●분양권 투자 강의 - 서울 *홈플러스 월드컵점 : 8월 25일 18:30~20:00(통합) 신청링크 mschool.homeplus.co.kr/Lectur... *홈플러스 영등포점 : 8월 28일 10:30~12:00 (기초) 신청링크 mschool.homeplus.co.kr/Lectur... *홈플러스 영등포점 : 9월 11일 10:30~12:00 (실전) mschool.homeplus.co.kr/Lectur... 제대로 준비했습니다.
안녕하세요 여쭤볼게 있어서요 청약 당첨후 분양권을 판매해 시세차익을 얻으려 할때 분양권 판매는 아파트 시세의 10프로를 내면 분양권을 팔 수 있을까요? 그러니까 3억 아파트라면 3천만원 내고 분양권을 팔 수 있는걸까요? 결론적으로 청약 당첨 되고 분양권을 파는데까지 제 돈이 얼마가 있어야 하는지 여쭤보고 싶어 글 님겼습니다^^
안녕하세요 ^^ 영상보면서 정말 많이 공부하고 있어요!! 늘 좋은 정보 감사드립니다 이제 막 부동산 눈에 뜬 부린이에요 현재 입주장 얼마 안남은 분양권 아파트들로 갈아타고 싶은데 인천 송도나 검단 루원 모두 다운거래 같은데 원래 입주전이나 입주 초반에는 정상거래로 신고를 안하는건지 다들 암묵적으로 다운으로 신고를 하는건가요 ㅠㅠ? 네이버나 호갱노노 매물들이랑 실제로 부동산에서 말해주는 가격이 5천정도 차이, 호갱노노 아실 실거래가랑은 1억 차이가 나더라구요 ㅠ 요런 개념을 전혀 모르겠어서 답답하네요 ㅠㅠ
입주전과 초반 등 입주 시기와는 큰 상관 없을 거예요. 다운은 매도-매수-부동산 삼박자가 짝짜꿍해서하는 거라... 호갱노노 등 가격 차이가 나는 건 1. 말씀하신대로 다운과 실거래 차이일 수 있고 2. 호갱노노등에서 실거래된 건 시간이 좀 지난 거라. 오늘 가격과 다를 수 있습니다. (최근 2~3개월 사이 제일 싼 가격이 오른 상태)
![채상욱 "'부동산=자산' 시대는 끝났다..팔고 싶어도 못파는 때 곧 옵니다" [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/MOfG0nAs77U/mqdefault.jpg)
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긴 내용일텐데 정말 간단명료 하게 설명 잘 들었어요.
구독과 조아요~~^^
구독 좋아요 감사합니다!!
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제대로 준비했습니다.
목소리톤이나 발음전달력 너무 좋으네요
분양권 초보인데 감사합니다
감사합니다
안녕하세요 여쭤볼게 있어서요 청약 당첨후 분양권을 판매해 시세차익을 얻으려 할때
분양권 판매는 아파트 시세의 10프로를 내면 분양권을 팔 수 있을까요?
그러니까 3억 아파트라면 3천만원 내고 분양권을 팔 수 있는걸까요?
결론적으로 청약 당첨 되고 분양권을 파는데까지 제 돈이 얼마가 있어야 하는지 여쭤보고 싶어 글 님겼습니다^^
네. 당첨후 아파트 계약금을 내고 계약하고 파시면 됩니다. 3억 아파트면 3천 맞아요.
단,
1. 당첨 계약 뒤 알정기간 못 파는 전매제한기간이 있으니 확인해보시고
2..계약금 10%는 회사마다 다를 수 있으니 이것도 확인해보세요
좋은정보 감사합니다
소중한 댓글 감사합니다.
짱이에요 !!!!! 너무너무 유익했습니다
너무 깔끔하고 좋은 영상 감사합니다
힘이 되는 댓글 감사합니다!
너무 감사합니다. 라이브 시간때에 일정이 겹쳐 너무 아쉬웠는데.. 이렇게 영상 올려줘서 너무 감사합니다 :)
궁금했는데 알기쉽게 설명을 해주시네요
감사합니다
소중한 댓글 감사합니다
진짜 떠먹여주시네요 ㅎㅎㅎ 다음편도 기대됩니다
좋은 자료 감사합니다~
감사합니다. 다음 편도 열심히 준비하겠습니다.
좋은정보감사합니다
요즘 분양권 사서 진행하고 있는데
부티인님 설명 들으닌까
제가 잘하고 있네요 감사합니다.
좋습니다 좋은 시기에 잘 하셨네요~~ 더 좋은 결과 기대합니다
감사히 잘들었습니다
문의할게있어요
아파트피를 본인의 계좌로 주지말구 친구계좌로주라구 하는데 괜찮은지요 다함께동석은 한다구합니다 계약하는 자리에서
흠.. 대충 짐작은 가는데
1. 떳떳하면 본인 계좌로 받아라
2. 계약서 특약에 친구 계좌로 한다는 거 써라.
아니면 별도 입금확인증을 작성하는 경우도 있는데
증거를 안 남기려고 한다면 이도저도 다 싫다고 할 가능성이 큽니다
감사합니다 👍👍👍👍👍
힘이 되는 댓글 감사합니다.
분양권 이영상이 최고네요 모르는내용까지 완벽하게 알녀줘서 고맙습니다❤❤
애정어린 댓글 감사합니다!
이건 백만불짜리 강의네요. !! 유튜브에 분양권 실무 현장을 이렇게 디테일하게 올린 영상이 없습니다.
열심히 준비한 보람이 있네요. 그 어느 때보다 힘이 납니다. 다음 편도 잘 준비하겠습니다.
내용도 내용이지만 목소리가 너무 좋네요 ㅎㅎ 구독하고 갑니다 좋은 정보 많이 부탁드려요^^🎉
네 댓글 감사합니다!
분양권 오프라인 강의 준비중입니다.
분양권의 이해 - 기초편
ruclips.net/video/kIcJgE3s8WQ/видео.html
분양권의 핵심 - 심화편
ruclips.net/video/w7ja5icu8UE/видео.html
분양권 주의점 - 사기편
ruclips.net/video/Bm5zkoq_nRg/видео.html
대표님 , 이 영상 주변 지인 3명에게 공유햇습니다. ㅋ
ㅎㅎ 형욱님 댓글이 수십만 조회수보다 더 기운나게 하네요. 감사합니다. 다음 편도 충실히!!
00:00:00 인트로
00:00:17 핵심 요약
00:00:52 분양, 청약 당첨시 필요한 돈
00:01:55 분양권 전매
00:02:18 분양권 투자의 특징
00:03:46 일반적인 전매 절차
00:04:24 매물 내놓는 방법
00:05:15 좋은 부동산 찾기
00:05:50 분양권 용어 설명
00:07:30 양도소득세
00:08:20 세금 계산 예시
00:09:09 부동산에 말하는 방법
00:09:27 가계약 및 주의사항
00:09:56 계약서 작성 방법
00:11:34 특약사항 작성 및 주의점
00:13:40 은행 승계, 명의변경, 잔금
최고❤❤❤
크~ 이런 댓글 덕에 할 맛이 나네요. 감사합니다!!!
안녕하세요 ^^ 영상보면서 정말 많이 공부하고 있어요!!
늘 좋은 정보 감사드립니다
이제 막 부동산 눈에 뜬 부린이에요
현재 입주장 얼마 안남은 분양권 아파트들로 갈아타고 싶은데
인천 송도나 검단 루원 모두 다운거래 같은데 원래 입주전이나 입주 초반에는 정상거래로 신고를 안하는건지 다들 암묵적으로 다운으로 신고를 하는건가요 ㅠㅠ?
네이버나 호갱노노 매물들이랑 실제로 부동산에서 말해주는 가격이 5천정도 차이,
호갱노노 아실 실거래가랑은 1억 차이가 나더라구요 ㅠ
요런 개념을 전혀 모르겠어서 답답하네요 ㅠㅠ
입주전과 초반 등 입주 시기와는 큰 상관 없을 거예요. 다운은 매도-매수-부동산 삼박자가 짝짜꿍해서하는 거라... 호갱노노 등 가격 차이가 나는 건 1. 말씀하신대로 다운과 실거래 차이일 수 있고 2. 호갱노노등에서 실거래된 건 시간이 좀 지난 거라. 오늘 가격과 다를 수 있습니다. (최근 2~3개월 사이 제일 싼 가격이 오른 상태)
분양권을 알아보신다면 - 양도세 매수부담으로 정상거래하신다면 일반 정상거래(양도세 매도부담)보다 비용이 좀 줄어듭니다.
답변 너무 감사드립니다 ㅠㅠ
더 공부 많이 해야겠네요 ,,
편안한 밤되세요 ^^
씨티오씨엘1단지 59타입 분양권 알아보는중 좋은공부하고 갑니다.
프리미엄2천500 에 거래 생각중인데 지금이 최저점인게 맞겠죠~
1주택 처분조건이라 6단지 분양 받기도 희박하고 분양가는 올라갈거 같아서 분양권으로 눈을 돌렸는데 제 선택이 옳았음 좋겠네요~
좋은정보 ~
늘 감사드립니다~
루원시티프라디움주민인데 혹시 이근처에서 부동산하시는지요
분양권 1/3 (기초편)
양도소득세가 70% 라니… 프리미엄이 3000인경우 그냥 뒷돈으로 천만원 주고 받고 무피로 거래하면 안되나요? 정말 너무 심하네요.
이가구도 아니고 일가구 혹은 무주택자도 똑같이 해당 된다면 날강도가 따로 없군요.
만짐당 덕분이죠뭐..
좋은영상 감사합니다.시장사정황 심화과정에서 분양가격보다 마이너스 프리미엄도 다루어졌으면 송상합니다.
좋은 의견 감사합니다. 마피도 준비중입니다ㅎㅎ. 또 아이디어 주시면 적극 고려하겠습니다.
안녕하세요 대표님~! 분양권을 매수하게되었는데 곧 중도금대출 승계받고 명의변경을하거든요!
하나 궁금해서 여쭙습니다!
제가 가지고있는 현금으로 중도금을 자납하면 잔금대출받을때
생초신혼디딤돌 받을예정인데 한도가 줄어들까요? ex)잔금치룰돈이 1억남았으니 1억만 대출가능하다! 이런식인가요? 아니면 잔금치룰돈이 1억이어도 대출최대치를 받고자하면 다 나오는것인지..? 궁금합니다!!!!
디딤돌에 영향 없는 걸로 알고 있습니다.
중도금대출은 잔금 때 다 갚아야 하는 돈.
디딤돌로 갈아타는 셈이에요.
중도금 은행에도 확인해보세요~
더이상 완벽한 설명은 없다!!!
칭찬 감사합니다!
명확한 설명, 정확한 발음 감사합니다
구매 인증하면
1. 분양권 원데이 클래스(온라인) 무료 수강
2. 10명 추첨 스타벅스
●구매 링크
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너무 복잡해서 머리가 지끈~
분양권 전매거래할때
중도금 후불제의 경우에
명의변경시점 기준으로 해서
명의변경전 이자는 매도인이 부담하고
명의변경후 이자는 매수인이 부담하는게 일반적인 거 맞나요?
이거는 일반적인 게 없어요. 시장 분위기에 따라 칼자루가 누구한테 있냐.문제라...
1. 명의변경 기준으로 각자 부담
2. 매수인이 잔금칠때 한꺼번에 내기