찌해야 한다는 얘기일까요?
거래신고는 해 놓고 날짜, 기간의 변동이 있을 순 있지만 실행 되면 될 것 같습니다.
날짜 정정 신고를 해야 하는지는 구청에 문의해 보아야 할것 같습니다.
@@aipkorea @aipkorea 현재 사정상 최대한 빨리 이사를 하게될것같은데 집주인이 집이빠져야돈을주겠다하네요
그럼 이사를 가서 전월세 신고를 늦출수도있다는 말씀이신가요?
앞에 고깃집이 생겨 매연으로 하루라도 빠르게 이사를 가야하는 상황이라서요
@@aipkorea 방금 부동산이랑 통화해봤는데 이사갈집근생이고요 신고가 늦어져도 세입자에게는 큰 피해는 없다시네요... 맞는거겠죠?
감사합니다. 잘 보았습니다. ~ 많은 도움이 됩니다. 단편적으로 알았던 지식들이 한 줄로 꿰어지는 듯 합니다.~
감사드립니다.^^
궁금한게 있는데요
제가 매수인인데 매도인도 직접 적어서 넣어줘야 하는건가요?
그리고 마지막에 서명하기에 매도인도 제가 직접 클릭하는거구요?
매도인,매수인 2명 중 ...둘다 안하고 한 사람이 다 신청 할 수 있는 구조입니다.
부동산에서 중개하면 공인중개사가 신고 의무이고 두 분이 직접 거래면 두 분 중 최소 한 분은 신고 의무가 있습니다.
@@aipkorea 빠른답변 감사합니다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
등기부등본 토지대장에는 관계지번이 없는데 건축물대장에는 관계지번이 있을때 어떻게 신고하나요?
죄송합니다. 상기 내용은 제가 모르는 내용입니다. 관할지역구청(관공서)에 방문하시어 신고관청에 문의하심이 좋아 보입니다.
법인 부동산 거래 신고시 실거래가에 중개 수수료 포함되나여?
실거래가 신고시에 중개수수료 들어가지 않습니다.(법인,개인 동일함)
어머니 집을 (11억 : 현제 부동산 실거례 시세) 저가 매수해서 동시에 어머님이 그집에 전세로(5억) 사실 예정입니다. 증여나 세금을 피하려는게 아니고 법적인 절차대로 현 부동산 시세에 따라 전 당연히 전세금 뺀 6억을 어머님게 드릴예정입니다. 부동산 fee를 100만원 달라고 하네요. 좀 더 저렴하게 할 수 있는 방법이 있을까요? 아님 이 가격이 합리적인 가격인가요?
본인이 어머님 집을 11억에 매수하고 5억에 어머님한테 전세 놓는단 얘기죠?
계약서 작성과 신고에 대한 비용으로 부동산에서 100만원을 요구한단 얘기고요.
(증여나 세금을 피하는게 아니라 합법적인 시세데로..)
1. 매매계약서, 전세계약서 작성하고 실거래신고만 하면 되는데(돈은 정확히 왔다 갔다 해야죠), 굳이 부동산에 맞길 필요가 있을까요? 두분이 하셔도 그리 어려운건 아닌데..
2. 가격이 합리적이고 아니고는 상대적인 거라...더 저렴함을 원하시면 상기 내용을 다른 부동산과도 가격 조정을 해보시는 것도 비싼지 싼지 확인이 가능해 보입니다.
@@aipkorea 답변 정말 감사해요. 돈은 정확히 왔다 갔다 할 예정입니다. 단 분양금 낼 당시 일억을 어머님게 빌려 준적이 있어서 (차용증은 안썼지만 해외에서 보낸 자료 있음) 일억 차감한 5억을 벌써 한국에 보냈고 8월에 나가면 처리를 하려고 해요. 매도와 매수인 돈거래 확실한데 혹시 저가 수수료를 드리면 대행해주실 수 있는지요.
@@HeesunKim-rg9xs 상기 내용의 물건지 주소,동,호수 메일로 주시면 검토 후 연락 드리겠습니다. aipkorea@daum.net
@@HeesunKim-rg9xs aipkorea@daum.net
메일로 물건의 주소 동호수 내용등 보내주시면 검토 후 연락 드리겠습니다.
@@aipkorea 네 메일 보내겠습니다.
부동산 안통하고 매도인경우 나이가많아서 공인인증서가 없으면 어떻게 신고 하나요
매도인 매수인 중 한 명이 관할 구청에 가셔서 부동산 거래 신고를 수기로 할 수 있습니다.
계약서 사본과 신분증등을 지참 해야 합니다.
감사합니당
세끼고 매매한사람도 신고해야되나요
세끼고 매매하던 비워주고 입주되는거 매매하던 ..
다 신고햐야 합니다.
(과태료 있습니다.)
단, 신고 주체가 공인중개사 거래시는 공인중개사(부동산)가 해야하고 쌍방(매수,매도 직접거래)거래시는 두분 중 한분이 꼭 하셔야 합니다.
@@aipkorea 감사합니다
계약금
중도금
잔금은 세입자
계약금 중도금 낸거 이체내역 잔고증명서
이거뿐이죠
@@Regango
무슨 내용인디 제가 이해가 안가네요.ㅠㅜ
상기 내용은 공인중개사가 신고 할때 사례구요.
일반인이신대 부동산 거래 신고 하시면..어려우시면 구청에 계약서 가지고 가셔서
신고 하시면 담당 공무원이 도와 줍니다. 그게 실수가 없을 수 있어요.